3章 建設(shè)監(jiān)理規(guī)劃

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1、11.建設(shè)工程監(jiān)理行為的主體是（建設(shè)工程監(jiān)理行為的主體是（ ） A 工程監(jiān)理企業(yè)工程監(jiān)理企業(yè) B 建設(shè)單位建設(shè)單位 C 承建單位承建單位 D 建設(shè)行政主管單位建設(shè)行政主管單位2.建設(shè)工程監(jiān)理具有（建設(shè)工程監(jiān)理具有（ ）的性質(zhì)）的性質(zhì) A 服務(wù)性服務(wù)性 B 科學(xué)性科學(xué)性 C 獨(dú)立性獨(dú)立性 D 強(qiáng)制性強(qiáng)制性 E 公正性公正性3.在委托監(jiān)理的建設(shè)工程中監(jiān)理單位與承建單位不得有隸屬關(guān)系和其在委托監(jiān)理的建設(shè)工程中監(jiān)理單位與承建單位不得有隸屬關(guān)系和其他利益關(guān)系，這個(gè)要求反映了建設(shè)工程監(jiān)理的（他利益關(guān)系，這個(gè)要求反映了建設(shè)工程監(jiān)理的（ ） A 服務(wù)性服務(wù)性 B 科學(xué)性科學(xué)性 C 獨(dú)立性獨(dú)立性 D 公正性公正

2、性 4.根據(jù)根據(jù)建設(shè)工程監(jiān)理范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定建設(shè)工程監(jiān)理范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定（ ）必須實(shí)行監(jiān)理）必須實(shí)行監(jiān)理 A 項(xiàng)目總投資項(xiàng)目總投資2800萬的衛(wèi)生項(xiàng)目萬的衛(wèi)生項(xiàng)目 B 成片開發(fā)建設(shè)的成片開發(fā)建設(shè)的4萬平方米的住宅小區(qū)萬平方米的住宅小區(qū) C 使用外國政府援助資金，投資使用外國政府援助資金，投資300萬美元的水資源保護(hù)項(xiàng)目萬美元的水資源保護(hù)項(xiàng)目 D 項(xiàng)目總投資項(xiàng)目總投資4600萬元的公路項(xiàng)目萬元的公路項(xiàng)目 E 項(xiàng)目總投資項(xiàng)目總投資1800萬元的體育場(chǎng)館萬元的體育場(chǎng)館5.工程監(jiān)理企業(yè)的乙級(jí)標(biāo)準(zhǔn)是（工程監(jiān)理企業(yè)的乙級(jí)標(biāo)準(zhǔn)是（ ） A、 注冊(cè)資金大于注冊(cè)資金大于100萬萬 B、 近三年監(jiān)理過五個(gè)以上

3、三等房建或三個(gè)以上三等專業(yè)工程近三年監(jiān)理過五個(gè)以上三等房建或三個(gè)以上三等專業(yè)工程 C、 注冊(cè)證大于注冊(cè)證大于25個(gè)個(gè) D、 承擔(dān)過兩個(gè)以上的房建工程或一個(gè)以上專業(yè)工程承擔(dān)過兩個(gè)以上的房建工程或一個(gè)以上專業(yè)工程2n2.6試結(jié)合實(shí)際論述工程監(jiān)理企業(yè)如何實(shí)行改制。n2.7設(shè)立工程監(jiān)理企業(yè)的基本條件是什么？n2.8在監(jiān)程監(jiān)理企業(yè)的資質(zhì)要素包括哪些內(nèi)容？n2.9工程監(jiān)理企業(yè)經(jīng)營活動(dòng)的基本準(zhǔn)則是什么？n2.10監(jiān)理費(fèi)的構(gòu)成有哪些？如何計(jì)算監(jiān)理費(fèi)？3本章能力目標(biāo) n本章主要內(nèi)容涉及實(shí)際工作中的工程建設(shè)監(jiān)本章主要內(nèi)容涉及實(shí)際工作中的工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)劃的編寫，這是監(jiān)理工作的一個(gè)重要環(huán)理規(guī)劃的編寫，這是監(jiān)理工作的一

4、個(gè)重要環(huán)節(jié)，也是指導(dǎo)項(xiàng)目監(jiān)理工作的綱領(lǐng)性文件。節(jié)，也是指導(dǎo)項(xiàng)目監(jiān)理工作的綱領(lǐng)性文件。學(xué)生應(yīng)具有識(shí)讀監(jiān)理規(guī)劃及編寫監(jiān)理實(shí)施細(xì)學(xué)生應(yīng)具有識(shí)讀監(jiān)理規(guī)劃及編寫監(jiān)理實(shí)施細(xì)則的初步能力，同時(shí)應(yīng)注意理論與實(shí)際融會(huì)則的初步能力，同時(shí)應(yīng)注意理論與實(shí)際融會(huì)貫通。貫通。第第3 3章章 工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)劃性文件工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)劃性文件4本章知識(shí)目標(biāo)及學(xué)習(xí)要求 n了解了解 監(jiān)理規(guī)劃編制的依據(jù)；監(jiān)理規(guī)劃編制的依據(jù)； n熟悉熟悉 監(jiān)理工作文件的構(gòu)成，監(jiān)理規(guī)劃的審監(jiān)理工作文件的構(gòu)成，監(jiān)理規(guī)劃的審核；核； n掌握掌握 監(jiān)理規(guī)劃的作用、監(jiān)理規(guī)劃編寫的要監(jiān)理規(guī)劃的作用、監(jiān)理規(guī)劃編寫的要求，監(jiān)理規(guī)劃編寫的內(nèi)容。求，監(jiān)理規(guī)劃編寫的內(nèi)容。5

