裝修施工合同范本 -

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1、龍運大廈維修改造項目 HF-2007-0201 合同備案編號： 建設(shè)工程施工合同( 正 本)工程名稱：龍運大廈維修改造項目（第五標(biāo)段） 發(fā) 包 人：黑龍江省龍運大廈有限責(zé)任公司 承 包 人：哈爾濱世紀(jì)千華建筑裝飾工程有限公司簽定日期: 2009 年 8 月 21 日 黑龍江省工商行政管理局 黑龍江省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳第一部分協(xié)議書發(fā)包人（全稱）： 黑龍江省龍運大廈有限責(zé)任公司 承包人（全稱）：哈爾濱世紀(jì)千華建筑裝飾工程有限公司 依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章、遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況

2、工程名稱： 龍運大廈維修改造項目 工程地點： 哈市宣化街200號 工程內(nèi)容： 龍運大廈八至十二層維修改造,面積4390平方米 投資計劃或工程立項批準(zhǔn)文號： 黑發(fā)改交通備案200977號 資金來源： 建設(shè)單位自籌 二、工程承包范圍承包范圍： 以最終確定的施工圖為準(zhǔn) 三、合同工期：開工日期： 2009 年 11 月 18 日竣工日期： 2010 年 1 月 17 日合同工期總?cè)諝v天數(shù) 61 天。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： 合格 五、合同價款金額（大寫）： （暫定） 伍佰零捌萬零捌佰玖拾叁元貳角玖分 （人民幣）￥： 5,080,893.29 元六、組成合同的文件組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序與本合同

3、第二部分通用條款第2.1款的規(guī)定一致。 七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義本合同第二部分通用條款中分別賦予它們的定義相同。專用條款中沒有具體約定的事項，均按通用條款執(zhí)行。八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。履行本合同所約定的全部義務(wù)。九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項，履行本合同所約定的全部義務(wù)。十、合同生效合同訂立地點：哈爾濱市本合同雙方約定 簽字蓋章 后生效，并報建設(shè)行政主管部門備案。發(fā)包人： 承包人：住 所： 住 所：法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：電 話： 電 話：傳 真： 傳 真

4、：開戶銀行： 開戶銀行：帳 號： 帳 號：郵政編碼： 郵政編碼：電子郵箱： 電子郵箱：建設(shè)行政主管部門備案意見：經(jīng)辦人 備案機(jī)關(guān)（章） 年 月 日 第二部分 通用條款 （略）第三部分專用條款一、總則2、合同文件及解釋順序2. 1（10）組成合同的其他文件： 執(zhí)行通用條款2.1 3、語言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范3. 2適用法律和法規(guī)需要明示的法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)文件： 中華人民共和國合同法中華人民共和國建筑法中華人民共和國招投標(biāo)法建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)建筑工程安全生產(chǎn)管理條例及項目所在地現(xiàn)行法律、法規(guī)、條例、規(guī)范等規(guī)定。 3. 3適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范約定適用的標(biāo)準(zhǔn)

5、、規(guī)范的名稱： 設(shè)計文件、合同執(zhí)行期內(nèi)的現(xiàn)行建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范JGJ73-91、 建設(shè)工程強制標(biāo)準(zhǔn)（裝飾部分）（JGJ33-2001）、 黑龍江省地方標(biāo)準(zhǔn)-DB23 發(fā)包人提供標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、技術(shù)要求的時間： 無 4、圖紙4. 1發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)： 開工前三天內(nèi)，四套圖紙 發(fā)包人對圖紙的保密要求： 執(zhí)行通用條款.4.2 5、通訊聯(lián)絡(luò)5. 2 各方通訊地址、收件人及其他送達(dá)方式： （1）各方通訊地址和收件人： 發(fā) 包 人通訊地址： 哈 市 南 崗 區(qū) 宣 化 街 200 號 收 件 人： 黑 龍 江 省 龍 運 大 廈 有 限 責(zé) 任 公 司 郵 編： 150001 承 包

