免費施工合同范本

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1、編號： 免費施工合同范本 甲方： 乙方： 簽訂日期： 年 月 日 【免費施工合同范本（一）】 合同編號： 二0年月曰 裝飾施工合同裝飾裝修施工協(xié)議內(nèi)容 發(fā)包方（以下簡稱甲方）： 承包方（以下簡稱乙方）： 依照《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙 方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方承包甲方的裝飾裝修工程（以下簡 稱工程）的有關(guān)事宜，達成如下協(xié)議： 第一條：工程概況 1.1工程名稱： 1.2工程地點： 1.3工程裝飾裝修建筑面積： 1.4工程內(nèi)容及做法（見報價單和圖紙）； 1.5工程承包，采取下列第種方式： （1） 乙方包工、

2、包全部材料。 （2） 乙方包工、包部分材料，甲方提供其余部分材料。 （3） 乙方包工。 1.6工程期限日（以實際工作日計算）； 開工日期年月日；竣工日期年月日。 第二條：工程價款 （1）工程款：本合同工程造價為（人民幣）：金額大寫： （2）報價單根據(jù)市場經(jīng)濟運作規(guī)則，本著優(yōu)質(zhì)優(yōu)價的原則由雙方約定，作 為本合同的附件。 詳見本合同附件《裝飾工程預算表》。 第三條：工程設計 3.1乙方根據(jù)甲方提供圖紙進行本工程施工，甲方必須提供有關(guān)本工程的 土建施工圖及有關(guān)設計要求。 甲方不得隨意更改設計，合同簽訂后甲方若有設 計更改必須提前3個工作日通知乙方并支付由此產(chǎn)生的相應費用。

3、3.2乙方需嚴格按照甲方提供的圖紙進行施工，不得隨意更改，如因現(xiàn)場 需要必須變更，需雙方協(xié)商后確定最終施工方案，乙方方可進行施工。 3.3乙方編制本工程的裝飾工程預算書提交給甲方，經(jīng)甲、乙雙方共同確認 后,作為本工程付款依據(jù)。 第四條：材料供應 4.1甲方所提供的材料均應用于本合同規(guī)定的裝潢工程，非經(jīng)甲方同意， 不得挪作他用。 乙方如挪作他用，應按挪用材料的雙倍價款補償給甲方。 4.2乙方提供的材料、設備如不符合質(zhì)量要求，如有差異應禁止使用。 如已使用，對工程造成的損失均由乙方負責。 第五條：工程價款及結(jié)算合同一經(jīng)簽訂，甲方以甲，乙雙方共同確認的預 算價款作為依據(jù)，按以下約定支付

4、工程款：乙方進場前日內(nèi)，甲方應付總工程款 的%，計（大寫）；當工期進度過半甲方第二次付總工程款的%，計（大寫）。 剩余尾款待甲方對工程竣工驗收后結(jié)算，計（大寫）工程竣工驗收后，乙 方提出工程結(jié)算并將有關(guān)資料交送甲方，甲方結(jié)清尾款。 第六條：工程工期 6.2甲方要求比合同約定的工期提前竣工應征得乙方同意，并支付乙方因 趕工采取的措施費用。 6.3甲方未按約定完成工作影響工期，工期順延。 6.4乙方責任不能按期開工或無故停工影響工期，工期不順延。 6.5因設計變更或非乙方原因造成停電、停水及不可抗力因素影響，導致 停工8小時以上（累計計算），按一天順延工期。 6.6由甲方自行挑選的

5、材料、設備，因質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量和工期， 其返工費由甲方承擔，由于乙方施工原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔， 工期不變。 6.7在施工中，因工程質(zhì)量問題、雙方意見不一而造成停工，均不按誤工 或延遲工期論處，雙方應主動要求有關(guān)部門調(diào)解或仲裁部門協(xié)調(diào)、處理，盡快解 決糾紛，以繼續(xù)施工。 6.8施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工內(nèi)容而延 誤工期的，均需簽證，甲方須承擔全部施工費用，如因乙方的原因造成返工，由 乙方承擔責任，工期不變。 6.9施工中，甲方未經(jīng)乙方同意，私自通知施工人員擅自更改施工內(nèi)容所 引起的質(zhì)量問題和延誤工期，甲方自負責任。 第七條：工程質(zhì)量及驗

