物流公司框架協(xié)議.doc

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1、13物流有限公司投資建設(shè)物流中心項(xiàng)目的框架協(xié)議 協(xié)議書甲方：有限公司乙方：有限責(zé)任公司依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國土地管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方本著平等互利、共同發(fā)展的原則，就雙方投資興建關(guān)于沈陽東北城物流中心項(xiàng)目事宜進(jìn)行了友好協(xié)商，初步達(dá)成如下協(xié)議：第一條 甲、乙雙方興建企業(yè)名稱： 第二條 雙方投資：甲方投資 萬元，乙方投資 萬元第三條 注冊資金： 萬元。第四條 項(xiàng)目總投資 萬元。其中基建投資 萬元，設(shè)備投資 萬元，流動資金 萬元。第五條 甲、乙方使用土地必須是征用后的國有土地。第六條 建筑容積率在 以上，項(xiàng)目建成后，綠化面積需要達(dá)到 以上。第一項(xiàng)：地質(zhì)資料因項(xiàng)目投資大

2、，本著科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膽B(tài)度，甲、乙雙方應(yīng)取得項(xiàng)目用地的專業(yè)細(xì)致的地質(zhì)情況材料。第二項(xiàng)：手續(xù)事宜甲、乙雙方應(yīng)以最快捷的速度辦理土地使用證及相關(guān)審批手續(xù)。第三項(xiàng)：其他增項(xiàng)事宜在項(xiàng)目運(yùn)作過程中，如企業(yè)有新的事項(xiàng)，甲乙雙方協(xié)商后，應(yīng)作為協(xié)議附件。第七條 項(xiàng)目投資效益和預(yù)計(jì)收益一、 主體工程建設(shè)規(guī)劃1、 庫房、庫棚預(yù)計(jì)建設(shè) 平方米，預(yù)計(jì)需投資 萬元。2、 停車場預(yù)計(jì)建設(shè)面積 平方米，預(yù)計(jì)投資 萬元。3、 信息管理中心（包括信息培訓(xùn)中心）預(yù)計(jì)建設(shè) 平方米，預(yù)計(jì)需投資 萬元。4、 生活服務(wù)中心（餐飲、住宿、娛樂等）預(yù)計(jì)建設(shè) 平方米，預(yù)計(jì)投資 萬元。5、 平整土方，預(yù)計(jì)投資 萬元。6、 裝卸平臺預(yù)計(jì)建設(shè) 平方米，預(yù)

3、計(jì)投資 萬元。以上部分共計(jì)投資 萬元。二、 輔助工程投資1、 道路硬化，預(yù)計(jì)投資 萬。2、 園區(qū)綠化，預(yù)計(jì)投資 萬。3、 鍋爐、管道、管線，預(yù)計(jì)投資 萬。4、 消防設(shè)施，預(yù)計(jì)投資 萬。5、 變電所，預(yù)計(jì)投資 萬。該部分總投資額度 萬。三、 設(shè)備投資1、 購置特種車輛，預(yù)計(jì)投資 萬。2、 購置運(yùn)輸車輛，預(yù)計(jì)投資 萬。3、 貨架、托盤的購置預(yù)計(jì)，投資 萬。4、 現(xiàn)代化管理信息系統(tǒng)的建設(shè)，預(yù)計(jì)投資 萬。該部分投資共計(jì) 萬。四、 其他費(fèi)用1、 前期籌備費(fèi)用 萬元。2、 建設(shè)管理費(fèi)用 萬元。3、 基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用 萬元。該部分投資共計(jì) 萬元。五、 預(yù)備資金流動資金 萬元。預(yù)留利息支出 萬元。預(yù)留風(fēng)險(xiǎn)資金