6、人通訊地址： 黑 龍 江 省 大 慶 市 讓 區(qū) 西 楊 路 7 號 收 件 人： 通州建總集團(tuán)有限公司 郵 編： 163000 監(jiān)理單位通訊地址： 哈爾濱市香坊區(qū)和興路26號 收 件 人： 曲忠斌 郵 編： 造價咨詢單位通訊地址： 無 收 件 人： 郵 編： （2）視為送達(dá)的其他方式：書面送達(dá)，其他方式不予受理 6、工程分包6. 1（3）指定分包工程： 無 7、文物和地下障礙物7. 2發(fā)包人指出的地下障礙物： 無 12、財產(chǎn) 12. 1 關(guān)于施工機(jī)械的約定：由承包方自備 二、合同主體13、發(fā)包人13. 1 發(fā)包人完成下列工作的約定：（1）辦理土地征用、拆遷工作、平整工作場地、施工合同備案等工

7、作，使施工場地具備施工條件的時間： 開工前七日辦理消防開竣工報批，市容、市政等手續(xù)報審，質(zhì)量驗收等工作手續(xù)申報，發(fā)包人承擔(dān)此費用，開工后繼續(xù)負(fù)責(zé)解決以上事項遺留問題。 （2）施工所需水、電、通訊線路接通的時間及地點： 開工前三日內(nèi)發(fā)包人將承擔(dān)水、電、通訊接至施工現(xiàn)場指定位置，保證施工期間需要。 （3）開通施工現(xiàn)場與城鄉(xiāng)公共道路間的通道的約定： 無 （4） （5）辦理有關(guān)所需證件的約定： 執(zhí)行通用條款13.1（5）條 ，發(fā)包人辦理，承包人配合。 （6）組織現(xiàn)場交驗的時間： 執(zhí)行通用條款13.1（6）條 ，開工前1天。 （7）組織圖紙會審和設(shè)計交底的約定： 開工前三日內(nèi) 發(fā)包單位組織設(shè)計單位、施工

8、單位、監(jiān)理單位進(jìn)行圖紙會審、設(shè)計交底。 （8） （9）發(fā)包人應(yīng)做的其他工作及其約定： 協(xié)調(diào)設(shè)計單位解決工程中發(fā)現(xiàn)的問題，做好資金籌措工作，做到按形象進(jìn)度支付工程款，不拖欠工程款。 委托給承包人負(fù)責(zé)的部分工作有： 無 13. 2支付期及支付方式的約定：（1）工程價款支付期限 按合同支付的有關(guān)規(guī)定 其他特殊說明： 每月25日由承包人將月支付工程款報告上報監(jiān)理，監(jiān)理審后報建設(shè)單位，按審后月完成量75%支付工程進(jìn)度款，一周之內(nèi)撥付到位。工程竣工驗收合格后5日內(nèi)，承包方上報工程結(jié)算，監(jiān)理與建設(shè)單位接到工程結(jié)算書28日內(nèi)審結(jié)，審后甲方留5%質(zhì)量保證金，余款10日內(nèi)付清。 （2）工程價款支付方式： 按協(xié)議書

9、所注明的帳號銀行轉(zhuǎn)帳 支票支付 其他方式： 無 14、承包人14.1 承包人有關(guān)工作的約定 （4）向發(fā)包人提供施工現(xiàn)場辦公和生活的房屋設(shè)施的時間和要求： 費用承擔(dān)： （9）承包人應(yīng)做的其他工作及要求： 服從建設(shè)單位、監(jiān)理單位關(guān)于安全生產(chǎn)的要求，在所屬的施工現(xiàn)場做到文明施工，及時清理現(xiàn)場，消除安全隱患，避免安全事故發(fā)生。無事不得到其他施工單位的施工現(xiàn)場，如確實有事，應(yīng)征得其他施工單位的同意及建設(shè)單位的許可。 14.2 承包人負(fù)責(zé)的設(shè)計的約定（1）合同規(guī)定由承包人負(fù)責(zé)的設(shè)計： 無 （2）承包人提供設(shè)計的時間： 無 （3）費用承擔(dān)： 無 16、發(fā)包人代表 16.1 發(fā)包人代表及其權(quán)力的限制 （1）發(fā)

