二級建造師考試 建設工程法規(guī)及相關知識 考試重點總結 考前劃重點

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1、 基本法律知識 1、法律體系也叫法的體系，由國家各部門法構成的有機聯(lián)系的統(tǒng)一整體。 2、法律部門是根據(jù)一定標準，原則所制定的同類法律規(guī)范的總稱。 3、憲法是國家的根本大法。 4、民法：烏合招親民法（物權，合同，招投標法，侵權責任法，民法通則）。 5、行政法：房地產(chǎn)建筑規(guī)劃環(huán)境，許可其處罰復議。 6、經(jīng)濟法：統(tǒng)計法，土地管理法，標準化法，預算法，稅收征收法，節(jié)能法，審計法，采購法，反壟斷法。 7、社會法：殘疾人保障法，礦山安全法，勞動法，勞動合同法，職業(yè)病防治法，安全生產(chǎn)法。 8、憲法由全國人民代表大會制定，法律（立法法）由全國人代會常委制定，行政法規(guī)（質(zhì)量

2、管理，安全生產(chǎn)管理，設計管理條件）由國務院制定，地方法規(guī)你懂的（地名+條例），部門規(guī)章（暫行規(guī)定），地方政府規(guī)章（辦法、規(guī)定、實施細則）。 9、憲法至上，上位法優(yōu)于下位法，特別法優(yōu)于一般法，新法優(yōu)于舊法。 10、新舊法不一致時，由全國人代會常委裁決，同一機關由制定機關裁決，地方法規(guī)和部門不一時，國務院提意見，地方法規(guī)國務院說了算，適合部門規(guī)章的，提請常委裁決，部門規(guī)章和地方規(guī)章之間由國務院裁決；【法律之間】-人大常委。【行政法規(guī)之間】-國務院。【同一機關地方性法規(guī)規(guī)章】-制定機關?！镜胤叫苑ㄒ?guī)與部門規(guī)章】-國務院給出意見，地方性對由地方性決定，部門對由人大常委?！疽?guī)章之間】-國務院。

3、11、法人分為企業(yè)法人和非企業(yè)法人。 12、項目經(jīng)理是企業(yè)法人授權的項目上的管理者，非委托代理，項目經(jīng)理產(chǎn)生的法律后果由企業(yè)法人承擔。 13、無民事行為能力的人，限制民事行為能力的人是法定代理（區(qū)別指定代理）。 14、無權代理：自始未經(jīng)授權、超越代理、代理權終止。 15、委托書授權不明，被代理人應向第三人承擔民事責任，代理人連帶責任；第三人明知行為人沒有代理權還與其進行民事法律行為因而給他人造成損失，應該由第三人和行為人承擔連帶責任。 16、所有權：占有權，使用權，收益權，處分權（最基本權利，所有權的核心）。 17、有益物權：土地承包經(jīng)營權，建設用地使用權，宅基地使用權、

4、地役權。 18、土地所有權由國務院行使，耕地承包期限30年，土地分為農(nóng)用地、建設用地、未利用地。 19、城市土地屬國家所有，家村和城市郊區(qū)土地，除法律規(guī)定外（一定要注意這句話的有無），屬于農(nóng)民集體所有，宅基地和自留山屬農(nóng)民集體所有。 20、建設用地使用權采取出讓或劃撥的方式，建設用地使用權自登記時設立。 21、建設用地使用權人有權將建設用地使用權轉讓、互換、出資、贈與、抵押。 22、地役權應采取書面形式訂立。 23、物權受到侵害的可以通過和解、調(diào)解、仲裁、訴論進行解決。 24、債的內(nèi)容：主體相對性，內(nèi)容相對性，責任相對性。 25、知識產(chǎn)權具有財產(chǎn)權和人身權雙屬性

5、。 26、知識產(chǎn)權：專利權（自申請日計算）、商標權（自核準注冊起計算10年，期滿前6個月續(xù)注，續(xù)注期限10年，可無限期）、著作權、發(fā)明權和其他科技成果。 27、商標專用權是指企業(yè)等對其注冊的商標依法享有專用權。 28、商標專用權包括使用權和禁止權兩個方面。 29、著作權：文字作品，建筑作品，圖形作品。 30、單位的作品的作者是單位，職務作品的作者是公民，用單位的資源的著作，作者有署名權，其它權全TM給了單位了。 31、著作權保護期限為作者終生及死后50年的12月31日。 32、著作權有委托合同的歸委托人所有，無書面合同的歸受托人所有。 33、擔保的方式：保證、抵押、質(zhì)押

6、、留置、定金。 34、保證合同內(nèi)容：種類，期限，方式，范圍，期間。 35、可以抵押的：建筑物上附著物，建設用地使用權，荒地土地承包經(jīng)營權，生產(chǎn)設備，正在建造的建筑、船、航空器，交通工具。 36、不得抵押的：土地所有權，耕地、宅基地、自留地、自留山的土地使用權，學校，查扣的財產(chǎn)。 37、質(zhì)押：標單，股份，商標專用權的財產(chǎn)權。 38、留置：保管合同、運輸合同、加工承攬合同。 39、抵押：動產(chǎn)、不動產(chǎn)都可以，質(zhì)押：動產(chǎn)或權利，留置：動產(chǎn)。 40、保險合同是投保人和保險人的協(xié)議。 41、建筑職工意外傷害險保險期限為開工之日至竣工驗收合格日。 42、建設單位，設計單位，施

7、工單位，監(jiān)理單位違反國家規(guī)定，降低工程質(zhì)量標準，造成重大安全事故的追究工程重大安全事故罪。 43、重大傷亡事故：死亡1人，重傷3人，經(jīng)濟損失100萬以上。 施工許可制度 1、不需要辦理施工許可證的建設工程：限額以下的小型工程（ 30萬，300平方米以下的可以不辦），搶險救災工程（農(nóng)民自建低層不用）。 2、開工報告審查的內(nèi)容：資金到位情況，市場預測，設計圖紙是否符合要求，現(xiàn)場條件是否具備三通一樣（知道圖紙投資三通一平）。 3、施工許可證條件：用地批準手續(xù)，規(guī)劃許可，拆遷進度，確實施工企業(yè)，施工圖紙（審查），質(zhì)量和安全措施，資金落實，監(jiān)理，消防設計審核。 4、施工、

8、勘察、設計、監(jiān)理應具備的條件：注冊資本、專業(yè)技術人員、技術裝備，業(yè)績（有錢有人有物還得有光輝歷史，記住是歷史哦，不包現(xiàn)在正在建的）。 5、注冊資本：特級3億，凈資產(chǎn)3.6億，一級5000萬，凈資產(chǎn)6000萬，二級2000萬，凈資產(chǎn) 2500，三級600萬，凈資產(chǎn)700. 6、技術人員：特級企業(yè)經(jīng)理10年經(jīng)歷，技術負責人15年，高級職稱，要求50人以上一建人員，一級經(jīng)理10年，總工10年，高工，項目經(jīng)理12人，二級經(jīng)理8年，技術負責人8年，項目經(jīng)理12人，三級經(jīng)理5年，技術負責人5年，項目經(jīng)理10人。 7、企業(yè)應具有與承包工程范圍相適應的施工機械和質(zhì)量檢測設備。 8、工程業(yè)績：特級

