個(gè)人房屋租賃合同范本
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1、個(gè)人房屋租賃合同范本【一】 出租人(甲方)_____________ 證件類型及編號(hào):________________________ 承租人(乙方)_____________ 證件類型及編號(hào):_________________________ 依據(jù)?中華人民共和國合同法?及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的根底上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下: 第一條 房屋根本情況 (一)房屋坐落于__________市______區(qū)(縣)______________街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn))_________________,建筑面積 ____________平方米。
2、 (二)房屋權(quán)屬狀況:甲方持有(□房屋所有權(quán)證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房屋來源證明文件),房屋所有權(quán)證書編號(hào):_____________________或房屋來源證明名稱:___________________,房屋所有權(quán)人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱:_____________________,房屋(□是/□否)已設(shè)定了抵押。 第二條 房屋租賃情況及登記備案 (一)租賃用途:___________________;如租賃用途為居住的,居住人數(shù)為:___________________,最多不超過________人。 (二)如租賃用途為居住的,
3、甲方應(yīng)自與乙方訂立本合同之日起7日內(nèi),到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋效勞站辦理房屋出租登記手續(xù)。對(duì)多人居住的,乙方應(yīng)將居住人員情況告知甲方,甲方應(yīng)建立居住人員登記簿,并按規(guī)定報(bào)送效勞站。本合同變更或者終止的,甲方應(yīng)自合同變更或者終止之日起5日內(nèi),到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋效勞站辦理登記變更、注銷手續(xù)。在本合同有效期內(nèi),居住人員發(fā)生變更的,乙方應(yīng)當(dāng)自變更之日起2日內(nèi)告知效勞站,辦理變更登記手續(xù)。 居住人員中有外地來京人員的,甲方應(yīng)提供相關(guān)證明,催促和協(xié)助乙方到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理暫住證;居住人員中有境外人員的,(□甲方/□乙方)應(yīng)自訂立本合同之時(shí)起24小時(shí)內(nèi)到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k
4、理住宿登記手續(xù)。 租賃用途為非居住的,甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起30日內(nèi),到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。 第三條 租賃期限 (一)房屋租賃期自____________年_______月____日至____________年______月____日,共計(jì)_____年____個(gè)月。甲方應(yīng)于_____________年_______月____日前將房屋按約定條件交付給乙方。經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完成。 (二)租賃期滿或合同解除后,甲方有權(quán)收回房屋,乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)
5、備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)展驗(yàn)收,結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用。 乙方繼續(xù)承租的,應(yīng)提前_______日向甲方提出(□書面/□口頭)續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。 第四條 租金及押金 (一)租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式:_______元/(□月/□季/□半年/□年),租金總計(jì):人民幣_(tái)___________元整(¥:____________________) 支付方式:_______(□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款),押______________付______________,各期租金支付日期:_________________。 (二)押金:__________
6、___人民幣_(tái)____________元整(¥:_______________)租賃期滿或合同解除后,房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用、租金,以及乙方應(yīng)當(dāng)承當(dāng)?shù)倪`約賠償責(zé)任外,剩余局部應(yīng)如數(shù)返還給乙方。 第五條 其他相關(guān)費(fèi)用的承當(dāng)方式 租賃期內(nèi)的以下費(fèi)用中,______________由甲方承當(dāng),______________由乙方承當(dāng):(1)水費(fèi)(2)電費(fèi)(3) 費(fèi)(4)電視收視費(fèi)(5)供暖費(fèi)(6)燃?xì)赓M(fèi)(7)物業(yè)管理費(fèi)(8)房屋租賃稅費(fèi)(9)衛(wèi)生費(fèi)(10)上網(wǎng)費(fèi)(11)車位費(fèi)(12)室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)(13)_____________________費(fèi)用。 本合同中未列
