自貢門窗五金 項(xiàng)目招商引資方案【模板】

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1、泓域咨詢/自貢門窗五金 項(xiàng)目招商引資方案 自貢門窗五金 項(xiàng)目 招商引資方案 xxx投資管理公司  目錄 第一章 背景、必要性分析 8 一、 行業(yè)壁壘 8 二、 我國(guó)五金行業(yè)發(fā)展面臨的問(wèn)題 11 三、 五金行業(yè)發(fā)展概況 11 四、 大力培育創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)新優(yōu)勢(shì) 15 五、 項(xiàng)目實(shí)施的必要性 17 第二章 項(xiàng)目總論 19 一、 項(xiàng)目概述 19 二、 項(xiàng)目提出的理由 20 三、 項(xiàng)目總投資及資金構(gòu)成 22 四、 資金籌措方案 23 五、 項(xiàng)目預(yù)期經(jīng)濟(jì)效益規(guī)劃目標(biāo) 23 六、 項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度規(guī)劃

2、23 七、 環(huán)境影響 24 八、 報(bào)告編制依據(jù)和原則 24 九、 研究范圍 25 十、 研究結(jié)論 26 十一、 主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表 26 主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表 26 第三章 市場(chǎng)預(yù)測(cè) 28 一、 門窗五金細(xì)分行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r 28 二、 市場(chǎng)規(guī)模 29 三、 五金行業(yè)概述 34 第四章 建筑工程技術(shù)方案 36 一、 項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)總體要求 36 二、 建設(shè)方案 38 三、 建筑工程建設(shè)指標(biāo) 41 建筑工程投資一覽表 42 第五章 項(xiàng)目選址分析 44 一、 項(xiàng)目選址原則 44 二、 建設(shè)區(qū)基本情況 44 三、 深化改革擴(kuò)大開(kāi)放積蓄發(fā)展新動(dòng)能 47 四、 項(xiàng)目選址綜

3、合評(píng)價(jià) 49 第六章 法人治理結(jié)構(gòu) 50 一、 股東權(quán)利及義務(wù) 50 二、 董事 53 三、 高級(jí)管理人員 57 四、 監(jiān)事 60 第七章 發(fā)展規(guī)劃分析 62 一、 公司發(fā)展規(guī)劃 62 二、 保障措施 63 第八章 工藝技術(shù)設(shè)計(jì)及設(shè)備選型方案 66 一、 企業(yè)技術(shù)研發(fā)分析 66 二、 項(xiàng)目技術(shù)工藝分析 69 三、 質(zhì)量管理 70 四、 設(shè)備選型方案 71 主要設(shè)備購(gòu)置一覽表 72 第九章 項(xiàng)目節(jié)能方案 73 一、 項(xiàng)目節(jié)能概述 73 二、 能源消費(fèi)種類和數(shù)量分析 74 能耗分析一覽表 75 三、 項(xiàng)目節(jié)能措施 75 四、 節(jié)能綜合評(píng)價(jià) 78 第十章 項(xiàng)

4、目規(guī)劃進(jìn)度 79 一、 項(xiàng)目進(jìn)度安排 79 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃一覽表 79 二、 項(xiàng)目實(shí)施保障措施 80 第十一章 項(xiàng)目環(huán)保分析 81 一、 編制依據(jù) 81 二、 建設(shè)期大氣環(huán)境影響分析 81 三、 建設(shè)期水環(huán)境影響分析 82 四、 建設(shè)期固體廢棄物環(huán)境影響分析 83 五、 建設(shè)期聲環(huán)境影響分析 84 六、 環(huán)境管理分析 84 七、 結(jié)論 88 八、 建議 88 第十二章 投資方案 89 一、 投資估算的依據(jù)和說(shuō)明 89 二、 建設(shè)投資估算 90 建設(shè)投資估算表 94 三、 建設(shè)期利息 94 建設(shè)期利息估算表 94 固定資產(chǎn)投資估算表 96 四、 流動(dòng)資金

5、 96 流動(dòng)資金估算表 97 五、 項(xiàng)目總投資 98 總投資及構(gòu)成一覽表 98 六、 資金籌措與投資計(jì)劃 99 項(xiàng)目投資計(jì)劃與資金籌措一覽表 99 第十三章 項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益分析 101 一、 經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)財(cái)務(wù)測(cè)算 101 營(yíng)業(yè)收入、稅金及附加和增值稅估算表 101 綜合總成本費(fèi)用估算表 102 固定資產(chǎn)折舊費(fèi)估算表 103 無(wú)形資產(chǎn)和其他資產(chǎn)攤銷估算表 104 利潤(rùn)及利潤(rùn)分配表 106 二、 項(xiàng)目盈利能力分析 106 項(xiàng)目投資現(xiàn)金流量表 108 三、 償債能力分析 109 借款還本付息計(jì)劃表 110 第十四章 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析 112 一、 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析 112 二

6、、 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策 114 第十五章 項(xiàng)目綜合評(píng)價(jià) 117 第十六章 附表附件 119 建設(shè)投資估算表 119 建設(shè)期利息估算表 119 固定資產(chǎn)投資估算表 120 流動(dòng)資金估算表 121 總投資及構(gòu)成一覽表 122 項(xiàng)目投資計(jì)劃與資金籌措一覽表 123 營(yíng)業(yè)收入、稅金及附加和增值稅估算表 124 綜合總成本費(fèi)用估算表 125 固定資產(chǎn)折舊費(fèi)估算表 126 無(wú)形資產(chǎn)和其他資產(chǎn)攤銷估算表 127 利潤(rùn)及利潤(rùn)分配表 127 項(xiàng)目投資現(xiàn)金流量表 128 本報(bào)告基于可信的公開(kāi)資料，參考行業(yè)研究模型，旨在對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行合理的邏輯分析研究。本報(bào)告僅作為投資參考或作為參考范文

7、模板用途。 第一章 背景、必要性分析 一、 行業(yè)壁壘 1、品牌影響力壁壘 多數(shù)情況下，門窗五金既是受力構(gòu)件，又可成為裝飾性部件，其質(zhì)量好壞對(duì)于保證門窗結(jié)構(gòu)的安全、節(jié)能與美觀極為重要。無(wú)論是普通居民，還是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商或者建筑施工單位，都非常關(guān)注門窗五金的成熟度和實(shí)際應(yīng)用情況。因此，在中高端市場(chǎng)，五金企業(yè)的品牌形象及工程業(yè)績(jī)備受重視，甚至在部分高端項(xiàng)目中，工程業(yè)績(jī)成為其產(chǎn)品進(jìn)入該工程的準(zhǔn)入條件之一。五金企業(yè)的品牌形象需要通過(guò)長(zhǎng)期的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)逐步建立起來(lái)，五金企業(yè)的品牌影響力成為中高端建筑五金市場(chǎng)的進(jìn)入門檻。 2、成熟和穩(wěn)定的營(yíng)銷網(wǎng)絡(luò)壁壘 在中高端五金市場(chǎng)，客戶單位往往需要更直接、更系

8、統(tǒng)的五金產(chǎn)品服務(wù)，成熟和穩(wěn)定的營(yíng)銷網(wǎng)絡(luò)對(duì)于五金企業(yè)在了解市場(chǎng)動(dòng)向、把握市場(chǎng)機(jī)遇、挖掘潛在客戶、維護(hù)客戶關(guān)系等方面顯得尤為重要。成熟和穩(wěn)定的營(yíng)銷網(wǎng)絡(luò)除需要巨額的資金投入外，更需要長(zhǎng)效的制度安排、良好的市場(chǎng)口碑、便捷的銷售服務(wù)、專業(yè)的技術(shù)支持以及豐富的客戶資源等，是經(jīng)過(guò)多年的經(jīng)驗(yàn)積累和文化沉淀而逐步建立起來(lái)的。因此，成熟和穩(wěn)定的營(yíng)銷網(wǎng)絡(luò)是新企業(yè)進(jìn)入中高端建筑五金市場(chǎng)的重要障礙。 3、高水平的企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理能力壁壘 在中高端市場(chǎng)，系統(tǒng)化、個(gè)性化的產(chǎn)品需求更高，門控五金企業(yè)在研發(fā)、設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、銷售等方面需具備一定的規(guī)模，因此，其業(yè)務(wù)流程也更為復(fù)雜。高水平的企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理能力對(duì)于大型五金企業(yè)在復(fù)雜環(huán)境中

9、實(shí)現(xiàn)有效運(yùn)營(yíng)顯得尤為重要。在離散制造業(yè)中實(shí)現(xiàn)高水平的經(jīng)營(yíng)管理不僅需要大量的資金和設(shè)備投入，更需要企業(yè)多年的沉淀與積累，是涉及信息化管理系統(tǒng)的有效應(yīng)用、企業(yè)管理團(tuán)隊(duì)的|培養(yǎng)、企業(yè)內(nèi)部制度及文化的建設(shè)等多方面的系統(tǒng)工程，也是新企業(yè)無(wú)法在短期內(nèi)復(fù)制的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。 4、設(shè)計(jì)研發(fā)及工程設(shè)計(jì)能力壁壘 中高端門窗及門控五金涉及的生產(chǎn)工藝和生產(chǎn)線技術(shù)綜合性強(qiáng)，技術(shù)實(shí)施難度大，需要有特殊的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)和整體設(shè)計(jì)人才及專業(yè)的產(chǎn)業(yè)人員。此外，由于不同地區(qū)氣候?qū)﹂T窗的品種、規(guī)格、材質(zhì)和物理性能的不同要求，針對(duì)各地區(qū)設(shè)計(jì)、制造出符合其性能要求的五金系統(tǒng)也是基礎(chǔ)較為薄弱的中小企業(yè)難以進(jìn)入中高端市場(chǎng)的技術(shù)瓶頸。優(yōu)秀的五金生產(chǎn)

