《綜合管網(wǎng)圖審》PPT課件.ppt

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1、郴州碧桂園第二周學(xué)習(xí)總結(jié) 之綜合管網(wǎng)報(bào)建,王宗琪,目錄,,,,一、綜合管網(wǎng)相關(guān)知識(shí),二、所需的流程及審查資料,三、綜合管網(wǎng)的審查重點(diǎn),四、規(guī)范中的一些強(qiáng)制性要求,,四、結(jié)束語,一、綜合管網(wǎng)相關(guān)知識(shí),什,么,叫,綜,合,管,網(wǎng),?,是把給排水，強(qiáng)弱電，燃?xì)夂蜔崃Φ裙艿篮侠淼慕y(tǒng)籌安排。根據(jù)有關(guān)規(guī)范規(guī)定，綜合解決各專業(yè)工程技術(shù)管線布置及其相互間的矛盾，從全面出發(fā)，使各種管線布局合理、使之更加優(yōu)化、經(jīng)濟(jì)，最后將各種管線匯總，統(tǒng)一布置在管線綜合平面圖上。,一、綜合管網(wǎng)相關(guān)知識(shí),一次管網(wǎng)：,所謂一次網(wǎng)就是指紅線外大市政管網(wǎng)，可以被成為城市主管網(wǎng)，一般引致院區(qū)。,二次管網(wǎng)：,指屬于院區(qū)內(nèi)的管網(wǎng)屬

2、于二次管網(wǎng)。,例如：熱力管道從紅線外引入換熱站，進(jìn)換熱站前的管網(wǎng)叫做一次網(wǎng)，從換熱站出來的管網(wǎng)叫做二次管網(wǎng)。下圖紅色為一次網(wǎng)。,一、綜合管網(wǎng)相關(guān)知識(shí),地下敷設(shè)一般原則： 地下管線的走向，宜沿道路與主體建筑平行布置。 管線敷設(shè)應(yīng)充分利用地形 工程管線豎向位置發(fā)生矛盾時(shí)應(yīng)遵循以下原則： 壓力管讓重力自流管線 可彎曲管線讓不易彎曲管線 分支管線讓主干管線 小管徑管線讓大管徑管線 電力電纜與電信管纜宜遠(yuǎn)離，并按照電力管線在道路東側(cè)或南側(cè)、電信管線在道路西側(cè)或北側(cè)的原則布置。 盡可能將性質(zhì)類似、埋深接近的管線排列在一起。 新建管線讓原有管線。 施工量小的讓施工量大的。 檢修次數(shù)少的、方便的，讓檢修次數(shù)多

3、的、不方便的。,一、綜合管網(wǎng)相關(guān)知識(shí),綜合管網(wǎng)的施工牢記 “四讓”原則：,1.有壓管道讓無壓管道 2.埋管淺的管道讓埋管深的管道 3.單管讓雙管 4.柔性材料管道讓剛性材料管道。,施工順序?yàn)?各種工程管線不應(yīng)在垂直方向重疊直埋敷設(shè) 給水管道應(yīng)在排水管道上面 煤氣管道應(yīng)在其他管道上面（熱力管道除外） 電力管道應(yīng)在熱力管道下面、其他管道上面 熱力管應(yīng)在可燃?xì)怏w管道及給水管道上面 工程管線在交叉點(diǎn)的高程應(yīng)根據(jù)排水管線的高程確定,交叉排列順序：,一、綜合管網(wǎng)相關(guān)知識(shí),一、綜合管網(wǎng)相關(guān)知識(shí),管網(wǎng)施工順序,一、綜合管網(wǎng)相關(guān)知識(shí),管道有交叉時(shí)注意：,二、所需的流程及審查資料,二、所需的流程及審查資料,在對(duì)

4、綜合管線圖進(jìn)行會(huì)審的過程中會(huì)安排各個(gè)市政單位的技術(shù)負(fù)責(zé)人參與會(huì)審，提出專業(yè)的問題，并對(duì)圖紙中存在不足之處給予改正建議。見附件。,附件：,二、所需的流程及審查資料,二、所需的流程及審查資料,二、所需的流程及審查資料,,廣州綜合管網(wǎng)審批,廣州作為建筑行業(yè)最規(guī)范的城市之一，在制度上也是相當(dāng)完善，是各城市發(fā)展學(xué)習(xí)的對(duì)象，所以有必要提前對(duì)廣州的審批流程進(jìn)行學(xué)習(xí),,申報(bào)材料：,1、立案申請(qǐng)表，勘測(cè)信息類業(yè)務(wù)提交備案申請(qǐng)表 2、申請(qǐng)函：說明申請(qǐng)辦理的事項(xiàng)的基本情況、辦理原因、辦理基本要求和其他需要特別說明的事項(xiàng)，驗(yàn)收類業(yè)務(wù)要求寫明報(bào)批情況及現(xiàn)場(chǎng)狀況，其中城市規(guī)劃、村鎮(zhèn)規(guī)劃審查、審批時(shí)，應(yīng)當(dāng)包括規(guī)劃編制和歷次

