轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本

上傳人:letao****18521 文檔編號:159326164 上傳時間:2022-10-08 格式:DOCX 頁數(shù):7 大?。?4.24KB
收藏 版權(quán)申訴 舉報 下載
轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本_第1頁
第1頁 / 共7頁
轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本_第2頁
第2頁 / 共7頁
轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本_第3頁
第3頁 / 共7頁

下載文檔到電腦,查找使用更方便

8 積分

下載資源

還剩頁未讀,繼續(xù)閱讀

資源描述:

《轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本》由會員分享,可在線閱讀,更多相關(guān)《轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本(7頁珍藏版)》請在裝配圖網(wǎng)上搜索。

1、轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本 轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本   轉(zhuǎn)讓方(甲方): 身份證號碼:   頂讓方(乙方): 身份證號碼:   房東(丙方): 身份證號碼:   甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商,就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議:   一、丙方同意甲方將自己位于 街(路) 號的店鋪(原為: )轉(zhuǎn)讓給乙方使用,建筑面積為 平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。   二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同,租期到 年 月 日止,年租金為 元人民幣(大寫: ),租金為每年交付一次,并于約定日期提前一個月交至丙方。店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后,乙方同意代替甲方向丙方履行原有店

2、鋪租賃合同中所規(guī)定的條款,并且每年定期交納租金及該合同所約定的應(yīng)由甲方交納的水電費及其他各項費用。   四、轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他所有設(shè)備全部歸乙方所有,租賃期滿后房屋裝修等不動產(chǎn)歸丙方所有,營業(yè)設(shè)備等動產(chǎn)歸乙方(動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行)。   五、乙方在 年 月 日前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費共計人民幣 元,(大寫: ),上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。   六、甲方應(yīng)該協(xié)助乙方辦理該店鋪的工商營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證件的過戶手續(xù),但相關(guān)費用由乙方負(fù)責(zé);乙方接手前該店鋪所有的一切債

3、權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé);接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。   七、如乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金,除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外,乙方應(yīng)每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費的千分之一作為違約金,逾期30日的,甲方有權(quán)解除合同,并且乙方必須按照轉(zhuǎn)讓費的10%向甲方支付違約金。如果由于甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓中止,甲方同樣承擔(dān)違約責(zé)任,并向乙方支付轉(zhuǎn)讓費的10%作為違約金。   八、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關(guān),但遇政府規(guī)劃,國家征用拆遷店鋪,其有關(guān)補償歸乙方。   九、本合同一式三份,三方各執(zhí)一份,自三方簽字之日起生效。   甲方簽字:   日期:   乙方簽字:

4、   日期:   丙方簽字:   日期:   --------------------------   出讓方:XXX有限公司(以下簡稱“甲方”)   注冊地址:    郵編: 電話:        法定代表人:   受讓方:XXX有限公司   (以下簡稱“乙方”)   注冊地址:   郵編: 電話:   法定代表人:   甲、乙雙方就題述事宜,依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議,以此共同遵守。   第一條 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的   

5、1. 甲方遵從本協(xié)議約定,向乙方轉(zhuǎn)讓位于XX市XX街XXX號的房地產(chǎn)一處,占地面積為XXX 平方米,其中建筑面積約為XXX平方米,土地性質(zhì)為國有出讓工業(yè)用地,土地使用權(quán)證號:X國用2007第XXX號,房屋所有權(quán)證號:XXXX號。轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)為土地使用權(quán)證中記載的全部土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)證所記載的全部房產(chǎn)及其他地上附著物、附屬設(shè)施等。(詳見附件一廠區(qū)平面布置圖)   2.轉(zhuǎn)讓的設(shè)備為甲方因借款抵押給XXX銀行股份有限公司XX支行的全部設(shè)備及設(shè)施。(詳見附件二設(shè)備交接清單)   第二條 轉(zhuǎn)讓價格及費用承擔(dān)   1.甲、乙雙方協(xié)商一致,確定上述標(biāo)的轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣XXXX

