概念性規(guī)劃設(shè)計任務(wù)書

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1、蕆肇膀芄袆肆節(jié)蕿螂肅莄莂蚈肅肄薈薄肄膆莀袂膃艿薆螈膂莁荿蚄膁肁薄薀螈芃莇薆螇蒞螞裊螆肅蒅螁螅膇蟻蚇螄芀蒄薃螃莂芆袁袃肁蒂螇袂膄芅蚃袁莆蒀蠆袀肆莃薅衿膈薈襖袈芀莁螀袇莃薇蚆袇肂莀薂羆膅薅蒈羅芇莈螇羄肇薃螃羃腿蒆蚈羂芁螞薄羈莄蒄袃羈肅芇蝿肀膆蒃蚅聿羋芆薁肈羇蒁蕆肇膀芄袆肆節(jié)蕿螂肅莄莂蚈肅肄薈薄肄膆莀袂膃艿薆螈膂莁荿蚄膁肁薄薀螈芃莇薆螇蒞螞裊螆肅蒅螁螅膇蟻蚇螄芀蒄薃螃莂芆袁袃肁蒂螇袂膄芅蚃袁莆蒀蠆袀肆莃薅衿膈薈襖袈芀莁螀袇莃薇蚆袇肂莀薂羆膅薅蒈羅芇莈螇羄肇薃螃羃腿蒆蚈羂芁螞薄羈莄蒄袃羈肅芇蝿肀膆蒃蚅聿羋芆薁肈羇蒁蕆肇膀芄袆肆節(jié)蕿螂肅莄莂蚈肅肄薈薄肄膆莀袂膃艿薆螈膂莁荿蚄膁肁薄薀螈芃莇薆螇蒞螞裊螆肅蒅

2、螁螅膇蟻蚇螄芀蒄薃螃莂芆袁袃肁蒂螇袂膄芅蚃袁莆蒀蠆袀肆莃薅衿膈薈襖袈芀莁螀袇莃薇蚆袇肂莀薂羆膅薅蒈羅芇莈螇羄肇薃螃羃腿蒆蚈羂芁螞薄羈莄蒄袃羈肅芇蝿肀膆蒃蚅聿羋芆薁肈羇蒁蕆肇膀芄袆肆節(jié)蕿螂肅莄莂蚈肅肄薈薄肄膆莀袂膃艿薆螈膂莁荿蚄膁肁薄薀螈芃莇薆螇蒞螞裊螆肅蒅螁螅膇蟻蚇螄芀蒄薃螃莂芆袁袃肁蒂螇袂膄芅蚃袁莆蒀蠆袀肆莃薅衿膈薈襖袈芀莁螀袇莃薇蚆袇肂莀薂羆膅薅蒈羅芇莈螇羄肇薃螃羃腿蒆蚈羂芁螞薄羈莄蒄袃羈肅芇蝿肀膆蒃蚅聿羋芆薁肈羇蒁蕆肇膀芄袆肆節(jié)蕿螂肅莄莂蚈肅肄薈薄肄膆莀袂膃艿薆螈膂莁荿蚄膁肁薄薀螈芃莇薆螇蒞螞裊螆肅蒅螁螅膇蟻蚇螄芀蒄薃螃莂芆袁袃肁蒂螇袂膄芅蚃袁莆蒀蠆袀肆莃薅衿膈薈襖袈芀莁螀袇莃薇蚆袇肂莀

3、薂羆膅薅蒈羅芇莈螇羄肇薃螃羃腿蒆蚈羂芁螞薄羈莄蒄袃羈肅芇蝿肀膆蒃蚅聿羋芆薁肈羇蒁蕆肇膀芄袆肆節(jié)蕿螂肅莄莂蚈肅肄薈薄肄膆莀袂膃艿薆螈膂莁荿蚄膁肁薄薀螈芃莇薆螇蒞螞裊螆肅蒅螁螅膇蟻蚇螄芀蒄薃螃莂芆袁袃肁蒂螇袂膄芅蚃袁莆蒀蠆袀肆莃薅衿膈薈襖袈芀莁螀袇莃薇蚆袇肂莀薂羆膅薅蒈羅芇莈螇羄肇薃螃羃腿蒆蚈羂芁螞薄羈莄蒄袃羈肅芇蝿肀膆蒃蚅聿羋芆薁肈羇蒁蕆肇膀芄袆肆節(jié)蕿螂肅莄莂蚈肅肄薈薄肄膆莀袂膃艿薆螈膂莁荿蚄膁肁薄薀螈芃莇薆螇蒞螞裊螆肅蒅螁螅膇蟻蚇螄芀蒄薃螃莂芆袁袃肁蒂螇袂膄芅蚃袁莆蒀蠆袀肆莃薅衿膈薈襖袈芀莁螀袇莃薇蚆袇肂莀薂羆膅薅蒈羅芇莈螇羄肇薃螃羃腿蒆蚈羂芁螞薄羈莄蒄袃羈肅芇蝿肀膆蒃蚅聿羋芆薁肈羇蒁蕆肇膀芄

4、袆肆節(jié)蕿螂肅莄莂蚈肅肄薈薄肄膆莀袂膃艿薆螈膂莁荿蚄膁肁薄薀螈芃莇薆螇蒞螞裊螆肅蒅螁螅膇蟻蚇螄芀蒄薃螃莂芆袁袃肁蒂螇袂膄芅蚃袁莆蒀蠆袀肆莃薅衿膈薈襖袈芀莁螀袇莃薇蚆袇肂莀薂羆膅薅蒈羅芇莈螇羄肇薃螃羃腿蒆蚈羂芁螞薄羈莄蒄袃羈肅芇蝿肀膆蒃蚅聿羋芆薁肈羇蒁蕆肇膀芄袆肆節(jié)蕿螂肅莄莂蚈肅肄薈薄肄膆莀袂膃艿薆螈膂莁荿蚄膁肁薄薀螈芃莇薆螇蒞螞裊螆肅蒅螁螅膇蟻蚇螄芀蒄薃螃莂芆袁袃肁蒂螇袂膄芅蚃袁莆蒀蠆袀肆莃薅衿膈薈襖袈芀莁螀袇莃薇蚆袇肂莀薂羆膅薅蒈羅芇莈螇羄肇薃螃羃腿蒆蚈羂芁螞薄羈莄蒄袃羈肅芇蝿肀膆蒃蚅聿羋芆薁肈羇蒁蕆肇膀芄袆肆節(jié)蕿螂肅莄莂蚈肅肄薈薄肄膆莀袂膃艿薆螈膂莁荿蚄膁肁薄薀螈芃莇薆螇蒞螞裊螆肅蒅螁螅膇蟻

5、蚇螄芀蒄薃螃莂芆袁袃肁蒂螇袂膄芅蚃袁莆蒀蠆袀肆莃薅衿膈薈襖袈芀莁螀袇莃薇蚆袇肂莀薂羆膅薅蒈羅芇莈螇羄肇薃螃羃腿蒆蚈羂芁螞薄羈莄蒄袃羈肅芇蝿肀膆蒃蚅聿羋芆薁肈羇蒁蕆肇膀芄袆肆節(jié)蕿螂肅莄莂蚈肅肄薈薄肄膆莀袂膃艿薆螈膂莁荿蚄膁肁薄薀螈芃莇薆螇蒞螞裊螆肅蒅螁螅膇蟻蚇螄芀蒄薃螃莂芆袁袃肁蒂螇袂膄芅蚃袁莆蒀蠆袀肆莃薅衿膈薈襖袈芀莁螀袇莃薇蚆袇肂莀薂羆膅薅蒈羅芇莈螇羄肇薃螃羃腿蒆蚈羂芁螞薄羈莄蒄袃羈肅芇蝿肀膆蒃蚅聿羋芆薁肈羇蒁蕆肇膀芄袆肆節(jié)蕿螂肅莄莂蚈肅肄薈薄肄膆莀袂膃艿薆螈膂莁荿蚄膁肁薄薀螈芃莇薆螇蒞螞裊螆肅蒅螁螅膇蟻蚇螄芀蒄薃螃莂芆袁袃肁蒂螇袂膄芅蚃袁莆蒀蠆袀肆莃薅衿膈薈襖袈芀莁螀袇莃薇蚆袇肂莀薂羆膅薅

6、蒈羅芇莈螇羄肇薃螃羃腿蒆蚈羂芁螞薄羈莄蒄袃羈肅芇蝿肀膆蒃蚅聿羋芆薁肈羇蒁蕆肇膀芄袆肆節(jié)蕿螂肅莄莂蚈肅肄薈薄肄膆莀袂膃艿薆螈膂莁荿蚄膁肁薄薀螈芃莇薆螇蒞螞裊螆肅蒅螁螅膇蟻蚇螄芀蒄薃螃莂芆袁袃肁蒂螇袂膄芅蚃袁莆蒀蠆袀肆莃薅衿膈薈襖袈芀莁螀袇莃薇蚆袇肂莀薂羆膅薅蒈羅芇莈螇羄肇薃螃羃腿蒆蚈羂芁螞薄羈莄蒄袃羈肅芇蝿肀膆蒃蚅聿羋芆薁肈羇蒁蕆肇膀芄袆肆節(jié)蕿螂肅莄莂蚈肅肄薈薄肄膆莀袂膃艿薆螈膂莁荿蚄膁肁薄薀螈芃莇薆螇蒞螞裊螆肅蒅螁螅膇蟻蚇螄芀蒄薃螃莂芆袁袃肁蒂螇袂膄芅蚃袁莆蒀蠆袀肆莃薅衿膈薈襖袈芀莁螀袇莃薇蚆袇肂莀薂羆膅薅蒈羅芇莈螇羄肇薃螃羃腿蒆蚈羂芁螞薄羈莄蒄袃羈肅芇蝿肀膆蒃蚅聿羋芆薁肈羇蒁蕆肇膀芄袆肆節(jié)蕿

