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1、工程編號： 合同編號： 深圳市建設(shè)工程施工合同工程名稱：深圳市南方中集東部工廠二期工程廠房一、廠房二土建工程 工程地點： 深圳市龍崗區(qū)坪山鎮(zhèn) 發(fā) 包 人： 深圳市南方中集集裝箱制造有限公司 承 包 人： 中國建筑第二工程局深圳分公司 編 制 說 明本合同是根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法、中華人民共和國招標投標法等法律以及深圳市相關(guān)的法規(guī)，借鑒國際通用的工程施工合同和國家建設(shè)部制定的建設(shè)工程施工合同示范文本，針對深圳市現(xiàn)行施工合同文本中存在的不足，由深圳市建設(shè)工程造價管理站編制而成的。本合同由協(xié)議書、通用條款和專用條款三部分組成。協(xié)議書作為合同文本的第一部分，是發(fā)包人與承包人就合
2、同內(nèi)容協(xié)商達成一致意見后，相互承諾履行合同而簽署的協(xié)議。協(xié)議書包括工程概況、合同工期、質(zhì)量標準、合同價款等合同主要內(nèi)容，明確了組成合同的所有文件，并約定了合同生效的方式及合同訂立的時間、地點。通用條款是根據(jù)法律、行政法規(guī)制定，同時考慮了工程施工中的慣例和管理中的通常做法，具有較強的普遍性和通用性，是通用于建設(shè)工程施工的基礎(chǔ)性合同條款。專用條款是針對不同工程內(nèi)容和特點，對應通用條款的內(nèi)容，對不明確的條款作出具體約定，對不適用的條款作出修改，對缺少的內(nèi)容作出補充，使合同更具可操作性，便于理解和履行。招標投標工程，合同當事人應當依據(jù)招標投標文件訂立合同，合同條款不得與招標投標文件有實質(zhì)性背離。本合同
3、適用于建設(shè)工程施工承發(fā)包單價合同（固定單價合同或可調(diào)單價合同。）任何人未經(jīng)編制人同意，不得以任何形式復制、抄襲本合同的任何部分。目 錄第一部分 協(xié)議書1一、 工程概況1二、 合同工期2三、 質(zhì)量標準2四、 合同價款2五、 組成合同的文件2六、 詞語含義3七、 承包人承諾3八、 發(fā)包人承諾3九、 合同生效4第二部分 通用條款5一、 詞語定義和解釋51詞語定義 52標題和旁注 73書面形式 8二、 合同文件84合同文件組成及解釋順序 85語言文字和適用法律、法規(guī) 86適用標準、規(guī)范 97圖紙 98通知 9三、 發(fā)包人和承包人109發(fā)包人1010承包人 11四、工程管理人員 1111工程師1112項
4、目經(jīng)理13五、 轉(zhuǎn)讓、分包和指定分包1313轉(zhuǎn)讓1314分包1315指定分包14六、 施工準備工作1516施工組織設(shè)計和進度計劃1517施工準備15七、 開工、暫時停工、工期及延誤1718開工及延期1719暫停施工和復工1820工期及延誤18八、 材料、設(shè)備供應1921發(fā)包人供應材料設(shè)備1922承包人采購材料設(shè)備2023材料設(shè)備的檢驗21九、 質(zhì)量、安生和文明施工2124工程質(zhì)量和檢驗2125安全文明施工2326工程的保護24十、 合同價款、工程量確認和工程款支付2527合同價款2528工程量確認2629工程款支付27十一、工程變更2830工程變更2831變更價款確定29十二、竣工驗收和結(jié)算3
5、032竣工驗收3033竣工結(jié)算31十三、違約、索賠和爭議3234違約3235索賠3236爭議34十四、工程質(zhì)量缺陷保修3437工程質(zhì)量缺陷保修34十五、不可抗力3538不可抗力35十六、保險和擔保3539工程保險3540工程擔保36十七、合同的生效、終止和解除3741合同的生效、終止3742合同的解除3743合同份數(shù)3844合同備案38第三部分 專用條款39二、合同文件394合同文件組成及解釋順序395語言文字和適用法律、法規(guī)396適用標準、規(guī)范407圖紙和技術(shù)資料408通知40三、發(fā)包人和承包人419發(fā)包人4110承包人42四、 工程管理人員的職責和權(quán)力4311工程師4312項目經(jīng)理44五、
6、 轉(zhuǎn)讓、分包和指定分包4414分包4415指定分包44六、 施工準備工作4416施工組織設(shè)計和進度計劃4417施工現(xiàn)場準備45七、 開工、竣工、工期和暫時停工4520工期及延誤45八、 材料、設(shè)備供應4621發(fā)包人供應材料設(shè)備4622承包人采購材料設(shè)備4623材料設(shè)備的檢驗46九、 質(zhì)量、安全和文明施工4724工程質(zhì)量和檢驗47十、 合同價款、工程量確認和工程款支付4727合同價款4728工程量確認4929工程款支付49十一、工程變更4931變更價款的確定49十二、竣工驗收和結(jié)算5032竣工驗收50十三、違約、索賠和爭議5034違約5036爭議52十五、不可抗力5238不可抗力52十六、保險和