7、明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承當(dāng)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用,甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。 第六條 房屋維護(hù)及維修 (一)甲方應(yīng)保證房屋的建筑構(gòu)造和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的平安條件,不得危及人身平安;承租人保證遵守國家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。 (二)租賃期內(nèi),甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和平安的狀態(tài): 1、對(duì)于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_______日內(nèi)進(jìn)展維修。逾期不維修的,乙方可代
8、為維修,費(fèi)用由甲方承當(dāng)。因維修房屋影響乙方使用的,應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。 2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承當(dāng)賠償責(zé)任。 第七條 轉(zhuǎn)租 除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書面同意,方可在租賃期內(nèi)將房屋局部或全部轉(zhuǎn)租給他人,并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承當(dāng)責(zé)任。 第八條 合同解除 (一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。 (二)因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的,本合同自行解除。 (三)甲方有以下情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同: 1、遲延交付房屋達(dá)_______日的。
9、 2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方平安、安康的。 3、不承當(dāng)約定的維修義務(wù),致使乙方無法正常使用房屋的。 4、_____________________________________. (四)乙方有以下情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同,收回房屋: 1、不按照約定支付租金達(dá)_______日的。 2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)______________元的。 3、擅自改變房屋用途的。 4、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體構(gòu)造的。 5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹? 6、利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者阻礙他人
10、正常工作、生活的。 7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。 8、______________________________________. (五)其他法定的合同解除情形。 第九條 違約責(zé)任 (一)甲方有第八條第三款約定的情形之一的,應(yīng)按月租金的_______ %向乙方支付違約金;乙方有第八條第四款約定的情形之一的,應(yīng)按月租金的_______ %向甲方支付違約金,甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。 (二)租賃期內(nèi),甲方需提前收回房屋的,或乙方需提前退租的,應(yīng)提前_______ 日通知對(duì)方,并按月租金的_______ %向?qū)Ψ街Ц哆`約金;甲方還應(yīng)退還相
11、應(yīng)的租金。 (三)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的,甲方應(yīng)承當(dāng)賠償責(zé)任。 (四)甲方未按約定時(shí)間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未到達(dá)解除合同條件的,以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的,應(yīng)按____________________________ 標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。 (五)______________________________________. 第十條 合同爭議的解決方法 本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴,或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。 第十一條 其他約定事項(xiàng) ___
12、________________________________________ ___________________________________________. 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式_______份,其中甲方執(zhí)_______份,乙方執(zhí)_______份,__________ 執(zhí)_______份。 本合同生效后,雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。 出租人(甲方)簽章:________________ 承租人(乙方)簽章:________________ 聯(lián)系方式:_____
13、___________________ 聯(lián)系方式:_______________________ ____________年______月____日____________年______月____日 個(gè)人房屋租賃合同范本【二】 出租方(甲方):___________ 性別:______身份證號(hào)碼:__________________ 承租方(乙方):___________ 性別:______身份證號(hào)碼:__________________ 甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達(dá)成如下協(xié)議: 一、甲方將位于_____________市__________街道______