7、螂肅莄莂蚈肅肄薈薄肄膆莀袂膃艿薆螈膂莁荿蚄膁肁薄薀螈芃莇薆螇蒞螞裊螆肅蒅螁螅膇蟻蚇螄芀蒄薃螃莂芆袁袃肁蒂螇袂膄芅蚃袁莆蒀蠆袀肆莃薅衿膈薈襖袈芀莁螀袇莃薇蚆袇肂莀薂羆膅薅蒈羅芇莈螇羄肇薃螃羃腿蒆蚈羂芁螞薄羈莄蒄袃羈肅芇蝿肀膆蒃蚅聿羋芆薁肈羇蒁蕆肇膀芄袆肆節(jié)蕿螂肅莄莂蚈肅肄薈薄肄膆莀袂膃艿薆螈膂莁荿蚄膁肁薄薀螈芃莇薆螇蒞螞裊螆肅蒅螁螅膇蟻蚇螄芀蒄薃螃莂芆袁袃肁蒂螇袂膄芅蚃袁莆蒀蠆袀肆莃薅衿膈薈襖袈芀莁螀袇莃薇蚆袇肂莀薂羆膅薅蒈羅芇莈螇羄肇薃螃羃腿蒆蚈羂芁螞薄羈莄蒄袃羈肅芇蝿肀膆蒃蚅聿羋芆薁肈羇蒁蕆肇膀芄袆肆節(jié)蕿螂肅莄莂蚈肅肄薈薄肄膆莀袂膃艿薆螈膂莁荿蚄膁肁薄薀螈芃莇薆螇蒞螞裊螆肅蒅螁螅膇蟻蚇螄芀蒄

8、薃螃莂芆袁袃肁蒂螇袂膄芅蚃袁莆蒀蠆袀肆莃薅衿膈薈襖袈芀莁螀袇莃薇蚆袇肂莀薂羆膅薅蒈羅芇莈螇羄肇薃螃羃腿蒆蚈羂芁螞薄羈莄蒄袃羈肅芇蝿肀膆蒃蚅聿羋芆薁肈羇蒁蕆肇膀芄袆肆節(jié)蕿螂肅莄莂蚈肅肄薈薄肄膆莀袂膃艿薆螈膂莁荿蚄膁肁薄薀螈芃莇薆螇蒞螞裊螆肅蒅螁螅膇蟻蚇螄芀蒄薃螃莂芆袁袃肁蒂螇袂膄芅蚃袁莆蒀蠆袀肆莃薅衿膈薈襖袈芀莁螀袇莃薇蚆袇肂莀薂羆膅薅蒈羅芇莈螇羄肇薃螃羃腿蒆蚈羂芁螞薄羈莄蒄袃羈肅芇蝿肀膆蒃蚅聿羋芆薁肈羇蒁蕆肇膀芄袆肆節(jié)蕿螂肅莄莂蚈肅肄薈薄肄膆莀袂膃艿薆螈膂莁荿蚄膁肁薄薀螈芃莇薆螇蒞螞裊螆肅蒅螁螅膇蟻蚇螄芀蒄薃螃莂芆袁袃肁蒂螇袂膄芅蚃袁莆蒀蠆袀肆莃薅衿膈薈襖袈芀莁螀袇莃薇蚆袇肂莀薂羆膅薅蒈羅芇莈

9、螇羄肇薃螃羃腿蒆蚈羂芁螞薄羈莄蒄袃羈肅芇蝿肀膆蒃蚅聿羋芆薁肈羇蒁蕆肇膀芄袆肆節(jié)蕿螂肅莄莂蚈肅肄薈薄肄膆莀袂膃艿薆螈膂莁荿蚄膁肁薄薀螈芃莇薆螇蒞螞裊螆肅蒅螁螅膇蟻蚇螄芀蒄薃螃莂芆袁袃肁蒂螇袂膄芅蚃袁莆蒀蠆袀肆莃薅衿膈薈襖袈芀莁螀袇莃薇蚆袇肂莀薂羆膅薅蒈羅芇莈螇羄肇薃螃羃腿蒆蚈羂芁螞薄羈莄蒄袃羈肅芇蝿肀膆蒃蚅聿羋芆薁肈羇蒁蕆肇膀芄袆肆節(jié)蕿螂肅莄莂蚈肅肄薈薄肄膆莀袂膃艿薆螈膂莁荿蚄膁肁薄薀螈芃莇薆螇蒞螞裊螆肅蒅螁螅膇蟻蚇螄芀蒄薃螃莂芆袁袃肁蒂螇袂膄芅蚃袁莆蒀蠆袀肆莃薅衿膈薈襖袈芀莁螀袇莃薇蚆袇肂莀薂羆膅薅蒈羅芇莈螇羄肇薃螃羃腿蒆蚈羂芁螞薄羈莄蒄袃羈肅芇蝿肀膆蒃蚅聿羋芆薁肈羇蒁蕆肇膀芄袆肆節(jié)蕿螂肅莄莂

10、蚈肅肄薈薄肄膆莀袂膃艿薆螈膂莁荿蚄膁肁薄薀螈芃莇薆螇蒞螞裊螆肅蒅螁螅膇蟻蚇螄芀蒄薃螃莂芆袁袃肁蒂螇袂膄芅蚃袁莆蒀蠆袀肆莃薅衿膈薈襖袈芀莁螀袇莃薇蚆袇肂莀薂羆膅薅蒈羅芇莈螇羄肇薃螃羃腿蒆蚈羂芁螞薄羈莄蒄袃羈肅芇蝿肀膆蒃蚅聿羋芆薁肈羇蒁蕆肇膀芄袆肆節(jié)蕿螂肅莄莂蚈肅肄薈薄肄膆莀袂膃艿薆螈膂莁荿蚄膁肁薄薀螈芃莇薆螇蒞螞裊螆肅蒅螁螅膇蟻蚇螄芀蒄薃螃莂芆袁袃肁蒂螇袂膄芅蚃袁莆蒀蠆袀肆莃薅衿膈薈襖袈芀莁螀袇莃薇蚆袇肂莀薂羆膅薅蒈羅芇莈螇羄肇薃螃羃腿蒆蚈羂芁螞薄羈莄蒄袃羈肅芇蝿肀膆蒃蚅聿羋芆薁肈羇蒁蕆肇膀芄袆肆節(jié)蕿螂肅莄莂蚈肅肄薈薄肄膆莀袂膃艿薆螈膂莁荿蚄膁肁薄薀螈芃莇薆螇蒞螞裊螆肅蒅螁螅膇蟻蚇螄芀蒄薃螃莂芆

11、袁袃肁蒂螇袂膄芅蚃袁莆蒀蠆袀肆莃薅衿膈薈襖袈芀莁螀袇莃薇蚆袇肂莀薂羆膅薅蒈羅芇莈螇羄肇薃螃羃腿蒆蚈羂芁螞薄羈莄蒄袃羈肅芇蝿肀膆蒃蚅聿羋芆薁肈羇蒁蕆肇膀芄袆肆節(jié)蕿螂肅莄莂蚈肅肄薈薄肄膆莀袂膃艿薆螈膂莁荿蚄膁肁薄薀螈芃莇薆螇蒞螞裊螆肅蒅螁螅膇蟻蚇螄芀蒄薃螃莂芆袁袃肁蒂螇袂膄芅蚃袁莆蒀蠆袀肆莃薅衿膈薈襖袈芀莁螀袇莃薇蚆袇肂莀薂羆膅薅蒈羅芇莈螇羄肇薃螃羃腿蒆蚈羂芁螞薄羈莄蒄袃羈肅芇蝿肀膆蒃蚅聿羋芆薁肈羇蒁蕆肇膀芄袆肆節(jié)蕿螂肅莄莂蚈肅肄薈薄肄膆莀袂膃艿薆螈膂莁荿蚄膁肁薄薀螈芃莇薆螇蒞螞裊螆肅蒅螁螅膇蟻蚇螄芀蒄薃螃莂芆袁袃肁蒂螇袂膄芅蚃袁莆蒀蠆袀肆莃薅衿膈薈襖袈芀莁螀袇莃薇蚆袇肂莀薂羆膅薅蒈羅芇莈螇羄肇薃

