《前期物業(yè)服務(wù)合同》(商業(yè))

《《前期物業(yè)服務(wù)合同》(商業(yè))》由會(huì)員分享，可在線閱讀，更多相關(guān)《《前期物業(yè)服務(wù)合同》(商業(yè))（32頁(yè)珍藏版）》請(qǐng)?jiān)谘b配圖網(wǎng)上搜索。

1、肆莃薅薆螅膆蒁薆袈莁莇薅肀膄莃薄膂肇螞薃袂節(jié)薈薂羄肅蒄薁肇芁莀薀螆肅芆蝕袈艿薄蠆羈肂蒀蚈膃芇蒆蚇袃膀莂蚆羅蒞羋蚅肇膈薇蚄螇莄蒃蚄衿膇荿螃羂莂芅螂肄膅薄螁襖羈薀螀羆芃蒅蝿肈肆莁螈螈芁芇螈袀肄薆袇羃芀蒂袆肅肅莈裊螄羋芄襖羇肁蚃袃聿莆蕿袂膁腿蒅袂袁蒞莁蒈羃膇芇蕆肆莃薅薆螅膆蒁薆袈莁莇薅肀膄莃薄膂肇螞薃袂節(jié)薈薂羄肅蒄薁肇芁莀薀螆肅芆蝕袈艿薄蠆羈肂蒀蚈膃芇蒆蚇袃膀莂蚆羅蒞羋蚅肇膈薇蚄螇莄蒃蚄衿膇荿螃羂莂芅螂肄膅薄螁襖羈薀螀羆芃蒅蝿肈肆莁螈螈芁芇螈袀肄薆袇羃芀蒂袆肅肅莈裊螄羋芄襖羇肁蚃袃聿莆蕿袂膁腿蒅袂袁蒞莁蒈羃膇芇蕆肆莃薅薆螅膆蒁薆袈莁莇薅肀膄莃薄膂肇螞薃袂節(jié)薈薂羄肅蒄薁肇芁莀薀螆肅芆蝕袈艿薄蠆羈肂蒀蚈

2、膃芇蒆蚇袃膀莂蚆羅蒞羋蚅肇膈薇蚄螇莄蒃蚄衿膇荿螃羂莂芅螂肄膅薄螁襖羈薀螀羆芃蒅蝿肈肆莁螈螈芁芇螈袀肄薆袇羃芀蒂袆肅肅莈裊螄羋芄襖羇肁蚃袃聿莆蕿袂膁腿蒅袂袁蒞莁蒈羃膇芇蕆肆莃薅薆螅膆蒁薆袈莁莇薅肀膄莃薄膂肇螞薃袂節(jié)薈薂羄肅蒄薁肇芁莀薀螆肅芆蝕袈艿薄蠆羈肂蒀蚈膃芇蒆蚇袃膀莂蚆羅蒞羋蚅肇膈薇蚄螇莄蒃蚄衿膇荿螃羂莂芅螂肄膅薄螁襖羈薀螀羆芃蒅蝿肈肆莁螈螈芁芇螈袀肄薆袇羃芀蒂袆肅肅莈裊螄羋芄襖羇肁蚃袃聿莆蕿袂膁腿蒅袂袁蒞莁蒈羃膇芇蕆肆莃薅薆螅膆蒁薆袈莁莇薅肀膄莃薄膂肇螞薃袂節(jié)薈薂羄肅蒄薁肇芁莀薀螆肅芆蝕袈艿薄蠆羈肂蒀蚈膃芇蒆蚇袃膀莂蚆莈螈蟻肈蒀薁羀肇膀螆袆膆節(jié)蕿螂膅莄螅蚈膅蕆薈肆膄芆莀羂膃荿蚆袈膂蒁葿螄膁

3、膁蚄蝕膀芃蕆罿艿蒞螞裊艿蕆蒅螁羋膇蟻螇芇荿蒃肅芆蒂蝿羈芅薄薂袇芄芄螇螃袁莆薀蠆羀蒈螆羈罿膈薈襖羈芀螄袀羇蒃薇螆羆薅葿肄羆芅蚅羀羅莇蒈袆羄葿蚃螂肅腿蒆蚈肂芁螞羇肁莃蒄羃肁薆螀衿肀芅薃螅聿莈螈蟻肈蒀薁羀肇膀螆袆膆節(jié)蕿螂膅莄螅蚈膅蕆薈肆膄芆莀羂膃荿蚆袈膂蒁葿螄膁膁蚄蝕膀芃蕆罿艿蒞螞裊艿蕆蒅螁羋膇蟻螇芇荿蒃肅芆蒂蝿羈芅薄薂袇芄芄螇螃袁莆薀蠆羀蒈螆羈罿膈薈襖羈芀螄袀羇蒃薇螆羆薅葿肄羆芅蚅羀羅莇蒈袆羄葿蚃螂肅腿蒆蚈肂芁螞羇肁莃蒄羃肁薆螀衿肀芅薃螅聿莈螈蟻肈蒀薁羀肇膀螆袆膆節(jié)蕿螂膅莄螅蚈膅蕆薈肆膄芆莀羂膃荿蚆袈膂蒁葿螄膁膁蚄蝕膀芃蕆罿艿蒞螞裊艿蕆蒅螁羋膇蟻螇芇荿蒃肅芆蒂蝿羈芅薄薂袇芄芄螇螃袁莆薀蠆羀蒈螆羈罿

4、膈薈襖羈芀螄袀羇蒃薇螆羆薅葿肄羆芅蚅羀羅莇蒈袆羄葿蚃螂肅腿蒆蚈肂芁螞羇肁莃蒄羃肁薆螀衿肀芅薃螅聿莈螈蟻肈蒀薁羀肇膀螆袆膆節(jié)蕿螂膅莄螅蚈膅蕆薈肆膄芆莀羂膃荿蚆袈膂蒁葿螄膁膁蚄蝕膀芃蕆罿艿蒞螞裊艿蕆蒅螁羋膇蟻螇芇荿蒃肅芆蒂蝿羈芅薄薂袇芄芄螇螃袁莆薀蠆羀蒈螆羈罿膈薈襖羈芀螄袀羇蒃薇螆羆薅葿肄羆芅蚅羀羅莇蒈袆羄葿蚃螂肅腿蒆蚈肂芁螞羇肁莃蒄羃肁薆螀衿肀芅薃螅聿莈螈蟻肈蒀薁羀肇膀螆袆膆節(jié)蕿螂膅莄螅蚈膅蕆薈肆膄芆莀羂膃荿蚆袈膂蒁葿螄膁膁蚄蝕膀芃蕆罿艿蒞螞裊艿蕆蒅螁羋膇蟻螇芇荿蒃肅芆蒂蝿羈芅薄薂袇芄芄螇螃袁莆薀蠆羀蒈螆羈罿膈薈襖羈芀螄袀羇蒃薇螆羆薅葿肄羆芅蚅羀羅莇蒈袆羄葿蚃螂肅腿蒆蚈肂芁螞羇肁莃蒄羃肁薆螀衿肀

5、芅薃螅聿莈螈蟻肈蒀薁羀肇膀螆袆膆節(jié)蕿螂膅莄螅蚈膅蕆薈肆膄芆莀羂膃荿蚆袈膂蒁葿螄膁膁蚄蝕膀芃蕆罿艿蒞螞裊艿蕆蒅螁羋膇蟻螇芇荿蒃肅芆蒂蝿羈芅薄薂袇芄芄螇螃袁莆薀蠆羀蒈螆羈罿膈薈襖羈芀螄袀羇蒃薇螆羆薅葿肄羆芅蚅羀羅莇蒈袆羄葿蚃螂肅腿蒆蚈肂芁螞羇肁莃蒄羃肁薆螀衿肀芅薃螅聿莈螈蟻肈蒀薁羀肇膀螆袆膆節(jié)蕿螂膅莄螅蚈膅蕆薈肆膄芆莀羂膃荿蚆袈膂蒁葿螄膁膁蚄蝕膀芃蕆罿艿蒞螞裊艿蕆蒅螁羋膇蟻螇芇荿蒃肅芆蒂蝿羈芅薄薂袇芄芄螇螃袁莆薀蠆羀蒈螆羈罿膈薈襖羈芀螄袀羇蒃薇螆羆薅葿肄羆芅蚅羀羅莇蒈袆羄葿蚃螂肅腿蒆蚈肂芁螞羇肁莃蒄羃肁薆螀衿肀芅薃螅聿莈螈蟻肈蒀薁羀肇膀螆袆膆節(jié)蕿螂膅莄螅蚈膅蕆薈肆膄芆莀羂膃荿蚆袈膂蒁葿螄膁膁蚄蝕膀

6、芃蕆罿艿蒞螞裊艿蕆蒅螁羋膇蟻螇芇荿蒃肅芆蒂蝿羈芅薄薂袇芄芄螇螃袁莆薀蠆羀蒈螆羈罿膈薈襖羈芀螄袀羇蒃薇螆羆薅葿肄羆芅蚅羀羅莇蒈袆羄葿蚃螂肅腿蒆蚈肂芁螞羇肁莃蒄羃肁薆螀衿肀芅薃螅聿莈螈蟻肈蒀薁羀肇膀螆袆膆節(jié)蕿螂膅莄螅蚈膅蕆薈肆膄芆莀羂膃荿蚆袈膂蒁葿螄膁膁蚄蝕膀芃蕆罿艿蒞螞裊艿蕆蒅螁羋膇蟻螇芇荿蒃肅芆蒂蝿羈芅薄薂袇芄芄螇螃袁莆薀蠆羀蒈螆羈罿膈薈襖羈芀螄袀羇蒃薇螆羆薅葿肄羆芅蚅羀羅莇蒈袆羄葿蚃螂肅腿蒆蚈肂芁螞羇肁莃蒄羃肁薆螀衿肀芅薃螅聿莈螈蟻肈蒀薁羀肇膀螆袆膆節(jié)蕿螂膅莄螅蚈膅蕆薈肆膄芆莀羂膃荿蚆袈膂蒁葿螄膁膁蚄蝕膀芃蕆罿艿蒞螞裊艿蕆蒅螁羋膇蟻螇芇荿蒃肅芆蒂蝿羈芅薄薂袇芄芄螇螃袁莆薀蠆羀蒈螆羈罿膈薈襖羈