4、 萬元。該部分共計(jì)投資 萬元。預(yù)計(jì)一期工程和一期土地使用費(fèi)用共計(jì)投資總額達(dá)到 萬元。六、 項(xiàng)目預(yù)計(jì)收益：項(xiàng)目建成后將在 建立起現(xiàn)代化、一體化的物流服務(wù)基地。將能夠?yàn)楦黝惼髽I(yè)提供專業(yè)、高效的物流、倉儲、包裝等物流服務(wù)。降低企業(yè)的運(yùn)輸和管理成本，為企業(yè)創(chuàng)造更好的發(fā)展條件，也為招商引資工作提供了有利條件。物流中心項(xiàng)目建成后將每年創(chuàng)造 元左右的利潤收入，有利的拉動當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的增長和帶動當(dāng)?shù)氐木蜆I(yè)。預(yù)計(jì)收益情況詳見下表：項(xiàng)目單價(jià)數(shù)量時(shí)間營業(yè)收入稅率稅金庫房元/月*12月一年萬元%萬元加油站元/升噸/天*300天一年萬元%萬元停車場 元/天 輛/天*270天一年 萬元 % 萬元招待所 元/天 間*270天一

5、年 萬元 % 萬元物流費(fèi) 元/噸 噸/天*270天一年 萬元 % 萬元合計(jì) 萬元 萬元備注：1、庫房租金按照 元/月計(jì)算。 2、加油每天按30噸計(jì)算，每噸大約1192升，按照柴油價(jià)格 元/升計(jì)算，每年按300天計(jì)算。 3、停車場每天按180臺車計(jì)算，每臺車按照最低40元每天計(jì)算，每年按270天計(jì)算。 4、招待所按100個(gè)房間計(jì)算，收費(fèi)每個(gè)房間按照最低的，30元每天計(jì)算，每年按270天計(jì)算。 5、物流運(yùn)輸費(fèi)按照平均 元/噸，每年按270天計(jì)算。 6、汽車修理、汽車配件等業(yè)務(wù)沒有計(jì)算在內(nèi)。第八條 如本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，由阜新縣人民法院進(jìn)行裁決。第九條 本項(xiàng)

6、目經(jīng)過雙方前期的接觸，都很有信心順利的完成這個(gè)項(xiàng)目的合作，并初步確立了以上框架協(xié)議。項(xiàng)目其他細(xì)節(jié)問題的確定將在雙方進(jìn)一步接觸后很快逐步確定下來，并有望在短期內(nèi)把項(xiàng)目落實(shí)。第十條 本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，存檔一份。甲方：沈陽中豪威爾置業(yè)有限公司 乙方：北京寶龍物流有限責(zé)任公司代表： 代表：簽訂日期： 簽訂日期：下面為朱自清的散文欣賞，不需要的朋友可以下載后編輯刪除！謝謝！荷塘月色作者: 朱自清這幾天心里頗不寧靜。今晚在院子里坐著乘涼，忽然想起日日走過的荷塘，在這滿月的光里，總該另有一番樣子吧。月亮漸漸地升高了，墻外馬路上孩子們的歡笑，已經(jīng)聽不見了；妻在屋里拍著閏兒，迷迷糊糊地哼著眠歌。

7、我悄悄地披了大衫，帶上門出去。沿著荷塘，是一條曲折的小煤屑路。這是一條幽僻的路；白天也少人走，夜晚更加寂寞。荷塘四面，長著許多樹，蓊蓊郁郁的。路的一旁，是些楊柳，和一些不知道名字的樹。沒有月光的晚上，這路上陰森森的，有些怕人。今晚卻很好，雖然月光也還是淡淡的。路上只我一個(gè)人，背著手踱著。這一片天地好像是我的；我也像超出了平常的自己，到了另一世界里。我愛熱鬧，也愛冷靜；愛群居，也愛獨(dú)處。像今晚上，一個(gè)人在這蒼茫的月下，什么都可以想，什么都可以不想，便覺是個(gè)自由的人。白天里一定要做的事，一定要說的話，現(xiàn)在都可不理。這是獨(dú)處的妙處，我且受用這無邊的荷香月色好了。曲曲折折的荷塘上面，彌望的是田田的葉子