5、本章重點(diǎn)、難點(diǎn) n監(jiān)理工作文件的構(gòu)成，監(jiān)理規(guī)劃編寫的監(jiān)理工作文件的構(gòu)成，監(jiān)理規(guī)劃編寫的要求和內(nèi)容。要求和內(nèi)容。 n監(jiān)理規(guī)劃編寫的內(nèi)容。監(jiān)理規(guī)劃編寫的內(nèi)容。 6第一節(jié)第一節(jié) 工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)劃概述工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)劃概述 n3.1.1 監(jiān)理企業(yè)的經(jīng)營活動(dòng)n1.監(jiān)理投標(biāo)文件的內(nèi)容n根據(jù)招投標(biāo)文件的規(guī)定，現(xiàn)行的投標(biāo)文件由兩大部分組成：一是商務(wù)標(biāo)書；二是技術(shù)標(biāo)書。n(1)商務(wù)標(biāo)書主要包括:1)商務(wù)文件。2)價(jià)格文件。n(2)技術(shù)標(biāo)書的內(nèi)容 項(xiàng)目監(jiān)理的技術(shù)標(biāo)書就是監(jiān)理的監(jiān)理大綱。7第一節(jié)第一節(jié) 工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)劃概述工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)劃概述 一、工程建設(shè)監(jiān)理工作文件的構(gòu)成一、工程建設(shè)監(jiān)理工作文件的構(gòu)成n三個(gè)文件：三

6、個(gè)文件：監(jiān)理大綱監(jiān)理大綱、監(jiān)理規(guī)劃監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。（一）監(jiān)理大綱（監(jiān)理方案）（一）監(jiān)理大綱（監(jiān)理方案）框架性文件框架性文件n作用：作用：承攬監(jiān)理業(yè)務(wù)承攬監(jiān)理業(yè)務(wù)；監(jiān)理規(guī)劃編寫的直接依據(jù)監(jiān)理規(guī)劃編寫的直接依據(jù)。n編制：監(jiān)理單位經(jīng)營部門人員，也可能包括擬定的編制：監(jiān)理單位經(jīng)營部門人員，也可能包括擬定的總監(jiān)?？偙O(jiān)。n內(nèi)容：監(jiān)理單位擬派往項(xiàng)目的人員、資格證書及業(yè)內(nèi)容：監(jiān)理單位擬派往項(xiàng)目的人員、資格證書及業(yè)績；監(jiān)理方案；定期提供給業(yè)主的、反映監(jiān)理階段績；監(jiān)理方案；定期提供給業(yè)主的、反映監(jiān)理階段性成果的文件。性成果的文件。8n監(jiān)理大綱的編制內(nèi)容監(jiān)理大綱的編制內(nèi)容 為使業(yè)主認(rèn)可監(jiān)理單位，

7、充分表達(dá)監(jiān)理工為使業(yè)主認(rèn)可監(jiān)理單位，充分表達(dá)監(jiān)理工作總的方案，使監(jiān)理單位中標(biāo)，監(jiān)理大綱的內(nèi)作總的方案，使監(jiān)理單位中標(biāo)，監(jiān)理大綱的內(nèi)容一般應(yīng)包括如下內(nèi)容：容一般應(yīng)包括如下內(nèi)容： n(1)(1) 人員及資質(zhì)人員及資質(zhì) (2)(2) 監(jiān)理單位工作業(yè)績監(jiān)理單位工作業(yè)績 (3)(3) 擬采用的監(jiān)理方案擬采用的監(jiān)理方案 (4)(4) 擬投入的監(jiān)理設(shè)施擬投入的監(jiān)理設(shè)施 (5)(5) 監(jiān)理酬金報(bào)價(jià)監(jiān)理酬金報(bào)價(jià)此外，監(jiān)理大綱中還應(yīng)明確說明監(jiān)理工作中向業(yè)此外，監(jiān)理大綱中還應(yīng)明確說明監(jiān)理工作中向業(yè)主提供的反映監(jiān)理階段性成果的文件。主提供的反映監(jiān)理階段性成果的文件。9（2 2）擬采用的監(jiān)理方案）擬采用的監(jiān)理方案 (核

8、心內(nèi)容核心內(nèi)容)包括包括: A A、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的方案；、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的方案； B B、三大目標(biāo)的控制方案；、三大目標(biāo)的控制方案； C C、合同管理方案；、合同管理方案； D D、組織協(xié)調(diào)方案等。、組織協(xié)調(diào)方案等。10一、工程建設(shè)監(jiān)理工作文件的構(gòu)成一、工程建設(shè)監(jiān)理工作文件的構(gòu)成（二）監(jiān)理規(guī)劃（二）監(jiān)理規(guī)劃綱領(lǐng)性文件綱領(lǐng)性文件 是監(jiān)理單位接受業(yè)主委托并簽訂是監(jiān)理單位接受業(yè)主委托并簽訂委托監(jiān)理合同委托監(jiān)理合同之后，在之后，在總監(jiān)總監(jiān)的主持下，根據(jù)委托監(jiān)理合同以及其的主持下，根據(jù)委托監(jiān)理合同以及其它工程建設(shè)合同，在它工程建設(shè)合同，在監(jiān)理大綱監(jiān)理大綱的基礎(chǔ)上，結(jié)合工程的基礎(chǔ)上，結(jié)合工程的具體情況，廣泛

