1974659382中國(guó)長(zhǎng)城資產(chǎn)管理公司公司章程

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1、中國(guó)長(zhǎng)城資產(chǎn)管理公司公司章程 為規(guī)范中國(guó)長(zhǎng)城資產(chǎn)管理公司的經(jīng)營(yíng)管理行為，依據(jù)《中華人民共和國(guó)公司法》（以下簡(jiǎn)稱《公司法》）及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，特制定本章程。 　　第一章 總 則 　　第一條 公司中文名稱：中國(guó)長(zhǎng)城資產(chǎn)管理公司（以下簡(jiǎn)稱"公司"）。 公司英文名稱： China Great Wall Asset Management Corporation(簡(jiǎn)稱"CGWAMC")。 　　第二條 公司住所：中國(guó)北京西城區(qū)月壇北街2號(hào)。 　　 　　第三條 公司為具有獨(dú)立法人資格的國(guó)有獨(dú)資金融企業(yè)，獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。公司的主要任務(wù)是收購(gòu)、管理、經(jīng)營(yíng)、處置、回收中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行剝離的不良資

2、產(chǎn)，最大限度減少資產(chǎn)損失。 　　 　　第四條 公司注冊(cè)資本為100億元人民幣。 　　 　　第五條 公司營(yíng)運(yùn)資金來(lái)源包括注冊(cè)資本、財(cái)政撥入的營(yíng)運(yùn)資金、發(fā)行公司債券、商業(yè)借款、向金融機(jī)構(gòu)借款、人民銀行再貸款、營(yíng)業(yè)收入。 　　第六條 公司應(yīng)利用所予的特殊法律地位和專業(yè)優(yōu)勢(shì)，最大限度減少損失?！? 　　第七條 公司接受中國(guó)人民銀行監(jiān)管和財(cái)政部的財(cái)務(wù)監(jiān)管，公司的證券業(yè)務(wù)接受中國(guó)證監(jiān)會(huì)的監(jiān)管。 　　 　　第二章 公司經(jīng)營(yíng)范圍 　　第八條 公司經(jīng)營(yíng)和辦理下列業(yè)務(wù)： 　　 　　（一）收購(gòu)并經(jīng)營(yíng)中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行剝離的不良資產(chǎn)； 　　 　?。ǘ﹤鶆?wù)追償，資產(chǎn)置換、轉(zhuǎn)讓與銷售； 　　 　?。ㄈ?/p>

3、債務(wù)重組及企業(yè)重組； 　　 　　（四）債權(quán)轉(zhuǎn)股權(quán)及階段性持股，資產(chǎn)證券化； 　　 　?。ㄎ澹┵Y產(chǎn)管理范圍內(nèi)的上市推薦及債券、股票承銷； 　　 　?。┲苯油顿Y； 　　 　?。ㄆ撸┌l(fā)行債券，商業(yè)借款； 　　 　　（八）向金融機(jī)構(gòu)借款和向中國(guó)人民銀行申請(qǐng)?jiān)儋J款； 　　 　　（九）投資、財(cái)務(wù)及法律咨詢與顧問(wèn)； 　　 　?。ㄊ┵Y產(chǎn)及項(xiàng)目評(píng)估； 　　 　?。ㄊ唬┢髽I(yè)審計(jì)與破產(chǎn)清算； 　　 　?。ㄊ┙?jīng)金融監(jiān)管部門(mén)批準(zhǔn)的其他業(yè)務(wù)。 　　 　　第九條 根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，通過(guò)向境內(nèi)外投資者出售債權(quán)、股權(quán)，最大限度回收資產(chǎn)、減少損失。 第十條 公司收購(gòu)不良資產(chǎn)的范圍，根據(jù)國(guó)務(wù)院批