7、擔保5339工程保險5340工程擔保53十七、合同的生效、終止和解除5443合同份數(shù)54十八、補充條款54第一部分 協(xié)議書發(fā)包人（全稱）： 深圳市南方中集集裝箱制造有限公司 承包人（全稱）： 中國建筑第二工程局深圳分公司 根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法等有關(guān)法律、法規(guī)，依照招標文件的要求（適用招投標工程），遵循平等、自愿、公平和誠信的原則，發(fā)、承包人就本工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同，達成協(xié)議如下：一、 工程概況工程名稱： 深圳市南方中集東部工廠二期工程廠房一、廠房二土建工程 工程地點： 深圳市龍崗區(qū)坪山鎮(zhèn) 工程規(guī)模及特征： 1#、2#廠房圖鑒工程建筑面積12964M2（含連
8、廊處土建工程）。1#廠房建筑層數(shù)為二層、局部一層 ；2#廠房為一層。廠房屋架最大跨度為24M?；A(chǔ)為鋼筋混凝土獨立基礎(chǔ)，上部結(jié)構(gòu)為輕型鋼結(jié)構(gòu)。 工程承包范圍： 1#、2#廠房土建工程（詳見投標報價書）（不包括鋼結(jié)構(gòu)，廠房維護系統(tǒng)防雷接地，水電安裝及室外道路）。 資金來源： 業(yè)主自籌 二、 合同工期開工日期： 以甲方書面通知之日為準 竣工日期： 以甲方書面開工通知之日起，順延57個日歷的日期 合同工期總?cè)諝v天數(shù) 57 天。三、 質(zhì)量標準本工程質(zhì)量標準： 達到國家現(xiàn)行質(zhì)量驗收規(guī)范“合同”標準 四、 合同價款幣種： 人民幣 合同總價（大寫）： 肆佰叁拾玖萬元整 （小寫）： 4，390，000元整 項
9、目單價：詳見承包人的投標報價書（招標工程） 詳見經(jīng)確認的工程報價單或預算書（非招標工程）五、 組成合同的文件協(xié)議書；中標通知書（適用招投標工程）； 投標文件（適用招投標工程）；經(jīng)確認的工程報價單或預算書（適用非招投標工程）；專用條款和補充條款；通用條款；標準、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；圖紙 工程量清單雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面記錄和文件；發(fā)包人或工程師有關(guān)通知及工程會議紀要； 工程進行過程中的有關(guān)信件、數(shù)據(jù)電文（電報、電信、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）。六、 詞語含義本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同“通用條款”中分別賦予它們的定義相同。七、 承包人承諾承包人向發(fā)包人承諾按照本合同約定進行施工、竣
10、工并在缺陷責任期內(nèi)承擔工程質(zhì)理缺陷保修責任，并履行本合同書所約定的全部義務(wù)。八、 發(fā)包人承諾發(fā)包人向承包人承諾按照本合同約定的期限和方式支付合同價款及其它應當支付的款項，并履行本合同所約定的全部義務(wù)。九、 合同生效本合同訂立時間： 年 月 日訂立地點： 發(fā)包人和承包人約定自雙方簽字蓋章并送 備案后本合同生效。發(fā) 包 人：（公章） 承 包 人：（公章）住 所： 住 所：法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：電 話： 電 話：傳 真： 傳 真：開 戶 銀 行： 開 戶 銀 行：帳 號： 帳 號：郵 政 編 碼： 郵 政 編 碼：第二部分 通用條款一、 詞語定義和解釋1 詞語定義詞語定
11、義下列詞語除專用條款另有約定外，應具有本條所賦予的定義：1.1 通用條款：指根據(jù)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定及建設(shè)工程施工的需要訂立，通用于建設(shè)工程施工的條款。1.2專用條款:指發(fā)包人與承包人根據(jù)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，結(jié)合具本工程實際，經(jīng)協(xié)商達成一致意見的條款，是對通用條款的具體化、補充或修訂。招投標工程的專用條款應當符合招標文件的要求。1.3 發(fā)包人：指本合同指明的執(zhí)行本工程投資計劃的當事人，或其他指定的負責管理本工程的當事人，以及取得該當事人資格的合法繼承人，但不指其任何受讓人（除經(jīng)承包人同意外）。1.4 承包人：指本合同中指定或由承包人提出已獲發(fā)包人接受，并與發(fā)包人簽訂了合同協(xié)議書承建本工程