9、收集工程信息和資料的情況下制的具體情況，廣泛收集工程信息和資料的情況下制定，經(jīng)監(jiān)理單位定，經(jīng)監(jiān)理單位技術(shù)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)技術(shù)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，用來指導(dǎo)項(xiàng)目監(jiān)，用來指導(dǎo)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)全面開展監(jiān)理工作的理機(jī)構(gòu)全面開展監(jiān)理工作的指導(dǎo)性文件指導(dǎo)性文件。n作用：用以指導(dǎo)整個(gè)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)全面開展監(jiān)理工作用：用以指導(dǎo)整個(gè)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)全面開展監(jiān)理工作的技術(shù)組織文件。作的技術(shù)組織文件。n編制及審批：由項(xiàng)目總監(jiān)主持，各專監(jiān)參與；監(jiān)理編制及審批：由項(xiàng)目總監(jiān)主持，各專監(jiān)參與；監(jiān)理單位技術(shù)負(fù)責(zé)人。單位技術(shù)負(fù)責(zé)人。11一、工程建設(shè)監(jiān)理工作文件的構(gòu)成一、工程建設(shè)監(jiān)理工作文件的構(gòu)成（三）監(jiān)理細(xì)則（監(jiān)理細(xì)則）操作性文件操作性文件 是在是在監(jiān)

10、理規(guī)劃監(jiān)理規(guī)劃的基礎(chǔ)上，由的基礎(chǔ)上，由專業(yè)監(jiān)理工專業(yè)監(jiān)理工程師程師針對(duì)建設(shè)工程中某一專業(yè)或某一方面的針對(duì)建設(shè)工程中某一專業(yè)或某一方面的監(jiān)理工作編寫，并經(jīng)監(jiān)理工作編寫，并經(jīng)總監(jiān)總監(jiān)批準(zhǔn)實(shí)施的批準(zhǔn)實(shí)施的操作性操作性文件文件。n作用：用以具體指導(dǎo)監(jiān)理各專業(yè)部門開展監(jiān)理實(shí)務(wù)作業(yè)的文件。n編制及審批：由各專業(yè)部門負(fù)責(zé)人主持；總監(jiān)。(后述)123.2.1 3.2.1 建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)劃的作用建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)劃的作用1.1.指導(dǎo)工程項(xiàng)目監(jiān)理部全面開展監(jiān)理工作指導(dǎo)工程項(xiàng)目監(jiān)理部全面開展監(jiān)理工作2.2.是業(yè)主確認(rèn)監(jiān)理單位是否全面、認(rèn)真履行是業(yè)主確認(rèn)監(jiān)理單位是否全面、認(rèn)真履行建設(shè)工程監(jiān)理合同的依據(jù)建設(shè)工程監(jiān)理合同的依

11、據(jù)3.3.是建設(shè)行政主管部門對(duì)監(jiān)理單位實(shí)施監(jiān)督是建設(shè)行政主管部門對(duì)監(jiān)理單位實(shí)施監(jiān)督管理的依據(jù)。管理的依據(jù)。 4.4.促進(jìn)工程項(xiàng)目管理過程中承包單位與監(jiān)理促進(jìn)工程項(xiàng)目管理過程中承包單位與監(jiān)理方之間協(xié)調(diào)工作方之間協(xié)調(diào)工作 5.5.是建設(shè)工程項(xiàng)目重要的存檔資料是建設(shè)工程項(xiàng)目重要的存檔資料131. 1. 監(jiān)理規(guī)劃的編制要求監(jiān)理規(guī)劃的編制要求 監(jiān)理規(guī)劃的編制應(yīng)針對(duì)工程項(xiàng)目的實(shí)監(jiān)理規(guī)劃的編制應(yīng)針對(duì)工程項(xiàng)目的實(shí)際情況，明確項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的工作目標(biāo)，確際情況，明確項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的工作目標(biāo)，確定具體的監(jiān)理工作制度、程序、方法和措施，定具體的監(jiān)理工作制度、程序、方法和措施，并應(yīng)具有可操作性。監(jiān)理規(guī)劃編制應(yīng)在簽訂并應(yīng)具

12、有可操作性。監(jiān)理規(guī)劃編制應(yīng)在簽訂委托監(jiān)理合同及收到設(shè)計(jì)文件后，工程項(xiàng)目委托監(jiān)理合同及收到設(shè)計(jì)文件后，工程項(xiàng)目實(shí)施監(jiān)理工作之前編制。實(shí)施監(jiān)理工作之前編制。 監(jiān)理規(guī)劃應(yīng)由項(xiàng)目總監(jiān)理工程師主持，監(jiān)理規(guī)劃應(yīng)由項(xiàng)目總監(jiān)理工程師主持，專業(yè)監(jiān)理工程師參加編制，編制完成后必須專業(yè)監(jiān)理工程師參加編制，編制完成后必須經(jīng)監(jiān)理單位技術(shù)負(fù)責(zé)人審核批準(zhǔn)經(jīng)監(jiān)理單位技術(shù)負(fù)責(zé)人審核批準(zhǔn)。 142.2. 工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)劃編寫的依據(jù)工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)劃編寫的依據(jù)（一）工程外部環(huán)境調(diào)研資料（一）工程外部環(huán)境調(diào)研資料n包括：自然條件、社會(huì)和經(jīng)濟(jì)條件包括：自然條件、社會(huì)和經(jīng)濟(jì)條件（二）工程建設(shè)方面的法律、法規(guī)（二）工程建設(shè)方面的法律、法規(guī)（

13、三）政府批準(zhǔn)的工程建設(shè)文件（三）政府批準(zhǔn)的工程建設(shè)文件（四）工程建設(shè)委托監(jiān)理合同（四）工程建設(shè)委托監(jiān)理合同（五）其他工程建設(shè)合同（五）其他工程建設(shè)合同（六）監(jiān)理大綱（六）監(jiān)理大綱（七）項(xiàng)目業(yè)主的正當(dāng)要求（七）項(xiàng)目業(yè)主的正當(dāng)要求（八）工程實(shí)施過程中輸出的有關(guān)信息（八）工程實(shí)施過程中輸出的有關(guān)信息15 1建設(shè)工程外部環(huán)境調(diào)查研究資料建設(shè)工程外部環(huán)境調(diào)查研究資料 （1）自然條件方面的資料自然條件方面的資料，包括：，包括：地質(zhì)地質(zhì)、水文水文、氣氣象象、地形地形以及以及自然災(zāi)害自然災(zāi)害發(fā)生情況等方面的資料。發(fā)生情況等方面的資料。 （2）社會(huì)和經(jīng)濟(jì)條件方面的資料社會(huì)和經(jīng)濟(jì)條件方面的資料，包括：，包括：政治