6、佰萬元整(¥XXX000,000元),其中:土地使有權(quán)轉(zhuǎn)讓價款為人民幣XXX佰伍拾萬元(¥XX00,000元),房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價款為人民幣XXX佰萬元(¥XX000,000元),設(shè)備的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣XX佰伍拾萬元(¥XX00,000元)。   2.為支持當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展和共同面對金融海嘯帶來的經(jīng)濟(jì)困難,乙方應(yīng)盡量協(xié)調(diào)當(dāng)?shù)馗骷壵块T,并爭取對本協(xié)議所涉標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓所發(fā)生的相關(guān)稅、費等的優(yōu)惠,在獲得相應(yīng)的優(yōu)惠政策后尚需支付的各項稅費由甲乙雙方各半承擔(dān)。   3.配套設(shè)施中的水、電、煤氣、通訊等,在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的同時,甲方協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)(或重新申請),相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。

7、   第三條 面積確認(rèn)及面積差異處理   本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的建筑面積和占地面積若與產(chǎn)權(quán)登記證有差異,則以實際面積為準(zhǔn)。   第四條 設(shè)施、設(shè)備的質(zhì)量差異處理   乙方已對甲方轉(zhuǎn)讓的設(shè)備、設(shè)施等的性能、年限、質(zhì)量等做了專業(yè)性的了解和確認(rèn),因此,即便在轉(zhuǎn)讓后出現(xiàn)認(rèn)知上的差異,也不能追究甲方任何責(zé)任。   第五條 付款方式及期限   乙方以分期付款方式按照雙方的約定將第一期和第二期轉(zhuǎn)讓款項匯入甲、乙雙方確認(rèn)的共管銀行帳戶(用于償還甲方所欠銀行借款本息),第三期的轉(zhuǎn)讓款,乙方應(yīng)匯入甲方指定的銀行賬戶。甲方并保證將乙方支付的款項首先用于償還甲方所欠銀行借款

8、本息,以解除轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物在銀行的抵押。   1.首期付款:本協(xié)議簽訂后至2009年X月XX日之前,在乙方確認(rèn)上述轉(zhuǎn)讓標(biāo)的已絕對能夠過戶并登記在乙方名下時(沒有被法院或其他部門查封、凍結(jié),且過戶登記手續(xù)已全部準(zhǔn)備完畢),乙方向甲方支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓款人民幣X佰萬元整(¥X000,000元)。   2.二期付款:在首期付款條件成就后,于本年度的X月XX日之前,乙方再次向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣X佰萬元整(¥X000,000元)。   3.三期付款:在XXXX年XX月XX日之前,乙方再次向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣X佰萬元整(¥X000,000元)。   4.上述款項乙方必須按期足額

9、向甲方支付,若逾期支付,則乙方需按人民銀行公布的同期銀行貸款利率向甲方支付相應(yīng)的利息。   第六條 標(biāo)的物交付及產(chǎn)權(quán)登記過戶   1.在本協(xié)議簽訂后,甲方應(yīng)將上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)標(biāo)的交付給乙方,在轉(zhuǎn)讓登記部門已確認(rèn)并接受轉(zhuǎn)讓材料后上述房地產(chǎn)資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方,乙方有權(quán)以該房地產(chǎn)抵押在銀行進(jìn)行借款。   2、在本協(xié)議簽訂后,甲方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓的相應(yīng)設(shè)備交付給乙方,設(shè)備的所有權(quán)同時轉(zhuǎn)移至乙方,乙方有權(quán)以該設(shè)備抵押在銀行進(jìn)行借款。   3.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后二日內(nèi)向乙方交付轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的權(quán)屬憑證及辦理過戶登記的相關(guān)資料,并按乙方要求出具相關(guān)的法律手續(xù)及證明,協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)、