10、包人任命的發(fā)包人代表是 初榮俊 ，聯(lián)絡(luò)通訊地址如下： 通訊地址： 哈市南崗區(qū)宣化街200號 郵政編碼： 15001 聯(lián)系電話： 13904505976 傳真號碼： （2）發(fā)包人對發(fā)包人代表權(quán)力做如下限制： 若補充協(xié)議、經(jīng)濟(jì)簽證、會議紀(jì)要等合同變更事項，均需先經(jīng)發(fā)包人代表、監(jiān)理單位的認(rèn)可、報請發(fā)包人法定代表人的同意，法定代表人簽字并加蓋龍運大廈公章后方具備約束發(fā)包人法律效力 。 17、監(jiān)理工程師 17.1 負(fù)責(zé)工程的監(jiān)理單位及任命的監(jiān)理工程師 （1）監(jiān)理單位： 東北 林業(yè)大學(xué)工程監(jiān)理部 法定代表人： 單 煒 （2）任命 曲忠斌 為監(jiān)理工程師，其聯(lián)絡(luò)通訊地址如下： 通訊地址： 哈爾濱市香坊區(qū)和興路

11、26號 郵政編碼： 聯(lián)系電話： 13633627826 傳真號碼： 17.3（10）需要發(fā)包人批準(zhǔn)的其他事項： 一般的補充協(xié)議、經(jīng)濟(jì)簽證、工期簽證、會議紀(jì)要等合同變更事項，需經(jīng)過發(fā)包人代表、發(fā)包人簽字并蓋龍運大廈公章；監(jiān)理單位同時須執(zhí)行專用條款16.1（2）的約定。 18、造價工程師（或造價員） 18.1 負(fù)責(zé)工程造價咨詢單位及任命的造價工程師 （1）造價咨詢單位： 黑龍江省奧龍隆誠信工程造價咨詢有限公司 法定代表人：毛溧國 （2）任命 董劍飛 為造價工程師（或造價員），其聯(lián)絡(luò)通訊地址如下： 通訊地址： 哈爾濱市開發(fā)區(qū)漢水路442號 郵政編碼： 150001 聯(lián)系電話： 傳真號碼： 18.3（

12、4）需要發(fā)包人批準(zhǔn)的其他事項： 19、承包人代表 19.1 承包人任命 吳昌平 為承包人代表，其聯(lián)絡(luò)通訊地址如下： 通訊地址： 黑 龍 江 省 大 慶 市 讓 區(qū) 西 楊 路 7 號 郵政編碼： 163000 聯(lián)系電話： 0459-6883030 傳真號碼： 0459-6306522 承包人任命 周 其 為技術(shù)負(fù)責(zé)人，其職稱 高級工程師 20、指定分包人 20.1 事先指定的分包人及有關(guān)規(guī)定： 三、擔(dān)保、保險與風(fēng) 22、工程擔(dān)保 22.1 承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保的約定： （1） 履約擔(dān)保的金額： 叁拾肆萬貳仟陸佰柒拾伍元 （2） 提供履約擔(dān)保的時間： 簽定本合同時。 其他時間，具體為： （

13、3） 出具履約擔(dān)保的銀行： 22.4 發(fā)包人向承包人提供支付擔(dān)保的約定（1） 支付擔(dān)保的金額： 叁拾肆萬貳仟陸佰柒拾伍元 （2）提供支付擔(dān)保的時間： 簽訂本合同時。 其他時間，具體為： （3）出具支付擔(dān)保的銀行： 22.8 擔(dān)保內(nèi)容、方式和責(zé)任等事項的約定： 工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、安全保障 25、不可抗力 25.1 關(guān)于不可抗力的約定： （1） 六級 級以上的地震； （2） 八級 級以上的持續(xù) 一天 天的大風(fēng)； （3） 100 mm以上持續(xù) 一天 天的大雨； （4） 五 年以上未發(fā)生過，持續(xù) 三天 天的高溫天氣； （5） 五 年以上未發(fā)生過，持續(xù) 三天 天的嚴(yán)寒天氣； （6） 五 年以上未發(fā)生過

14、的洪水。 （7）其他： 執(zhí)行通用條款第25條款 26、保險 26. 1 發(fā)包人委托承包人辦理如下保險事項，保險費由發(fā)包方承擔(dān)： 通用條款26.1款的第（1）項； 通用條款26.1款的第（2）項； 通用條款26.1款的第（3）項。 26.8對保險事項的其他約定： 四、工期 27、進(jìn)度計劃和報告27.3 對承包人編制進(jìn)度報告和修訂進(jìn)度計劃的時間要求： 承包人每月25日提供當(dāng)月進(jìn)度報告和下月進(jìn)度計劃。 五、質(zhì)量和安全 35、質(zhì)量目標(biāo) 35.1 （1）評比項目： 合格 （2）增加的費用或獎懲辦法： 無 35.2 雙方共同選定的工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)： 哈爾濱市建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站 40、發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備 4

