《財(cái)商培訓(xùn)》PPT課件.ppt

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1、財(cái)商培訓(xùn),財(cái)商(Fortune Quotient),“財(cái)商”(FQ)是指一個(gè)人在財(cái)務(wù)方面的智力,是理財(cái)?shù)闹腔邸?這是由美國(guó)房地產(chǎn)和投資公司羅伯特丁清崎和咨詢專家沙倫L萊希特在兩人合著的富爸爸窮爸爸一書中提出來(lái)的。 清崎的父親與朋友的父親在對(duì)待金錢上有截然不同的兩種看法。他經(jīng)過(guò)研究,接受了朋友父親的建議,即:不要做金錢的奴隸,而是讓金錢為我們工作,并因此成為一個(gè)成功的投資家。 現(xiàn)實(shí)生活中,正是由于人的理財(cái)能力的不同,所以才出現(xiàn)了“窮爸爸”和”富爸爸”兩種不同的人生結(jié)局。財(cái)商可以通過(guò)后天的專門訓(xùn)練和學(xué)習(xí)得以改變,改變你的財(cái)商,就可以改變你的財(cái)務(wù)狀況 (窮爸爸和富爸爸的區(qū)別) 財(cái)商包括兩方面的能力:

2、 1、金錢觀念:渴望成為富翁的欲望與信心以及正確認(rèn)識(shí)金錢及金錢規(guī)律; 2、投資理財(cái):按照金錢規(guī)律正確使用金錢的能力。,財(cái)富的定義,不進(jìn)行體力勞動(dòng)(或者你家里的所有人不進(jìn)行體力勞動(dòng)) ,你所能生存并仍然維持你的生活標(biāo)準(zhǔn)的天數(shù)。 例如:如果你每月花費(fèi)是三萬(wàn)元,并且你有九萬(wàn)元的儲(chǔ)蓄,那么你的財(cái)富就是大約三個(gè)月,及九十天。財(cái)富是用時(shí)間衡量的,而不是用人民幣度量的。 問(wèn)題不在于你賺了多少錢,而是你能有多少錢和這些錢能為你工作多久。每天我們都遇到很多人,他們賺的錢很多,但是他們所有的錢都被用于支付各種開(kāi)銷。,成為百萬(wàn)富翁的三個(gè)步驟,1 明白財(cái)富是如何建立和積累的; 2 復(fù)制已經(jīng)被認(rèn)實(shí)的建立財(cái)富的系統(tǒng); 3

3、 在一段時(shí)間內(nèi)持續(xù)不懈; 就這么多。這就是普通人積累百萬(wàn)資產(chǎn)所需要做的:認(rèn)識(shí)、復(fù)制、堅(jiān)持!,未來(lái)的路怎么走?,未來(lái)的道路怎么走? 要解決這個(gè)問(wèn)題首先要明確究竟是什么決定了我們的未來(lái)。 答案很明顯:職業(yè)決定了我們的未來(lái)。職業(yè)決定了我們生活的城市,決定了我們的社會(huì)階層,決定了我們的收入,決定了我們的生活方式,甚至決定了我們的婚姻對(duì)象和孩子的未來(lái)。 未來(lái)的道路怎么走?現(xiàn)在的答案很明確了,最核心的就是職業(yè)生涯規(guī)劃。(管道的故事),人生四個(gè)象限,人與人之間的不同,主要在于他們的思維方式的不同,你收入的來(lái)源人生的四個(gè)象限,羅伯特.清崎在富爸爸窮爸爸一書中把人的生活分為: 工薪族象限E 自由職業(yè)者象限S 生

4、意擁有人象限B 投資者象限I 今天人們想要?jiǎng)?chuàng)業(yè)也離不開(kāi)這四個(gè)象限,所有的收入都來(lái)源于這四個(gè)象限。,人生的四個(gè)象限E像限(工薪族),定義:出租自己的勞動(dòng)力,被別人雇傭來(lái)?yè)Q取生活費(fèi)用的人群,就叫工薪族。 優(yōu)點(diǎn): 1、相對(duì)比較省心。因?yàn)槭菫閯e人工作,所以相對(duì)比較省心。 、相對(duì)較穩(wěn)定。只要堅(jiān)持做完一個(gè)月就能得到一個(gè)月工資。 缺點(diǎn): 、相對(duì)不自由。你的創(chuàng)意沒(méi)法發(fā)揮,你有很多想法不能實(shí)現(xiàn),你要按照別人的意圖去做事,你的潛能得不到充分發(fā)揮。 、付出與獲得不成正比。 今天是信息化社會(huì),無(wú)固定化職業(yè)社會(huì)已到來(lái),政府機(jī)關(guān)也需要扁平化管理,所以沒(méi)有一個(gè)崗位是穩(wěn)定的,今天所有的工薪族沒(méi)有保障感。,人生的四個(gè)象限象限(