5、審查、修改過程的說明；整治規(guī)劃申請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)條件、方案審查、審批時(shí)，應(yīng)當(dāng)包括申請(qǐng)的原因、項(xiàng)目建設(shè)要求、地塊基本情況和其他需要特別說明的事項(xiàng)。 3、授權(quán)委托書，原件 4、申請(qǐng)人身份證明。申請(qǐng)人是自然人的，應(yīng)當(dāng)提交本人有效身份證明。申請(qǐng)人是法人或其他組織的，應(yīng)當(dāng)提交： 中華人民共和國(guó)組織機(jī)構(gòu)代碼證或其他有效證明文件，企業(yè)法 人還應(yīng)當(dāng)提交企業(yè)法人經(jīng)營(yíng)執(zhí)照； 法人法定代表人或其他組織主要負(fù)責(zé)人身份證明。（復(fù)印件，除勘測(cè)信息類業(yè)務(wù)外均應(yīng)當(dāng)提交）；其中辦理中心村規(guī)劃設(shè)計(jì)條件、方案審查、審批由區(qū)城市規(guī)劃部門申報(bào)；,,5、代理人身份證明文件，復(fù)印件 6、規(guī)劃說明書一式三份 7、規(guī)劃設(shè)計(jì)資質(zhì)文件（圖紙上蓋資質(zhì)章可認(rèn)為

6、已提交） 8、供水、燃?xì)狻㈦娏?、電信、排水專業(yè)管理部門或有關(guān)該工程方案初審的會(huì)議紀(jì)要復(fù)印件 9、管線綜合規(guī)劃審批，應(yīng)當(dāng)提交管線綜合規(guī)劃審批設(shè)計(jì)條件、道路交通工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案或建設(shè)項(xiàng)目總平面規(guī)劃方案、修建性詳細(xì)規(guī)劃的批準(zhǔn)文件、附圖復(fù)印件 10、調(diào)整管線綜合規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)提交下列資料復(fù)印件： (1)原管線綜合規(guī)劃的批準(zhǔn)文件、附圖 (2)規(guī)劃部門批準(zhǔn)調(diào)整的文件和相關(guān)部門提供的調(diào)整的依據(jù)資料；11、繪制在1/500至1/2000現(xiàn)狀地形圖上的規(guī)劃道路圖 12、1/500至1/2000管線綜合規(guī)劃圖一式三份，包括工程管線綜合規(guī)劃圖、電力電信工程規(guī)劃圖、給水燃?xì)夤こ桃?guī)劃圖、雨水污水工程規(guī)劃圖。,,,,,審批申

7、請(qǐng)受理機(jī)關(guān)： 廣州市城市規(guī)劃局,審批時(shí)限：,如無特殊原因，市城市規(guī)劃局在40個(gè)工作日內(nèi)，做出答復(fù)或批復(fù)。,審批收費(fèi)及依據(jù)：,不收費(fèi),?。。。?三、綜合管網(wǎng)的審查重點(diǎn),最基本要求：城市工程管線綜合規(guī)劃應(yīng)與城市道路交通、城市居住區(qū)、城市環(huán)境等相協(xié)調(diào)。,1 應(yīng)結(jié)合城市道路網(wǎng)規(guī)劃,在不妨礙工程管線正常運(yùn)行、檢修和合理占用土地的情況下,使線路短捷。2 應(yīng)充分利用現(xiàn)狀工程管線。當(dāng)現(xiàn)狀工程管線不能滿足需要時(shí)，經(jīng)綜合經(jīng)濟(jì)、技術(shù)比較后，可廢棄或抽換。3 平原城市應(yīng)避開土質(zhì)松軟地區(qū)、地震斷裂帶、沉陷區(qū)以及地下水位較高的不利地帶；起伏較大的山區(qū)城市，應(yīng)結(jié)合城市地形的特點(diǎn)合理布置工程管線位置，并應(yīng)避開滑坡危險(xiǎn)地帶

