《合同協(xié)議范本：北京市外銷商品房買賣契約》由會(huì)員分享，可在線閱讀，更多相關(guān)《合同協(xié)議范本：北京市外銷商品房買賣契約（5頁珍藏版）》請(qǐng)?jiān)谘b配圖網(wǎng)上搜索。
1、北京市外銷商品房買賣契約賣方（以下簡稱甲方）： 買方（以下簡稱乙方）： 甲方按照北京市實(shí)施中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓暫行條例細(xì)則的規(guī)定，已合法取得北京市 區(qū)（縣） 地塊的土地使用權(quán)，土地面積為 平方米，土地使用年限 年，自 年 月 日至 年 月 日止，國有土地使用證號(hào)為 。甲方在上述地塊建設(shè)項(xiàng)目的名稱為 ，現(xiàn)已竣工，取得房屋所有權(quán)證（房屋所有權(quán)證 字 號(hào)），經(jīng)北京市房地產(chǎn)管理局審核，準(zhǔn)予上市銷售，外銷許可證號(hào)為 。 乙方自愿購買甲方的 的房屋，甲方愿意出售，甲方出售該房屋時(shí)亦同時(shí)將該房屋所占土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋的買賣事項(xiàng)，訂立本契約。 第一條 房屋，建
2、筑面積為 平方米（含共有共用面積，房屋狀況詳見附件），土地面積 平方米（含共有共用面積），土地使用期限自房屋產(chǎn)權(quán)過戶之日起至 年 月 日止。 上述面積已經(jīng)北京市房地產(chǎn)管理局測(cè)繪。 第二條雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米 幣 元，價(jià)款合計(jì)為（大寫） 幣 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整（小寫： ）。乙方預(yù)付的定金 元，在乙方支付購房價(jià)款時(shí)轉(zhuǎn)為購房價(jià)款。 第三條乙方同意在 年 月 日前將購房價(jià)款全部匯入甲方指定銀行。 甲方指定銀行： 銀行帳號(hào)： 第四條甲方同意在 年 月 日前將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方提交建筑工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的工程質(zhì)量竣工核驗(yàn)證書，并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點(diǎn)： 。甲方同
3、意按建筑工程保修辦法（試行）的規(guī)定，自房屋交付之日起對(duì)乙方購置的房屋進(jìn)行保修。 第五條乙方同意其購置的房屋由甲方或甲方委托的管理公司代管。 第六條雙方同意在簽定本契約后一個(gè)月內(nèi)，持本契約和有關(guān)證件到北京市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理處辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有所權(quán)證。 辦理上述手續(xù)時(shí)發(fā)生的稅費(fèi)，由雙方依照有關(guān)規(guī)定負(fù)擔(dān)。 第七條本契約生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金自房屋交付之日第二天起至實(shí)際交付日止按中國人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率計(jì)算。逾期超過 日（遇法定節(jié)假日順延）甲方未交付房屋的，乙方有權(quán)終止本契約。契約終止自乙方方面通知送達(dá)甲方之日起生
4、效。甲方除在契約終止后日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，還須并將乙方已付的房價(jià)款及利息全部退還給乙方。利息按中國人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率計(jì)算。 第八條本契約生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本契約的約定付款之日起至實(shí)際付款之日止按中國人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率計(jì)算。逾期超過 日終止本契約。契約終止自甲方書面通知送達(dá)乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。 第九條本契約由雙方簽字之日起生效，未盡事項(xiàng)，雙方可另簽補(bǔ)充協(xié)議。 本契約的附件，為本契約不可分割組成部分，具有同等的法律效力。 第十條本契約的訂立、效力解釋、履行和爭(zhēng)議的解決，均受中華人民共和國法律的管轄。雙方因履行契約引起的糾紛，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。 第十一條本契約正本一份四份，甲乙雙方各一份，北京市房地管理局兩份。副本 份。 甲方（簽字）： 甲方（簽字）： 法定代表人： 法定代表人： 地址： 地址： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 郵政編碼： 郵政編碼： 代理人： 代理人： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼： 簽約地點(diǎn)： 簽約時(shí)間： 附件： 房屋坐落地號(hào)房屋結(jié)構(gòu)竣工日期質(zhì)量監(jiān)督部門房產(chǎn)平面圖裝修標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)甲方：乙方：
合同協(xié)議范本：北京市外銷商品房買賣契約