10、企業(yè)必須具備強(qiáng)大的專業(yè)化產(chǎn)品設(shè)計(jì)和研發(fā)能力，必須綜合應(yīng)用化學(xué)、材料、冷熱加工、機(jī)械制造等諸多學(xué)科知識(shí)，對(duì)建筑、結(jié)構(gòu)、機(jī)械都有全面的了解和具備各方面的技術(shù)實(shí)力。 5、專業(yè)的檢測(cè)和試驗(yàn)?zāi)芰Ρ趬? 中高端門窗幕墻五金在產(chǎn)品的設(shè)計(jì)及研制過(guò)程中需要大量的檢測(cè)和試驗(yàn)，如:不銹鋼熔化鑄造過(guò)程中的化學(xué)成份分析（光譜法爐前快速檢驗(yàn)）和控制，產(chǎn)品的力學(xué)性能檢測(cè)、缺陷的探傷檢測(cè)、耐腐蝕|檢測(cè)（鹽霧實(shí)驗(yàn)）、金相分析等;拉索拉桿產(chǎn)品的無(wú)損檢驗(yàn)、靜載試驗(yàn)、動(dòng)載試驗(yàn)、超荷載拉力試驗(yàn)、破壞性試驗(yàn)等;建筑結(jié)構(gòu)件產(chǎn)品使用耐久性試驗(yàn)檢驗(yàn)，金屬材料的沖擊性能和低溫沖擊性能檢驗(yàn);建筑門窗和門控五金中的活動(dòng)承載部件的操作力試驗(yàn)、承重性

11、能試驗(yàn)、反復(fù)啟閉耐久性試驗(yàn)和抗破壞性能試驗(yàn);產(chǎn)品表面裝飾保|護(hù)層的耐候性試驗(yàn)檢驗(yàn)等。完成這些檢測(cè)都需要大量特制的專用檢測(cè)設(shè)備投入及專業(yè)技術(shù)人才。 6、快速的供貨能力壁壘 對(duì)于五金生產(chǎn)企業(yè)來(lái)說(shuō)，除了在品質(zhì)、價(jià)格等方面存在競(jìng)爭(zhēng)外，快速供貨能力也是同行企業(yè)間競(jìng)爭(zhēng)的焦點(diǎn)之一。中高端建筑五金涉及大量的標(biāo)準(zhǔn)和非標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)品，產(chǎn)品生產(chǎn)周期差異較大。提高快速供貨能力需要企業(yè)具備柔性化的生產(chǎn)管理能力、快速的響應(yīng)能力以及充足的原材料和標(biāo)準(zhǔn)件備貨。這些需要企業(yè)具備足夠的設(shè)備及資金準(zhǔn)備和現(xiàn)代化的高效管理水平。 二、 我國(guó)五金行業(yè)發(fā)展面臨的問(wèn)題 雖然五金行業(yè)發(fā)展迅速，但仍存在問(wèn)題。雖然企業(yè)在規(guī)模、產(chǎn)品質(zhì)量、創(chuàng)新能力

12、等方面有很大進(jìn)步，但在保持持續(xù)發(fā)展方面存在些許問(wèn)題，面臨大的挑戰(zhàn)。 五金工具采購(gòu)存在市場(chǎng)信息不靈、庫(kù)存量大、資金占用多等不足。要么出現(xiàn)供不應(yīng)求的現(xiàn)象，影響企業(yè)正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。要么庫(kù)存積壓、成本居高不下，影響企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。傳統(tǒng)采購(gòu)模式在操作方式和透明度等方面相對(duì)落后。 五金工具行業(yè)的銷售模式主要還是比較傳統(tǒng)的線下業(yè)務(wù)，但是整個(gè)市場(chǎng)對(duì)五金產(chǎn)品的需求是非常龐大的，單一的銷售渠道會(huì)損失很多的客戶，依托互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)開(kāi)發(fā)新的銷售渠道成為企業(yè)的選擇。 缺乏有效的供應(yīng)商評(píng)估體系，無(wú)法甄別優(yōu)質(zhì)供應(yīng)商，采購(gòu)風(fēng)險(xiǎn)高。跨地域和部門間信息不互通，無(wú)法及時(shí)共享采購(gòu)信息，效率低下。所以，企業(yè)間的競(jìng)爭(zhēng)實(shí)質(zhì)上是不同供應(yīng)鏈間

13、的競(jìng)爭(zhēng)。面對(duì)來(lái)自客戶的訂單多樣化、種類增加、批量縮小、交貨期變短，企業(yè)要想在競(jìng)爭(zhēng)中獲勝，必須在公司內(nèi)部和合作伙伴間建立一整套敏捷、快速響應(yīng)的供應(yīng)鏈。 三、 五金行業(yè)發(fā)展概況 隨著科技和經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，發(fā)達(dá)國(guó)家不再是五金行業(yè)的主要生產(chǎn)貿(mào)易商，一些發(fā)展中國(guó)家的興起，形成了一些新興工業(yè)國(guó)家與老牌工業(yè)國(guó)家競(jìng)爭(zhēng)的局面，而這些競(jìng)爭(zhēng)的國(guó)家中就包含了我國(guó)和歐美各國(guó)發(fā)達(dá)國(guó)家以及一些亞洲發(fā)展中國(guó)家。 目前我國(guó)已成為世界五金生產(chǎn)大國(guó)之一，市場(chǎng)遼闊并且極具消費(fèi)能力。我國(guó)五金行業(yè)發(fā)展的主力軍是占據(jù)70%的份額的民營(yíng)企業(yè)，由于我國(guó)的勞動(dòng)力價(jià)格比起發(fā)達(dá)國(guó)家處于較低的水平，并且又有強(qiáng)大的市場(chǎng)潛力，不少歐美發(fā)達(dá)國(guó)家為了降低成

14、本，將加工廠轉(zhuǎn)移到我國(guó)，使得我國(guó)快速成為五金加工出口大國(guó)。 我國(guó)的五金工具開(kāi)始發(fā)展輕、小、薄、短的五金新品，這樣的五金工具已經(jīng)代替了傳統(tǒng)的五金工具成為了五金世界的一種時(shí)尚。不斷運(yùn)用人體工程學(xué)以及材質(zhì)的考究，制作出極具藝術(shù)欣賞性有非常使用的五金工具。但依舊無(wú)法擺脫與外商之間的差距。 比起歐美等發(fā)達(dá)國(guó)家，我國(guó)的五金行業(yè)的門檻低，導(dǎo)致市場(chǎng)魚(yú)龍混雜，技術(shù)水平低。相比國(guó)外的技術(shù)研發(fā)資金營(yíng)業(yè)額占據(jù)10%到30%，我國(guó)的不到1%，在技術(shù)研發(fā)上差距較大。 目前我國(guó)五金企業(yè)所采取的方式主要是加工貿(mào)易，其技術(shù)含量和創(chuàng)新不足，導(dǎo)致我國(guó)的五金行業(yè)后勁不足，勞動(dòng)力價(jià)格優(yōu)勢(shì)也在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中喪失。而五金行業(yè)的優(yōu)勢(shì)

15、比較主要是勞動(dòng)力成本，隨著歐美發(fā)達(dá)國(guó)家的工廠外遷，這方面的優(yōu)勢(shì)也隨之減弱，所以技術(shù)創(chuàng)新成為了增強(qiáng)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)重要一環(huán)，我國(guó)在珠三角、長(zhǎng)三角和膠東半島三大五金產(chǎn)業(yè)區(qū)形成五金產(chǎn)業(yè)集群。 在近十幾年中我國(guó)不斷的發(fā)展的我國(guó)成為了市場(chǎng)上五金行業(yè)產(chǎn)量最大的國(guó)家，在貿(mào)易出口上也穩(wěn)步增長(zhǎng)，而占據(jù)大頭的是工具產(chǎn)品。隨著我國(guó)的制作技術(shù)的提升和效率的上升，在未來(lái)幾年，我國(guó)五金產(chǎn)品也將會(huì)保持著每年10%以上的平穩(wěn)增長(zhǎng)。 我國(guó)的市場(chǎng)龐大，并且有很強(qiáng)的消費(fèi)能力，這個(gè)龐大的市場(chǎng)也讓世界其它五金行業(yè)同行關(guān)注，我國(guó)的五金行業(yè)技術(shù)的完善，在未來(lái)的五金行業(yè)中的發(fā)展也將會(huì)越來(lái)越明朗。我國(guó)的五金工具市場(chǎng)主要分布在浙江、廣東、江蘇、上海

16、、山東以及四川等地方。其中，浙江和廣東最為突出，浙江的永康被稱為“五金之鄉(xiāng)”。在全球銷售的電動(dòng)工具中，絕大部分是從我國(guó)生產(chǎn)并出口的，中國(guó)已經(jīng)成為世界主要的電動(dòng)工具供應(yīng)商。 我國(guó)已成為世界五金生產(chǎn)大國(guó)之一，擁有廣闊的市場(chǎng)和消費(fèi)潛力?，F(xiàn)在中國(guó)五金產(chǎn)業(yè)中至少有70%為民營(yíng)企業(yè)，為中國(guó)五金行業(yè)發(fā)展的主力軍。另一方面，國(guó)際五金市場(chǎng)上，歐美發(fā)達(dá)國(guó)家由于生產(chǎn)技術(shù)快速發(fā)展與勞動(dòng)力價(jià)格升高，將普遍性產(chǎn)品轉(zhuǎn)由發(fā)展中國(guó)家生產(chǎn)，僅生產(chǎn)高附加價(jià)值的產(chǎn)品，而中國(guó)又擁有強(qiáng)大的市場(chǎng)潛力，所以更有利發(fā)展為五金加工出口大國(guó)。我國(guó)的五金市場(chǎng)主要分布在上海、廣東和山東等地方，其中浙江和廣東最為突出。目前，在深圳周邊及珠江三角地區(qū)聚

17、集了6000多家模具企業(yè)，從業(yè)人員超過(guò)10萬(wàn)人。手工具業(yè)憑借產(chǎn)品質(zhì)量穩(wěn)定、交貨準(zhǔn)時(shí)、產(chǎn)品品種齊全，能配合客戶需求，在全球具有一定的優(yōu)勢(shì)。據(jù)有關(guān)調(diào)查資料顯示，以個(gè)別手工具產(chǎn)品類別來(lái)看，套筒為出口大宗，其次為手工具組合，第三為園藝工具，扳手類排名第四，鉗類排名第五。以出口國(guó)家來(lái)看，美國(guó)排名第一，其次依序?yàn)橛?guó)、德國(guó)和日本等。由于生產(chǎn)技術(shù)的飛速發(fā)展和勞動(dòng)力價(jià)格昂貴的影響，發(fā)達(dá)國(guó)家已將中、低檔產(chǎn)品加速向第三世界轉(zhuǎn)移，自己只生產(chǎn)一些高附加值的產(chǎn)品。DIY產(chǎn)品成五金市場(chǎng)新寵，近年來(lái)，在歐美隨著發(fā)達(dá)國(guó)家的建筑類五金產(chǎn)品設(shè)計(jì)以容易安裝及維修為主，可自行裝配產(chǎn)品的工具大受市場(chǎng)歡迎。中國(guó)五金業(yè)出口，目前正以年均逾