14、局勢(shì)政治局勢(shì)、社會(huì)治安社會(huì)治安、建筑市場(chǎng)狀況建筑市場(chǎng)狀況、相關(guān)單位相關(guān)單位（勘察和設(shè)計(jì)單位、（勘察和設(shè)計(jì)單位、施工單位、材料和設(shè)備供應(yīng)單位、工程咨詢和建設(shè)工程施工單位、材料和設(shè)備供應(yīng)單位、工程咨詢和建設(shè)工程監(jiān)理單位）、監(jiān)理單位）、基礎(chǔ)設(shè)施基礎(chǔ)設(shè)施（交通設(shè)施、通訊設(shè)施、公用設(shè)（交通設(shè)施、通訊設(shè)施、公用設(shè)施、能源設(shè)施）、施、能源設(shè)施）、金融市場(chǎng)金融市場(chǎng)情況等方面的資料。情況等方面的資料。 162工程建設(shè)方面的法律、法規(guī)工程建設(shè)方面的法律、法規(guī) （1）國家頒布的有關(guān)工程建設(shè)的）國家頒布的有關(guān)工程建設(shè)的法律法律、法規(guī)和政策、法規(guī)和政策； （2）工程所在地或所屬部門頒布的工）工程所在地或所屬部門頒布的工

15、程建設(shè)相關(guān)的程建設(shè)相關(guān)的法規(guī)、規(guī)定和政策法規(guī)、規(guī)定和政策； （3）工程建設(shè)的各種）工程建設(shè)的各種標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。17 3 3政府批準(zhǔn)的工程建設(shè)文件政府批準(zhǔn)的工程建設(shè)文件 （1 1）可行性研究報(bào)告與立項(xiàng)批文；）可行性研究報(bào)告與立項(xiàng)批文； （2 2）政府規(guī)劃部門確定的規(guī)劃條件、土地使）政府規(guī)劃部門確定的規(guī)劃條件、土地使用條件、環(huán)境保護(hù)要求、市政管理規(guī)定等。用條件、環(huán)境保護(hù)要求、市政管理規(guī)定等。 4 4工程建設(shè)委托監(jiān)理合同工程建設(shè)委托監(jiān)理合同 5 5其他建設(shè)工程合同其他建設(shè)工程合同 6 6監(jiān)理大綱監(jiān)理大綱 7 7業(yè)主的正當(dāng)要求業(yè)主的正當(dāng)要求 8 8工程實(shí)施過程輸出的有關(guān)工程信息工程實(shí)施過程輸出

16、的有關(guān)工程信息18 二、監(jiān)理規(guī)劃編寫的要求二、監(jiān)理規(guī)劃編寫的要求 1 1內(nèi)容力求統(tǒng)一內(nèi)容力求統(tǒng)一 2 2內(nèi)容應(yīng)具有針對(duì)性內(nèi)容應(yīng)具有針對(duì)性 3 3遵循建設(shè)工程的運(yùn)行規(guī)律遵循建設(shè)工程的運(yùn)行規(guī)律 4 4總監(jiān)是監(jiān)理規(guī)劃編寫的主持人總監(jiān)是監(jiān)理規(guī)劃編寫的主持人 5 5一般應(yīng)分階段編寫（一般劃分為一般應(yīng)分階段編寫（一般劃分為設(shè)計(jì)階設(shè)計(jì)階段段、施工招標(biāo)階段施工招標(biāo)階段和和施工階段施工階段） 6 6表達(dá)方式應(yīng)當(dāng)格式化、標(biāo)準(zhǔn)化表達(dá)方式應(yīng)當(dāng)格式化、標(biāo)準(zhǔn)化 7 7要經(jīng)審核和批準(zhǔn)（要經(jīng)審核和批準(zhǔn)（監(jiān)理單位技術(shù)負(fù)責(zé)人監(jiān)理單位技術(shù)負(fù)責(zé)人和和業(yè)主業(yè)主）19n工程項(xiàng)目概況工程項(xiàng)目概況n監(jiān)理工作范圍監(jiān)理工作范圍n監(jiān)理工作內(nèi)容監(jiān)理

17、工作內(nèi)容n監(jiān)理工作的目標(biāo)監(jiān)理工作的目標(biāo)n監(jiān)理工作的依據(jù)監(jiān)理工作的依據(jù)n項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式n項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員配備計(jì)劃項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員配備計(jì)劃 n監(jiān)理工作程序監(jiān)理工作程序n監(jiān)理工作方法及措施監(jiān)理工作方法及措施n監(jiān)理工作制度監(jiān)理工作制度n監(jiān)理設(shè)施監(jiān)理設(shè)施第三節(jié)第三節(jié) 監(jiān)理規(guī)劃的主要內(nèi)容監(jiān)理規(guī)劃的主要內(nèi)容 20一、工程建設(shè)項(xiàng)目概況一、工程建設(shè)項(xiàng)目概況1 1、工程項(xiàng)目名稱、工程項(xiàng)目名稱2 2、工程項(xiàng)目地點(diǎn)、工程項(xiàng)目地點(diǎn)3 3、工程項(xiàng)目組成及建筑規(guī)模、工程項(xiàng)目組成及建筑規(guī)模4 4、主要建筑結(jié)構(gòu)類型、主要建筑結(jié)構(gòu)類型5 5、預(yù)計(jì)工程投資總額、預(yù)計(jì)工程投資總額6 6、工程建設(shè)計(jì)劃