5、自由職業(yè)者),定義:自己雇傭自己進(jìn)行個(gè)人創(chuàng)業(yè)的人群,就是自由職業(yè)者。 優(yōu)點(diǎn): 、相對(duì)比較自由。你的意圖、潛能、時(shí)間可根據(jù)自己的安排去發(fā)揮。 、收獲與付出成正比,多勞多得,充分體現(xiàn)了個(gè)人價(jià)值。 缺點(diǎn): 、在職收入。有風(fēng)險(xiǎn),不穩(wěn)定,干就有,不干就沒(méi)有。酒樓開(kāi)門就有,不開(kāi)門就沒(méi)有;出租車出活就有,不出活就沒(méi)有;明星歌唱就有,不唱就沒(méi)有。所以不穩(wěn)定,也沒(méi)有保障感。 、受三方面的限制:技能因素限制。人際關(guān)系因素。某些工種受年齡限制,比如演員、模特、體育等。,人生的四個(gè)象限象限(企業(yè)主),很多人容易把象限與象限混為一談,其實(shí)區(qū)別很簡(jiǎn)單,相對(duì)生意較大,成功時(shí)間較長(zhǎng)(10年以上)。 優(yōu)點(diǎn): 他能充分體現(xiàn)人生價(jià)

6、值,擁有名利,擁有尊重,可以為社會(huì)提供就業(yè)機(jī)會(huì)。 缺點(diǎn): 創(chuàng)業(yè)門檻很高,成功概率不高。據(jù)統(tǒng)計(jì)新注冊(cè)的企業(yè),5年后繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的不到10%,10年后還繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的不到2.89%,為什么?前5年是經(jīng)驗(yàn)不足決策失誤造成的,后5年是精力不足遇到管理瓶頸造成的。所以他的創(chuàng)業(yè)成功率比較低。,人生的四個(gè)象限象限(投資者),定義:透過(guò)貨幣運(yùn)作方式讓自己的財(cái)富保值的人群,叫投資者。 優(yōu)點(diǎn):他能充分體現(xiàn)人生價(jià)值。 缺點(diǎn):要有眼光,判斷力和決斷力。,確認(rèn)是否是I象限的方法:,請(qǐng)回答: 目前你是從I象限中獲得收入嗎? (換句話說(shuō))你的錢在為你工作嗎? 你的錢在為你帶來(lái)收入嗎? 例如: 當(dāng)出租房子的租金多于經(jīng)營(yíng)房屋所付出的成

7、本。 儲(chǔ)蓄中獲得的利息收入或者從股票和債券中獲得紅利。 因此,衡量I象限資格的標(biāo)準(zhǔn),就是你有 多少收入是來(lái)自于不用在其中工作的象限。,23,來(lái)自I象限收入的優(yōu)點(diǎn),從I象限賺錢的人的主要特點(diǎn)是,他們集中精力于用錢賺錢。如果他們擅長(zhǎng)此技,他們能讓錢為他們及他們的家人工作幾百年。 還有許多稅收方面的優(yōu)惠是那些不得不靠工作賺錢的人們無(wú)法享受的。 富人會(huì)變得更富,他們是靠資產(chǎn)項(xiàng)目賺錢,而不是收入項(xiàng)目,而且能夠合法地不為這筆錢納稅。,不同象限人的思維方式,人與人之間的不同,主要在于他們的思維方式的不同,當(dāng)人們想從E象限跨向B象限時(shí),窮爸爸的思維: 智力上他理解這個(gè)過(guò)程,但是情感上他無(wú)法這樣做。當(dāng)事情進(jìn)行得