4、復(fù)的《國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)人民銀行、財(cái)政部、證監(jiān)會(huì)關(guān)于組建中國(guó)華融資產(chǎn)管理公司、中國(guó)長(zhǎng)城資產(chǎn)管理公司和中國(guó)東方資產(chǎn)管理公司意見(jiàn)的通知》（國(guó)辦發(fā)[1999]66號(hào)）的有關(guān)規(guī)定確定。中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行要組織有關(guān)專家和中介機(jī)構(gòu)對(duì)剝離的不良資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估和審核，并按規(guī)定報(bào)財(cái)政部認(rèn)定。 　　 　　第十一條 對(duì)已被長(zhǎng)城資產(chǎn)管理公司收購(gòu)的中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行不良貸款，其所涉及債務(wù)人由對(duì)中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行的負(fù)債轉(zhuǎn)為對(duì)長(zhǎng)城公司的負(fù)債，由長(zhǎng)城公司承繼債權(quán)、行使債權(quán)主體的權(quán)利，并依法辦理有關(guān)手續(xù)。長(zhǎng)城公司在處置不良貸款過(guò)程中，有權(quán)按照有關(guān)法律法規(guī)和本章程確定的經(jīng)營(yíng)范圍和方式對(duì)承接的不良貸款實(shí)施重組。 　　第三章 出資者的權(quán)利和義務(wù)

5、　　 　　第十二條 出資者名稱、出資方式及出資額如下： 出資者名稱：中華人民共和國(guó)財(cái)政部。 出資方式和出資額：出資額100億元，由出資者全額撥付。 　　 　　第十三條 出資者享有如下權(quán)利： 　　 　?。ㄒ唬┦車?guó)務(wù)院委托，審議、修改公司章程； 　　 　?。ǘ徸h批準(zhǔn)監(jiān)事會(huì)報(bào)告； 　　 　?。ㄈ?duì)增加或減少注冊(cè)資本作出決議； 　　 　?。ㄋ模┦車?guó)務(wù)院委托，就公司的合并、兼并、變更、分立、股份化、解散等重大事項(xiàng)作出決議； 　　 　?。ㄎ澹┝私夤窘?jīng)營(yíng)狀況和財(cái)務(wù)狀況，查閱公司財(cái)務(wù)、會(huì)計(jì)報(bào)告； 　　 　?。┓?、法規(guī)規(guī)定出資者應(yīng)享有的其他權(quán)利。 　　 　　第十四條 出資

6、者承擔(dān)以下義務(wù)： 　　 　?。ㄒ唬┳袷毓菊鲁蹋?　　 　?。ǘ┤鐚?shí)繳納出資額； 　　 　?。ㄈ┎坏们趾纠妫?　　 　?。ㄋ模┓?、法規(guī)規(guī)定出資者必須承擔(dān)的其他義務(wù)。 　　第四章 公司總裁 　　 　　第十五條 公司設(shè)總裁一名，副總裁若干名。公司總裁為公司法定代表人，統(tǒng)一負(fù)責(zé)公司的日常經(jīng)營(yíng)和管理?？偛靡蚬什荒苄惺孤殭?quán)時(shí)，應(yīng)指定一名副總裁代行其職權(quán)。公司總裁、副總裁由監(jiān)事會(huì)提名，經(jīng)中國(guó)人民銀行進(jìn)行資格審定后由國(guó)務(wù)院任免。有《公司法》第五十七條規(guī)定情形之一者，不得擔(dān)任總裁。 　 　　第十六條 總裁行使下列職權(quán)： 　　 　?。ㄒ唬┲鞒止镜慕?jīng)營(yíng)管理工作； 　　 　　（二）

7、制定并組織實(shí)施公司經(jīng)營(yíng)方針、發(fā)展規(guī)劃和年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃； 　　 　　（三）制訂公司內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)設(shè)置方案； 　　 　?。ㄋ模┲朴喒镜闹匾?guī)章制度； 　　 　?。ㄎ澹┲朴喒灸甓蓉?cái)務(wù)預(yù)、決算方案； 　　 　?。┲朴喒韭毠すべY水平和獎(jiǎng)懲方案； 　　 　?。ㄆ撸┢溉危ɑ蚪馄福┏龖?yīng)由國(guó)務(wù)院任免以外的公司管理人員； 　　 　?。ò耍┰诒O(jiān)管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)的范圍內(nèi)以公司的名義對(duì)外開(kāi)展業(yè)務(wù)活動(dòng)，行使法定代表人的職權(quán)； 　 　　（九）國(guó)務(wù)院以及有關(guān)法律、法規(guī)授予的其他職權(quán)。 　　 　　第十七條 總裁承擔(dān)下列責(zé)任： 　　 　?。ㄒ唬┮蚬緝?nèi)部管理原因造成重大損失； 　　 　?。ǘ┕窘?jīng)營(yíng)決策失誤