12、的具有相應工程施工承建資質(zhì)的當事人，以及取得該當事人資格的合法繼承人，但不指其任何受讓人（除經(jīng)發(fā)包人同意外）。1.5 工程師：指發(fā)包人在履行本合同中委派的工程管理人員，在本合同專用條款中指定，其具體職權(quán)由發(fā)包人承包人在本合同相應條款中明確。實施監(jiān)理的工程，工程師由發(fā)包人委托的負責本工程監(jiān)理并取得相應工程監(jiān)理資質(zhì)的監(jiān)理工程師擔任；不實施監(jiān)理的工程，工程師由發(fā)包人委托的專業(yè)人士擔任。1.6 項目經(jīng)理：指承包人在履行本合同中委派的并取得相應資格的工程管理人員，在本合同專用條款中指定，代表承包人履行合同約定的權(quán)力和義務(wù)。1.7 設(shè)計人：指發(fā)包人委托的負責本工程設(shè)計并取得相應工程設(shè)計資質(zhì)的當事人，以及取
13、得該當事人資格的合法繼承人。1.8 永久工程：指根據(jù)本合同約定應實施的永久性工程，包括1.12款所指的設(shè)備。1.9 臨時工程：指實施和完成本工程及其缺陷的修復過程中所需的各種臨時性工程，但不包括1.13款所指的承包人裝備。1.10工程：指永久工程和臨時工程，或視具體情況指兩者中的任何一個。1.11單項工程：指本工程范圍內(nèi)、合同約定或能單獨發(fā)揮效益的某一獨立的單項工程。1.12設(shè)備：指預定構(gòu)成或構(gòu)成永久工程的一部分的機械、儀器、裝置。1.13承包人裝備：指屬承包人所有（或租賃）的，為實施和完成本工程及其缺陷修復所需的機械、器具或物品。1.14發(fā)包人提供裝備：指根據(jù)本合同約定由發(fā)包人提供的為實施和
14、完成本工程及其缺陷修復所需的機械、器具或物品。1.15現(xiàn)場：指由發(fā)包人提供的用于本工程施工的場地以及發(fā)包人在合同中具體指定構(gòu)成現(xiàn)場一部分的其他場所。1.16永久占地：指為實施本工程而需要的一切永久占用的土地。1.17臨時占地：指定實施本工程而需要的一切臨時占用土地，包括施工所用的臨時支線、便道、便橋和現(xiàn)場的臨時出入通道，以及生產(chǎn)、生活等臨時設(shè)施用地等。1.18合同價款：指在中標通知書中寫明的或發(fā)包人承包人雙方議定的，承包人按合同約定實施和完成本工程及其缺陷的修復應得到的價款。1.19追加合同價款：指在合同履行中發(fā)生需要增加合同價款的情況，經(jīng)發(fā)包人確認后按計算合同價款的方法增加的合同價款。1.2
15、0費用：指不包含在本合同價款之內(nèi)的應當由發(fā)包人或承包人承擔的經(jīng)濟支出。1.21交接證書：指本合同中約定有單獨工期的單項工程或本工程竣工后，根據(jù)本合同約定簽發(fā)的證書。1.22開工日期：指發(fā)包人和承包人在合同中約定，承包人開始工程施工的絕對或相對的日期。1.23竣工日期：指發(fā)包人和承包人在合同中約定，承包人完成工程施工的絕對或相對的日期。1.24實際竣工日期：指承包人完成工程施工并合格地通過竣工驗收、承包人提出竣工驗收申請的日期。1.25工期：指發(fā)包人和承包人在本合同中約定的，按總?cè)諝v天數(shù)（包括法定節(jié)假日）計算的從開工日期至竣工日期的天數(shù)。1.26實際工期：指按總?cè)諝v天數(shù)（包括法定節(jié)假日）計算的從
16、開工日期至實際竣工日期的天數(shù)。1.27圖紙：指由發(fā)包人按本合同約定向承包人提供的合部設(shè)計圖紙、計算書和性質(zhì)類似的技術(shù)資料，或由承包人提交并經(jīng)工程師批準的所有圖紙、計算書和其他性質(zhì)類似的技術(shù)資料。1.28標準/規(guī)范：指合同中約定的適用于本工程的技術(shù)標準/規(guī)范及其修改或補充。1.29工程量清單：指根據(jù)有關(guān)工程量計算規(guī)則、圖紙列出的工程項目名稱和相應數(shù)量等的明細清單。1.30書面形式：指合同、協(xié)議、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。1.31違約責任：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定所應承擔的責任。1.32索賠：指在合同履行過
17、程中，對于并非自己的過錯、而是應由對方承擔責任的情況造成的實際損失，向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟補償和（或）工期順延的要求。1.33不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。1.34小時或天：本合同中約定按小時計算時間的，從事件有效開始時計算（不扣除休息時間）；約定按天計算時間的，開始當天不計入，從次日開始計算。時限的最后一天是法定節(jié)假日的，以節(jié)假日次日為時限的最后一天，但竣工日期除外。時限的最后一天的截止時間為當日24時。1.35法定節(jié)假日：指每個星期六、星期日及國家法定的其他節(jié)日和假日。2標題和旁注標題和旁注2.1本合同條款的標題和旁注不視為合同條款或合同本身的一部分，在解釋及推定合同條款時，