18、10%的幅度加速成長(zhǎng)，去年出口外匯超過(guò)50億美元，在中國(guó)輕工業(yè)出口排名居第3位。 我國(guó)五金市場(chǎng)門檻低導(dǎo)致局面是：企業(yè)多，產(chǎn)品多，但技術(shù)過(guò)于粗糙。非官方調(diào)查數(shù)據(jù)標(biāo)明，過(guò)去我們國(guó)五金企業(yè)在研發(fā)上投入的資金不到營(yíng)業(yè)額的1%，而據(jù)了解。國(guó)外品牌五金工具企業(yè)，其技術(shù)研發(fā)資金高達(dá)營(yíng)業(yè)額的10%到30%。這也是我國(guó)五金產(chǎn)品為何頻遇外貿(mào)壁壘和反傾銷的原因。 隨著時(shí)代發(fā)展，五金制品走向豐富是人們能夠切身感受到的。僅以小小的鎖具為例，以前鎖具家族只是一般的家用鎖、自行車用鎖，但隨著摩托車、汽車工業(yè)、高檔住宅的發(fā)展，一些企業(yè)開(kāi)發(fā)出適合現(xiàn)代交通工具的各類摩托車鎖、汽車鎖、防盜安全鎖。不僅鎖的品種增加了，而且傳統(tǒng)產(chǎn)

19、品顯示出融入高科技的走向，電子鎖、指紋鎖等等相繼問(wèn)世，傳統(tǒng)的工具五金，也發(fā)生了變化：園林工具向縱深延伸，簡(jiǎn)單的修剪枝杈的剪刀，逐步為新開(kāi)發(fā)的適合家庭和社區(qū)建設(shè)的手工、電動(dòng)工具等所代替。 從產(chǎn)品和企業(yè)自身來(lái)看，不少五金企業(yè)采取的是加工貿(mào)易方式，技術(shù)創(chuàng)新能力不強(qiáng)，這使得中國(guó)五金產(chǎn)業(yè)的后勁不足，在國(guó)際市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)中慢慢喪失優(yōu)勢(shì)，在今后的發(fā)展過(guò)程中，對(duì)于主要依靠勞動(dòng)力成本比較優(yōu)勢(shì)的五金行業(yè)來(lái)說(shuō)，在比較優(yōu)勢(shì)相對(duì)減弱的同時(shí)，將越來(lái)越需要依賴增強(qiáng)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)來(lái)保持和提升本行業(yè)的國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力。目前我國(guó)形成了珠三角、長(zhǎng)三角和膠東半島三大五金產(chǎn)業(yè)區(qū)，出現(xiàn)了浙江永康、中山小欖、江蘇啟東等五金產(chǎn)業(yè)集群。 四、 大力培育創(chuàng)

20、新驅(qū)動(dòng)新優(yōu)勢(shì) 堅(jiān)持以爭(zhēng)創(chuàng)國(guó)家創(chuàng)新型城市、國(guó)家知識(shí)產(chǎn)權(quán)示范城市為著力點(diǎn)，構(gòu)建以科技創(chuàng)新為核心、以產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新為重點(diǎn)、多領(lǐng)域互動(dòng)、多要素聯(lián)動(dòng)的綜合創(chuàng)新生態(tài)體系，加快實(shí)現(xiàn)依靠創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)的內(nèi)涵型增長(zhǎng)。 建設(shè)高水平產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新平臺(tái)。圍繞產(chǎn)業(yè)鏈布局創(chuàng)新鏈，突出科技賦能，打造一批提升產(chǎn)業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力的創(chuàng)新平臺(tái)。融入成渝綿科技創(chuàng)新體系，高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)南岸科技新區(qū)，規(guī)劃建設(shè)科創(chuàng)中心自貢基地、西部科學(xué)城自貢科創(chuàng)園，打造川南渝西科技創(chuàng)新中心。協(xié)同組建技術(shù)創(chuàng)新聯(lián)盟，建設(shè)國(guó)家新型炭材料技術(shù)、國(guó)家焊接技術(shù)創(chuàng)新中心等平臺(tái)，布局建設(shè)先進(jìn)材料、新能源等領(lǐng)域重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室、工程技術(shù)研究中心、企業(yè)技術(shù)中心。參與川南渝西“高新區(qū)聯(lián)盟”。建設(shè)科技成果

21、轉(zhuǎn)移轉(zhuǎn)化示范區(qū)、國(guó)家技術(shù)轉(zhuǎn)移（西南）中心自貢分中心。打造國(guó)家文化和科技融合示范基地。 打通產(chǎn)學(xué)研用協(xié)同創(chuàng)新通道。推進(jìn)科技體制改革，推動(dòng)項(xiàng)目、基地、人才、資金一體化高效配置，建立科技資源共享共用機(jī)制。開(kāi)展科研項(xiàng)目“揭榜制”和科研經(jīng)費(fèi)“包干制”試點(diǎn)。深化職務(wù)科技成果權(quán)屬改革，構(gòu)建順暢高效的科技創(chuàng)新和成果轉(zhuǎn)移轉(zhuǎn)化機(jī)制。建立完善財(cái)稅金融支持創(chuàng)新的制度機(jī)制，健全風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)機(jī)制，大力引進(jìn)培育風(fēng)險(xiǎn)投資基金、產(chǎn)業(yè)投資基金。完善科技評(píng)價(jià)機(jī)制，優(yōu)化科技獎(jiǎng)勵(lì)項(xiàng)目，加強(qiáng)科研誠(chéng)信建設(shè)。加強(qiáng)知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)。打造一批“雙創(chuàng)”中心、“雙創(chuàng)”示范基地。深化校地、校企合作，深化拓展與清華大學(xué)、浙江大學(xué)、四川大學(xué)、哈爾濱工業(yè)大學(xué)、電

22、子科技大學(xué)、西南財(cái)經(jīng)大學(xué)等國(guó)內(nèi)知名高校合作，支持四川輕化工大學(xué)創(chuàng)建國(guó)家大學(xué)科技園、與晨光院合作建設(shè)高水平科技創(chuàng)新平臺(tái)，支持四川衛(wèi)生康復(fù)職業(yè)學(xué)院建設(shè)省級(jí)高水平產(chǎn)教融合基地。建立健全以企業(yè)為主體、市場(chǎng)為導(dǎo)向、政產(chǎn)學(xué)研金服用深度融合的創(chuàng)新體系，支持企業(yè)牽頭組建創(chuàng)新聯(lián)合體，新建一批院士、專家工作站。推動(dòng)產(chǎn)業(yè)鏈上中下游、大中小企業(yè)融通創(chuàng)新。 大力培育聚集產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新人才。深化人才發(fā)展體制機(jī)制改革，實(shí)施鹽都人才新政，持續(xù)開(kāi)展“鹽都百千萬(wàn)英才計(jì)劃”、高端人才引進(jìn)儲(chǔ)備計(jì)劃、科技人員領(lǐng)辦創(chuàng)辦科技型企業(yè)試點(diǎn)，深化科技成果所有權(quán)和長(zhǎng)期使用權(quán)改革試點(diǎn)、技術(shù)要素市場(chǎng)化配置改革。加強(qiáng)創(chuàng)新型、應(yīng)用型、技能型人才培養(yǎng)，實(shí)施知識(shí)

23、更新工程、技能提升行動(dòng)。探索高校、創(chuàng)新平臺(tái)為企業(yè)定向人才引進(jìn)和服務(wù)機(jī)制，采取“高校（院所）+企業(yè)+項(xiàng)目”模式推進(jìn)與重慶大學(xué)、西安交通大學(xué)等高校院所合作，建設(shè)協(xié)同創(chuàng)新中心。支持建設(shè)企業(yè)實(shí)訓(xùn)中心。健全人才評(píng)價(jià)體系，創(chuàng)新激勵(lì)保障機(jī)制。構(gòu)建人才綜合服務(wù)軟環(huán)境。弘揚(yáng)科學(xué)精神、勞模精神、勞動(dòng)精神和工匠精神，培養(yǎng)鹽都工匠、產(chǎn)業(yè)大軍。 五、 項(xiàng)目實(shí)施的必要性 （一）提升公司核心競(jìng)爭(zhēng)力 項(xiàng)目的投資，引入資金的到位將改善公司的資產(chǎn)負(fù)債結(jié)構(gòu)，補(bǔ)充流動(dòng)資金將提高公司應(yīng)對(duì)短期流動(dòng)性壓力的能力，降低公司財(cái)務(wù)費(fèi)用水平，提升公司盈利能力，促進(jìn)公司的進(jìn)一步發(fā)展。同時(shí)資金補(bǔ)充流動(dòng)資金將為公司未來(lái)成為國(guó)際領(lǐng)先的產(chǎn)業(yè)服務(wù)商

24、發(fā)展戰(zhàn)略提供堅(jiān)實(shí)支持，提高公司核心競(jìng)爭(zhēng)力。 第二章 項(xiàng)目總論 一、 項(xiàng)目概述 （一）項(xiàng)目基本情況 1、項(xiàng)目名稱：自貢門窗五金 項(xiàng)目 2、承辦單位名稱：xxx投資管理公司 3、項(xiàng)目性質(zhì)：技術(shù)改造 4、項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：xxx（以選址意見(jiàn)書(shū)為準(zhǔn)） 5、項(xiàng)目聯(lián)系人：鄭xx （二）主辦單位基本情況 面對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)增速放緩、結(jié)構(gòu)調(diào)整的新常態(tài)，公司在企業(yè)法人治理機(jī)構(gòu)、企業(yè)文化、質(zhì)量管理體系等方面著力探索，提升企業(yè)綜合實(shí)力，配合產(chǎn)業(yè)供給側(cè)結(jié)構(gòu)改革。同時(shí)，公司注重履行社會(huì)責(zé)任所帶來(lái)的發(fā)展機(jī)遇，積極踐行“責(zé)任、人本、和諧、感恩”的核心價(jià)值觀。多年來(lái)，公司一直堅(jiān)持堅(jiān)持以誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)來(lái)贏得信任。 公司不