8、造成損失； 　　 　　（三）公司違法經(jīng)營(yíng)所應(yīng)承擔(dān)的相應(yīng)責(zé)任。 　　 　　第十八條 總裁的義務(wù)： 　　 　　（一）遵守公司章程，忠實(shí)履行職責(zé)，維護(hù)公司利益，以公司利益為最高行為準(zhǔn)則，不得利用在公司的地位和職權(quán)為自己謀取私利，不得在公司外從事與本公司競(jìng)爭(zhēng)或損害本公司利益的任何活動(dòng)； 　　 　　（二）謹(jǐn)慎、認(rèn)真、勤勉地行使職權(quán)； 　　 　?。ㄈ┎坏美寐殭?quán)收受賄賂或者其他非法收入，不得侵占公司的財(cái)產(chǎn)； 　　 　　（四）不得挪用公司資金或者將公司資金借貸給他人，不得以公司資產(chǎn)為他人債務(wù)提供擔(dān)保； 　　 　?。ㄎ澹┎坏脤⒐举Y產(chǎn)以其個(gè)人名義或以其他個(gè)人名義開(kāi)立帳戶存儲(chǔ)； 　　 　?。?/p>

9、）未經(jīng)國(guó)務(wù)院同意，不得兼任其他有限責(zé)任公司、股份有限公司或者其他經(jīng)營(yíng)組織的負(fù)責(zé)人； 　　 　　（七）不得違反法律、法規(guī)的其他禁止性規(guī)定。 　　第五章 監(jiān)事會(huì) 　　 　　第十九條 公司設(shè)立監(jiān)事會(huì)。監(jiān)事對(duì)公司經(jīng)營(yíng)管理行使監(jiān)督職能，并定期向出資者及有關(guān)政府部門(mén)報(bào)告工作。 　　 　　第二十條 監(jiān)事會(huì)由十一人組成，設(shè)主席一人。監(jiān)事會(huì)成員由財(cái)政部、中國(guó)人民銀行、證監(jiān)會(huì)、審計(jì)署、中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行代表、外部專業(yè)人員、公司管理人員和公司員工代表組成。財(cái)政部代表、中國(guó)人民銀行代表、證監(jiān)會(huì)代表、審計(jì)署代表和中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行代表?yè)?dān)任的監(jiān)事，由派出部門(mén)委派或者更換；公司職工代表?yè)?dān)任的監(jiān)事，由公司職工民主選舉產(chǎn)生或者

10、更換；公司外部專業(yè)人員擔(dān)任的監(jiān)事由監(jiān)事會(huì)提名和審議通過(guò)，由監(jiān)事會(huì)主席任免。 監(jiān)事會(huì)主席由財(cái)政部代表?yè)?dān)任，副主席由中國(guó)人民銀行和農(nóng)業(yè)銀行的代表?yè)?dān)任，并由國(guó)務(wù)院任免。 　　 　　第二十一條 監(jiān)事每屆任期三年，可以連任?？偛靡约柏?cái)務(wù)負(fù)責(zé)人不得兼任監(jiān)事。 有《公司法》第五十七條規(guī)定情形之一者，不得擔(dān)任監(jiān)事。 　　 　　第二十二條 監(jiān)事會(huì)每半年召開(kāi)一次會(huì)議。經(jīng)監(jiān)事會(huì)主席或者三分之一以上監(jiān)事提議，可以召開(kāi)臨時(shí)會(huì)議。 監(jiān)事會(huì)會(huì)議必須有三分之二以上監(jiān)事出席，方可召開(kāi)。監(jiān)事會(huì)決議經(jīng)全體出席會(huì)議監(jiān)事的半數(shù)同意，方為有效。 　　 　　第二十二條 監(jiān)事會(huì)行使下列職權(quán)； 　　 　　（一）審議公司的重大戰(zhàn)略決策；