9、5年內(nèi)做過100米以上建筑物，28層以上房子，單體面積5萬，鋼筋砼單跨30米，鋼結構單跨36米以上房屋，2億以上合同;一級5年做過25層房子，100米以上建筑，單體面積3萬，單跨30米，建筑面積10萬平，1億合同;二級5年內(nèi)做過12層，50米，單體1萬平方米，單跨21米，建筑面積5萬平，3000萬；三級5年內(nèi)做過6層，25米，單體面積5000平方米，單跨15米，500萬。 9、建筑企業(yè)資質(zhì)分為施工總承包（12個）、專業(yè)承包（60個）和勞務分包三個序列（13個）。 10、施工企業(yè)資質(zhì)許可權限：國務院建設主管部門負責：施工總承包特級、一級，國有資產(chǎn)管理部門二級、三級資質(zhì)，水利交通信息產(chǎn)業(yè)專

10、業(yè)承包一級，鐵路、民航一級、二級，公路交通專業(yè)承包不分級，城市軌道專業(yè)承包不分資質(zhì)。 11、建筑企業(yè)可申請一項或多項資質(zhì)，申請多項的，應選擇等級高的一項資質(zhì)作為企業(yè)主項資質(zhì)。 12、首次申請資質(zhì)就提交：申請表，營業(yè)執(zhí)照副本，企業(yè)章程，企業(yè)負責人，技術，財務身份證，職稱證書，任職文件和相關資料等，資質(zhì)升級書P56。 13、企業(yè)首次申請、增項申請建筑企業(yè)資質(zhì)，不考核企業(yè)工程業(yè)績，其資質(zhì)等級按最低資質(zhì)核定。 14、企業(yè)資質(zhì)證書有效期5年，屆滿60日前，延續(xù)，續(xù)期5年。 15、國務院頒發(fā)的企業(yè)資質(zhì)變更手續(xù)辦理30天內(nèi)，受理申請之日2天內(nèi)報國務院，國務院2天內(nèi)辦理完，上述以外的資質(zhì)證

11、書變更，由企業(yè)工商注冊所在的省自治區(qū)市負責辦理 16、企業(yè)資質(zhì)證書變更應提交的材料：變更申請，企業(yè)法人執(zhí)照復印件，企業(yè)資質(zhì)證書正、副本原件，相關的材料。 17企業(yè)合并后或新設立的企業(yè)可以承繼全并前各方中較高資質(zhì)等級。 18、企業(yè)分立的，分立后企業(yè)的資質(zhì)等級，根據(jù)實際達到的資質(zhì)條件，按規(guī)定的審批程序核定。 19、企業(yè)資質(zhì)證書的撤回、撤銷和注銷。 20、外商投資建筑企業(yè)應依法取得對外貿(mào)易經(jīng)濟行政主管部門頒發(fā)的外商投資企業(yè)批準證書，并在國家工商總局或地方工商局登記。 21、中外合資企業(yè)，中方出資不得低于25%。當實際施工人的利益受到侵害時，其可以向合同相對方主張權利，可以向業(yè)主

12、主張權利，發(fā)包人只在欠付工程價款的范圍內(nèi)對實際工人承擔責任。P60 22、二建注冊，在核發(fā)證書后30內(nèi)送國務院建設主管部門備案。 23、二建注冊證書有印章有效期3年，屆滿30天前，延續(xù)注冊，續(xù)注3年有效。 24、二建師執(zhí)業(yè)范圍：擔任項目經(jīng)理，其它施工活動管理工作，可以擔任二級以下企業(yè)資質(zhì)項目經(jīng)理。 25、分包企業(yè)簽署的質(zhì)量合格文件，必須由總包的項目負責人的注冊建造師簽章。 26、施工中止，建設單位1個月內(nèi)向發(fā)證機關報告；中止施工滿1年工程恢復，核驗施工許可證，因故不能按期開工超過6個月，重新辦理開工報告；既不開工又不申請延期或超過延期時限的，施工許可證自行廢止。 　 政府部

13、門核發(fā)的開工報告 施工單位向監(jiān)理提交的開工報告 性質(zhì)不同 行政許可制度 項目管理程序,監(jiān)理單位對施工單位開工準備工作的認可 主體不同 建設單位向政府申報 施工單位向監(jiān)理單位提交 內(nèi)容不同 審核建設單位具備開工條件 審核施工單位具備開工條件 27、對不符合開工條件責令停工的，可以對建設單位和施工單位分別處以罰款。 28、（一）有符合規(guī)定的注冊資本（+凈資產(chǎn)） 企業(yè)級別 注冊資本金 企業(yè)凈資產(chǎn) 特級企業(yè) 3億元 3.6億元 一級企業(yè) 5 000萬元 6 000萬元 二級企業(yè) 2 000萬元 2 500萬元 三級企業(yè) 600萬元 700

14、萬元 （二）有符合規(guī)定的專業(yè)技術人員 企業(yè)級別 企業(yè)經(jīng)理工程管理經(jīng)驗要求 技術負責人要求 建造師人數(shù) 財務負責人 特級企業(yè) 10年 15年+高級職稱+一級注冊建造師資格，主持完成過兩項及以上施工總承包一級資質(zhì)要求的技術工作，或甲級設計資質(zhì)要求的代表工程，或合同額2億元以上的總承包項目 一級建造師50人以上 高職+注冊會計師 一級企業(yè) 10年/高級職稱 （總工程師）10年+高級職稱 一級建造師12人以上 總會計師高職　　總經(jīng)濟師高職 二級企業(yè) 8年/中級職稱 8年+高級職稱 二級項目經(jīng)理不少于12人 中級以上 三級企業(yè) 5年 5年+中級職稱

15、 三級項目經(jīng)理不少于10人 初級以上 （四）有符合規(guī)定的已完成工程業(yè)績 企業(yè)級別 高度 層數(shù) 單體建筑面積 跨度 住宅小區(qū)或建筑群 單項建安合同額 標準 特級企業(yè) 100m 28 5萬m2 鋼混30 m鋼結構 36 - 2億 5（工程總承包）或3（施工總承包） 一級企業(yè) 100m 25 3萬m2 30m 10萬m2 1億 4以上（施工總承包或主體工程承包） 二級企業(yè) 50m 12 1萬m2 21m 5萬m2 3 000萬 同上 三級企業(yè) 25m 6 5000 m2 15m 　 500

16、萬 3以上（施工總承包或主體工程承包） 施工企業(yè)的資質(zhì)序列、類別和等級 資質(zhì)序列 業(yè)務范圍 資質(zhì)類別 資質(zhì)等級 施工總 可承接施工總承包工程，可委托專業(yè)分包或勞務分包 12 特、一、二 承包 個 、三或：特、一、二 專業(yè)承包 可承接施工總承包企業(yè)分包的專業(yè)工程，和建設單位發(fā)包的專業(yè)工程，可勞務分包 60個 1-3個等級或：不分等級 勞務分包 勞務作業(yè) 13個 分一級、二級或：不分等級 施工企業(yè)的資質(zhì)許可　 住建部許可 1）施工總承包序列特級資質(zhì)、一級資質(zhì) 2）國務院國有資產(chǎn)管理部門直接監(jiān)管的企業(yè)及其下屬一層級的企業(yè)的施工總承包