25、斷建設(shè)和完善企業(yè)信息化服務(wù)平臺(tái)，實(shí)施“互聯(lián)網(wǎng)+”企業(yè)專項(xiàng)行動(dòng)，推廣適合企業(yè)需求的信息化產(chǎn)品和服務(wù)，促進(jìn)互聯(lián)網(wǎng)和信息技術(shù)在企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理各個(gè)環(huán)節(jié)中的應(yīng)用，業(yè)通過(guò)信息化提高效率和效益。搭建信息化服務(wù)平臺(tái)，培育產(chǎn)業(yè)鏈，打造創(chuàng)新鏈，提升價(jià)值鏈，促進(jìn)帶動(dòng)產(chǎn)業(yè)鏈上下游企業(yè)協(xié)同發(fā)展。 公司滿懷信心，發(fā)揚(yáng)“正直、誠(chéng)信、務(wù)實(shí)、創(chuàng)新”的企業(yè)精神和“追求卓越，回報(bào)社會(huì)” 的企業(yè)宗旨，以優(yōu)良的產(chǎn)品服務(wù)、可靠的質(zhì)量、一流的服務(wù)為客戶提供更多更好的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品及服務(wù)。 公司始終堅(jiān)持“人本、誠(chéng)信、創(chuàng)新、共贏”的經(jīng)營(yíng)理念，以“市場(chǎng)為導(dǎo)向、顧客為中心”的企業(yè)服務(wù)宗旨，竭誠(chéng)為國(guó)內(nèi)外客戶提供優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品和一流服務(wù)，歡迎各界人士光臨指導(dǎo)和

26、洽談業(yè)務(wù)。 （三）項(xiàng)目建設(shè)選址及用地規(guī)模 本期項(xiàng)目選址位于xxx（以選址意見(jiàn)書(shū)為準(zhǔn)），占地面積約83.00畝。項(xiàng)目擬定建設(shè)區(qū)域地理位置優(yōu)越，交通便利，規(guī)劃電力、給排水、通訊等公用設(shè)施條件完備，非常適宜本期項(xiàng)目建設(shè)。 （四）產(chǎn)品規(guī)劃方案 根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃，達(dá)產(chǎn)年產(chǎn)品規(guī)劃設(shè)計(jì)方案為：xx套門窗五金 /年。 二、 項(xiàng)目提出的理由 隨著時(shí)代發(fā)展，五金制品走向豐富是人們能夠切身感受到的。僅以小小的鎖具為例，以前鎖具家族只是一般的家用鎖、自行車用鎖，但隨著摩托車、汽車工業(yè)、高檔住宅的發(fā)展，一些企業(yè)開(kāi)發(fā)出適合現(xiàn)代交通工具的各類摩托車鎖、汽車鎖、防盜安全鎖。不僅鎖的品種增加了，而且傳統(tǒng)產(chǎn)品顯示出融

27、入高科技的走向，電子鎖、指紋鎖等等相繼問(wèn)世，傳統(tǒng)的工具五金，也發(fā)生了變化：園林工具向縱深延伸，簡(jiǎn)單的修剪枝杈的剪刀，逐步為新開(kāi)發(fā)的適合家庭和社區(qū)建設(shè)的手工、電動(dòng)工具等所代替。 今后五年，我市發(fā)展環(huán)境和條件都有新的復(fù)雜變化，面臨一系列老難題和新挑戰(zhàn)。從國(guó)際國(guó)內(nèi)看，世界百年未有之大變局加速演變，全球新冠肺炎疫情影響廣泛深遠(yuǎn)，經(jīng)濟(jì)全球化遭遇逆流，不穩(wěn)定性不確定性明顯增加；我國(guó)已轉(zhuǎn)向高質(zhì)量發(fā)展階段，發(fā)展不平衡不充分問(wèn)題仍然突出，經(jīng)濟(jì)發(fā)展空間結(jié)構(gòu)發(fā)生深刻變化，中心城市和城市群正在成為承載資源要素的主要空間形式；成渝雙核集聚效應(yīng)加劇，省內(nèi)區(qū)域中心城市吸附力更加凸顯，周邊城市競(jìng)相發(fā)展態(tài)勢(shì)日趨激烈。從我市自

28、身看，發(fā)展不足、發(fā)展不優(yōu)、綜合實(shí)力不強(qiáng)是最大的現(xiàn)實(shí)，制約老工業(yè)城市轉(zhuǎn)型升級(jí)的體制機(jī)制障礙還未根本破除，產(chǎn)業(yè)能級(jí)總體不高，整體創(chuàng)新能力不強(qiáng)，改革開(kāi)放程度不深，人才支撐嚴(yán)重不足，營(yíng)商環(huán)境亟需改善，人口老齡化比較突出，基礎(chǔ)設(shè)施、生態(tài)環(huán)境、民生保障、公共服務(wù)等領(lǐng)域還存在短板弱項(xiàng)，部分黨員干部的思想解放程度、主動(dòng)作為意識(shí)、攻堅(jiān)克難能力與推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展要求還不相適應(yīng)。《成渝地區(qū)雙城經(jīng)濟(jì)圈建設(shè)規(guī)劃綱要》和省委支持自貢等老工業(yè)城市轉(zhuǎn)型升級(jí)、建設(shè)新時(shí)代深化改革擴(kuò)大開(kāi)放示范城市賦予了自貢新使命。共建川南渝西融合發(fā)展試驗(yàn)區(qū)、協(xié)同建設(shè)承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移創(chuàng)新發(fā)展示范區(qū)，為自貢拼船出海拓展了新空間。研究論證重慶至自貢至雅安鐵路

29、、成自瀘赤高速擴(kuò)容、國(guó)家骨干冷鏈物流基地、國(guó)家文化出口基地、區(qū)域性物流中心、特色消費(fèi)聚集區(qū)等重大事項(xiàng)納入國(guó)家規(guī)劃綱要，為自貢長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展搭建了新平臺(tái)、提供了新支撐。“一帶一路”建設(shè)、長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶發(fā)展、新時(shí)代推進(jìn)西部大開(kāi)發(fā)形成新格局等國(guó)家重大戰(zhàn)略深入推進(jìn)，國(guó)家推動(dòng)引領(lǐng)性創(chuàng)新、市場(chǎng)化改革、制度型開(kāi)放、綠色化轉(zhuǎn)型等重大政策交匯疊加，為自貢高質(zhì)量發(fā)展注入了新動(dòng)能。省委深入實(shí)施“一干多支、五區(qū)協(xié)同”“四向拓展、全域開(kāi)放”戰(zhàn)略部署，主動(dòng)融入以國(guó)內(nèi)大循環(huán)為主體、國(guó)內(nèi)國(guó)際雙循環(huán)相互促進(jìn)的新發(fā)展格局，構(gòu)建“一軸兩翼三帶”區(qū)域經(jīng)濟(jì)布局，必將帶動(dòng)整個(gè)區(qū)域?qū)崿F(xiàn)“水漲船高”。歷屆市委打下的堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)，干部群眾思變思進(jìn)的愿望異常

30、迫切，特別是黨員干部責(zé)任感使命感危機(jī)感緊迫感不斷增強(qiáng)，全市上下在大戰(zhàn)大考中迸發(fā)出的精氣神，為再造產(chǎn)業(yè)自貢、重鑄鹽都輝煌凝聚了磅礴力量、創(chuàng)造了有利條件。 三、 項(xiàng)目總投資及資金構(gòu)成 本期項(xiàng)目總投資包括建設(shè)投資、建設(shè)期利息和流動(dòng)資金。根據(jù)謹(jǐn)慎財(cái)務(wù)估算，項(xiàng)目總投資32956.83萬(wàn)元，其中：建設(shè)投資26200.28萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的79.50%；建設(shè)期利息366.97萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的1.11%；流動(dòng)資金6389.58萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的19.39%。 四、 資金籌措方案 （一）項(xiàng)目資本金籌措方案 項(xiàng)目總投資32956.83萬(wàn)元，根據(jù)資金籌措方案，xxx投資管理公司計(jì)劃自籌資金（資本金

31、）17978.49萬(wàn)元。 （二）申請(qǐng)銀行借款方案 根據(jù)謹(jǐn)慎財(cái)務(wù)測(cè)算，本期工程項(xiàng)目申請(qǐng)銀行借款總額14978.34萬(wàn)元。 五、 項(xiàng)目預(yù)期經(jīng)濟(jì)效益規(guī)劃目標(biāo) 1、項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)年預(yù)期營(yíng)業(yè)收入（SP）：71900.00萬(wàn)元。 2、年綜合總成本費(fèi)用（TC）：58066.71萬(wàn)元。 3、項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)年凈利潤(rùn)（NP）：10113.33萬(wàn)元。 4、財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（FIRR）：23.71%。 5、全部投資回收期（Pt）：5.34年（含建設(shè)期12個(gè)月）。 6、達(dá)產(chǎn)年盈虧平衡點(diǎn)（BEP）：28238.09萬(wàn)元（產(chǎn)值）。 六、 項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度規(guī)劃 項(xiàng)目計(jì)劃從可行性研究報(bào)告的編制到工程竣工驗(yàn)收、投產(chǎn)運(yùn)營(yíng)共需1

32、2個(gè)月的時(shí)間。 七、 環(huán)境影響 本期工程項(xiàng)目符合當(dāng)?shù)匕l(fā)展規(guī)劃，選用生產(chǎn)工藝技術(shù)成熟可靠，符合當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整規(guī)劃和國(guó)家的產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策；項(xiàng)目建成投產(chǎn)后，在全面采取各項(xiàng)污染防治措施和加強(qiáng)企業(yè)環(huán)境管理的前提下，對(duì)產(chǎn)生的各類污染物都采取了切實(shí)可行的治理措施，嚴(yán)格控制在國(guó)家規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)，所以，本期工程項(xiàng)目建設(shè)不會(huì)對(duì)區(qū)域生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生明顯的影響。 八、 報(bào)告編制依據(jù)和原則 （一）編制依據(jù) 1、本期工程的項(xiàng)目建議書(shū)。 2、相關(guān)部門對(duì)本期工程項(xiàng)目建議書(shū)的批復(fù)。 3、項(xiàng)目建設(shè)地相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃。 4、項(xiàng)目承辦單位可行性研究報(bào)告的委托書(shū)。 5、項(xiàng)目承辦單位提供的其他有關(guān)資料。 （二）編制原則