8、。葉子出水很高，像亭亭的舞女的裙。層層的葉子中間，零星地點(diǎn)綴著些白花，有裊娜地開著的，有羞澀地打著朵兒的；正如一粒粒的明珠，又如碧天里的星星，又如剛出浴的美人。微風(fēng)過處，送來縷縷清香，仿佛遠(yuǎn)處高樓上渺茫的歌聲似的。這時(shí)候葉子與花也有一絲的顫動，像閃電般，霎時(shí)傳過荷塘的那邊去了。葉子本是肩并肩密密地挨著，這便宛然有了一道凝碧的波痕。葉子底下是脈脈的流水，遮住了，不能見一些顏色；而葉子卻更見風(fēng)致了。月光如流水一般，靜靜地瀉在這一片葉子和花上。薄薄的青霧浮起在荷塘里。葉子和花仿佛在牛乳中洗過一樣；又像籠著輕紗的夢。雖然是滿月，天上卻有一層淡淡的云，所以不能朗照；但我以為這恰是到了好處酣眠固不可少，小

9、睡也別有風(fēng)味的。月光是隔了樹照過來的，高處叢生的灌木，落下參差的斑駁的黑影，峭楞楞如鬼一般；彎彎的楊柳的稀疏的倩影，卻又像是畫在荷葉上。塘中的月色并不均勻；但光與影有著和諧的旋律，如梵婀玲上奏著的名曲。荷塘的四面，遠(yuǎn)遠(yuǎn)近近，高高低低都是樹，而楊柳最多。這些樹將一片荷塘重重圍??；只在小路一旁，漏著幾段空隙，像是特為月光留下的。樹色一例是陰陰的，乍看像一團(tuán)煙霧；但楊柳的豐姿，便在煙霧里也辨得出。樹梢上隱隱約約的是一帶遠(yuǎn)山，只有些大意罷了。樹縫里也漏著一兩點(diǎn)路燈光，沒精打采的，是渴睡人的眼。這時(shí)候最熱鬧的，要數(shù)樹上的蟬聲與水里的蛙聲；但熱鬧是它們的，我什么也沒有。忽然想起采蓮的事情來了。采蓮是江南的

10、舊俗，似乎很早就有，而六朝時(shí)為盛；從詩歌里可以約略知道。采蓮的是少年的女子，她們是蕩著小船，唱著艷歌去的。采蓮人不用說很多，還有看采蓮的人。那是一個(gè)熱鬧的季節(jié)，也是一個(gè)風(fēng)流的季節(jié)。梁元帝采蓮賦里說得好：于是妖童媛女，蕩舟心許；鷁首徐回，兼?zhèn)饔鸨?；欋將移而藻掛，船欲動而萍開。爾其纖腰束素，遷延顧步；夏始春余，葉嫩花初，恐沾裳而淺笑，畏傾船而斂裾?？梢姰?dāng)時(shí)嬉游的光景了。這真是有趣的事，可惜我們現(xiàn)在早已無福消受了。于是又記起西洲曲里的句子：采蓮南塘秋，蓮花過人頭；低頭弄蓮子，蓮子清如水。今晚若有采蓮人，這兒的蓮花也算得“過人頭”了；只不見一些流水的影子，是不行的。這令我到底惦著江南了。這樣想著，猛一

