二級(jí)建造師考試 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) 考試重點(diǎn)總結(jié) 考前劃重點(diǎn)

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1、 基本法律知識(shí) 1、法律體系也叫法的體系，由國(guó)家各部門法構(gòu)成的有機(jī)聯(lián)系的統(tǒng)一整體。 2、法律部門是根據(jù)一定標(biāo)準(zhǔn)，原則所制定的同類法律規(guī)范的總稱。 3、憲法是國(guó)家的根本大法。 4、民法：烏合招親民法（物權(quán)，合同，招投標(biāo)法，侵權(quán)責(zé)任法，民法通則）。 5、行政法：房地產(chǎn)建筑規(guī)劃環(huán)境，許可其處罰復(fù)議。 6、經(jīng)濟(jì)法：統(tǒng)計(jì)法，土地管理法，標(biāo)準(zhǔn)化法，預(yù)算法，稅收征收法，節(jié)能法，審計(jì)法，采購(gòu)法，反壟斷法。 7、社會(huì)法：殘疾人保障法，礦山安全法，勞動(dòng)法，勞動(dòng)合同法，職業(yè)病防治法，安全生產(chǎn)法。 8、憲法由全國(guó)人民代表大會(huì)制定，法律（立法法）由全國(guó)人代會(huì)常委制定，行政法規(guī)（質(zhì)量

2、管理，安全生產(chǎn)管理，設(shè)計(jì)管理?xiàng)l件）由國(guó)務(wù)院制定，地方法規(guī)你懂的（地名+條例），部門規(guī)章（暫行規(guī)定），地方政府規(guī)章（辦法、規(guī)定、實(shí)施細(xì)則）。 9、憲法至上，上位法優(yōu)于下位法，特別法優(yōu)于一般法，新法優(yōu)于舊法。 10、新舊法不一致時(shí)，由全國(guó)人代會(huì)常委裁決，同一機(jī)關(guān)由制定機(jī)關(guān)裁決，地方法規(guī)和部門不一時(shí)，國(guó)務(wù)院提意見，地方法規(guī)國(guó)務(wù)院說了算，適合部門規(guī)章的，提請(qǐng)常委裁決，部門規(guī)章和地方規(guī)章之間由國(guó)務(wù)院裁決；【法律之間】-人大常委?！拘姓ㄒ?guī)之間】-國(guó)務(wù)院?！就粰C(jī)關(guān)地方性法規(guī)規(guī)章】-制定機(jī)關(guān)?！镜胤叫苑ㄒ?guī)與部門規(guī)章】-國(guó)務(wù)院給出意見，地方性對(duì)由地方性決定，部門對(duì)由人大常委?！疽?guī)章之間】-國(guó)務(wù)院。

3、11、法人分為企業(yè)法人和非企業(yè)法人。 12、項(xiàng)目經(jīng)理是企業(yè)法人授權(quán)的項(xiàng)目上的管理者，非委托代理，項(xiàng)目經(jīng)理產(chǎn)生的法律后果由企業(yè)法人承擔(dān)。 13、無民事行為能力的人，限制民事行為能力的人是法定代理（區(qū)別指定代理）。 14、無權(quán)代理：自始未經(jīng)授權(quán)、超越代理、代理權(quán)終止。 15、委托書授權(quán)不明，被代理人應(yīng)向第三人承擔(dān)民事責(zé)任，代理人連帶責(zé)任；第三人明知行為人沒有代理權(quán)還與其進(jìn)行民事法律行為因而給他人造成損失，應(yīng)該由第三人和行為人承擔(dān)連帶責(zé)任。 16、所有權(quán)：占有權(quán)，使用權(quán)，收益權(quán)，處分權(quán)（最基本權(quán)利，所有權(quán)的核心）。 17、有益物權(quán)：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，建設(shè)用地使用權(quán)，宅基地使用權(quán)、

4、地役權(quán)。 18、土地所有權(quán)由國(guó)務(wù)院行使，耕地承包期限30年，土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地、未利用地。 19、城市土地屬國(guó)家所有，家村和城市郊區(qū)土地，除法律規(guī)定外（一定要注意這句話的有無），屬于農(nóng)民集體所有，宅基地和自留山屬農(nóng)民集體所有。 20、建設(shè)用地使用權(quán)采取出讓或劃撥的方式，建設(shè)用地使用權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。 21、建設(shè)用地使用權(quán)人有權(quán)將建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈(zèng)與、抵押。 22、地役權(quán)應(yīng)采取書面形式訂立。 23、物權(quán)受到侵害的可以通過和解、調(diào)解、仲裁、訴論進(jìn)行解決。 24、債的內(nèi)容：主體相對(duì)性，內(nèi)容相對(duì)性，責(zé)任相對(duì)性。 25、知識(shí)產(chǎn)權(quán)具有財(cái)產(chǎn)權(quán)和人身權(quán)雙屬性

5、。 26、知識(shí)產(chǎn)權(quán)：專利權(quán)（自申請(qǐng)日計(jì)算）、商標(biāo)權(quán)（自核準(zhǔn)注冊(cè)起計(jì)算10年，期滿前6個(gè)月續(xù)注，續(xù)注期限10年，可無限期）、著作權(quán)、發(fā)明權(quán)和其他科技成果。 27、商標(biāo)專用權(quán)是指企業(yè)等對(duì)其注冊(cè)的商標(biāo)依法享有專用權(quán)。 28、商標(biāo)專用權(quán)包括使用權(quán)和禁止權(quán)兩個(gè)方面。 29、著作權(quán)：文字作品，建筑作品，圖形作品。 30、單位的作品的作者是單位，職務(wù)作品的作者是公民，用單位的資源的著作，作者有署名權(quán)，其它權(quán)全TM給了單位了。 31、著作權(quán)保護(hù)期限為作者終生及死后50年的12月31日。 32、著作權(quán)有委托合同的歸委托人所有，無書面合同的歸受托人所有。 33、擔(dān)保的方式：保證、抵押、質(zhì)押

6、、留置、定金。 34、保證合同內(nèi)容：種類，期限，方式，范圍，期間。 35、可以抵押的：建筑物上附著物，建設(shè)用地使用權(quán)，荒地土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，生產(chǎn)設(shè)備，正在建造的建筑、船、航空器，交通工具。 36、不得抵押的：土地所有權(quán)，耕地、宅基地、自留地、自留山的土地使用權(quán)，學(xué)校，查扣的財(cái)產(chǎn)。 37、質(zhì)押：標(biāo)單，股份，商標(biāo)專用權(quán)的財(cái)產(chǎn)權(quán)。 38、留置：保管合同、運(yùn)輸合同、加工承攬合同。 39、抵押：動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)都可以，質(zhì)押：動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利，留置：動(dòng)產(chǎn)。 40、保險(xiǎn)合同是投保人和保險(xiǎn)人的協(xié)議。 41、建筑職工意外傷害險(xiǎn)保險(xiǎn)期限為開工之日至竣工驗(yàn)收合格日。 42、建設(shè)單位，設(shè)計(jì)單位，施

7、工單位，監(jiān)理單位違反國(guó)家規(guī)定，降低工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，造成重大安全事故的追究工程重大安全事故罪。 43、重大傷亡事故：死亡1人，重傷3人，經(jīng)濟(jì)損失100萬以上。 施工許可制度 1、不需要辦理施工許可證的建設(shè)工程：限額以下的小型工程（ 30萬，300平方米以下的可以不辦），搶險(xiǎn)救災(zāi)工程（農(nóng)民自建低層不用）。 2、開工報(bào)告審查的內(nèi)容：資金到位情況，市場(chǎng)預(yù)測(cè)，設(shè)計(jì)圖紙是否符合要求，現(xiàn)場(chǎng)條件是否具備三通一樣（知道圖紙投資三通一平）。 3、施工許可證條件：用地批準(zhǔn)手續(xù)，規(guī)劃許可，拆遷進(jìn)度，確實(shí)施工企業(yè)，施工圖紙（審查），質(zhì)量和安全措施，資金落實(shí)，監(jiān)理，消防設(shè)計(jì)審核。 4、施工、

8、勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理應(yīng)具備的條件：注冊(cè)資本、專業(yè)技術(shù)人員、技術(shù)裝備，業(yè)績(jī)（有錢有人有物還得有光輝歷史，記住是歷史哦，不包現(xiàn)在正在建的）。 5、注冊(cè)資本：特級(jí)3億，凈資產(chǎn)3.6億，一級(jí)5000萬，凈資產(chǎn)6000萬，二級(jí)2000萬，凈資產(chǎn) 2500，三級(jí)600萬，凈資產(chǎn)700. 6、技術(shù)人員：特級(jí)企業(yè)經(jīng)理10年經(jīng)歷，技術(shù)負(fù)責(zé)人15年，高級(jí)職稱，要求50人以上一建人員，一級(jí)經(jīng)理10年，總工10年，高工，項(xiàng)目經(jīng)理12人，二級(jí)經(jīng)理8年，技術(shù)負(fù)責(zé)人8年，項(xiàng)目經(jīng)理12人，三級(jí)經(jīng)理5年，技術(shù)負(fù)責(zé)人5年，項(xiàng)目經(jīng)理10人。 7、企業(yè)應(yīng)具有與承包工程范圍相適應(yīng)的施工機(jī)械和質(zhì)量檢測(cè)設(shè)備。 8、工程業(yè)績(jī)：特級(jí)