18、工期、工程建設(shè)計(jì)劃工期n二種方式：計(jì)劃持續(xù)時(shí)間（工期）、具體日歷時(shí)間。二種方式：計(jì)劃持續(xù)時(shí)間（工期）、具體日歷時(shí)間。7 7、工程質(zhì)量等級(jí)、工程質(zhì)量等級(jí)8 8、工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)單位及施工單位名稱、工程項(xiàng)目結(jié)構(gòu)圖、工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)單位及施工單位名稱、工程項(xiàng)目結(jié)構(gòu)圖與編碼系統(tǒng)與編碼系統(tǒng)21 二、監(jiān)理工作范圍二、監(jiān)理工作范圍是指監(jiān)理單位所承擔(dān)的監(jiān)理任務(wù)的工程范圍是指監(jiān)理單位所承擔(dān)的監(jiān)理任務(wù)的工程范圍。 三、監(jiān)理工作內(nèi)容三、監(jiān)理工作內(nèi)容 （一）立項(xiàng)階段監(jiān)理工作內(nèi)容（一）立項(xiàng)階段監(jiān)理工作內(nèi)容 1協(xié)助業(yè)主準(zhǔn)備工程協(xié)助業(yè)主準(zhǔn)備工程報(bào)建手續(xù)報(bào)建手續(xù)； 2可行性研究可行性研究咨詢監(jiān)理；咨詢監(jiān)理； 3技術(shù)經(jīng)濟(jì)技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證論

19、證； 4編制建設(shè)工程投資編制建設(shè)工程投資估算估算等。等。22 （二）設(shè)計(jì)階段監(jiān)理工作內(nèi)容（二）設(shè)計(jì)階段監(jiān)理工作內(nèi)容 1收集設(shè)計(jì)所需的技術(shù)經(jīng)濟(jì)收集設(shè)計(jì)所需的技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料資料； 2編寫編寫設(shè)計(jì)要求文件設(shè)計(jì)要求文件； 3組織設(shè)計(jì)組織設(shè)計(jì)方案競(jìng)賽方案競(jìng)賽或或設(shè)計(jì)招標(biāo)設(shè)計(jì)招標(biāo)，協(xié)助業(yè)主選，協(xié)助業(yè)主選擇勘察設(shè)計(jì)單位；擇勘察設(shè)計(jì)單位； 4擬定和商談擬定和商談設(shè)計(jì)委托合同設(shè)計(jì)委托合同內(nèi)容；內(nèi)容； 5向設(shè)計(jì)單位提供設(shè)計(jì)所需的向設(shè)計(jì)單位提供設(shè)計(jì)所需的基礎(chǔ)資料基礎(chǔ)資料； 6配合設(shè)計(jì)單位開展技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析，搞好配合設(shè)計(jì)單位開展技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析，搞好優(yōu)化優(yōu)化設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)； 7配合設(shè)計(jì)進(jìn)度，組織設(shè)計(jì)單位與有關(guān)部門，配合設(shè)計(jì)進(jìn)度，組

20、織設(shè)計(jì)單位與有關(guān)部門，如如消防消防、環(huán)保環(huán)保、土地土地、人防人防、防汛防汛、園林園林以及以及供水供水、供電供電、供氣供氣、供熱供熱、電信電信等部門的等部門的協(xié)調(diào)工作協(xié)調(diào)工作；23 8組織各設(shè)計(jì)單位之間的組織各設(shè)計(jì)單位之間的協(xié)調(diào)工作協(xié)調(diào)工作； 9參與主要設(shè)備、材料的參與主要設(shè)備、材料的選型選型； 10審核工程審核工程估算估算、概算概算、預(yù)算預(yù)算； 11審核主要設(shè)備、材料審核主要設(shè)備、材料清單清單； 12審核審核工程設(shè)計(jì)圖紙工程設(shè)計(jì)圖紙； 13檢查和控制檢查和控制設(shè)計(jì)進(jìn)度設(shè)計(jì)進(jìn)度； 14組織設(shè)計(jì)文件的組織設(shè)計(jì)文件的報(bào)批報(bào)批。24 （三）施工招標(biāo)階段監(jiān)理工作內(nèi)容（三）施工招標(biāo)階段監(jiān)理工作內(nèi)容 1擬定

21、擬定施工招標(biāo)施工招標(biāo)方案并征得業(yè)主同意；方案并征得業(yè)主同意； 2準(zhǔn)備施工準(zhǔn)備施工招標(biāo)條件招標(biāo)條件； 3辦理施工辦理施工招標(biāo)申請(qǐng)招標(biāo)申請(qǐng)； 4編寫施工編寫施工招標(biāo)文件招標(biāo)文件； 5標(biāo)底標(biāo)底經(jīng)業(yè)主認(rèn)可后，報(bào)送所在地方建設(shè)主管經(jīng)業(yè)主認(rèn)可后，報(bào)送所在地方建設(shè)主管部門審核；部門審核； 6組織施工組織施工招標(biāo)招標(biāo)工作；工作； 7組織組織現(xiàn)場(chǎng)勘察與答疑會(huì)現(xiàn)場(chǎng)勘察與答疑會(huì)，回答投標(biāo)人提出的，回答投標(biāo)人提出的問題；問題； 8組織組織開標(biāo)、評(píng)標(biāo)開標(biāo)、評(píng)標(biāo)，提出中標(biāo)單位的建議；，提出中標(biāo)單位的建議； 9協(xié)助業(yè)主與中標(biāo)單位協(xié)助業(yè)主與中標(biāo)單位商簽施工合同商簽施工合同。25（四）物資采購供應(yīng)階段的監(jiān)理工作內(nèi)容（四）物資采

