【合同協(xié)議】商品房買賣合同 英文翻譯模板 共（11頁(yè)）

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1、商品房買賣合同 英文翻譯模板No.: GF-2000-0171 (MF-2000-No. XXXXXX) COMMODITY HOUSE PURCHASE AND SALES CONTRACTMade under Supervision of Fujian Provincial Construction Department and Fujian Provincial Administration for Industry and CommerceExplanation of Commodity House Purchase and Sales Contract 1.The text of t

2、his contract the demonstrated text, also can be used as the text for signing a contract. Before the signing of the contract, the buyer shall read the contents carefully. If he has any different opinions on the clauses or the specialized words, he can seek advice from the local real estate developmen

3、t competent department.2.The commodity houses mentioned in the contract are the houses which are developed, constructed and sold by the real estate development enterprise.3.In order to show the willingness principle of both parties of this contract, there is blank space after the relevant clauses in

4、 the text for both parties to agree themselves or supplement the agreement. Both parties can amend, subjoin or delete the contents of the clause. After the contract comes into effect, the unchanged parts shall be deemed as the agreed contents of both parties.4.The text concerning choice and filling

5、shall subject to the writing contents.5.Both parties should negotiate and confirm the chosen content, the filling of blank and other contents needed to delete or add in the 【】of the text of this contract. In the blank, means that the contents are chosen and means that the contents are deleted. 6.Bef

6、ore the signing of the contract, the seller shall offer the relevant certificate and documents which shall be provided by the seller to the buyer.The Construction Ministry of the Peoples Republic of China and the State Administration for Industry and Commerce shall be liable to explain the clauses o

7、f the contract. COMMODITY HOUSE PURCHASE AND SALES CONTRACT(Contract No.:)Two parties of the contract: Seller: BAYON Real Estate Development Co., Ltd.Registered address: xxxxxxxxx Registration No. of Business License: xxxxxxEnterprise Qualification Certificate Number: xxxxLegal representative: Bayon

8、 Tel: 282963302(QQ)Postal Code: 361100Purchaser:xxxx Name:xxxxxxNationality: ChineseID Card No.:xxxxxAddress: xxxxx, Xiamen City, Fujian ProvincePostal Code: 361100Tel: 282963302(QQ)According to “Contract Law of The Peoples Republic of China”, “Urban Realty Management Method of the Peoples Republic

9、of China” and other relevant stipulations of laws and regulations, seller and purchaser shall reach the following commodity house sales agreement on the basis of equality, voluntaries and negotiation. Article 1: Gist of Project ConstructionThe seller obtained land use right that located at xxxxx(add

10、ress) with No. 109-10-0989-1 by transfer. The number of Assignment Contract of Land Use Right is 2003-Z30.The land area is 5,345, layout usage is land for commercial and residential use and land use period is from May 28, 2003 to Mar. 28, 2050. With the approval, the seller constructs commodity hous

11、e on the above-mentioned land. The current name of the commodity house is xxxxxx. The planning permit No. of the construction engineering is 0752385, and the construction permit No. is 35xxxxxx.Article 2: The Gist of Commodity House SaleThe commodity house the purchaser purchased is presale commodit

12、y house. The approving authority of presale commodity house is Fujian Province Xiamen City Real Estate Management Bureau, and the number of Forward Sale License for Commodity House is (X.)F.Y.S.Z. (200x) No. xxArticle 3: The Basic Condition of the Commodity House Purchased by the PurchaserThe commod

13、ity house purchased by purchaser (hereinafter short for the commodity house, see attachment 1 of the ichnography of the house, the house No. in attachment 1 is the right number) is the item stipulated in Article 1 of the contract: Room C606, 6/F, Building 2 of District C.The commodity house is for r

14、esidence with a frame structure with the 2.8 m floor height, the building has six floors aboveground and one floor underground.The balcony of the commodity house is not closed.The contract agreed construction area of the commodity house is 128.67, of which, the inner construction area is 108.54, the

15、 shared area of public parts and public house is 20.13 (the referring structure of shared public parts and shared area of public house can refer to attachment 2).No. 9 hovel, the construction area is 9.48, of which, the inner area is 6.4, the shared area is 3.08.Article 4: The Way to Calculate Price

16、 and Value The seller and the purchaser agree on calculating price according to the following 1st and 4th method:Article 5: Disposal of Affirmed Area and the Diversity of AreaArticle 6: The Way of Payment and Deadline商品房買賣合同范本（合同編號(hào)：）合同雙方當(dāng)事人：出賣人：_注冊(cè)地址：_營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：_法定代表人：_聯(lián)系電話：_郵政編碼：_委托代理人：_地址：_