9、5年內(nèi)做過100米以上建筑物，28層以上房子，單體面積5萬，鋼筋砼單跨30米，鋼結(jié)構(gòu)單跨36米以上房屋，2億以上合同;一級(jí)5年做過25層房子，100米以上建筑，單體面積3萬，單跨30米，建筑面積10萬平，1億合同;二級(jí)5年內(nèi)做過12層，50米，單體1萬平方米，單跨21米，建筑面積5萬平，3000萬；三級(jí)5年內(nèi)做過6層，25米，單體面積5000平方米，單跨15米，500萬。 9、建筑企業(yè)資質(zhì)分為施工總承包（12個(gè)）、專業(yè)承包（60個(gè)）和勞務(wù)分包三個(gè)序列（13個(gè)）。 10、施工企業(yè)資質(zhì)許可權(quán)限：國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)：施工總承包特級(jí)、一級(jí)，國(guó)有資產(chǎn)管理部門二級(jí)、三級(jí)資質(zhì)，水利交通信息產(chǎn)業(yè)專

10、業(yè)承包一級(jí)，鐵路、民航一級(jí)、二級(jí)，公路交通專業(yè)承包不分級(jí)，城市軌道專業(yè)承包不分資質(zhì)。 11、建筑企業(yè)可申請(qǐng)一項(xiàng)或多項(xiàng)資質(zhì)，申請(qǐng)多項(xiàng)的，應(yīng)選擇等級(jí)高的一項(xiàng)資質(zhì)作為企業(yè)主項(xiàng)資質(zhì)。 12、首次申請(qǐng)資質(zhì)就提交：申請(qǐng)表，營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本，企業(yè)章程，企業(yè)負(fù)責(zé)人，技術(shù)，財(cái)務(wù)身份證，職稱證書，任職文件和相關(guān)資料等，資質(zhì)升級(jí)書P56。 13、企業(yè)首次申請(qǐng)、增項(xiàng)申請(qǐng)建筑企業(yè)資質(zhì)，不考核企業(yè)工程業(yè)績(jī)，其資質(zhì)等級(jí)按最低資質(zhì)核定。 14、企業(yè)資質(zhì)證書有效期5年，屆滿60日前，延續(xù)，續(xù)期5年。 15、國(guó)務(wù)院頒發(fā)的企業(yè)資質(zhì)變更手續(xù)辦理30天內(nèi)，受理申請(qǐng)之日2天內(nèi)報(bào)國(guó)務(wù)院，國(guó)務(wù)院2天內(nèi)辦理完，上述以外的資質(zhì)證

11、書變更，由企業(yè)工商注冊(cè)所在的省自治區(qū)市負(fù)責(zé)辦理 16、企業(yè)資質(zhì)證書變更應(yīng)提交的材料：變更申請(qǐng)，企業(yè)法人執(zhí)照復(fù)印件，企業(yè)資質(zhì)證書正、副本原件，相關(guān)的材料。 17企業(yè)合并后或新設(shè)立的企業(yè)可以承繼全并前各方中較高資質(zhì)等級(jí)。 18、企業(yè)分立的，分立后企業(yè)的資質(zhì)等級(jí)，根據(jù)實(shí)際達(dá)到的資質(zhì)條件，按規(guī)定的審批程序核定。 19、企業(yè)資質(zhì)證書的撤回、撤銷和注銷。 20、外商投資建筑企業(yè)應(yīng)依法取得對(duì)外貿(mào)易經(jīng)濟(jì)行政主管部門頒發(fā)的外商投資企業(yè)批準(zhǔn)證書，并在國(guó)家工商總局或地方工商局登記。 21、中外合資企業(yè)，中方出資不得低于25%。當(dāng)實(shí)際施工人的利益受到侵害時(shí)，其可以向合同相對(duì)方主張權(quán)利，可以向業(yè)主

12、主張權(quán)利，發(fā)包人只在欠付工程價(jià)款的范圍內(nèi)對(duì)實(shí)際工人承擔(dān)責(zé)任。P60 22、二建注冊(cè)，在核發(fā)證書后30內(nèi)送國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門備案。 23、二建注冊(cè)證書有印章有效期3年，屆滿30天前，延續(xù)注冊(cè)，續(xù)注3年有效。 24、二建師執(zhí)業(yè)范圍：擔(dān)任項(xiàng)目經(jīng)理，其它施工活動(dòng)管理工作，可以擔(dān)任二級(jí)以下企業(yè)資質(zhì)項(xiàng)目經(jīng)理。 25、分包企業(yè)簽署的質(zhì)量合格文件，必須由總包的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的注冊(cè)建造師簽章。 26、施工中止，建設(shè)單位1個(gè)月內(nèi)向發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告；中止施工滿1年工程恢復(fù)，核驗(yàn)施工許可證，因故不能按期開工超過6個(gè)月，重新辦理開工報(bào)告；既不開工又不申請(qǐng)延期或超過延期時(shí)限的，施工許可證自行廢止。 　 政府部

13、門核發(fā)的開工報(bào)告 施工單位向監(jiān)理提交的開工報(bào)告 性質(zhì)不同 行政許可制度 項(xiàng)目管理程序,監(jiān)理單位對(duì)施工單位開工準(zhǔn)備工作的認(rèn)可 主體不同 建設(shè)單位向政府申報(bào) 施工單位向監(jiān)理單位提交 內(nèi)容不同 審核建設(shè)單位具備開工條件 審核施工單位具備開工條件 27、對(duì)不符合開工條件責(zé)令停工的，可以對(duì)建設(shè)單位和施工單位分別處以罰款。 28、（一）有符合規(guī)定的注冊(cè)資本（+凈資產(chǎn)） 企業(yè)級(jí)別 注冊(cè)資本金 企業(yè)凈資產(chǎn) 特級(jí)企業(yè) 3億元 3.6億元 一級(jí)企業(yè) 5 000萬元 6 000萬元 二級(jí)企業(yè) 2 000萬元 2 500萬元 三級(jí)企業(yè) 600萬元 700

14、萬元 （二）有符合規(guī)定的專業(yè)技術(shù)人員 企業(yè)級(jí)別 企業(yè)經(jīng)理工程管理經(jīng)驗(yàn)要求 技術(shù)負(fù)責(zé)人要求 建造師人數(shù) 財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人 特級(jí)企業(yè) 10年 15年+高級(jí)職稱+一級(jí)注冊(cè)建造師資格，主持完成過兩項(xiàng)及以上施工總承包一級(jí)資質(zhì)要求的技術(shù)工作，或甲級(jí)設(shè)計(jì)資質(zhì)要求的代表工程，或合同額2億元以上的總承包項(xiàng)目 一級(jí)建造師50人以上 高職+注冊(cè)會(huì)計(jì)師 一級(jí)企業(yè) 10年/高級(jí)職稱 （總工程師）10年+高級(jí)職稱 一級(jí)建造師12人以上 總會(huì)計(jì)師高職　　總經(jīng)濟(jì)師高職 二級(jí)企業(yè) 8年/中級(jí)職稱 8年+高級(jí)職稱 二級(jí)項(xiàng)目經(jīng)理不少于12人 中級(jí)以上 三級(jí)企業(yè) 5年 5年+中級(jí)職稱

15、 三級(jí)項(xiàng)目經(jīng)理不少于10人 初級(jí)以上 （四）有符合規(guī)定的已完成工程業(yè)績(jī) 企業(yè)級(jí)別 高度 層數(shù) 單體建筑面積 跨度 住宅小區(qū)或建筑群 單項(xiàng)建安合同額 標(biāo)準(zhǔn) 特級(jí)企業(yè) 100m 28 5萬m2 鋼混30 m鋼結(jié)構(gòu) 36 - 2億 5（工程總承包）或3（施工總承包） 一級(jí)企業(yè) 100m 25 3萬m2 30m 10萬m2 1億 4以上（施工總承包或主體工程承包） 二級(jí)企業(yè) 50m 12 1萬m2 21m 5萬m2 3 000萬 同上 三級(jí)企業(yè) 25m 6 5000 m2 15m 　 500

16、萬 3以上（施工總承包或主體工程承包） 施工企業(yè)的資質(zhì)序列、類別和等級(jí) 資質(zhì)序列 業(yè)務(wù)范圍 資質(zhì)類別 資質(zhì)等級(jí) 施工總 可承接施工總承包工程，可委托專業(yè)分包或勞務(wù)分包 12 特、一、二 承包 個(gè) 、三或：特、一、二 專業(yè)承包 可承接施工總承包企業(yè)分包的專業(yè)工程，和建設(shè)單位發(fā)包的專業(yè)工程，可勞務(wù)分包 60個(gè) 1-3個(gè)等級(jí)或：不分等級(jí) 勞務(wù)分包 勞務(wù)作業(yè) 13個(gè) 分一級(jí)、二級(jí)或：不分等級(jí) 施工企業(yè)的資質(zhì)許可　 住建部許可 1）施工總承包序列特級(jí)資質(zhì)、一級(jí)資質(zhì) 2）國(guó)務(wù)院國(guó)有資產(chǎn)管理部門直接監(jiān)管的企業(yè)及其下屬一層級(jí)的企業(yè)的施工總承包