10、土地及設(shè)備的過戶變更登記等相關(guān)手續(xù)。   第七條 雙方的違約責(zé)任   1.乙方逾期付款的違約責(zé)任   乙方如未按本協(xié)議約定的時間、金額付款,按本協(xié)議第五條第4款執(zhí)行。   2.甲方逾期交付轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的違約責(zé)任:   甲方如未按本協(xié)議規(guī)定的時間交付相關(guān)手續(xù)的,致使轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物不能在2009年6月23日前(包括本日)登記在乙方名下時,乙方有權(quán)隨時解除本合同,且乙方不承擔(dān)任何違約責(zé)任。   第八條 其他責(zé)任   1.甲方保證轉(zhuǎn)讓前的所有債務(wù)由甲方承擔(dān)。在辦理轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中,若因甲方的債務(wù)或其他原因(被查封、凍結(jié)等)造成不能辦理產(chǎn)

11、權(quán)過戶登記或發(fā)生其他債務(wù)糾紛等,由甲方負(fù)責(zé)處理解決,若因此造成乙方損失,甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)的賠償。此種情形出現(xiàn)時,乙方有權(quán)隨時解除本合同,且乙方不承擔(dān)任何違約責(zé)任。   2.由于不可抗拒原因(如政策因素等)而導(dǎo)致不能按本協(xié)議約定辦理房地產(chǎn)權(quán)利過戶登記手續(xù),雙方均有權(quán)解除本合同,且雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。   3.乙方保證受讓上述房地產(chǎn)而支付的資金為乙方正當(dāng)合法所有,并愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。   4.若出現(xiàn)本合同被解除的情形,甲方應(yīng)及時退還乙方已經(jīng)支付的全部轉(zhuǎn)讓價款,并按人民銀行公布的同期銀行貸款利率向乙方支付相應(yīng)利息。甲乙雙方因履行本協(xié)議已經(jīng)繳納的相關(guān)稅費(若收繳部門不予

12、退還)或支付其他相關(guān)費用,由甲、乙雙方各半承擔(dān)。   5.甲方保證本協(xié)議的簽訂程序及授權(quán)合法有效,保證本協(xié)議的簽訂經(jīng)過了甲方董事會、股東會的一致同意。本協(xié)議所涉資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓若需經(jīng)相應(yīng)部門批準(zhǔn)或需履行其他相應(yīng)法律手續(xù),由甲方負(fù)責(zé)辦理。若因甲方的原因造成本協(xié)議無效,并且導(dǎo)致乙方損失,由甲方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。   第九條 爭議解決   本協(xié)議在履行中若發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可以向標(biāo)的物所在地人民法院起訴。   第十條 其他及需特別注意事項   1.本協(xié)議時,甲方已將房地產(chǎn)及部分設(shè)備抵押給銀行的事實如實告知了乙方,并且乙方已在充分知悉該法律責(zé)任和風(fēng)險的情況下簽訂本協(xié)議。   2.本協(xié)議未盡事項,雙方可以另行簽訂補充協(xié)議。   3.本協(xié)議的附件、補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。   第十一條 本協(xié)議及附件共五頁,一式八份,雙方各執(zhí)四份。   第十二條 本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效。   轉(zhuǎn)讓方:XXX有限公司(蓋章)   法定代表人(簽字):   受讓方:XXX有限公司(蓋章)   法定代表人(簽字):   簽訂時間:      年   月   日   簽訂地點:

展開閱讀全文
溫馨提示:
1: 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
2: 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
3.本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
5. 裝配圖網(wǎng)僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

相關(guān)資源

更多
正為您匹配相似的精品文檔
關(guān)于我們 - 網(wǎng)站聲明 - 網(wǎng)站地圖 - 資源地圖 - 友情鏈接 - 網(wǎng)站客服 - 聯(lián)系我們

copyright@ 2023-2025  zhuangpeitu.com 裝配圖網(wǎng)版權(quán)所有   聯(lián)系電話:18123376007

備案號:ICP2024067431-1 川公網(wǎng)安備51140202000466號


本站為文檔C2C交易模式,即用戶上傳的文檔直接被用戶下載,本站只是中間服務(wù)平臺,本站所有文檔下載所得的收益歸上傳人(含作者)所有。裝配圖網(wǎng)僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對上載內(nèi)容本身不做任何修改或編輯。若文檔所含內(nèi)容侵犯了您的版權(quán)或隱私,請立即通知裝配圖網(wǎng),我們立即給予刪除!