11、 　　 　　（二）對(duì)修訂公司章程提出建議； 　　 　　（三）審定公司的經(jīng)營(yíng)方針、發(fā)展規(guī)劃和年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃； 　　 　?。ㄋ模z查公司財(cái)務(wù)，審查公司財(cái)務(wù)報(bào)表； 　　 　?。ㄎ澹?duì)公司總裁的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，并提出任免及獎(jiǎng)懲建議； 　　 　?。?duì)總裁、副總裁執(zhí)行公司職務(wù)時(shí)違反法律、法規(guī)或者公司章程的行為進(jìn)行監(jiān)督； 　　 （七）提議召開(kāi)高級(jí)管理人員會(huì)議，研究經(jīng)營(yíng)管理中的重大問(wèn)題； 　　 　?。ò耍┓伞⒎ㄒ?guī)規(guī)定的其他職權(quán)。 　　 　　第二十四條 監(jiān)事不得違反下列規(guī)定： 　　 　　（一）監(jiān)事應(yīng)當(dāng)忠實(shí)履行職務(wù)，維護(hù)公司利益，不得利用在公司中的地位和職權(quán)為自己謀取私利。 　　

12、　?。ǘ┍O(jiān)事不得利用職權(quán)收受賄賂或者其他非法收入，不得侵占公司的財(cái)產(chǎn)； 　　 　?。ㄈ┍O(jiān)事除依照法律規(guī)定，不得泄漏公司的秘密； 　　 　?。ㄋ模┓伞⒎ㄒ?guī)的其他禁止性規(guī)定。 　　第六章 公司的經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu) 　　第二十五條 經(jīng)財(cái)政部同意，中國(guó)人民銀行批準(zhǔn)，該公司可根據(jù)業(yè)務(wù)需要，在業(yè)務(wù)量較大、不良資產(chǎn)集中的地區(qū)設(shè)立若干辦事處。辦事處根據(jù)總公司授權(quán)開(kāi)展業(yè)務(wù)，不具有法人資格。公司委托中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行對(duì)不良貸款進(jìn)行日常管理。 　　 　　第二十六條 總公司設(shè)在北京，并按照“精干、高效”的原則設(shè)置若干職能部門(mén)。 　　 　　第二十七條 總公司在組織機(jī)構(gòu)的設(shè)置上具有投資銀行功能。 　　第七

13、章 財(cái)務(wù)、會(huì)計(jì)、利潤(rùn)分配及勞動(dòng)用工制度 　　第二十八條 公司應(yīng)按照法律、法規(guī)和財(cái)政部的規(guī)定建立本公司的財(cái)務(wù)、會(huì)計(jì)制度，并應(yīng)于每一會(huì)計(jì)年度終了時(shí)制作財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告。 　　 　　第二十九條 公司利潤(rùn)分配按照《公司法》及有關(guān)法律、法規(guī)和財(cái)政部的規(guī)定執(zhí)行。 　　 　　第三十條 公司職員包括中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行劃轉(zhuǎn)的工作人員和社會(huì)招聘的各類專業(yè)人員。實(shí)行全員合同制，并按市場(chǎng)化原則建立相應(yīng)的約束機(jī)制和激勵(lì)機(jī)制。 　　第八章 公司的解散與清算辦法 　　第三十一條 公司有下列情形之一的，應(yīng)報(bào)財(cái)政部同意，經(jīng)中國(guó)人民銀行批準(zhǔn)后可解散： 　　 　　（一）生存期結(jié)束； 　　 　?。ǘ┏鲑Y者決議解散；