17、二級(jí)資質(zhì)、三級(jí)資質(zhì) 3）水利、交通、信息產(chǎn)業(yè)方面的專業(yè)承包序列一級(jí)資質(zhì) 4）鐵路、民航方面的專業(yè)承包序列一級(jí)、二級(jí)資質(zhì) 5）公路交通專業(yè)承包不分等級(jí)資質(zhì)、城市軌道交通專業(yè)承包不分等級(jí)資質(zhì) 程序：央企及其下一級(jí)企業(yè)直接向國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門申請(qǐng)；其余應(yīng)通過注冊(cè)地省級(jí)政府建設(shè)行政主管部門申請(qǐng)。 建設(shè)廳許可 1）施工總承包序列二級(jí)資質(zhì) 2）專業(yè)承包序列一級(jí)資質(zhì) 3）專業(yè)承包序列二級(jí)資質(zhì) 4）專業(yè)承包序列不分等級(jí)資質(zhì) 市級(jí)建設(shè)部門許可 1）施工總承包序列三級(jí)資質(zhì)（國(guó)資除外） 2）專業(yè)承包序列三級(jí)資質(zhì) 3）勞務(wù)分包序列資質(zhì) 4）燃?xì)馊紵骶甙惭b、維修企業(yè)資質(zhì) 【注意】

18、以下三類由住建部許可： 　（1）專業(yè)承包的一級(jí)（水利、交通、信息產(chǎn)業(yè)、民航） ?。?）專業(yè)承包的一級(jí)二級(jí)（鐵路、民航） ?。?）公路以及軌道交通（不分等級(jí)） 29、施工企業(yè)資質(zhì)證書的申請(qǐng)、延續(xù)和變更　　 （一）施工企業(yè)的申請(qǐng) 　1.建筑業(yè)企業(yè)可以申請(qǐng)一項(xiàng)或多項(xiàng)資質(zhì); 　2.申請(qǐng)多項(xiàng)資質(zhì)的，應(yīng)選擇等級(jí)最高的一項(xiàng)資質(zhì)為企業(yè)主項(xiàng)資質(zhì) 　3.企業(yè)首次申請(qǐng)和增項(xiàng)申請(qǐng)資質(zhì)，不考核企業(yè)工程業(yè)績(jī)，其資質(zhì)按最低資質(zhì)等級(jí)核定　　 4.已取得工程設(shè)計(jì)資質(zhì)的企業(yè)首次申請(qǐng)同類別或相近的建筑企業(yè)資質(zhì)的，可以將相應(yīng)規(guī)模的工程總承包業(yè)績(jī)作為工程業(yè)績(jī)予以申報(bào)，但申請(qǐng)資質(zhì)等級(jí)最高不超過其現(xiàn)有工程設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)（二

19、級(jí)升同類或相近的二近，不能升為一級(jí)）。 30、企業(yè)資質(zhì)證書的延續(xù) 資質(zhì)證書有效期為5年；可屆滿延期，應(yīng)在屆滿60日前申請(qǐng)辦理手續(xù)；可延續(xù)5年。 31、企業(yè)資質(zhì)證書的變更 建筑業(yè)企業(yè)在資質(zhì)證書有效期內(nèi)名稱、地址、注冊(cè)資本、法定代表人等發(fā)生變更的，應(yīng)當(dāng)在工商部門辦理變更手續(xù)后30日內(nèi)辦理資質(zhì)證書變更手續(xù)?！　? 企業(yè)申請(qǐng)資質(zhì)證書變更，應(yīng)當(dāng)提交以下材料：（1）資質(zhì)證書變更申請(qǐng)；（2）企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；（3）建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書正、副本原件；（4）與資質(zhì)變更事項(xiàng)有關(guān)的證明材料。 　　企業(yè)發(fā)生合并、分立、改制的資質(zhì)辦理 合 并 存續(xù)或者新設(shè)立的建筑業(yè)企業(yè)可以承繼合并前各方中較高的資質(zhì)

20、等級(jí)，但應(yīng)當(dāng)符合相應(yīng)的資質(zhì)等級(jí)條件 分 立 根據(jù)實(shí)際達(dá)到的資質(zhì)條件，按照《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》規(guī)定的審批程序核定 改 制 改制后不再符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)按其實(shí)際達(dá)到的資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)及本規(guī)定申請(qǐng)重新核定 資質(zhì)條件不發(fā)生變化的，按照《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》關(guān)于申請(qǐng)資質(zhì)證書變更的程序辦理 32、不予批準(zhǔn)企業(yè)資質(zhì)升級(jí)申請(qǐng)和增項(xiàng)申請(qǐng)的規(guī)定 　　【注意】時(shí)間是申請(qǐng)之日起前1年內(nèi)?！　? （1）超越本企業(yè)資質(zhì)等級(jí)或以其他企業(yè)的名義承攬工程，或允許其他企業(yè)或個(gè)人以本企業(yè)的名義承攬工程的； （2）與建設(shè)單位或企業(yè)之間相互串通投標(biāo)，或以行賄等不正當(dāng)手段謀取中標(biāo)的； 　?。?）未取得施工許可證

21、擅自施工的； 　?。?）將承包的工程轉(zhuǎn)包或違法分包的； 　?。?）違反國(guó)家工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的； 　?。?）發(fā)生過較大生產(chǎn)安全事故或者發(fā)生過兩起以上一般生產(chǎn)安全事故的； 　?。?）惡意拖欠分包企業(yè)工程款或者農(nóng)民工工資的； 　?。?）隱瞞或謊報(bào)、拖延報(bào)告工程質(zhì)量安全事故或破壞事故現(xiàn)場(chǎng)、阻礙對(duì)事故調(diào)查的；　　 （9）按照國(guó)家法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定需要持證上崗的技術(shù)工種的作業(yè)人員未取得證書上崗，情節(jié)嚴(yán)重的； （10）未依法履行工程質(zhì)量保修義務(wù)或拖延履行保修義務(wù)，造成嚴(yán)重后果的； 　?。?1）涂改、倒賣、出租、出借或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書； 　?。?2）其他違反法律、法

22、規(guī)的行為。 33、企業(yè)資質(zhì)證書的撤回、撤銷和注銷　　【提示】撤回：不再符合資質(zhì)條件；撤銷：不該許可的許可了；注銷：歸于無效。 1.企業(yè)取得資質(zhì)后不再符合相應(yīng)資質(zhì)條件的，逾期不改的，可撤回資質(zhì)；被撤回后，企業(yè)可按其實(shí)際達(dá)到的資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，重新核定資質(zhì) 2.撤銷資質(zhì)的情形 　　（1）資質(zhì)許可機(jī)關(guān)工作人員濫用職權(quán)、玩忽職守作出準(zhǔn)予資質(zhì)許可的 　?。?）超越法定職權(quán)作出準(zhǔn)予建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)許可的 　?。?）違反法定程序作出資質(zhì)許可的 　?。?）對(duì)不符合許可條件的申請(qǐng)人作出準(zhǔn)予資質(zhì)許可的 　?。?）其它 　3.注銷資質(zhì)的情形 　?。?）資質(zhì)證書有效期屆滿，未依法申請(qǐng)延續(xù)的 　　（2）建筑

23、業(yè)企業(yè)依法終止的 　?。?）建筑業(yè)企業(yè)依法被撤銷、撤回或吊銷的 　?。?）其它 　　【提示】吊銷：一定是企業(yè)有過錯(cuò)。 34、外商投資建筑企業(yè)設(shè)立與資質(zhì)的審批權(quán)限 　　【注意】實(shí)行分級(jí)分類管理 資質(zhì)序列與等級(jí) 設(shè)立批準(zhǔn) 資質(zhì)批準(zhǔn) 施工總承包序列特級(jí)、一級(jí)；專業(yè)承包序列一級(jí) 國(guó)務(wù)院對(duì)外經(jīng)貿(mào)行政主管部門 國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門 施工總承包序列二級(jí)及以下；專業(yè)承包序列二級(jí)及以下；勞務(wù)分包序列資質(zhì) 省級(jí)政府外經(jīng)貿(mào)行政主管部門 省級(jí)政府建設(shè)行政主管部門 中外合資、中外合作企業(yè)的中方投資者為中央管理企業(yè) 國(guó)務(wù)院對(duì)外經(jīng)貿(mào)行政主管部門 國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門 【提示】外商投資

24、建筑企業(yè)，申請(qǐng)晉升資質(zhì)等級(jí)或增加主項(xiàng)以外資質(zhì)的，依規(guī)定到建設(shè)行政主管部門辦理。 35、申請(qǐng)?jiān)O(shè)立外商投資建筑業(yè)企業(yè)應(yīng)當(dāng)提交的資料 【注意】中外合資經(jīng)營(yíng)建筑業(yè)企業(yè)、中外合作經(jīng)營(yíng)建筑業(yè)企業(yè)中方合營(yíng)者的出資總額不得低于注冊(cè)資本的25%。 　　外商投資建筑業(yè)企業(yè)的工程承包范圍 外資建筑業(yè)企業(yè) （1）全部由外國(guó)投資、外國(guó)贈(zèng)款、外國(guó)投資及贈(zèng)款建設(shè)工程； （2）由國(guó)際金融機(jī)構(gòu)資助并通過根據(jù)貸款條款進(jìn)行的國(guó)際招標(biāo)授予的建設(shè)項(xiàng)目； （3）外資等于或者超過50%的中外聯(lián)合建設(shè)項(xiàng)目，以及外資少于50%，但因技術(shù)困難而不能由國(guó)建筑企業(yè)獨(dú)立實(shí)施，經(jīng)省級(jí)建設(shè)主管部門批準(zhǔn)的中外聯(lián)合建設(shè)項(xiàng)目； （4）由中國(guó)投資