8、不順利、開(kāi)始賠錢時(shí),他就不知道如何解決這些問(wèn)題了,所以他仍回到了讓他感覺(jué)最舒服的象限中去。,富爸爸的思維: 當(dāng)賠錢和失敗的恐懼,使內(nèi)心充滿痛苦時(shí),他 (窮爸爸) 會(huì)選擇尋找安全,而我則選則尋找(財(cái)務(wù))自由!,關(guān)鍵性的差別?,風(fēng)險(xiǎn)這個(gè)詞對(duì)于I象限中的人來(lái)說(shuō)是令人激動(dòng)的。對(duì)于E象限中的人來(lái)說(shuō)則喚起了他們的恐懼。 保障福利是E象限中的人經(jīng)常用來(lái)回應(yīng)恐懼心理的詞。 S象限的人不是透過(guò)尋找保障來(lái)消除恐懼,而是透過(guò)控制局勢(shì)和親自解決問(wèn)題來(lái)消除恐懼! B喜歡身邊圍繞著來(lái)自四個(gè)象限的精英們,B喜歡分配工作。B的座右銘是:如果你能雇用別人為你做事,并且他們能做得比你更好時(shí),為什么要自己做呢?,投機(jī)者和投資者之間

9、的區(qū)別在于,對(duì)于投機(jī)者,投資是一種隨機(jī)游戲;對(duì)于投資者,投資是一種技能游戲。 而對(duì)于把錢轉(zhuǎn)交給別人投資的人,投資通常是一種他們不想學(xué)習(xí)的游戲。對(duì)于這些人來(lái)說(shuō),最重要的事情是仔細(xì)挑選投資顧問(wèn)。 正是對(duì)賠錢的恐懼導(dǎo)致大多數(shù)人尋求保障。然而I象限并不是像人們想象那樣不安全,I象限與其他象限一樣,有自己的技能和思維方式。如果你愿意花時(shí)間學(xué)習(xí),是能夠?qū)W會(huì)在I象限獲得成功所需要的技能。,人們?yōu)槭裁催x擇安全而不選擇自由?,成功的陷阱: 如果你在現(xiàn)金流象限左側(cè)辛苦努力工作,獲得成功后的結(jié)果:成功使你的閑暇越來(lái)越少,盡管閑暇可以換來(lái)的是更多的快樂(lè)和更多的錢。 金錢陷阱: 象限右側(cè)的成功需要有關(guān)金錢的知識(shí),即財(cái)商

10、理財(cái)?shù)闹巧?。富爸爸是這樣定義財(cái)商的:財(cái)商不是你賺了多少錢,而是你保有多少錢,錢為你工作的努力程度,以及你的錢能維持幾代。,財(cái)商 (FQ) V.S.情商 (EQ),為什么在學(xué)校里成績(jī)優(yōu)秀的人在現(xiàn)實(shí)世界中并不總能獲得財(cái)務(wù)上和事業(yè)上的成功。他的答案是情商比智商更有影響力。 太多的人以優(yōu)秀的分?jǐn)?shù)畢業(yè),而情感上卻并沒(méi)有準(zhǔn)備好去冒險(xiǎn),尤其是財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。 要想獲得財(cái)務(wù)自由,我們就需要學(xué)習(xí)如何犯錯(cuò)誤和駕馭風(fēng)險(xiǎn)。 財(cái)商就是90%的情商和僅10%的財(cái)務(wù)技術(shù)信息。 但情感比理智強(qiáng)大二十四倍。 不論喜歡與否,金錢是一種情感事物。 如果你認(rèn)為金錢不是情感事物,就請(qǐng)觀察一下股票市場(chǎng)。在那里只有貪婪和恐懼兩種情感。,內(nèi)心的對(duì)

11、話,從工作保障或財(cái)務(wù)安全性到財(cái)務(wù)自由的過(guò)程主要是改變你的思想的過(guò)程,這是一個(gè)盡你最大努力知道哪些思想是基于情感的、哪些思想是基于理智的過(guò)程。 如果你能阻止你的情感影響并努力朝你的理智方向發(fā)展,那么你就有很大可能完成這次旅行。 無(wú)論別人在外邊對(duì)你說(shuō)什么,最重要的交談是在你體內(nèi)自己與自己的交談。 我是否能充滿信心地說(shuō),擁有財(cái)務(wù)自由是一種更為平和與安全的生活方式那是我要的!,E和B之間的差別,基本的情感價(jià)值觀的不同會(huì)導(dǎo)致不同的觀點(diǎn)。存在于企業(yè)主與企業(yè)雇員之間的斗爭(zhēng)通常是由情感價(jià)值觀的不同引起的。 E和B之間總是存在著斗爭(zhēng),因?yàn)榍罢呦胍嗟墓べY,而后者則想要更多的工作。 因此我們經(jīng)常聽(tīng)到:我超時(shí)工作

