《場地租賃合同》word版

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1、場地租賃合同編輯。出租人：_以下簡稱甲方 承租人：_以下簡稱乙方 根據(jù)?中華人民共和國合同法?、?_?等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃場地從事_的有關(guān)事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下： 第一條租賃場地 乙方承租甲方_層廳_號場地，面積_平方米，用于_。 第二條租賃期限 自_年_月_日起至_年_月_日止，共計_年_個月； 免租期為自_年_月_日起至_年_月_日。 第三條續(xù)租 本合同續(xù)租適用以下第_種方式： 1乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)提前_日書面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進(jìn)行書面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定

2、期，租金標(biāo)準(zhǔn)同本合同。 2租賃期滿乙方如無違約行為的，那么享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權(quán)，如乙方無意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前_日內(nèi)書面通知甲方；乙方有違約行為的，是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。 第四條租金 租金共_元，實(shí)行_一年半年季月支付制，以_現(xiàn)金支票匯票為租金支付方式；簽合同_日內(nèi)乙方交_元，_年后再交租金_元，然后依次交納。 第五條保證金 是否收取保證金由雙方協(xié)商約定。 第六條保險 1甲方負(fù)責(zé)投保的范圍為：公共責(zé)任險、火災(zāi)險、_。 2乙方自行投保的范圍為：_。 第七條甲方權(quán)利義務(wù) 1依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。 2協(xié)助各級行政管理機(jī)關(guān)對違反有

3、關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓。 3應(yīng)按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件，保障乙方正常使用。 4除有明確約定外，不得干預(yù)乙方正常的經(jīng)營活動。 5_。 第八條乙方權(quán)利義務(wù) 1有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。 2自覺遵守甲方依法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理。 3應(yīng)按期支付租金并承當(dāng)各項(xiàng)稅費(fèi)。 4應(yīng)保護(hù)并合理使用場地內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，如需改動應(yīng)先征得甲方同意，造成損壞的還應(yīng)承當(dāng)修復(fù)或賠償責(zé)任。 5將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應(yīng)先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借營業(yè)執(zhí)照。 6應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。

4、 7建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣揭發(fā)布權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式在上述范圍內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳。 8租賃期間，乙方不得改變租賃物的用途。 9_。 第九條合同的解除 乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照_的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金： 1未按照約定的用途使用場地，經(jīng)甲方_次書面通知未改正的。 2進(jìn)行其他違法活動累計達(dá)_次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。 3將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交換場地的。 4逾期_日未支付租金或水電、_等費(fèi)用的。 5違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的。 6未經(jīng)甲方同意連續(xù)_日未開展經(jīng)營活動的。 7_。 甲方或乙方因自身原因需

5、提前解除合同的，應(yīng)提前_日書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，并按照_的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。因甲方自身原因提前解除合同的，除按約定支付違約金外，還應(yīng)減收相應(yīng)的租金，并退還保證金及利息。 第十條其他違約責(zé)任 1甲方未按約定提供場地或用水、用電等設(shè)施或條件致使乙方不能正常使用的，應(yīng)減收相應(yīng)租金，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。 2甲方未按約定投保致使乙方相應(yīng)的損失無法得到賠償?shù)?，甲方?yīng)承當(dāng)賠償責(zé)任。 3乙方未按照約定支付租金或水電等費(fèi)用的，應(yīng)每日向甲方支付遲延租金或費(fèi)用_的違約金。 4_。 第十一條免責(zé)條款 因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使場地不

6、適于使用或租用時，甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。如果場地?zé)o法復(fù)原的，本合同自動解除，應(yīng)退還乙方保證金及利息，雙方互不承當(dāng)違約責(zé)任。 第十二條專用設(shè)施、場地的維修、保養(yǎng) 1乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、年審，并保證在本合同終止時專用設(shè)施以可靠運(yùn)行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監(jiān)督權(quán)。 2乙方對租賃物附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應(yīng)及時消除，以防止一切可能發(fā)生的隱患。 3乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)保護(hù)租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承當(dāng)。 4在租賃期限內(nèi)如乙方須對租賃物進(jìn)行裝修、改建，須事先向甲

7、方提交裝修、改建設(shè)計方案，并經(jīng)甲方同意，同時須向政府有關(guān)部門申報同意。如裝修、改建方案可能對公用局部及其它相鄰用戶影響的，甲方可對該局部方案提出異議，乙方應(yīng)予以修改。改建、裝修費(fèi)用由乙方承當(dāng)。 5如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的，那么應(yīng)經(jīng)甲方及原設(shè)計單位書面同意前方能進(jìn)行。 第十三條租賃場地的交還 租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后_日內(nèi)將租賃的場地及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承當(dāng)。 第十四條聲明及保證 甲方： 1甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有

8、權(quán)簽署并有能力履行本合同。 2甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。 3在簽署本合同時，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。 4甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。 乙方： 1乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。 2乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。 3在簽署本合同時，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的

9、判決、裁定、裁決或具體行政行為。 4乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。 第十五條保密 雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或局部內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_年。 一方違反上述保密義務(wù)的，應(yīng)承當(dāng)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失。 第十六條不可抗力 本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能克服、不能防止并對一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件，包括但不

10、限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。 如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時，遇不可抗力的一方應(yīng)立即將事故情況書面告知另一方，并應(yīng)在_天內(nèi)，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認(rèn)可后協(xié)商終止合同或暫時延遲合同的履行。 第十七條通知 1根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_書信、 、電報、當(dāng)面送交等方式傳遞。以上方式無法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。 2各方通訊地址如下：_。 3一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_日內(nèi)，以書面形式通知對方；否那么，由未通知方承當(dāng)由此

11、而引起的相應(yīng)責(zé)任。 第十八條爭議的處理 1本合同受_國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。 2本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按以下第_種方式解決： 1提交_仲裁委員會仲裁； 2依法向人民法院起訴。 第十九條解釋 本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。 第二十條補(bǔ)充與附件 本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成局部，與本合同具有同等的法律效力。 第二十一條合同效力 本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_年，自_年_月_日至_年_月_日。本合同正本一式_份，雙方各執(zhí)_份，具有同等法律效力；合同副本_份，送_留存一份。 甲方蓋章：_乙方蓋章：_ 授權(quán)代表人簽字：_授權(quán)代表人簽字：_ _年_月_日_年_月_日 簽訂地點(diǎn)：_簽訂地點(diǎn)：_