裝飾裝修工程 發(fā)包方

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1、施 工 合 同 書發(fā)包方(甲方)： 承包方(乙方)： 按照中華人民共和國合同法、建設(shè)部建筑裝飾裝修管理規(guī)定，結(jié)合本工程實際情況，遵守平等、自愿、公平和誠實信用原則，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：一、 工程概況 1、工程名稱: 2、工程地址： 3、承包內(nèi)容: 4、承包方式：包工包料5、工期： 開工日期： 年 月 日 竣工日期： 年 月 日 總?cè)諝v天數(shù)： 天6、工程質(zhì)量： 一次性驗收合格7、合同價款(人民幣大寫)： ￥： 二、 雙方工作1、甲方工作11、甲方于開工前3天，應(yīng)向乙方提供已經(jīng)確認(rèn)的施工圖紙1套，并向乙方進(jìn)行現(xiàn) 場交底。12、辦理施工所涉及的各種申請、批件等到手續(xù)，向乙方接通施工所需的水、電，

2、協(xié)調(diào)有關(guān)部門做好通道、 電梯、消防設(shè)備的使用和保護(hù)。13、清除影響施工的障礙物，對只能部分清空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等采取保護(hù)措施。14、提供原始水電線路圖紙及裝飾裝修地點鑰匙。15、指派 為甲方駐工地代表，負(fù)責(zé)對工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，辦理驗收、 變更登記手續(xù)和其他事宜。16、如確實需要拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)審批手續(xù)。甲方未辦理裝修的任何 手續(xù)，擅自同意拆改原有建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)，由甲方負(fù)責(zé)并承 擔(dān)由此造成的經(jīng)濟損失。17、負(fù)責(zé)保護(hù)好周圍建筑物及裝修、設(shè)備管線等到不受損壞，并承擔(dān)相應(yīng)費用。18、協(xié)調(diào)有關(guān)部門做好現(xiàn)場保衛(wèi)、

3、消防、垃圾處理等工作，并承擔(dān)相應(yīng)費用。19、知會鄰里在施工期限間產(chǎn)生的灰塵和噪音可能對其生活和工作環(huán)境造成的影響，協(xié)調(diào)關(guān)系獲得理解并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2、乙方工作1、由乙方負(fù)責(zé)設(shè)計的工程，乙方提供主要部分的設(shè)計效果圖、平面布置圖、水電改造圖、地面鋪設(shè)圖及其他 工圖紙。并組織施工圖紙或作法說明的現(xiàn)場交底。由甲方負(fù)責(zé)設(shè)計的工程，參加甲方組織的施工圖紙或作 法說明的現(xiàn)場交底。2、擬定施工方案和進(jìn)度計劃，交甲方審定。3、嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全和環(huán)境保護(hù)規(guī)定。嚴(yán)格按照圖紙或作法說明進(jìn)行施工，做好各項事宜。4、指派 為乙方駐工地代表，負(fù)責(zé)履行合同，組織施工，按期限保質(zhì)保量完成施工任務(wù)，解決由

4、乙方負(fù)責(zé)的各項事宜。5、乙方有義務(wù)配合其他施工方施工，以保證工程質(zhì)量及工程的順利完成。6、乙方有義務(wù)事先告知甲方未知的與本工程質(zhì)量相關(guān)的事項，如乙方知道或根據(jù)經(jīng)驗應(yīng)該知道的有關(guān)質(zhì)量問題而未告知甲方，則造成的損失由不得乙方承擔(dān)。7、遵守國家或地方政府及有關(guān)部門對施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，妥善保護(hù)好施工現(xiàn)場周圍建筑物、設(shè)備管線等不受 破壞，做好施工現(xiàn)場保衛(wèi)和垃圾清運等工作，處理好由于施工帶來的擾民問題及與周圍單位(住戶)的關(guān)系。 施工中未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門批準(zhǔn)，不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。未經(jīng)甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或造成的事故(包括罰款)，由乙方負(fù)責(zé)并

5、承擔(dān)損失。8、乙方在施工中應(yīng)妥善保管甲方堆放在現(xiàn)場的家私、陳高以及工程成品;工程竣工未移交甲方之前，負(fù)責(zé)對現(xiàn)場的一切設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護(hù)。9、乙方未按照工程施工規(guī)范及環(huán)保要求裝修造成的環(huán)境污染，乙方有治理的責(zé)任。10、參加竣工驗收，編制工程結(jié)算。3、 工期1、甲方未按約定提供圖紙及開工條件而影響工期的，工期相應(yīng)順延。2、由于甲方變更設(shè)計或增加工程量，以及提出增加設(shè)計范圍以外的工程項目，造成工期的延誤，甲方承擔(dān)責(zé)任，工期相應(yīng)順延。3、甲方工程驗收不及時造成停工和誤工，工期相應(yīng)順延。4、甲方現(xiàn)場代表指令有誤或不及時，延誤工期，工期相應(yīng)順延。5、甲方未按合同約定支付工程預(yù)付、進(jìn)度款，影響施工下常進(jìn)