12、,卻只得到低工資。 而從另一方面我們又經(jīng)常聽(tīng)到:我們要怎么做才能激勵(lì)員工更加努力地工作,使他們更忠誠(chéng),而且不用增加他們的工資呢?,B和I之間的差別,另一種常見(jiàn)的緊張關(guān)系存在于同一企業(yè)中的企業(yè)經(jīng)營(yíng)者和企業(yè)投資者即B和I之間。 這時(shí)企業(yè)投資者通常被稱做股東。一者想要更多的錢用于經(jīng)營(yíng),另一者想要更多的股利。 股東會(huì)議上的談話可能會(huì)是這樣的公司經(jīng)理們:我們需要一架私人飛機(jī)以便我們的經(jīng)理們能夠更迅速地出席全球各地的業(yè)務(wù)會(huì)議。投資者:我們需要更少的經(jīng)理。同時(shí),我們不需要私人飛機(jī)。,S和B之間的差別,在商業(yè)交易中,我經(jīng)常看到聰明的S,例如一名律師,為B企業(yè)主做了一筆價(jià)值幾百萬(wàn)美元的交易。當(dāng)交易結(jié)束時(shí),律師的

13、心情便得煩躁不安,因?yàn)锽掙到了幾百萬(wàn),而S只得到了一小時(shí)的工資。 他們的對(duì)話可能是這樣的律師:我們做了所有的工作,而他賺到了所有的錢。B企業(yè)主:這些家伙要了我們多少小時(shí)的工資?我們幾乎能用給他們的工資買下整個(gè)律師事務(wù)所了。,E和I之間的差別,另一個(gè)例子是一位銀行經(jīng)理給一為投資者提供貸款,去購(gòu)買一項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)。投資者賺到幾十萬(wàn)美元,并且不用納稅,而銀行家得到一張工資單,并且要納很高的稅。這樣的E和I之間的交易通常引起溫和的情感反應(yīng)。 E會(huì)說(shuō):我給那個(gè)家伙貸款,他甚至連句謝謝都沒(méi)說(shuō)。他根本不知道我工作得有多辛苦。 I可能說(shuō):天啊!這些家伙也太挑剔了??纯催@些我們不得不做的沒(méi)用的文件,其實(shí)只是為了得到那

14、么可憐的一點(diǎn)兒貸款。,情商能被控制,當(dāng)對(duì)賠錢的恐懼上升時(shí),大多數(shù)人的腦海里會(huì)自動(dòng)地回響起這樣一些話: 1. 安全,而不是自由。 2. 避開(kāi)風(fēng)險(xiǎn),而不是學(xué)會(huì)管理風(fēng)險(xiǎn)。 3. 平穩(wěn)地做事,而不是聰明地做事。 4. 我支付不起,而不是我怎樣能支付得起。 5. 太貴了,而不是長(zhǎng)期看,它值多少錢呢。 6. 多樣化,而不是集中化。 7. 我的朋友們會(huì)怎么想,而不是我怎么想。,如何成為B和I像限的人,它適合于那些已經(jīng)厭煩了運(yùn)水,而希望修建一條能夠讓現(xiàn)金流入自己錢袋而不是流出自己錢袋的管道的人們。,追求財(cái)務(wù)自由的三個(gè)歷程,一、職業(yè)保障 二、財(cái)務(wù)安全 三、財(cái)務(wù)自由 學(xué)會(huì)在多個(gè)象限中工作,尤其是一個(gè)在左,一個(gè)在右