22、購供應(yīng)階段的監(jiān)理工作內(nèi)容1制定材料、設(shè)備制定材料、設(shè)備供應(yīng)計(jì)劃供應(yīng)計(jì)劃和相應(yīng)的和相應(yīng)的資金資金需求計(jì)劃需求計(jì)劃；2優(yōu)選材料、設(shè)備等物資的優(yōu)選材料、設(shè)備等物資的供應(yīng)單位供應(yīng)單位；3擬定并商簽材料、設(shè)備的擬定并商簽材料、設(shè)備的訂貨合同訂貨合同；4監(jiān)督合同的實(shí)施監(jiān)督合同的實(shí)施，確保材料、設(shè)備的及，確保材料、設(shè)備的及時(shí)供應(yīng)時(shí)供應(yīng)。26 （增增）施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理工作內(nèi)容）施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理工作內(nèi)容 1審查施工單位選擇的審查施工單位選擇的分包單位分包單位的資質(zhì)；的資質(zhì)； 分包工程開工前，專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)審分包工程開工前，專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)審查承包單位報(bào)送的分包單位資格報(bào)審表和分包查承包單位報(bào)送的分包單位資格報(bào)

23、審表和分包單位有關(guān)資質(zhì)資料單位有關(guān)資質(zhì)資料 A A）分包單位的營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書、）分包單位的營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書、特殊行業(yè)施工許可證、國外（境外）企業(yè)在國特殊行業(yè)施工許可證、國外（境外）企業(yè)在國內(nèi)承包工程許可證；內(nèi)承包工程許可證； B B） 分包單位的業(yè)績；分包單位的業(yè)績； C C） 擬分包工程的內(nèi)容和范圍；擬分包工程的內(nèi)容和范圍； D D）專職管理人員和特種作業(yè)人員的資格證、上）專職管理人員和特種作業(yè)人員的資格證、上崗證。崗證。27 （增增）施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理工作內(nèi)容）施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理工作內(nèi)容 2監(jiān)督檢查施工單位監(jiān)督檢查施工單位質(zhì)量保證體系質(zhì)量保證體系及及安安全技術(shù)措施全技術(shù)措

24、施，完善質(zhì)量管理程序與制度；，完善質(zhì)量管理程序與制度；1）質(zhì)量管理、技術(shù)管理和質(zhì)量保證的組織機(jī)構(gòu)；）質(zhì)量管理、技術(shù)管理和質(zhì)量保證的組織機(jī)構(gòu)； 2）質(zhì)量管理、技術(shù)管理制度；）質(zhì)量管理、技術(shù)管理制度； 3）專職管理人員和特種作業(yè)人員的資格證、上崗）專職管理人員和特種作業(yè)人員的資格證、上崗證。證。283檢查設(shè)計(jì)文件是否符合檢查設(shè)計(jì)文件是否符合設(shè)計(jì)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)，檢，檢查施工圖紙是否能滿足施工需要；查施工圖紙是否能滿足施工需要；4協(xié)助做好協(xié)助做好改善設(shè)計(jì)改善設(shè)計(jì)工作；工作； 5參加設(shè)計(jì)單位向施工單位的參加設(shè)計(jì)單位向施工單位的技術(shù)交底技術(shù)交底；6審查施工單位的審查施工單位的施工組織設(shè)計(jì)施工組織

25、設(shè)計(jì)； 7開工前檢查施工單位的開工前檢查施工單位的復(fù)測(cè)資料復(fù)測(cè)資料；8對(duì)重點(diǎn)工程部位的中線、水平控制進(jìn)行對(duì)重點(diǎn)工程部位的中線、水平控制進(jìn)行復(fù)查復(fù)查；9監(jiān)督落實(shí)各項(xiàng)施工條件，審批一般單項(xiàng)工程、監(jiān)督落實(shí)各項(xiàng)施工條件，審批一般單項(xiàng)工程、單位工程的單位工程的開工報(bào)告開工報(bào)告，并報(bào)業(yè)主備查。，并報(bào)業(yè)主備查。29 （五）施工階段監(jiān)理工作內(nèi)容（五）施工階段監(jiān)理工作內(nèi)容 1施工階段的質(zhì)量控制施工階段的質(zhì)量控制 （1）對(duì)）對(duì)隱蔽工程隱蔽工程及時(shí)進(jìn)行檢查和辦理及時(shí)進(jìn)行檢查和辦理簽證，對(duì)重點(diǎn)工程要簽證，對(duì)重點(diǎn)工程要旁站監(jiān)理旁站監(jiān)理，簽署分項(xiàng)，簽署分項(xiàng)工程、分部工程和單位工程工程、分部工程和單位工程質(zhì)量評(píng)定表質(zhì)量評(píng)定

26、表； （2）對(duì)施工測(cè)量、放樣等進(jìn)行檢查，）對(duì)施工測(cè)量、放樣等進(jìn)行檢查，并做好并做好監(jiān)理記錄監(jiān)理記錄；30 （3）檢查確認(rèn)運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng)的）檢查確認(rèn)運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng)的工程材料、構(gòu)件工程材料、構(gòu)件和設(shè)備質(zhì)量和設(shè)備質(zhì)量； （4）監(jiān)督施工單位嚴(yán)格按照施工規(guī)范、設(shè)）監(jiān)督施工單位嚴(yán)格按照施工規(guī)范、設(shè)計(jì)圖紙要求進(jìn)行施工，嚴(yán)格執(zhí)行計(jì)圖紙要求進(jìn)行施工，嚴(yán)格執(zhí)行施工合同施工合同； （5）對(duì)工程主要部位、主要環(huán)節(jié)及技術(shù)復(fù)）對(duì)工程主要部位、主要環(huán)節(jié)及技術(shù)復(fù)雜部位雜部位加強(qiáng)檢查加強(qiáng)檢查； （6）檢查施工單位的工程自檢工作，并作）檢查施工單位的工程自檢工作，并作出出綜合評(píng)價(jià)綜合評(píng)價(jià)；31 （7）對(duì)施工單位的檢驗(yàn)測(cè)試儀器、設(shè)備、）對(duì)施工