17、二級資質(zhì)、三級資質(zhì) 3）水利、交通、信息產(chǎn)業(yè)方面的專業(yè)承包序列一級資質(zhì) 4）鐵路、民航方面的專業(yè)承包序列一級、二級資質(zhì) 5）公路交通專業(yè)承包不分等級資質(zhì)、城市軌道交通專業(yè)承包不分等級資質(zhì) 程序：央企及其下一級企業(yè)直接向國務院建設行政主管部門申請；其余應通過注冊地省級政府建設行政主管部門申請。 建設廳許可 1）施工總承包序列二級資質(zhì) 2）專業(yè)承包序列一級資質(zhì) 3）專業(yè)承包序列二級資質(zhì) 4）專業(yè)承包序列不分等級資質(zhì) 市級建設部門許可 1）施工總承包序列三級資質(zhì)（國資除外） 2）專業(yè)承包序列三級資質(zhì) 3）勞務分包序列資質(zhì) 4）燃氣燃燒器具安裝、維修企業(yè)資質(zhì) 【注意】

18、以下三類由住建部許可： ?。?）專業(yè)承包的一級（水利、交通、信息產(chǎn)業(yè)、民航） ?。?）專業(yè)承包的一級二級（鐵路、民航） ?。?）公路以及軌道交通（不分等級） 29、施工企業(yè)資質(zhì)證書的申請、延續(xù)和變更　　 （一）施工企業(yè)的申請 　1.建筑業(yè)企業(yè)可以申請一項或多項資質(zhì); 　2.申請多項資質(zhì)的，應選擇等級最高的一項資質(zhì)為企業(yè)主項資質(zhì) 　3.企業(yè)首次申請和增項申請資質(zhì)，不考核企業(yè)工程業(yè)績，其資質(zhì)按最低資質(zhì)等級核定　　 4.已取得工程設計資質(zhì)的企業(yè)首次申請同類別或相近的建筑企業(yè)資質(zhì)的，可以將相應規(guī)模的工程總承包業(yè)績作為工程業(yè)績予以申報，但申請資質(zhì)等級最高不超過其現(xiàn)有工程設計資質(zhì)等級（二

19、級升同類或相近的二近，不能升為一級）。 30、企業(yè)資質(zhì)證書的延續(xù) 資質(zhì)證書有效期為5年；可屆滿延期，應在屆滿60日前申請辦理手續(xù)；可延續(xù)5年。 31、企業(yè)資質(zhì)證書的變更 建筑業(yè)企業(yè)在資質(zhì)證書有效期內(nèi)名稱、地址、注冊資本、法定代表人等發(fā)生變更的，應當在工商部門辦理變更手續(xù)后30日內(nèi)辦理資質(zhì)證書變更手續(xù)?！　? 企業(yè)申請資質(zhì)證書變更，應當提交以下材料：（1）資質(zhì)證書變更申請；（2）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復印件；（3）建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書正、副本原件；（4）與資質(zhì)變更事項有關的證明材料。 　　企業(yè)發(fā)生合并、分立、改制的資質(zhì)辦理 合 并 存續(xù)或者新設立的建筑業(yè)企業(yè)可以承繼合并前各方中較高的資質(zhì)

20、等級，但應當符合相應的資質(zhì)等級條件 分 立 根據(jù)實際達到的資質(zhì)條件，按照《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》規(guī)定的審批程序核定 改 制 改制后不再符合資質(zhì)標準的，應按其實際達到的資質(zhì)標準及本規(guī)定申請重新核定 資質(zhì)條件不發(fā)生變化的，按照《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》關于申請資質(zhì)證書變更的程序辦理 32、不予批準企業(yè)資質(zhì)升級申請和增項申請的規(guī)定 　　【注意】時間是申請之日起前1年內(nèi)?！　? （1）超越本企業(yè)資質(zhì)等級或以其他企業(yè)的名義承攬工程，或允許其他企業(yè)或個人以本企業(yè)的名義承攬工程的； （2）與建設單位或企業(yè)之間相互串通投標，或以行賄等不正當手段謀取中標的； 　?。?）未取得施工許可證

21、擅自施工的； 　　（4）將承包的工程轉包或違法分包的； 　?。?）違反國家工程建設強制性標準的； 　?。?）發(fā)生過較大生產(chǎn)安全事故或者發(fā)生過兩起以上一般生產(chǎn)安全事故的； 　?。?）惡意拖欠分包企業(yè)工程款或者農(nóng)民工工資的； 　?。?）隱瞞或謊報、拖延報告工程質(zhì)量安全事故或破壞事故現(xiàn)場、阻礙對事故調(diào)查的；　　 （9）按照國家法律、法規(guī)和標準規(guī)定需要持證上崗的技術工種的作業(yè)人員未取得證書上崗，情節(jié)嚴重的； （10）未依法履行工程質(zhì)量保修義務或拖延履行保修義務，造成嚴重后果的； 　　（11）涂改、倒賣、出租、出借或者以其他形式非法轉讓建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書； 　　（12）其他違反法律、法

22、規(guī)的行為。 33、企業(yè)資質(zhì)證書的撤回、撤銷和注銷　　【提示】撤回：不再符合資質(zhì)條件；撤銷：不該許可的許可了；注銷：歸于無效。 1.企業(yè)取得資質(zhì)后不再符合相應資質(zhì)條件的，逾期不改的，可撤回資質(zhì)；被撤回后，企業(yè)可按其實際達到的資質(zhì)標準，重新核定資質(zhì) 2.撤銷資質(zhì)的情形 　?。?）資質(zhì)許可機關工作人員濫用職權、玩忽職守作出準予資質(zhì)許可的 　?。?）超越法定職權作出準予建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)許可的 　?。?）違反法定程序作出資質(zhì)許可的 　?。?）對不符合許可條件的申請人作出準予資質(zhì)許可的 　?。?）其它 　3.注銷資質(zhì)的情形 　　（1）資質(zhì)證書有效期屆滿，未依法申請延續(xù)的 　　（2）建筑

23、業(yè)企業(yè)依法終止的 　　（3）建筑業(yè)企業(yè)依法被撤銷、撤回或吊銷的 　　（4）其它 　　【提示】吊銷：一定是企業(yè)有過錯。 34、外商投資建筑企業(yè)設立與資質(zhì)的審批權限 　　【注意】實行分級分類管理 資質(zhì)序列與等級 設立批準 資質(zhì)批準 施工總承包序列特級、一級；專業(yè)承包序列一級 國務院對外經(jīng)貿(mào)行政主管部門 國務院建設行政主管部門 施工總承包序列二級及以下；專業(yè)承包序列二級及以下；勞務分包序列資質(zhì) 省級政府外經(jīng)貿(mào)行政主管部門 省級政府建設行政主管部門 中外合資、中外合作企業(yè)的中方投資者為中央管理企業(yè) 國務院對外經(jīng)貿(mào)行政主管部門 國務院建設行政主管部門 【提示】外商投資

24、建筑企業(yè)，申請晉升資質(zhì)等級或增加主項以外資質(zhì)的，依規(guī)定到建設行政主管部門辦理。 35、申請設立外商投資建筑業(yè)企業(yè)應當提交的資料 【注意】中外合資經(jīng)營建筑業(yè)企業(yè)、中外合作經(jīng)營建筑業(yè)企業(yè)中方合營者的出資總額不得低于注冊資本的25%。 　　外商投資建筑業(yè)企業(yè)的工程承包范圍 外資建筑業(yè)企業(yè) （1）全部由外國投資、外國贈款、外國投資及贈款建設工程； （2）由國際金融機構資助并通過根據(jù)貸款條款進行的國際招標授予的建設項目； （3）外資等于或者超過50%的中外聯(lián)合建設項目，以及外資少于50%，但因技術困難而不能由國建筑企業(yè)獨立實施，經(jīng)省級建設主管部門批準的中外聯(lián)合建設項目； （4）由中國投資