25、，但因技術(shù)困難而不能由中國(guó)建筑企業(yè)獨(dú)立實(shí)施的建設(shè)項(xiàng)目，經(jīng)省級(jí)建設(shè)行政主管部門批準(zhǔn)，可由中外建筑企業(yè)承擔(dān)。 中外合資、中外合作 在資質(zhì)等級(jí)許可范圍內(nèi)承包工程（同內(nèi)資建筑企業(yè)） 外商投資建筑業(yè)企業(yè)的監(jiān)督管理 　　外商投資建筑業(yè)企業(yè)的資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。 　　承攬施工總承包工程的外商投資建筑業(yè)企業(yè)，建筑工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由其自行完成。 　　外商投資建筑業(yè)企業(yè)與其他建筑業(yè)企業(yè)聯(lián)合承包，應(yīng)當(dāng)按照資質(zhì)等級(jí)低的企業(yè)的業(yè)務(wù)許可范圍承包工程。 36、二級(jí)建造師擔(dān)任二級(jí)及以下建筑企業(yè)資質(zhì)的建設(shè)工程項(xiàng)目施工的項(xiàng)目經(jīng)理。 　　不得同時(shí)擔(dān)任兩個(gè)及以

26、上建設(shè)工程施工項(xiàng)目的負(fù)責(zé)人，除非： 　?。?）同一工程相鄰分段發(fā)包或分期施工的 　?。?）合同約定的工程驗(yàn)收合格的 　?。?）因非承包方原因致使工程項(xiàng)目停工超過120天（含），經(jīng)建設(shè)單位同意的。 37、我國(guó)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)分為施工總承包，專業(yè)承包和勞務(wù)分包。 38、因轉(zhuǎn)包或違法分包的工程不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)造成的損失，承包單位與接受轉(zhuǎn)包或分包的單位承擔(dān)責(zé)任。 39、施工單位簽署質(zhì)量合格文件上，必須有注冊(cè)建筑師的簽字和蓋章。 建設(shè)工程發(fā)承包法律制度 1、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)應(yīng)具備以下條件：有營(yíng)業(yè)場(chǎng)所和資金，有編制招標(biāo)文件和組織評(píng)標(biāo)的的專業(yè)力量，有可以作為評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員人選的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)

27、方面的專家?guī)臁? 2.招標(biāo)人修改資格預(yù)審文件應(yīng)在截止時(shí)間3天前，或在投標(biāo)截止15日前。 投標(biāo)有效期是指為保證招標(biāo)人有足夠的時(shí)間在開標(biāo)后完成評(píng)標(biāo)、定標(biāo)、合同簽訂等工作而要求投標(biāo)人提交的投標(biāo)文件在一定時(shí)間內(nèi)保持有效的期限，該期限由招標(biāo)人在招標(biāo)文件中載明，從提交投標(biāo)文件的截止之日起算。 3、招標(biāo)人不得規(guī)定最低投標(biāo)限價(jià)。 4、招標(biāo)公告內(nèi)容：招標(biāo)人名稱，地址，性質(zhì)，數(shù)量，實(shí)施地點(diǎn)，時(shí)間，獲取招標(biāo)文件的辦法。 5、開標(biāo)由招標(biāo)人主持，由投標(biāo)人或其推選的代表檢查投標(biāo)文件密封情況，也可以由招標(biāo)人委托公證機(jī)構(gòu)檢查并公證，把投標(biāo)人對(duì)開標(biāo)有異議的，可以在開標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)提出，招標(biāo)人現(xiàn)場(chǎng)給出答復(fù)。 6、投標(biāo)文件

28、的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括擬派出的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人與主要（非全部）技術(shù)人員的簡(jiǎn)歷、業(yè)績(jī)和擬用于完成招標(biāo)項(xiàng)目的機(jī)械設(shè)備。 7、投標(biāo)有效期自提交提標(biāo)文件截止之日開始，投票保證金有效期應(yīng)當(dāng)超出投標(biāo)有效期30天。 8、總承包招標(biāo)對(duì)于技術(shù)復(fù)雜或無法精確擬定技術(shù)規(guī)格的項(xiàng)目，招標(biāo)人可以分兩階段進(jìn)行，第一階段把風(fēng)標(biāo)人按招標(biāo)公告的要求提交不帶報(bào)價(jià)的技術(shù)建議，第二階段才是正常的招標(biāo)。 9、實(shí)行兩階段招標(biāo)的，在第二階段才提交投標(biāo)保證金。 10、招標(biāo)人應(yīng)自收到評(píng)標(biāo)報(bào)告之日起3日內(nèi)公示中標(biāo)候選人，公示期不得少于3日。投標(biāo)人有異議的，應(yīng)在公示期間提出，招標(biāo)人3日內(nèi)回復(fù)，作出答復(fù)前，應(yīng)暫停招標(biāo)的投標(biāo)活動(dòng)。 11、招標(biāo)人也

29、可以授權(quán)評(píng)標(biāo)委員會(huì)直接確定中標(biāo)人。可以不進(jìn)行招標(biāo)的建設(shè)工程項(xiàng)目口訣：保密扶貧，能力限制，肥水不流外人田。招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)是社會(huì)中介組織。招標(biāo)資格預(yù)審文件修改應(yīng)在預(yù)審截止時(shí)間前3天。投標(biāo)人不能低于競(jìng)價(jià)成本投標(biāo)，成本是指企業(yè)個(gè)別成本。投標(biāo)保證金不得超過項(xiàng)目估算價(jià)的2%。 12、國(guó)有資金占控股或主導(dǎo)地位（必須招標(biāo)）的依法進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目，招標(biāo)人應(yīng)確定排名第一的中標(biāo)人為中標(biāo)人。 13、建設(shè)工程承包制度包括總承包、共同承包、分包制度。 14、總承包分為工程總承包和施工總承包兩大類。 15、工程總承包的方式：設(shè)計(jì)采購(gòu)施工（EPC全部讓你做）、設(shè)計(jì)-施工總承包（D-B你設(shè)計(jì)你做得好）、設(shè)計(jì)-采購(gòu)總承包（

30、E-P你設(shè)計(jì)知道用什么好）、采購(gòu)-施工總承包（P-C自己采購(gòu)的東西放心用）。 16、工程總承包不設(shè)專門資質(zhì)，承接施工總承包業(yè)務(wù)的，必須是取得施工總承包資質(zhì)的企業(yè)。 17、工程項(xiàng)目管理可以按合同約定協(xié)助業(yè)主與工程項(xiàng)目的總承包企業(yè)或勘察、設(shè)計(jì)、供貨、施工等企業(yè)簽訂簽合同。 18、專業(yè)工程分包，是指施工總承包企業(yè)將其所承包工程中的專業(yè)工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)的企業(yè)完成的活動(dòng)，勞務(wù)作業(yè)分包，是指施工總承包企業(yè)或?qū)I(yè)承包企業(yè)將其承包過程中的勞務(wù)作業(yè)分包給勞務(wù)分包企業(yè)完成的活動(dòng)。 19、可以要求分包工程的承包人提供分包工程的履約擔(dān)保。 20、建設(shè)單位不得直接指定分包工程承包人，但可以推薦，但

31、對(duì)于推薦可以不采用，也可以采用。違法分包情況：總包把工程分包給無資質(zhì)的單位（包工頭模式），總包分包的工程未受業(yè)主認(rèn)可，總包把主體分包給他人，分包單位再分包。轉(zhuǎn)包是將承包的全部工程轉(zhuǎn)給別人做或肢解了讓別人以分包做完。 21、工程總分包，聯(lián)合承包的連帶責(zé)任分為法定連帶和約定連帶。 22、企業(yè)的信用檔案：企業(yè)基本情況、業(yè)績(jī)，工程質(zhì)量和安全，合同履約情況，被投訴舉報(bào)和處理、行政處罰等情況。施工單位的不良行為記錄認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：P101五條，資質(zhì)不良行為，承攬業(yè)務(wù)不良行為，質(zhì)量不良，安全不良，欠工程未或工人工資。 23、建筑市場(chǎng)誠(chéng)信行為分為良好和不良行為記錄兩大類。 24、良好是受到各級(jí)建設(shè)行

32、政主管部門和相關(guān)專業(yè)部門的獎(jiǎng)勵(lì)和表彰。 25、不良行為記錄是經(jīng)縣級(jí)以上建設(shè)行政主管部門或委托的執(zhí)法監(jiān)督機(jī)構(gòu)查實(shí)和行政處罰所形成的不良行為記錄。 26、建筑市場(chǎng)誠(chéng)信行為記錄信息公布時(shí)間為行政處罰決定做出后7日內(nèi)，公布期限一般為6個(gè)月到3年，良好行為記錄公布期限一般為3年。 27、如果企業(yè)對(duì)整改確實(shí)有實(shí)效的，由企業(yè)提出申請(qǐng)，可以縮短公示時(shí)間，但最短不少于3個(gè)月。 28、招投標(biāo)違法的在行政處理決定后20個(gè)工作日內(nèi)對(duì)外進(jìn)行記錄公告，違法行為記錄公告期限為6個(gè)月，可以多于6個(gè)月。（區(qū)別第26條的7日） 29、公布不良行為記錄的范圍除在本地還應(yīng)在全國(guó)公布，還可以通過工商、稅國(guó)、紀(jì)檢、監(jiān)察、