27、單位的檢驗(yàn)測(cè)試儀器、設(shè)備、度量衡定期檢驗(yàn)和不定期地進(jìn)行度量衡定期檢驗(yàn)和不定期地進(jìn)行抽驗(yàn)抽驗(yàn)； （8）監(jiān)督施工單位對(duì)各類土木和混凝土試）監(jiān)督施工單位對(duì)各類土木和混凝土試件按規(guī)定進(jìn)行件按規(guī)定進(jìn)行檢查和抽查檢查和抽查； （9）監(jiān)督施工單位認(rèn)真處理施工中發(fā)生的）監(jiān)督施工單位認(rèn)真處理施工中發(fā)生的一般一般質(zhì)量事故質(zhì)量事故，并認(rèn)真做好監(jiān)理記錄；，并認(rèn)真做好監(jiān)理記錄； （10）對(duì)大、重大質(zhì)量事故以及其他緊急）對(duì)大、重大質(zhì)量事故以及其他緊急情況，應(yīng)及時(shí)情況，應(yīng)及時(shí)報(bào)告業(yè)主報(bào)告業(yè)主。32 2施工階段的進(jìn)度控制施工階段的進(jìn)度控制 （1）監(jiān)督施工單位嚴(yán)格按施工合同規(guī)定的）監(jiān)督施工單位嚴(yán)格按施工合同規(guī)定的工期工期組織施

28、工組織施工； （2）對(duì)控制工期的重點(diǎn)工程，審查施工單）對(duì)控制工期的重點(diǎn)工程，審查施工單位提出的位提出的保證進(jìn)度保證進(jìn)度的具體措施，如發(fā)生延誤，的具體措施，如發(fā)生延誤，應(yīng)及時(shí)分析原因，采取對(duì)策；應(yīng)及時(shí)分析原因，采取對(duì)策； （3）按月、季向業(yè)主報(bào)告施工）按月、季向業(yè)主報(bào)告施工計(jì)劃執(zhí)行計(jì)劃執(zhí)行情情況、工程進(jìn)度及存在的問題及對(duì)策。況、工程進(jìn)度及存在的問題及對(duì)策。333施工階段的投資控制施工階段的投資控制（1）審查施工單位申報(bào)的月、季度計(jì)量報(bào)表，）審查施工單位申報(bào)的月、季度計(jì)量報(bào)表，認(rèn)真核對(duì)其認(rèn)真核對(duì)其工程數(shù)量工程數(shù)量，不超計(jì)、不漏計(jì)，嚴(yán)格按合，不超計(jì)、不漏計(jì)，嚴(yán)格按合同規(guī)定進(jìn)行計(jì)量支付簽證；同規(guī)定進(jìn)行

29、計(jì)量支付簽證；（2）保證支付簽證的各項(xiàng)工程）保證支付簽證的各項(xiàng)工程質(zhì)量合格質(zhì)量合格、數(shù)量數(shù)量準(zhǔn)確準(zhǔn)確； （3）建立計(jì)量支付）建立計(jì)量支付簽證臺(tái)賬簽證臺(tái)賬，定期與施工單位，定期與施工單位核對(duì)清算；核對(duì)清算；（4）按業(yè)主授權(quán)和施工合同的規(guī)定審核）按業(yè)主授權(quán)和施工合同的規(guī)定審核變更設(shè)變更設(shè)計(jì)計(jì)。34 （七）施工驗(yàn)收階段監(jiān)理工作內(nèi)容（七）施工驗(yàn)收階段監(jiān)理工作內(nèi)容 （1）督促、檢查施工單位及時(shí)整理）督促、檢查施工單位及時(shí)整理竣工文件竣工文件和和驗(yàn)收資料驗(yàn)收資料； （2）根據(jù)施工單位的竣工報(bào)告，提出工程質(zhì)）根據(jù)施工單位的竣工報(bào)告，提出工程質(zhì)量量檢驗(yàn)報(bào)告檢驗(yàn)報(bào)告； （3）組織工程）組織工程預(yù)驗(yàn)收預(yù)驗(yàn)收，參加

30、業(yè)主組織的，參加業(yè)主組織的竣工竣工驗(yàn)收驗(yàn)收。35 （八）合同管理工作內(nèi)容（八）合同管理工作內(nèi)容 1擬定本建設(shè)工程合同體系及擬定本建設(shè)工程合同體系及合同管理制度合同管理制度； 2協(xié)助業(yè)生擬定工程的各類協(xié)助業(yè)生擬定工程的各類合同條款合同條款，并參與，并參與各類合同的各類合同的商談商談； 3合同執(zhí)行情況的分析和合同執(zhí)行情況的分析和跟蹤管理跟蹤管理； 4處理處理索賠索賠及合同及合同爭(zhēng)議爭(zhēng)議。36 （九）委托的其他服務(wù)（九）委托的其他服務(wù) 1協(xié)助業(yè)主準(zhǔn)備工程條件，辦理供水、供協(xié)助業(yè)主準(zhǔn)備工程條件，辦理供水、供電、供氣、電信線路等電、供氣、電信線路等申請(qǐng)或簽訂協(xié)議申請(qǐng)或簽訂協(xié)議； 2協(xié)助業(yè)主制定協(xié)助業(yè)主制