15、0.1 約定發(fā)包人是否供應(yīng)材料設(shè)備 發(fā)包人不供應(yīng)材料設(shè)備，本條不適用。 發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備，約定“發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表”，作為本合同的附件。 40.6 發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的結(jié)算方式： 執(zhí)行招標(biāo)文件 44、隱蔽工程和中間驗收 44.1 中間驗收部位包括： 隱蔽工程 驗收：水、電、天棚輕鋼龍骨，大理石龍骨 46、工程試車 46.1 約定是否試車 不需要試車，本條不適用。 需要試車，試車的內(nèi)容及具體要求如下： 無 48、竣工驗收 48.1 中間交工工程的驗收 合同工程無中間交工工程，本款不適用。 合同工程有中間交工工程，各中間交工工程的范圍、計劃竣工時間如下： 六、工程造價50、合同價款的確定方

16、式 50.2 合同價款的確定方式 50.2（1）； 50.2（2）； 50.2（3）； 其它方式： 無 51、合同價款的調(diào)整51.1 合同價款的調(diào)整因素包括： 工程量的偏差； 工程變更； 法律、法規(guī)、國家有關(guān)政策及物價的變化； 費用索賠事件或發(fā)包人負(fù)責(zé)的其他情況； 工程造價管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的造價調(diào)整； 一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成的停工累計超過8小時； 其他調(diào)整因素： 1、發(fā)包人更改的施工圖及設(shè)計變更的內(nèi)容。 2、詳見補充條款材料價差的調(diào)整方法，建設(shè)單位暫定材料價差經(jīng)建設(shè)單位確認(rèn)后及施工設(shè)計的材料變更給預(yù)市場價格調(diào)整，建設(shè)單位指定的材料其價格高于投標(biāo)價格的按市場采購價格給予調(diào)整。 51.

17、2（1）合同價款包含的風(fēng)險范圍： 無 （2）風(fēng)險費用的計算： 風(fēng)險系數(shù)： 無 風(fēng)險金額： 無 （3）風(fēng)險范圍以外合同價款的調(diào)整： 工程變更； 法律、法規(guī)、國家有關(guān)政策及物價的變化； 費用索賠事件或發(fā)包人負(fù)責(zé)的其他情況； 工程造價管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的造價調(diào)整； 一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成的停工累計超過8小時； 其他調(diào)整因素： 51.3（1）材料價差的調(diào)整方法： 設(shè)計變更的材料價格必須報請發(fā)包人，經(jīng)發(fā)包人認(rèn)質(zhì)方可購買，結(jié)算給予調(diào)整。 （2）合同價款的調(diào)整因素包括： 工程變更；法律、法規(guī)、國家有關(guān)政策及物價的變化；費用索賠事件或發(fā)包人負(fù)責(zé)的其他情況； 工程造價管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的造價調(diào)整；一周內(nèi)非承

18、包人原因停水、停電、停氣造成的停工累計超過8小時； 其他調(diào)整因素： （3）各項費率的具體標(biāo)準(zhǔn)： 53、預(yù)留金 53.1 本合同預(yù)留金： 無 萬元。 55、提前竣工獎與誤期賠償費 55.1 提前竣工獎的約定 不設(shè)提前竣工獎，本款不適用。 設(shè)提前竣工獎，每日歷天應(yīng)獎額度為 工程造價的千分之一 元，提前竣工獎的最高限額是 無 元 55.2誤期賠償?shù)募s定 （1） 每日歷天應(yīng)賠付額度 工程造價的千分之一 元 （2） 誤期賠償費最高限額 元。 58、法律、法規(guī)、國家有關(guān)政策及物價的變化 58.1 物價變化引起合同價款的調(diào)整 合同價款不因物價漲落而調(diào)整，本款不適用。 物價漲落超過通用條款規(guī)定的幅度，應(yīng)調(diào)整合