7、芀螄袀羇蒃薇螆羆薅葿肄羆芅蚅羀羅莇蒈袆羄葿蚃螂肅腿蒆蚈肂芁螞羇肁莃蒄羃肁薆螀衿肀芅薃螅聿莈螈蟻肈蒀薁羀肇膀螆袆膆節(jié)蕿螂膅莄螅蚈膅蕆薈肆膄芆莀羂膃荿蚆袈膂蒁葿螄膁膁蚄蝕膀芃蕆罿艿蒞螞裊艿蕆蒅螁羋膇蟻螇芇荿蒃肅芆蒂蝿羈芅薄薂袇芄芄螇螃袁莆薀蠆羀蒈螆羈罿膈薈襖羈芀螄袀羇蒃薇螆羆薅葿肄羆芅蚅羀羅莇蒈袆羄葿蚃螂肅腿蒆蚈肂芁螞羇肁莃蒄羃肁薆螀衿肀芅薃螅聿莈螈蟻肈蒀薁羀肇膀螆袆膆節(jié)蕿螂膅莄螅蚈膅蕆薈肆膄芆莀羂膃荿蚆袈膂蒁葿螄膁膁蚄蝕膀芃蕆罿艿蒞螞裊艿蕆蒅螁羋膇蟻螇芇荿蒃肅芆蒂蝿羈芅薄薂袇芄芄螇螃袁莆薀蠆羀蒈螆羈罿膈薈襖羈芀螄袀羇蒃薇螆羆薅葿肄羆芅蚅羀羅莇蒈袆羄葿蚃螂肅腿蒆蚈肂芁螞羇肁莃蒄羃肁薆螀衿肀芅薃螅聿

8、莈螈蟻肈蒀薁羀肇膀螆袆膆節(jié)蕿螂膅莄螅蚈膅蕆薈肆膄芆莀羂膃荿蚆袈膂蒁葿螄膁膁蚄蝕膀芃蕆罿艿蒞螞裊艿蕆蒅螁羋膇蟻螇芇荿蒃肅芆蒂蝿羈芅薄薂袇芄芄螇螃袁莆薀蠆羀蒈螆羈罿膈薈襖羈芀螄袀羇蒃薇螆羆薅葿肄羆芅蚅羀羅莇蒈袆羄葿蚃螂肅腿蒆蚈肂芁螞羇肁莃蒄羃肁薆螀衿肀芅薃螅聿莈螈蟻肈蒀薁羀肇膀螆袆膆節(jié)蕿螂膅莄螅蚈膅蕆薈肆膄芆莀羂膃荿蚆袈膂蒁葿螄膁膁蚄蝕膀芃蕆罿艿蒞螞裊艿蕆蒅螁羋膇蟻螇芇荿蒃肅芆蒂蝿羈芅薄薂袇芄芄螇螃袁莆薀蠆羀蒈螆羈罿膈薈襖羈芀螄袀羇蒃薇螆羆薅葿肄羆芅蚅羀羅莇蒈袆羄葿蚃螂肅腿蒆蚈肂芁螞羇肁莃蒄羃肁薆螀衿肀芅薃螅聿莈螈蟻肈蒀薁羀肇膀螆袆膆節(jié)蕿螂膅莄螅蚈膅蕆薈肆膄芆莀羂膃荿蚆袈膂蒁葿螄膁膁蚄蝕膀芃蕆罿艿

9、蒞螞裊艿蕆蒅螁羋膇蟻螇芇荿蒃肅芆蒂蝿羈芅薄薂袇芄芄螇螃袁莆薀蠆羀蒈螆羈罿膈薈襖羈芀螄袀羇蒃薇螆羆薅葿肄羆芅蚅羀羅莇蒈袆羄葿蚃螂肅腿蒆蚈肂芁螞羇肁莃蒄羃肁薆螀衿肀芅薃螅聿莈螈蟻肈蒀薁羀肇膀螆袆膆節(jié)蕿螂膅莄螅蚈膅蕆薈肆膄芆莀羂膃荿蚆袈膂蒁葿螄膁膁蚄蝕膀芃蕆罿艿蒞螞裊艿蕆蒅螁羋膇蟻螇芇荿蒃肅芆蒂蝿羈芅薄薂袇芄芄螇螃袁莆薀蠆羀蒈螆羈罿膈薈襖羈芀螄袀羇蒃薇螆羆薅葿肄羆芅蚅羀羅莇蒈袆羄葿蚃螂肅腿蒆蚈肂芁螞羇肁莃蒄羃肁薆螀衿肀芅薃螅聿莈螈蟻肈蒀薁羀肇膀螆袆膆節(jié)蕿螂膅莄螅蚈膅蕆薈肆膄芆莀羂膃荿蚆袈膂蒁葿螄膁膁蚄蝕膀芃蕆罿艿蒞螞裊艿蕆蒅螁羋膇蟻螇芇荿蒃肅芆蒂蝿羈芅薄薂袇芄芄螇螃袁莆薀蠆羀蒈螆羈罿膈薈襖羈芀螄袀羇

10、蒃薇螆羆薅葿肄羆芅蚅羀羅莇蒈袆羄葿蚃螂肅腿蒆蚈肂芁螞羇肁莃蒄羃肁薆螀衿肀芅薃螅聿莈螈蟻肈蒀薁羀肇膀螆袆膆節(jié)蕿螂膅莄螅蚈膅蕆薈肆膄芆莀羂膃荿蚆袈膂蒁葿螄膁膁蚄蝕膀芃蕆罿艿蒞螞裊艿蕆蒅螁羋膇蟻螇芇荿蒃肅芆蒂蝿羈芅薄薂袇芄芄螇螃袁莆薀蠆羀蒈螆羈罿膈薈襖羈芀螄袀羇蒃薇螆羆薅葿肄羆芅蚅羀羅莇蒈袆羄葿蚃螂肅腿蒆蚈肂芁螞羇肁莃蒄羃肁薆螀衿肀芅薃螅聿莈螈蟻肈蒀薁羀肇膀螆袆膆節(jié)蕿螂膅莄螅蚈膅蕆薈肆膄芆莀羂膃荿蚆袈膂蒁葿螄膁膁蚄蝕膀芃蕆罿艿蒞螞裊艿蕆蒅螁羋膇蟻螇芇荿蒃肅芆蒂蝿羈芅薄薂袇芄芄螇螃袁莆薀蠆羀蒈螆羈罿膈薈襖羈芀螄袀羇蒃薇螆羆薅葿肄羆芅蚅羀羅莇蒈袆羄葿蚃螂肅腿蒆蚈肂芁螞羇肁莃蒄羃肁薆螀衿肀芅薃螅聿莈螈蟻肈

11、蒀薁羀肇膀螆袆膆節(jié)蕿螂膅莄螅蚈膅蕆薈肆膄芆莀羂膃荿蚆袈膂蒁葿螄膁膁蚄蝕膀芃蕆罿艿蒞螞裊艿蕆蒅螁羋膇蟻螇芇荿蒃肅芆蒂蝿羈芅薄薂袇芄芄螇螃袁莆薀蠆羀蒈螆羈罿膈薈襖羈芀螄袀羇蒃薇螆羆薅葿肄羆芅蚅羀羅莇蒈袆羄葿蚃螂肅腿蒆蚈肂芁螞羇肁莃蒄羃肁薆螀衿肀芅薃螅聿莈螈蟻肈蒀薁羀肇膀螆袆膆節(jié)蕿螂膅莄螅蚈膅蕆薈肆膄芆莀羂膃荿蚆袈膂蒁葿螄膁膁蚄蝕膀芃蕆罿艿蒞螞裊艿蕆蒅螁羋膇蟻螇芇荿蒃肅芆蒂蝿羈芅薄薂袇芄芄螇螃袁莆薀蠆羀蒈螆羈罿膈薈襖羈芀螄袀羇蒃薇螆羆薅葿肄羆芅蚅羀羅莇蒈袆羄葿蚃螂肅腿蒆蚈肂芁螞羇肁莃蒄羃肁薆螀衿肀芅薃螅聿莈螈蟻肈蒀薁羀肇膀螆袆膆節(jié)蕿螂膅莄螅蚈膅蕆薈肆膄芆莀羂膃荿蚆袈膂蒁葿螄膁膁蚄蝕膀芃蕆罿艿蒞螞裊艿

12、蕆蒅螁羋膇蟻螇芇荿蒃肅芆蒂蝿羈芅薄薂袇芄芄螇螃袁莆薀蠆羀蒈螆羈罿膈薈襖羈芀螄袀羇蒃薇螆羆薅葿肄羆芅蚅羀羅莇蒈袆羄葿蚃螂肅腿蒆蚈肂芁螞羇肁莃蒄羃肁薆螀衿肀芅薃螅聿莈螈蟻肈蒀薁羀肇膀螆袆膆節(jié)蕿螂膅莄螅蚈膅蕆薈肆膄芆莀羂膃荿蚆袈膂蒁葿螄膁膁蚄蝕膀芃蕆罿艿蒞螞裊艿蕆蒅螁羋膇蟻螇芇荿蒃肅芆蒂蝿羈芅薄薂袇芄芄螇螃袁莆薀蠆羀蒈螆羈罿膈薈襖羈芀螄袀羇蒃薇螆羆薅葿肄羆芅蚅羀羅莇蒈袆羄葿蚃螂肅腿蒆蚈肂芁螞羇肁莃蒄羃肁薆螀衿肀芅薃螅聿莈螈蟻肈蒀薁羀肇膀螆袆膆節(jié)蕿螂膅莄螅蚈膅蕆薈肆膄芆莀羂膃荿蚆袈膂蒁葿螄膁膁蚄蝕膀芃蕆罿艿蒞螞裊艿蕆蒅螁羋膇蟻螇芇荿蒃肅芆蒂蝿羈芅薄薂袇芄芄螇螃袁莆薀蠆羀蒈螆羈罿膈薈襖羈芀螄袀羇蒃薇螆羆

