出租房消防安全現(xiàn)場檢查操作規(guī)程.doc

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1、附件2出租房消防安全現(xiàn)場檢查操作規(guī)程 為進(jìn)一步明確、細(xì)化居住出租房消防安全檢查有關(guān)事項，便于流動人口專職協(xié)管員開展日常檢查工作，特制定如下操作規(guī)程：一、檢查的形式（一）對所有出租房進(jìn)行普查；（二）對舉報和投訴的出租房消防違法違章情況進(jìn)行核查；（三）對已確定為A、B、C等級的出租房開展定期檢查；二、檢查的量化協(xié)管員對轄區(qū)內(nèi)的出租房實行量化、定期檢查，對C類出租房應(yīng)每季檢查1次，對B類出租房應(yīng)每月檢查1次，對A類出租房應(yīng)每十五天檢查1次。同時對于A、B類出租房還應(yīng)當(dāng)在其整改期間內(nèi)根據(jù)情總適當(dāng)增加檢查指導(dǎo)的頻率和次數(shù)。三、檢查的內(nèi)容（一）有無大量使用易燃材料進(jìn)行室內(nèi)隔斷（紙質(zhì)、木質(zhì)、竹質(zhì)、易燃塑料布

2、）；（二）安全出口疏散通道有無缺乏、堵塞（20人以上或者3層建筑以上要有2個疏散通道）；（三）出租房與倉庫、車間有無設(shè)置在同一建筑內(nèi)；（四）人均居住面積有無小于4平方米；（五）電線是否使用PVC阻燃套管；（六）灶具是否集中使用；（七）是否配備滅火器；（八）3樓以上（含3樓）窗戶是否被鐵柵欄或防盜窗封堵；（九）有無配備應(yīng)急照明燈；（十）有無配備安全逃生繩（3層建筑以上未設(shè)置2個疏散通道的，每層至少要配備1條逃生繩）；（十一）有無土地違章、規(guī)劃違章情況。四、檢查程序與處理（一）實施檢查時，檢查人員不得少于2人。（二）實施檢查時，應(yīng)當(dāng)填寫出租房消防安全檢查登記表。檢查完畢，出租房消防安全檢查登記表應(yīng)

3、當(dāng)交房東閱后簽字；對記錄有異議或拒絕簽字的，檢查人員應(yīng)當(dāng)注明情況。（三）消防安全檢查時發(fā)現(xiàn)存在隱患的，應(yīng)當(dāng)在出租房消防安全檢查登記表上記錄，并視情責(zé)令立即改正或限期整改。對責(zé)令限期整改的，應(yīng)自檢查之日起4個工作日內(nèi)核發(fā)出租房消防安全檢查責(zé)令限期改正通知書（對屬違章建筑的，則核發(fā)限期拆除通知書）。整改期限屆滿次日起4個工作日內(nèi)必須對整改情況進(jìn)行復(fù)查，自復(fù)查之日起2個工作日內(nèi)核發(fā)出租房消防安全檢查復(fù)查意見書。（四）經(jīng)復(fù)查不合格的出租房，協(xié)管員應(yīng)責(zé)令停止租賃，并向所屬街道、鄉(xiāng)鎮(zhèn)報告，由街道、鄉(xiāng)鎮(zhèn)牽頭組織聯(lián)合執(zhí)法，予以強(qiáng)制停租，直至隱患消除。（五）暫口協(xié)管員開展出租房消防安全檢查后，應(yīng)及時在管理系統(tǒng)上

4、錄入、更新相關(guān)信息，確保動態(tài)信息共享。（六）有關(guān)檢查文書由協(xié)管員負(fù)責(zé)發(fā)放，統(tǒng)一蓋“鹿城區(qū)出租房綜合整治辦公室（X）”（該章由區(qū)綜合整治工作辦公室統(tǒng)一刻制下發(fā)，括號內(nèi)“X”為數(shù)字編號，代表所在街道、鄉(xiāng)鎮(zhèn)。）（七）實施消防檢查的文書和記錄，應(yīng)當(dāng)統(tǒng)一存檔備查。出租房消防安全責(zé)令限期整改通知書 （ ）限字 第 號 ： 年月日我單位派員對你出租的位于 的出租房進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)存在下述第 等項消防隱患。存在的火災(zāi)隱患具體的整改要求電線未使用PVC套管。室內(nèi)電氣線路敷設(shè)應(yīng)采用PVC阻燃套管保護(hù)。大量使用易燃材料進(jìn)行室內(nèi)隔斷或搭建（木質(zhì)、竹質(zhì)、易燃塑料）。室內(nèi)隔斷必須采用不燃材料（磚塊或石膏板），其他部位應(yīng)當(dāng)采