33、 1、所選擇的工藝技術(shù)應(yīng)先進(jìn)、適用、可靠，保證項(xiàng)目投產(chǎn)后，能安全、穩(wěn)定、長(zhǎng)周期、連續(xù)運(yùn)行。 2、所選擇的設(shè)備和材料必須可靠，并注意解決好超限設(shè)備的制造和運(yùn)輸問(wèn)題。 3、充分依托現(xiàn)有社會(huì)公共設(shè)施，以降低投資，加快項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度。 4、貫徹主體工程與環(huán)境保護(hù)、勞動(dòng)安全和工業(yè)衛(wèi)生、消防同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)建設(shè)、同時(shí)投產(chǎn)。 5、消防、衛(wèi)生及安全設(shè)施的設(shè)置必須貫徹國(guó)家關(guān)于環(huán)境保護(hù)、勞動(dòng)安全的法規(guī)和要求，符合行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。 6、所選擇的產(chǎn)品方案和技術(shù)方案應(yīng)是優(yōu)化的方案，以最大程度減少投資，提高項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益和抗風(fēng)險(xiǎn)能力?？茖W(xué)論證項(xiàng)目的技術(shù)可靠性、項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)性，實(shí)事求是地作出研究結(jié)論。 九、 研究范圍

34、 1、確定生產(chǎn)規(guī)模、產(chǎn)品方案； 2、調(diào)研產(chǎn)品市場(chǎng)； 3、確定工程技術(shù)方案； 4、估算項(xiàng)目總投資，提出資金籌措方式及來(lái)源； 5、測(cè)算項(xiàng)目投資效益，分析項(xiàng)目的抗風(fēng)險(xiǎn)能力。 十、 研究結(jié)論 本項(xiàng)目符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策和行業(yè)技術(shù)進(jìn)步要求，符合市場(chǎng)要求，受到國(guó)家技術(shù)經(jīng)濟(jì)政策的保護(hù)和扶持，適應(yīng)本地區(qū)及臨近地區(qū)的相關(guān)產(chǎn)品日益發(fā)展的要求。項(xiàng)目的各項(xiàng)外部條件齊備，交通運(yùn)輸及水電供應(yīng)均有充分保證，有優(yōu)越的建設(shè)條件。，企業(yè)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益較好，能實(shí)現(xiàn)技術(shù)進(jìn)步，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，提高經(jīng)濟(jì)效益的目的。項(xiàng)目建設(shè)所采用的技術(shù)裝備先進(jìn)，成熟可靠，可以確保最終產(chǎn)品的質(zhì)量要求。 十一、 主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表 主要經(jīng)濟(jì)

35、指標(biāo)一覽表 序號(hào) 項(xiàng)目 單位 指標(biāo) 備注 1 占地面積 ㎡ 55333.00 約83.00畝 1.1 總建筑面積 ㎡ 101310.71 1.2 基底面積 ㎡ 35413.12 1.3 投資強(qiáng)度 萬(wàn)元/畝 307.69 2 總投資 萬(wàn)元 32956.83 2.1 建設(shè)投資 萬(wàn)元 26200.28 2.1.1 工程費(fèi)用 萬(wàn)元 22688.55 2.1.2 其他費(fèi)用 萬(wàn)元 2788.69 2.1.3 預(yù)備費(fèi) 萬(wàn)元 723.04 2.2 建設(shè)期利息 萬(wàn)元 366.97 2

36、.3 流動(dòng)資金 萬(wàn)元 6389.58 3 資金籌措 萬(wàn)元 32956.83 3.1 自籌資金 萬(wàn)元 17978.49 3.2 銀行貸款 萬(wàn)元 14978.34 4 營(yíng)業(yè)收入 萬(wàn)元 71900.00 正常運(yùn)營(yíng)年份 5 總成本費(fèi)用 萬(wàn)元 58066.71 "" 6 利潤(rùn)總額 萬(wàn)元 13484.44 "" 7 凈利潤(rùn) 萬(wàn)元 10113.33 "" 8 所得稅 萬(wàn)元 3371.11 "" 9 增值稅 萬(wàn)元 2907.10 "" 10 稅金及附加 萬(wàn)元 348.85 "" 11 納稅總

37、額 萬(wàn)元 6627.06 "" 12 工業(yè)增加值 萬(wàn)元 22427.30 "" 13 盈虧平衡點(diǎn) 萬(wàn)元 28238.09 產(chǎn)值 14 回收期 年 5.34 15 內(nèi)部收益率 23.71% 所得稅后 16 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 萬(wàn)元 13564.98 所得稅后 第三章 市場(chǎng)預(yù)測(cè) 一、 門窗五金細(xì)分行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r 門窗五金產(chǎn)品因應(yīng)用于門、窗等活動(dòng)件，更多于建筑物竣工完畢、裝飾施工過(guò)程中使用，此行業(yè)需求與建筑物竣工面積更為相關(guān)。2019年全國(guó)建筑物竣工面積40.24億平，同比下降2.68%。2020年上半年我國(guó)房屋建筑竣工面積為12.45億平方米

38、，同比下降12.57%。 隨著人們生活水平的不斷提高、現(xiàn)代工藝技術(shù)的快速發(fā)展以及國(guó)家對(duì)建筑節(jié)能的重視，中高端門窗五金的廣泛運(yùn)用將成為未來(lái)門窗五金的主要發(fā)展趨勢(shì)。 目前，我國(guó)五金產(chǎn)品主要應(yīng)用于建筑物竣工完畢、裝飾施工的過(guò)程中，所以五金行業(yè)的市場(chǎng)需求與建筑物竣工面積息息相關(guān)。根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，2019年全國(guó)建筑物竣工面積40.24億平，同比下降2.68%；2020年1-9月我國(guó)房屋建筑竣工面積為21億平方米，同比下降8.7%。其中，住宅作為房屋建筑最大的領(lǐng)域，2016-2019年竣工面積呈穩(wěn)中有降的趨勢(shì)。根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2019年竣工面積27億平方米；2020年1-9月住宅房屋竣工面積14

39、億平方米。 在市場(chǎng)規(guī)模方面，隨著國(guó)家對(duì)建筑節(jié)能重視程度不斷加深以及人們生活水平的提高，2013-2019年我國(guó)中高端門窗五金市場(chǎng)規(guī)模占比不斷擴(kuò)大，2019年占比為63.80%，而低檔門窗市場(chǎng)逐漸縮小，市場(chǎng)規(guī)模占比為36.20%。 就一般的建筑五金產(chǎn)品來(lái)說(shuō)，其生產(chǎn)工藝相對(duì)簡(jiǎn)單，對(duì)產(chǎn)品品質(zhì)和功能也沒(méi)有過(guò)高的要求，因此，進(jìn)入該行業(yè)相對(duì)容易。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，目前經(jīng)營(yíng)建筑五金的企業(yè)超過(guò)4000家，形成以珠三角、長(zhǎng)三角、河北、河南、福建、山東等地為代表的建筑五金產(chǎn)業(yè)集群。 從我國(guó)五金行業(yè)上市企業(yè)研發(fā)投入來(lái)看，據(jù)統(tǒng)計(jì)，松霖科技研發(fā)投入位于行業(yè)前列，2020年上半年研發(fā)投入占營(yíng)業(yè)收入比重為6.78%，堅(jiān)朗

40、五金研發(fā)投入占總營(yíng)收比重為4.76%，海鷗住工研發(fā)投入占總營(yíng)收比重為3.51%，巨星科技研發(fā)投入占總營(yíng)收比重為2.38%。 二、 市場(chǎng)規(guī)模 1、五金制品市場(chǎng)規(guī)模 歷史走進(jìn)現(xiàn)代工業(yè)社會(huì)，金屬-五金制品行業(yè)更是迅猛發(fā)展，五金行業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展中起到了不可估量的作用，五金制品也成為工業(yè)制造不可缺少的一個(gè)產(chǎn)業(yè)環(huán)節(jié)。而是作為工業(yè)制造的配套產(chǎn)品、半成品以及生產(chǎn)過(guò)程所用工具等等。只有一小部分日用五金產(chǎn)品是人們生活必須的工具類消費(fèi)品。 在國(guó)家統(tǒng)計(jì)局國(guó)民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類中，制造業(yè)是位列第三大類的行業(yè)。其中包括：生活資料的生產(chǎn)制造，例如：農(nóng)副產(chǎn)品、食品飲料、煙草、紡織服裝皮革、木材家具、印刷及文體用品以及醫(yī)藥

41、制造等;生產(chǎn)資料的制造，例如：石油化工、化學(xué)纖維、橡膠塑料、非金屬制品制造、金屬冶煉及加工、金屬制品制造、通用設(shè)備制造、行業(yè)專用設(shè)備制造、以及交通運(yùn)輸設(shè)備制造、電氣器材、通信電子等等。而制造業(yè)中的金屬制品與通用設(shè)備制造中的通用零部件等等分類中的相關(guān)產(chǎn)品則組成了通常意義上的“小五金”。由此可見(jiàn)，‘小五金’并不是一個(gè)已有的行業(yè)類別，而是上述幾種金屬制品的交叉組合。而在整個(gè)制造業(yè)中，‘小五金’的職責(zé)在于給制造型企業(yè)提供零部件和生產(chǎn)工具，而并非作為最終使用的行業(yè)專用設(shè)備。盡管如此，我們也不能否認(rèn)“小五金”在社會(huì)生產(chǎn)過(guò)程中的重要作用：“小五金”與制造業(yè)是相互交織在一起的不可分割的整體。 在五金產(chǎn)業(yè)集中