14、　　 　　（三）因公司合并、分立或股份化等需要解散； 　　 　　（四）公司違反法律、法規(guī)被依法責(zé)令關(guān)閉； 　　（五）因不可抗力事件致使公司無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)； 　　 　　第三十二條 公司解散時(shí)，應(yīng)依《公司法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定成立清算組對(duì)公司進(jìn)行清算。清算結(jié)束后，清算組應(yīng)當(dāng)制作清算報(bào)告，報(bào)有關(guān)主管機(jī)關(guān)確認(rèn)，并報(bào)送公司登記機(jī)關(guān)，申請(qǐng)注銷公司登記，公告公司終止。 　　第九章 其他事項(xiàng) 　　 　　第三十三條 公司生存期暫定為10年。根據(jù)需要，經(jīng)財(cái)政部同意，中國(guó)人民銀行批準(zhǔn)，公司生存期可提前結(jié)束或延長(zhǎng)。 　　 　　第三十四條 公司根據(jù)需要或涉及公司登記事項(xiàng)變更的可修改公司章程，修改后的公

15、司章程不得與法律、法規(guī)相抵觸，修改公司章程應(yīng)報(bào)監(jiān)事會(huì)批準(zhǔn)。修改后的公司章程需送原公司登記機(jī)關(guān)備案，涉及變更登記事項(xiàng)的，同時(shí)應(yīng)向公司登記機(jī)關(guān)作出變更登記。 　　 　　第三十五條 公司登記事項(xiàng)以公司登記機(jī)關(guān)核定為準(zhǔn)。 　　 　　第三十六條 本章程自公司批準(zhǔn)設(shè)立之日起生效 下面是贈(zèng)送的合同范本，不需要的可以編輯刪除?。。。。。? 　教育機(jī)構(gòu)勞動(dòng)合同范本 為大家整理提供，希望對(duì)大家有一定幫助。 　　一、_________ 培訓(xùn)學(xué)校聘請(qǐng)_________ 籍_________ (外文姓名)________

16、_ (中文姓名)先生/女士/小姐為_(kāi)________ 語(yǔ)教師，雙方本著友好合作精神，自愿簽訂本合同并保證認(rèn)真履行合同中約定的各項(xiàng)義務(wù)。 　　二、合同期自_________ 年_________ 月_________ 日起_________ 年_________ 月_________ 日止。 　　三、受聘方的工作任務(wù)(另附件1 ) 　　四、受聘方的薪金按小時(shí)計(jì)，全部以人民幣支付。 　　五、社會(huì)保險(xiǎn)和福利： 　　1.聘方向受聘方提供意外保險(xiǎn)。(另附2 ) 　　2.每年聘方向受聘期滿的教師提供一張_________ 至_________ 的來(lái)回機(jī)票(金

17、額不超過(guò)人民幣_(tái)________ 元整)或教師憑機(jī)票報(bào)銷_________ 元人民幣。 　　六、聘方的義務(wù)： 　　1.向受聘方介紹中國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和聘方有關(guān)工作制度以及有關(guān)外國(guó)專家的管理規(guī)定。 　　2.對(duì)受聘方提供必要的工作條件。 　　3.對(duì)受聘方的工作進(jìn)行指導(dǎo)、檢查和評(píng)估。 　　4.按時(shí)支付受聘方的報(bào)酬。 　　七、受聘方的義務(wù)： 　　1.遵守中國(guó)的法律、法規(guī)，不干預(yù)中國(guó)的內(nèi)部事務(wù)。 　　2.遵守聘方的工作制度和有關(guān)外國(guó)專家的管理規(guī)定，接受聘方的工作安排、業(yè)務(wù)指導(dǎo)、檢查和評(píng)估。未經(jīng)聘方同意，不得兼任與聘方無(wú)關(guān)的其他勞務(wù)。