33、司法、銀行信息共享，進(jìn)行實(shí)時(shí)發(fā)布。 30、公告部門可將招標(biāo)投標(biāo)違法行為行政處理決定書直接進(jìn)行公告。 31、政府對(duì)市場(chǎng)主體的守法誠(chéng)信評(píng)價(jià)是政府主導(dǎo)，以守法為基礎(chǔ)，根據(jù)違法違規(guī)行為的行政處理記錄。 建設(shè)工程合同 1、承包人不能按時(shí)開工，應(yīng)當(dāng)不遲于協(xié)議書約定的開工日期前 7天，以書面形式向工程師提出延期開工的理由和要求，工程師應(yīng)當(dāng)48小時(shí)內(nèi)答復(fù)承包人。 2．工期順延：發(fā)包人未提代圖紙及開工條件，發(fā)包人未支付各種款項(xiàng)，工程師未按合同約定提供所需指令致使施工不能正常進(jìn)行的，設(shè)計(jì)變更和工程量增加的，一周內(nèi)非承包人原因停水停電超過8小時(shí)的，不可抗力。 3、實(shí)際竣工日期：以竣工

34、驗(yàn)收合格之日，承包人提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，發(fā)包人拖延驗(yàn)收的，以提交之日算，工程未竣工驗(yàn)收的，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有之日算。 4、工程價(jià)款支付，價(jià)款或報(bào)酬不明確的按訂立合同時(shí)履行地的市場(chǎng)價(jià)格履行，履行期限不確定的，債務(wù)人可以隨時(shí)履行，債權(quán)人也可以隨時(shí)要求對(duì)方履行，但應(yīng)給對(duì)方必要的準(zhǔn)備時(shí)間。賠償損失以賠償非違約方實(shí)際的全部損害為原則，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或應(yīng)預(yù)見到的損失。 5、欠付工程款利息支付超算時(shí)間：建設(shè)工程實(shí)際交付之日，建筑工程未交付，為提交竣工結(jié)算文件之日，建設(shè)工程示交付，工程款也未結(jié)算的，為起訴之日

35、。 6、無效合同的特征：具有違法性，具有不可履行性，自訂立之時(shí)就不具有法律效力。 7、建筑工程無效施工合同的主要情形：承包人未取得相應(yīng)的資質(zhì)或超越資質(zhì)的，沒有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)施工企業(yè)名義的，建設(shè)工程必須進(jìn)行招標(biāo)而示招標(biāo)或中標(biāo)無效的。 8、當(dāng)事人對(duì)合同變更的內(nèi)容約定不明確的，推定為示變更。對(duì)于效力待定合同，在相對(duì)人催告后一個(gè)月內(nèi)，當(dāng)事人未作表示，視為拒絕。 9、合同權(quán)利不得轉(zhuǎn)讓的情形：根據(jù)合同性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓（如請(qǐng)成龍拍廣告，不能找他兒子來拍，再說他兒子名氣不夠?。?，按照當(dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓，依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓。 10、最高額抵押的主合同債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓（比如像銀行一樣的巨額財(cái)

36、產(chǎn)不能轉(zhuǎn)讓）。 11、可撤銷合同：重大誤解訂立的，顯示公平的合同，以欺詐、脅迫手段或乘人之危訂立的合同。合同被撤銷后，屬于無效合同，整個(gè)合同期均無效，區(qū)別合同終止，終止前有效，終止后無效。不可抗力可以對(duì)合同的違約責(zé)任進(jìn)行免責(zé)。 12、行使撤銷權(quán)應(yīng)自知道或應(yīng)當(dāng)知道起1年內(nèi)行使，并向人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)。 13、合同的法定解除：因不可抗力不能實(shí)現(xiàn)合同目的，在履行期限滿之前，當(dāng)事人一方明確表示不能履行主要債務(wù)的，當(dāng)事人一方延遲履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，當(dāng)事人一方延遲履行債務(wù)致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的。 14、承擔(dān)違約責(zé)任的種類：繼續(xù)履行，采取補(bǔ)救措施，停止違約行為，賠

37、償損失，支付違約金或定金等。 15、合同示范文本包括：協(xié)議書，通書合同條款，專用合同條款。 16、合同示范文本具有引導(dǎo)性，參考性，但無法律強(qiáng)制性，為非強(qiáng)制性使用文本。 17、工傷險(xiǎn)保險(xiǎn)條例1級(jí)傷殘最嚴(yán)重。 18、勞動(dòng)合同的基本條款 必備條款 可備條款 用人單位的信息 勞動(dòng)者的信息 合同期限 工作內(nèi)容和工作地點(diǎn) 工作時(shí)間和休息休假 勞動(dòng)報(bào)酬 社會(huì)保險(xiǎn) 勞動(dòng)保護(hù)、勞動(dòng)條件和職業(yè)危害防護(hù) 其他 試用期 培訓(xùn) 保守秘密 補(bǔ)充保險(xiǎn)和福利遇 19、以完成一定工作為期限的勞動(dòng)合同不得設(shè)定試用期。 20、裁減人員時(shí)，應(yīng)優(yōu)先留用的人員 　?。?）訂立較長(zhǎng)期限的

38、固定合同的； 　?。?）訂立無固定期限合同的； 　　（3）家庭無其他就業(yè)人員，有需要撫養(yǎng)的老人或者未成年人的。 21、終止合同的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償：6個(gè)月以上不滿1年，按1年計(jì)算，不滿6個(gè)月的，支付半個(gè)月工資。 22、勞務(wù)派遣單位依公司法的規(guī)定設(shè)立，注冊(cè)資本不得少于200萬元。 23、企業(yè)的勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解委員會(huì)由企業(yè)工會(huì)代表與勞動(dòng)行政部門的代表組成。 24、定作人中途變更承攬工作要求的，造成承攬人損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。 25、質(zhì)量約定不明確時(shí)的處理順序：先補(bǔ)充協(xié)議，然后按相關(guān)合同條款和交易習(xí)慣。 26、分期付款的買受人未支付到期價(jià)的金額達(dá)到全部?jī)r(jià)款的五分之一的，出賣人有權(quán)要求買受人支付全部

39、價(jià)款或解除合同。 27、自然人之間的貸款約定利率的不得高于銀行同類貸款利率的4倍，區(qū)別墊資約定的利息不得高過2倍。 28、運(yùn)輸合同中標(biāo)的是運(yùn)輸行為。 29、多式聯(lián)運(yùn)合同與單式聯(lián)運(yùn)的區(qū)別　　 　 多式聯(lián)運(yùn) 單式聯(lián)運(yùn) 內(nèi)涵 由兩種及其以上的交通工具相互銜接、轉(zhuǎn)運(yùn)而共同完成的運(yùn)輸過程 由兩個(gè)以上承運(yùn)人以同一運(yùn)輸方式聯(lián)運(yùn)的 責(zé)任 承擔(dān) 方式 多式聯(lián)運(yùn)經(jīng)營(yíng)人對(duì)全程運(yùn)輸負(fù)責(zé)任 由與托運(yùn)人訂立合同的承運(yùn)人對(duì)全程運(yùn)輸承擔(dān)責(zé)任，但如果明確知道損失發(fā)生在某一運(yùn)輸區(qū)段的，則由該區(qū)段的承運(yùn)人與訂立合同的承運(yùn)人承擔(dān)連帶責(zé)任。 30、委托合同中，受托人以自己的名義與第三人訂立合同時(shí)，第三人

40、不知道受托人與委托人之間的代理關(guān)系，受托人因第三人原因?qū)ξ腥瞬宦男辛x務(wù)，受托人應(yīng)當(dāng)向委托人披露第三人，委托人因此可以行使受托人對(duì)第三人的權(quán)利，但第三人與受托人訂立合同時(shí)如果知道該委托人就不會(huì)訂立合同的除外。（舉例：甲委托乙設(shè)計(jì)，乙搞不定，要丙來搞，結(jié)果甲不給乙錢，乙也不給丙錢，那么丙可以就此向甲或乙要求支付。） 建設(shè)工程施工環(huán)境保護(hù)、節(jié)約能源和文物保護(hù)法律制度 1、建筑施工場(chǎng)界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定：建筑施工場(chǎng)界環(huán)境噪聲排放限值，晝間為70dB（A），夜間為55dB（A）。夜間噪聲最大聲級(jí)超過限值幅度不得高于15dB（A）；夜間，是指晚22點(diǎn)至早6點(diǎn)之間的期間。 2、可能產(chǎn)

41、生環(huán)境噪聲污染的，施工單位在工程開工前15日前向工程所在地縣級(jí)以上環(huán)保部門申報(bào)項(xiàng)目情況。 3、環(huán)境噪聲污染的搶修、搶險(xiǎn)作業(yè)不需要提供證明（比如管道爆了）；因特殊需要必須連續(xù)作業(yè)的，必須有縣級(jí)以上人民政府或者其有關(guān)主管部門的證明。以上規(guī)定的夜間作業(yè)，必須公告附近居民（不用居民同意）。 4、環(huán)境影響報(bào)告書由建設(shè)單位提出，由環(huán)境保護(hù)行政主管部門審批。 5、產(chǎn)生環(huán)境噪聲污染的企業(yè)事業(yè)單位，必須保持防治環(huán)境噪聲污染的設(shè)施的正常使用；拆除或者閑置環(huán)境噪聲污染防治設(shè)施的，必須事先報(bào)經(jīng)所在地的縣級(jí)以上地方人民政府環(huán)境保護(hù)行政主管部門批準(zhǔn)。 6、大氣污染防治：土方作業(yè)階段，采取灑水、覆蓋等措施，達(dá)到作業(yè)