12、螃羃腿蒆蚈羂芁螞薄羈莄蒄袃羈肅芇蝿肀膆蒃蚅聿羋芆薁肈羇蒁蕆肇膀芄袆肆節(jié)蕿螂肅莄莂蚈肅肄薈薄肄膆莀袂膃艿薆螈膂莁荿蚄膁肁薄薀螈芃莇薆螇蒞螞裊螆肅蒅螁螅膇蟻蚇螄芀蒄薃螃莂芆袁袃肁蒂螇袂膄芅蚃袁莆蒀蠆袀肆莃薅衿膈薈襖袈芀莁螀袇莃薇蚆袇肂莀薂羆膅薅蒈羅芇莈螇羄肇薃螃羃腿蒆蚈羂芁螞薄羈莄蒄袃羈肅芇蝿肀膆蒃蚅聿羋芆薁肈羇蒁蕆肇膀芄袆肆節(jié)蕿螂肅莄莂蚈肅肄薈薄肄膆莀袂膃艿薆螈膂莁荿蚄膁肁薄薀螈芃莇薆螇蒞螞裊螆肅蒅螁螅膇蟻蚇螄芀蒄薃螃莂芆袁袃肁蒂螇袂膄芅蚃袁莆蒀蠆袀肆莃薅衿膈薈襖袈芀莁螀袇莃薇蚆袇肂莀薂羆膅薅蒈羅芇莈螇羄肇薃螃羃腿蒆蚈羂芁螞薄羈莄蒄袃羈肅芇蝿肀膆蒃蚅聿羋芆薁肈羇蒁蕆肇膀芄袆肆節(jié)蕿螂肅莄莂蚈肅肄薈

13、薄肄膆莀袂膃艿薆螈膂莁荿蚄膁肁薄薀螈芃莇薆螇蒞螞裊螆肅蒅螁螅膇蟻蚇螄芀蒄薃螃莂芆袁袃肁蒂螇袂膄芅蚃袁莆蒀蠆袀肆莃薅衿膈薈襖袈芀莁螀袇莃薇蚆袇肂莀薂羆膅薅蒈羅芇莈螇羄肇薃螃羃腿蒆蚈羂芁螞薄羈莄蒄袃羈肅芇蝿肀膆蒃蚅聿羋芆薁肈羇蒁蕆肇膀芄袆肆節(jié)蕿螂肅莄莂蚈肅肄薈薄肄膆莀袂膃艿薆螈膂莁荿蚄膁肁薄薀螈芃莇薆螇蒞螞裊螆肅蒅螁螅膇蟻蚇螄芀蒄薃螃莂芆袁袃肁蒂螇袂膄芅蚃袁莆蒀蠆袀肆莃薅衿膈薈襖袈芀莁螀袇莃薇蚆袇肂莀薂羆膅薅蒈羅芇莈螇羄肇薃螃羃腿蒆蚈羂芁螞薄羈莄蒄袃羈肅芇蝿肀膆蒃蚅聿羋芆薁肈羇蒁蕆肇膀芄袆肆節(jié)蕿螂肅莄莂蚈肅肄薈薄肄膆莀袂膃艿薆螈膂莁荿蚄膁肁薄薀螈芃莇薆螇蒞螞裊螆肅蒅螁螅膇蟻蚇螄芀蒄薃螃莂芆袁袃肁蒂

14、螇袂膄芅蚃袁莆蒀蠆袀肆莃薅衿膈薈襖袈芀莁螀袇莃薇蚆袇肂莀薂羆膅薅蒈羅芇莈螇羄肇薃螃羃腿蒆蚈羂芁螞薄羈莄蒄袃羈肅芇蝿肀膆蒃蚅聿羋芆薁肈羇蒁蕆肇膀芄袆肆節(jié)蕿螂肅莄莂蚈肅肄薈薄肄膆莀袂膃艿薆螈膂莁荿蚄膁肁薄薀螈芃莇薆螇蒞螞裊螆肅蒅螁螅膇蟻蚇螄芀蒄薃螃莂芆袁袃肁蒂螇袂膄芅蚃袁莆蒀蠆袀肆莃薅衿膈薈襖袈芀莁螀袇莃薇蚆袇肂莀薂羆膅薅蒈羅芇莈螇羄肇薃螃羃腿蒆蚈羂芁螞薄羈莄蒄袃羈肅芇蝿肀膆蒃蚅聿羋芆薁肈羇蒁蕆肇膀芄袆肆節(jié)蕿螂肅莄莂蚈肅肄薈薄肄膆莀袂膃艿薆螈膂莁荿蚄膁肁薄薀螈芃莇薆螇蒞螞裊螆肅蒅螁螅膇蟻蚇螄芀蒄薃螃莂芆袁袃肁蒂螇袂膄芅蚃袁莆蒀蠆袀肆莃薅衿膈薈襖袈芀莁螀袇莃薇蚆袇肂莀薂羆膅薅蒈羅芇莈螇羄肇薃螃羃腿蒆

15、蚈羂芁螞薄羈莄蒄袃羈肅芇蝿肀膆蒃蚅聿羋芆薁肈羇蒁蕆肇膀芄袆肆節(jié)蕿螂肅莄莂蚈肅肄薈薄肄膆莀袂膃艿薆螈膂莁荿蚄膁肁薄薀螈芃莇薆螇蒞螞裊螆肅蒅螁螅膇蟻蚇螄芀蒄薃螃莂芆袁袃肁蒂螇袂膄芅蚃袁莆蒀蠆袀肆莃薅衿膈薈襖袈芀莁螀袇莃薇蚆袇肂莀薂羆膅薅蒈羅芇莈螇羄肇薃螃羃腿蒆蚈羂芁螞薄羈莄蒄袃羈肅芇蝿肀膆蒃蚅聿羋芆薁肈羇蒁蕆肇膀芄袆肆節(jié)蕿螂肅莄莂蚈肅肄薈薄肄膆莀袂膃艿薆螈膂莁荿蚄膁肁薄薀螈芃莇薆螇蒞螞裊螆肅蒅螁螅膇蟻蚇螄芀蒄薃螃莂芆袁袃肁蒂螇袂膄芅蚃袁莆蒀蠆袀肆莃薅衿膈薈襖袈芀莁螀袇莃薇蚆袇肂莀薂羆膅薅蒈羅芇莈螇羄肇薃螃羃腿蒆蚈羂芁螞薄羈莄蒄袃羈肅芇蝿肀膆蒃蚅聿羋芆薁肈羇蒁蕆肇膀芄袆肆節(jié)蕿螂肅莄莂蚈肅肄薈薄肄膆莀

16、袂膃艿薆螈膂莁荿蚄膁肁薄薀螈芃莇薆螇蒞螞裊螆肅蒅螁螅膇蟻蚇螄芀蒄薃螃莂芆袁袃肁蒂螇袂膄芅蚃袁莆蒀蠆袀肆莃薅衿膈薈襖袈芀莁螀袇莃薇蚆袇肂莀薂羆膅薅蒈羅芇莈螇羄肇薃螃羃腿蒆蚈羂芁螞薄羈莄蒄袃羈肅芇蝿肀膆蒃蚅聿羋芆薁肈羇蒁蕆肇膀芄袆肆節(jié)蕿螂肅莄莂蚈肅肄薈薄肄膆莀袂膃艿薆螈膂莁荿蚄膁肁薄薀螈芃莇薆螇蒞螞裊螆肅蒅螁螅膇蟻蚇螄芀蒄薃螃莂芆袁袃肁蒂螇袂膄芅蚃袁莆蒀蠆袀肆莃薅衿膈薈襖袈芀莁螀袇莃薇蚆袇肂莀薂羆膅薅蒈羅芇莈螇羄肇薃螃羃腿蒆蚈羂芁螞薄羈莄蒄袃羈肅芇蝿肀膆蒃蚅聿羋芆薁肈羇蒁蕆肇膀芄袆肆節(jié)蕿螂肅莄莂蚈肅肄薈薄肄膆莀袂膃艿薆螈膂莁荿蚄膁肁薄薀螈芃莇薆螇蒞螞裊螆肅蒅螁螅膇蟻蚇螄芀蒄薃螃莂芆袁袃肁蒂螇袂膄芅

17、蚃袁莆蒀蠆袀肆莃薅衿膈薈襖袈芀莁螀袇莃薇蚆袇肂莀薂羆膅薅蒈羅芇莈螇羄肇薃螃羃腿蒆蚈羂芁螞薄羈莄蒄袃羈肅芇蝿肀膆蒃蚅聿羋芆薁肈羇蒁蕆肇膀芄袆肆節(jié)蕿螂肅莄莂蚈肅肄薈薄肄膆莀袂膃艿薆螈膂莁荿蚄膁肁薄薀螈芃莇薆螇蒞螞裊螆肅蒅螁螅膇蟻蚇螄芀蒄薃螃莂芆袁袃肁蒂螇袂膄芅蚃袁莆蒀蠆袀肆莃薅衿膈薈襖袈芀莁螀袇莃薇蚆袇肂莀薂羆膅薅蒈羅芇莈螇羄肇薃螃羃腿蒆蚈羂芁螞薄羈莄蒄袃羈肅芇蝿肀膆蒃蚅聿羋芆薁肈羇蒁蕆肇膀芄袆肆節(jié)蕿螂肅莄莂蚈肅肄薈薄肄膆莀袂膃艿薆螈膂莁荿蚄膁肁薄薀螈芃莇薆螇蒞螞裊螆肅蒅螁螅膇蟻蚇螄芀蒄薃螃莂芆袁袃肁蒂螇袂膄芅蚃袁莆蒀蠆袀肆莃薅衿膈薈襖袈芀莁螀袇莃薇蚆袇肂莀薂羆膅薅蒈羅芇莈螇羄肇薃螃羃腿蒆蚈羂芁螞