15、,要比僅在一個(gè)象限中工作好得多。富人的收入中70%來(lái)自象限右側(cè),30%來(lái)自象限左側(cè),無(wú)論人們賺多少錢,如果他們?cè)诙鄠€(gè)象限中工作,就會(huì)覺(jué)得更安全。要獲得財(cái)務(wù)安全就得安全地把腳放在象限的兩側(cè)。,財(cái)務(wù)自由的模式,B象限中,人們?yōu)槟愎ぷ?,而在I象限中,你的錢為你工作。 你可以自由地挑選有興趣的工作或者干脆選擇不工作。 擁有這兩個(gè)象限的知識(shí)會(huì)使你獲得完全的財(cái)務(wù)自由。,盲人為盲人帶路!,一般人在他們投資時(shí),95%是靠眼睛,僅5%是靠頭腦。富爸爸說(shuō):如果你想成為象限右側(cè)B和I那樣的專業(yè)人員,你需要訓(xùn)練你的眼睛只占5%,而頭腦占95%。 大多數(shù)人在財(cái)務(wù)上努力掙扎的原因就是因?yàn)樗麄兟?tīng)從了那些和他們一樣對(duì)貨幣一竅

16、不通的人的意見(jiàn)。如果你想讓錢到你那里去,你必須知道如何照顧它。如果錢在你的頭腦中沒(méi)有處在第一位,那么它就不會(huì)黏到你的手上。如果它不黏到你的手上,那么錢以及有錢的人都會(huì)遠(yuǎn)離你。,如何學(xué)習(xí)成為B?,大多數(shù)企業(yè)的管理訓(xùn)練計(jì)劃只是把你培養(yǎng)成一名經(jīng)理,很少有企業(yè)訓(xùn)練你成為B。 人們?cè)谶~向B象限時(shí)停留在S象限中。這主要是因?yàn)樗麄儧](méi)有能夠開(kāi)創(chuàng)一個(gè)足夠強(qiáng)大的系統(tǒng)。 有兩種途徑可以迅速地成為B: 1.找一位導(dǎo)師: 導(dǎo)師應(yīng)該是一個(gè)已做過(guò),并且成功地做了你想 做的事情的人。不要找一位建議者。 2.特許經(jīng)營(yíng)權(quán): 學(xué)習(xí)系統(tǒng)知識(shí)的另一種途徑是購(gòu)買特許經(jīng)營(yíng)權(quán)。,選擇企業(yè)自我訓(xùn)練成為B的條件?,1.一個(gè)有成功的成長(zhǎng)記錄、有分

17、銷系統(tǒng)和多年來(lái)都很成 功的傭金計(jì)劃而且被反復(fù)驗(yàn)證過(guò)的企業(yè)。 2.具有你能夠由此獲得成功,值得信賴并可充滿自信地 與他人分享的商業(yè)機(jī)會(huì)。 3.具有持續(xù)的長(zhǎng)期教育計(jì)劃,把你當(dāng)作一個(gè)人才來(lái)培養(yǎng) 4.具有嚴(yán)格的導(dǎo)師計(jì)劃。你要向領(lǐng)導(dǎo)者而不是建議者學(xué) 習(xí),向那些已在象限右側(cè)做領(lǐng)導(dǎo)者并希望你成功的人 學(xué)習(xí)。 5.有你尊敬并樂(lè)意與之相處的人。 如果你想成為一名推銷員,一位S,那么產(chǎn)品是最重要的因素。但是如果你想長(zhǎng)期地成為B,那么系統(tǒng)、受益終生的教育,以及人是更為重要的東西。,31,事實(shí)與建議的重要性:,你欠越多人的債,你就越窮。越多人欠你的債,你就越富。這就是游戲規(guī)則。 重要規(guī)則:你的利潤(rùn)是在你購(gòu)買時(shí),而不是

18、賣出時(shí)產(chǎn)生的。 大多數(shù)人在財(cái)務(wù)方面努力掙扎,因?yàn)樗麄円簧际强拷邮芙ㄗh而不是根據(jù)事實(shí)來(lái)作出財(cái)務(wù)決策。 如果你不能證明某件事情是事實(shí),那么它就只是一個(gè)建議。成功的關(guān)鍵是你必須知道如何篩選事實(shí)和建議,然后作出決策。 如果你在玩捉人游戲,但是二十分鐘后你還不知道代罪羔羊是誰(shuí)的話,那么你就是代罪羔羊了。,33,做最好的自己通向財(cái)務(wù)自由,成為(BE) 去做(DO) 真正擁有(HAVE) 成為:如何改變你的核心觀念或財(cái)經(jīng)思想 去做:以便你能采取行動(dòng) 擁有:最后使你實(shí)現(xiàn)財(cái)務(wù)自由 最努力工作的人最后絕不會(huì)富有。如果你想變富,你需要思考,獨(dú)立思考而不是盲從他人。,做最好的自己通向財(cái)務(wù)自由:,目標(biāo)是這三個(gè)詞中的擁