25、，但因技術困難而不能由中國建筑企業(yè)獨立實施的建設項目，經(jīng)省級建設行政主管部門批準，可由中外建筑企業(yè)承擔。 中外合資、中外合作 在資質(zhì)等級許可范圍內(nèi)承包工程（同內(nèi)資建筑企業(yè)） 外商投資建筑業(yè)企業(yè)的監(jiān)督管理 　　外商投資建筑業(yè)企業(yè)的資質(zhì)等級標準執(zhí)行國務院建設行政主管部門頒發(fā)的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)等級標準。 　　承攬施工總承包工程的外商投資建筑業(yè)企業(yè)，建筑工程主體結構的施工必須由其自行完成。 　　外商投資建筑業(yè)企業(yè)與其他建筑業(yè)企業(yè)聯(lián)合承包，應當按照資質(zhì)等級低的企業(yè)的業(yè)務許可范圍承包工程。 36、二級建造師擔任二級及以下建筑企業(yè)資質(zhì)的建設工程項目施工的項目經(jīng)理。 　　不得同時擔任兩個及以

26、上建設工程施工項目的負責人，除非： 　?。?）同一工程相鄰分段發(fā)包或分期施工的 　?。?）合同約定的工程驗收合格的 　?。?）因非承包方原因致使工程項目停工超過120天（含），經(jīng)建設單位同意的。 37、我國建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)分為施工總承包，專業(yè)承包和勞務分包。 38、因轉包或違法分包的工程不符合質(zhì)量標準造成的損失，承包單位與接受轉包或分包的單位承擔責任。 39、施工單位簽署質(zhì)量合格文件上，必須有注冊建筑師的簽字和蓋章。 建設工程發(fā)承包法律制度 1、招標代理機構應具備以下條件：有營業(yè)場所和資金，有編制招標文件和組織評標的的專業(yè)力量，有可以作為評標委員會成員人選的技術、經(jīng)濟

27、方面的專家?guī)臁? 2.招標人修改資格預審文件應在截止時間3天前，或在投標截止15日前。 投標有效期是指為保證招標人有足夠的時間在開標后完成評標、定標、合同簽訂等工作而要求投標人提交的投標文件在一定時間內(nèi)保持有效的期限，該期限由招標人在招標文件中載明，從提交投標文件的截止之日起算。 3、招標人不得規(guī)定最低投標限價。 4、招標公告內(nèi)容：招標人名稱，地址，性質(zhì)，數(shù)量，實施地點，時間，獲取招標文件的辦法。 5、開標由招標人主持，由投標人或其推選的代表檢查投標文件密封情況，也可以由招標人委托公證機構檢查并公證，把投標人對開標有異議的，可以在開標現(xiàn)場提出，招標人現(xiàn)場給出答復。 6、投標文件

28、的內(nèi)容應當包括擬派出的項目負責人與主要（非全部）技術人員的簡歷、業(yè)績和擬用于完成招標項目的機械設備。 7、投標有效期自提交提標文件截止之日開始，投票保證金有效期應當超出投標有效期30天。 8、總承包招標對于技術復雜或無法精確擬定技術規(guī)格的項目，招標人可以分兩階段進行，第一階段把風標人按招標公告的要求提交不帶報價的技術建議，第二階段才是正常的招標。 9、實行兩階段招標的，在第二階段才提交投標保證金。 10、招標人應自收到評標報告之日起3日內(nèi)公示中標候選人，公示期不得少于3日。投標人有異議的，應在公示期間提出，招標人3日內(nèi)回復，作出答復前，應暫停招標的投標活動。 11、招標人也

29、可以授權評標委員會直接確定中標人?？梢圆贿M行招標的建設工程項目口訣：保密扶貧，能力限制，肥水不流外人田。招標代理機構是社會中介組織。招標資格預審文件修改應在預審截止時間前3天。投標人不能低于競價成本投標，成本是指企業(yè)個別成本。投標保證金不得超過項目估算價的2%。 12、國有資金占控股或主導地位（必須招標）的依法進行招標的項目，招標人應確定排名第一的中標人為中標人。 13、建設工程承包制度包括總承包、共同承包、分包制度。 14、總承包分為工程總承包和施工總承包兩大類。 15、工程總承包的方式：設計采購施工（EPC全部讓你做）、設計-施工總承包（D-B你設計你做得好）、設計-采購總承包（

30、E-P你設計知道用什么好）、采購-施工總承包（P-C自己采購的東西放心用）。 16、工程總承包不設專門資質(zhì)，承接施工總承包業(yè)務的，必須是取得施工總承包資質(zhì)的企業(yè)。 17、工程項目管理可以按合同約定協(xié)助業(yè)主與工程項目的總承包企業(yè)或勘察、設計、供貨、施工等企業(yè)簽訂簽合同。 18、專業(yè)工程分包，是指施工總承包企業(yè)將其所承包工程中的專業(yè)工程發(fā)包給具有相應資質(zhì)的企業(yè)完成的活動，勞務作業(yè)分包，是指施工總承包企業(yè)或專業(yè)承包企業(yè)將其承包過程中的勞務作業(yè)分包給勞務分包企業(yè)完成的活動。 19、可以要求分包工程的承包人提供分包工程的履約擔保。 20、建設單位不得直接指定分包工程承包人，但可以推薦，但

31、對于推薦可以不采用，也可以采用。違法分包情況：總包把工程分包給無資質(zhì)的單位（包工頭模式），總包分包的工程未受業(yè)主認可，總包把主體分包給他人，分包單位再分包。轉包是將承包的全部工程轉給別人做或肢解了讓別人以分包做完。 21、工程總分包，聯(lián)合承包的連帶責任分為法定連帶和約定連帶。 22、企業(yè)的信用檔案：企業(yè)基本情況、業(yè)績，工程質(zhì)量和安全，合同履約情況，被投訴舉報和處理、行政處罰等情況。施工單位的不良行為記錄認定標準：P101五條，資質(zhì)不良行為，承攬業(yè)務不良行為，質(zhì)量不良，安全不良，欠工程未或工人工資。 23、建筑市場誠信行為分為良好和不良行為記錄兩大類。 24、良好是受到各級建設行

32、政主管部門和相關專業(yè)部門的獎勵和表彰。 25、不良行為記錄是經(jīng)縣級以上建設行政主管部門或委托的執(zhí)法監(jiān)督機構查實和行政處罰所形成的不良行為記錄。 26、建筑市場誠信行為記錄信息公布時間為行政處罰決定做出后7日內(nèi)，公布期限一般為6個月到3年，良好行為記錄公布期限一般為3年。 27、如果企業(yè)對整改確實有實效的，由企業(yè)提出申請，可以縮短公示時間，但最短不少于3個月。 28、招投標違法的在行政處理決定后20個工作日內(nèi)對外進行記錄公告，違法行為記錄公告期限為6個月，可以多于6個月。（區(qū)別第26條的7日） 29、公布不良行為記錄的范圍除在本地還應在全國公布，還可以通過工商、稅國、紀檢、監(jiān)察、

33、司法、銀行信息共享，進行實時發(fā)布。 30、公告部門可將招標投標違法行為行政處理決定書直接進行公告。 31、政府對市場主體的守法誠信評價是政府主導，以守法為基礎，根據(jù)違法違規(guī)行為的行政處理記錄。 建設工程合同 1、承包人不能按時開工，應當不遲于協(xié)議書約定的開工日期前 7天，以書面形式向工程師提出延期開工的理由和要求，工程師應當48小時內(nèi)答復承包人。 2．工期順延：發(fā)包人未提代圖紙及開工條件，發(fā)包人未支付各種款項，工程師未按合同約定提供所需指令致使施工不能正常進行的，設計變更和工程量增加的，一周內(nèi)非承包人原因停水停電超過8小時的，不可抗力。 3、實際竣工日期：以竣工