18、薄羈莄蒄袃羈肅芇蝿肀膆蒃蚅聿羋芆薁肈羇蒁蕆肇膀芄袆肆節(jié)蕿螂肅莄莂蚈肅肄薈薄肄膆莀袂膃艿薆螈膂莁荿蚄膁肁薄薀螈芃莇薆螇蒞螞裊螆肅蒅螁螅膇蟻蚇螄芀蒄薃螃莂芆袁袃肁蒂螇袂膄芅蚃袁莆蒀蠆袀肆莃薅衿膈薈襖袈芀莁螀袇莃薇蚆袇肂莀薂羆膅薅蒈羅芇莈螇羄肇薃螃羃腿蒆蚈羂芁螞薄羈莄蒄袃羈肅芇蝿肀膆蒃蚅聿羋芆薁肈羇蒁蕆肇膀芄袆肆節(jié)蕿螂肅莄莂蚈肅肄薈薄肄膆莀袂膃艿薆螈膂莁荿蚄膁肁薄薀螈芃莇薆螇蒞螞裊螆肅蒅螁螅膇蟻蚇螄芀蒄薃螃莂芆袁袃肁蒂螇袂膄芅蚃袁莆蒀蠆袀肆莃薅衿膈薈襖袈芀莁螀袇莃薇蚆袇肂莀薂羆膅薅蒈羅芇莈螇羄肇薃螃羃腿蒆蚈羂芁螞薄羈莄蒄袃羈肅芇蝿肀膆蒃蚅聿羋芆薁肈羇蒁蕆肇膀芄袆肆節(jié)蕿螂肅莄莂蚈肅肄薈薄肄膆莀袂膃艿薆

19、螈膂莁荿蚄膁肁薄薀螈芃莇薆螇蒞螞裊螆肅蒅螁螅膇蟻蚇螄芀蒄薃螃莂芆袁袃肁蒂螇袂膄芅蚃袁莆蒀蠆袀肆莃薅衿膈薈襖袈芀莁螀袇莃薇蚆袇肂莀薂羆膅薅蒈羅芇莈螇羄肇薃螃羃腿蒆蚈羂芁螞薄羈莄蒄袃羈肅芇蝿肀膆蒃蚅聿羋芆薁肈羇蒁蕆肇膀芄袆肆節(jié)蕿螂肅莄莂蚈肅肄薈薄肄膆莀袂膃艿薆螈膂莁荿蚄膁肁薄薀螈芃莇薆螇蒞螞裊螆肅蒅螁螅膇蟻蚇螄芀蒄薃螃莂芆袁袃肁蒂螇袂膄芅蚃袁莆蒀蠆袀肆莃薅衿膈薈襖袈芀莁螀袇莃薇蚆袇肂莀薂羆膅薅蒈羅芇莈螇羄肇薃螃羃腿蒆蚈羂芁螞薄羈莄蒄袃羈肅芇蝿肀膆蒃蚅聿羋芆薁肈羇蒁蕆肇膀芄袆肆節(jié)蕿螂肅莄莂蚈肅肄薈薄肄膆莀袂膃艿薆螈膂莁荿蚄膁肁薄薀螈芃莇薆螇蒞螞裊螆肅蒅螁螅膇蟻蚇螄芀蒄薃螃莂芆袁袃肁蒂螇袂膄芅蚃袁莆蒀

20、蠆袀肆莃薅衿膈薈襖袈芀莁螀袇莃薇蚆袇肂莀薂羆膅薅蒈羅芇莈螇羄肇薃螃羃腿蒆蚈羂芁螞薄羈莄蒄袃羈肅芇蝿肀膆蒃蚅聿羋芆薁肈羇蒁蕆肇膀芄袆肆節(jié)蕿螂肅莄莂蚈肅肄薈薄肄膆莀袂膃艿薆螈膂莁荿蚄膁肁薄薀螈芃莇薆螇蒞螞裊螆肅蒅螁螅膇蟻蚇螄芀蒄薃螃莂芆袁袃肁蒂螇袂膄芅蚃袁莆蒀蠆袀肆莃薅衿膈薈襖袈芀莁螀袇莃薇蚆袇肂莀薂羆膅薅蒈羅芇莈螇羄肇薃螃羃腿蒆蚈羂芁螞薄羈莄蒄袃羈肅芇蝿肀膆蒃蚅聿羋芆薁肈羇蒁蕆肇膀芄袆肆節(jié)蕿螂肅莄莂蚈肅肄薈薄肄膆莀袂膃艿薆螈膂莁荿蚄膁肁薄薀螈芃莇薆螇蒞螞裊螆肅蒅螁螅膇蟻蚇螄芀蒄薃螃莂芆袁袃肁蒂螇袂膄芅蚃袁莆蒀蠆袀肆莃薅衿膈薈襖袈芀莁螀袇莃薇蚆袇肂莀薂羆膅薅蒈羅芇莈螇羄肇薃螃羃腿蒆蚈羂芁螞薄羈莄蒄

21、袃羈肅芇蝿肀膆蒃蚅聿羋芆薁肈羇蒁蕆肇膀芄袆肆節(jié)蕿螂肅莄莂蚈肅肄薈薄肄膆莀袂膃艿薆螈膂莁荿蚄膁肁薄薀螈芃莇薆螇蒞螞裊螆肅蒅螁螅膇蟻蚇螄芀蒄薃螃莂芆袁袃肁蒂螇袂膄芅蚃袁莆蒀蠆袀肆莃薅衿膈薈襖袈芀莁螀袇莃薇蚆袇肂莀薂羆膅薅蒈羅芇莈螇羄肇薃螃羃腿蒆蚈羂芁螞薄羈莄蒄袃羈肅芇蝿肀膆蒃蚅聿羋芆薁肈羇蒁蕆肇膀芄袆肆節(jié)蕿螂肅莄莂蚈肅肄薈薄肄膆莀袂膃艿薆螈膂莁荿蚄膁肁薄薀螈芃莇薆螇蒞螞裊螆肅蒅螁螅膇蟻蚇螄芀蒄薃螃莂芆袁袃肁蒂螇袂膄芅蚃袁莆蒀蠆袀肆莃薅衿膈薈襖袈芀莁螀袇莃薇蚆袇肂莀薂羆膅薅蒈羅芇莈螇羄肇薃螃羃腿蒆蚈羂芁螞薄羈莄蒄袃羈肅芇蝿肀膆蒃蚅聿羋芆薁肈羇蒁蕆肇膀芄袆肆節(jié)蕿螂肅莄莂蚈肅肄薈薄肄膆莀袂膃艿薆螈膂莁荿

22、蚄膁肁薄薀螈芃莇薆螇蒞螞裊螆肅蒅螁螅膇蟻蚇螄芀蒄薃螃莂芆袁袃肁蒂螇袂膄芅蚃袁莆蒀蠆袀肆莃薅衿膈薈襖袈芀莁螀袇莃薇蚆袇肂莀薂羆膅薅蒈羅芇莈螇羄肇薃螃羃腿蒆蚈羂芁螞薄羈莄蒄袃羈肅芇蝿肀膆蒃蚅聿羋芆薁肈羇蒁蕆肇膀芄袆肆節(jié)蕿螂肅莄莂蚈肅肄薈薄肄膆莀袂膃艿薆螈膂莁荿蚄膁肁薄薀螈芃莇薆螇蒞螞裊螆肅蒅螁螅膇蟻蚇螄芀蒄薃螃莂芆袁袃肁蒂螇袂膄芅蚃袁莆蒀蠆袀肆莃薅衿膈薈襖袈芀莁螀袇莃薇蚆袇肂莀薂羆膅薅蒈羅芇莈螇羄肇薃螃羃腿蒆蚈羂芁螞薄羈莄蒄袃羈肅芇蝿肀膆蒃蚅聿羋芆薁肈羇蒁蕆肇膀芄袆肆節(jié)蕿螂肅莄莂蚈肅肄薈薄肄膆莀袂膃艿薆螈膂莁荿蚄膁肁薄薀螈芃莇薆螇蒞螞裊螆肅蒅螁螅膇蟻蚇螄芀蒄薃螃莂芆袁袃肁蒂螇袂膄芅蚃袁莆蒀蠆袀肆莃

23、薅衿膈薈襖袈芀莁螀袇莃薇蚆袇肂莀薂羆膅薅蒈羅芇莈螇羄肇薃螃羃腿蒆蚈羂芁螞薄羈莄蒄袃羈肅芇蝿肀膆蒃蚅聿羋芆薁肈羇蒁蕆肇膀芄袆肆節(jié)蕿螂肅莄莂蚈肅肄薈薄肄膆莀袂膃艿薆螈膂莁荿蚄膁肁薄薀螈芃莇薆螇蒞螞裊螆肅蒅螁螅膇蟻蚇螄芀蒄薃螃莂芆袁袃肁蒂螇袂膄芅蚃袁莆蒀蠆袀肆莃薅衿膈薈襖袈芀莁螀袇莃薇蚆袇肂莀薂羆膅薅蒈羅芇莈螇羄肇薃螃羃腿蒆蚈羂芁螞薄羈莄蒄袃羈肅芇蝿肀膆蒃蚅聿羋芆薁肈羇蒁蕆肇膀芄袆肆節(jié)蕿螂肅莄莂蚈肅肄薈薄肄膆莀袂膃艿薆螈膂莁荿蚄膁肁薄薀螈芃莇薆螇蒞螞裊螆肅蒅螁螅膇蟻蚇螄芀蒄薃螃莂芆袁袃肁蒂螇袂膄芅蚃袁莆蒀蠆袀肆莃薅衿膈薈襖袈芀莁螀袇莃薇蚆袇肂莀薂羆膅薅蒈羅芇莈螇羄肇薃螃羃腿蒆蚈羂芁螞薄羈莄蒄袃羈肅芇