42、區(qū)目測(cè)揚(yáng)塵高度小于1.5米，不擴(kuò)散到場(chǎng)區(qū)外；結(jié)構(gòu)施工、安裝裝飾裝修階段，作業(yè)區(qū)目測(cè)揚(yáng)塵高度小于0.5米（注意區(qū)別好這兩種情況） 7、施工現(xiàn)場(chǎng)固體廢物的減量化和回收再利用 　　1.每萬平方米建筑垃圾不宜超過400噸； 　　2.建筑垃圾的再利用和回收率達(dá)到30%； 　　3.建筑物拆除產(chǎn)生的廢棄物的再利用和回收率大于40%； 　　4.碎石類、土石方類建筑垃圾，力爭(zhēng)再利用率大于50%。記憶方法：施工中的垃圾30%，拆除時(shí)的是40%，土方石頭類的是50%。 8、節(jié)約能源：任何單位不得對(duì)能源消費(fèi)實(shí)行包費(fèi)制。 9、新建建筑節(jié)能的規(guī)定 　　1.施工圖審查機(jī)構(gòu)的節(jié)能義務(wù) 　　不符合民用建筑節(jié)能

43、強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的，不頒發(fā)施工許可證。 　　2.建設(shè)單位的節(jié)能義務(wù) 　　對(duì)于不符合民用建筑節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的，不得出具竣工驗(yàn)收合格報(bào)告。 10、施工節(jié)能中：國(guó)家鼓勵(lì)使用散裝水泥、推廣使用預(yù)拌混凝土和預(yù)拌砂漿（建筑工程的有專門的散裝水泥塔）。 11、圖紙會(huì)審時(shí)，達(dá)到材料損耗率比定額損耗率降低30%；施工現(xiàn)場(chǎng)500公里以內(nèi)生產(chǎn)的建筑材料用量占建筑材料總重量的70%以上。 12、水下文物的保護(hù)范圍 領(lǐng)　域 文物的來源 遺存在中國(guó)內(nèi)水、領(lǐng)海的文物 起源于中國(guó)起源不明的起源于外國(guó) 遺存于中國(guó)領(lǐng)海以外的但由中國(guó)管轄的海域 起源于中國(guó)起源不明的 遺存于外國(guó)領(lǐng)海以外海域或者公海的 起源于中國(guó)

44、 理解辦法：在中國(guó)以內(nèi)和控制內(nèi)的，那全是中國(guó)的，在外國(guó)以外，就是在公共海區(qū)的，那是中國(guó)的就得是中國(guó)的，流失到海外的中國(guó)文物，那就不是中國(guó)的了。 13、不可移動(dòng)文物分為全國(guó)、省級(jí)和市、縣重點(diǎn)文物保護(hù)單位三級(jí)?？梢苿?dòng)文物分為珍貴文物和一般文物，珍貴文物分為一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)。 14、文物保護(hù)范圍沒有批準(zhǔn)之說，只有劃定單位，劃定單位一定是政府，而不是具體的職能部門。省級(jí)及以上由省級(jí)劃定，以下的按級(jí)劃定；建設(shè)控制地帶，不論哪一級(jí)，其批準(zhǔn)單位均是省級(jí)政府。劃定單位，省級(jí)及以上是由省級(jí)文物部門會(huì)同規(guī)劃部門，以下的由對(duì)應(yīng)省別的文物部門會(huì)同規(guī)劃部門。（理解:都由省級(jí)政府批準(zhǔn)，由省級(jí)文物行政主管部門和省級(jí)規(guī)

45、劃行政主管部門） 15、承擔(dān)文物保護(hù)單位的修繕、遷移、重建工程的單位應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的資質(zhì)證書 情　況 證　書 承擔(dān)文物保護(hù)單位修繕、遷移、重建工程的單 文物行政主管部門頒發(fā)的文物保護(hù)工程資質(zhì)證書 位（兩證齊全） 建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的資質(zhì)證書 不涉及建筑活動(dòng)的文物保護(hù)單位的修繕、遷移、重建（一證即可） 只要有文物保護(hù)工程資質(zhì)證書即可 16、在歷史文化名鎮(zhèn)，可以進(jìn)行影視劇拍攝和舉辦大型群眾性活動(dòng)。（理解：鳳凰古城就可以?。? 17、工程建設(shè)、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)中，任何單位、個(gè)人發(fā)現(xiàn)文物：保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，報(bào)告當(dāng)?shù)匚奈锊块T；文物部門24小時(shí)趕到現(xiàn)場(chǎng)，7日內(nèi)提出處理意見。 18、文物是要在1911

46、年（孫中山開始的時(shí)候）前的與重大歷史事件，革命運(yùn)動(dòng)及著名人物有關(guān)的。 建筑工程安全生產(chǎn)法律制度 1、申請(qǐng)領(lǐng)取安全生產(chǎn)許可證的條件 1.建立、健全安全生產(chǎn)責(zé)任制 2.保證本單位安全生產(chǎn)條件所需資金投入 　　3.設(shè)置安全生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)，配備專職管理人員 　　4.主要負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、專職安全生產(chǎn)管理人員考核合格 　　5.特種作業(yè)取得特種作業(yè)資格證書 　　6.管理人員和作業(yè)人員每年至少一次安全生產(chǎn)教育并考核合格 　　7.參加工傷保險(xiǎn)，危險(xiǎn)作業(yè)辦理意外傷害保險(xiǎn) 　　8.施工現(xiàn)場(chǎng)及用具符合要求 　　9.有職業(yè)危害防治措施 　　10.有安全事故應(yīng)急救援預(yù)案，以及人員和設(shè)

47、備　　 　　11.預(yù)防、監(jiān)控措施與應(yīng)急預(yù)案 　　12.其它 2、安全生產(chǎn)許可證由施工單位申請(qǐng)，申請(qǐng)后才可以申請(qǐng)施工許可證。 3、安全生產(chǎn)許可證申請(qǐng)的主管部門：企業(yè)注冊(cè)所在地省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)主管部門。（注意不是縣級(jí)建筑行政主管了） 4、安全生產(chǎn)許可證3年一辦，提前3月辦理延期，延期3年。（死記3就行了） 5、專職安全生產(chǎn)管理人員配備標(biāo)準(zhǔn) 　 總承包資質(zhì)序列 專業(yè)承包資質(zhì)序列 勞務(wù)分包資質(zhì)序列 施工企業(yè)的分公司、區(qū)域公司等較大的分支機(jī)構(gòu) 特級(jí) 不少于6人 不少于2人 不少于2人 一級(jí) 不小于4人 不少于3人 二級(jí)及以下 不少于3人 不少于

48、2人 6、建筑施工企業(yè)負(fù)責(zé)人要定期帶班檢查，每月檢查時(shí)間不少于其工作日的25%，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（就是項(xiàng)目經(jīng)理）每月帶班生產(chǎn)時(shí)間不得少于本月施工時(shí)間的80%。 7、施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的執(zhí)業(yè)資格和安全生產(chǎn)責(zé)任 　　項(xiàng)目負(fù)責(zé)人即項(xiàng)目經(jīng)理，必須具有建造師執(zhí)業(yè)資格 　?。?）對(duì)建設(shè)工程項(xiàng)目的安全施工負(fù)責(zé) 　?。?）落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制度、安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程 　?。?）確保安全生產(chǎn)費(fèi)用的有效使用 　?。?）根據(jù)工程特點(diǎn)組織制定安全施工措施，消除安全事故隱患 　?。?）及時(shí)、如實(shí)報(bào)告生產(chǎn)安全事故 　　【記憶】落實(shí)責(zé)任，用好錢，組織制定措施，并匯報(bào)。（他只能制定安全措施，其它的都不可以） 8

49、、分包合同中應(yīng)當(dāng)明確總、分包單位各自的安全生產(chǎn)方面的權(quán)利、義務(wù)。 9、從業(yè)人員權(quán)利： 1.知情權(quán)和建議權(quán) 2.獲得勞動(dòng)防護(hù)品權(quán) 3.批評(píng)權(quán)、檢舉、控告權(quán)及拒絕違章指揮權(quán) 4.緊急避險(xiǎn)權(quán) 5.獲得工傷保險(xiǎn)和意外傷害保險(xiǎn)賠償?shù)臋?quán)利 6.請(qǐng)求民事賠償權(quán) 10、從業(yè)人員義務(wù)： 1.守法遵章和正確使用安全防護(hù)用具的義務(wù) 2.接受安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)的義務(wù) 3.事故隱患報(bào)告義務(wù) 11、三類管理人員的培訓(xùn)考核：施工單位的主要負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、專職安全生產(chǎn)管理人員應(yīng)當(dāng)經(jīng)建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門考核合格后方可任職。 12、三項(xiàng)崗位：企業(yè)主要負(fù)責(zé)人、安全管理人員、特種作業(yè)人員一律經(jīng)

50、嚴(yán)格考核、持證上崗。 13、施工單位須對(duì)管理人員和作業(yè)人員每年至少一次安全生產(chǎn)教育并考核合格；職工必須全部經(jīng)培訓(xùn)合格后上崗。 14、施工企業(yè)對(duì)作業(yè)人員進(jìn)行安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)：進(jìn)入新崗位或新施工現(xiàn)場(chǎng)前，采用新技術(shù)、新工藝、新設(shè)備、新材料前。 15、安全專項(xiàng)方案經(jīng)施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人、總監(jiān)理工程師簽字后實(shí)施，由專職安全生產(chǎn)管理人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督。（記憶：總工、總監(jiān)） 16、實(shí)行施工總承包的，專項(xiàng)方案應(yīng)由施工總承包單位組織編制；但起重機(jī)械安裝拆卸工程、　　深基坑工程、附著式升降腳手架工程可以由分包的專業(yè)承包單位組織編制。 17、實(shí)行總承包的，應(yīng)當(dāng)由總承包單位技術(shù)負(fù)責(zé)人及相關(guān)專業(yè)承包單位技術(shù)負(fù)責(zé)人