6、收 7.1本工程質(zhì)量應達到國家質(zhì)量評定合格標準。 甲方要求部分或全部工程項目達到優(yōu)良標準時，應向乙方支付由此增加的 費用。 7.2甲，乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)，手續(xù) 以簽單為準。 甲方不按時參加隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收，乙方可以自行驗收， 甲方應予承認。 甲方要求復驗時，乙方按要求辦理復驗。 若復驗合格，甲方應承擔復驗費用，由此造成的窩工，工期順延;若復驗不 合格，其復驗及返工費用由乙方承擔，工期也予順延。 7.3工程竣工后，乙方通知甲方驗收，甲方需在日內(nèi)組織驗收，并辦理移 交手續(xù)。 如甲方在規(guī)定期限內(nèi)未能組織驗收需及時通知乙方，另定驗收日期

7、。 甲方需承認竣工日期，并承擔乙方的看管及相關(guān)費用。 第八條：安全生產(chǎn)和防火 8.1因甲方違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例和防火規(guī)范，導致發(fā)生安全 或火災事故，甲方承擔由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失。 8.2因乙方違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例和防火規(guī)范，導致發(fā)生安全 或火災事故，乙方承擔由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失。 第九條：其他事項 9.1開工前，甲方全部騰空房屋，清除影響施工的障礙物。 對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具，陳設等甲方要采取保護措施。 甲方向乙方提供施工所需的水、電等物資及設備（此費用不計入合同價款 中），并說明使用注意事項。 9.2如須拆改建原建筑結(jié)構(gòu)，建筑外觀或設備管

8、線，甲方負責到有關(guān)部門 辦理相關(guān)審批手續(xù)。 未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準，乙方不得擅自拆改原建筑結(jié)構(gòu)及設備管線。 9.3甲方要配合乙方協(xié)調(diào)有關(guān)部門做好保衛(wèi)、消防等工作，并承擔相應費 用。 9.4乙方嚴格執(zhí)行施工規(guī)范，安全操作規(guī)程，防火安全規(guī)定，環(huán)境保護規(guī) 定，嚴格按照圖紙或說明進行施工，并做好各項質(zhì)量檢查；乙方根據(jù)施工現(xiàn)場如需 對圖紙進行改動，在未影響整體效果的情況下，乙方可以不向甲方匯報，否則乙 方需征得甲方同意后改變施工方案。 9.5乙方在施工過程中遵守國家或地方政府對施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，做好 施工現(xiàn)場保衛(wèi)和垃圾消納等工作，處理好由于施工帶來的擾民及周圍單位（住戶） 的關(guān)系。 9.

9、6工程竣工未移交甲方之前，乙方負責對施工現(xiàn)場的設施和工程成品進 行保護。 第十條：維修約定10.1本工程交工后，乙方在裝潢施工范圍內(nèi)承擔保修責 任，保修期自工程竣工甲方驗收合格之日算起，為個工作日。 10.2因甲方使用不當或甲方的其他原因引起的質(zhì)量問題，乙方實行有嘗維 修 10.3甲方在使用過程中要求更改或增加項目時，乙方實行有嘗服務 第十一條：違約責任 合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應按合同總金額10%作為 違約金付給對方。 因擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過違約金的，應進行補償。 第十二條：爭議解決 12.1本合同履行期間，雙方如發(fā)生爭議，在不影響工程進

10、度的前提下，雙 方應協(xié)商解決。 或向市室內(nèi)裝飾行業(yè)協(xié)會投訴，請求解決。 12.2當事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決，或協(xié)商、調(diào)解解決不成時，可以按 照本合同約定向仲裁委員會申請仲裁；或向人民法院提起訴訟。 第十三條：合同的變更和終止 13.1合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必需嚴格遵守。 任何一方需變更合同的內(nèi)容，應經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補充協(xié)議。 如需終止合同，提出終止合同的一方要以書面形式提出，應按合同總價款 的10%交付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。 13.2施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng) 雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議后，可視為本合同解除。 第