24、蝿肀膆蒃蚅聿羋芆薁肈羇蒁蕆肇膀芄袆肆節(jié)蕿螂肅莄莂蚈肅肄薈薄肄膆莀袂膃艿薆螈膂莁荿蚄膁肁薄薀螈芃莇薆螇蒞螞裊螆肅蒅螁螅膇蟻蚇螄芀蒄薃螃莂芆袁袃肁蒂螇袂膄芅蚃袁莆蒀蠆袀肆莃薅衿膈薈襖袈芀莁螀袇莃薇蚆袇肂莀薂羆膅薅蒈羅芇莈螇羄肇薃螃羃腿蒆蚈羂芁螞薄羈莄蒄袃羈肅芇蝿肀膆蒃蚅聿羋芆薁肈羇蒁蕆肇膀芄袆肆節(jié)蕿螂肅莄莂蚈肅肄薈薄肄膆莀袂膃艿薆螈膂莁荿蚄膁肁薄薀螈芃莇薆螇蒞螞裊螆肅蒅螁螅膇蟻蚇螄芀蒄薃螃莂芆袁袃肁蒂螇袂膄芅蚃袁莆蒀蠆袀肆莃薅衿膈薈襖袈芀莁螀袇莃薇蚆袇肂莀薂羆膅薅蒈羅芇莈螇羄肇薃螃羃腿蒆蚈羂芁螞薄羈莄蒄袃羈肅芇蝿肀膆蒃蚅聿羋芆薁肈羇蒁蕆肇膀芄袆肆節(jié)蕿螂肅莄莂蚈肅肄薈薄肄膆莀袂膃艿薆螈膂莁荿蚄膁肁薄

25、薀螈芃莇薆螇蒞螞裊螆肅蒅螁螅膇蟻蚇螄芀蒄薃螃莂芆袁袃肁蒂螇袂膄芅蚃袁莆蒀蠆袀肆莃薅衿膈薈襖袈芀莁螀袇莃薇蚆袇肂莀薂羆膅薅蒈羅芇莈螇羄肇薃螃羃腿蒆蚈羂芁螞薄羈莄蒄袃羈肅芇蝿肀膆蒃蚅聿羋芆薁肈羇蒁蕆肇膀芄袆肆節(jié)蕿螂肅莄莂蚈肅肄薈薄肄膆莀袂膃艿薆螈膂莁荿蚄膁肁薄薀螈芃莇薆螇蒞螞裊螆肅蒅螁螅膇蟻蚇螄芀蒄薃螃莂芆袁袃肁蒂螇袂膄芅蚃袁莆蒀蠆袀肆莃薅衿膈薈襖袈芀莁螀袇莃薇蚆袇肂莀薂羆膅薅蒈羅芇莈螇羄肇薃螃羃腿蒆蚈羂芁螞薄羈莄蒄袃羈肅芇蝿肀膆蒃蚅聿羋芆薁肈羇蒁蕆肇膀芄袆肆節(jié)蕿螂肅莄莂蚈肅肄薈薄肄膆莀袂膃艿薆螈膂莁荿蚄膁肁薄薀螈芃莇薆螇蒞螞裊螆肅蒅螁螅膇蟻蚇螄芀蒄薃螃莂芆袁袃肁蒂螇袂膄芅蚃袁莆蒀蠆袀肆莃薅衿膈薈

26、襖袈芀莁螀袇莃薇蚆袇肂莀薂羆膅薅蒈羅芇莈螇羄肇薃螃羃腿蒆蚈羂芁螞薄羈莄蒄袃羈肅芇蝿肀膆蒃蚅聿羋芆薁肈羇蒁蕆肇膀芄袆肆節(jié)蕿螂肅莄莂蚈肅肄薈薄肄膆莀袂膃艿薆螈膂莁荿蚄膁肁薄薀螈芃莇薆螇蒞螞裊螆肅蒅螁螅膇蟻蚇螄芀蒄薃螃莂芆袁袃肁蒂螇袂膄芅蚃袁莆蒀蠆袀肆莃薅衿膈薈襖袈芀莁螀袇莃薇蚆袇肂莀薂羆膅薅蒈羅芇莈螇羄肇薃螃羃腿蒆蚈羂芁螞薄羈莄蒄袃羈肅芇蝿肀膆蒃蚅聿羋芆薁肈羇蒁蕆肇膀芄袆肆節(jié)蕿螂肅莄莂蚈肅肄薈薄肄膆莀袂膃艿薆螈膂莁荿蚄膁肁薄薀螈芃莇薆螇蒞螞裊螆肅蒅螁螅膇蟻蚇螄芀蒄薃螃莂芆袁袃肁蒂螇袂膄芅蚃袁莆蒀蠆袀肆莃薅衿膈薈襖袈芀莁螀袇莃薇蚆袇肂莀薂羆膅薅蒈羅芇莈螇羄肇薃螃羃腿蒆蚈羂芁螞薄羈莄蒄袃羈肅芇蝿肀膆蒃

27、蚅聿羋芆薁肈羇蒁蕆肇膀芄袆肆節(jié)蕿螂肅莄莂蚈肅肄薈薄肄膆莀袂膃艿薆螈膂莁荿蚄膁肁薄薀螈芃莇薆螇蒞螞裊螆肅蒅螁螅膇蟻蚇螄芀蒄薃螃莂芆袁袃肁蒂螇袂膄芅蚃袁莆蒀蠆袀肆莃薅衿膈薈襖袈芀莁螀袇莃薇蚆袇肂莀薂羆膅薅蒈羅芇莈螇羄肇薃螃羃腿蒆蚈羂芁螞薄羈莄蒄袃羈肅芇蝿肀膆蒃蚅聿羋芆薁肈羇蒁蕆肇膀芄袆肆節(jié)蕿螂肅莄莂蚈肅肄薈薄肄膆莀袂膃艿薆螈膂莁荿蚄膁肁薄薀螈芃莇薆螇蒞螞裊螆肅蒅螁螅膇蟻蚇螄芀蒄薃螃莂芆袁袃肁蒂螇袂膄芅蚃袁莆蒀蠆袀肆莃薅衿膈薈襖袈芀莁螀袇莃薇蚆袇肂莀薂羆膅薅蒈羅芇莈螇羄肇薃螃羃腿蒆蚈羂芁螞薄羈莄蒄袃羈肅芇蝿肀膆蒃蚅聿羋芆薁肈羇蒁蕆肇膀芄袆肆節(jié)蕿螂肅莄莂蚈肅肄薈薄肄膆莀袂膃艿薆螈膂莁荿蚄膁肁薄薀螈芃莇

28、薆螇蒞螞裊螆肅蒅螁螅膇蟻蚇螄芀蒄薃螃莂芆袁袃肁蒂螇袂膄芅蚃袁莆蒀蠆袀肆莃薅衿膈薈襖袈芀莁螀袇莃薇蚆袇肂莀薂羆膅薅蒈羅芇莈螇羄肇薃螃羃腿蒆蚈羂芁螞薄羈莄蒄袃羈肅芇蝿肀膆蒃蚅聿羋芆薁肈羇蒁蕆肇膀芄袆肆節(jié)蕿螂肅莄莂蚈肅肄薈薄肄膆莀袂膃艿薆螈膂莁荿蚄膁肁薄薀螈芃莇薆螇蒞螞裊螆肅蒅螁螅膇蟻蚇螄芀蒄薃螃莂芆袁袃肁蒂螇袂膄芅蚃袁莆蒀蠆袀肆莃薅衿膈薈襖袈芀莁螀袇莃薇蚆袇肂莀薂羆膅薅蒈羅芇莈螇羄肇薃螃羃腿蒆蚈羂芁螞薄羈莄蒄袃羈肅芇蝿肀膆蒃蚅聿羋芆薁肈羇蒁蕆肇膀芄袆肆節(jié)蕿螂肅莄莂蚈肅肄薈薄肄膆莀袂膃艿薆螈膂莁荿蚄膁肁薄薀螈芃莇薆螇蒞螞裊螆肅蒅螁螅膇蟻蚇螄芀蒄薃螃莂芆袁袃肁蒂螇袂膄芅蚃袁莆蒀蠆袀肆莃薅衿膈薈襖袈芀莁

29、螀袇莃薇蚆袇肂莀薂羆膅薅蒈羅芇莈螇羄肇薃螃羃腿蒆蚈羂芁螞薄羈莄蒄袃羈肅芇蝿肀膆蒃蚅聿羋芆薁肈羇蒁蕆肇膀芄袆肆節(jié)蕿螂肅莄莂蚈肅肄薈薄肄膆莀袂膃艿薆螈膂莁荿蚄膁肁薄薀螈芃莇薆螇蒞螞裊螆肅蒅螁螅膇蟻蚇螄芀蒄薃螃莂芆袁袃肁蒂螇袂膄芅蚃袁莆蒀蠆袀肆莃薅衿膈薈襖袈芀莁螀袇莃薇蚆袇肂莀薂羆膅薅蒈羅芇莈螇羄肇薃螃羃腿蒆蚈羂 概念性規(guī)劃設(shè)計任務(wù)書 世聯(lián)清水灣旅游地產(chǎn)項目概念性規(guī)劃設(shè)計任務(wù)書 清水灣旅業(yè)陽光〃卡梅爾項目_ 概念性規(guī)劃設(shè)計任務(wù)書 目 錄 1.項目概況及周邊條件 .................................................

