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1、商鋪租賃合同出租方：以下稱甲方烏海市盛世家園商貿承租方:以下稱乙方靳海麗為了促進盛世家園建材城的市場繁榮，實現(xiàn)“統(tǒng)一管理、劃區(qū)經營的經營理念，甲乙雙方經友好協(xié)商，根據(jù)有關法律、法規(guī)，在平等自愿的根底上，就商鋪出租相關事宜，達成以下協(xié)議。第一條、商鋪坐落地址：烏海市海勃灣區(qū)盛世家園建材城二樓6號商鋪，建筑面積319.38第二條、乙方租用上述鋪面用以經營諾亞家家具業(yè)種品牌，如轉作經營其他業(yè)種須經甲方書面同意。乙方租賃期間不得利用該房屋進行違法犯罪活動。第三條、租賃期限：2014年05月07日至2015年05月07日，共計12個月。第四條、租金和租金交納方式及經營保證金：一、雙方約定租金標準：985
2、00元/年，一次性交納，先付后用，共計人民幣大寫玖萬捌仟伍佰元整。二、乙方在簽約時一次性繳納經營保證金共計人民幣大寫壹萬元整￥10000。此經營保證金是為了保證乙方遵循市場的統(tǒng)一管理、合法經營和按時繳納水電物業(yè)等相關費用方面，在合同到期后60天內經甲方確認沒有任何遺留問題后無息退還。第五條、市場物業(yè)管理費用、水電費、維修費等繳費方法：1、市場物業(yè)管理費：物業(yè)管理費經物價部門核定，收費標準是0.65元/m2/月，一年一收。2、水電費：按相關規(guī)定進行預交，甲方于合同期的租約年度與乙方結算，多退少補。3、維修費：租賃期間，因乙方原因導致租賃房屋構造及附屬設施損毀的，維修費由乙方負責。第六條、出租方與
3、承租方的變更：1、租賃期間，乙方無權提前退租；假設將房屋轉租給第三方使用，乙方有義務提前征得甲方同意并辦理協(xié)議變更手續(xù)，否那么視為乙方違約，甲方不予退還乙方的經營保證金，并有權收回所租房屋。2、如乙方在合同期滿后續(xù)租，須提前三個月書面申請，并協(xié)商續(xù)簽租賃協(xié)議。逾期，視為乙方自動放棄優(yōu)先承租權。第七條、甲方職責：1、在乙方履行相關手續(xù)并交清相關費用的情況下于簽訂日期10日內前將本鋪面交付乙方使用；2、對市場進行統(tǒng)一的規(guī)劃和編制，進行統(tǒng)一招商，并負責市場整體形象的包裝及對外進行宣傳、推廣；3、搭建電子商務平臺，建立網絡宣傳中心，為經營戶做好品牌宣傳效勞；4、負責創(chuàng)造良好的經營環(huán)境及氣氛、清潔暢通的
4、道路，向市場內經營戶和消費者提供便利的購銷場所。第七條、乙方的職責1、乙方進行經營活動必須接受甲方的統(tǒng)一管理，自覺維護整體形象，且不得在市場內隨意張貼懸掛宣傳物品。2、乙方必須依約交納租金、水電費、物業(yè)管理費和其他相關費用，如有拖欠超過30天，視為違約，甲方有權收回房屋，不予退還乙方的經營保證金，缺乏局部，甲方有權另行追償。3、乙方如需對租賃房屋進行裝修，須書面申報方案經甲方同意，不得破壞房屋內外結構。乙方如在租賃房屋內安裝超過電表負荷的任何設備，須征得公司同意，并由管理公司協(xié)助辦理相關手續(xù)，費用由乙方自理。未經管理公司同意并辦理相關手續(xù)而產生的事故或罰款，由乙方承當。4、租賃期滿或合同解除，
5、乙方必須在合同期滿后5日內將租賃房屋在清潔、完好狀況下自然折舊除外交還甲方。乙方承諾假設不按時交還，甲方有權自行收回房屋，并將乙方的物品搬出，由此造成乙方損失的，甲方不承當責任；由此產生的費用由乙方承當，同時甲方有權將逾期房租從經營保證金中扣除，缺乏局部，另行追償。在甲方確認沒有任何遺留問題后無息退還經營保證金。5、乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國法規(guī)和政府規(guī)定使用，合法經營。因乙方違法經營而給甲方造成的損失，由乙方負責賠償。6、乙方須對其經營場所內的所有財產辦理相關保險，否那么造成的經濟損失由乙方自行承當。第九條、甲方向乙方交付本商鋪后 60日內，乙方應將房屋裝修完畢并投入經營。逾期不開業(yè)經營的，每逾期1天，甲方有權按年租金的千分之三收取乙方違約金。超過30天，甲方有權解除本租賃協(xié)議，所交租金及保證金不予退還。第十條、本協(xié)議如有未盡事宜，須經雙方協(xié)商補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力。第十一條、本協(xié)議經過雙方代表簽字或蓋章后生效。本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，協(xié)議執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向協(xié)議簽訂地的行政調解機構申請調解或交由人民法院裁決。出租方甲方簽章： 承租方乙方： 法定代表人簽名： 身份證號：聯(lián)系 ： 聯(lián)系 ：年 月 日 年 月 日
《商鋪租賃合同》word版