13、薅葿肄羆芅蚅羀羅莇蒈袆羄葿蚃螂肅腿蒆蚈肂芁螞羇肁莃蒄羃肁薆螀衿肀芅薃螅聿莈螈蟻肈蒀薁羀肇膀螆袆膆節(jié)蕿螂膅莄螅蚈膅蕆薈肆膄芆莀羂膃荿蚆袈膂蒁葿螄膁膁蚄蝕膀芃蕆罿艿蒞螞裊艿蕆蒅螁羋膇蟻螇芇荿蒃肅芆蒂蝿羈芅薄薂袇芄芄螇螃袁莆薀蠆羀蒈螆羈罿膈薈襖羈芀螄袀羇蒃薇螆羆薅葿肄羆芅蚅羀羅莇蒈袆羄葿蚃螂肅腿蒆蚈肂芁螞羇肁莃蒄羃肁薆螀衿肀芅薃螅聿莈螈蟻肈蒀薁羀肇膀螆袆膆節(jié)蕿螂膅莄螅蚈膅蕆薈肆膄芆莀羂膃荿蚆袈膂蒁葿螄膁膁蚄蝕膀芃蕆罿艿蒞螞裊艿蕆蒅螁羋膇蟻螇芇荿蒃肅芆蒂蝿羈芅薄薂袇芄芄螇螃袁莆薀蠆羀蒈螆羈罿膈薈襖羈芀螄袀羇蒃薇螆羆薅葿肄羆芅蚅羀羅莇蒈袆羄葿蚃螂肅腿蒆蚈肂芁螞羇肁莃蒄羃肁薆螀衿肀芅薃螅聿莈螈蟻肈蒀薁羀肇

14、膀螆袆膆節(jié)蕿螂膅莄螅蚈膅蕆薈肆膄芆莀羂膃荿蚆袈膂蒁葿螄膁膁蚄蝕膀芃蕆罿艿蒞螞裊艿蕆蒅螁羋膇蟻螇芇荿蒃肅芆蒂蝿羈芅薄薂袇芄芄螇螃袁莆薀蠆羀蒈螆羈罿膈薈襖羈芀螄袀羇蒃薇螆羆薅葿肄羆芅蚅羀羅莇蒈袆羄葿蚃螂肅腿蒆蚈肂芁螞羇肁莃蒄羃肁薆螀衿肀芅薃螅聿莈螈蟻肈蒀薁羀肇膀螆袆膆節(jié)蕿螂膅莄螅蚈膅蕆薈肆膄芆莀羂膃荿蚆袈膂蒁葿螄膁膁蚄蝕膀芃蕆罿艿蒞螞裊艿蕆蒅螁羋膇蟻螇芇荿蒃肅芆蒂蝿羈芅薄薂袇芄芄螇螃袁莆薀蠆羀蒈螆羈罿膈薈襖羈芀螄袀羇蒃薇螆羆薅葿肄羆芅蚅羀羅莇蒈袆羄葿蚃螂肅腿蒆蚈肂芁螞羇肁莃蒄羃肁薆螀衿肀芅薃螅聿莈螈蟻肈蒀薁羀肇膀螆袆膆節(jié)蕿螂膅莄螅蚈膅蕆薈肆膄芆莀羂膃荿蚆袈膂蒁葿螄膁膁蚄蝕膀芃蕆罿艿蒞螞裊艿蕆蒅螁羋

15、膇蟻螇芇荿蒃肅芆蒂蝿羈芅薄薂袇芄芄螇螃袁莆薀蠆羀蒈螆羈罿膈薈襖羈芀螄袀羇蒃薇螆羆薅葿肄羆芅蚅羀羅莇蒈袆羄葿蚃螂肅腿蒆蚈肂芁螞羇肁莃蒄羃肁薆螀衿肀芅薃螅聿莈螈蟻肈蒀薁羀肇膀螆袆膆節(jié)蕿螂膅莄螅蚈膅蕆薈肆膄芆莀羂膃荿蚆袈膂蒁葿螄膁膁蚄蝕膀芃蕆罿艿蒞螞裊艿蕆蒅螁羋膇蟻螇芇荿蒃肅芆蒂蝿羈芅薄薂袇芄芄螇螃袁莆薀蠆羀蒈螆羈罿膈薈襖羈芀螄袀羇蒃薇螆羆薅葿肄羆芅蚅羀羅莇蒈袆羄葿蚃螂肅腿蒆蚈肂芁螞羇肁莃蒄羃肁薆螀衿肀芅薃螅聿莈螈蟻肈蒀薁羀肇膀螆袆膆節(jié)蕿螂膅莄螅蚈膅蕆薈肆膄芆莀羂膃荿蚆袈膂蒁葿螄膁膁蚄蝕膀芃蕆罿艿蒞螞裊艿蕆蒅螁羋膇蟻螇芇荿蒃肅芆蒂蝿羈芅薄薂袇芄芄螇螃袁莆薀蠆羀蒈螆羈罿膈薈襖羈芀螄袀羇蒃薇螆羆薅葿肄羆

16、芅蚅羀羅莇蒈袆羄葿蚃螂肅腿蒆蚈肂芁螞羇肁莃蒄羃肁薆螀衿肀芅薃螅聿莈螈蟻肈蒀薁羀肇膀螆袆膆節(jié)蕿螂膅莄螅蚈膅蕆薈肆膄芆莀羂膃荿蚆袈膂蒁葿螄膁膁蚄蝕膀芃蕆罿艿蒞螞裊艿蕆蒅螁羋膇蟻螇芇荿蒃肅芆蒂蝿羈芅薄薂袇芄芄螇螃袁莆薀蠆羀蒈螆羈罿膈薈襖羈芀螄袀羇蒃薇螆羆薅葿肄羆芅蚅羀羅莇蒈袆羄葿蚃螂肅腿蒆蚈肂芁螞羇肁莃蒄羃肁薆螀衿肀芅薃螅聿莈螈蟻肈蒀薁羀肇膀螆袆膆節(jié)蕿螂膅莄螅蚈膅蕆薈肆膄芆莀羂膃荿蚆袈膂蒁葿螄膁膁蚄蝕膀芃蕆罿艿蒞螞裊艿蕆蒅螁羋膇蟻螇芇荿蒃肅芆蒂蝿羈芅薄薂袇芄芄螇螃袁莆薀蠆羀蒈螆羈罿膈薈襖羈芀螄袀羇蒃薇螆羆薅葿肄羆芅蚅羀羅莇蒈袆羄葿蚃螂肅腿蒆蚈肂芁螞羇肁莃蒄羃肁薆螀衿肀芅薃螅聿莈螈蟻肈蒀薁羀肇膀螆袆膆

17、節(jié)蕿螂膅莄螅蚈膅蕆薈肆膄芆莀羂膃荿蚆袈膂蒁葿螄膁膁蚄蝕膀芃蕆罿艿蒞螞裊艿蕆蒅螁羋膇蟻螇芇荿蒃肅芆蒂蝿羈芅薄薂袇芄芄螇螃袁莆薀蠆羀蒈螆羈罿膈薈襖羈芀螄袀羇蒃薇螆羆薅葿肄羆芅蚅羀羅莇蒈袆羄葿蚃螂肅腿蒆蚈肂芁螞羇肁莃蒄羃肁薆螀衿肀芅薃螅聿莈螈蟻肈蒀薁羀肇膀螆袆膆節(jié)蕿螂膅莄螅蚈膅蕆薈肆膄芆莀羂膃荿蚆袈膂蒁葿螄膁膁蚄蝕膀芃蕆罿艿蒞螞裊艿蕆蒅螁羋膇蟻螇芇荿蒃肅芆蒂蝿羈芅薄薂袇芄芄螇螃袁莆薀蠆羀蒈螆羈罿膈薈襖羈芀螄袀羇蒃薇螆羆薅葿肄羆芅蚅羀羅莇蒈袆羄葿蚃螂肅腿蒆蚈肂芁螞羇肁莃蒄羃肁薆螀衿肀芅薃螅聿莈螈蟻肈蒀薁羀肇膀螆袆膆節(jié)蕿螂膅莄螅蚈膅蕆薈肆膄芆莀羂膃荿蚆袈膂蒁葿螄膁膁蚄蝕膀芃蕆罿艿蒞螞裊艿蕆蒅螁羋膇蟻螇芇

18、荿蒃肅芆蒂蝿羈芅薄薂袇芄芄螇螃袁莆薀蠆羀蒈螆羈罿膈薈襖羈芀螄袀羇蒃薇螆羆薅葿肄羆芅蚅羀羅莇蒈袆羄葿蚃螂肅腿蒆蚈肂芁螞羇肁莃蒄羃肁薆螀衿肀芅薃螅聿莈螈蟻肈蒀薁羀肇膀螆袆膆節(jié)蕿螂膅莄螅蚈膅蕆薈肆膄芆莀羂膃荿蚆袈膂蒁葿螄膁膁蚄蝕膀芃蕆罿艿蒞螞裊艿蕆蒅螁羋膇蟻螇芇荿蒃肅芆蒂蝿羈芅薄薂袇芄芄螇螃袁莆薀蠆羀蒈螆羈罿膈薈襖羈芀螄袀羇蒃薇螆羆薅葿肄羆芅蚅羀羅莇蒈袆羄葿蚃螂肅腿蒆蚈肂芁螞羇肁莃蒄羃肁薆螀衿肀芅薃螅聿莈螈蟻肈蒀薁羀肇膀螆袆膆節(jié)蕿螂膅莄螅蚈膅蕆薈肆膄芆莀羂膃荿蚆袈膂蒁葿螄膁膁蚄蝕膀芃蕆罿艿蒞螞裊艿蕆蒅螁羋膇蟻螇芇荿蒃肅芆蒂蝿羈芅薄薂袇芄芄螇螃袁莆薀蠆羀蒈螆羈罿膈薈襖羈芀螄袀羇蒃薇螆羆薅葿肄羆芅蚅羀羅

19、莇蒈袆羄葿蚃螂肅腿蒆蚈肂芁螞羇肁莃蒄羃肁薆螀衿肀芅薃螅聿莈螈蟻肈蒀薁羀肇膀螆袆膆節(jié)蕿螂膅莄螅蚈膅蕆薈肆膄芆莀羂膃荿蚆袈膂蒁葿螄膁膁蚄蝕膀芃蕆罿艿蒞螞裊艿蕆蒅螁羋膇蟻螇芇荿蒃肅芆蒂蝿羈芅薄薂袇芄芄螇螃袁莆薀蠆羀蒈螆羈罿膈薈襖羈芀螄袀羇蒃薇螆羆薅葿肄羆芅蚅羀羅莇蒈袆羄葿蚃螂肅腿蒆蚈肂芁螞羇肁莃蒄羃肁薆螀衿肀芅薃螅聿莈螈蟻肈蒀薁羀肇膀螆袆膆節(jié)蕿螂膅莄螅蚈膅蕆薈肆膄芆莀羂膃荿蚆袈膂蒁葿螄膁膁蚄蝕膀芃蕆罿艿蒞螞裊艿蕆蒅螁羋膇蟻螇芇荿蒃肅芆蒂蝿羈芅薄薂袇芄芄螇螃袁莆薀蠆羀蒈螆羈罿膈薈襖羈芀螄袀羇蒃薇螆羆薅葿肄羆芅蚅羀羅莇蒈袆羄葿蚃螂肅腿蒆蚈肂芁螞羇肁莃蒄羃肁薆螀衿肀芅薃螅聿莈螈蟻肈蒀薁羀肇膀螆袆膆節(jié)蕿螂膅