51、簽字。審核簽字后，施工單位不得擅自修改，如需修改需重新審核；專家論證會(huì)由施工單位組織,實(shí)行總承包的,由總承包單位組織；需要驗(yàn)收的危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程，驗(yàn)收合格的，經(jīng)施工單位項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人及項(xiàng)目總監(jiān)理工程師簽字后，方可進(jìn)入下一步。 18、建設(shè)工程施工前，施工單位負(fù)責(zé)項(xiàng)目管理的技術(shù)人員（也叫施工員）應(yīng)當(dāng)對(duì)有關(guān)安全施工的技術(shù)要求向施工作業(yè)班組、作業(yè)人員做出詳細(xì)的說明，并由雙方簽字確認(rèn)。 19、安全警示標(biāo)志必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。 20、施工單位采購(gòu)、租賃的安全防護(hù)用具、機(jī)械設(shè)備、施工機(jī)具及配件，應(yīng)當(dāng)具有生產(chǎn)（制造）許可證、產(chǎn)品合格證，檢測(cè)合格證（記憶方法：得先準(zhǔn)許了才能生產(chǎn)，生產(chǎn)了要合格，合格了

52、出廠要檢測(cè)）。在進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)前進(jìn)行查驗(yàn)。 21、各建設(shè)工程類別安全費(fèi)用提取標(biāo)準(zhǔn)如下：1.礦山工程為2.5%;2.房屋建筑工程、水利水電工程、電力工程、鐵路工程、城市軌道交通工程為2.0%;3.市政公用工程、冶煉工程、機(jī)電安裝工程、化工石油工程、港口與航道工程、公路工程、通信工程為1.5%。施工企業(yè)應(yīng)將安全費(fèi)用列入工程造價(jià)，列入標(biāo)外（不能做為投標(biāo)競(jìng)價(jià)的部分，管理教材中有寫）管理；總包單位應(yīng)當(dāng)將安全費(fèi)用按比例直接支付分包單位并監(jiān)督使用，分包單位不再重復(fù)提取。 22、施工單位消防安全責(zé)任人和消防安全職責(zé)：實(shí)行每日防火巡查，建立巡查記錄。 23、施工單位的消防安全教育培訓(xùn)和消防演練：施工單位應(yīng)至

53、少每半年組織一次演練。 24、所在單位應(yīng)當(dāng)自事故傷害發(fā)生之日或者被診斷鑒定為職業(yè)病之日起30日（同勞動(dòng)合同提前解除時(shí)間）內(nèi)，向用人單位所在地社會(huì)保險(xiǎn)行政部門提出工傷認(rèn)定申請(qǐng)；保險(xiǎn)部門自受理申請(qǐng)之日起60日內(nèi)作出工傷認(rèn)定的決定. 25、建筑意外傷害保險(xiǎn)的保險(xiǎn)費(fèi)和費(fèi)率提倡實(shí)行差別費(fèi)率和浮動(dòng)費(fèi)率機(jī)制，對(duì)管理和安全好的企業(yè)下浮費(fèi)率，反之上浮。 26、建筑意外傷害保險(xiǎn)的投保1.施工企業(yè)應(yīng)在項(xiàng)目開工前，辦理完投保手續(xù)2.投保應(yīng)實(shí)行不記名和不計(jì)人數(shù)的方式（區(qū)別工傷險(xiǎn)）3.項(xiàng)目總承包的，分包單位的意外保險(xiǎn)由總承包單位統(tǒng)一辦理，分包單位合理承擔(dān)費(fèi)用4.業(yè)主直接發(fā)包的，由承包企業(yè)直接辦理 27、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單

54、位制定的應(yīng)急預(yù)案應(yīng)當(dāng)至少每3年修訂一次(必須要做的，沒有發(fā)生事故也要修改)；出現(xiàn)下列情況時(shí)應(yīng)及時(shí)修訂 （1）生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位因兼并、重組、轉(zhuǎn)制等導(dǎo)致隸屬關(guān)系、經(jīng)營(yíng)方式、法定代表人發(fā)生變化的 （2）生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位生產(chǎn)工藝和技術(shù)發(fā)生變化的 （3）周圍環(huán)境發(fā)生變化，形成新的重大危險(xiǎn)源的 （4）應(yīng)急組織指揮體系或者職責(zé)已經(jīng)調(diào)整 （5）依據(jù)的法律、法規(guī)、規(guī)章和標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化的 （6）應(yīng)急預(yù)案演練評(píng)估報(bào)告要求修訂的 （7）應(yīng)急預(yù)案管理部門要求修訂的28、施工單位發(fā)生事故的，應(yīng)及時(shí)如實(shí)地向安監(jiān)部門和建設(shè)部門報(bào)告（至少兩部門）。 29、單位負(fù)責(zé)人接到報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)于1小時(shí)內(nèi)向事故發(fā)生地縣級(jí)以上政府安監(jiān)部

55、門報(bào)告（新教材刪減了以前2小時(shí)上報(bào)制度）。 30、重大事故、較大事故、一般事故，政府自收到調(diào)查報(bào)告之日起15日內(nèi)做出批復(fù)；特別重大事故，30日內(nèi)做出批復(fù)；特殊情況下可延長(zhǎng)，但延長(zhǎng)時(shí)間最長(zhǎng)不超過30日。 31、建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在拆除工程施工15日前，到縣級(jí)以上建設(shè)主管部門備案，建設(shè)單位拆除備案需提供的資料（1）施工單位資質(zhì)等級(jí)證明（2）擬拆除建筑物、構(gòu)筑物及可能危及毗鄰建筑的說明（3）拆除施工組織方案（4）堆放、清除廢棄物的措施。 32、依法對(duì)施工安全事故隱患進(jìn)行處理 （1）在監(jiān)理過程中，監(jiān)理發(fā)現(xiàn)存在安全事故隱患的，應(yīng)當(dāng)要求施工單位整改； （2）情況嚴(yán)重的，應(yīng)當(dāng)要求施工單位暫時(shí)停止施工，及

56、時(shí)報(bào)告建設(shè)單位； （3）施工單位拒不整改或不停止施工的，監(jiān)理單位應(yīng)及時(shí)向有關(guān)主管部門報(bào)告。 建設(shè)工程質(zhì)量法律制度 1、屬于強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)：　　 （1）工程建設(shè)勘察、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工（包括安裝）及驗(yàn)收通用的綜合標(biāo)準(zhǔn)和重要的通用的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) （2）工程建設(shè)通用的有關(guān)安全、衛(wèi)生和環(huán)境保護(hù)的標(biāo)準(zhǔn)；　　 （3）工程建設(shè)重要的通用的術(shù)語、符號(hào)、代號(hào)、量與單位、建筑模數(shù)和制圖方法標(biāo)準(zhǔn)； （4）工程建設(shè)重要的通用的試驗(yàn)、檢驗(yàn)和評(píng)定方法等標(biāo)準(zhǔn)； （5）工程建設(shè)重要的通用的信息技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)； （6）國(guó)家需要控制的其他工程通用標(biāo)準(zhǔn)。 2、國(guó)務(wù)院工程建設(shè)行政主管部門審查批準(zhǔn)；由國(guó)務(wù)院標(biāo)

57、準(zhǔn)化行政主管部門統(tǒng)一編號(hào)；由國(guó)務(wù)院標(biāo)準(zhǔn)化行政主管部門和國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門聯(lián)合發(fā)布。 3、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)5年進(jìn)行復(fù)審。（同其他標(biāo)準(zhǔn)） 4、違反強(qiáng)條有可能承擔(dān)行政責(zé)任。 5、工程監(jiān)理人員認(rèn)為工程施工不符合工程設(shè)計(jì)要求、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的，有權(quán)要求建筑施工企業(yè)改正。工程監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計(jì)不符合建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或者合同約定的質(zhì)量要求的，應(yīng)當(dāng)報(bào)告建設(shè)單位要求設(shè)計(jì)單位改正。 6、一個(gè)規(guī)范中可以同時(shí)存在強(qiáng)制性條文和推薦性條文。 7、擬采用新技術(shù)、新工藝、新材料，不符合現(xiàn)行強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)由擬采用單位提請(qǐng)建設(shè)單位組織專題技術(shù)論證，報(bào)批準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)的建設(shè)行政主管部門或者國(guó)務(wù)院有關(guān)主管部門審定。

58、 8、根據(jù)《實(shí)施工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)督規(guī)定》，對(duì)工程建設(shè)施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等階段執(zhí)行強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的情況實(shí)施監(jiān)督的機(jī)構(gòu)是工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)。 9、建筑工程實(shí)行總承包的，工程質(zhì)量由總承包單位負(fù)責(zé)，分包單位應(yīng)當(dāng)按照分包合同約定對(duì)其分包工程的質(zhì)量向總承包單位負(fù)責(zé)。 10、施工單位必須按照工程設(shè)計(jì)圖紙和施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工，不得擅自修改工程設(shè)計(jì)。 11、見證取樣：施工單位的現(xiàn)場(chǎng)試驗(yàn)人員對(duì)涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件以及有關(guān)材料，應(yīng)當(dāng)在建設(shè)單位或者工程監(jiān)理單位監(jiān)督下現(xiàn)場(chǎng)取樣，并送具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的質(zhì)量檢測(cè)單位進(jìn)行檢測(cè)。 12、必須見證取樣的： 承重結(jié)構(gòu)的試塊試件 用于承重結(jié)構(gòu)的混凝土試塊 用于承重墻體的砌