18、不列入考慮。3書面形式書面形式3.1 除合同另有約定外，在履行合同中任何單位或個人發(fā)出或發(fā)布的任何通知、指令，均應是書面的，都不應被無理扣壓或拖延。收件方應在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間。二、 合同文件4合同文件組成及解釋順序合同文件組成及解釋順序4.1 組成合同的各個文件應該是一個整體，彼此相互解釋，互為說明。除專用條款另有約定外，組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下： （1）協(xié)議書； （2）中標通知書（適用招投標工程）； （3）投標文件（適用招投標工程）； （4）中標人的工程報價單或預算書（適用非招投標工程）； （5）專用條款和補充條款； （6）通用條款； （7）標準、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件； （8
19、）圖紙； （9）工程量清單； （10）雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面記錄和文件； （11）發(fā)包人和（或）工程師有關(guān)通知及工程會議紀要； （12）工程進行過程中的有關(guān)信件、數(shù)據(jù)電文（電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）。工程師作出解釋4.2當合同文件內(nèi)容含糊不清或相互矛盾時，由工程師作出解釋。如不同意工程師的解釋時，按通用條款第36條關(guān)于爭議的約定處理。5語言文字和適用法律、法規(guī)語言文字5.1 本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。如專用條款約定使用兩種以上（含兩種）語言文字時，漢語應為解釋和說明本合同的標準語言文字。適用法律和法規(guī)5.2 本合同文件適用國家法律、法規(guī)和規(guī)章。需要明示
20、的法律、法規(guī)和規(guī)章，由雙方在專用條款中約定。6適用標準、規(guī)范適用標準及規(guī)范6.1 本工程的材料、設(shè)備、施工必須符合現(xiàn)行國家、行業(yè)及工程所在地地方標準、規(guī)范的要求。國家、行業(yè)及工程所在地地方標準、規(guī)范存在不一致時，發(fā)、承包人根據(jù)標準、規(guī)范的適用范圍和本工程的實際情況在專用條款中約定選用的標準、規(guī)范名稱。發(fā)包人應按專用條款約定的時間向承包人提供一式兩份約定選用的標準、規(guī)范。國內(nèi)沒有相應標準規(guī)范6.2 國內(nèi)沒有相應標準、規(guī)范的，由發(fā)包人按專用條款約定的時間向承包人提出施工技術(shù)要求，承包人按約定的時間和要求提出施工工藝，經(jīng)發(fā)包人認可后執(zhí)行；發(fā)包人要求使用國外標準、規(guī)范的，應在專用條款中明示國外標準、規(guī)
21、范名稱，并負責提供中文譯本。7 圖紙圖紙的提供和使用7.1 發(fā)包人應按專用條款約定的套數(shù)和日期，向承包人提供圖紙。承包人需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的，發(fā)包人應代為復制，復制費用由承包人承擔。承包人應在施工現(xiàn)場保留一套完整的圖紙，供工程師及有關(guān)人員進行工程檢查時使用。未經(jīng)發(fā)包人同意，承包人不得將圖紙?zhí)峁┙o與本工程施工無關(guān)的第三方。保密要求7.2 發(fā)包人對工程有保密要求的，應在專用條款中提出保密要求和保密期限，保密措施費用由發(fā)包人承擔。承包人在約定的保密期限內(nèi)履行保密義務(wù)。圖紙?zhí)峁┭诱`7.3 發(fā)包人未能按約定提供圖紙，承包人應向工程師發(fā)出通知，提出所需的圖紙、需要的時間和理由，說明由于圖紙?zhí)峁┭诱`可能造成的
22、影響的損失。因發(fā)包人未能按約定提供圖紙，打亂工程施工計劃，給承包人造成損失和（或）導致工期延誤的，發(fā)包人應賠償承包人損失，順延延誤的工期。承包人未提交圖紙7.4 發(fā)包人之所以不能按約定提供圖紙，是因為承包人未能提交合同約定應由其提交的圖紙或提交的圖紙有誤所致，承包人無權(quán)要求發(fā)包人賠償損失、順延工期。臨時工程圖紙7.5 當工程師認為需要時，承包人應提交臨時工程的設(shè)計圖紙2份，供工程師批準或備查。補充圖紙技術(shù)資料7.6 發(fā)包人或工程師有權(quán)隨時向承包人發(fā)出為滿足本工程的正確實施和完成及其缺陷修復所需的補充圖紙和技術(shù)資料，承包人應予執(zhí)行。8通知致承包人的通知8.1 根據(jù)本合同條款由發(fā)包人或工程師發(fā)給承
23、包人的一切證書、通知或指令均應發(fā)送或派專人送達承包人在本合同專用條款中指定的地址或承包人為此指定的其它地址。致發(fā)包人或工程師的通知8.2根據(jù)本合同條款由承包人發(fā)給發(fā)包人或工程師的一切通知均應發(fā)送或派專人送達發(fā)包人或工程師在本合同專用條款中指定的地址，或者發(fā)包人或工程師為此指定的其它地址。三、 發(fā)包人和承包人9 發(fā)包人發(fā)包人代表9.1 發(fā)包人應當任命發(fā)包人代表，代表發(fā)包人行使本合同約定的權(quán)力和義務(wù)。發(fā)包人代表的姓名在專用條款中明確。發(fā)包人如需更換發(fā)包人代表，應至少提前7天通知工程師和承包人。發(fā)包人義務(wù)9.2 發(fā)包人應履行本合同所約定的全部義務(wù)。發(fā)包人應按本合同約定的期限和方式向承包人支付合同價款
