[正規(guī)的房屋租賃合同范本]正規(guī)的房屋租賃合同

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1、正規(guī)的房屋租賃合同范本正規(guī)的房屋租賃合同隨著經(jīng)濟發(fā)展流動人口越來越多租房居住的情況也越來越多究竟房屋出租合同要俺們寫才規(guī)范？房屋出租合同主要包括哪些內(nèi)容？本站wtt整理了“正規(guī)的房屋租賃合同”僅供參考希望能幫助到大家！正規(guī)的房屋租賃合同出租方：（以下簡稱甲方出租方）住所：法定代表人：授權(quán)代表：職務(wù)：承租方：（以下簡稱乙方承租方）住所（或住址）：法定代表人：授權(quán)代表：職務(wù)：身份證號（個人）：根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定雙方就租賃房屋從事經(jīng)營事宜經(jīng)平等協(xié)商簽訂本合同。1. 租賃房屋1.1 甲方將合法擁有的座落于的房屋出租給乙方使用。1.2租賃房屋（建筑面積/使用面積）平方米。1.3租

2、賃房屋的裝修、設(shè)備設(shè)施狀況及同時交付乙方使用的其他設(shè)備設(shè)施由雙方在合同附件一中加以列明。除雙方另有約定外附件一作為甲方按本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿或合同提前終止時交還租賃房屋時的驗收依據(jù)。1.4乙方承諾租賃該房屋作為使用乙方不得擅自改變租賃房屋的租賃用途。乙方使用租賃房屋不得超出乙方營業(yè)執(zhí)照核準的經(jīng)營范圍。2. 租賃期限2.1 租賃期限自年月日起至年月日止共計年個月。2.2甲方同意給予乙方（日/月）免租期免租期為自年月日起至年月日。免租期供乙方用于裝修免租期內(nèi)乙方無需承擔租金但于此期間發(fā)生的乙方施工實耗水、電費用及物管費用由乙方承擔。2.3 租賃期滿甲方有權(quán)收回租賃房屋乙方應

3、按約定歸還乙方如需繼續(xù)承租的應最晚于租賃期滿前個月向甲方提出書面請求經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。租賃期滿雙方未簽訂新的書面租賃合同的乙方應在租賃期滿時騰空并向甲方交付租賃房屋。3. 租金及保證金3.1 本合同實行先付租金后使用原則租金實行（一年/半年/季/月）支付制租金標準為；租金支付方式為（現(xiàn)金/支票/匯票/）；租金的支付時間為：首期租金應于 日前支付其后每期租金于日前支付。3.2 本合同簽訂之日起日內(nèi)乙方應支付本合同約定租金總額%計元的保證金作為履行合同和按照約定使用租賃房屋的保證。3.3 租賃期間乙方如未按約定支付租金及相關(guān)費用或違反本合同其他約定致使甲方受到損失甲方有權(quán)自行扣留部分或

4、者全部保證金以抵付損失并保留繼續(xù)索賠的權(quán)利。3.4在乙方按約定履行本合同各項條款下合同期滿乙方不再續(xù)租且按附件一向甲方交付租賃房屋及設(shè)備設(shè)施并結(jié)清相關(guān)費用后甲方在個工作日之內(nèi)向乙方退回剩余保證金。4. 其他費用4.1 租賃期間乙方使用租賃房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊等費用由乙方承擔并在收到甲方繳款通知單后三日內(nèi)支付。4.2 租賃期間租賃房屋每日每平方米物業(yè)管理費為元乙方應按（一年/半年/季/月）繳納物業(yè)管理費免租期物業(yè)管理費應于日前一次性向甲方支付其余租賃期間的物業(yè)管理費與租金同時支付支付方式、時間同3.1條租金支付時間、方式。4.3 租賃期間乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進行裝修但不得破壞租賃房