34、驗收合格之日，承包人提交竣工驗收報告，發(fā)包人拖延驗收的，以提交之日算，工程未竣工驗收的，發(fā)包人擅自使用的，以轉移占有之日算。 4、工程價款支付，價款或報酬不明確的按訂立合同時履行地的市場價格履行，履行期限不確定的，債務人可以隨時履行，債權人也可以隨時要求對方履行，但應給對方必要的準備時間。賠償損失以賠償非違約方實際的全部損害為原則，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或應預見到的損失。 5、欠付工程款利息支付超算時間：建設工程實際交付之日，建筑工程未交付，為提交竣工結算文件之日，建設工程示交付，工程款也未結算的，為起訴之日

35、。 6、無效合同的特征：具有違法性，具有不可履行性，自訂立之時就不具有法律效力。 7、建筑工程無效施工合同的主要情形：承包人未取得相應的資質(zhì)或超越資質(zhì)的，沒有資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)施工企業(yè)名義的，建設工程必須進行招標而示招標或中標無效的。 8、當事人對合同變更的內(nèi)容約定不明確的，推定為示變更。對于效力待定合同，在相對人催告后一個月內(nèi)，當事人未作表示，視為拒絕。 9、合同權利不得轉讓的情形：根據(jù)合同性質(zhì)不得轉讓（如請成龍拍廣告，不能找他兒子來拍，再說他兒子名氣不夠?。?，按照當事人約定不得轉讓，依照法律規(guī)定不得轉讓。 10、最高額抵押的主合同債權不得轉讓（比如像銀行一樣的巨額財

36、產(chǎn)不能轉讓）。 11、可撤銷合同：重大誤解訂立的，顯示公平的合同，以欺詐、脅迫手段或乘人之危訂立的合同。合同被撤銷后，屬于無效合同，整個合同期均無效，區(qū)別合同終止，終止前有效，終止后無效。不可抗力可以對合同的違約責任進行免責。 12、行使撤銷權應自知道或應當知道起1年內(nèi)行使，并向人民法院或仲裁機構申請。 13、合同的法定解除：因不可抗力不能實現(xiàn)合同目的，在履行期限滿之前，當事人一方明確表示不能履行主要債務的，當事人一方延遲履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，當事人一方延遲履行債務致使不能實現(xiàn)合同目的的。 14、承擔違約責任的種類：繼續(xù)履行，采取補救措施，停止違約行為，賠

37、償損失，支付違約金或定金等。 15、合同示范文本包括：協(xié)議書，通書合同條款，專用合同條款。 16、合同示范文本具有引導性，參考性，但無法律強制性，為非強制性使用文本。 17、工傷險保險條例1級傷殘最嚴重。 18、勞動合同的基本條款 必備條款 可備條款 用人單位的信息 勞動者的信息 合同期限 工作內(nèi)容和工作地點 工作時間和休息休假 勞動報酬 社會保險 勞動保護、勞動條件和職業(yè)危害防護 其他 試用期 培訓 保守秘密 補充保險和福利遇 19、以完成一定工作為期限的勞動合同不得設定試用期。 20、裁減人員時，應優(yōu)先留用的人員 　?。?）訂立較長期限的

38、固定合同的； 　?。?）訂立無固定期限合同的； 　?。?）家庭無其他就業(yè)人員，有需要撫養(yǎng)的老人或者未成年人的。 21、終止合同的經(jīng)濟補償：6個月以上不滿1年，按1年計算，不滿6個月的，支付半個月工資。 22、勞務派遣單位依公司法的規(guī)定設立，注冊資本不得少于200萬元。 23、企業(yè)的勞動爭議調(diào)解委員會由企業(yè)工會代表與勞動行政部門的代表組成。 24、定作人中途變更承攬工作要求的，造成承攬人損失的，應當賠償損失。 25、質(zhì)量約定不明確時的處理順序：先補充協(xié)議，然后按相關合同條款和交易習慣。 26、分期付款的買受人未支付到期價的金額達到全部價款的五分之一的，出賣人有權要求買受人支付全部

39、價款或解除合同。 27、自然人之間的貸款約定利率的不得高于銀行同類貸款利率的4倍，區(qū)別墊資約定的利息不得高過2倍。 28、運輸合同中標的是運輸行為。 29、多式聯(lián)運合同與單式聯(lián)運的區(qū)別　　 　 多式聯(lián)運 單式聯(lián)運 內(nèi)涵 由兩種及其以上的交通工具相互銜接、轉運而共同完成的運輸過程 由兩個以上承運人以同一運輸方式聯(lián)運的 責任 承擔 方式 多式聯(lián)運經(jīng)營人對全程運輸負責任 由與托運人訂立合同的承運人對全程運輸承擔責任，但如果明確知道損失發(fā)生在某一運輸區(qū)段的，則由該區(qū)段的承運人與訂立合同的承運人承擔連帶責任。 30、委托合同中，受托人以自己的名義與第三人訂立合同時，第三人

40、不知道受托人與委托人之間的代理關系，受托人因第三人原因對委托人不履行義務，受托人應當向委托人披露第三人，委托人因此可以行使受托人對第三人的權利，但第三人與受托人訂立合同時如果知道該委托人就不會訂立合同的除外。（舉例：甲委托乙設計，乙搞不定，要丙來搞，結果甲不給乙錢，乙也不給丙錢，那么丙可以就此向甲或乙要求支付。） 建設工程施工環(huán)境保護、節(jié)約能源和文物保護法律制度 1、建筑施工場界環(huán)境噪聲排放標準的規(guī)定：建筑施工場界環(huán)境噪聲排放限值，晝間為70dB（A），夜間為55dB（A）。夜間噪聲最大聲級超過限值幅度不得高于15dB（A）；夜間，是指晚22點至早6點之間的期間。 2、可能產(chǎn)

41、生環(huán)境噪聲污染的，施工單位在工程開工前15日前向工程所在地縣級以上環(huán)保部門申報項目情況。 3、環(huán)境噪聲污染的搶修、搶險作業(yè)不需要提供證明（比如管道爆了）；因特殊需要必須連續(xù)作業(yè)的，必須有縣級以上人民政府或者其有關主管部門的證明。以上規(guī)定的夜間作業(yè)，必須公告附近居民（不用居民同意）。 4、環(huán)境影響報告書由建設單位提出，由環(huán)境保護行政主管部門審批。 5、產(chǎn)生環(huán)境噪聲污染的企業(yè)事業(yè)單位，必須保持防治環(huán)境噪聲污染的設施的正常使用；拆除或者閑置環(huán)境噪聲污染防治設施的，必須事先報經(jīng)所在地的縣級以上地方人民政府環(huán)境保護行政主管部門批準。 6、大氣污染防治：土方作業(yè)階段，采取灑水、覆蓋等措施，達到作業(yè)