17、郵政編碼：_聯(lián)系電話：_委托代理機(jī)構(gòu)：_注冊(cè)地址：_營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_法定代表人：_聯(lián)系電話：_郵政編碼：_買受人：_【本人】【法定代表人】姓名：_國(guó)籍：_【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【】_ 地址：_郵政編碼：_聯(lián)系電話：_【委托代理人】【】姓名：_國(guó)籍：_地址：_郵政編碼：_電話：_根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。出賣人以_方式取得位于_、編號(hào)為_的地塊的土地使用權(quán)?！就恋厥褂脵?quán)出讓合同號(hào)】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文

18、件號(hào)】為_。該地塊土地面積為_，規(guī)劃用途為_，土地使用年限自_年_月_日至_年_月_日。出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】_。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為_，施工許可證號(hào)為_。第二條商品房銷售依據(jù)。買受人購(gòu)買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_，商品房預(yù)售許可證號(hào)為_。第三條買受人所購(gòu)商品房的基本情況。買受人購(gòu)買的商品房（以下簡(jiǎn)稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn)）為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：第_【幢】【座】_【單元】【層】_號(hào)房。該商品房的用途為_，屬_結(jié)構(gòu)，層高為_，建筑層數(shù)地上_層，地下_層。該商品房陽(yáng)臺(tái)是【封閉式】【非封

19、閉式】。該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共_平方米，其中，套內(nèi)建筑面積_平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明見附件二）。第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。出賣人與買受人約定按下述第_種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：1、按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為（_幣）每平方米_元，總金額（_幣）_千_百_拾_萬(wàn)_千_百_拾_元整。2、按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為（_幣）每平方米_元，總金額（_幣）_千_百_拾_萬(wàn)_千_百_拾_元整。3、按套（單元）計(jì)算，該商品房總價(jià)款為（_幣）_千_百_拾_萬(wàn)_千_百_拾_元整。4、_ 。第五條面積確認(rèn)及面積差異處理。根據(jù)當(dāng)

20、事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】（本條款中均簡(jiǎn)稱面積）為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的，不適用本條約定。合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_種方式進(jìn)行處理：1、雙方自行約定：（1）_；（2）_；（3）_；（4）_。2、雙方同意按以下原則處理：（1）面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；（2）面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按_利率付給利息。買受人不退房的，

21、產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足；超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由出賣人返還買受人；絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。 產(chǎn)權(quán)登記面積合同約定面積面積誤差比=100%合同約定面積 因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。第六條付款方式及期限。買受人按下列第_種方式按期付款：1、一次性付款_。2、分期付款_。3、其他方式_。第七條買受人逾期付款的違約責(zé)任。買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第_種方式處理：1

22、.按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）（1）逾期在_日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之_的違約金，合同繼續(xù)履行；（2）逾期超過(guò)_日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的_%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之_（該比率應(yīng)不小于第（1）項(xiàng)中的比率）的違約金。本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額；采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與

23、該期的實(shí)際已付款的差額確定。2._。第八條交付期限。出賣人應(yīng)當(dāng)在_年_月_日前，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第_種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：1該商品房經(jīng)驗(yàn)收合格。2該商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。3該商品房經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。4該商品房取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。5_。但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實(shí)予以延期：1、遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起_日內(nèi)告知買受人的；2、_；3、_。 第九條出賣人逾期交房的違約責(zé)任。除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第_種方式處理：1、按

24、逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）（1）逾期不超過(guò)_日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之_的違約金，合同繼續(xù)履行； （2）逾期超過(guò)_日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起_天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計(jì)已付款的_%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之_（該比率應(yīng)不小于第（1）項(xiàng)中的比率）的違約金。2. _。第十條規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定。經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、

25、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下列影響到買受人所購(gòu)商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)，書面通知買受人：（1）該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向；（2）_；（3）_；（4）_；（5）_；（6）_；（7）_。買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按 _利率付給利息。買受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。_。第十一條交接。商品房達(dá)到交付使用條件后，出

26、賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購(gòu)商品房為住宅的，出賣人還需提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說(shuō)明書。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：_。第十二條出賣人保證銷售的商品房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。_。第十三條出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定（附件三）的

27、標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第_種方式處理：1.出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。2. _。3. _。第十四條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾。出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：1_； _；3_；4_；5_。如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理：1_；2_；3_。第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后_日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第_項(xiàng)處理：1買受人退房，出賣人在