8、和洪峰口。4 工程管線的布置應(yīng)與城市現(xiàn)狀及規(guī)劃的地下鐵道、地下通道、人防工程等地下隱蔽性工程協(xié)調(diào)配合。,工程管線綜合規(guī)劃要符合下列規(guī)定:,三、綜合管網(wǎng)的審查重點(diǎn),一、一般審查條件,,綜合管網(wǎng)不僅僅是受地下和地上建筑制約，也受到園建及綠化景觀的制約。為了控制景觀構(gòu)筑物、園林小品及綠化組團(tuán)種植等與市政綜合管網(wǎng)位置出現(xiàn)交叉，影響后期園林施工，甚至導(dǎo)致個(gè)別市政管線無法驗(yàn)收，從而影響項(xiàng)目的按期交房和正常使用。園林工程在設(shè)計(jì)階段，必須緊密結(jié)合市政綜合管網(wǎng)設(shè)計(jì)方案及綜合管網(wǎng)圖，進(jìn)行合圖審核，保證景觀效果的正常實(shí)現(xiàn)和市政管線的正常交付使用。,二、結(jié)合園建綠化景觀審查,,結(jié)合審圖要點(diǎn)：,1.景觀構(gòu)造物、小品、重

9、要出入口等重要節(jié)點(diǎn)是否避開燃?xì)庹{(diào)壓箱、室外箱式變電站等； 2.大型組團(tuán)綠地的位置是否避開管線密集區(qū)域； 3.各專業(yè)管線原則上不能在首層小院內(nèi)穿過，以免影響以后檢修，尤其控制主管道的檢修井進(jìn)小院； 4.燃?xì)夤艿酪筘Q向和水平方向1米范圍內(nèi)都不能有構(gòu)筑物，包括小品、水景、永久性花缽及圍墻等，不能有喬禾和大型灌木種植。室外燃?xì)庹{(diào)壓箱周邊1.2米范圍內(nèi)不能有構(gòu)筑物和喬灌木種植； 5.自來水和消防管線的豎向不能有構(gòu)筑物和喬灌木種植，可以種植池球類和綠籬。消防的水泵接合器的位置盡量不要設(shè)計(jì)高的地形，水泵接合器的井室不能隨意按地形升降；,,6.電力管線與綠化種植及構(gòu)筑物交叉，可以協(xié)調(diào)市政管線或電力局進(jìn)行調(diào)整

10、，但如果出入戶的管線標(biāo)高已確認(rèn)，建筑已預(yù)留，調(diào)整管線的水平和豎向位置可以會(huì)增加費(fèi)用，綜合比較后再確定優(yōu)化方案。盡量避開電力管井（室）進(jìn)行種植。 7.給排水管線必須嚴(yán)格控制其埋深，檢查景觀總平圖中的最低處，包括綠地最低點(diǎn)、水池和水系位置是否有給排水管線，景觀設(shè)計(jì)標(biāo)高是否能滿足水管的埋深要求。盡量將給排水管線避開水景，水景內(nèi)不能出現(xiàn)任何管井； 8.排水管道因?qū)贌o壓管，景觀排水系統(tǒng)在設(shè)計(jì)前，必須了解每一個(gè)市政雨水井的標(biāo)高，防止雨水倒灌；,,9.一般車庫(kù)頂板的排水是從中間往四周或兩側(cè)排水，如果兩棟樓間的綠地是在車庫(kù)頂板上，一定要結(jié)合樓間的市政雨水井，在靠近樓的散水位置增加滲排水管道，尤其首層帶庭院的住宅，將雨水引出排到市政雨水井； 10.盡量化糞池的位置避開主要出入口、廣場(chǎng)及高的地形上，這樣可以減少空氣污染對(duì)居民的影響； 11.景觀設(shè)計(jì)要考慮好對(duì)各種不能避開的外露的各種箱體進(jìn)行美化或弱化處理.,四、結(jié)束語,綜合管網(wǎng)是一門藝術(shù)，需要對(duì)各專業(yè)兼顧，并對(duì)每個(gè)交叉點(diǎn)進(jìn)行標(biāo)高核對(duì)。在現(xiàn)場(chǎng)還需要依據(jù)現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況對(duì)標(biāo)高和線位進(jìn)行調(diào)整，稍有不慎可能出現(xiàn)水不能排出，進(jìn)戶管接不上等情況。需要從設(shè)計(jì)人員到施工人員的共同努力才能做到完美。,