42、區(qū)目測揚塵高度小于1.5米，不擴散到場區(qū)外；結構施工、安裝裝飾裝修階段，作業(yè)區(qū)目測揚塵高度小于0.5米（注意區(qū)別好這兩種情況） 7、施工現(xiàn)場固體廢物的減量化和回收再利用 　　1.每萬平方米建筑垃圾不宜超過400噸； 　　2.建筑垃圾的再利用和回收率達到30%； 　　3.建筑物拆除產(chǎn)生的廢棄物的再利用和回收率大于40%； 　　4.碎石類、土石方類建筑垃圾，力爭再利用率大于50%。記憶方法：施工中的垃圾30%，拆除時的是40%，土方石頭類的是50%。 8、節(jié)約能源：任何單位不得對能源消費實行包費制。 9、新建建筑節(jié)能的規(guī)定 　　1.施工圖審查機構的節(jié)能義務 　　不符合民用建筑節(jié)能

43、強制性標準的，不頒發(fā)施工許可證。 　　2.建設單位的節(jié)能義務 　　對于不符合民用建筑節(jié)能強制性標準的，不得出具竣工驗收合格報告。 10、施工節(jié)能中：國家鼓勵使用散裝水泥、推廣使用預拌混凝土和預拌砂漿（建筑工程的有專門的散裝水泥塔）。 11、圖紙會審時，達到材料損耗率比定額損耗率降低30%；施工現(xiàn)場500公里以內(nèi)生產(chǎn)的建筑材料用量占建筑材料總重量的70%以上。 12、水下文物的保護范圍 領　域 文物的來源 遺存在中國內(nèi)水、領海的文物 起源于中國起源不明的起源于外國 遺存于中國領海以外的但由中國管轄的海域 起源于中國起源不明的 遺存于外國領海以外海域或者公海的 起源于中國

44、 理解辦法：在中國以內(nèi)和控制內(nèi)的，那全是中國的，在外國以外，就是在公共海區(qū)的，那是中國的就得是中國的，流失到海外的中國文物，那就不是中國的了。 13、不可移動文物分為全國、省級和市、縣重點文物保護單位三級?？梢苿游奈锓譃檎滟F文物和一般文物，珍貴文物分為一級、二級、三級。 14、文物保護范圍沒有批準之說，只有劃定單位，劃定單位一定是政府，而不是具體的職能部門。省級及以上由省級劃定，以下的按級劃定；建設控制地帶，不論哪一級，其批準單位均是省級政府。劃定單位，省級及以上是由省級文物部門會同規(guī)劃部門，以下的由對應省別的文物部門會同規(guī)劃部門。（理解:都由省級政府批準，由省級文物行政主管部門和省級規(guī)

45、劃行政主管部門） 15、承擔文物保護單位的修繕、遷移、重建工程的單位應當具有相應的資質(zhì)證書 情　況 證　書 承擔文物保護單位修繕、遷移、重建工程的單 文物行政主管部門頒發(fā)的文物保護工程資質(zhì)證書 位（兩證齊全） 建設行政主管部門頒發(fā)的資質(zhì)證書 不涉及建筑活動的文物保護單位的修繕、遷移、重建（一證即可） 只要有文物保護工程資質(zhì)證書即可 16、在歷史文化名鎮(zhèn)，可以進行影視劇拍攝和舉辦大型群眾性活動。（理解：鳳凰古城就可以?。? 17、工程建設、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)中，任何單位、個人發(fā)現(xiàn)文物：保護現(xiàn)場，報告當?shù)匚奈锊块T；文物部門24小時趕到現(xiàn)場，7日內(nèi)提出處理意見。 18、文物是要在1911

46、年（孫中山開始的時候）前的與重大歷史事件，革命運動及著名人物有關的。 建筑工程安全生產(chǎn)法律制度 1、申請領取安全生產(chǎn)許可證的條件 1.建立、健全安全生產(chǎn)責任制 2.保證本單位安全生產(chǎn)條件所需資金投入 　　3.設置安全生產(chǎn)管理機構，配備專職管理人員 　　4.主要負責人、項目負責人、專職安全生產(chǎn)管理人員考核合格 　　5.特種作業(yè)取得特種作業(yè)資格證書 　　6.管理人員和作業(yè)人員每年至少一次安全生產(chǎn)教育并考核合格 　　7.參加工傷保險，危險作業(yè)辦理意外傷害保險 　　8.施工現(xiàn)場及用具符合要求 　　9.有職業(yè)危害防治措施 　　10.有安全事故應急救援預案，以及人員和設

47、備　　 　　11.預防、監(jiān)控措施與應急預案 　　12.其它 2、安全生產(chǎn)許可證由施工單位申請，申請后才可以申請施工許可證。 3、安全生產(chǎn)許可證申請的主管部門：企業(yè)注冊所在地省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設主管部門。（注意不是縣級建筑行政主管了） 4、安全生產(chǎn)許可證3年一辦，提前3月辦理延期，延期3年。（死記3就行了） 5、專職安全生產(chǎn)管理人員配備標準 　 總承包資質(zhì)序列 專業(yè)承包資質(zhì)序列 勞務分包資質(zhì)序列 施工企業(yè)的分公司、區(qū)域公司等較大的分支機構 特級 不少于6人 不少于2人 不少于2人 一級 不小于4人 不少于3人 二級及以下 不少于3人 不少于

48、2人 6、建筑施工企業(yè)負責人要定期帶班檢查，每月檢查時間不少于其工作日的25%，項目負責人（就是項目經(jīng)理）每月帶班生產(chǎn)時間不得少于本月施工時間的80%。 7、施工項目負責人的執(zhí)業(yè)資格和安全生產(chǎn)責任 　　項目負責人即項目經(jīng)理，必須具有建造師執(zhí)業(yè)資格 　　（1）對建設工程項目的安全施工負責 　?。?）落實安全生產(chǎn)責任制度、安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程 　?。?）確保安全生產(chǎn)費用的有效使用 　　（4）根據(jù)工程特點組織制定安全施工措施，消除安全事故隱患 　?。?）及時、如實報告生產(chǎn)安全事故 　　【記憶】落實責任，用好錢，組織制定措施，并匯報。（他只能制定安全措施，其它的都不可以） 8

49、、分包合同中應當明確總、分包單位各自的安全生產(chǎn)方面的權利、義務。 9、從業(yè)人員權利： 1.知情權和建議權 2.獲得勞動防護品權 3.批評權、檢舉、控告權及拒絕違章指揮權 4.緊急避險權 5.獲得工傷保險和意外傷害保險賠償?shù)臋嗬? 6.請求民事賠償權 10、從業(yè)人員義務： 1.守法遵章和正確使用安全防護用具的義務 2.接受安全生產(chǎn)教育培訓的義務 3.事故隱患報告義務 11、三類管理人員的培訓考核：施工單位的主要負責人、項目負責人、專職安全生產(chǎn)管理人員應當經(jīng)建設行政主管部門或者其他有關部門考核合格后方可任職。 12、三項崗位：企業(yè)主要負責人、安全管理人員、特種作業(yè)人員一律經(jīng)

50、嚴格考核、持證上崗。 13、施工單位須對管理人員和作業(yè)人員每年至少一次安全生產(chǎn)教育并考核合格；職工必須全部經(jīng)培訓合格后上崗。 14、施工企業(yè)對作業(yè)人員進行安全生產(chǎn)教育培訓：進入新崗位或新施工現(xiàn)場前，采用新技術、新工藝、新設備、新材料前。 15、安全專項方案經(jīng)施工單位技術負責人、總監(jiān)理工程師簽字后實施，由專職安全生產(chǎn)管理人員進行現(xiàn)場監(jiān)督。（記憶：總工、總監(jiān)） 16、實行施工總承包的，專項方案應由施工總承包單位組織編制；但起重機械安裝拆卸工程、　　深基坑工程、附著式升降腳手架工程可以由分包的專業(yè)承包單位組織編制。 17、實行總承包的，應當由總承包單位技術負責人及相關專業(yè)承包單位技術負責人