59、筑砂漿試塊 用于承重結(jié)構(gòu)的鋼筋及連接接頭試件 用于承重墻的磚和混凝土小型砌塊 其它 用于拌制制混凝土和砌筑砂漿的水泥 用于承重結(jié)構(gòu)的混凝土中使用的摻加劑 地下、屋面、廁浴間使用的防水材料 13、施工質(zhì)量檢驗(yàn)制度：具體包括預(yù)檢、自檢、交接檢、專職檢、分部工程中間檢驗(yàn)和隱蔽工程檢驗(yàn)等。 14、監(jiān)理依據(jù)：（1）法律、法規(guī)；（2）有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)；（3）設(shè)計(jì)文件；（4）建設(shè)工程承包合同。 15、政府監(jiān)督有權(quán)采取的措施： 　　（1）要求被檢查的單位提供有關(guān)工程質(zhì)量的文件和資料 　?。?）進(jìn)入被檢查單位的施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查 　　（3）發(fā)現(xiàn)有影響工程質(zhì)量的問題，責(zé)令改正 17、竣工驗(yàn)收主

60、體是建設(shè)單位，驗(yàn)收是建設(shè)單位的法定權(quán)利和義務(wù)。 18、竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)具備的法定條件： 　　1.完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容 　　2.有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料 　　3.有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告 　　4.有勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件 5.有施工單位簽署的工程保修書 19、建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在工程竣工后三個(gè)月內(nèi)，向城建檔案館報(bào)送一套符合規(guī)定的建設(shè)工程檔案。 20、總承包單位負(fù)責(zé)收集、匯總各分包單位的工程檔案并移交建設(shè)單位。 21、公安消防機(jī)構(gòu)自受理消防驗(yàn)收申請(qǐng)之日起20日內(nèi)組織消防驗(yàn)收，出具消防驗(yàn)收合格意見。 22、可

61、能造成重大影響的項(xiàng)目，編制環(huán)境影響報(bào)告書；可能造成輕度環(huán)境影響的項(xiàng)目，編制環(huán)境影響報(bào)告表；環(huán)境影響很小的項(xiàng)目，填報(bào)環(huán)境影響登記表。 23、環(huán)境保護(hù)部門自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)完成驗(yàn)收。 24、分項(xiàng)工程驗(yàn)收由監(jiān)理工程師驗(yàn)收就行了，分部工程驗(yàn)收就得由總監(jiān)出馬了。 25、竣工結(jié)算：?jiǎn)挝还こ炭⒐そY(jié)算、單項(xiàng)工程竣工結(jié)算、建設(shè)項(xiàng)目竣工結(jié)算。12年案例 分　類 編　制 審　查 單位工程竣工結(jié)算 具體承包人 發(fā)包人工程總承包的，在總包審查的基礎(chǔ)上，發(fā)包人審查 單項(xiàng)工程竣工結(jié)算 總承包人 發(fā)包人或委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu) 建設(shè)項(xiàng)目竣工結(jié)算 總承包人 發(fā)包人

62、或委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu) 政府投資項(xiàng)目竣工結(jié)算 　 同級(jí)財(cái)政部門審查 26、承包人應(yīng)在提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的同時(shí)遞交竣工結(jié)算報(bào)告。 工程價(jià)值 發(fā)包人的審查時(shí)限 500萬以下 20天 500萬－2000萬 30天 2000萬－5000萬 45天 5000萬以上 60天 記憶：錢越多審核越久。 27、發(fā)包人保留5%左右的質(zhì)量保證（保修）金，其余的支付給承包人。 28、建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自工程竣工驗(yàn)收合格之日起15日內(nèi)，向工程所在地的縣級(jí)以上建設(shè)主管部門備案。 29、建設(shè)工程質(zhì)量保修書內(nèi)容：質(zhì)量保修范圍，質(zhì)量保修期限，質(zhì)量保修責(zé)任。 30、建設(shè)工程保修期的起始

63、日是竣工驗(yàn)收合格之日。 31、由于設(shè)計(jì)造成的質(zhì)量缺陷，先由施工單位負(fù)責(zé)維修，再由建設(shè)單位向設(shè)計(jì)索賠。 32、由于發(fā)包人原因?qū)е鹿こ虩o法驗(yàn)收的，在承包人提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告90天后，工程自動(dòng)進(jìn)入缺陷責(zé)任期：一般為6個(gè)月、12個(gè)月或24個(gè)月，具體雙方可約定。 解決建設(shè)工程糾紛的法律制度 1、行政許可：如施工許可、專業(yè)人員執(zhí)業(yè)資質(zhì)注冊(cè)、企業(yè)資質(zhì)等級(jí)核準(zhǔn)。 2、在我國(guó)包括人民調(diào)解（無強(qiáng)制性）、行政調(diào)解（無強(qiáng)制性）、仲裁調(diào)解、司法調(diào)解、行業(yè)調(diào)解及專業(yè)機(jī)構(gòu)調(diào)解（法院調(diào)解和仲裁調(diào)解具有強(qiáng)制性效力）。 3、和解達(dá)成的協(xié)調(diào)不具有強(qiáng)制執(zhí)行力，性質(zhì)上屬當(dāng)事人之間的約定（相當(dāng)于新簽了一個(gè)合同）。

64、 4、《仲裁法》僅限于民商事仲裁；對(duì)于收養(yǎng)、婚姻、監(jiān)護(hù)、撫養(yǎng)、繼承糾紛及依法應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)處理的行政爭(zhēng)議不能仲裁。勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁也不受此法調(diào)整。 5、仲裁的基本特點(diǎn)： 特點(diǎn) 內(nèi)容 自愿性 必須有仲裁協(xié)議，雙方共同愿意把糾紛提交仲裁 專業(yè)性 仲裁員來自各行業(yè)具有一定專業(yè)水平的專家 獨(dú)立性 仲裁委員會(huì)獨(dú)立于行政機(jī)關(guān)，仲裁委員會(huì)之間也無隸屬關(guān)系 保密性 以不公開審查為原則 快捷性 一裁終局制 執(zhí)行的強(qiáng)制性和廣泛性 可申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行；做出的涉外仲裁（調(diào)解書）可在締約國(guó)得到承認(rèn)和執(zhí)行。（《承認(rèn)和執(zhí)行外國(guó)仲裁裁決公約》締約國(guó)）。 6、訴訟參加人包括：原告、被告、第三人、證人、鑒

65、定人和勘驗(yàn)人。 7、訴訟特點(diǎn)：公權(quán)性，程序性，強(qiáng)制性（強(qiáng)攻城）。 8、中國(guó)有四級(jí)法院：基層，中級(jí)，高級(jí)，最高級(jí)，兩審終審制。9、根據(jù)案件的性質(zhì)、復(fù)雜程度和案件影響來確定級(jí)別管轄；爭(zhēng)議標(biāo)的金額的大小，是確定級(jí)別管轄的重要依據(jù)。 10、一般地域管轄“原告就被告”原則。 11、合同履行地指合同標(biāo)的的交付地點(diǎn)；購(gòu)銷合同中，當(dāng)事人在合同中未明確約定履行地點(diǎn)的，以約定的交貨地點(diǎn)作為合同履行地；合同中約定的貨物到達(dá)地、到站地、驗(yàn)收地、安裝調(diào)試地，均不應(yīng)視為履行地。 12、合同的雙方當(dāng)事人可以在書面合同中協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地等與爭(zhēng)議有實(shí)際聯(lián)系的地點(diǎn)的人

66、民法院管轄，但不得違反本法對(duì)級(jí)別管轄和專屬管轄的規(guī)定。 13、管轄權(quán)異議在提交答辯狀期間提出。 14、訴訟代理人代為承認(rèn)、放棄、變更訴訟請(qǐng)求；進(jìn)行和解、提起反訴或者上訴等情況，必須有委托人的特別授權(quán)，“全權(quán)代理”無效（代理人不能全權(quán)代理做重大決定）。 15、發(fā)包人只在欠付工程價(jià)款范圍內(nèi)對(duì)實(shí)際施工人承擔(dān)責(zé)任。 16、以文字、符號(hào)所記錄或表示的，以證明待證事實(shí)的文書。如合同、書信、文件、票據(jù)等。大量普遍采用的證據(jù)。 17、當(dāng)事人申請(qǐng)鑒定經(jīng)法院同意后，由雙方協(xié)商確定鑒定機(jī)構(gòu)；協(xié)商不成的，由法院指定鑒定機(jī)構(gòu)。18、訴前申請(qǐng)保全，需提供擔(dān)保，在48小時(shí)做出裁定，裁定保全的，立即執(zhí)行；采取保全措施后30日內(nèi)不提起訴訟或申請(qǐng)仲裁的，解除保全。 19、證據(jù)保全的實(shí)施查封、扣押、拍照、錄音、錄像、復(fù)制、鑒定、勘驗(yàn)、制作筆錄等。 20、舉證期可由當(dāng)事人協(xié)商，法院規(guī)定的一般不少于30日。 21、所謂舉證期限，是指法律規(guī)定或法院、仲裁機(jī)構(gòu)指定的當(dāng)事人能夠有效舉證的期限。22、未成年人作出的與其年齡和智力不相當(dāng)?shù)淖C言（未成年人可以舉證）。 23、超過訴訟時(shí)效的可以起訴，法院也應(yīng)當(dāng)