19、有。接著列出他們要做的事情。因此很多人都有要做的事情的單子。他們先確定目標(biāo),然后開(kāi)始做。 許多人在做富人應(yīng)該做的事情,盡力擁有富人擁有的東西。如果他們?nèi)耘f持有窮人或中產(chǎn)階級(jí)持有的信念和思想,困難地做著富人做的事情,那么他們最后將仍舊擁有窮人和中產(chǎn)階級(jí)擁有的東西財(cái)務(wù)困境,并且肯定會(huì)變的更加困窘。 現(xiàn)金流象限是關(guān)于成為而不是做的。 只要你從思想深處意識(shí)到自己觀念的陳舊,并真誠(chéng)地想要改變自己的生活,你就一定能做到財(cái)務(wù)自由。,35,資產(chǎn)和負(fù)債,人與人之間的不同,主要在于他們的思維方式的不同,收 入,支 出,資 產(chǎn),負(fù) 債,收 入,支 出,資 產(chǎn),負(fù) 債,一個(gè)窮人現(xiàn)金流向圖,中產(chǎn)階級(jí)的現(xiàn)金流向圖,稅 食

20、物 租金 衣服 娛樂(lè) 交通費(fèi),抵押貸款 消費(fèi)貸款 信用卡,稅 食物 租金 衣服 娛樂(lè) 交通費(fèi),工作,工作,收 入,資 產(chǎn),富人的現(xiàn)金流向圖,股票 利息 租金收入 專利使用費(fèi),股票 債券 票據(jù) 房地產(chǎn) 智力資產(chǎn),收 入,負(fù) 債,發(fā)財(cái)夢(mèng)變成惡夢(mèng),購(gòu)屋 購(gòu)車 抵押貸款 消費(fèi)貸款 信用卡,02,資 產(chǎn),負(fù) 債,支 出,支 出,決定擁有很昂貴的房子,而不是早早地開(kāi)始 理財(cái)投資,將對(duì)于一個(gè)人的財(cái)務(wù)生活在以下 三方面形成沖擊:,一、失去了用其他資產(chǎn)增值的時(shí)機(jī)。 二、本可以用來(lái)投資的資本將 用于支付房子的各種高額、長(zhǎng) 期的開(kāi)支。 三、失去受教育機(jī)會(huì)。,收 入,支 出,資 產(chǎn),負(fù) 債,為別人工作,為政府工作,為

21、銀行工作,作為一個(gè)自己有房子的雇員,你的努力工作的結(jié)果如下:,一、你是為別人工作: 就像大多數(shù)人為工資而工作一樣,你的努力使雇主或股東致富,你的工作和成功將使雇主成功并且可以提早退休。 二、你是為政府工作: 政府在你還未看見(jiàn)工資時(shí)就拿走了一部份,努力工作只是使政府的稅收增加。大多數(shù)人都在為政府工作。 三、你是為銀行工作: 繳稅后,你的下一筆最大支出該是償還銀行抵押貸款和信用卡貸款了。,他們不是在說(shuō)謊他們只是沒(méi)告訴你事實(shí),當(dāng)銀行家告訴你,你的房子是一項(xiàng)資產(chǎn)時(shí),他們真的不是在對(duì)你說(shuō)謊,他們只是不想告訴你全部的事實(shí)。 在財(cái)務(wù)方面有一定基礎(chǔ)的人知道抵押貸款不是一項(xiàng)資產(chǎn),而是損益平衡表上的一項(xiàng)負(fù)債。你的

22、抵押貸款,事實(shí)上是對(duì)方的平衡表,即銀行的資產(chǎn)負(fù)債表上的一項(xiàng)資產(chǎn)而不是你的資產(chǎn),銀行的資產(chǎn)負(fù)債表,你的資產(chǎn)負(fù)債表,你的利率是多少真實(shí)利率?,當(dāng)銀行家告訴你,你的利率是8%時(shí),這是真的嗎? 讓我們假設(shè),你買了一棟價(jià)值10萬(wàn)美元的住宅,首付2萬(wàn)美元,并以8%的利率和30年償還期向銀行借到剩下的8萬(wàn)美元。 五年后,你將付給銀行三萬(wàn)五千二百二十美元,其中三萬(wàn)一千二百七十六美元是利息,僅有三千九百四十四美元是償還本金。 如果你持有這筆貸款30年,你將支付本息共21萬(wàn)1323美元,遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)你最初借到的八萬(wàn)美元。你支付的利息總和是13萬(wàn)1323美元。,08,提示: 擁有公司的富人 1.掙錢2.支出3.繳稅 為