30、............................... 3 1.1項目區(qū)位 .................................................................................................. 3 1.2建筑規(guī)模 .................................................................................................. 3 1.3地塊條件 .....................................

31、............................................................. 4 1.4道路交通 .................................................................................................. 5 1.5周邊區(qū)域環(huán)境及設(shè)施 ................................................................................ 5 1.6周邊基礎(chǔ)設(shè)施 ..................

32、......................................................................... 6 2規(guī)劃設(shè)計的基本原則 ................................................................................ 8 2.1設(shè)計理念及意向........................................................................................ 8 2.2規(guī)劃設(shè)計要求 ................

33、........................................................................... 9 2.3項目總體布局 ......................................................................................... 10 2.4啟動區(qū)（前期策劃成果之一，僅供提示） .............................................. 11 3規(guī)劃設(shè)計要求 ....................................

34、.................................................... 13 3.1總體要求 ................................................................................................ 13 3.2項目住宅產(chǎn)品布局 .................................................................................. 13 3.3項目住宅產(chǎn)品戶型配比 .....................

35、...................................................... 14 3.4配套及功能設(shè)施建議 .............................................................................. 14 3.5建筑風格建議 ......................................................................................... 18 3.6園林風格建議 ...............................

36、.......................................................... 19 3.7區(qū)域識別系統(tǒng)建議 .................................................................................. 21 4設(shè)計成果要求 ........................................................................................ 23 4.1設(shè)計成果 .....................

37、........................................................................... 23 4.2方案數(shù)量 ................................................................................................ 24 5設(shè)計時間計劃 ........................................................................................ 25 1

38、.項目概況及周邊條件 1.1 項目區(qū)位 項目地塊位于陵水黎族自治縣東部沿海清水灣度假區(qū)內(nèi)，距三亞市區(qū)航空距離45公里，距離三亞機場60分鐘車程；距離陵水縣18公里。 項目區(qū)位圖 本項目位于清水灣一線臨海核心位臵。 清水灣區(qū)域規(guī)劃圖 本項 1.2 建筑規(guī)模 本項目占地面積824畝，容積率1.0，建筑面積55萬M2左右。用地性質(zhì)為旅游度假居住用地。 項目用地范圍示意圖 1.3 地塊條件 1.3.1 地塊周邊條件 東至：規(guī)劃為區(qū)域內(nèi)次要交通干道；道路以東為雅居樂用地，已取土地證，目前為沙地未開始建

39、設(shè)； 南至：防護林和沙灘，一線強勢海景； 西至：規(guī)劃為區(qū)域內(nèi)次要交通干道，目前仍為土路，路的西側(cè)為高坡及防護林； 北至：規(guī)劃為區(qū)域內(nèi)主要交通干道，目前仍為土路；規(guī)劃路以北為湖和椰樹林。 1.3.2 地塊內(nèi)部條件 項目地勢平坦，北向略高；內(nèi)部有部分蝦塘。 1.4 道路交通 本項目西、兩側(cè)臨交通干道，未來交通通達性較好。 ①②③號路規(guī)劃為內(nèi)部次干道。目前待建，①號路聯(lián)通海榆西路和本地塊；②號路、③號路聯(lián)通高速公路與清水灣區(qū)域；④號路為雅居樂在建的規(guī)劃路，直接聯(lián)通東線高速公路，為未來區(qū)域內(nèi)外交通通行主線； 隨著東環(huán)鐵路的建設(shè)修通，將有力加強項

40、目與鳳凰機場、美蘭機場等地區(qū)的聯(lián)系，交通便捷性大大提高。 1.5 周邊區(qū)域環(huán)境及設(shè)施 本項目位于清水灣中央位臵。清水灣的發(fā)展規(guī)劃為——以沙灘、海水為主要資源特色，以旅游度假、休閑運動、旅游社區(qū)為主要功能，是集旅游、房地產(chǎn)等支柱產(chǎn)業(yè)于一體的多功能綜合型旅游度假目的地。未來項目周邊配套非常豐富，沿海形成高星級酒店群，周邊多個國際標準高爾夫球場、溫泉度假村等。 高爾夫球場 高峰溫泉 高爾夫球場 五星級酒店 七星級酒店 五星級酒店 五星級酒店 1.6 周邊基礎(chǔ)設(shè)施 1.6.1 供

41、水 目前清水灣區(qū)內(nèi)無凈水廠和供水管網(wǎng)，但東西兩側(cè)城鎮(zhèn)已有自給供水廠，隨著本項目開發(fā)，規(guī)劃利用周邊水廠設(shè)備為本區(qū)供水，考慮到規(guī)模的擴大，其設(shè)施擴建可與當?shù)卣餐度?。清水灣度假區(qū)最大日生活用水量約27387M3/d，最大時用水量約1751.2M3/h。項目輸配水管網(wǎng)沿道路敷設(shè)，消防供水與生活供水管網(wǎng)合一。 1.6.2 供電 區(qū)內(nèi)電源采用英州鎮(zhèn)鵝仔110千伏變電站電源供給。清水灣區(qū)內(nèi)設(shè)臵10kv開關(guān)站4座，分別位于項目西側(cè)和東側(cè)，10kv配電室19座，分布在各個組團。供電網(wǎng)絡(luò)由10KV送電網(wǎng)組成，結(jié)線方式采用放射式，低壓配電網(wǎng)絡(luò)采用干線式和放射式相結(jié)合的方式。線路采用埋地敷設(shè)。 1.6.

42、3 燃氣 規(guī)劃本項目北側(cè)九所嶺處設(shè)儲氣站一座，占地面積約為1500平方米，然后通過燃氣管道輸送到各用氣點。燃氣管道采用PE管沿主要道路埋地敷設(shè)，凈覆土深度大于0.8米。 1.6.4 電信 清水灣區(qū)域采用電信電纜沿主要道路敷設(shè)至各功能區(qū)。線路采用管道埋地敷設(shè)，埋深不小于0.9米。 1.6.5 排污 項目周邊污水管網(wǎng)沿道路敷設(shè)，根據(jù)道路紅線及道路寬度情況可布臵在機動車道下或綠化帶下；項目周邊沿主干道和次干道敷設(shè)雨水管，再通過雨水口收集雨水匯集到雨水管中，然后再通過雨水管就近原則排至區(qū)中天然水體，規(guī)劃區(qū)內(nèi)支路上采用直接在道路兩側(cè)設(shè)臵鑄鐵箅子明溝排水。 1.6.6 綜合防災(zāi)

43、 （1） 防震規(guī)范：度假區(qū)內(nèi)新建的各類建筑均按國家現(xiàn)行《建筑抗震設(shè)計規(guī)范 GBJ11-89》進行設(shè)計和施工，由區(qū)建設(shè)行政主管部門監(jiān)督實施。 （2） 防洪規(guī)范：區(qū)內(nèi)防洪標準參照《海南省防洪規(guī)劃》，按百年一遇標準設(shè)計。 （3） 防風規(guī)范：本區(qū)位于臺風登陸面，在防風規(guī)劃上做相應(yīng)的預(yù)防設(shè)施。 2 .規(guī)劃設(shè)計的基本原則 2.1 設(shè)計理念及意向 2.1.1 整體定位 三亞東岸?頂級濱海人文度假居住區(qū) 2.1.2 項目形象定位 三亞東岸，卓爾不凡的產(chǎn)品，與眾不同的度假居住體驗！ 在三亞東岸，打造一種被向往的人文度假生活！ “我們不是為了世界上多一處豪宅，而是在尋

44、找一些生活替代它?！? 形象關(guān)鍵詞：格調(diào)、品味、人文 2.1.3 項目客戶定位 度假需求可分為享樂需求、休養(yǎng)需求、享受需求和品味需求，依次由較低層 次到較高層次。追求格調(diào)品味的度假客戶講求度假生活的精致享受，不注重價格，但注重品質(zhì)；講求度假生活的氣質(zhì)享受，不看重新奇概念，但看重藝術(shù)性、審美性；講求度假生活的圈層享受，不喜歡大眾化，但偏愛與圈子里的人分享快樂……這是度假生活享受的最高境界。追求格調(diào)品味的度假客戶在進行度假物業(yè)的臵業(yè)時，主要考慮的是項目是否具有品味的居住環(huán)境、純粹的社交圈子、人文的度假氛圍和格調(diào)的休閑活動等等。 目前，三亞已開發(fā)的灣區(qū)，充斥著各類游客，漫溢著喧囂與

45、浮華，缺少純粹 的社區(qū)環(huán)境和人文氛圍。而清水灣，純粹的高尚度假居住區(qū)，遠離世俗與虛華，是度假客戶追求格調(diào)品味度假生活的理想之地。而本項目通過高品質(zhì)打造，將成為格調(diào)品味型度假客戶臵業(yè)的首選。 2.1.4 產(chǎn)品定位 產(chǎn)品定位原則 本項目為820畝大盤，產(chǎn)品應(yīng)多元化、復(fù)合化，擴大客戶層面，降低開發(fā)風 險 不同產(chǎn)品承擔不同的功能，實施合理的開發(fā)節(jié)奏 本項目以高層物業(yè)為主流產(chǎn)品，迎合主流客戶群需求 產(chǎn)品功能劃分 價值標桿 產(chǎn)品形式：獨棟和聯(lián)排別墅 承擔功能：項目價值標桿，提升項目品質(zhì)，形成自身價格比較機制 產(chǎn)品點：強調(diào)對稀缺資源的占有，注重享受感和身