28、買受人提出退房要求之日起_日內(nèi)將買受人已付房?jī)r(jià)款退還給買受人，并按已付房?jī)r(jià)款的_%賠償買受人損失。2買受人不退房，出賣人按已付房?jī)r(jià)款的_%向買受人支付違約金。3_。第十六條保修責(zé)任。買受人購(gòu)買的商品房為商品住宅的，住宅質(zhì)量保證書作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照住宅質(zhì)量保證書承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。買受人購(gòu)買的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由購(gòu)買人承擔(dān)。第十七條雙方可

29、以就下列事項(xiàng)約定：1、該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)_；2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)_；3、該商品房所在樓宇的命名權(quán)_；4、該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)_；5、_；6、_。第十八條買受人的房屋僅作_使用，買受人使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。_。第十九條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第_種方式解決：1.提交_仲裁委員會(huì)

30、仲裁。2.依法向人民法院起訴。第二十條本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議（附件四）。第二十一條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。第二十二條本合同連同附件共_頁(yè)，一式_份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：出賣人_份，買受人_份，_份，_份。第二十三條本合同自雙方簽訂之日起生效。第二十四條商品房預(yù)售的，自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣人向_申請(qǐng)登記備案。出賣人（簽章）：買受人（簽章）：【法定代表人】：【法定代表人】：【委托代理人】：【委托代理人】：（簽章）【】：（簽章）_年_月_日_年_月_日簽于簽于附件一：房屋平面圖附件二

31、：公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明附件三：裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)1外墻：2內(nèi)墻：3頂棚：4地面：5門窗：6廚房：7衛(wèi)生間：8陽(yáng)臺(tái)：9電梯：10其他：附件四：合同補(bǔ)充協(xié)議加盟合同范本（附）甲方：_（以下簡(jiǎn)稱甲方）乙方：_（以下簡(jiǎn)稱乙方）為了大力開拓農(nóng)村市場(chǎng)，實(shí)現(xiàn)為“_”服務(wù)的宗旨，加快供銷社系統(tǒng)企業(yè)的聯(lián)合步伐，打造“_”連鎖配送交易網(wǎng)絡(luò)戰(zhàn)略平臺(tái)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方同意乙方依據(jù)有關(guān)法律和本合同規(guī)定，加盟“_”連鎖配送網(wǎng)絡(luò)，成為“_”品牌連鎖加盟店。乙方自愿加盟甲方的連鎖服務(wù)體系，接受甲方的經(jīng)營(yíng)理念和經(jīng)營(yíng)模式，遵守甲方加盟連鎖的有關(guān)規(guī)定和制度，接受甲方的業(yè)務(wù)指導(dǎo)和管理。二、乙方要

32、按照有關(guān)規(guī)定繳納加盟費(fèi)和保證金（具體合同另有規(guī)定）。三、乙方加盟后，仍然保留原有的獨(dú)立法人和經(jīng)營(yíng)實(shí)體資格，實(shí)行自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧、自擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，獨(dú)立承擔(dān)債權(quán)債務(wù)和法律責(zé)任。甲方不承擔(dān)任何民事責(zé)任和法律責(zé)任。四、為了樹立“_”的品牌形象，乙方要按照甲方的總體設(shè)計(jì)要求對(duì)所屬店面進(jìn)行改造，包括標(biāo)志標(biāo)牌、店面形象、店容店貌以及商品的陳列等等。甲方負(fù)責(zé)向乙方提供VI總體設(shè)計(jì)方案，并對(duì)其技術(shù)和裝飾過(guò)程進(jìn)行審查和指導(dǎo)。五、甲方向乙方提供商品資源，乙方從甲方購(gòu)進(jìn)商品結(jié)算方式原則上為現(xiàn)款現(xiàn)貨，不拖欠，不鋪底銷售，確保甲方物流和資金流的合理暢通。六、甲方嚴(yán)格按照“物美價(jià)廉，適銷對(duì)路”的原則向乙方提供商品貨源，在商品供

33、貨中不加價(jià)、不收批發(fā)環(huán)節(jié)費(fèi)，只收取少量的運(yùn)費(fèi)和服務(wù)費(fèi)用。如甲方提供的同一種商品價(jià)格高于乙方進(jìn)價(jià)時(shí)，乙方可以自行采購(gòu)，同時(shí)須報(bào)告甲方備案，以便甲方改進(jìn)工作，降低進(jìn)貨成本，提高市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)能力。七、甲方要不斷擴(kuò)大商品貨源渠道，千方百計(jì)滿足乙方對(duì)商品花色品種的增長(zhǎng)和需求。在甲方提供的商品品種斷檔或不足的情況下，乙方可以直接對(duì)外采購(gòu)。八、乙方自采商品要從國(guó)家認(rèn)證并有質(zhì)量保證的正規(guī)廠家和批發(fā)企業(yè)進(jìn)貨，不得從小商品批發(fā)市場(chǎng)和無(wú)證商販處進(jìn)貨。堅(jiān)決杜絕假冒偽劣商品和“三無(wú)”產(chǎn)品進(jìn)場(chǎng)進(jìn)店，切實(shí)保護(hù)消費(fèi)者的利益，維護(hù)“_”的形象。九、在商品的銷售中，若因發(fā)現(xiàn)假冒偽劣商品而造成消費(fèi)者投訴或業(yè)務(wù)糾紛時(shí)，乙方要向消費(fèi)者先行