19、同價款，調(diào)整方法約定如下： 58.2 投標(biāo)截止日期： 59、支付事項 59.2 約定利率 按照中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率； 約定為： 60、預(yù)付款 60.1 關(guān)于預(yù)付款的約定： 預(yù)付款的金額為 元或合同價款的 10 %，發(fā)包人應(yīng)在開工之日前三天預(yù)付工程款。 60.3 預(yù)付款低扣辦法： 預(yù)付款按照期中應(yīng)支付款項的 5% （百分比）扣回，直到扣完為止； 其他低扣方式： 61、安全生產(chǎn)措施費 61.1 安全生產(chǎn)措施費的內(nèi)容、范圍和金額的約定：（1）安全生產(chǎn)措施費的內(nèi)容及范圍： 按通用條款的規(guī)定以黑龍江省現(xiàn)行有關(guān)安全文明施工的規(guī)定為準(zhǔn)； 發(fā)包人的其他要求： 同時執(zhí)行哈爾濱現(xiàn)行有關(guān)安全文明施工的

20、規(guī)定。 （2）安全生產(chǎn)措施費的總額 39，770，17 元。61.2（1）安全生產(chǎn)措施費預(yù)付、支付辦法： 通用條款61.2款的規(guī)定； 其他： （2）安全生產(chǎn)措施費的抵扣方式： 62、進(jìn)度款 62.1 支付期間： 以月為單位； 以季度為單位； 以形象進(jìn)度為準(zhǔn)，具體為：每月25日由承包人將月支付工程款報告上報監(jiān)理，監(jiān)理審后報建設(shè)單位，按審后月完成量75%支付工程進(jìn)度款，月底撥付到位。 64、竣工結(jié)算 64.1 結(jié)算的程序和時限： 按通用條款64.2款至64.7款的規(guī)定辦理； 不按通用條款64.2款至64.7款的規(guī)定。辦理結(jié)算程序和時限為： 執(zhí)行通用條款 工程竣工5日上報結(jié)算28日結(jié)算審核，審核后1

21、0日付清工程款，扣留5%質(zhì)量保證金。 64.8 發(fā)包人對工程竣工結(jié)算的特殊要求： 設(shè)計變更部分的結(jié)算（有合法手續(xù)并符合約定的簽證除外），如有爭議，通過協(xié)商等途徑解決，不影響工程的交付，工期順延。 65、質(zhì)量保證金 65.2 質(zhì)量保證金的金額及扣留 （1）質(zhì)量保證金的金額： 按通用條款的規(guī)定，為合同價款的5%。 約定為 無 （2）質(zhì)量保證金的扣留： 按照通用條款的規(guī)定，從每次應(yīng)支付給承包人的工程款（包括進(jìn)度款和結(jié)算款）中扣留，扣留的比例為5%； 其他扣留方式： 無 65.3 質(zhì)量保證金的利率：無 。 七、合同爭議、解除與終止 67、合同爭議 67.5 雙方同意選擇下列一種方式解決爭議： 向 如一

22、切有本工程協(xié)議所引起的糾紛，雙方可協(xié)商解決，若協(xié)商不成可向法院訴訟。 向有管轄權(quán)的人民法院提訴訟。八、采用工程量清單計價的工程應(yīng)特別遵循的約定72、工程量的偏差 72.2 工程量的偏差，導(dǎo)致分部分項工程的清單項目的綜合單價調(diào)整的方法： 按通用條款本款的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整；經(jīng)建設(shè)單位同意簽證，施工單位未經(jīng)建設(shè)單位允許，單方增加工程量的部分不允許調(diào)整。 按以下約定進(jìn)行調(diào)整： 各項費率按本省現(xiàn)行有關(guān)工程結(jié)算規(guī)定上限執(zhí)行。 72.3工程量的偏差,導(dǎo)致措施項目費調(diào)整的方法: 按通用條款本款的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整; 按以下約定進(jìn)行調(diào)整: 九、其他 75、保密要求 75.1 保密信息提供的時間： 工程竣工并通過驗收 76