11、十四條：合同生效 14.1本合同和合同附件向雙方蓋章，簽字后生效。 14.2補充合同與本合同具有同等的法律效力。 14.3本合同（包括合同附件、補充合同）一式份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。 第十五條：附件 15.1施工圖紙共張。 15.2裝修預算書（經(jīng)甲乙方共同簽字確認）共頁15.3其他：共頁 甲方（簽章）：乙方（簽章）： 委托代理人：法定代表人: 電話：電話： 年月曰年月曰 【免費施工合同范本（二）】 合同編號： 工程名稱：工程地址：工程面積： 發(fā)包方（甲方）：承包方（乙方）： 裝修工程施工合同協(xié)議條款 甲方：乙方： 裝修施工合同經(jīng)甲方對乙方所作裝修方案評審和預算報

12、價的審核，確定由 乙方擔任該項目的施工任務，為此，按照《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》《建筑安 裝工程承包合同條例》，國家工商管理局和建設部頒發(fā)的（GF-91-0201）- “建設 工程施工合同示范文本”，并結(jié)合北京市有關(guān)規(guī)定及本工程具體情況，甲乙雙方 經(jīng)過友好協(xié)商，擬訂以下合同條款。 1.1本合同工程承包造價為￥金額大寫：人民幣。 1.2雙方按國家和本市有關(guān)主管部門現(xiàn)行規(guī)定，在合同生效后，甲方按下 列方式向乙方預付或支付工程款，甲方不按時撥付工程款，從應付之日起承擔應 付款的同期銀行存款利息，并承擔違約 1.3具體付款方式如下： 1.4在工程竣工驗收合格后，甲方應撥付工程尾款，如甲方不能

13、支付工程 尾款，乙方有權(quán)留置部分或全部工程予以妥善保護，由甲方承擔保護費用，并承 擔違約責任，該工程視同進入工程保修期。 2.1乙方將按照合約指定之數(shù)量、圖紙及工作范圍施工，監(jiān)督及按期完成。 2.2工程進行期間，如更改設計，數(shù)量及物料，新加或刪減之工程項目將 作為后加，乙方將依照主合同之項目單價，提出后加單供甲方確認增加或減少金 額;該款項確認后，甲方將按屆時已支付合同款項占合同總金額的比例三個工作日 內(nèi)支付部分變更款項給乙方，余款隨原合同日期和比例進行支付。 2.3甲方必須簽署“改動工程合約”或“工程備忘”以確認增加或減少之 工程項目，同時必須按照主合同指定之付款辦法支付工程變更價款。

14、 影響工期之項目，完工日期將會順延； 2.4甲方在收到后加單之日起5天內(nèi)（重大變更10天內(nèi)）予以簽認，無正 當理由而不簽認，自后加單送達之日起10天自行生效，由此延誤的工期相應順延。 3.1雙方議定此工程工期為天，開工日期以大廈各項報批程序完畢正式進 入工地施工及收到預付款最遲之日起計算。 3.2對以下原因造成竣工日期推遲，責任方提供證明或甲方直接判斷確認 后，工期相應順延： 1） 經(jīng)甲方確認的工程量變化及設計變更； 2） 施工期間因大廈、非乙方原因每日工作少于8小時;3）不可抗力； 4） 甲方付款時間晚于本合同第2.0項所規(guī)定的日期； 5） 因大廈物業(yè)管理公司無理干涉或其工作

15、效率低下而導致的延誤;6）由于 大廈指定承包商或業(yè)主指定承包商延誤； 7）因施工現(xiàn)場發(fā)生停電、供水的中斷或電梯的停運對乙方產(chǎn)生施工延誤;8） 甲方代表同意工期相應順延的其它情況。 非上述原因，工程不能按合同工期竣工，乙方每延期竣工一天，應交付的 違約金額為合同總價款的千分之三；乙方每提前竣工一天，甲方應支付乙方的提前 竣工獎為人民幣。 4.1承包方式：包工包料（僅限報價單所列項目）。 4.2承包范圍：乙方負責此工程的裝修、機電（詳見報價單），但未包括以 下之項目：（如發(fā)生下列項目，費用由甲方負責） 5.1甲方有責任派員監(jiān)督整個工程的全過程，并委派專人負責。 5.2甲方在工程監(jiān)督過