24、及其它應當支付的款項，并按本合同約定向承包人提供標準/規(guī)范、圖紙、材料、設(shè)備、裝備及其它物品。發(fā)包人工作9.3 發(fā)包人應當在本工程開工前按照專用條款的約定完成以下工作，并承擔相關(guān)費用：（1）辦理土地征用、拆遷補償、平整施工場地、障礙物拆除等工作，使施工場地具備施工條件，在開工后繼續(xù)負責解決上述工作遺留的問題；（2）將施工所需水、電、通訊線路從施工場地外部接駁到施工場地內(nèi)，保證施工期間的需要；（3）開通施工場地與城鄉(xiāng)公共道路間的通道以及施工場地內(nèi)的主要道路，滿足施工運輸?shù)男枰唬?）向承包人提供施工場地的工程地質(zhì)和地下管線資料，對資料的真實性、準確性負責；（5）辦理規(guī)劃、施工許可證及停水、停電、
25、中斷道路交通、爆破作業(yè)等的批件；（6）確定水準點與坐標控制點，組織現(xiàn)場交驗并移交給承包人；（7）組織承包人和設(shè)計人進行圖紙會審和設(shè)計交底；（8）協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（包括文物保護建筑）、古樹名木等的保護工作；（9）發(fā)包人承包人在專用條款內(nèi)約定發(fā)包人應做的其他工作。發(fā)包人委托9.4 發(fā)包人可以將上述部分工作委托承包人辦理，具體委托內(nèi)容由雙方在專用條款中約定，費用由發(fā)包人承擔。發(fā)包人未完成約定工作9.5 發(fā)包人未完成9.3款約定的各項工作，給承包人造成損失和（或）導致工期延誤的，發(fā)包人應賠償承包人損失，順延延誤的工期。10承包人承包人義務(wù)10.1承包人應履行本合同所約定
26、的全部義務(wù)。承包人應負責做好合同約定的設(shè)計工作，精心組織施工，按時完成本工程及其缺陷的修復。為此，承包人應提供所需的全部監(jiān)督管理、人工、材料、設(shè)備、施工裝備、往返工地的交通以及合同訂明或合理地推斷為進行本工程而需要的各種事物。承包人工作10.2 承包人應按照專用條款約定完成以下工作：（1）在其設(shè)計資質(zhì)等級和業(yè)務(wù)允計的范圍內(nèi)完成發(fā)包人委托的工程的施工圖設(shè)計，經(jīng)工程師審核發(fā)包人確認后使用，發(fā)包人承擔由此發(fā)生的費用；（2）承擔施工場地安全保衛(wèi)工作，提供和維修非夜間施工使用的照明、圍護設(shè)施；（3）向發(fā)包人提供施工場地辦公和生活的房屋及設(shè)施，發(fā)包人承擔由此發(fā)生的費用；（4）根據(jù)法律、法規(guī)和規(guī)章有關(guān)施工場
27、地交通、環(huán)境保護、施工噪音、安全生產(chǎn)、文明施工等的管理規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)，并通知工程師。發(fā)包人承擔由此發(fā)生的費用，因承包人責任造成的罰款除外；（5）在本工程或本工程中某單項工程已竣工但未交付發(fā)包人以前，負責已完工程的保護工作，保護期間發(fā)生損壞，應予以修復并承擔費用。如發(fā)包人要求承包人采取特殊保護措施，發(fā)包人應承擔相應費用；（6）做好施工場地地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（包括文物保護建筑）、古樹名木等的保護工作；（7）保證施工場地清潔符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關(guān)規(guī)定，交工前清潔施工現(xiàn)場，承擔因自身原因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款；承包人未完成約定工作（8）發(fā)包人和承包人在專用條款內(nèi)約定承包人應做的其他
28、工作。10.3承包人未完成10.2款約定的各項工作，給發(fā)包人造成損失的，承包人應賠償發(fā)包人的損失。四、 工程管理人員11 工程師工程師11.1發(fā)包人應在本合同專用條款中指定工程師或者在開工前將工程師的姓名能知承包人。實施監(jiān)理的工程，發(fā)包人還應在開工前將監(jiān)理單位的名稱、監(jiān)理內(nèi)容書面通知承包人。發(fā)包人對承包人的任何指令必須通過工程師發(fā)出。發(fā)包人如需更換工程師，應至少提前7天以通知承包人。工程師職權(quán)11.2工程師應當履行本合同款約定的職責，行使本合同訂明或必然隱含的權(quán)力。除合同明確說明外，工程師無權(quán)修改合同，亦無權(quán)免除承包人在合同內(nèi)的任何職責和義務(wù)。工程師在履行和行使其職權(quán)時，其任何行為或遺漏，不免