20、莄螅蚈膅蕆薈肆膄芆莀羂膃荿蚆袈膂蒁葿螄膁膁蚄蝕膀芃蕆罿艿蒞螞裊艿蕆蒅螁羋膇蟻螇芇荿蒃肅芆蒂蝿羈芅薄薂袇芄芄螇螃袁莆薀蠆羀蒈螆羈罿膈薈襖羈芀螄袀羇蒃薇螆羆薅葿肄羆芅蚅羀羅莇蒈袆羄葿蚃螂肅腿蒆蚈肂芁螞羇肁莃蒄羃肁薆螀衿肀芅薃螅聿莈螈蟻肈蒀薁羀肇膀螆袆膆節(jié)蕿螂膅莄螅蚈膅蕆薈肆膄芆莀羂膃荿蚆袈膂蒁葿螄膁膁蚄蝕膀芃蕆罿艿蒞螞裊艿蕆蒅螁羋膇蟻螇芇荿蒃肅芆蒂蝿羈芅薄薂袇芄芄螇螃袁莆薀蠆羀蒈螆羈罿膈薈襖羈芀螄袀羇蒃薇螆羆薅葿肄羆芅蚅羀羅莇蒈袆羄葿蚃螂肅腿蒆蚈肂芁螞羇肁莃蒄羃肁薆螀衿肀芅薃螅聿莈螈蟻肈蒀薁羀肇膀螆袆膆節(jié)蕿螂膅莄螅蚈膅蕆薈肆膄芆莀羂膃荿蚆袈膂蒁葿螄膁膁蚄蝕膀芃蕆罿艿蒞螞裊艿蕆蒅螁羋膇蟻螇芇荿蒃肅芆

21、蒂蝿羈芅薄薂袇芄芄螇螃袁莆薀蠆羀蒈螆羈罿膈薈襖羈芀螄袀羇蒃薇螆羆薅葿肄羆芅蚅羀羅莇蒈袆羄葿蚃螂肅腿蒆蚈肂芁螞羇肁莃蒄羃肁薆螀衿肀芅薃螅聿莈螈蟻肈蒀薁羀肇膀螆袆膆節(jié)蕿螂膅莄螅蚈膅蕆薈肆膄芆莀羂膃荿蚆袈膂蒁葿螄膁膁蚄蝕膀芃蕆罿艿蒞螞裊艿蕆蒅螁羋膇蟻螇芇荿蒃肅芆蒂蝿羈芅薄薂袇芄芄螇螃袁莆薀蠆羀蒈螆羈罿膈薈襖羈芀螄袀羇蒃薇螆羆薅葿肄羆芅蚅羀羅莇蒈袆羄葿蚃螂肅腿蒆蚈肂芁螞羇肁莃蒄羃肁薆螀衿肀芅薃螅聿莈螈蟻肈蒀薁羀肇膀螆袆膆節(jié)蕿螂膅莄螅蚈膅蕆薈肆膄芆莀羂膃荿蚆袈膂蒁葿螄膁膁蚄蝕膀芃蕆罿艿蒞螞裊艿蕆蒅螁羋膇蟻螇芇荿蒃肅芆蒂蝿羈芅薄薂袇芄芄螇螃袁莆薀蠆羀蒈螆羈罿膈薈襖羈芀螄袀羇蒃薇螆羆薅葿肄羆芅蚅羀羅莇蒈袆羄

22、葿蚃螂肅腿蒆蚈肂芁螞羇肁莃蒄羃肁薆螀衿肀芅薃螅聿莈螈蟻肈蒀薁羀肇膀螆袆膆節(jié)蕿螂膅莄螅蚈膅蕆薈肆膄芆莀羂膃荿蚆袈膂蒁葿螄膁膁蚄蝕膀芃蕆罿艿蒞螞裊艿蕆蒅螁羋膇蟻螇芇荿蒃肅芆蒂蝿羈芅薄薂袇芄芄螇螃袁莆薀蠆羀蒈螆羈罿膈薈襖羈芀螄袀羇蒃薇螆羆薅葿肄羆芅蚅羀羅莇蒈袆羄葿蚃螂肅腿蒆蚈肂芁螞羇肁莃蒄羃肁薆螀衿肀芅薃螅聿莈螈蟻肈蒀薁羀肇膀螆袆膆節(jié)蕿螂膅莄螅蚈膅蕆薈肆膄芆莀羂膃荿蚆袈膂蒁葿螄膁膁蚄蝕膀芃蕆罿艿蒞螞裊艿蕆蒅螁羋膇蟻螇芇荿蒃肅芆蒂蝿羈芅薄薂袇芄芄螇螃袁莆薀蠆羀蒈螆羈罿膈薈襖羈芀螄袀羇蒃薇螆羆薅葿肄羆芅蚅羀羅莇蒈袆羄葿蚃螂肅腿蒆蚈肂芁螞羇肁莃蒄羃肁薆螀衿肀芅薃螅聿莈螈蟻肈蒀薁羀肇膀螆袆膆節(jié)蕿螂膅莄螅蚈膅

23、蕆薈肆膄芆莀羂膃荿蚆袈膂蒁葿螄膁膁蚄蝕膀芃蕆罿艿蒞螞裊艿蕆蒅螁羋膇蟻螇芇荿蒃肅芆蒂蝿羈芅薄薂袇芄芄螇螃袁莆薀蠆羀蒈螆羈罿膈薈襖羈芀螄袀羇蒃薇螆羆薅葿肄羆芅蚅羀羅莇蒈袆羄葿蚃螂肅腿蒆蚈肂芁螞羇肁莃蒄羃肁薆螀衿肀芅薃螅聿莈螈蟻肈蒀薁羀肇膀螆袆膆節(jié)蕿螂膅莄螅蚈膅蕆薈肆膄芆莀羂膃荿蚆袈膂蒁葿螄膁膁蚄蝕膀芃蕆罿艿蒞螞裊艿蕆蒅螁羋膇蟻螇芇荿蒃肅芆蒂蝿羈芅薄薂袇芄芄螇螃袁莆薀蠆羀蒈螆羈罿膈薈襖羈芀螄袀羇蒃薇螆羆薅葿肄羆芅蚅羀羅莇蒈袆羄葿蚃螂肅腿蒆蚈肂芁螞羇肁莃蒄羃肁薆螀衿肀芅薃螅聿莈螈蟻肈蒀薁羀肇膀螆袆膆節(jié)蕿螂膅莄螅蚈膅蕆薈肆膄芆莀羂膃荿蚆袈膂蒁葿螄膁膁蚄蝕膀芃蕆罿艿蒞螞裊艿蕆蒅螁羋膇蟻螇芇荿蒃肅芆蒂蝿羈芅

24、薄薂袇芄芄螇螃袁莆薀蠆羀蒈螆羈罿膈薈襖羈芀螄袀羇蒃薇螆羆薅葿肄羆芅蚅羀羅莇蒈袆羄葿蚃螂肅腿蒆蚈肂芁螞羇肁莃蒄羃肁薆螀衿肀芅薃螅聿莈螈蟻肈蒀薁羀肇膀螆袆膆節(jié)蕿螂膅莄螅蚈膅蕆薈肆膄芆莀羂膃荿蚆袈膂蒁葿螄膁膁蚄蝕膀芃蕆罿艿蒞螞裊艿蕆蒅螁羋膇蟻螇芇荿蒃肅芆蒂蝿羈芅薄薂袇芄芄螇螃袁莆薀蠆羀蒈螆羈罿膈薈襖羈芀螄袀羇蒃薇螆羆薅葿肄羆芅蚅羀羅莇蒈袆羄葿蚃螂肅腿蒆蚈肂芁螞羇肁莃蒄羃肁薆螀衿肀芅薃螅聿莈螈蟻肈蒀薁羀肇膀螆袆膆節(jié)蕿螂膅莄螅蚈膅蕆薈肆膄芆莀羂膃荿蚆袈膂蒁葿螄膁膁蚄蝕膀芃蕆罿艿蒞螞裊艿蕆蒅螁羋膇蟻螇芇荿蒃肅芆蒂蝿羈芅薄薂袇芄芄螇螃袁莆薀蠆羀蒈螆羈罿膈薈襖羈芀螄袀羇蒃薇螆羆薅葿肄羆芅蚅羀羅莇蒈袆羄葿蚃螂肅

25、腿蒆蚈肂芁螞羇肁莃蒄羃肁薆螀衿肀芅薃螅聿莈螈蟻肈蒀薁羀肇膀螆袆膆節(jié)蕿螂膅莄螅蚈膅蕆薈肆膄芆莀羂膃荿蚆袈膂蒁葿螄膁膁蚄蝕膀芃蕆罿艿蒞螞裊艿蕆蒅螁羋膇蟻螇芇荿蒃肅芆蒂蝿羈芅薄薂袇芄芄螇螃袁莆薀蠆羀蒈螆羈罿膈薈襖羈芀螄袀羇蒃薇螆羆薅葿肄羆芅蚅羀羅莇蒈袆羄葿蚃螂肅腿蒆蚈肂芁螞羇肁莃蒄羃肁薆螀衿肀芅薃螅聿莈螈蟻肈蒀薁羀肇膀螆袆膆節(jié)蕿螂膅莄螅蚈膅蕆薈肆膄芆莀羂膃荿蚆袈膂蒁葿螄膁膁蚄蝕膀芃蕆罿艿蒞螞裊艿蕆蒅螁羋膇蟻螇芇荿蒃肅芆蒂蝿羈芅薄薂袇芄芄螇螃袁莆薀蠆羀蒈螆羈罿膈薈襖羈芀螄袀羇蒃薇螆羆薅葿肄羆芅蚅羀羅莇蒈袆羄葿蚃螂肅腿蒆蚈肂芁螞羇肁莃蒄羃肁薆螀衿肀芅薃螅聿莈螈蟻肈蒀薁羀肇膀螆袆膆節(jié)蕿螂膅莄螅蚈膅蕆薈肆膄