14、______小區(qū)___號(hào)樓號(hào)的房屋出租給乙方居住使用,租賃期限自____________年_______月___日至____________年_______月___日,計(jì)_______個(gè)月。 二、本房屋月租金為人民幣_(tái)______________元,按月交。每月月初_______日內(nèi),乙方向甲方支付全月租金。 三、乙方租賃期間,水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、 費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃完畢時(shí),乙方須交清欠費(fèi)。 四、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,如需裝修或改造,需先征得甲方同意,并承當(dāng)裝修改造費(fèi)用。租賃完畢時(shí),乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。 五、租
15、賃期滿后,如乙方要求繼續(xù)租賃,那么須提前 1個(gè)月向甲方提出,甲方收到乙方要求后7天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃,那么續(xù)簽租賃合同。同等條件下,乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。 六、租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前1個(gè)月書面通知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。假設(shè)一方強(qiáng)行中止合同,須向另一方支付違約金_____________元。 七、發(fā)生爭議,甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),提請(qǐng)由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩? 八、本合同連一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生 效。 甲方:_____________ 聯(lián)系 :______________________ 乙
16、方:_____________ 聯(lián)系 :______________________ _____________年______月___日 _____________年______月___日 個(gè)人房屋租賃合同范本【三】 甲方(出租方)姓名:______________ 身份證號(hào)碼:______________________ 乙方(承租方)姓名:______________ 身份證號(hào)碼:______________________ 現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方充分了解、協(xié)商,一致達(dá)成如下租房合同: 一、房屋的坐落、面積、裝修及設(shè)施、設(shè)備 此房坐落在________
17、_______市__________樓__________單元____________室,面積_____________平方米,簡單裝修,屋內(nèi)有單人床兩張。 二、租賃期限 即 _____________年________月_____日 至___________年________月_____日。 三、租金及交納時(shí)間 ___________年___________元,乙方應(yīng)一次性付清,先付后住。乙方應(yīng)于甲方將房屋交付同時(shí),將房租付給甲方。 四、租房押金 乙方應(yīng)于簽約同時(shí)付給甲方押金( )元,到期結(jié)算,多余歸還。 五、租賃期間的其他約定事項(xiàng) 1、甲乙雙
18、方應(yīng)提供真實(shí)有效的房產(chǎn)證、身份證等證件。 2、甲乙雙方應(yīng)提供完好的房屋、設(shè)施、設(shè)備,乙方應(yīng)注意保護(hù),不得破壞房屋裝修、構(gòu)造及設(shè)施、設(shè)備,否那么應(yīng)按價(jià)賠償。乙方應(yīng)注意居住平安,自行采取防火、防盜等平安措施。加強(qiáng)用電平安,不得亂拖、亂接電線;對(duì)于防盜、防火、用電平安進(jìn)展經(jīng)常檢查。如乙方措施不當(dāng)造成的所的損失,其損失由乙方自行承當(dāng);造成甲方房屋財(cái)產(chǎn)損失,由乙方全額賠償給甲方;造成第三方房屋財(cái)產(chǎn)損失,由乙方負(fù)責(zé)處理,由乙方全額賠償對(duì)方。并按違約處理。 3、油田水、電、規(guī)定內(nèi)不花水電費(fèi),假設(shè)超出規(guī)定由乙方全部支付,有線電視等。 的使用費(fèi)及物業(yè)、衛(wèi)生費(fèi)都由甲方支付。入住日抄見:水度___
19、_________,電度_______________,所有費(fèi)用乙方應(yīng)按時(shí)付清。 4、房屋只限乙方使用,乙方不得私自轉(zhuǎn)租、改變使用性質(zhì)或供非法用途。租下本房后,乙方應(yīng)立即辦好租賃登記、暫住人口登記等手續(xù)。假設(shè)發(fā)生非法事件,乙方自負(fù)后果。在租賃期間內(nèi),甲方確需提前收回房屋時(shí),應(yīng)當(dāng)事先商得乙方同意,給乙方造成損失的,應(yīng)當(dāng)給予賠償。 5、合同一經(jīng)簽訂,雙方都不得提前解除。租賃期內(nèi),如遇不可抗力因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本合同的,本合同自然終止,雙方互不承當(dāng)違約責(zé)任。 6、此合同未盡事宜,雙方可協(xié)商解決,并作也補(bǔ)充條款,補(bǔ)充條款與本合同有同等效力。雙方如果出現(xiàn)糾紛,先友好協(xié)商,協(xié)商不成的,由人民法院裁定。 7、本合同經(jīng)簽字(蓋章)生效。 8、其他約定事項(xiàng): 六、違約責(zé)任 甲乙雙方中任何一方有違約情況發(fā)生的,違約方應(yīng)向守約方支付違約金,違約金為( )元,損失超過違約金時(shí),須另行追加賠償。 七、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,具有同等法律效力。 甲方(簽字):_________________ 乙方(簽字):_________________ 聯(lián)系 :___________________ 聯(lián)系 :___________________ _____________年______月___日
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