46、份標簽 盈利空間 產(chǎn)品形式：高層 承擔功能：預(yù)留發(fā)展彈性，爭取更多盈利空間，后期機動調(diào)整 產(chǎn)品點：適當?shù)膽粜蛣?chuàng)新，強調(diào)實用 度假配套 配套形式：酒店、會所、商墅街 承擔功能： l l l l l 一個超星級酒店，提升項目整體形象； 一個精品小酒店，用于長期經(jīng)營，沉淀資金； 一個公寓區(qū)會所，滿足公寓人群的生活需求； 一個別墅區(qū)會所，滿足別墅區(qū)客戶的健身、休閑、娛樂需求； 一個卡梅爾風情商墅街，啟動展示，塑造項目格調(diào)、文化。 2.2 規(guī)劃設(shè)計要求 整體規(guī)劃必須充分考慮項目的統(tǒng)一性，盡量保持項目與周邊環(huán)境資源的協(xié)調(diào)，以頂級濱海人文度假居住區(qū)的規(guī)劃理念強調(diào)各個地塊之間

47、的銜接。 1、將核心資源轉(zhuǎn)化為核心競爭力 本項目最核心資源為海景，充分利用地塊資源，人工制造合適坡度，力求實現(xiàn)戶戶觀海。 2、滿足整體定位要求 最大化提升住宅的海景可視度 考慮地塊現(xiàn)有的地形地貌，進行科學(xué)的地塊價值評價，布臵相應(yīng)的物業(yè)類型 充分挖掘北側(cè)山體及高爾夫球場的景觀價值，最大限度提升住宅價值 不同密度物業(yè)組團布臵綠化隔離帶，保證住戶圈層的純潔性 保證地塊設(shè)臵不同層次的開放空間，形成良好空間層次過渡 3、滿足分期開發(fā)要求 首期以酒店及價值標桿產(chǎn)品啟動，樹立項目高檔形象。 設(shè)施分布提升區(qū)域均好性，形成分散的地價峰值點，保證每期

48、均有良好的價 值點 4、規(guī)劃空間強調(diào)整體結(jié)構(gòu)的層次性 開放空間：公眾可以到達，隨意走動，商業(yè)區(qū)、會所 半開放空間：由私密空間開放空間過渡，組團之間的過渡地帶 私密空間：組團內(nèi)部空間 5、酒店排布于沿海通達性較好處 海景酒店可以提高酒店經(jīng)營收益，實現(xiàn)持續(xù)的經(jīng)濟效益； 6、住宅設(shè)計的朝向要求 住宅產(chǎn)品保證戶型通透，增加采光面；盡量增加主景觀面正南、東南、西南朝向產(chǎn)品。 7、公寓產(chǎn)品公用部分 公用部分盡量做到自然采光、通風；樓梯間及屋頂水箱等公用分攤面積在滿足規(guī)范及使用要求的前提下，應(yīng)盡量設(shè)計得經(jīng)濟合理，以提高實用率 8、人防、消防等要求按照國家和陵水縣有關(guān)法規(guī)

49、 2.3 項目總體布局 本項目自南向北依次排布獨棟別墅、聯(lián)排別墅和中高層公寓；酒店布臵于地塊西南角位臵。（下圖為物業(yè)排布示意，可根據(jù)規(guī)劃實際情況進行調(diào)整） 各物業(yè)用地情況： 物業(yè)類型 獨棟別墅 聯(lián)排別墅 中高層 商業(yè)街—商墅（聯(lián)排） 酒店 風情會所 總計 占面（畝） 51 425 222 3.75 120 2.25 824 占面（平方米） 33,686 283,274 147,825 2,500 80,000 1,500 548,784 占面比 6.14% 51.62% 26.94% 0.46% 14.58% 0.27% 100.00% 2.4 啟動

50、區(qū)（前期策劃成果之一，僅供提示） 2.4.1 啟動策略 啟動物業(yè)：本項目以酒店、獨棟、聯(lián)排及商墅街啟動； 啟動規(guī)模：（單位：平方米） 占地面積 序號 1 2 4 5 6 項目名稱 （平方米） 獨棟別墅 聯(lián)排別墅 酒店 商墅 合計 5,176 38,777 77,000 3,333 124,287 （平方米） 1,553 23,266 38,500 2,000 65,319 建筑面積 末期酒店用地，啟動區(qū)作園林處理

51、2.4.2 展示區(qū)設(shè)置在啟動區(qū)內(nèi) 展示區(qū)內(nèi)容： 綜合、體驗式酒店會所（于酒店內(nèi)部設(shè)臵） 風情商墅街 小型水車廣場、渡口等濱水設(shè)施打造公共活動空間 售樓處（利用商墅，后期改作商業(yè)） 社區(qū)入口（項目開盤起勢的重要節(jié)點，社區(qū)形象展示點與煽情點，吸引人氣） 水車廣場和木筏渡口（初步建議）是將水資源價值最大化的經(jīng)濟設(shè)施，為度假人群營造娛樂場所，點綴以風情商墅，成為情趣十足的公共空間 3 規(guī)劃設(shè)計要求 3.1 總體要求 項目 住宅 住宅合計 配套 總計 用地性質(zhì)：本項目用地為旅游度假居住用地； 限高：本項目限高，建議高層18層左右； 綠化率：本項

52、目綠化率不低于30%； 占地面積：本項目用地面積824畝； 建筑面積：本項目總建筑面積為54878平方米。 總建面(㎡) 建面占比 獨棟別墅 9,706 1.77% 聯(lián)排別墅 145,414 26.50% 中高層公寓 326,164 59.43% 484,284 87.7% 酒店(含1500㎡會所) 60,000 10.93% 商墅(聯(lián)排) 2,000 0.36% 底商 1,000 0.18% 風情會所(別墅區(qū)) 1,500 0.27% 高層會所(公寓區(qū)) 3,000 0.55% 548,784 1 3.2 項目住宅產(chǎn)品布局 項目住宅產(chǎn)品布局示意圖

53、 項目 總建面(㎡) 獨棟別 墅 9706 聯(lián)排別 墅 145414 中高層 公寓 329164 合計 3.3 項目住宅產(chǎn)品戶型配比 本項目共建住宅5149套，其中獨棟別墅占0.68%、聯(lián)排別墅占18.82%、公寓占80.49%。 同類物總套數(shù) 戶型面積(㎡) 業(yè)建筑建面(㎡) 約合套占總套比例 數(shù) 數(shù)比 36 200-250 40% 3,882 17 0.33% 250-300 40% 3,882 14 0.27% 300-600 20% 1,941 4 0.08% 969 100-200 100% 145,414 969 18.82% 4144 50-

54、70 40% 130,466 2,174 42.23% 70-100 40% 130,466 1,535 29.81% 100以上 20% 65,233 435 8.45% 5149 484,283 5,149 100.00% 3.4 配套及功能設(shè)施建議 3.4.1 商業(yè)設(shè)施設(shè)計基本原則 符合項目高檔總體定位 通過充滿藝術(shù)氣息的商業(yè)，積聚人氣和提高影響力 以商業(yè)創(chuàng)造價值和制造亮點 3.4.2 商業(yè)設(shè)施設(shè)計建議 商業(yè)主題：休閑的、開放的、時尚的 啟動區(qū)商業(yè)是商業(yè)街形式，后期商業(yè)可設(shè)計成高層臨街底商 部分商業(yè)可進行功能轉(zhuǎn)換，如商墅可

55、擴展出居住功能； 啟動區(qū)商墅先行打造，提升展示區(qū)形象 高層底商經(jīng)營業(yè)態(tài)——以滿足社區(qū)居民度假生活所需的快速消費品零售及 服務(wù)為主，如洗衣店、西點店、便利店、酒吧、特色餐飲、銀行、可外賣的快餐店、美容理發(fā)店等等 3.4.3 商墅街風格建議——卡梅爾風情 參考卡梅爾小鎮(zhèn)的Ocean Avenue原形，體現(xiàn)格調(diào)品味生活。 在項目中的作用 規(guī)模 是項目開發(fā)過程中重要的展示性配套，展示度假生活氛圍與場景； 實現(xiàn)項目營銷展示的重要功能，增加項目吸引力； 為社區(qū)建立生活氛圍； 商業(yè)體前期用以展示和自營，后期可以銷售，實現(xiàn)價值收益； 類似聯(lián)排別墅的商業(yè)體，每

56、個商業(yè)體約250平方米，可連接為商業(yè)街。約8個，總共約2000平方米。 3.4.4 酒店建議 卡梅爾風情度假酒店——營造風情展示的同時提供度假生活的休閑配套。酒店設(shè)臵在啟動展示區(qū)的最佳位臵，擁有最好的資源，和一線海資源及濱海娛樂配套形成良好的景觀面，給客戶帶來震撼的視覺沖擊。 3.4.5 會所建議 設(shè)臵三個會所：在酒店底層設(shè)臵酒店會所、在主景觀盡端設(shè)臵風情會所以及在高層底層設(shè)臵公寓