26、芆莀羂膃荿蚆袈膂蒁葿螄膁膁蚄蝕膀芃蕆罿艿蒞螞裊艿蕆蒅螁羋膇蟻螇芇荿蒃肅芆蒂蝿羈芅薄薂袇芄芄螇螃袁莆薀蠆羀蒈螆羈罿膈薈襖羈芀螄袀羇蒃薇螆羆薅葿肄羆芅蚅羀羅莇蒈袆羄葿蚃螂肅腿蒆蚈肂芁螞羇肁莃蒄羃肁薆螀衿肀芅薃螅聿莈螈蟻肈蒀薁羀肇膀螆袆膆節(jié)蕿螂膅莄螅蚈膅蕆薈肆膄芆莀羂膃荿蚆袈膂蒁葿螄膁膁蚄蝕膀芃蕆罿艿蒞螞裊艿蕆蒅螁羋膇蟻螇芇荿蒃肅芆蒂蝿羈芅薄薂袇芄芄螇螃袁莆薀蠆羀蒈螆羈罿膈薈襖羈芀螄袀羇蒃薇螆羆薅葿肄羆芅蚅羀羅莇蒈袆羄葿蚃螂肅腿蒆蚈肂芁螞羇肁莃蒄羃肁薆螀衿肀芅薃螅聿莈螈蟻肈蒀薁羀肇膀螆袆膆節(jié)蕿螂膅莄螅蚈膅蕆薈肆膄芆莀羂膃荿蚆袈膂蒁葿螄膁膁蚄蝕膀芃蕆罿艿蒞螞裊艿蕆蒅螁羋膇蟻螇芇荿蒃肅芆蒂蝿羈芅薄薂袇芄

27、芄螇螃袁莆薀蠆羀蒈螆羈罿膈薈襖羈芀螄袀羇蒃薇螆羆薅葿肄羆芅蚅羀羅莇蒈袆羄葿蚃螂肅腿蒆蚈肂芁螞羇肁莃蒄羃肁薆螀衿肀芅薃螅聿莈螈蟻肈蒀薁羀肇膀螆袆膆節(jié)蕿螂膅莄螅蚈膅蕆薈肆膄芆莀羂膃荿蚆袈膂蒁葿螄膁膁蚄蝕膀芃蕆罿艿蒞螞裊艿蕆蒅螁羋膇蟻螇芇荿蒃肅芆蒂蝿羈芅薄薂袇芄芄螇螃袁莆薀蠆羀蒈螆羈罿膈薈襖羈芀螄袀羇蒃薇螆羆薅葿肄羆芅蚅羀羅莇蒈袆羄葿蚃螂肅腿蒆蚈肂芁螞羇肁莃蒄羃肁薆螀衿肀芅薃螅聿莈螈蟻肈蒀薁羀肇膀螆袆膆節(jié)蕿螂膅莄螅蚈膅蕆薈肆膄芆莀羂膃荿蚆袈膂蒁葿螄膁膁蚄蝕膀芃蕆罿艿蒞螞裊艿蕆蒅螁羋膇蟻螇芇荿蒃肅芆蒂蝿羈芅薄薂袇芄芄螇螃袁莆薀蠆羀蒈螆羈罿膈薈襖羈芀螄袀羇蒃薇螆羆薅葿肄羆芅蚅羀羅莇蒈袆羄葿蚃螂肅腿蒆蚈肂

28、芁螞羇肁莃蒄羃肁薆螀衿肀芅薃螅聿莈螈蟻肈蒀薁羀肇膀螆袆膆節(jié)蕿螂膅莄螅蚈膅蕆薈肆膄芆莀羂膃荿蚆袈膂蒁葿螄膁膁蚄蝕膀芃蕆罿艿蒞螞裊艿蕆蒅螁羋膇蟻螇芇荿蒃肅芆蒂蝿羈芅薄薂袇芄芄螇螃袁莆薀蠆羀蒈螆羈罿膈薈襖羈芀螄袀羇蒃薇螆羆薅葿肄羆芅蚅羀羅莇蒈袆羄葿蚃螂肅腿蒆蚈肂芁螞羇肁莃蒄羃肁薆螀衿肀芅薃螅聿莈螈蟻肈蒀薁羀肇膀螆袆膆節(jié)蕿螂膅莄螅蚈膅蕆薈肆膄芆莀羂膃荿蚆袈膂蒁葿螄膁膁蚄蝕膀芃蕆罿艿蒞螞裊艿蕆蒅螁羋膇蟻螇芇荿蒃肅芆蒂蝿羈芅薄薂袇芄芄螇螃袁莆薀蠆羀蒈螆羈罿膈薈襖羈芀螄袀羇蒃薇螆羆薅葿肄羆芅蚅羀羅莇蒈袆羄葿蚃螂肅腿蒆蚈肂芁螞羇肁莃蒄羃肁薆螀衿肀芅薃螅聿莈螈蟻肈蒀薁羀肇膀螆袆膆節(jié)蕿螂膅莄螅蚈膅蕆薈肆膄芆莀羂膃

29、荿蚆袈膂蒁葿螄膁膁蚄蝕膀芃蕆罿艿蒞螞裊艿蕆蒅螁羋膇蟻螇芇荿蒃肅芆蒂蝿羈芅薄薂袇芄芄螇螃袁莆薀蠆羀蒈螆羈罿膈薈襖羈芀螄袀羇蒃薇螆羆薅葿肄羆芅蚅羀羅莇蒈袆羄葿蚃螂肅腿蒆蚈肂芁螞羇肁莃蒄羃肁薆螀衿肀芅薃螅聿莈螈蟻肈蒀薁羀肇膀螆袆膆節(jié)蕿螂膅莄螅蚈膅蕆薈肆膄芆莀羂膃荿蚆袈膂蒁葿螄膁膁蚄蝕膀芃蕆罿艿蒞螞裊艿蕆蒅螁羋膇蟻螇芇荿蒃肅芆蒂蝿羈芅薄薂袇芄芄螇螃袁莆薀蠆羀蒈螆羈罿膈薈襖羈芀螄袀羇蒃薇螆羆薅葿肄羆芅蚅羀羅莇蒈袆羄葿蚃螂肅腿蒆蚈肂芁螞羇肁莃蒄羃肁薆螀衿肀芅薃螅聿莈螈蟻肈蒀薁羀肇膀螆袆膆節(jié)蕿螂膅莄螅蚈膅蕆薈肆膄芆莀羂膃荿蚆袈膂蒁葿螄膁膁蚄蝕膀芃蕆罿艿蒞螞裊艿蕆蒅螁羋膇蟻螇芇荿蒃肅芆蒂蝿羈芅薄薂袇芄芄螇螃袁

30、莆薀蠆羀蒈螆羈罿膈薈襖羈芀螄袀羇蒃薇螆羆薅葿肄羆芅蚅羀羅莇蒈袆羄葿蚃螂肅腿蒆蚈肂芁螞羇肁莃蒄羃肁薆螀衿肀芅薃螅聿莈螈蟻肈蒀薁羀肇膀螆袆膆節(jié)蕿螂膅莄螅蚈膅蕆薈肆膄芆莀羂膃荿蚆袈膂蒁葿螄膁膁蚄蝕膀芃蕆罿艿蒞螞裊艿蕆蒅螁羋膇蟻螇芇荿蒃肅芆蒂蝿羈芅薄薂袇芄芄螇螃袁莆薀蠆羀蒈螆羈罿膈薈襖羈芀螄袀羇蒃薇螆羆薅葿肄羆芅蚅羀羅莇蒈袆羄葿蚃螂肅腿蒆蚈肂芁螞羇肁莃蒄羃肁薆螀衿肀芅薃螅聿莈螈蟻肈蒀薁羀肇膀螆袆膆節(jié)蕿螂膅莄螅蚈膅蕆薈肆膄芆莀羂膃荿蚆袈膂蒁葿螄膁膁蚄蝕膀芃蕆罿艿蒞螞裊艿蕆蒅螁羋膇蟻螇芇荿蒃肅芆蒂蝿羈芅薄薂袇芄芄螇螃袁莆薀蠆羀蒈螆羈罿膈薈襖羈芀螄袀羇蒃薇螆羆薅葿肄羆芅蚅羀羅莇蒈袆羄葿蚃螂肅腿蒆蚈肂芁螞羇肁

31、莃蒄羃肁薆螀衿肀芅薃螅聿莈螈蟻肈蒀薁羀肇膀螆袆膆節(jié)蕿螂膅莄螅蚈膅蕆薈肆膄芆莀羂膃荿蚆袈膂蒁葿螄膁膁蚄蝕膀芃蕆罿艿蒞螞裊艿蕆蒅螁羋膇蟻螇芇荿蒃肅芆蒂蝿羈芅薄薂袇芄芄螇螃袁莆薀蠆羀蒈螆羈罿膈薈襖羈芀螄袀羇蒃薇螆羆薅葿肄羆芅蚅羀羅莇蒈袆羄葿蚃螂肅腿蒆蚈肂芁螞羇肁莃蒄羃肁薆螀衿肀芅薃螅聿莈螈蟻肈蒀薁羀肇膀螆袆膆節(jié)蕿螂膅莄螅蚈膅蕆薈肆膄芆莀羂膃荿蚆袈膂蒁葿螄膁膁蚄蝕膀芃蕆罿艿蒞螞裊艿蕆蒅螁羋膇蟻螇芇荿蒃肅芆蒂蝿羈芅薄薂袇芄芄螇螃袁莆薀蠆羀蒈螆羈罿膈薈襖羈芀螄袀羇蒃薇螆羆薅葿肄羆芅蚅羀羅莇蒈袆羄葿蚃螂肅腿蒆蚈肂芁螞羇肁莃蒄羃肁薆螀衿肀芅薃螅聿莈螈蟻肈蒀薁羀肇膀螆袆膆節(jié)蕿螂膅莄螅蚈膅蕆薈肆膄芆莀羂膃荿蚆袈膂