42、的地區(qū)，例如浙江永康，廣東佛山，中山等地，傳統(tǒng)的五金生產(chǎn)企業(yè)逐步實(shí)現(xiàn)前向和后向整合。原本只生產(chǎn)五金備件的廠家也涉足大型機(jī)械設(shè)備的制造。通常一個(gè)地區(qū)的企業(yè)，也實(shí)現(xiàn)了從原材料加工到備件供應(yīng)到成品制造的企業(yè)間戰(zhàn)略整合。五金制造企業(yè)也更重視產(chǎn)品的研發(fā)和科技創(chuàng)新，科技研發(fā)也促進(jìn)了五金企業(yè)的產(chǎn)業(yè)升級(jí)?！按笪褰鹬圃臁痹诋a(chǎn)業(yè)集中地區(qū)已經(jīng)蔚然成風(fēng)。 其實(shí)小五金向大五金轉(zhuǎn)變就是傳統(tǒng)五金向現(xiàn)代五金轉(zhuǎn)變的過(guò)程，而這唯一的選擇就是依靠科技進(jìn)步，走科技興園，科技興業(yè)之路。如何整合五金行業(yè)內(nèi)各方資源，讓五金制造產(chǎn)業(yè)更加適應(yīng)經(jīng)濟(jì)全球化的發(fā)展趨勢(shì)。 互聯(lián)網(wǎng)的信息整合功能給行業(yè)的聯(lián)盟提供了可能：行業(yè)電子商務(wù)平臺(tái)的出現(xiàn)給眾多企

43、業(yè)提供了一個(gè)可以跨越空間的買賣平臺(tái)，利用網(wǎng)絡(luò)銷售自己產(chǎn)品已經(jīng)形成風(fēng)氣。2004年度中國(guó)最具商業(yè)價(jià)值的商業(yè)網(wǎng)站中，行業(yè)B2B占據(jù)了大半江山，五金類的行業(yè)網(wǎng)站更是位列前茅。 我國(guó)五金產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展主要分為三種類型。一是歷史悠久型、典型代表是張家港市大新鎮(zhèn)是蘇南地區(qū)鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)起步較早的工業(yè)衛(wèi)星鎮(zhèn)，以五金起家，靠五金發(fā)家，已有70多年的生產(chǎn)歷史。二是工業(yè)聚集型，典型代表是年銷售收入超千億元的大型五金產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)的浙江永康市，成為當(dāng)?shù)氐闹еa(chǎn)業(yè)。三是市場(chǎng)發(fā)展型，典型代表是廣東中山市小欖鎮(zhèn)，經(jīng)過(guò)多年的發(fā)展，形成了以鎖具、燃?xì)饩邽辇堫^，上下游產(chǎn)品及各類配件齊全的產(chǎn)業(yè)群。這三種類型的產(chǎn)業(yè)集群各有千秋，形成了自己的

44、優(yōu)勢(shì)和特點(diǎn)，不但為地方做出了很大貢獻(xiàn)，也是支撐我國(guó)五金產(chǎn)業(yè)發(fā)展壯大，走出國(guó)門的重要支柱力量。 我國(guó)作為世界最大的鋼鐵生產(chǎn)國(guó)和世界上人口最多的國(guó)家，擁有制造五金制品的原材料和勞動(dòng)力成本低廉的優(yōu)勢(shì)，近幾年我國(guó)五金制品出口一直保持穩(wěn)定的增長(zhǎng)趨勢(shì)，我國(guó)已成為世界五金制品的主要出口國(guó)之一，預(yù)計(jì)未來(lái)每年出口額仍將保持10-15%的增長(zhǎng)。 五金制品行業(yè)對(duì)提高人們生活水平、改善生活質(zhì)量，不斷滿足人民日益增長(zhǎng)的物質(zhì)文化生活需要和日益擴(kuò)大的國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)需求及吸納勞動(dòng)力就業(yè)，對(duì)加快工業(yè)化、城市化建設(shè)步伐等都起到了積極的促進(jìn)作用。在實(shí)現(xiàn)全面建設(shè)小康社會(huì)這一宏偉目標(biāo)進(jìn)程中，肩負(fù)著重要的歷史使命?！笆濉睍r(shí)期，我國(guó)將

45、轉(zhuǎn)變五金產(chǎn)業(yè)發(fā)展方式，在節(jié)約資源、降低消耗、保護(hù)環(huán)境、提高經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)質(zhì)量和效益的前提下，繼續(xù)保持行業(yè)有序、健康、較快的增長(zhǎng)，力爭(zhēng)把我國(guó)由五金制造大國(guó)向五金制造強(qiáng)國(guó)轉(zhuǎn)變。預(yù)計(jì)“十二五”時(shí)期行業(yè)總產(chǎn)值和工業(yè)增加值年約增長(zhǎng)10-12%，2015年將比2010年行業(yè)產(chǎn)值翻一番。 2017年1-12月，我國(guó)五金制品行業(yè)實(shí)現(xiàn)商品進(jìn)出口總額1280.20億美元，同比增長(zhǎng)9.43%。在經(jīng)歷了2016年的負(fù)增長(zhǎng)之后，2017年行業(yè)對(duì)外貿(mào)易明顯回升，較上一年同期提高了16.41個(gè)百分點(diǎn)。其中，出口總額達(dá)到1044.78億美元，同比增長(zhǎng)9.70%，增速轉(zhuǎn)為正增長(zhǎng)，高于2016年同期18.23個(gè)百分點(diǎn)；累計(jì)實(shí)現(xiàn)對(duì)外貿(mào)

46、易順差809.37億美元，比2016年同期增加順差74.1億美元，行業(yè)對(duì)外貿(mào)易順差同比增長(zhǎng)10.08%，較2016年同期提高了20.54個(gè)百分點(diǎn)。 我國(guó)是世界五金生產(chǎn)大國(guó)之一，已經(jīng)成為世界五金加工大國(guó)和出口大國(guó)，具備廣闊的市場(chǎng)和消費(fèi)潛力。隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，五金制品行業(yè)在新的形勢(shì)下，集群發(fā)展也具有明顯的特點(diǎn)。五金制品行業(yè)需要逐步建立自己獨(dú)立的技術(shù)創(chuàng)新體系。開(kāi)發(fā)新產(chǎn)品項(xiàng)目，必須跨越模仿外國(guó)產(chǎn)品的階段，只有獨(dú)立開(kāi)發(fā)出國(guó)內(nèi)外沒(méi)有的五金制品新產(chǎn)品才是真正的產(chǎn)品創(chuàng)新，才能去占領(lǐng)國(guó)際市場(chǎng)，努力開(kāi)拓五金制品國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)。 2、五金制品市場(chǎng)前景 五金是離散為主、流程為輔的制造業(yè)，生產(chǎn)過(guò)程主要是金屬加工和部

47、件的裝配。五金制造主要有：毛坯鑄造、沖壓制造、機(jī)械加工，加工環(huán)節(jié)包括鑄造、鍛造、熱表處理、原材料分割、鐵線折彎、車、銑、刨、磨或鈑金成型等加工工藝。五金類產(chǎn)品種類繁多，規(guī)格各異。目前材料市場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)的五金類產(chǎn)品共有十余類上百種產(chǎn)品。包括：鎖類、拉手類、門窗類五金、家庭裝飾小五金類、水暖五金類、建筑裝飾小五金類、工具類、衛(wèi)浴五金、廚房五金等。由于材料品種繁多，不同尺寸、不同顏色、不同規(guī)格的搭配，給物料管理造成了一定困難。 我國(guó)較大的五金市場(chǎng)主要分布在浙江、江蘇、上海、廣東和山東等省市。比如，浙江永康市的五金機(jī)電生產(chǎn)企業(yè)集群、山東臨沂五金市場(chǎng)、杭州新世紀(jì)鎖具市場(chǎng)、上海五金機(jī)電商貿(mào)城、成都金府五金機(jī)

48、電城、廣東廣佛五金機(jī)電城等。目前，我國(guó)日用五金制品業(yè)已經(jīng)跨入世界前列我國(guó)先后建立了拉鏈、電剃須器、不銹鋼器皿、鐵鍋、刀片、自行車鎖等14個(gè)技術(shù)開(kāi)發(fā)中心，以及壓力鍋、電動(dòng)剃須器、打火機(jī)等16個(gè)產(chǎn)品中心。與此同時(shí)，我國(guó)也逐步成為全球五金產(chǎn)品的加工大國(guó)和出口大國(guó)之一。 三、 五金行業(yè)概述 五金是指鐵、鋼、鋁等金屬經(jīng)過(guò)鍛造、壓延、切割等物理加工制造而成的各種金屬器件。傳統(tǒng)的五金制品，也稱“小五金”：金、銀、銅、鐵、錫五種金屬。經(jīng)人工加工可以制成刀、劍等藝術(shù)品或金屬器件?，F(xiàn)代社會(huì)的五金更為廣泛，例如五金工具、五金零部件、日用五金、建筑五金以及安防用品等。五金產(chǎn)品大都不是最終消費(fèi)品。 五金制品為日常

49、生活和工業(yè)生產(chǎn)中使用的輔助性、配件性制成品。早期多用金、銀、銅、鐵、錫等金屬材料制作，因而得名。現(xiàn)除采用各種金屬材料，還廣泛采用塑料、玻璃纖維等非金屬材料制作。 五金制品作為日常生活和工業(yè)生產(chǎn)中使用的輔助性、配件性制成品，用途廣泛，市場(chǎng)容量大。五金行業(yè)按照產(chǎn)品的用途來(lái)劃分，可分為建筑五金、工具五金、日用五金和燃?xì)庠罹叩取６ㄖ褰鸱謺?huì)包括五大類產(chǎn)品：水暖潔具及閥門、瑪鋼管件、門窗及五金配件、釘絲網(wǎng)五金、裝潢五金器材。其中門窗五金配件主要涉及門與窗的五金產(chǎn)品，包括門窗五金、門控五金、點(diǎn)支承玻璃幕墻構(gòu)配件等。 五金工具，包括各種手動(dòng)工具、電動(dòng)工具、氣動(dòng)工具、測(cè)量工具、磨具磨料、切割工具、工具機(jī)