6、行，工期順延。3.6、因乙方責(zé)任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期不順延。7、由于工程質(zhì)量原因返工，乙方承擔(dān)責(zé)任，且工期不順延。8、因乙方預(yù)算少算、漏算揚產(chǎn)生的增加項目，導(dǎo)致工期延誤由乙方負(fù)責(zé)，工期不順延。9、非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗力因素影響，導(dǎo)致停工8小時以上(一周內(nèi)累計計算)，工期相應(yīng)順延。4、 工程質(zhì)量檢查及驗收1、本工程質(zhì)量評定驗收標(biāo)準(zhǔn)的依據(jù)： (1) 施工圖紙、作法說明、設(shè)計變更; (2)建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范(GB50210-2001) (3)住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范(GB50327-2001) 2、過程驗收項目：基礎(chǔ)改造工程、水電線路改造工程(封

7、閉前)、防水工程(鋪設(shè)瓷片前)、吊頂工程(涂料前)、細(xì)木工程(油漆前)3、由于乙方施工質(zhì)量問題造成材料、設(shè)備的損壞，其返工費用由乙方承擔(dān)。4、工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知7日內(nèi)組織驗收，并辦理驗收、移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)不能組織驗收，需及時通知乙方，另定驗收日期。5、工程竣工后，甲未經(jīng)驗收擅自使用，視為甲方驗收合格。6、驗收合格項目，雙方簽字確認(rèn);不合格項目限整改，另行驗收，直至合格為止。5、材料設(shè)備的供應(yīng)1、乙方按雙方約定的供應(yīng)材料設(shè)備一覽表(見附表)供應(yīng)材料設(shè)備，若乙方供應(yīng)的材料與供應(yīng)材料設(shè)備一覽表不符時，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方供應(yīng)的材料設(shè)備應(yīng)按時供應(yīng)到現(xiàn)場。

8、2、乙方應(yīng)對負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料設(shè)備提供產(chǎn)品合格證明;若材料設(shè)備不符合質(zhì)量要求，應(yīng)承擔(dān)由此發(fā)生的費用。3、由乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生了質(zhì)量問題或規(guī)格差異，對工程造成的損失，責(zé)任由乙方承擔(dān)。4、乙方供應(yīng)的材料，經(jīng)甲方驗收后，由乙方負(fù)責(zé)保管。5、凡由乙方采購的材料、設(shè)備，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。若已使用，對工程造成質(zhì)量問題及由此發(fā)生的損失由乙方承擔(dān)。6、乙方采購的材料如不符合質(zhì)量要求，致使室內(nèi)甲醛等有害物質(zhì)濃度含量超標(biāo)，造成環(huán)境污染，由乙方承擔(dān)其責(zé)任并賠償其損失。6、工程變更1、甲方變更設(shè)計，應(yīng)該項目工程施工前7天向乙方發(fā)出書面通知。2、所有的設(shè)計變更和工程量增減，甲方必須辦理簽字確認(rèn)

9、手續(xù)，否則乙方有權(quán)拒絕變更。3、因甲方設(shè)計變更，造成乙方返工需要的全部追加合同價款處理，并承擔(dān)全部處理費用。4、由于設(shè)計變更，造成乙方已購材料積壓，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)全部處理費用。5、乙方按變更通知進(jìn)行變更，并于3天內(nèi)，提出變更價款報告的完整資料。甲方收到變更價款報告后起勁天內(nèi)予以簽認(rèn)，或提出異議。如甲方無正當(dāng)理由不簽認(rèn)，變更價款報告自送達(dá)之日用品天后自行生效。6、乙方接到變更通知后，可按下列方法提出變更價格，送甲方或甲方代表批準(zhǔn)后調(diào)整合同價款： (1) 合同附件程預(yù)算書中只有適用于變更工程的價格，按合同附件已有的價格變更合同價款。 (2) 合同附什工程預(yù)算書中只有類似于變更工程的價格，

10、可以此作為基礎(chǔ)確定變更價格，變更合同價款; (3) 合同附什預(yù)算書中沒有適用和類似變更的價格，甲乙雙方協(xié)商，確定變更價款。7、乙方根據(jù)現(xiàn)場實際情況提出合理建議涉及到變更設(shè)計和對原定材料的更換，以及增加工程量，必須經(jīng)甲方或甲方代表批準(zhǔn)，并簽字確認(rèn)。未經(jīng)甲方批準(zhǔn)簽字，乙方擅自變更設(shè)計或?qū)υú牧细鼡Q，甲方有權(quán)不認(rèn)可，發(fā)生的全部費用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。8、對于甲方提出的不可行的設(shè)計變更，乙方有義務(wù)事先告知甲方將由此產(chǎn)生的質(zhì)量問題及后果，否則造成的損失由乙方承擔(dān)。若甲方強行進(jìn)行設(shè)計變更，從而造成工程質(zhì)量問題，由甲方承擔(dān)。9、甲方不得隨意取消合同承包內(nèi)容的施工項目，若取消的施工項目造超過合同預(yù)算總