23、、合同份數(shù) 76.1 合同文本的提供 按通用條款本款的規(guī)定，由發(fā)包人提供。 不按通用條款本款的規(guī)定，具體提供方式如下： 施工單位提供正本貳份,雙方各執(zhí)壹份 76.3 合同副本 陸 份，其中發(fā)包人 伍 份，承包人 壹 份。77、補充條款 77.1、工程量按實際發(fā)生進(jìn)入結(jié)算，竣工結(jié)算的依據(jù)：施工圖、設(shè)計變更、技術(shù)聯(lián)系單、現(xiàn)場簽證及施工內(nèi)業(yè)。77.2、施工項目與招、投標(biāo)文件的綜合單價構(gòu)成組價相同時，執(zhí)行投標(biāo)文件中的綜合單價。如原投標(biāo)報價中有類似項目，發(fā)包方允許重新組價，發(fā)包方允許換算主材。投標(biāo)報價沒有的項目現(xiàn)場發(fā)生的工程項目與清單投標(biāo)綜合單價有不符重新組價，承包人提出經(jīng)監(jiān)理工程師確認(rèn)發(fā)包人審批后執(zhí)行

24、。77.3、設(shè)計變更、技術(shù)聯(lián)系單及現(xiàn)場簽證部分，現(xiàn)場監(jiān)理、發(fā)包方代表人簽字或蓋章進(jìn)入結(jié)算。設(shè)計變更、技術(shù)聯(lián)系單及現(xiàn)場簽證部分執(zhí)行市場綜合單價,雙方洽商解決。77.4、清單中未包含而實際工程中發(fā)生的由發(fā)包人委托承包人實施的項目，綜合單價由雙方根據(jù)圖紙、招標(biāo)文件、執(zhí)行建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范GB50500-2003、黑龍江省建設(shè)安裝工程費用定額（HLJD-FY-2007）、2004年黑龍江省建筑工程消耗量定額和黑龍江省建筑工程預(yù)算定額及消耗量定額哈爾濱單價表消耗量定額部分及現(xiàn)行國家、地方現(xiàn)行法律法規(guī)、規(guī)范、哈市結(jié)算文件，協(xié)商確定，并經(jīng)監(jiān)理工程師審核后實施。77.5、工程竣工后承包人應(yīng)通知發(fā)包人、

25、監(jiān)理公司組織驗收，發(fā)包人、監(jiān)理自接到驗收通知3日組織驗收，并辦理驗收、移交手續(xù)。77.6、招標(biāo)文件規(guī)定的暫定價材料價格高于投標(biāo)價格的，經(jīng)發(fā)包方認(rèn)質(zhì)，按市場價格找差。77.7、本合同的補充和變更須經(jīng)雙方法人代表或授權(quán)人以書面形式確認(rèn)。77.8、施工中發(fā)生的水 、電費用按實際發(fā)生的總費用,各施工單位按工程造價的比例分?jǐn)?，從決算中扣除返還發(fā)包人。77.9、按合同總工期每延長一天，發(fā)包方每天按合同總價的千分之一對承包人進(jìn)行處罰，按合同總工期每提前一天，發(fā)包方每天按合同總價的千分之一對承包人進(jìn)行獎勵。77.10、發(fā)包人支付的工程款必須用于本工程，承包方應(yīng)及時支付農(nóng)民工工資，否則承包方承擔(dān)違約責(zé)任。771

26、1、發(fā)包人代繳的老保統(tǒng)籌費用從開工第二個月起扣，按黑造價函（2009）第26號，承包人企業(yè)規(guī)費核定標(biāo)準(zhǔn)（見提供的復(fù)印件）核算扣繳，每月扣一次，兩個月扣完，發(fā)包方代繳前應(yīng)與承包費核實，若發(fā)包方不進(jìn)行核實承包方不承擔(dān)多上繳的費用。7712、各專業(yè)工種人工費按本省現(xiàn)行有關(guān)工程結(jié)算規(guī)定上限執(zhí)行。7713發(fā)包人向承包人提供辦公場所和生活的房屋設(shè)施。7714、承包人應(yīng)參加各類施工協(xié)調(diào)、配合會，由于工地交叉施工引起的問題，有義務(wù)進(jìn)行配合協(xié)商解決，服從監(jiān)理及發(fā)包人現(xiàn)場總協(xié)調(diào)作出的決定。7715、承包人須做好施工記錄，隱蔽工程記錄，匯集施工技術(shù)資料，包括攝影、錄像資料。負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場安全保衛(wèi)和施工現(xiàn)場的組織管