11、抬頭，不覺已是自己的門前；輕輕地推門進(jìn)去，什么聲息也沒有，妻已睡熟好久了。在北京住了兩年多了，一切平平常常地過去。要說福氣，這也是福氣了。因?yàn)槠狡匠３?，正像“糊涂”一樣“難得”，特別是在“這年頭”。但不知怎的，總不時(shí)想著在那兒過了五六年轉(zhuǎn)徙無常的生活的南方。轉(zhuǎn)徙無常，誠然算不得好日子;但要說到人生味，怕倒比平平常常時(shí)候容易深切地感著?，F(xiàn)在終日看見一樣的臉板板的天，灰蓬蓬的地;大柳高槐，只是大柳高槐而已。于是木木然，心上什么也沒有;有的只是自己，自己的家。我想著我的渺小，有些戰(zhàn)栗起來;清福究竟也不容易享的。這幾天似乎有些異樣。像一葉扁舟在無邊的大海上，像一個(gè)獵人在無盡的森林里。走路，說話，都要費(fèi)

12、很大的力氣;還不能如意。心里是一團(tuán)亂麻，也可說是一團(tuán)火。似乎在掙扎著，要明白些什么，但似乎什么也沒有明白。“一部十七史，從何處說起，”正可借來作近日的我的注腳。昨天忽然有人提起我的南方的詩。這是兩年前初到北京，在一個(gè)村店里，喝了兩杯“蓮花白”以后，信筆涂出來的。于今想起那情景，似乎有些渺茫;至于詩中所說的，那更是遙遙乎遠(yuǎn)哉了，但是事情是這樣湊巧：今天吃了午飯，偶然抽一本舊雜志來消遣，卻翻著了三年前給S的一封信。信里說著臺州，在上海，杭州，寧波之南的臺。這真是“我的南方”了。我正苦于想不出，這卻指引我一條路，雖然只是“一條”路而已。-朱自清一封信燕子去了，有再來的時(shí)候;楊柳枯了，有再青的時(shí)候;桃

13、花謝了，有再開的時(shí)候。但是，聰明的，你告訴我，我們的日子為什么一去不復(fù)返呢?是有人偷了他們罷：那是誰?又藏在何處呢?是他們自己逃走了罷：現(xiàn)在又到了哪里呢?我不知道他們給了我多少日子;但我的手確乎是漸漸空虛了。在默默里算著，八千多日子已經(jīng)從我手中溜去;像針尖上一滴水滴在大海里，我的日子滴在時(shí)間的流里，沒有聲音，也沒有影子。我不禁頭涔涔而淚潸潸了。-載自匆匆這時(shí)我們都有了不足之感，而我的更其濃厚。我們卻只不愿回去，于是只能由懊悔而悵惘了。船里便滿載著悵惘了。直到利涉橋下，微微嘈雜的人聲，才使我豁然一驚;那光景卻又不同。右岸的河房里，都大開了窗戶，里面亮著晃晃的電燈，電燈的光射到水上，蜿蜒曲折，閃閃

14、不息，正如跳舞著的仙女的臂膊。我們的船已在她的臂膊里了;如睡在搖籃里一樣，倦了的我們便又入夢了。那電燈下的人物，只覺像螞蟻一般，更不去縈念。這是最后的夢;可惜是最短的夢!黑暗重復(fù)落在我們面前，我們看見傍岸的空船上一星兩星的，枯燥無力又搖搖不定的燈光。我們的夢醒了，我們知道就要上岸了;我們心里充滿了幻滅的情思。-載自槳聲燈影里的秦淮河近幾年來，父親和我都是東奔西走，家中光景是一日不如一日。他少年出外謀生，獨(dú)力支持，做了許多大事。那知老境卻如此頹唐!他觸目傷懷，自然情不能自已。情郁于中，自然要發(fā)之于外;家庭瑣屑便往往觸他之怒。他待我漸漸不同往日。但最近兩年的不見，他終于忘卻我的不好，只是惦記著我，惦記著我的兒子。我北來后，他寫了一信給我，信中說道，“我身體平安，惟膀子疼痛利害，舉箸提筆，諸多不便，大約大去之期不遠(yuǎn)矣?！蔽易x到此處，在晶瑩的淚光中，又看見那肥胖的，青布棉袍，黑布馬褂的背影。唉!我不知何時(shí)13