5、用不燃或難燃材料。灶具未集中使用煤氣灶與煤球爐同室使用。居住間內(nèi)不得使用灶具（灶具與臥室分離并集中使用，嚴(yán)禁液化氣灶與煤球爐同室使用）。沒有配備安全逃生繩（三層以上每層至少要配置一條逃生繩）。三層以上（含三層）的出租房，每層應(yīng)當(dāng)至少配置一條逃生繩。安全出口疏散通道缺乏、堵塞（20人以上或三層建筑以上要有兩個疏散通道）。每個樓層應(yīng)當(dāng)有符合要求的疏散樓梯，嚴(yán)禁在通道堆放物品影響疏散（20人以上或者三層以上必須要有兩個疏散通道）。沒有配備滅火器。出租房每層應(yīng)至少配置一具公斤以上的干粉滅火器。三樓以上窗戶有鐵柵欄或防盜窗（含三樓）。三層以上（含三層）房間的窗戶不得設(shè)置鐵柵欄或防盜窗。沒有配備應(yīng)急照明燈

6、。疏散樓梯應(yīng)當(dāng)設(shè)置應(yīng)急照明燈。出租房人均居住面積低于4平方米。出租房人均居住面積不得低于4平方米。10出租房與倉庫、車間設(shè)在同一建筑內(nèi)。出租房必須單獨(dú)設(shè)置。其他：根據(jù)溫州市和鹿城區(qū)關(guān)于出租房消防安全管理有關(guān)規(guī)定和要求，現(xiàn)責(zé)令你按照存在隱患相對應(yīng)的具體整改要求于 年 月 日前整改完畢，并在期限屆滿前將整改結(jié)果函告我單位。逾期不整改的，將依法予以處罰并強(qiáng)制整治。房東簽字： 簽收時間： 年 月 日 （單位印章）年 月 日一式兩聯(lián) 一聯(lián)交房東 一聯(lián)存檔 出租房消防安全檢查復(fù)查意見書（ ）復(fù)字 第 號 : 根據(jù)（ ）限字 第 號責(zé)令限期改正通知書，我單位工作人員于 年 月 日對你戶的整改情況進(jìn)行了復(fù)查，

7、經(jīng)檢查，發(fā)現(xiàn)：此次復(fù)查 （合格或不合格）。房東簽名 收到時間： 年 月 日 （單位印章） 年 月 日檢查方聯(lián)系地址和電話：一式兩聯(lián) 一聯(lián)交房東 一聯(lián)存檔責(zé)令停止租賃通知書 （ ）停字 第 號 ： 我單位工作人員于 年 月 日派員對你出租的位于 的出租房進(jìn)行消防安全檢查，并下達(dá)了（ ）限字 第 號責(zé)令限期改正通知書，責(zé)令你于 年 月 日前整改完畢，但你并未在整改期滿前整改完畢。你出租的出租房依然存在重大火災(zāi)隱患，極易發(fā)生火災(zāi)事故，危害他人生命財產(chǎn)安全。根據(jù)溫州市和鹿城區(qū)人民政府有關(guān)出租房消防安全管理的規(guī)定，決定責(zé)令你停止租賃行為。限你自接到本通知書之日起自覺停止租賃。待火災(zāi)隱患整改完畢后，并報經(jīng)

8、我單位復(fù)查合格后，方可進(jìn)行租賃。未自覺停止租賃及由此發(fā)生火災(zāi)事故的，將依法予以治安拘留等相應(yīng)處理，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。房東簽名： 簽收時間： 年 月 日 （單位印章） 年 月 日 檢查方聯(lián)系地址和電話：一式兩聯(lián) 一聯(lián)交房東 一聯(lián)存檔“鹿城區(qū)出租房綜合整治辦公室”印章編號編 號代表街道、鄉(xiāng)鎮(zhèn)編 號代表街道、鄉(xiāng)鎮(zhèn)1黎明街道12黃龍街道2繡山街道13七都鎮(zhèn)3蒲鞋市街道14南郊鄉(xiāng)4洪殿街道15雙嶼鎮(zhèn)5南蒲街道16仰義鄉(xiāng)6江濱街道17上戍鄉(xiāng)7南門街道18藤橋鎮(zhèn)8五馬街道19臨江鎮(zhèn)9蓮池街道20岙底鄉(xiāng)10水心街道21雙潮鄉(xiāng)11廣化街道示例：如蓋“鹿城區(qū)出租房綜合整治辦公室（1）”的印章表示由黎明街道出具。- 7 -