51、簽字。審核簽字后，施工單位不得擅自修改，如需修改需重新審核；專家論證會由施工單位組織,實行總承包的,由總承包單位組織；需要驗收的危險性較大的分部分項工程，驗收合格的，經(jīng)施工單位項目技術負責人及項目總監(jiān)理工程師簽字后，方可進入下一步。 18、建設工程施工前，施工單位負責項目管理的技術人員（也叫施工員）應當對有關安全施工的技術要求向施工作業(yè)班組、作業(yè)人員做出詳細的說明，并由雙方簽字確認。 19、安全警示標志必須符合國家標準。 20、施工單位采購、租賃的安全防護用具、機械設備、施工機具及配件，應當具有生產(chǎn)（制造）許可證、產(chǎn)品合格證，檢測合格證（記憶方法：得先準許了才能生產(chǎn)，生產(chǎn)了要合格，合格了

52、出廠要檢測）。在進入施工現(xiàn)場前進行查驗。 21、各建設工程類別安全費用提取標準如下：1.礦山工程為2.5%;2.房屋建筑工程、水利水電工程、電力工程、鐵路工程、城市軌道交通工程為2.0%;3.市政公用工程、冶煉工程、機電安裝工程、化工石油工程、港口與航道工程、公路工程、通信工程為1.5%。施工企業(yè)應將安全費用列入工程造價，列入標外（不能做為投標競價的部分，管理教材中有寫）管理；總包單位應當將安全費用按比例直接支付分包單位并監(jiān)督使用，分包單位不再重復提取。 22、施工單位消防安全責任人和消防安全職責：實行每日防火巡查，建立巡查記錄。 23、施工單位的消防安全教育培訓和消防演練：施工單位應至

53、少每半年組織一次演練。 24、所在單位應當自事故傷害發(fā)生之日或者被診斷鑒定為職業(yè)病之日起30日（同勞動合同提前解除時間）內(nèi)，向用人單位所在地社會保險行政部門提出工傷認定申請；保險部門自受理申請之日起60日內(nèi)作出工傷認定的決定. 25、建筑意外傷害保險的保險費和費率提倡實行差別費率和浮動費率機制，對管理和安全好的企業(yè)下浮費率，反之上浮。 26、建筑意外傷害保險的投保1.施工企業(yè)應在項目開工前，辦理完投保手續(xù)2.投保應實行不記名和不計人數(shù)的方式（區(qū)別工傷險）3.項目總承包的，分包單位的意外保險由總承包單位統(tǒng)一辦理，分包單位合理承擔費用4.業(yè)主直接發(fā)包的，由承包企業(yè)直接辦理 27、生產(chǎn)經(jīng)營單

54、位制定的應急預案應當至少每3年修訂一次(必須要做的，沒有發(fā)生事故也要修改)；出現(xiàn)下列情況時應及時修訂 （1）生產(chǎn)經(jīng)營單位因兼并、重組、轉制等導致隸屬關系、經(jīng)營方式、法定代表人發(fā)生變化的 （2）生產(chǎn)經(jīng)營單位生產(chǎn)工藝和技術發(fā)生變化的 （3）周圍環(huán)境發(fā)生變化，形成新的重大危險源的 （4）應急組織指揮體系或者職責已經(jīng)調(diào)整 （5）依據(jù)的法律、法規(guī)、規(guī)章和標準發(fā)生變化的 （6）應急預案演練評估報告要求修訂的 （7）應急預案管理部門要求修訂的28、施工單位發(fā)生事故的，應及時如實地向安監(jiān)部門和建設部門報告（至少兩部門）。 29、單位負責人接到報告后，應當于1小時內(nèi)向事故發(fā)生地縣級以上政府安監(jiān)部

55、門報告（新教材刪減了以前2小時上報制度）。 30、重大事故、較大事故、一般事故，政府自收到調(diào)查報告之日起15日內(nèi)做出批復；特別重大事故，30日內(nèi)做出批復；特殊情況下可延長，但延長時間最長不超過30日。 31、建設單位應當在拆除工程施工15日前，到縣級以上建設主管部門備案，建設單位拆除備案需提供的資料（1）施工單位資質(zhì)等級證明（2）擬拆除建筑物、構筑物及可能危及毗鄰建筑的說明（3）拆除施工組織方案（4）堆放、清除廢棄物的措施。 32、依法對施工安全事故隱患進行處理 （1）在監(jiān)理過程中，監(jiān)理發(fā)現(xiàn)存在安全事故隱患的，應當要求施工單位整改； （2）情況嚴重的，應當要求施工單位暫時停止施工，及

56、時報告建設單位； （3）施工單位拒不整改或不停止施工的，監(jiān)理單位應及時向有關主管部門報告。 建設工程質(zhì)量法律制度 1、屬于強制性標準的國家標準：　　 （1）工程建設勘察、規(guī)劃、設計、施工（包括安裝）及驗收通用的綜合標準和重要的通用的質(zhì)量標準 （2）工程建設通用的有關安全、衛(wèi)生和環(huán)境保護的標準；　　 （3）工程建設重要的通用的術語、符號、代號、量與單位、建筑模數(shù)和制圖方法標準； （4）工程建設重要的通用的試驗、檢驗和評定方法等標準； （5）工程建設重要的通用的信息技術標準； （6）國家需要控制的其他工程通用標準。 2、國務院工程建設行政主管部門審查批準；由國務院標

57、準化行政主管部門統(tǒng)一編號；由國務院標準化行政主管部門和國務院建設行政主管部門聯(lián)合發(fā)布。 3、行業(yè)標準5年進行復審。（同其他標準） 4、違反強條有可能承擔行政責任。 5、工程監(jiān)理人員認為工程施工不符合工程設計要求、施工技術標準和合同約定的，有權要求建筑施工企業(yè)改正。工程監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)工程設計不符合建筑工程質(zhì)量標準或者合同約定的質(zhì)量要求的，應當報告建設單位要求設計單位改正。 6、一個規(guī)范中可以同時存在強制性條文和推薦性條文。 7、擬采用新技術、新工藝、新材料，不符合現(xiàn)行強制性標準規(guī)定的，應當由擬采用單位提請建設單位組織專題技術論證，報批準標準的建設行政主管部門或者國務院有關主管部門審定。

58、 8、根據(jù)《實施工程建設強制性標準監(jiān)督規(guī)定》，對工程建設施工、監(jiān)理、驗收等階段執(zhí)行強制性標準的情況實施監(jiān)督的機構是工程質(zhì)量監(jiān)督機構。 9、建筑工程實行總承包的，工程質(zhì)量由總承包單位負責，分包單位應當按照分包合同約定對其分包工程的質(zhì)量向總承包單位負責。 10、施工單位必須按照工程設計圖紙和施工技術標準施工，不得擅自修改工程設計。 11、見證取樣：施工單位的現(xiàn)場試驗人員對涉及結構安全的試塊、試件以及有關材料，應當在建設單位或者工程監(jiān)理單位監(jiān)督下現(xiàn)場取樣，并送具有相應資質(zhì)等級的質(zhì)量檢測單位進行檢測。 12、必須見證取樣的： 承重結構的試塊試件 用于承重結構的混凝土試塊 用于承重墻體的砌