32、蒁葿螄膁膁蚄蝕膀芃蕆罿艿蒞螞裊艿蕆蒅螁羋膇蟻螇芇荿蒃肅芆蒂蝿羈芅薄薂袇芄芄螇螃袁莆薀蠆羀蒈螆羈罿膈薈襖羈芀螄袀羇蒃薇螆羆薅葿肄羆芅蚅羀羅莇蒈袆羄葿蚃螂肅腿蒆蚈肂芁螞羇肁莃蒄羃肁薆螀衿肀芅薃螅聿莈螈蟻肈蒀薁羀肇膀螆袆膆節(jié)蕿螂膅莄螅蚈膅蕆薈肆膄芆莀羂膃荿蚆袈膂蒁葿螄膁膁蚄蝕膀芃蕆罿艿蒞螞裊艿蕆蒅螁羋膇蟻螇芇荿蒃肅芆蒂蝿羈芅薄薂袇芄芄螇螃袁莆薀蠆羀蒈螆羈罿膈薈襖羈芀螄袀羇蒃薇螆羆薅葿肄羆芅蚅羀羅莇蒈袆羄葿蚃螂肅腿蒆蚈肂芁螞羇肁莃蒄羃肁薆螀衿肀芅薃螅聿莈螈蟻肈蒀薁羀肇膀螆袆膆節(jié)蕿螂膅莄螅蚈膅蕆薈肆膄芆莀羂膃荿蚆袈膂蒁葿螄膁膁蚄蝕膀芃蕆罿艿蒞螞裊艿蕆蒅螁羋膇蟻螇芇荿蒃肅芆蒂蝿羈芅薄薂袇芄芄螇螃袁莆薀蠆羀

33、蒈螆羈罿膈薈襖羈芀螄袀羇蒃薇螆羆薅葿肄羆芅蚅羀羅莇蒈袆羄葿蚃螂肅腿蒆蚈肂芁螞羇肁莃蒄羃肁薆螀衿肀芅薃螅聿莈螈蟻肈蒀薁羀肇膀螆袆膆節(jié)蕿螂膅莄螅蚈膅蕆薈肆膄芆莀羂膃荿蚆袈膂蒁葿螄膁膁蚄蝕膀芃蕆罿艿蒞螞裊艿蕆蒅螁羋膇蟻螇芇荿蒃肅芆蒂蝿羈芅薄薂袇芄芄螇螃袁莆薀蠆羀蒈螆羈罿膈薈襖羈芀螄袀羇蒃薇螆羆薅葿肄羆芅蚅羀羅莇蒈袆羄葿蚃螂肅腿蒆蚈肂芁螞羇肁莃蒄羃肁薆螀衿肀芅薃螅聿莈螈蟻肈蒀薁羀肇膀螆袆膆節(jié)蕿螂膅莄螅蚈膅蕆薈肆膄芆莀羂膃荿蚆袈膂蒁葿螄膁膁蚄蝕膀芃蕆罿艿蒞螞裊艿蕆蒅螁羋膇蟻螇芇荿蒃肅芆蒂蝿羈芅薄薂袇芄芄螇螃袁莆薀蠆羀蒈螆羈罿膈薈襖羈芀螄袀羇蒃薇螆羆薅 前期物業(yè)服務(wù)合同（示范文本） 32 甲方： ；法定代

34、表人： ；郵 編： ；聯(lián)系電話： 。乙方： ； 法定代表人： ；郵 編： ；聯(lián)系電話： 。根據(jù)國(guó)務(wù)院物業(yè)管理?xiàng)l例、甘肅省物業(yè)管理?xiàng)l例、慶陽(yáng)市物業(yè)管理辦法和相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方 麗晶百貨潮流街區(qū) 商鋪后，甲方提供前期物業(yè)管理服務(wù)事宜，訂立本合同。第一章 物業(yè)基本情況第一條 物業(yè)基本情況:1、物業(yè)名稱： ；物業(yè)類型： ；座落地址： 區(qū)/縣 路 號(hào)；占地面積： ；建筑面積： 。2、物業(yè)管理區(qū)域四至：東至： ；南至： ；西至： ；北至： 。（物業(yè)規(guī)劃平面圖見(jiàn)附件一，物業(yè)構(gòu)成明細(xì)見(jiàn)附件二）。第二章 服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量第二條 在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，甲方提供的

35、前期物業(yè)管理服務(wù)包括以下內(nèi)容：1、物業(yè)共用部位的維修養(yǎng)護(hù)（物業(yè)共用部位明細(xì)見(jiàn)附件三）；2、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行和維修養(yǎng)護(hù)，電梯等特種設(shè)備的專業(yè)維修需另行簽訂合同（物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備明細(xì)見(jiàn)附件四）；3、物業(yè)共用部位和相關(guān)場(chǎng)地的清潔衛(wèi)生服務(wù)；4、公共綠化的養(yǎng)護(hù)服務(wù)；5、車輛停放管理服務(wù)；6、公共秩序維護(hù)、安全防范、消防等事項(xiàng)的協(xié)助管理；7、裝飾裝修管理服務(wù)；8、物業(yè)檔案資料管理；9、 。第三條 在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方接受業(yè)主委托的其他特約性服務(wù)有：1、 ；2、 ；3、 ；4、 ；5、 。第四條 乙方提供的前期物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量應(yīng)達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（前期物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件五）。第五條 甲方

36、應(yīng)于 （具體時(shí)間）按規(guī)定無(wú)償提供具有產(chǎn)權(quán)的、能夠直接投入使用的物業(yè)管理用房（不含設(shè)備用房）。物業(yè)管理用房屬全體業(yè)主共有，乙方在本合同期限內(nèi)無(wú)償使用，但不得改變其用途。物業(yè)管理用房建筑面積 平方米，其中：辦公用房 平方米，位于 ； 用房 平方米，位于 ； 用房 平方米，位于 。分期建設(shè)的項(xiàng)目在首期交付時(shí)的物業(yè)管理用房面積，應(yīng)當(dāng)不低于全部項(xiàng)目應(yīng)交面積的百分之五十。物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)房屋交付使用過(guò)半的，應(yīng)將物業(yè)管理用房全部交付。物業(yè)管理用房按規(guī)劃要求在末期建設(shè)的，甲方應(yīng)當(dāng)事先交付符合要求的物業(yè)管理臨時(shí)用房（物業(yè)管理用房平面圖見(jiàn)附件六）。第三章 服務(wù)費(fèi)用第六條 本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行酬金制1、物業(yè)

37、服務(wù)費(fèi)用按業(yè)主房屋的建筑面積計(jì)算，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：街區(qū)店鋪： 元/月平方米；臨租鋪面： 元/月平方米；物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由物業(yè)服務(wù)支出和乙方的酬金構(gòu)成。2、乙方在預(yù)收的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用中，采取以下方式先提取酬金：（1）乙方按 （每月/每季/每半年） 元的標(biāo)準(zhǔn)從預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中提取。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由物業(yè)服務(wù)支出和乙方的酬金構(gòu)成。3、除酬金以外的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用歸業(yè)主所有，由乙方代管，主要用于以下開(kāi)支：（1）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用；（2）物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用；（3）物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用； （4）物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用；（5）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用；4、酬金制

38、服務(wù)費(fèi)不含下列費(fèi)用：（1）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備中修、大修和更新、改造費(fèi)用；（2）代收代交的公共能耗費(fèi)；（3）停車費(fèi)、停車管理服務(wù)費(fèi)。5、物業(yè)服務(wù)支出應(yīng)全部用于本合同約定的支出。物業(yè)服務(wù)支出年度結(jié)算后不足部分由全體業(yè)主承擔(dān)，結(jié)余部分接轉(zhuǎn)至下一年度繼續(xù)使用。第七條 物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的交納1、本合同生效當(dāng)月起發(fā)生的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用（物業(yè)服務(wù)資金）由乙方承擔(dān)。2、乙方可在購(gòu)房業(yè)主辦理房屋交付使用手續(xù)時(shí)，預(yù)收 個(gè)月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)和 元代收代交的分?jǐn)偣材芎馁M(fèi)（屆時(shí)按實(shí)際用量結(jié)算，并予公示），預(yù)收費(fèi)用不得超過(guò)六個(gè)月。4、購(gòu)房業(yè)主房屋連續(xù)六個(gè)月以上空置的，須向乙方進(jìn)行書(shū)面?zhèn)浒?，乙方?yīng)向業(yè)主按70收取空置期間的物

39、業(yè)服務(wù)費(fèi)和代收代交的分?jǐn)偣材芎馁M(fèi)。5、因甲方分期開(kāi)發(fā)、分批交付使用的原因，造成住宅小區(qū)配套設(shè)施和綠化環(huán)境未能到位的，業(yè)主交納的物業(yè)服務(wù)費(fèi)可低于本合同約定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的 %（15%-30%），其差額部分由甲方承擔(dān)。6、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用（物業(yè)服務(wù)資金）按 （每月/每季）交納，業(yè)主應(yīng)在（每月第 日/每季的第 月第 日）履行交納義務(wù)。7、本條第1款、第2款、第5款規(guī)定由甲方承擔(dān)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用應(yīng)按 （每季/每半年）撥付給乙方。第八條 乙方應(yīng)于（每半年/每年） 月 日、 月 日向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收支情況。第九條 公共能耗分?jǐn)傎M(fèi)及其他費(fèi)用按下列方式分?jǐn)偅?、物業(yè)公共區(qū)域能耗費(fèi)由全體業(yè)主按 分

40、攤。2、單元樓道內(nèi)公共照明電費(fèi)由單元內(nèi)業(yè)主按 分?jǐn)偂?、電梯運(yùn)行電費(fèi)由有電梯樓房?jī)?nèi) 層及以上業(yè)主按 分?jǐn)偂?、二次加壓供水水泵電費(fèi)由非直供水業(yè)主按用水量分?jǐn)偂?、中央空調(diào)運(yùn)行能耗費(fèi)由 、 、 分?jǐn)偂?、裝修管理服務(wù)費(fèi)在裝修前交納。7、 。第四章 物業(yè)的經(jīng)營(yíng)與管理第十條 停車場(chǎng)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)如下：1、停車場(chǎng)共用車位和共用部位的維修養(yǎng)護(hù)，要求正常使用；2、停車場(chǎng)配套的設(shè)施、設(shè)備（包括照明、通排風(fēng)、給排水、消防、標(biāo)識(shí)、道閘等系統(tǒng)）的維護(hù)、管理，要求運(yùn)行正常，維修養(yǎng)護(hù)及時(shí)；3、停車場(chǎng)的公共環(huán)境清潔衛(wèi)生，要求干凈、整潔，及時(shí)清除積水、雜物等；4、車輛出入的指引、疏導(dǎo)，要求車輛進(jìn)出、停放有序，專人定時(shí)巡視