29、除承包人履行合同約定的任何職責和義務(wù)。工程師權(quán)力限制11.3工程師行使下列權(quán)力時，應先取得發(fā)包人的批準：（1）發(fā)布開工令、停工令、復工令；（2）向設(shè)計人或承包人提出建議且提出的建議可能會提高工程造價或延誤工期；（3）對本工程任何形式、數(shù)量、質(zhì)量、價款和內(nèi)容上的變動；（4）對合同約定的承包人職責和義務(wù)進行變更；（5）提出或批準索賠；（6）簽發(fā)支付證書；（7）合同條款中明確約定應取得發(fā)包人批準的其他權(quán)力；（8）專用條款中明確的其他需經(jīng)發(fā)包人批準的權(quán)力。 但是，當工程師行使上述需經(jīng)發(fā)包人批準的權(quán)力時，應當視為發(fā)包人已予批準。緊急情況時11.4當工程師認為出現(xiàn)了危及人身安全、財產(chǎn)威脅和立即影響工程安危
30、的緊急情況，且不可能在事前把情況報告給發(fā)包人時，不在免除合同約定的承包人的任保職責和義務(wù)的情況下，工程師可先行行使11.3款中的權(quán)力，并應在事后24小時內(nèi)向發(fā)包人作出書面報告。工程師權(quán)力委托11.5工程師可隨時將其任何職責和權(quán)力授予其任命的工程師代表（按有關(guān)規(guī)定或發(fā)包人指定必須由工程師親自履行的職權(quán)不得轉(zhuǎn)授），亦可隨時將其授予工程師代表的任何職權(quán)撤回。任何此類授權(quán)和撤回應由工程師提前7天通知發(fā)包人和承包人，在未將有關(guān)文件副本送交承包人之前，該項授權(quán)和撤回不能生效。工程師代表對工程師負責，履行和行使工程師授予的職責和權(quán)力。工程師代表在其授權(quán)范圍內(nèi)履行職權(quán)，視同工程師。工程師指令11.6工程師應按
31、合同約定，及時向承包人提供所需的指令。工程師的指令由其本人簽字后勁書面形式交給項目經(jīng)理，項目經(jīng)理在回執(zhí)上簽署姓名和受到時間后生效。必要時，工程師可以發(fā)出口頭指令，并在48小時內(nèi)給予書面確認，對工程師的口頭指令，承包人應予執(zhí)行。如果承包人在工程師發(fā)出的口頭指令48小時之后，未收到工程師的書面確認，應在工程師發(fā)出口頭指令后7天內(nèi)擔出書面確認要求。工程師應在承包人提出書面確認要求后48小時內(nèi)給予答復，逾期不予答復的，視為口頭指令已被確認。 承包人認為工程師的指令不合理，應在收到指令后24小時內(nèi)向工程師報告，工程師應在收到承包人報告后24小時內(nèi)作出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定，通知承包人。工程師未盡
32、義務(wù)或失誤11.7工程師按合同約定，及時向承包人提供所需的指令、批準并履行約定的其他義務(wù)。因工程師未能按合同約定履行義務(wù)或者因工程師的失誤，給承包人造成的損失和（或）導致工期延誤的，發(fā)包人應賠償承包人的損失，順延延誤的工期。工程師須公正無私11.8工程師在履行和行使職權(quán)或處理涉及發(fā)包人和承包人的權(quán)利和義務(wù)事項時，應根據(jù)合同條款約定，考慮各種情況，行使其酌情權(quán)，實事求是和公正無私地作出判斷并接受檢查，如發(fā)現(xiàn)有不當之處，應進行修正。12項目經(jīng)理項目經(jīng)理12.1承包人應任命項目經(jīng)理，并授權(quán)他代表承包人履行本合同約定的權(quán)力和義務(wù)。項目經(jīng)理的人選由承包人提出，經(jīng)發(fā)包人同意后在專用條款中明確。承包人還應在
33、開工前將項目經(jīng)理姓名和詳細資料提交給工程師。項目經(jīng)理簽字12.2承包人根據(jù)合同發(fā)出的一切文件（包括致發(fā)包人或工程師的通知），均應以書面形式由項目經(jīng)理簽字后發(fā)出。項目經(jīng)理更換12.3承包人如需更換項目經(jīng)理，應至少提前7天以書面形式通知工程師，并報發(fā)包人同意。未經(jīng)發(fā)包人同意，承包人不得更換項目經(jīng)理。項目經(jīng)理組織施工12.4項目經(jīng)理按發(fā)包人和工程師批準的施工組織設(shè)計（施工方案）、工程進度計劃和工程師發(fā)出的指令合理組織施工。在發(fā)生緊急情況且無法與工程師取得聯(lián)系時，項目經(jīng)理應當采取保證人員生命和工程、財產(chǎn)安全的緊急措施，并在采取措施后48小時內(nèi)向工程師送交報告。五、 轉(zhuǎn)讓、分包和指定分包13轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)讓13
34、.1承包人不得將本合同或其中任何部分轉(zhuǎn)讓給其他單位或個人。14分包分包人14.1分包人是指承接本工程部分工程施工的、具有相應工程施工承建資質(zhì)的當事人，以及取得該當事人資格的合法繼承人。分包14.2承包人不得將全部工程肢解分包。承包人將其承包范圍內(nèi)的部分工程時行分包，可以與發(fā)包人協(xié)商并在專用條款中約定；承包人擬進行分包的工程專用條款沒有約定的，應事先經(jīng)工程師審查，取得發(fā)包人批準，并遵循有關(guān)法律、法規(guī)等的規(guī)定。承包人將其承包范圍內(nèi)的部分工程進行分包，不應解除合同約定的承包人的任何責任和義務(wù)。承包人根據(jù)合同約定的標準采購材料，可以不遵循本款上述約定，但應報工程師備案，工程師有權(quán)對此進行審查。分包人的