59、筑砂漿試塊 用于承重結構的鋼筋及連接接頭試件 用于承重墻的磚和混凝土小型砌塊 其它 用于拌制制混凝土和砌筑砂漿的水泥 用于承重結構的混凝土中使用的摻加劑 地下、屋面、廁浴間使用的防水材料 13、施工質(zhì)量檢驗制度：具體包括預檢、自檢、交接檢、專職檢、分部工程中間檢驗和隱蔽工程檢驗等。 14、監(jiān)理依據(jù)：（1）法律、法規(guī)；（2）有關技術標準；（3）設計文件；（4）建設工程承包合同。 15、政府監(jiān)督有權采取的措施： 　　（1）要求被檢查的單位提供有關工程質(zhì)量的文件和資料 　?。?）進入被檢查單位的施工現(xiàn)場進行檢查 　?。?）發(fā)現(xiàn)有影響工程質(zhì)量的問題，責令改正 17、竣工驗收主

60、體是建設單位，驗收是建設單位的法定權利和義務。 18、竣工驗收應當具備的法定條件： 　　1.完成建設工程設計和合同約定的各項內(nèi)容 　　2.有完整的技術檔案和施工管理資料 　　3.有工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備的進場試驗報告 　　4.有勘察、設計、施工、監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件 5.有施工單位簽署的工程保修書 19、建設單位應當在工程竣工后三個月內(nèi)，向城建檔案館報送一套符合規(guī)定的建設工程檔案。 20、總承包單位負責收集、匯總各分包單位的工程檔案并移交建設單位。 21、公安消防機構自受理消防驗收申請之日起20日內(nèi)組織消防驗收，出具消防驗收合格意見。 22、可

61、能造成重大影響的項目，編制環(huán)境影響報告書；可能造成輕度環(huán)境影響的項目，編制環(huán)境影響報告表；環(huán)境影響很小的項目，填報環(huán)境影響登記表。 23、環(huán)境保護部門自收到申請之日起30日內(nèi)完成驗收。 24、分項工程驗收由監(jiān)理工程師驗收就行了，分部工程驗收就得由總監(jiān)出馬了。 25、竣工結算：單位工程竣工結算、單項工程竣工結算、建設項目竣工結算。12年案例 分　類 編　制 審　查 單位工程竣工結算 具體承包人 發(fā)包人工程總承包的，在總包審查的基礎上，發(fā)包人審查 單項工程竣工結算 總承包人 發(fā)包人或委托具有相應資質(zhì)的工程造價咨詢機構 建設項目竣工結算 總承包人 發(fā)包人

62、或委托具有相應資質(zhì)的工程造價咨詢機構 政府投資項目竣工結算 　 同級財政部門審查 26、承包人應在提交竣工驗收報告的同時遞交竣工結算報告。 工程價值 發(fā)包人的審查時限 500萬以下 20天 500萬－2000萬 30天 2000萬－5000萬 45天 5000萬以上 60天 記憶：錢越多審核越久。 27、發(fā)包人保留5%左右的質(zhì)量保證（保修）金，其余的支付給承包人。 28、建設單位應當自工程竣工驗收合格之日起15日內(nèi)，向工程所在地的縣級以上建設主管部門備案。 29、建設工程質(zhì)量保修書內(nèi)容：質(zhì)量保修范圍，質(zhì)量保修期限，質(zhì)量保修責任。 30、建設工程保修期的起始

63、日是竣工驗收合格之日。 31、由于設計造成的質(zhì)量缺陷，先由施工單位負責維修，再由建設單位向設計索賠。 32、由于發(fā)包人原因導致工程無法驗收的，在承包人提交竣工驗收報告90天后，工程自動進入缺陷責任期：一般為6個月、12個月或24個月，具體雙方可約定。 解決建設工程糾紛的法律制度 1、行政許可：如施工許可、專業(yè)人員執(zhí)業(yè)資質(zhì)注冊、企業(yè)資質(zhì)等級核準。 2、在我國包括人民調(diào)解（無強制性）、行政調(diào)解（無強制性）、仲裁調(diào)解、司法調(diào)解、行業(yè)調(diào)解及專業(yè)機構調(diào)解（法院調(diào)解和仲裁調(diào)解具有強制性效力）。 3、和解達成的協(xié)調(diào)不具有強制執(zhí)行力，性質(zhì)上屬當事人之間的約定（相當于新簽了一個合同）。

64、 4、《仲裁法》僅限于民商事仲裁；對于收養(yǎng)、婚姻、監(jiān)護、撫養(yǎng)、繼承糾紛及依法應當由行政機關處理的行政爭議不能仲裁。勞動爭議仲裁也不受此法調(diào)整。 5、仲裁的基本特點： 特點 內(nèi)容 自愿性 必須有仲裁協(xié)議，雙方共同愿意把糾紛提交仲裁 專業(yè)性 仲裁員來自各行業(yè)具有一定專業(yè)水平的專家 獨立性 仲裁委員會獨立于行政機關，仲裁委員會之間也無隸屬關系 保密性 以不公開審查為原則 快捷性 一裁終局制 執(zhí)行的強制性和廣泛性 可申請強制執(zhí)行；做出的涉外仲裁（調(diào)解書）可在締約國得到承認和執(zhí)行。（《承認和執(zhí)行外國仲裁裁決公約》締約國）。 6、訴訟參加人包括：原告、被告、第三人、證人、鑒

65、定人和勘驗人。 7、訴訟特點：公權性，程序性，強制性（強攻城）。 8、中國有四級法院：基層，中級，高級，最高級，兩審終審制。9、根據(jù)案件的性質(zhì)、復雜程度和案件影響來確定級別管轄；爭議標的金額的大小，是確定級別管轄的重要依據(jù)。 10、一般地域管轄“原告就被告”原則。 11、合同履行地指合同標的的交付地點；購銷合同中，當事人在合同中未明確約定履行地點的，以約定的交貨地點作為合同履行地；合同中約定的貨物到達地、到站地、驗收地、安裝調(diào)試地，均不應視為履行地。 12、合同的雙方當事人可以在書面合同中協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標的物所在地等與爭議有實際聯(lián)系的地點的人

66、民法院管轄，但不得違反本法對級別管轄和專屬管轄的規(guī)定。 13、管轄權異議在提交答辯狀期間提出。 14、訴訟代理人代為承認、放棄、變更訴訟請求；進行和解、提起反訴或者上訴等情況，必須有委托人的特別授權，“全權代理”無效（代理人不能全權代理做重大決定）。 15、發(fā)包人只在欠付工程價款范圍內(nèi)對實際施工人承擔責任。 16、以文字、符號所記錄或表示的，以證明待證事實的文書。如合同、書信、文件、票據(jù)等。大量普遍采用的證據(jù)。 17、當事人申請鑒定經(jīng)法院同意后，由雙方協(xié)商確定鑒定機構；協(xié)商不成的，由法院指定鑒定機構。18、訴前申請保全，需提供擔保，在48小時做出裁定，裁定保全的，立即執(zhí)行；采取保全措施后30日內(nèi)不提起訴訟或申請仲裁的，解除保全。 19、證據(jù)保全的實施查封、扣押、拍照、錄音、錄像、復制、鑒定、勘驗、制作筆錄等。 20、舉證期可由當事人協(xié)商，法院規(guī)定的一般不少于30日。 21、所謂舉證期限，是指法律規(guī)定或法院、仲裁機構指定的當事人能夠有效舉證的期限。22、未成年人作出的與其年齡和智力不相當?shù)淖C言（未成年人可以舉證）。 23、超過訴訟時效的可以起訴，法院也應當