16、程中單方提出修改合同中所涉及項目的設計、材質(zhì) 等合同外要求或增項時，須以書面形式提前3天通知乙方，待雙方洽商認證后方 可施工。 5.3開工前期準備即與大廈物業(yè)等部門、消防局等的交涉報批由甲方負責， 所有相關(guān)費用由甲方承擔；乙方協(xié)助出具施工資質(zhì)證明。 乙方按有關(guān)規(guī)定，采取嚴格的安全防護措施，承擔由于自身安全措施不力 造成事故的責任和因此發(fā)生的費用。 非乙方責任造成的傷亡事故，由責任方承擔責任和有關(guān)費用； 7.1工程驗收依據(jù)：以國家和本市現(xiàn)行質(zhì)量評定標準、施工驗收規(guī)范及施 工圖為依據(jù)； 7.2有關(guān)返工：工程如發(fā)現(xiàn)未達到規(guī)范標準之處，甲方有權(quán)要求乙方返工， 所有返工費用，由乙方擔負，因返工

17、造成甲方延期入駐，仍按乙方延誤工期作相 應處罰。 如甲方對質(zhì)量有高于規(guī)范的要求，須事先與乙方書面約定，否則乙方不擔 負返工費用及相應責任。 7.3在工程具備竣工驗收條件后，乙方即以書面方式向甲方提出竣工驗收 申請，甲方在收到驗收申請后應按約定日期組織驗收，甲方在約定日期5天內(nèi)無 正當理由不組織驗收，視為工程已驗收合格，且甲方承認按期完工。 其間發(fā)生的看管和有關(guān)損失，由甲方承擔。 7.4竣工工程的交接：竣工工程經(jīng)驗收合格，甲方須填寫由乙方提供的竣 工通知單認證竣工日期，簽署驗收意見，辦理結(jié)算手續(xù)。 甲方結(jié)清尾款并簽竣工單之日起三日內(nèi)乙方向甲方移交完畢；如甲方不經(jīng) 驗收便行入駐，視同驗收

18、合格。 7.5保修辦法：工程竣工經(jīng)驗收后，乙方對施工的工程質(zhì)量負責保修一年， 耗品（燈管、燈泡等）三個月。 8.1在工程開工前乙方將提交所選用材料樣板供甲方確認，以后所采購材 料將以材料樣板為準； 8.2如果甲方提出改變材料種類，乙方將提出變更價款供甲方確認。 甲方或乙方不能按本協(xié)議條款約定內(nèi)容履行自己的各項義務及發(fā)生使合同 無法履行的行為，應承擔相應的違約責任，包括支付違約金，賠償因其違約給對 方造成的全部經(jīng)濟損失。 除非雙方協(xié)議將合同終止，或因一方違約使合同無法履行，違約方承擔上 述違約責任后仍應繼續(xù)履行合同。 9.1甲乙雙方不得借故拖欠各種款項，如拖期不付，每天須以工程總造價

19、 的千分之三作為違約金付給對方。 9.2本合同一經(jīng)簽定即行生效，甲乙雙方均不得擅自違約，否則，除賠償 對方因毀約所受損失外，還須向?qū)Ψ嚼U納工程總造價的15%作為毀約賠償。 甲、乙雙方發(fā)生爭議時，可以通過協(xié)商或者申請施工合同管理機構(gòu)會同有 關(guān)部門調(diào)解。 不愿通過協(xié)商或調(diào)解不成的，可以采取下列一種方式解決： 第一種爭議解決方式：向仲裁委員會申請仲裁； 第二種爭議解決方式：向雙方約定按第人民法院起訴。 種爭議解決方式解決。 本合同正本兩份具有同等效力，由甲乙雙方分別保存；附報價單和施工圖紙 甲乙各一份。 本合同訂立時間：200年月 發(fā)包方（公章） 地址：法定代表人：委托代理人： 電話：開戶銀行：帳號：郵政編碼： 承包方（公章）地址： 法定代表人：委托代理人： 電話：***** 開戶銀行：帳號： 1郵政編碼：*****