11、價的25%時，需正得乙方同意，并向乙方支付取消該項目的預(yù)算利潤。7、工程價款及結(jié)算1、雙方商定本合同價款采用固定價格，即價格一次包死，結(jié)算時不做任何調(diào)整; 2、雙方按國家和本市有關(guān)主管部門現(xiàn)行規(guī)定，在合同生效后，由乙方全部墊資施工。甲方在 年 月 日前支付全部工程款給乙方。 3、工程竣工驗收后，乙方提出工程結(jié)算并將有關(guān)資料送交甲方。甲方自接到上述資料15天內(nèi)審查完畢，到期未提出異議，視為同意，并在7天內(nèi)，結(jié)清尾款。4、設(shè)計變更增加價款在工程款同期結(jié)算款中支付。5、結(jié)算尾款后，乙方按工程結(jié)算款額開具發(fā)票。8、索賠1、甲方因未按合同約定提供施工所需條件、支付工程款、順延工期或其他非乙方原因造成乙方

12、經(jīng)濟損失，乙方可依照合同有關(guān)條款進(jìn)行索賠。2、乙方未按全同約定交付裝飾產(chǎn)品或未全面履行合同約定的全部義務(wù)而造成甲方經(jīng)濟損失，甲方可依照合同有關(guān)條款進(jìn)行索賠。3、索賠程序： (1) 索賠事件發(fā)生7天內(nèi)，索賠方向被索賠方發(fā)出要求索賠的通知書; (2) 索賠方在發(fā)出索賠意向后7天內(nèi)，向被索賠方提交全部和詳細(xì)的索賠資料 (3) 被索賠方在接到索賠資料后7天內(nèi)給予書面答復(fù)或要求索賠方進(jìn)行一步補充索賠理由和證據(jù)，被索賠方在7天內(nèi)未作答復(fù)，則視為該項索賠已被認(rèn)可。9、安全生產(chǎn)和防火1、甲方提供的施工圖紙或作法說明，應(yīng)符合中華人民共和國消防條例和有關(guān)防火設(shè)計規(guī)范。2、乙方在施工期間應(yīng)嚴(yán)格并于遵守建筑安裝工程安

13、全技術(shù)規(guī)程、建筑安裝工程安全操作規(guī)程中華人民共和國消防條例和其它相關(guān)的法規(guī)、規(guī)范。3、由于甲方提供的圖紙或作法說明，違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例和防火設(shè)計規(guī)范，乙方有權(quán)拒絕施工，甲方強制要求乙方施工，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失。由乙方負(fù)責(zé)設(shè)計的圖紙或作說明，違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例和防火設(shè)計規(guī)范，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失。4、由于乙方在施工生產(chǎn)過程中違反有關(guān)安操作規(guī)程和消防條例，導(dǎo)致發(fā)生爭全或火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的一切經(jīng)濟損失。10、違約責(zé)任1、甲方或乙方未按本協(xié)議條款約定內(nèi)容履行自己的各項義務(wù)致使合同無法履行，應(yīng)承

14、擔(dān)相應(yīng)的違約金，賠款因其違約給對方造成的損失。2、由于甲方原因?qū)е轮型就９?，甲方?yīng)補嘗乙方因停工、窩工所造成的損失。每停工或窩工一天，甲方支付乙方1000元。3、由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方1000元違約金。 4、乙方應(yīng)妥善保護(hù)甲方提供的設(shè)備及現(xiàn)場堆放的家具、陳設(shè)和工程成品，如造成損失，應(yīng)照價賠償。11、保修1、本工程保修責(zé)任期：屋面防水工程、有防水要求的房間、衛(wèi)生間和外墻的防滲漏工程為1年。2、保修范圍為乙方施工的工程項目。3、施工質(zhì)量問題和乙方提供材料原因造成的損壞，由乙方保修。4、由于甲方提供的材料質(zhì)量問題、人為造成的損壞和不可避免因素造成的損壞不在保修范圍內(nèi)。5、在

15、保修期內(nèi)，乙方工程質(zhì)量原因造成的其它財產(chǎn)損失，由乙方按當(dāng)時市場價格全額賠償。12、爭議1、本合同在履行期間，雙方發(fā)生爭議時，在不影響工程進(jìn)度的前提下，雙方可采取協(xié)商解決。2、協(xié)商不成可通過當(dāng)?shù)貏趧硬块T進(jìn)行調(diào)解;3、當(dāng)事人不愿意通過協(xié)商、調(diào)解解決或者協(xié)商調(diào)解不成時，雙方可向仲載委員會申請仲載或向昆明市人民法院起訴。13、合同解除和終止1、有下列情形之一的可以解除合同。 (1) 甲乙雙方協(xié)商一致; (2) 因不可抗力致使合同無法履行; (3) 因一方違約致使合同無法履行。2甲乙方履行完本合同全部義務(wù)，工程已辦理交手續(xù)，工程竣工結(jié)算價款支付完畢，本合同即告終止(但本合同保修及爭議解決條款除外)。14、附則1、本合同一式肆份，雙方各執(zhí)兩份。發(fā)包人： 承包人：發(fā)包人代表： 承包人代表：地址： 地 址：年月日 年月日