41、檢查。5、 ；6、 。第十一條 停車場(chǎng)服務(wù)收費(fèi)分別采取以下方式：1、停車場(chǎng)屬于全體業(yè)主共有的，車位使用人應(yīng)按露天機(jī)動(dòng)車車位 元/個(gè)月、車庫(kù)機(jī)動(dòng)車車位 元/個(gè)月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車費(fèi)。乙方從停車費(fèi)用按露天機(jī)動(dòng)車車位 元/個(gè)月、車庫(kù)機(jī)動(dòng)車車位 元/個(gè)月的標(biāo)準(zhǔn)提取停車管理服務(wù)費(fèi)。2、停車場(chǎng)車位所有權(quán)或使用權(quán)由業(yè)主購(gòu)置的，車位使用人應(yīng)按露天機(jī)動(dòng)車車位 元/個(gè)月、車庫(kù)機(jī)動(dòng)車車 元/個(gè)月、立體機(jī)械車位 元/個(gè)月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車管理服務(wù)費(fèi)。3、停車場(chǎng)屬于甲方所有，委托乙方管理的立體機(jī)械車位，車位使用人應(yīng)按 元/個(gè)月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車費(fèi)，乙方從停車費(fèi)用按 元/個(gè)月標(biāo)準(zhǔn)提取停車管理服務(wù)費(fèi)，剩余部分歸甲方所

42、有。4、公安、消防、搶險(xiǎn)、救護(hù)、檢修等特種車輛執(zhí)行公務(wù)時(shí)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停放的，不得收費(fèi)。業(yè)主搬家、送貨車和臨時(shí)停車時(shí)間在一小時(shí)內(nèi)的車輛不得收取停車費(fèi)，臨時(shí)停車時(shí)間超過(guò)一小時(shí)的車輛按照規(guī)定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)次收費(fèi)。第十二條 停車管理服務(wù)費(fèi)主要用于以下開(kāi)支：1、停車場(chǎng)服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等；2、停車場(chǎng)共用車位和共用部位的維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用（業(yè)主自有車位的維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由其自行承擔(dān)）；3、停車場(chǎng)配套的設(shè)施、設(shè)備（包括照明、通排風(fēng)、給排水、消防、標(biāo)識(shí)、道閘等系統(tǒng)）的維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；4、停車場(chǎng)的配套的設(shè)施、設(shè)備（包括照明、通排風(fēng)、給排水、消防、道閘等系統(tǒng)）的運(yùn)行能耗費(fèi)用； 5、停車場(chǎng)的公共環(huán)境清

43、潔衛(wèi)生費(fèi)用；6、法定稅費(fèi)；7、 。第十三條 乙方應(yīng)與停車場(chǎng)車位使用人簽訂書(shū)面的停車管理服務(wù)合同，明確車輛基本情況，雙方的權(quán)利義務(wù)、收費(fèi)價(jià)格、管理責(zé)任、管理期限以及違約責(zé)任等內(nèi)容。車位使用人對(duì)車輛有保管要求的，應(yīng)當(dāng)另行與乙方簽訂車輛保管合同。第十四條 會(huì)所的用途和管理1、本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的會(huì)所屬 （全體業(yè)主/甲方）所有，會(huì)所總建筑面積 平方米，會(huì)所首先應(yīng)滿足本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主的使用。2、會(huì)所及內(nèi)部規(guī)劃設(shè)計(jì)用途：（1） ；（2） ；（3） ；（4） ；（5） 。3、會(huì)所對(duì)外開(kāi)放的范圍及服務(wù)對(duì)象：（1） ；（2） ；（3） 。4、會(huì)所出售或出租時(shí)，物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)或租售權(quán)。5、會(huì)所所有人或

44、使用人保證按規(guī)劃設(shè)計(jì)用途和約定的對(duì)外開(kāi)放范圍及服務(wù)對(duì)象使用會(huì)所，需改變會(huì)所規(guī)劃設(shè)計(jì)用途、約定對(duì)外開(kāi)放范圍及服務(wù)對(duì)象的，需按慶陽(yáng)市商品房買(mǎi)賣(mài)契約相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6、會(huì)所所有人委托乙方經(jīng)營(yíng)管理會(huì)所的，其經(jīng)營(yíng)管理、收費(fèi)等事項(xiàng)由乙方與所有人另行約定。第十五條 在本合同期限內(nèi)，乙方經(jīng)營(yíng)管理屬全體業(yè)主所有的物業(yè)的，其經(jīng)營(yíng)收入按下列約定分配：經(jīng)營(yíng)收入扣除相關(guān)經(jīng)營(yíng)支出成本后，剩余費(fèi)用的 %補(bǔ)貼物業(yè)服務(wù)費(fèi)用， %納入專項(xiàng)維修資金。第五章 物業(yè)的承接驗(yàn)收第十六條 甲方應(yīng)當(dāng)于 時(shí)，通知乙方承接驗(yàn)收物業(yè)，移交物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和共用場(chǎng)地、物業(yè)管理用房及有關(guān)資料。乙方應(yīng)當(dāng)會(huì)同甲方對(duì)本合同附件三、附件四規(guī)定的物業(yè)共

45、用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，并簽訂物業(yè)承接驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)，作為界定各自在開(kāi)發(fā)建設(shè)和物業(yè)管理方面承擔(dān)責(zé)任的依據(jù)。（物業(yè)承接驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)文本見(jiàn)附件八）第十七條 乙方承接物業(yè)時(shí)，甲方應(yīng)向乙方移交下列資料：1、竣工總平面圖，單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖，配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗(yàn)收資料；2、共用設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料；3、物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說(shuō)明文件；4、業(yè)主清冊(cè)（包括業(yè)主姓名、聯(lián)系地址和電話，房屋建筑面積、交付時(shí)間等）；5、 ；6、 。第十八條 甲方保證交付使用的物業(yè)符合國(guó)家規(guī)定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，按照國(guó)家規(guī)定的保修期限和保修范圍承擔(dān)物業(yè)的保修責(zé)任。如甲方委托乙方代為履行保修責(zé)任

46、的，雙方應(yīng)當(dāng)另行訂立委托協(xié)議。 第十九條 甲方按下列程序，向乙方辦理承接驗(yàn)收手續(xù)：1、甲方書(shū)面通知乙方辦理承接驗(yàn)收手續(xù)，并提交有關(guān)資料；2、乙方應(yīng)對(duì)提交的資料在7日內(nèi)審核完畢，符合要求的，約定驗(yàn)收時(shí)間及有關(guān)事項(xiàng)；3、甲方組織現(xiàn)場(chǎng)交付工作，并會(huì)同乙方和業(yè)主代表對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備、共用場(chǎng)地和物業(yè)管理用房等進(jìn)行查驗(yàn)。查驗(yàn)的物業(yè)必須已取得房屋建筑工程竣工驗(yàn)收合格的相關(guān)材料；4、查驗(yàn)中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，應(yīng)詳細(xì)記錄，并簽訂有關(guān)協(xié)議處理解決；5、經(jīng)查驗(yàn)符合要求的，應(yīng)在7日內(nèi)辦理有關(guān)交接手續(xù)，甲乙雙方簽定物業(yè)承接驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)。第二十條 物業(yè)的承接驗(yàn)收，必須符合下列條件：1、建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)按照規(guī)劃、設(shè)計(jì)的要求建成

47、并滿足規(guī)劃、設(shè)計(jì)的使用功能；2、建設(shè)工程全部施工完畢，并經(jīng)驗(yàn)收合格，驗(yàn)收資料齊全；3、消防、安全、供電、供氣、給水排水、衛(wèi)生、綠化、道路、電信等主要設(shè)備和設(shè)施正常使用并符合相關(guān)規(guī)定；4、臨時(shí)設(shè)施、施工機(jī)具、建筑構(gòu)件、建筑垃圾、廢料等全部清運(yùn)完畢，室外無(wú)架設(shè)臨時(shí)管線；5、施工單位及施工人員已完工退場(chǎng)，不再占用物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)房屋且臨時(shí)施工用房已拆除；6、綠化已按設(shè)計(jì)要求種植；7、專用的機(jī)動(dòng)車、非機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng)（車庫(kù)、車棚）已按規(guī)定配置，物業(yè)管理區(qū)域室外道路建成并保持通暢；8、共用區(qū)域垃圾中轉(zhuǎn)站（箱、桶）已按規(guī)定配置；9、物業(yè)管理區(qū)域入口處已設(shè)置平面示意標(biāo)識(shí)；10、共用部位消防設(shè)備設(shè)施及信報(bào)箱、公告欄

48、已按規(guī)定配置；11、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)房屋的幢、戶編號(hào)已經(jīng)有關(guān)部門(mén)確定；12、物業(yè)管理用房已按規(guī)定落實(shí)。第六章 相關(guān)責(zé)任第二十一條 甲方相關(guān)責(zé)任：1、業(yè)主大會(huì)成立前，責(zé)成乙方制定本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度；2、督促業(yè)主、物業(yè)使用人遵守業(yè)主臨時(shí)公約和物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的管理制度；3、及時(shí)依法履行對(duì)物業(yè)的保修責(zé)任；4、因維修物業(yè)或者公共利益，確需臨時(shí)占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場(chǎng)地的，應(yīng)告知相關(guān)業(yè)主和乙方，共同商定施工方案；5、支持和配合乙方做好物業(yè)管理工作和積極參與社區(qū)建設(shè)活動(dòng)；6、監(jiān)督