5、屋結(jié)構(gòu)裝修費用由乙方自負租賃期滿后如乙方不再承租甲方對其裝修不作任何補償。4.4 乙方應承擔其他由相關(guān)部門征收的與使用租賃房屋有關(guān)的費用。5. 房屋交付5.1 甲方應在收到乙方首期租金、物業(yè)管理費及保證金后日內(nèi)向乙方交付租賃房屋。交付時雙方應派代表持合法授權(quán)委托書按附件一進行交接并簽署房屋交付確認書予以確認。乙方簽署確認書或?qū)嶋H占有租賃房屋即視為甲方交付符合合同約定的租賃房屋。確認書簽署之日或乙方實際占有租賃房屋為租賃房屋正式交付之日。6. 轉(zhuǎn)租和歸還6.1 乙方在租賃期間不得轉(zhuǎn)租。如果擅自全部或部分轉(zhuǎn)租則視為乙方違約甲方不再退還已繳納的租金、物業(yè)管理費和保證金并有權(quán)解除合同及要求乙方承擔違約

6、賠償責任。6.2 乙方應于租賃期滿或合同提前終止后日內(nèi)按附件一將租賃房屋及甲方提供的設(shè)備設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方未按照約定交還的甲方有權(quán)采取必要措施予以收回由此造成的費用或損失由乙方承擔。乙方有權(quán)拆除及取回乙方所有的裝修、裝飾之部分或全部但乙方不得故意損害或拆除租賃房屋本身之結(jié)構(gòu)體及甲方提供的設(shè)備設(shè)施乙方在租賃期滿或合同提前終止后日內(nèi)未拆除或取回之物品視為乙方放棄遺留物之所有權(quán)悉歸甲方所有任其處理。6.3 即使有上述6.2條規(guī)定租賃期滿或合同提前終止后對于乙方的裝修、裝飾甲方仍然有權(quán)要求乙方予以拆除以使租賃房屋處于良好、適租狀態(tài)。對于乙方拒絕拆除的甲方可不經(jīng)通知乙方代為拆除由此發(fā)生

7、的相關(guān)費用或損失由乙方承擔甲方可從乙方繳納的保證金中自行扣除。6.4 租賃期滿后甲方如繼續(xù)出租該租賃房屋乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)；如期滿后不再出租乙方應按本合同約定的日期搬遷騰空否則由此造成一切費用及損失均由乙方承擔。8. 甲方保證及責任8.1 保證擁有完全的資格和權(quán)利將租賃房屋按本合同之約定租賃給乙方。8.2 甲方應對租賃房屋及其提供的消防、配電設(shè)施進行定期維修保養(yǎng)以保證租賃房屋及設(shè)施的安全和正常使用并達到國家規(guī)定的要求。甲方對租賃房屋及設(shè)施的定期維修保養(yǎng)應事先通知乙方乙方應予協(xié)助配合并提供相應的便利。9. 乙方保證及責任9.1乙方不得將租賃房屋用于本合同約定外的其他用途乙方保證其在租

8、賃房屋內(nèi)的一切商業(yè)活動符合一切法律、法規(guī)的規(guī)定。9.2 乙方應按合同約定支付租金及其他根據(jù)合同應向甲方支付的費用。9.3 乙方應正常使用并愛護租賃房屋及甲方提供的各項設(shè)施設(shè)備防止不正常損壞（正常磨損除外）。因乙方使用不當致使租賃房屋或設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障乙方應負責及時維修或賠償。乙方拒不維修或賠償甲方可代為維修維修費用由乙方承擔。9.4 由于乙方施工或使用對租賃房屋及設(shè)備設(shè)施造成損壞或由于乙方或乙方雇員、客戶行為失職或疏忽而使甲方人員或財產(chǎn)受到直接或間接的損失時乙方應對甲方負有完全的責任并賠償甲方遭受的全部損失。9.5 乙方可根據(jù)租賃用途對租賃房屋內(nèi)部布局進行設(shè)計和裝修。該設(shè)計和裝修費用

9、由乙方承擔。但乙方進行裝修或改擴建不得改變租賃房屋基本結(jié)構(gòu)。9.6 如乙方在經(jīng)營過程中發(fā)生的任何對第三方的包括但不限于侵權(quán)責任、違約責任由乙方自行承擔；如甲方被要求承擔相關(guān)責任甲方在賠償后有權(quán)向乙方追償。10. 合同的解除10.1 在本合同有效期內(nèi)若甲乙雙方協(xié)商一致可提前解除本合同。10.2 若發(fā)生不可抗力事件致使租賃房屋不能正常使用則甲方應盡快修復或重建。在租賃房屋修復期間乙方免交租金及物業(yè)管理費待租賃房屋恢復使用后繼續(xù)計算租金和物業(yè)管理費用合同有效期也相應向后順延。10.3 若發(fā)生甲方不可預見的市政規(guī)劃、土地征用等事件致租賃房屋無法出租經(jīng)營則甲方應自收到相關(guān)通知后及時告知乙方。雙方應按實際