35、資料14.3承包人有義務(wù)依據(jù)工程師的要求向工程師提供已分包或打算分包工程的分包人的一切資料。承建資質(zhì)14.4如果承包人沒有承擔某專業(yè)工程的承建資質(zhì)，承包人必須根據(jù)14.2款的約定將該專業(yè)工程進行分包，分包人必須具備承建該類工程的資質(zhì)條件。再分包14.5承包人應禁止分包人將分包工程的任何部分再分包。分包工程價款14.6分包工程價款由承包人與分包人結(jié)算。發(fā)包人未經(jīng)承包人同意不得以任何形式向分包人支付各種工程款項。15指定分包指定分包15.1本工程中的部分工程發(fā)包人指定必須進行分包，稱為指定分包。發(fā)包人要求指定分包，應當在專用條款中列明。對于招標工程，招標文件沒有指定分包的，發(fā)包人不得指定分包。指定
36、分包人由發(fā)包人根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)等的規(guī)定確定。指定分包合同15.2指定分包合同應由承包人的指定分包人簽訂。責任劃分15.3承包人與指定分包人的責任劃分：（1）指定分包合同中約定的指定分包人對承包人應承擔的責任和義務(wù)，應能使承包人免除他按合同約定對發(fā)包人承擔的上述責任和義務(wù)，并應保護承包人在上述責任和義務(wù)方面不受損害，保障承包人免于承擔任何由于指定分包人未能履行上述義務(wù)或未盡上述責任而引起的或與本合同有關(guān)的一切索賠、賠償、訴訟費用及其他開支；（2）對于因指定分包人的過失而造成的任何損失，承包人免于承擔；未切割承包人同意，指定分包人不得使用承包人為施工提供的任何臨時工程。反對指定15.4發(fā)包人不應
37、要求承包人接受他有合理理由發(fā)對的任何指定分包人，或拒絕與承包人簽訂含有15.3款內(nèi)容的分包合同的任何指定分包人。六、 施工準備工作施工組織設(shè)計和進度計劃16施工組織設(shè)計和進度計劃16.1承包人應編制本工程和專用條款約定的單項工程的施工組織設(shè)計和進度計劃。施工組織設(shè)計和進度計劃提交和確認進度計劃的要求16.2承包人應按專條款中約定的時間和要求（專用條款無明確時間約定時則應在承包人收到本工程或?qū)Ｓ脳l款約定的單項工程圖紙后14天內(nèi)）向工程師提交組織設(shè)計和工程進度計劃。工程師應按本合同專用條款中約定的時間（專用條款無明確時間約時則應在工程師收到施工組織設(shè)計和工程進度計劃后14天內(nèi)）予以確認或提出修改意
38、見，逾期不確認也不提出修改意見的，應視為同意。16.3工程進度計劃應按照關(guān)鍵線路網(wǎng)絡(luò)圖和主要工作橫道圖兩種方法分別編制，并應包括每月預計完成的工作量和形象進度。進度計劃的修訂與改進措施按進度計劃施工16.4承包人必須按工程師確認的工程進度計劃組織施工，接受工程師對工程進度的檢查、監(jiān)督。16.5如果工程師認為工程實際進度不符合已經(jīng)確認的工程進度計劃，在承包人無任何理由取得延長工期的情況下，則承包人應根據(jù)工程師的要求立即對工程進度計劃進行修訂并提出改進措施，并提交給工程師確認后執(zhí)行。修改后的工程進度計劃，仍應保持本工程在合同約定的工期內(nèi)完成。因承包人的原因?qū)е鹿こ虒嶋H進度與進度計劃不符，承包人不得
39、就改進措施提出索取款項。提交工程用款計劃16.6承包人應隨工程進度計劃向工程師提交按合同約定承包人有權(quán)得到支付的工程用款計劃，以備工程師查閱。如果工程師提出要求，承包人還應按要求提交修改的工程用款計劃。未解除承包人的責任和義務(wù)16.7承包人向工程師提交上述施工組織設(shè)計、工程進度計劃和說明、工程用款計劃，并取得工程師同意，不能因此而解除承包人根據(jù)合同約定應負的任何責任或義務(wù)。17施工準備現(xiàn)場作業(yè)和施工方法17.1承包人應對合部現(xiàn)場作業(yè)和施工方法的適應、穩(wěn)妥和安全性負責，但因設(shè)計、標準/規(guī)范原因造成適應、穩(wěn)妥和安全性，不應承擔責任。如果合同明確約定部分永久工程由承包人設(shè)計，則盡管有工程師的批準，承
40、包人仍應對該部分永久工程負全部責任。合同文件中的差錯17.2承包人在查閱合同文件或在本工程實施過程中,有責任對圖紙、標準/規(guī)范活其他資料進行復核。如發(fā)現(xiàn)其中有任何差錯、遺漏或缺陷，應在有關(guān)工程開工前及時書面通知工程師，工程師在接到承包人的通知后，應立即就此作出決定。對有經(jīng)驗的承包人應能發(fā)現(xiàn)但其未發(fā)現(xiàn)的錯誤給發(fā)包人造成損失的，承包人應承擔賠償責任?？辈熨Y料研究分析17.3承包人在簽訂合同之前，應研究和分析發(fā)包人提供的水文、地質(zhì)、氣象等資料。承包人應對其對該資料的理解、判斷和應用負責。現(xiàn)場考察17.4承包人在簽訂合同之前，應視為已研究和察看工地及其四周環(huán)境；已清楚知道關(guān)于通往工地的現(xiàn)有道路或其他聯(lián)