34、賠付。如屬于甲方進(jìn)貨原因，甲方要承擔(dān)全部責(zé)任；如屬于乙方進(jìn)貨原因，由乙方賠償并承擔(dān)由此造成甲方商譽(yù)上的損害。十、為確?！癬”的整體形象和商業(yè)信譽(yù)，乙方要接受“五統(tǒng)一”的管理模式。即統(tǒng)一標(biāo)志形象；統(tǒng)一商品配送；統(tǒng)一信息聯(lián)網(wǎng)；統(tǒng)一銷售價(jià)格（從“_”進(jìn)貨的統(tǒng)購(gòu)商品）；統(tǒng)一服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（本條款在具體操作時(shí)另議）。十一、為了提高“_”現(xiàn)代化管理和經(jīng)營(yíng)水平，乙方應(yīng)具備現(xiàn)代信息連接和傳遞手段，配備電腦和傳真以及收銀設(shè)備，以便實(shí)現(xiàn)網(wǎng)上看樣訂貨，網(wǎng)上配送和貨款結(jié)算等服務(wù)。十二、乙方要依法經(jīng)商，合法經(jīng)營(yíng)，嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)規(guī)定和_的有關(guān)規(guī)章制度。如由于乙方自身經(jīng)營(yíng)管理發(fā)生的商品質(zhì)量和服務(wù)質(zhì)量等問(wèn)題由乙方負(fù)完全責(zé)任，由此

35、造成對(duì)甲方商譽(yù)的損害時(shí)，甲方有權(quán)撤銷乙方的加盟資格，并追究由此給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失直至乙方的法律責(zé)任。十三、為了加強(qiáng)加盟店的規(guī)?；芾砗瓦\(yùn)行，提高加盟店人員的素質(zhì)。乙方按要求參加甲方定期組織的技術(shù)、業(yè)務(wù)及現(xiàn)代化管理的培訓(xùn)。甲方每年將對(duì)乙方的管理和業(yè)務(wù)人員進(jìn)行業(yè)務(wù)和技術(shù)的考核。十四、乙方加盟“_”后，不得參加任何其他具有同類商業(yè)性質(zhì)的聯(lián)盟，也不得以“_”名義開辦第二家分店和攤位，如確屬業(yè)務(wù)發(fā)展需要，須重新向甲方登記申請(qǐng)。未經(jīng)甲方許可，不得以任何形式轉(zhuǎn)讓“_”的商標(biāo)、商號(hào)及擴(kuò)大使用范圍。十五、甲方設(shè)立專人對(duì)加盟店進(jìn)行指導(dǎo)和管理，定期派人深入場(chǎng)店對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)、服務(wù)質(zhì)量和商品的質(zhì)量進(jìn)行服務(wù)和督導(dǎo)，幫助解決企業(yè)管理和業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)中的實(shí)際問(wèn)題，檢查對(duì)“_”有關(guān)規(guī)章、制度的執(zhí)行情況。十六、本合同合作期于_年_月_日起至_年_月_日止共計(jì)叁年，期滿前60天經(jīng)雙方同意可繼續(xù)簽約，在本合同到期后仍未辦理續(xù)約的，本合同自然失效。十七、在本合同有效期間，乙方因故停止和結(jié)束營(yíng)業(yè)，應(yīng)在二個(gè)月前以書面形式通知甲方，經(jīng)甲方同意后，辦理解約手續(xù)。同時(shí)，由乙方自行交還懸掛的標(biāo)牌，拆除店內(nèi)所有與甲方相關(guān)的標(biāo)志、圖形及文字材料。十八、有關(guān)本合同的一切爭(zhēng)議由合同簽訂地法院管轄。十九、本合同一式四份，雙方各執(zhí)二份。甲方（蓋章）：_乙方（蓋章）：_ 甲方代表人（簽字）：_乙方代表人（簽字）：_年_月_日_年_月_日