23、公司工作的人 1.掙錢2.繳稅 3.支出,07,請(qǐng)記住下面這些話: 富人買入資產(chǎn);窮人只有支出;中 產(chǎn)階級(jí)買他們以為是資產(chǎn)的負(fù)債!,收 入,支 出,資 產(chǎn),負(fù) 債,你的 事業(yè),為別人 工作,為政府 工作,為銀行 工作,你的 事業(yè),1974年麥當(dāng)勞的創(chuàng)始人雷克羅克受邀去奧斯州立大學(xué)的工商管理碩士班演講,結(jié) 束后與學(xué)生以起喝啤酒。當(dāng)學(xué)生都拿到啤酒之后,克羅克問(wèn):誰(shuí)能告訴我我 是做什么的? 學(xué)生說(shuō):所有的人都知道你是做漢堡的。 克羅克笑著說(shuō):其實(shí)我不做漢堡業(yè)務(wù),我的真正生意是房地產(chǎn)。,關(guān)注自己的事業(yè),存在財(cái)務(wù)問(wèn)題的人經(jīng)常是一生為別人工作的人,許多人在他們停止工作時(shí)就變得一無(wú)所有。,真正的資產(chǎn)可分為下

24、列幾種:,一、不需我到場(chǎng)就可以正常運(yùn)作的業(yè)務(wù)。 我擁有它們,但由別人經(jīng)營(yíng)和管理。如果我必須在那兒工作,那它就 不是我的事業(yè)而只是我的職 業(yè)了。 二、股票 三、債券 四、共同基金 五、產(chǎn)生收入的房地產(chǎn) 六、票據(jù)(借據(jù)) 七、專利權(quán)如音樂(lè)、手稿、專利 八、任何其他有價(jià)值、可產(chǎn)生收入或可能增值并 且有很好的流通市場(chǎng)的東西。,09,財(cái)務(wù)智商 ( Financial IQ ):,一、會(huì)計(jì):財(cái)務(wù)知識(shí) 財(cái)務(wù)知識(shí)能幫助你讀懂財(cái)務(wù)報(bào)表,藉助這種能力你還能夠辨別業(yè)務(wù)的優(yōu)勢(shì)和弱勢(shì)。 二、投資:錢生錢的科學(xué) 投資涉及到策略和方案,這是右腦要做的事,或者說(shuō)是創(chuàng)造。 三、了解市場(chǎng):供給與需求的科學(xué) 這要求了解受感情驅(qū)動(dòng)的

25、市場(chǎng)的技術(shù)面。例如1996年圣誕節(jié)芝麻街中的紅色絨毛卡通玩偶大賣就是一個(gè)受技術(shù)與情感影響的市場(chǎng)的最佳左證。市場(chǎng)的另一個(gè)因素是基本面,或者說(shuō)是一項(xiàng)投資的經(jīng)濟(jì)意義,一項(xiàng)投資究竟有無(wú)意義最終取決于當(dāng)前的市場(chǎng)狀況。 四、法律規(guī)章: 它可以幫助你有效營(yíng)運(yùn)一個(gè)進(jìn)入會(huì)計(jì)、投資和市場(chǎng)領(lǐng)域的企業(yè)并實(shí)現(xiàn)爆炸性地增長(zhǎng)。了解稅收優(yōu)惠政策和公司法律的人能比雇員和小業(yè)主更快致富。這就像一個(gè)人在走,而另一個(gè)卻在飛,若從長(zhǎng)遠(yuǎn)看這種差距就更大了。 稅收優(yōu)惠 在稅收中獲得保護(hù),10,收 入,支 出,資 產(chǎn),負(fù) 債,原價(jià):10萬(wàn)美元 市價(jià):7萬(wàn)5000元 購(gòu)入價(jià)格:2萬(wàn)元 售出價(jià)格:6萬(wàn)元 4萬(wàn)美元無(wú)須征稅。 按10%的利息計(jì)算,