41、絡(luò)方法、土地及工地的外形和性質(zhì)、損毀物業(yè)的危險、挖掘的材料的性質(zhì)、進行本工程所需的工程及材料的性質(zhì)、所需的住宿；已取得影響其簽訂合同及進行本工程施工的資料。承包人不得以對上述事項了解不夠充分而向發(fā)包人索賠，并免除他根據(jù)合同約定須承擔的責任。已明示的不利障礙式條件不利的外界障礙或條件17.5在施工期間，承包人如果遇到不屬于現(xiàn)場氣候條件的、憑以往經(jīng)驗無法預見的外界障礙或條件，給承包人造成的損失和（或）導致工期延誤的，發(fā)包人應賠償承包人的損失，順延延誤的工期。17.6在確定損失和（或）延誤的工期時，應該考慮工程師已經(jīng)發(fā)給承包人的與此有關(guān)的指令，以及在沒有工程師具體指令情況下，承包人采取的使工程師可接
42、受的措施。但是，對于合同已經(jīng)明確指出的不利的外界障礙或條件，均視為承包人在接受合同時已預見其影響因素并已在合同報價中計入由其影響而可能發(fā)生的一切費用。對于合同未明確指出但在不利的外界障礙或條件發(fā)生之前，工程師已經(jīng)指示承包人有可能發(fā)生，但承包人未能采取有效措施而導致的后果均由承包人負責。地下構(gòu)筑物17.7承包人在簽訂合同之前，應在勘察設(shè)計資料和發(fā)包人提供的相關(guān)資料的基礎(chǔ)上，對現(xiàn)場存在的管線等地下構(gòu)筑物作進一步調(diào)查和了解，以取得其對施工影響的全部信息，并在施工組織設(shè)計和進度計劃中作出充分的考慮。施工放線17.8發(fā)包人應向承包人提供工程施工所需的原始基準點、基準線和基準標高，并對其真實準確性負責，承
43、包人應在工程放線前作出合理的努力對其準確性進行驗證，認真保護一切基準點、標樁和其他有關(guān)標志。承包人在實施過程中由于這幾項基準中的某項錯誤必然給承包人造成損失和（或）導致工期延誤的，發(fā)包人應賠償承包人損失，順延延誤的工期。承包人按上述基準負責對工程的所有部位正確定位，糾正在工程的位置、標高、尺寸或定線中的任何錯誤，并提供與此有關(guān)的各種必需的儀器、用具和人員。工程師對放樣、準線或標高的核查，均不應解除承包人對其準確性所負的責任。提供工地17.9發(fā)包人應按專用條款的約定向承包人提供施工所需的工地，以使承包人進行本工程施工。發(fā)包人未按約定提供施工所需的工地，致使本工程或其他任何部分的進展受到影響，給承
44、包人造成損失和（或）導致工期延誤的，發(fā)包人應賠償承包人損失，順延延誤的工期。未能辦妥土地征用17.10發(fā)包人未能按期辦妥土地征用和拆遷手續(xù)，承包人在接到工程師通知后，應按工程師的指示及時調(diào)整工程組織設(shè)計和進度計劃中的各項工作的施工方案和順序，以便能夠繼續(xù)施工或者對施工人員和施工機械及時進行調(diào)整，以避免停工損失的發(fā)生。發(fā)包人未能按期辦妥土地征用和拆遷手續(xù)，給承包人造成損失和（或）導致工期延誤的，發(fā)包人應賠償承包人損失，順延延誤的工期。臨時占地的租用17.11征地紅線內(nèi)的工程用地，在不影響施工的前提下，經(jīng)發(fā)包人批準，可免費提供給承包人作施工臨時用地。紅線范圍外的臨時占地的租用，由發(fā)包人根據(jù)開工需要
45、和施工先生順序，分期辦理租用手續(xù)，并能知承包人使用。紅線外的臨時占地租用費用由發(fā)包人支付（合同另有約定除外）。臨時用地租用完畢后，承包人應自費恢復臨時用地的使用條件。工程專用17.12承包人為本工程提供的一切裝備、臨時工程和材料，一經(jīng)運到現(xiàn)場，即視為供本工程專用。承包人除將上述物品在現(xiàn)場內(nèi)轉(zhuǎn)移外，若無工程師同意，不得將上述物品或其中任何部分運出現(xiàn)場，但運輸車輛進出現(xiàn)場可不需工程師的同意。七、 開工、暫時停工、工期及延誤18開工及延期工程開工18.1工程師應按合同約定的開工日期在不少于7天前向承包人發(fā)出開工通知書，承包人應當按合同約定的開工日期開始本工程或本工程中某單項工程的施工。承包人造成的開
46、工延期18.2承包人因自身的原因不能按時開工，應在不少于本合同約定的開工日期前7天，向工程師提出開工延期的要求和理由。工程師應在接到開工延期要求后48小時內(nèi)確認，報發(fā)包人批準后答復承包人。工程師同意開工延期或逾期未予答復的，開工延期并相應順延工期；工程師不同意開工延期或承包人未在約定時間內(nèi)提出開工延期要求，開工不予延期并工期不子順延。發(fā)包人造成的開工延期18.3因發(fā)包人的原因造成承包人不能在本合同約定的開工日期開工，工程師應以書面形式通知承包人，延期開工并相應順延工期。因延期開工給承包人造成損失，發(fā)包人應賠償承包人損失。19暫停施工和復工暫停施工19.1工程師可以隨時指示承包人暫停某一部分或全部工程的施工，并在發(fā)出指令后48
深圳市建設(shè)工程施工合同 - 用于合并
