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1、居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計任務(wù)書一、 目的1. 掌握居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計的基本原則、方法步驟、相關(guān)規(guī)范與技術(shù)要求；培養(yǎng)調(diào)查分析和綜合思考問題的能力。2. 掌握居住環(huán)境規(guī)劃設(shè)計構(gòu)思和建筑群體空間的設(shè)計的一般內(nèi)容和表達(dá)方法；綜合提高對建筑群體及外部空間環(huán)境的功能、造型、技術(shù)經(jīng)濟(jì)評價等方面的分析、設(shè)計構(gòu)思及設(shè)計意圖表達(dá)能力和專業(yè)素質(zhì)；3. 以市場化及功能化為導(dǎo)向，掌握住宅建筑設(shè)計的原理和一般方法；4. 樹立人居環(huán)境建設(shè)的整體觀念，加強(qiáng)人、建筑、環(huán)境和諧統(tǒng)一的設(shè)計理念；二、 設(shè)計條件和控制指標(biāo)（一）技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)1. 用地面積：78394平方米；2. 容積率：不大于3.0；3. 建筑密度：不大于30%；4. 綠地率：不得
2、小于30%；5. 建筑限高：60米；6. 停車位：1個/戶，地面停車不得大于10%；7. 建筑后退紅線：建筑退讓濱河?xùn)|路20米，退南解放東路紅線20米，退東側(cè)、北側(cè)道路15米（二）總體布局要求1. 場地內(nèi)規(guī)劃商業(yè)、幼兒園、社區(qū)服務(wù)中心等配套設(shè)施；商業(yè)宜沿街布置。2. 規(guī)劃結(jié)構(gòu)應(yīng)能較好地配合分期開發(fā)的思路及步驟，不少于兩期開發(fā)的組團(tuán)設(shè)計策略。3. 場地內(nèi)應(yīng)考慮無障礙設(shè)計。（三）項目定位1. 項目定位為中高檔樓盤2. 建筑風(fēng)格：不限 3. 功能定位：滿足社區(qū)業(yè)主的居住需求，提供給業(yè)主一個安靜的家與一個溫馨和諧的社區(qū)環(huán)境；（四）戶型要求1. 鼓勵多種戶型設(shè)計，包含花園洋房、多層與電梯高層。2. 戶型
3、比例：90m215%90m2120m255%120m2144m215%144m215%四、設(shè)計內(nèi)容 (一)、基地分析與規(guī)劃要求 1.熟悉規(guī)劃任務(wù)，明確設(shè)計重點(diǎn)、要點(diǎn)。2. 學(xué)習(xí)基地分析的方法與內(nèi)容，了解規(guī)劃地段的環(huán)境特點(diǎn)，基礎(chǔ)設(shè)施配備情況；分析小區(qū)用地與周圍地區(qū)的關(guān)系，交通聯(lián)系及基地現(xiàn)狀的處理；3.參觀調(diào)研已建成居住區(qū)，搜集、查閱參考文獻(xiàn)。通過集體討論分析，訓(xùn)練書面與口頭表達(dá)與評述能力以及提高資料利用的能力。 (二) 、居住區(qū)總體布置 1.掌握居住區(qū)布局的各種手法，通過綜合分析構(gòu)思居住區(qū)總體布局結(jié)構(gòu)與空間組織形式；2.分析居民活動特點(diǎn), 掌握小型室外活動場地設(shè)計的方法，進(jìn)行綠化系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計及其
4、它室外活動場地規(guī)劃布置，包括居住區(qū)中心綠地和住宅組群環(huán)境設(shè)計，如：兒童游戲場地、成年人游憩場地等。3.掌握各種住宅布局手法，用于組織居住區(qū)空間。 (三)、交通組織 1.了解居住區(qū)交通組織的原則與方法，掌握居住區(qū)規(guī)劃手法；分析并提出居住區(qū)內(nèi)部居民的交通出行方式；進(jìn)行道路系統(tǒng)規(guī)劃 (四)、住宅選型與公建項目選擇與設(shè)計 1.根據(jù)規(guī)劃要求和當(dāng)?shù)貤l件，設(shè)計或查找適宜的住宅單元類型；探索適用、合理、創(chuàng)新的住宅設(shè)計途徑。（根據(jù)基地實(shí)際情況確定適宜的住宅類型），2.住宅設(shè)計要求有合理的功能、良好的朝向、適宜的自然采光和通風(fēng)等。3.選擇公建項目并概算其用地面積與建筑面積。4.確定居住區(qū)公共建筑的內(nèi)容、規(guī)模和布置
5、方式等，表達(dá)其平面組合體形和空間(五)、繪制圖紙、編制說明書 1.熟悉居住區(qū)規(guī)劃說明書的基本內(nèi)容，編制居住區(qū)規(guī)劃說明書。2.熟悉技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的計算及用地平衡表的編制，進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)評價分析；3.掌握城市規(guī)劃圖紙的繪制及規(guī)劃方案表達(dá)的基本方法。五、成果要求1圖紙內(nèi)容（1）規(guī)劃總平面圖：1：1000（圖紙應(yīng)標(biāo)明方位、比例、建筑層數(shù)、建筑使用的性質(zhì)以及室外場地內(nèi)容安排等。）（2）分析圖：比例自定，（包括功能布局分析、道路交通分析、綠化系統(tǒng)及景觀結(jié)構(gòu)分析圖等）；（3）住宅平面、立面圖：1：300或1：200；（4）1：50道路斷面圖。（5）表現(xiàn)圖：鳥瞰圖及局部空間透視（比例自定）2文字（1）居住區(qū)規(guī)劃設(shè)
6、計說明包括地理區(qū)位和工程概況介紹以及設(shè)計構(gòu)思說明。設(shè)計構(gòu)思內(nèi)容應(yīng)包括：總體布局、規(guī)劃結(jié)構(gòu)、道路交通組織、綠地系統(tǒng)、公建系統(tǒng)、景觀空間組織、住宅選型及住宅組群的規(guī)劃布置、技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析等。要求：不少于500字（2）主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)及用地平衡表3.其他（1）統(tǒng)一A2圖幅，手繪；每套圖應(yīng)有統(tǒng)一的圖名和圖號（2）設(shè)計人和指導(dǎo)教師姓名（注于每頁圖紙右下角）六、參考資料1城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范 GB 50180932民用建筑設(shè)計通則 JGJ 37-873朱家瑾居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計中國建筑工業(yè)出版社，20004周儉城市住宅區(qū)規(guī)劃原理同濟(jì)大學(xué)出版社，19995胡紋居住區(qū)規(guī)劃原理與設(shè)計方法中國建筑工業(yè)出版社，20076朱昌廉住宅建筑設(shè)計原理中國建筑工業(yè)出版社，19997胡仁祿，周燕珉居住建筑設(shè)計原理中國建筑工業(yè)出版社，20078建筑設(shè)計資料集中國建筑工業(yè)出版社，1995七、 附圖
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