10、租用天數(shù)即時結(jié)清租金及其他各項費用且甲方不承擔乙方任何損失。10.4 有下列情形之一甲方有權(quán)選擇解除本合同并要求乙方賠償其遭受的一切損失：10.4.1乙方逾期支付租金及其他本合同約定由乙方承擔的費用超過兩個月或元時；10.4.2乙方擅自改變租賃房屋租賃用途的；10.4.3乙方擅自將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租他人的；10.4.4乙方擅自對租賃房屋進行裝修、拆改結(jié)構(gòu)的；10.4.5 乙方利用租賃房屋進行非法活動損害公共利益的。甲方根據(jù)上述情形解除合同時應書面通知乙方本合同自解除通知送達乙方之日解除乙方應及時騰空并交回租賃房屋乙方已繳納的租金、物業(yè)管理費及保證金不予退還甲方并有權(quán)要求乙方賠償甲方因此遭受

11、的損失；甲方亦可選擇不予解除合同但甲方仍有權(quán)要求乙方賠償其遭受的損失。10.5有下列情形之一乙方有權(quán)選擇提前解除本合同并要求甲方賠償其遭受的一切實際損失：10.5.1 甲方違反其保證、責任或違反本合同的其他約定在乙方通知的補救期內(nèi)又未及時補救致使乙方不能正常對外營業(yè)或使乙方的合同權(quán)益受到實質(zhì)的損害。乙方根據(jù)上述情形提前終止合同時應書面通知甲方。甲方在乙方搬遷騰空交回該房屋并結(jié)算相關(guān)費用后應及時退還乙方剩余的款項租金照實計算；乙方亦可選擇不予解除合同但乙方仍有權(quán)要求甲方賠償其遭受的實際損失。11. 違約責任11.1 甲方未能按時向乙方交付租賃房屋時每逾期一日乙方有權(quán)向甲方收取每月租金之的違約金但

12、因乙方原因致使遲延交付除外。11.2乙方拖欠租金及其他本合同約定由乙方承擔的費用應向甲方支付違約金每逾期一日甲方有權(quán)向乙方收取滯納租金或費用之的違約金。11.3 租賃期限屆滿或本合同提前終止時若乙方未能將租賃房屋按附件一交給甲方乙方除按實際使用天數(shù)雙倍支付租金及承擔本合同約定乙方承擔費用外還應承擔元違約金若違約金不足彌補甲方損失的乙方應另行賠償。11.4 租賃期內(nèi)若乙方擅自退租乙方應按年租金的向甲方支付違約金所預付的租金、物業(yè)管理費及保證金甲方可不予退還。11.5 除上述各項規(guī)定外本合同任何一方若有違約行為均應在收到另一方通知后7天內(nèi)予以更正本合同另有約定的除外；逾期未能更正另一方保留索賠的權(quán)

13、利。11.6本合同項下違約責任或賠償責任可以累加適用。12. 不可抗力如果發(fā)生不可抗力事件受不可抗力影響的一方所負的本合同義務(wù)在受不可抗力事件影響期間可暫停履行并且應按暫停時期自動延長無需承擔違約責任。聲稱受不可抗力影響的一方應立即以書面通知其它各方并且在此后十五日內(nèi)提供不可抗力已經(jīng)發(fā)生和持續(xù)時期的充足證據(jù)。聲稱受不可抗力事件影響的一方也應盡一切合理努力把不可抗力事件的后果減到最低程度。13. 適用法律及爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生爭議雙方應友好協(xié)商解決若雙方仍協(xié)商不成的任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院起訴以解決爭議。14. 其他約定14.1 本合同附件均為本合同組成部分與本合同具有同等法律效力。14.2 本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表蓋章或簽字并經(jīng)雙方加蓋公司印章后生效。如該租賃行為需經(jīng)雙方主管部門審批該合同應在通過審批程序后生效。14.3 本合同正本一式肆份甲、乙雙方各執(zhí)貳份。甲方： 乙方：授權(quán)代表： 授權(quán)代表：簽署： 簽署：日期： 日期：第 12 頁 共 12 頁