27、理工作，創(chuàng)建文明施工工地及標(biāo)準(zhǔn)化管理。7716、未經(jīng)發(fā)包人同意，承包人不得以任何名義作任何關(guān)于該項目的宣傳報道，無論該等報道是于施工現(xiàn)場或社會宣傳媒體。但承包人必須積極配合發(fā)包人的相關(guān)宣傳報道、形象展示行為。7717、工程總進(jìn)度計劃經(jīng)發(fā)包人、承包人、監(jiān)理書面確認(rèn)后，作為工期總控制目標(biāo)；至工程竣工交付前，不得再作任何變動（書面確認(rèn)的工程工期延誤除外）。承包人應(yīng)根據(jù)工期總控制目標(biāo)，每月25日上午9時前向發(fā)包人、總監(jiān)提供本月工程進(jìn)度報表和下月進(jìn)度計劃；上述本月進(jìn)度報表、下月進(jìn)度計劃不作為任何有關(guān)工期順延/提前的依據(jù)，只作為發(fā)包人考核承包人月完成工作計劃的參考資料。監(jiān)理在收到本月進(jìn)度報表、下月進(jìn)度計劃

28、后5日內(nèi)書面確認(rèn)返回，并作為月考核依據(jù)。7718、承包人必須嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行施工規(guī)范（施工及驗收規(guī)范、施工質(zhì)量驗收規(guī)范、質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)等）、技術(shù)（操作）規(guī)程及行業(yè)、省、市發(fā)布的現(xiàn)行規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定進(jìn)行施工。在施工過程中，須隨時接受監(jiān)理、發(fā)包人、質(zhì)量監(jiān)督站的監(jiān)督和檢查。隱蔽工程提前48小時報驗，在監(jiān)理人員驗收并簽證后，方可進(jìn)行下一道工序的施工。7719、承包人應(yīng)及時進(jìn)行有關(guān)原材料、半成品、成品、構(gòu)件和設(shè)備、器材的見證取樣、送樣、檢/試驗，所有原材料、半成品、成品、構(gòu)件和設(shè)備、器材必須具有相應(yīng)的質(zhì)保書和合格證書（甲供材由甲供材供應(yīng)商負(fù)責(zé)提供）。工程各項質(zhì)檢試驗、檢測報告、驗收報告及合格證書必須按

29、規(guī)定時間及時送交監(jiān)理。7720、工程材料是由承包人自行采購供應(yīng)的由承包人負(fù)責(zé)，工程材料是由發(fā)包人指定的材料供應(yīng)商供應(yīng)的，由供應(yīng)商負(fù)責(zé)。不符合要求的材料、器材、設(shè)備不得用于本工程。7723、本工程將嚴(yán)格按照國家驗收標(biāo)準(zhǔn)對各分部分項工程進(jìn)行驗收，凡達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)或偏差超出允許范圍，必須堅決予以糾正。若承包人在施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量不符合要求和違規(guī)施工，發(fā)包人和監(jiān)理將有權(quán)責(zé)令其返工或停工整頓，且因此而產(chǎn)生的一切損失由承包人承擔(dān)且合同工期不得順延。7724、如因承包人的工程質(zhì)量驗收不合格，則承包人必須整改至合格，并負(fù)責(zé)賠償相應(yīng)的損失。返修后經(jīng)監(jiān)理、發(fā)包人復(fù)驗合格后，方可繼續(xù)下道工序施工。7725、工程質(zhì)量發(fā)生

30、嚴(yán)重缺陷、施工過程中弄虛作假、偷工減料及施工質(zhì)量受到通報批評，發(fā)包人有權(quán)選擇中止、終止或繼續(xù)履行合同，且由承包人承擔(dān)給發(fā)包人帶來的各種直接間接損失。7726、承包人應(yīng)根據(jù)采購量在其項目經(jīng)理部中應(yīng)配置有專門的、熟悉業(yè)務(wù)的采購人員；承包人購買的主要材料，必須向發(fā)包人和監(jiān)理提供標(biāo)有材料名稱、品牌、規(guī)格、性能/技術(shù)參數(shù)、生產(chǎn)/供應(yīng)商等的材料樣品，并根據(jù)發(fā)包人需要由承包人將樣品送監(jiān)理處封樣。該樣品經(jīng)發(fā)包人和監(jiān)理認(rèn)可后，即作為今后驗收同種材料的標(biāo)準(zhǔn)。材料進(jìn)場時提供產(chǎn)品質(zhì)保書、填寫材料進(jìn)場記錄、檢測報告及加蓋材料供應(yīng)商公章。7727、承包人購買的材料(含發(fā)包人指定交由承包人簽訂合同的材料)到達(dá)現(xiàn)場后，應(yīng)及時