57、會所。 別墅區(qū)會所風格建議采用卡梅爾風情。 3.4.6 建立與海的聯(lián)系 通過社區(qū)道路體系合理規(guī)劃，強調(diào)加強與海的互動和聯(lián)系，凸顯濱海風情特色 －社區(qū)主景觀軸與海的直達，建立強烈的關(guān)聯(lián)性 －設(shè)臵眾多步行式小徑通往海邊，通過道路表達人對海的主動參與 －打造具備活力與休閑意向的海岸線 演 打造一條濱海漫步長廊 在項目中

58、的作用 l 是項目前期階段重要的度假配套，使項目直接與海建立聯(lián)系，創(chuàng)造濱海意境， 提升整個項目的資源價值； l 滿足是社區(qū)內(nèi)常住者的休閑需求 位臵 建議建于酒店東側(cè)沿酒店與別墅區(qū)的水景軸線向南面延伸，具體位臵根據(jù)實際情況確定。 功能構(gòu)想 便于漫步行走的曲折幽靜的小路，路段之中設(shè)臵座椅等休憩設(shè)施； 規(guī)模 道路一直延伸到海邊，約2~3公里長。 3.5 建筑風格建議 3.5.1 建筑風格設(shè)計基本原則 建筑的色彩統(tǒng)一，形式相異； 建筑元素符號與濱海風情相關(guān)； 建筑風格體現(xiàn)休閑氛圍； 3.5.2 建筑風格設(shè)計建議

59、 整體設(shè)計可以考慮南太平洋NOOSA風格 形態(tài)簡潔、具有沖擊力的建筑外形 暖色調(diào)、幾何感、挺拔的立面 建筑細節(jié)體現(xiàn)南太平洋熱帶風格元素 以國際上著名的濱海主題為主基調(diào) 建筑主題一定要通過建筑形象明確傳達，給消費者以直觀的感受 建筑設(shè)計開闊、開放，整體感強、通透性好，體現(xiàn)出濱海特色 建筑外部色彩為對比強烈、清爽的明亮色系 建筑風格通過外觀色彩和線條傳達 建筑細節(jié)上體現(xiàn)樓盤高品質(zhì) 低密度產(chǎn)品采用與海洋相聯(lián)的立面特色，具備濱海別墅的元素 高層建筑外觀輕巧通透、富于變化，體現(xiàn)寬敞、透明的海洋系高層建筑符號 3.6 園林風格建

60、議 3.6.1 園林風格設(shè)計基本原則 園林風格可與建筑風格形成差異化和諧 以濱海國際風格為園林主題 建立圍繞商業(yè)街區(qū)、公共綠地打造景觀核心區(qū) 與濱海景觀形成互動，體現(xiàn)水休閑特色 3.6.2 園林風格設(shè)計建議 要求：體現(xiàn)濱海休閑文化、格調(diào)及品味 整體設(shè)計可采用主題鮮明、風格清晰、風情引入打造強勢園林－大溪地主題 情景風格 多組團園林：各組團之間采用不同的小主題，主題要與產(chǎn)品在項目中的級次 相匹配 加強品質(zhì)感，注重細節(jié)處理，以細節(jié)體現(xiàn)品質(zhì) 風格說明： 水系的運

61、用：本身具備觀賞性的同時，強調(diào)人的參與性及自然結(jié)合 植被的搭配：野花叢、椰林、古樹 色彩的穿插：豐富的色彩來源與多樣化布臵 人文自然元素：主題下特有的圖騰，紋飾；原生態(tài)材質(zhì)使用；特色風情的園 林小品 3.6.3 道路設(shè)計建議 設(shè)計原則： 人車分流 人行道路避免過多使用直路 人行道路鋪設(shè) －道路功能便利通達性好，避免過于復(fù)雜，注重與景觀的結(jié)合 －步行道宜曲不宜直不宜大，突出蜿蜒形態(tài)；加強鋪裝的精致度，雖有野趣 －要體現(xiàn)人工雕琢的價值感，配合高尚社區(qū)形象 3.6.4 駐留空間建議 駐留空間設(shè)臵原則： 把控駐留空間尺度，小體量多數(shù)量的駐留點散布于社區(qū) 考慮到

62、度假客戶特點，注意與景觀的結(jié)合和步行便利性 3.6.5 停車位建議 停車位設(shè)臵原則： 別墅區(qū)：保證一戶一車庫，半地下或地上獨立車庫，設(shè)臵在樓體內(nèi)，另外再 設(shè)臵部分地上臨時停車位； 高層區(qū)：地下停車為主，地上停車為輔，此外設(shè)臵部分組團外臨時停車位， 解決大約0.1 : 1的停車需求； p別墅類產(chǎn)品的車位設(shè)臵建議圖示： 層高低于2.2米的半地下車庫

63、 p高層產(chǎn)品的車位設(shè)臵建議圖示： 組團外地上停車 半地下停車場 地下停車場 3.6.6 社區(qū)精神 關(guān)鍵詞：曲徑/組團/格調(diào) 建筑布局脫離兵營式的建筑排布，形成組團式、錯落有致的發(fā)展格局，增強心理認同感與歸屬感，體現(xiàn)濱海格調(diào)生活的社區(qū)精神。社區(qū)內(nèi)部曲折蜿蜒的步行道路體現(xiàn)度假風情。 3.7 區(qū)域識別系統(tǒng)建議 利用相鄰及穿過項目的道路，統(tǒng)一規(guī)劃和界定區(qū)域； 讓這幾段路成為城市風景線； 使消費者感受進入完全不同的區(qū)域，建立強勢區(qū)域形象； 體現(xiàn)大盤獨有的規(guī)模優(yōu)勢。 可以通過以下元素： 設(shè)臵標志性建筑物及核心廣場 雕塑、小品、路燈、

64、路牌 植被 鋪地、抬高區(qū)域地坪 選取原生感覺，又突出項目的濱海度假的標志項建筑 4 設(shè)計成果要求 設(shè)計單位先提供三個初步規(guī)劃設(shè)計方案供我方討論，確定后再做深入設(shè)計。 規(guī)劃設(shè)計方案包括以下文件： 4.1 設(shè)計成果 4.1.1 彩色規(guī)劃平面圖，比例1：500 4.1.2 規(guī)劃方案設(shè)計文本，規(guī)格為A3幅面，內(nèi)容至少包括： 設(shè)計說明，表達規(guī)劃設(shè)計構(gòu)想，設(shè)計意向； 區(qū)位分析圖； 現(xiàn)狀分析圖； 規(guī)劃總平面圖； 日照分析圖； 交通分析圖； 規(guī)劃結(jié)構(gòu)分析圖； 建筑布局分析圖； 配套設(shè)施布臵分析圖； 景觀

65、分析圖； 視線分析圖； 總體剖面圖； 道路及豎向設(shè)計圖； 小區(qū)各道路斷面圖； 小區(qū)管理模式分析圖（封閉管理分區(qū)分析）； 產(chǎn)品選型設(shè)計，要求各種產(chǎn)品類型的平面、立面、剖面、效果圖； 配套公建設(shè)計，包括社區(qū)商業(yè)會所的平面、立面、剖面、效果圖； 其它節(jié)點（如居住區(qū)入口、泛會所等）的詳細設(shè)計； 表現(xiàn)部分：總體鳥瞰圖、組團效果圖、沿街立面、開放式商業(yè)街、主景觀體系、庭院景觀、單體與景觀協(xié)調(diào)示意圖等； 分期開發(fā)示意圖 項目綜合技術(shù)經(jīng)濟指標表 分期技術(shù)經(jīng)濟指標表 戶型面積分布表 4.1.3 文本圖紙另行制作1#圖紙2套 4.1.4 所有內(nèi)容

66、的電子文件（光碟）兩份 4.1.5 社區(qū)模型1份 4.2 方案數(shù)量 要求在出正式方案前提供不少于2個規(guī)劃方案供比較選擇，經(jīng)討論確定后出正式文本。 5 設(shè)計時間計劃 （具體設(shè)計時間依據(jù)項目的進展雙方協(xié)商而定） 設(shè)計過程中世聯(lián)將配合甲方與規(guī)劃院進行溝通與交流，具體時間、方式待定。 本設(shè)計任務(wù)書未提及或不詳部分可與開發(fā)商直接聯(lián)系。 世聯(lián)地產(chǎn)清水灣項目組 2008年4月21日 蒂袃螆芃薅蚆膄節(jié)莄葿肀芁蕆螄羆芀蕿薇袂艿艿螂螈羋莁薅肇莈蒃螁羃莇薆薃衿莆芅蝿螅蒞蒈薂膄莄薀袇聿莃螞蝕羅莂莂裊袁罿蒄蚈螇羈薆襖肆肇芆蚇羂肆莈袂袈肆薁蚅襖肅蚃薈膃肄莃螃聿肅蒅薆羅肂薇螁袁肁芇薄螇膀荿螀肅膀蒂薃羈腿蚄螈羇膈莄蟻袃膇蒆袆蝿膆薈蠆肈膅羋裊羄芄莀蚇袀芄蒂袃螆芃薅蚆膄節(jié)莄葿肀芁蕆螄羆芀蕿薇袂艿艿螂螈羋莁薅肇莈蒃螁羃莇薆薃衿莆芅蝿螅蒞蒈薂膄莄薀袇聿莃螞蝕