50、械、工具配件等。雖然長(zhǎng)的小巧，但五金工具行業(yè)對(duì)改善人們生活質(zhì)量，加快工業(yè)化、城市化建設(shè)步伐起到了積極的促進(jìn)作用。 第四章 建筑工程技術(shù)方案 一、 項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)總體要求 （一）建筑工程采用的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) 1、《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 2、《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》 3、《建筑抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》 4、《工業(yè)建筑防腐蝕設(shè)計(jì)規(guī)范》 5、《工業(yè)企業(yè)噪聲控制設(shè)計(jì)規(guī)范》 6、《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 7、《建筑地面設(shè)計(jì)規(guī)范》 8、《廠房建筑模數(shù)協(xié)調(diào)標(biāo)準(zhǔn)》 9、《鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》 （二）建筑防火防爆規(guī)范 本項(xiàng)目在建筑防火設(shè)計(jì)中從防止火災(zāi)發(fā)生和安全疏散兩方面考慮。一是防火。所有建筑均采用一、二

51、級(jí)耐火等級(jí)，室內(nèi)裝修均采用不燃或難燃材料，使火災(zāi)不易發(fā)生，即使發(fā)生也不易迅速蔓延，同時(shí)建筑內(nèi)均設(shè)置了消火栓。防火分區(qū)面積滿足建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范要求。二是疏散。建筑的平面布局、建筑物間距、道路寬度等均應(yīng)滿足防火疏散的要求，便于人員疏散。 建筑物的平面布置、空間尺寸、結(jié)構(gòu)選型及構(gòu)造處理根據(jù)工藝生產(chǎn)特征、操作條件、設(shè)備安裝、維修、安全等要求，進(jìn)行防火、防爆、抗震、防噪聲、防塵、保溫節(jié)能、隔熱等的設(shè)計(jì)。滿足當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門的要求，并執(zhí)行工程所在地區(qū)的建筑標(biāo)準(zhǔn)。 （三）主要車間建筑設(shè)計(jì) 在滿足生產(chǎn)使用要求的前提下，本著“實(shí)用、經(jīng)濟(jì)”條件下注意美觀的原則，確定合理的建筑結(jié)構(gòu)方案，立面造型簡(jiǎn)潔大方、統(tǒng)一協(xié)調(diào)

52、。認(rèn)真貫徹執(zhí)行“適用、安全、經(jīng)濟(jì)”方針。因地制宜，精心設(shè)計(jì)，力求作到技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)合理、節(jié)約建設(shè)資金和勞動(dòng)力，同時(shí)，采用節(jié)能環(huán)保的新結(jié)構(gòu)、新材料和新技術(shù)。 （四）本項(xiàng)目采用的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) 1、《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》 2、《構(gòu)筑物抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》 3、《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》 4、《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》 5、《鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》 6、《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》 7、《建筑地基處理技術(shù)規(guī)范》 8、《設(shè)置鋼筋混凝土構(gòu)造柱多層磚房抗震技術(shù)規(guī)程》 9、《鋼結(jié)構(gòu)高強(qiáng)度螺栓連接的設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收規(guī)程》 （五）結(jié)構(gòu)選型 1、該項(xiàng)目擬選項(xiàng)目選址所在地區(qū)基本地震烈度為7度。根據(jù)現(xiàn)行《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》

53、的規(guī)定，本項(xiàng)目按當(dāng)?shù)鼗镜卣鹆叶葓?zhí)行9度抗震設(shè)防。 2、根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)的自身特點(diǎn)及項(xiàng)目建設(shè)地規(guī)劃建設(shè)管理部門對(duì)該區(qū)域建筑結(jié)構(gòu)的要求，確定本項(xiàng)目生產(chǎn)車間采用鋼結(jié)構(gòu)，采用柱下獨(dú)立基礎(chǔ)。 3、建筑結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)使用年限為50年，安全等級(jí)為二級(jí)。 二、 建設(shè)方案 （一）建筑結(jié)構(gòu)及基礎(chǔ)設(shè)計(jì) 本期工程項(xiàng)目主體工程結(jié)構(gòu)采用全現(xiàn)澆鋼筋混凝土梁板，框架結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)采用樁基基礎(chǔ)，鋼筋混凝土條形基礎(chǔ)。 基礎(chǔ)工程設(shè)計(jì)：根據(jù)工程地質(zhì)條件，荷載較小的建（構(gòu)）筑物采用天然地基，荷載較大的建（構(gòu)）筑物采用人工挖孔現(xiàn)灌澆柱樁。 （二）車間廠房、辦公及其它用房設(shè)計(jì) 1、車間廠房設(shè)計(jì)：采用鋼屋架結(jié)構(gòu)，屋面采用彩鋼板，墻體采用

54、彩鋼夾芯板，基礎(chǔ)采用鋼筋混凝土基礎(chǔ)。 2、辦公用房設(shè)計(jì)：采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，多孔磚非承重墻體，屋面為現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)為鋼筋混凝土基礎(chǔ)。 3、其它用房設(shè)計(jì)：采用磚混結(jié)構(gòu)，承重型墻體，基礎(chǔ)采用墻下條形基礎(chǔ)。 （三）墻體及墻面設(shè)計(jì) 1、墻體設(shè)計(jì)：外墻體均用標(biāo)準(zhǔn)多孔粘土磚實(shí)砌，內(nèi)墻均用巖棉彩鋼板。 2、墻面設(shè)計(jì)：生產(chǎn)車間的外墻墻面采用水泥砂漿抹面，刷外墻涂料，內(nèi)墻面為乳膠漆墻面。辦公樓等根據(jù)使用要求適當(dāng)提高裝飾標(biāo)準(zhǔn)。腐蝕性樓地面、地坪以及有防火要求的樓地面采用特殊地面做法。依據(jù)建設(shè)部、國(guó)家建材局關(guān)于建筑采用使用的規(guī)定，框架填充墻采用加氣混凝土空心砌塊墻體，磚混結(jié)構(gòu)承重墻地

55、上及地下部分采用燒結(jié)實(shí)心頁(yè)巖磚。 （四）屋面防水及門窗設(shè)計(jì) 1、屋面設(shè)計(jì)：屋面采用大跨度輕鋼屋面，高分子卷材防水面層，上人屋面加裝保護(hù)層。 2、屋面防水設(shè)計(jì)：現(xiàn)澆鋼筋混凝土屋面均采用剛性防水。 3、門窗設(shè)計(jì)：一般建筑物門窗，采用鋁合金門窗，對(duì)于變壓器室、配電室等特殊場(chǎng)所應(yīng)采用特種門窗，具體做法可參見(jiàn)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)圖集。有防爆或者防火要求的生產(chǎn)車間，門窗設(shè)置應(yīng)滿足防爆泄壓的要求，玻璃應(yīng)采用安全玻璃，凡防火墻上門窗均為防火門窗，參見(jiàn)國(guó)標(biāo)圖集。 （五）樓房地面及頂棚設(shè)計(jì) 1、樓房地面設(shè)計(jì)：一般生產(chǎn)用房為水泥砂漿面層，局部為水磨石面層。 2、頂棚及吊頂設(shè)計(jì)：一般房間白色涂料面層。 （六）內(nèi)墻

56、及外墻設(shè)計(jì) 1、內(nèi)墻面設(shè)計(jì)：一般房間為彩鋼板，控制室采用水性涂料面層，衛(wèi)生間采用衛(wèi)生磁板面層。 2、外墻面設(shè)計(jì)：均涂裝高級(jí)彈性外墻防水涂料。 （七）樓梯及欄桿設(shè)計(jì) 1、樓梯設(shè)計(jì)：現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓梯。 2、欄桿設(shè)計(jì)：車間內(nèi)部采用鋼管欄桿，其它采用不銹鋼欄桿。 （八）防火、防爆設(shè)計(jì) 嚴(yán)格遵守《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50016-2014）中相關(guān)規(guī)定，滿足設(shè)備區(qū)內(nèi)相關(guān)生產(chǎn)車間及輔助用房的防火間距、安全疏散、及防爆設(shè)計(jì)的相關(guān)要求。從全局出發(fā)統(tǒng)籌兼顧，做到安全適用、技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)合理。 （九）防腐設(shè)計(jì) 防腐設(shè)計(jì)以預(yù)防為主，根據(jù)生產(chǎn)過(guò)程中產(chǎn)生的介質(zhì)的腐蝕性、環(huán)境條件、生產(chǎn)、操作、管理水平

57、和維修條件等，因地制宜區(qū)別對(duì)待，綜合考慮防腐蝕措施。對(duì)生產(chǎn)影響較大的部位，危機(jī)人身安全、維修困難的部位，以及重要的承重構(gòu)件等加強(qiáng)防護(hù)。 （十）建筑物混凝土屋面防雷保護(hù) 車間、生活間等建筑的混凝土屋面采用Φ10㎜鍍鋅圓鋼做避雷帶，利用鋼柱或柱內(nèi)兩根主筋作引下線，引下線的平均間距不大于十八米（第Ⅱ類防雷建筑物）或25.00米（第Ⅲ類防雷建筑物）。 （十一）防雷保護(hù)措施 利用基礎(chǔ)內(nèi)鋼筋作接地體，并利用地下圈梁將建筑物的四周的柱子基礎(chǔ)接通，構(gòu)成環(huán)形接地網(wǎng)，實(shí)測(cè)接地電阻R≤1.00Ω（共用接地系統(tǒng)）。 三、 建筑工程建設(shè)指標(biāo) 本期項(xiàng)目建筑面積101310.71㎡，其中：生產(chǎn)工程71870.9

58、4㎡，倉(cāng)儲(chǔ)工程8403.54㎡，行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施11410.95㎡，公共工程9625.28㎡。 建筑工程投資一覽表 單位：㎡、萬(wàn)元 序號(hào) 工程類別 占地面積 建筑面積 投資金額 備注 1 生產(chǎn)工程 19477.22 71870.94 9412.29 1.1 1#生產(chǎn)車間 5843.17 21561.28 2823.69 1.2 2#生產(chǎn)車間 4869.31 17967.74 2353.07 1.3 3#生產(chǎn)車間 4674.53 17249.03 2258.95 1.4 4#生產(chǎn)車間 4090.22 150