26、每年增加的收入;你的現(xiàn)金流每年可以增加4000美元,收 入,支 出,資 產(chǎn),負(fù) 債,儲(chǔ)蓄,稅,稅,(4萬(wàn)元),儲(chǔ)蓄4萬(wàn)美元需要多長(zhǎng)時(shí)間? 完成50%須要征稅多少? 貨幣會(huì)保持30年不貶值嗎?,13,提示:,如果你清楚自己在做什么,那就不是在賭博。 如果你把錢投進(jìn)一筆交易然后只是祈禱,那便是在賭博。 成功的辦法就是運(yùn)用你的技術(shù)知識(shí)、智慧以及對(duì)于游戲的喜愛(ài)來(lái)減少意外情況的發(fā)生并降低風(fēng)險(xiǎn)。 財(cái)商可以提高你應(yīng)付意外事件發(fā)生的能力。,11,12,富人的注意力,世界上到處都是有才華的窮人。在很多情況下,他們之所以貧窮或財(cái)務(wù)困難,或者只能掙到低于他們本來(lái)能夠掙到的收入,不是因?yàn)樗麄円阎臇|西而是因?yàn)樗麄兾粗?/p>

27、的東西。他們只將注意力集中在提高和完善做漢堡的技能上,卻不注意提高銷售和發(fā)送漢堡的技能。也許麥當(dāng)勞不能做最好的漢堡,但他們卻能夠在做出一般水平的漢堡的前提下,做最好的銷售和發(fā)送工作。 答案是顯而易見(jiàn)的: 麥當(dāng)勞擁有一套出色的商務(wù)體系。 許多才華橫溢的人之所以貧窮,是因?yàn)樗麄冎皇菍P挠谧龊脻h堡,而對(duì)如何運(yùn)作商務(wù)體系卻知道甚少。,開(kāi)創(chuàng)個(gè)人的事業(yè)所必備最重要的三種管理技能:,一、對(duì)現(xiàn)金流的管理 二、對(duì)系統(tǒng) (包括你本人、時(shí)間、及家庭 )的管理 三、對(duì)人員的管理,失敗的主要原因:,一、對(duì)可能損失金錢的畏懼心理 二、應(yīng)克服憤世嫉俗的心理 三、懶惰(忙碌的人往往是最懶惰的人) 四、習(xí)慣 五、傲漫 (傲漫是

28、無(wú)知的另一面),14,開(kāi)始行動(dòng):,一、我需要一個(gè)超現(xiàn)實(shí)的理由:精神的力量 二、每天做出自己的選擇:選擇的力量 三、慎重地選擇朋友:關(guān)系的力量 四、掌握一種模式,然后再學(xué)習(xí)一種新的模式: 快速學(xué)習(xí)的力量 五、首先支付自己:自律的力量 六、給你的經(jīng)紀(jì)人以優(yōu)厚報(bào)酬:好建議的力量 七、做一個(gè)印地安給予者:無(wú)私的力量 八、資產(chǎn)用來(lái)購(gòu)買奢侈品:集中的力量 九、對(duì)英雄的崇拜:神話的力量 十、先予后?。航o予的力量,研究發(fā)現(xiàn)出身貧寒如何變富有的三種特性,一、他們持有長(zhǎng)期的展望和計(jì)劃。 二、他們相信延遲的回報(bào)。 三、他們以有利于自己的方式運(yùn)用復(fù)利力量,Page 54,獲得財(cái)富自由的武器復(fù)利的魅力,決定投資成功的“三要素”:(1) 投入資金的數(shù)額;(2) 實(shí)現(xiàn)的收益率情況;(3) 投資時(shí)間的長(zhǎng)短。,20,30,40,50,60,70,單身,家庭,退休,畢業(yè),購(gòu)房,結(jié)婚,生子,退休,勞動(dòng)收入?yún)^(qū)間,家庭經(jīng)濟(jì)責(zé)任曲線,金融投資,穩(wěn)定投資組合,銀行存款,年齡,收入&責(zé)任,研究發(fā)現(xiàn)由富變窮且富不過(guò)三代的三種特征,一、他們目光短淺。 二、他們渴望實(shí)時(shí)回報(bào)。 三、他們?yōu)E用復(fù)利力量。,

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