18、 　　3.按期完成工作任務(wù)，保證工作質(zhì)量。 　　4.遵守中國(guó)的宗教政策，不從事與專家身份不符的活動(dòng)。 　　5.遵守中國(guó)人民的道德規(guī)范和風(fēng)俗習(xí)慣。 　　八、合同的變更、解除和終止： 　　1.雙方應(yīng)信守合同，未經(jīng)雙方一致同意，任何一方不得擅自更改、解除和終止合同。 　　2.經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商同意后，可以變更、解除和終止合同。在未達(dá)成一致意見(jiàn)前，仍應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格履行合同。 　　3.聘放在下述條件下，有權(quán)以書(shū)面形式通知受聘方解除合同： 　　a 、受聘方不履行合同或者履行合同義務(wù)不符合約定條件，經(jīng)聘方指出后，仍不改正的。 　　b 、根據(jù)醫(yī)生診斷，受

19、聘放在病假連續(xù)30天不能恢復(fù)正常工作的。 　　4.受聘方在下述條件下，有權(quán)以書(shū)面形式通知聘方解除合同： 　　a 、聘方未經(jīng)合同約定提供受聘方必要的工作條件。 　　b 、聘方未按時(shí)支付受聘方報(bào)酬。 　　九、本合同自雙方簽字之日起生效，合同期滿后即自行失效。當(dāng)事人以方要求簽訂新合同，必須在本合同期滿90天前向另一方提出，經(jīng)雙方協(xié)商同意后簽訂新合同。受聘方合同期滿后，在華逗留期間的一切費(fèi)用自理。 　　十、仲裁： 　　當(dāng)事人雙方發(fā)生糾紛時(shí)，盡可能通過(guò)協(xié)商或者調(diào)解解決。若協(xié)商、調(diào)解無(wú)效，可向國(guó)家外國(guó)專家局設(shè)立的外國(guó)文教專案局申請(qǐng)仲裁。 　　本合同于

20、_________ 年_________ 月_________ 日在_________ 簽訂，一式兩份，每份都用中文和_________ 文寫(xiě)成，雙方各執(zhí)一份，兩種文本同時(shí)有效。 　　聘方(簽章)_________ 　　受聘方(簽章)_________ 　　簽訂時(shí)間： 年 月 日 二手房屋買賣合同范本由應(yīng)屆畢業(yè)生合同范本 　　賣方：_______________(簡(jiǎn)稱甲方) 　　身份證號(hào)碼：_____________________ 　　買方：_______________(簡(jiǎn)稱乙方) 　　身份證號(hào)碼：___

21、__________________ 　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。 　　第一條　乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_(kāi)____平方米。(詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第_______________號(hào))。 　　第二條　上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)_______元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)__

22、________元整(大寫(xiě)：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整，作為購(gòu)房定金。 　　第三條　付款時(shí)間與辦法： 　　1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付 　　首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人 　　民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在 　　繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方

23、。 　　2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支 　　付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款 　　人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。 　　第四條　甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。 　　第五條　稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶

24、手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。 　　第六條　違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。 　　第七條　本合同主體 　　1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。 　　2.乙方是____________，代表人是____________。 　　第八條　本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。 　

25、　第九條　本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,廈門(mén)市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。 　　第十條　本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。 　　第十一條　本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。 　　第十二條　雙方約定的其他事項(xiàng)： 　　出賣方(甲方)：_________________ 　　　　　　購(gòu)買方(乙方)：__________________ 　　身份證號(hào)碼： __________________　 　　　　　身份證號(hào)碼： __

26、_________________ 　　地　　　址：___________________　　 　　　　地　　　址：____________________ 　　郵　　　編：___________________ 　　　　　　郵　　　編：____________________ 　　電　　　話：___________________　　 　　　　電　　　話：____________________ 　　代理人(甲方)：_________________ 　　　　　　代理人(乙方)： _________________ 　　身份證號(hào)碼: ___________________　　 　　　　身份證號(hào)碼： ___________________ 　　鑒證方： 　　鑒證機(jī)關(guān)： 　　地　　址： 　　郵　　編： 　　電　　話： 　　法人代表： 　　代　　表： 　　經(jīng) 辦 人： 　　日　　期：　　年　　月　　日 　　鑒證日期：_______年____月____日 9