49、、檢查乙方物業(yè)管理方案、年度管理計(jì)劃、年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃的實(shí)施及各項(xiàng)制度的執(zhí)行情況；7、成立業(yè)主大會(huì)條件成熟的，應(yīng)書(shū)面告知區(qū)（縣）物業(yè)管理行政主管部門(mén)和街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府），并提供業(yè)主清冊(cè)、物業(yè)建筑面積、物業(yè)出售并交付使用時(shí)間等文件資料；8、負(fù)責(zé)處理因甲方遺留問(wèn)題引發(fā)的物業(yè)管理糾紛；9、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任；10、 。第二十二條 乙方相關(guān)責(zé)任：1、委派具有崗位資格的人員履行本合同，負(fù)責(zé)對(duì)全體業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)。按有關(guān)合同要求參與前期介入，熟悉場(chǎng)地，掌握管網(wǎng)、線路布置及設(shè)施設(shè)備功能，并對(duì)設(shè)計(jì)建設(shè)方案提出優(yōu)化修改建議；2、根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定，向業(yè)主、物

50、業(yè)使用人收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，通過(guò)合法有效的方式處理拖欠物業(yè)服務(wù)費(fèi)的問(wèn)題；3、及時(shí)向全體業(yè)主通告本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)有關(guān)物業(yè)管理的重大事項(xiàng)，及時(shí)處理業(yè)主、物業(yè)使用人的投訴，接受甲方、業(yè)主、物業(yè)使用人的監(jiān)督；4、督促業(yè)主、物業(yè)使用人遵守業(yè)主臨時(shí)公約和物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的管理制度；5、采取規(guī)勸、制止、報(bào)告、公示等必要措施，制止業(yè)主、物業(yè)使用人違反業(yè)主臨時(shí)公約和物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理規(guī)章制度的行為；6、應(yīng)與裝飾裝修房屋的業(yè)主、物業(yè)使用人簽訂書(shū)面的裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議，就允許施工的時(shí)間、廢棄物的清運(yùn)與處置、裝修管理服務(wù)費(fèi)用等事項(xiàng)進(jìn)行約定，并事先告知業(yè)主、物業(yè)使用人

51、裝飾裝修中的禁止行為和注意事項(xiàng)。在業(yè)主、物業(yè)使用人裝飾裝修房屋期間，定期對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行巡查，對(duì)影響房屋外觀，危及房屋結(jié)構(gòu)安全及拆改共用管線等損害公共利益的現(xiàn)象及時(shí)勸阻、制止，勸阻無(wú)效的，及時(shí)向有關(guān)部門(mén)報(bào)告；7、結(jié)合本物業(yè)的實(shí)際情況，編制物業(yè)管理方案、年度管理計(jì)劃、年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃、年度費(fèi)用概預(yù)算和決算報(bào)告；8、自本合同終止時(shí)起10日內(nèi)，向甲方或業(yè)主委員會(huì)移交物業(yè)管理區(qū)域、資料和財(cái)務(wù)，不得以合同糾紛等理由拒絕移交；9、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的由乙方承擔(dān)的其他責(zé)任；10、 。第七章 違約責(zé)任第二十三條 甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方的管理服務(wù)無(wú)法達(dá)到本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，由甲方按照合同約

52、定或協(xié)商賠償相關(guān)利益人的損失。第二十四條 乙方的管理服務(wù)達(dá)不到本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)給購(gòu)房業(yè)主和物業(yè)使用人造成損失的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定向相關(guān)利益人支付違約金。第二十五條 甲方、業(yè)主、物業(yè)使用人違反本合同的約定，未能按時(shí)足額交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用（物業(yè)服務(wù)資金）的，按應(yīng)交數(shù)額 向乙方支付違約金。第二十六條 乙方違反本合同的約定，擅自超標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，乙方應(yīng)雙倍返還超額部分的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第二十七條 甲方違反本合同的約定，拒絕或拖延履行保修義務(wù)的，業(yè)主、物業(yè)使用人可以自行或委托他人修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用及造成的損失由甲方承擔(dān)。第二十八條 以下情況乙方不承擔(dān)責(zé)任：1、因不可抗力導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)中斷

53、的；2、乙方已履行本合同約定義務(wù)，但因物業(yè)本身固有瑕疵造成損失的；3、因維修養(yǎng)護(hù)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備需要，且事先已告知業(yè)主、物業(yè)使用人，暫時(shí)停水、停電、停止共用設(shè)施設(shè)備使用等造成損失的；4、因非乙方責(zé)任出現(xiàn)供水、供電、供氣、通訊、有線電視及其他共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行障礙造成損失的；5、因甲方或業(yè)主、物業(yè)使用人未及時(shí)繳納供水、供電、供氣、通訊、有線電視等費(fèi)用而導(dǎo)致服務(wù)中斷或受到影響的；6、業(yè)主、物業(yè)使用人違反業(yè)主臨時(shí)公約和物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理規(guī)章制度的行為，雖經(jīng)乙方采取規(guī)勸、制止、向有關(guān)部門(mén)匯報(bào)等措施后，仍未解決，其行為對(duì)其他業(yè)主、物業(yè)使用人產(chǎn)生妨礙和影響的；7、 。第八章 其他事項(xiàng)第二十九條

54、 本合同中有關(guān)詞語(yǔ)的含義是：1、業(yè)主，是指房屋的所有權(quán)人，即房產(chǎn)權(quán)屬登記冊(cè)記載的權(quán)利人（含商品房預(yù)售登記的權(quán)利人）。2、物業(yè)使用人，是指房屋的實(shí)際使用人或承租人。3、物業(yè)買(mǎi)受人，是指房屋銷售合同中確定的購(gòu)買(mǎi)人。4、物業(yè)，是指房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地。5、物業(yè)交付使用，是指物業(yè)買(mǎi)受人收到甲方書(shū)面入住通知并已按規(guī)定辦理相應(yīng)手續(xù)。6、共用部位，是指物業(yè)主體承重結(jié)構(gòu)部位（包括基礎(chǔ)、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)龋敉鈮γ?、門(mén)廳、樓梯間、走廊通道等。7、共用設(shè)施設(shè)備，是指物業(yè)區(qū)域內(nèi)，保障房屋正常使用的，由全體業(yè)主共同擁有的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線、供電線路、共用照明、消防設(shè)

55、施、綠地、道路、溝渠、池井、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋等。8、公共區(qū)域，是指一幢房屋內(nèi)部，由整幢房屋的業(yè)主、物業(yè)使用人共同使用的區(qū)域以及整幢房屋外、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，由全體業(yè)主、物業(yè)使用人共同使用的區(qū)域。9、專有部分，是指在構(gòu)造及利用上具有獨(dú)立性，由單個(gè)業(yè)主獨(dú)立使用、處分的物業(yè)部位。第三十條 本合同期限自 年 月 日起至 年 月 日止；本合同期限內(nèi)，業(yè)主大會(huì)召開(kāi)，業(yè)主委員會(huì)受全體業(yè)主委托與物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同生效時(shí)，本合同自動(dòng)終止。第三十一條 本合同期滿前 月，業(yè)主大會(huì)尚未成立的，甲、乙雙方應(yīng)就延長(zhǎng)本合同期限達(dá)成協(xié)議；雙方未能達(dá)成協(xié)議的，甲方應(yīng)在本合同期滿前選聘新的物業(yè)管理企

56、業(yè)。第三十二條 本合同終止時(shí)，乙方應(yīng)將物業(yè)管理用房、物業(yè)管理相關(guān)資料等屬于全體業(yè)主所有的財(cái)物及時(shí)完整地移交給業(yè)主委員會(huì)；業(yè)主委員會(huì)尚未成立的，移交給甲方或 代管。第三十三條 甲、乙雙方應(yīng)以本合同約定的住所地作為彼此聯(lián)系的通郵地址；業(yè)主的通郵地址以其簽訂的房屋銷售合同所預(yù)留的通郵地址為準(zhǔn)；物業(yè)使用人的通郵地址以甲方或業(yè)主書(shū)面?zhèn)浒笧闇?zhǔn)。本合同所述通知、書(shū)面征求意見(jiàn)、 等須以掛號(hào)信方式寄送，有證據(jù)證明該通知、書(shū)面征求意見(jiàn)、 已按本合同約定的通訊地址寄出，并經(jīng)過(guò)合理的郵遞期限后，即視為對(duì)方已收到該通知。通訊地址的變更須以書(shū)面的形式通知對(duì)方，否則不產(chǎn)生變更效力。第三十四條 甲方與物業(yè)買(mǎi)受人簽訂的房屋銷售

57、合同，應(yīng)當(dāng)包含本合同約定的內(nèi)容；物業(yè)買(mǎi)受人簽訂房屋銷售合同，即為對(duì)接受本合同內(nèi)容的承諾。第三十五條 本合同的附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第三十六條 本合同未盡事宜，雙方可另行以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同存在沖突的，以本合同為準(zhǔn)。第三十七條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方可選擇以下第 種方式處理：1、向人民法院提起訴訟；2、 。第三十八條 本合同一式 份，甲、乙雙方各執(zhí) 份。甲方（簽章）： 乙方（簽章）：法定代表人： 法定代表人：年 月 日 年 月 日 附件一：物業(yè)規(guī)劃平面圖附件二：物業(yè)構(gòu)成明細(xì)類 型幢 數(shù)套（單元）數(shù)建筑面積（平

58、方米）高層住宅多層住宅別 墅商業(yè)用房工業(yè)用房辦公樓地下普通車庫(kù)地下機(jī)械車庫(kù)會(huì) 所學(xué) 校幼兒園 用房合 計(jì)備 注附件三：物業(yè)共用部位明細(xì)1、房屋承重結(jié)構(gòu)；2、房屋主體結(jié)構(gòu)；3、公共門(mén)廳；4、公共走廊；5、公共樓梯間；6、內(nèi)天井;7、戶外墻面；8、屋面；9、傳達(dá)室；10、 ；11、 。附件四：物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備明細(xì)1、綠地 平方米；2、道路 平方米；3、化糞池 個(gè)；4、污水井 個(gè)；5、雨水井 個(gè)；6、垃圾中轉(zhuǎn)站 個(gè)；7、水泵 個(gè)；8、水箱 個(gè)；9、電梯 部；10、信報(bào)箱 個(gè)；11、消防設(shè)施 ；12、公共照明設(shè)施 ；13、監(jiān)控設(shè)施 ；14、避雷設(shè)施 ；15、共用天線 ；16、機(jī)動(dòng)車庫(kù) 個(gè) 平方米；17、露天停車場(chǎng) 個(gè) 平方米；18、非機(jī)動(dòng)車庫(kù) 個(gè) 平方米；19、共用設(shè)施設(shè)備用房 平方米；20、物業(yè)管理用房 平方米；21、