59、92.90 1976.58 2 倉(cāng)儲(chǔ)工程 7436.76 8403.54 688.40 2.1 1#倉(cāng)庫(kù) 2231.03 2521.06 206.52 2.2 2#倉(cāng)庫(kù) 1859.19 2100.89 172.10 2.3 3#倉(cāng)庫(kù) 1784.82 2016.85 165.22 2.4 4#倉(cāng)庫(kù) 1561.72 1764.74 144.56 3 辦公生活配套 2082.29 11410.95 1802.52 3.1 行政辦公樓 1353.49 7417.12 1171.64 3.2 宿舍

60、及食堂 728.80 3993.83 630.88 4 公共工程 6374.36 9625.28 972.32 輔助用房等 5 綠化工程 9567.08 178.45 綠化率17.29% 6 其他工程 10352.80 31.52 7 合計(jì) 55333.00 101310.71 13085.50 第五章 項(xiàng)目選址分析 一、 項(xiàng)目選址原則 所選場(chǎng)址應(yīng)避開(kāi)自然保護(hù)區(qū)、風(fēng)景名勝區(qū)、生活飲用水源地和其他特別需要保護(hù)的環(huán)境敏感性目標(biāo)。項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域地理?xiàng)l件較好，基礎(chǔ)設(shè)施等配套較為完善，并且具有足夠的發(fā)展?jié)摿Α? 二、 建設(shè)區(qū)基本情況

61、 自貢，四川省地級(jí)市，位于四川盆地南部；東鄰隆昌市、瀘縣，南界瀘州市、宜賓市，西與犍為縣、井研縣毗鄰，北靠仁壽縣、威遠(yuǎn)縣、內(nèi)江市；大地構(gòu)造系楊子淮地四川臺(tái)坳、川中臺(tái)拱、自貢凹陷；屬亞熱帶濕潤(rùn)季風(fēng)氣候；全市幅員面積4381平方公里，管轄4個(gè)區(qū)、2個(gè)縣。自貢“因鹽設(shè)市”，“自、貢”兩個(gè)字就是由“自流井”和“貢井”兩個(gè)鹽井名字合稱而來(lái)。同時(shí)，自貢還是中國(guó)重要的恐龍化石產(chǎn)地，被稱為“恐龍之鄉(xiāng)”，以擁有世界三大恐龍博物館之一的自貢恐龍博物館而聞名于海內(nèi)外。自貢美食食鹽為百味之祖，植根于巴蜀文化，結(jié)胎于川菜系列，伴隨著鹽業(yè)經(jīng)濟(jì)的繁榮與發(fā)展而形成的自貢鹽幫菜，成為有別于成渝兩地“上河幫”、“下河幫”菜系的川

62、南“小河幫”代表。自貢現(xiàn)有四川輕化工大學(xué)和四川衛(wèi)生康復(fù)職業(yè)學(xué)院兩所高校。2019年1月，自貢獲評(píng)“中國(guó)鹽幫菜之鄉(xiāng)” 建設(shè)新時(shí)代深化改革擴(kuò)大開(kāi)放示范城市。要素市場(chǎng)化配置、科技創(chuàng)新、制度型開(kāi)放、生態(tài)環(huán)境治理、民生服務(wù)供給、城市治理體系等重要領(lǐng)域和關(guān)鍵環(huán)節(jié)改革取得標(biāo)志性成果，制度性交易成本明顯降低，營(yíng)商環(huán)境達(dá)到國(guó)內(nèi)一流水平，開(kāi)放平臺(tái)能級(jí)實(shí)現(xiàn)躍升，建成區(qū)域合作和對(duì)外開(kāi)放典范，形成可在全國(guó)復(fù)制推廣的“自貢經(jīng)驗(yàn)”。 建設(shè)現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)城市。支撐經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展的現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系基本形成，經(jīng)濟(jì)年均增速高于全省平均水平。新型工業(yè)化信息化城鎮(zhèn)化農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化同步發(fā)展，先進(jìn)制造業(yè)的支撐引領(lǐng)作用更加凸顯，戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)

63、明顯增強(qiáng)，現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、高效特色農(nóng)業(yè)加快發(fā)展，新產(chǎn)業(yè)新業(yè)態(tài)不斷成長(zhǎng)。研發(fā)經(jīng)費(fèi)投入強(qiáng)度提升幅度大幅高于全省平均水平，科技創(chuàng)新對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)貢獻(xiàn)顯著增強(qiáng)。全力建設(shè)制造強(qiáng)市、質(zhì)量強(qiáng)市、數(shù)字強(qiáng)市，全面提升產(chǎn)業(yè)發(fā)展質(zhì)量和效益。 “十三五”規(guī)劃目標(biāo)任務(wù)即將完成，全面建成小康社會(huì)勝利在望。經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展邁出新步伐，經(jīng)濟(jì)年均增速高于全國(guó)、全省平均水平，提前實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值比2010年翻一番；一批重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目建成投產(chǎn)，傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)改造提升，新興產(chǎn)業(yè)培育壯大，老工業(yè)城市產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)示范區(qū)建設(shè)連續(xù)三年獲評(píng)全國(guó)優(yōu)秀。三大攻堅(jiān)戰(zhàn)有力有效，脫貧攻堅(jiān)取得決定性勝利，貧困村全部退出、建檔立卡貧困人口全面脫貧；生態(tài)環(huán)境明顯改善，環(huán)保翻

64、身仗取得突破，污染防治“八大戰(zhàn)役”卓有成效；重大風(fēng)險(xiǎn)防范化解扎實(shí)有力，牢牢守住“三條底線”，社會(huì)大局和諧穩(wěn)定?；A(chǔ)設(shè)施建設(shè)取得突破，成都至自貢至宜賓高速建成通車，川南城際鐵路即將建成，成自宜高鐵加快建設(shè)，鳳鳴通用機(jī)場(chǎng)建成通航，小井溝水庫(kù)建成投用，G348城區(qū)段改造提升全面鋪開(kāi)。改革開(kāi)放扎實(shí)推進(jìn)，重點(diǎn)領(lǐng)域改革全面推進(jìn)，“兩項(xiàng)改革”全省示范，機(jī)構(gòu)改革全面完成；川南一體化、內(nèi)自同城化走深走實(shí)，國(guó)家文化出口基地加快建設(shè)。城鄉(xiāng)融合發(fā)展取得實(shí)效，東部新城加快建設(shè)，棚改三年攻堅(jiān)成效明顯，釜溪河生態(tài)文化長(zhǎng)廊建成開(kāi)放，一批城市街區(qū)提檔升級(jí)，老舊小區(qū)改造扎實(shí)推進(jìn)，農(nóng)村公共服務(wù)均衡發(fā)展、人居環(huán)境明顯改善。民生和社會(huì)

65、事業(yè)全面進(jìn)步，一批民生工程和民生實(shí)事落地見(jiàn)效，教育、衛(wèi)生、文化、就業(yè)、社保等民生事業(yè)加快發(fā)展，提前實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)居民人均可支配收入比2010年翻一番，人民生活水平顯著提高。社會(huì)治理體系更加完善，依法治市、民主法治建設(shè)、平安自貢建設(shè)全面深化，市域社會(huì)治理和城鄉(xiāng)基層治理成效明顯。全面從嚴(yán)治黨縱深推進(jìn)，干部隊(duì)伍和黨風(fēng)廉政建設(shè)全面加強(qiáng)，政治生態(tài)和發(fā)展環(huán)境持續(xù)優(yōu)化。五年攻堅(jiān)克難、砥礪奮進(jìn)，奠定了推進(jìn)高質(zhì)量發(fā)展的堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)，自貢發(fā)展站在了新的歷史起點(diǎn)上。 展望二〇三五年，自貢將與全國(guó)全省同步基本實(shí)現(xiàn)社會(huì)主義現(xiàn)代化。經(jīng)濟(jì)實(shí)力大幅躍升，建成現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系，經(jīng)濟(jì)總量和城鄉(xiāng)居民人均可支配收入邁上新臺(tái)階?？萍紕?chuàng)新成為經(jīng)濟(jì)增

66、長(zhǎng)主要?jiǎng)恿?，建成?guó)家創(chuàng)新型城市。治理體系和治理能力現(xiàn)代化基本實(shí)現(xiàn)，法治自貢、法治政府、法治社會(huì)基本建成，平安自貢建設(shè)達(dá)到更高水平。市民素質(zhì)和社會(huì)文明程度達(dá)到新高度，文化軟實(shí)力顯著增強(qiáng)，鹽龍燈食特色文化充分綻放。生態(tài)環(huán)境更加優(yōu)美，天藍(lán)、地綠、水清、城美變成現(xiàn)實(shí)?，F(xiàn)代綜合立體交通體系基本建成，更高水平參與區(qū)域合作，對(duì)外開(kāi)放新優(yōu)勢(shì)明顯增強(qiáng)。社會(huì)事業(yè)發(fā)展水平顯著提升，基本公共服務(wù)實(shí)現(xiàn)均等化，人民生活更加美好，人的全面發(fā)展、全體人民共同富裕取得更為明顯的實(shí)質(zhì)性進(jìn)展。干部人才隊(duì)伍綜合素質(zhì)、專業(yè)化能力大幅提升。新時(shí)代深化改革擴(kuò)大開(kāi)放示范城市取得豐碩成果，高品質(zhì)生活宜居現(xiàn)代化歷史文化名城彰顯時(shí)代風(fēng)采，城鄉(xiāng)一體繁榮幸福新自貢充滿活力魅力，在新的歷史起點(diǎn)推動(dòng)治蜀興川再上新臺(tái)階中展現(xiàn)更大作為。 三、 深化改革擴(kuò)大開(kāi)放積蓄發(fā)展新動(dòng)能 高標(biāo)準(zhǔn)編制建設(shè)新時(shí)代深化改革擴(kuò)大開(kāi)放示范城市總體方案，落實(shí)經(jīng)濟(jì)、社會(huì)等重點(diǎn)領(lǐng)域改革部署要求，加快老工業(yè)基地改革創(chuàng)新和轉(zhuǎn)型升級(jí)，探索新時(shí)代推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展、建設(shè)現(xiàn)代化經(jīng)濟(jì)體系的新路徑。 聚力要素市場(chǎng)化配置改革。圍繞建設(shè)高標(biāo)準(zhǔn)市場(chǎng)體系，統(tǒng)籌推進(jìn)財(cái)稅、金融、產(chǎn)權(quán)制度等經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域重點(diǎn)改