31、通知監(jiān)理驗收。并按質(zhì)檢要求、產(chǎn)品質(zhì)保書、質(zhì)檢試驗單和出廠證明、填寫材料進(jìn)場記錄、檢測報告及加蓋材料供應(yīng)商公章。對與質(zhì)量要求不符的產(chǎn)品，監(jiān)理有權(quán)拒絕驗收。承包人應(yīng)將該不合格材料于監(jiān)理指定日期前運出工地,并承擔(dān)由此發(fā)生的費用。7728、雙方共同指定具有相應(yīng)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)進(jìn)行甲醛測試，費用由承包方承擔(dān)。7729、設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證、技術(shù)聯(lián)系單等與施工和結(jié)算等相關(guān)手續(xù)經(jīng)發(fā)包方、監(jiān)理單位、設(shè)計單位認(rèn)可后方可執(zhí)行，工期按實際調(diào)整。7730、材料按標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計文件要求的檢驗報告、質(zhì)量合格證書及使用、維修說明書等其他相關(guān)技術(shù)文件應(yīng)要求供應(yīng)商與貨物同時交付，并作為交工文件的一部分妥善保存，以備竣工時移交發(fā)包人。

32、7731、竣工驗收以施工及驗收規(guī)范、強制性標(biāo)準(zhǔn)條文、技術(shù)法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、政府有關(guān)規(guī)定及施工圖紙、相關(guān)驗收標(biāo)準(zhǔn)等為依據(jù)。77.32、施工單位提供貳套竣工圖紙，貳套竣工資料及光盤。77.33、雙方未盡事宜執(zhí)行國家、省、市有關(guān)文件規(guī)定，協(xié)商解決77.34、附：甲控材料設(shè)備表77.35、附：承包人投標(biāo)承諾書。甲控材料設(shè)備表序號材料設(shè)備品種規(guī)格型號品牌品名使用部位 發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表備 注 送達(dá)地點供應(yīng)時間質(zhì)量等級單 價數(shù) 量單 位規(guī)格型號材料設(shè)備名稱附件2：序號附件3： 工程質(zhì)量保修書發(fā)報人（全稱）：黑龍江省龍運大廈有限責(zé)任公司承包人（全稱）：通州建總集團(tuán)有限公司發(fā)包人、承包人根據(jù)中華人民共和國

33、建筑法、建設(shè)工程質(zhì)量管理條例和房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法，經(jīng)協(xié)商一致，對 龍運大廈維修改造項目（四標(biāo)段） （工程名稱）簽定工程質(zhì)量保修書。 一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容 承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任。 質(zhì)量保修范圍包括：地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝，裝修工程，市政道路、橋涵、隧道、給水、排水、燃?xì)馀c集中供熱、路燈、園林綠化，以及雙方約定的其他項目。 二、質(zhì)量保修期 雙方根據(jù)建設(shè)工程質(zhì)量管理條例及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期如下： 1.地基

34、基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計文件規(guī)定的該工程合理使用年限； 2.屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏 5 年； 3.裝修工程為 2 年； 4.電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為 2 年； 5.供熱與供冷系統(tǒng)為 2 個采暖期、供冷期； 6.小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、道路等配套工程為 年； 7.其他工程保修期限約定如下： 質(zhì)量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。三、質(zhì)量保修責(zé)任 1、屬于保修范圍、內(nèi)容的項目，承包人應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起7天內(nèi)派人保修。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包人可以委托他人修理。 2、發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。 3、對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)按照房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報告，采取安全防范措施；由原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出保修方案，承包人實施保修。 4、質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗收。 四、保修費用 保修費用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。 五、質(zhì)量保證金 質(zhì)量保證金的使用、約定和支付與本合同第二部分通用條款第65條賦予的規(guī)定一致。 六、其他 雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項：質(zhì)量保修期滿后一次返還質(zhì)量保證金。 本工程質(zhì)量保修書，由施工合同發(fā)包人、承包人雙方共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。