31、定產(chǎn)品營銷方案產(chǎn)品營銷方案； 3為業(yè)主為業(yè)主培訓(xùn)培訓(xùn)技術(shù)人員等。技術(shù)人員等。 四、監(jiān)理工作目標(biāo)四、監(jiān)理工作目標(biāo)1投資控制目標(biāo)投資控制目標(biāo) 以以 年預(yù)算為基價(jià)，靜態(tài)投資為年預(yù)算為基價(jià)，靜態(tài)投資為 萬元（或萬元（或合同價(jià)為合同價(jià)為 萬元）。萬元）。2工期控制目標(biāo)工期控制目標(biāo)： 個(gè)月或自個(gè)月或自 年年 月月 日至日至 年年 月月 日；日；3質(zhì)量控制目標(biāo)質(zhì)量控制目標(biāo)：合格、：合格、優(yōu)良優(yōu)良及業(yè)主的其他要求及業(yè)主的其他要求37五、監(jiān)理工作依據(jù)五、監(jiān)理工作依據(jù) 1工程建設(shè)方面的工程建設(shè)方面的法律、法規(guī)法律、法規(guī)； 2政府批準(zhǔn)的工程政府批準(zhǔn)的工程建設(shè)文件建設(shè)文件； 3建設(shè)工程建設(shè)工程監(jiān)理合同監(jiān)理合同； 4其

32、他建設(shè)工程其他建設(shè)工程合同合同。 六、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式、人員六、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式、人員配備與崗位職責(zé)配備與崗位職責(zé) 組織形式用組織組織形式用組織結(jié)構(gòu)圖結(jié)構(gòu)圖表示表示； 人員配備用人員配備用表表表示表示。38七、監(jiān)理工作程序七、監(jiān)理工作程序 1分包單位資質(zhì)審查程序（見下圖）分包單位資質(zhì)審查程序（見下圖）39 2工程延期管理程序（見下圖）工程延期管理程序（見下圖） 40 3工程暫停及復(fù)工管理程序（見下圖）工程暫停及復(fù)工管理程序（見下圖）41 八、監(jiān)理工作方法及措施八、監(jiān)理工作方法及措施監(jiān)理工作方法包括：監(jiān)理工作方法包括：審核有關(guān)技術(shù)文件、報(bào)告和報(bào)表，下達(dá)指令文審核有關(guān)技術(shù)文件、報(bào)告和報(bào)

33、表，下達(dá)指令文件與一般管理文書，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督與檢查，規(guī)定監(jiān)控件與一般管理文書，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督與檢查，規(guī)定監(jiān)控工作程序等?？刂品椒ǜ鶕?jù)內(nèi)容不同形式不同。工作程序等。控制方法根據(jù)內(nèi)容不同形式不同。監(jiān)理工作采用措施：監(jiān)理工作采用措施：組織措施、技術(shù)措施、經(jīng)濟(jì)措施、合同措施。組織措施、技術(shù)措施、經(jīng)濟(jì)措施、合同措施。不同監(jiān)理工作、不同階段、不同內(nèi)容所采取的措不同監(jiān)理工作、不同階段、不同內(nèi)容所采取的措施不同。施不同。 42 一質(zhì)量控制措施一質(zhì)量控制措施（1）質(zhì)量控制的組織措施）質(zhì)量控制的組織措施 A、建立健全項(xiàng)目、建立健全項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)監(jiān)理機(jī)構(gòu)，完善職責(zé)分工，落實(shí)質(zhì)量，完善職責(zé)分工，落實(shí)質(zhì)量控制責(zé)任；控制責(zé)任； B、

34、制定有關(guān)質(zhì)量、制定有關(guān)質(zhì)量監(jiān)督監(jiān)督制度。制度。（2）質(zhì)量控制的技術(shù)措施）質(zhì)量控制的技術(shù)措施 A、協(xié)助完善質(zhì)量保證體系；、協(xié)助完善質(zhì)量保證體系； B、嚴(yán)格事前、事中和事后的質(zhì)量檢查監(jiān)督。、嚴(yán)格事前、事中和事后的質(zhì)量檢查監(jiān)督。（3）質(zhì)量控制的經(jīng)濟(jì)措施及合同措施）質(zhì)量控制的經(jīng)濟(jì)措施及合同措施 A、嚴(yán)格質(zhì)檢和驗(yàn)收，不符合合同規(guī)定質(zhì)量要求的拒付、嚴(yán)格質(zhì)檢和驗(yàn)收，不符合合同規(guī)定質(zhì)量要求的拒付工程款；工程款； B、達(dá)到業(yè)主特定質(zhì)量目標(biāo)要求的，按合同支付質(zhì)量補(bǔ)、達(dá)到業(yè)主特定質(zhì)量目標(biāo)要求的，按合同支付質(zhì)量補(bǔ)償金或獎(jiǎng)金。償金或獎(jiǎng)金。43 二投資控制措施二投資控制措施（1 1） 投資控制的組織措施投資控制的組織措施

35、 A A、建立健全項(xiàng)目、建立健全項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)監(jiān)理機(jī)構(gòu)； B B、完善職責(zé)分工及有關(guān)制度；、完善職責(zé)分工及有關(guān)制度； C C、落實(shí)投資控制的責(zé)任等。、落實(shí)投資控制的責(zé)任等。（2 2） 投資控制的技術(shù)措施投資控制的技術(shù)措施 A A、在設(shè)計(jì)階段，推行、在設(shè)計(jì)階段，推行限額設(shè)計(jì)限額設(shè)計(jì)和和優(yōu)化設(shè)計(jì)優(yōu)化設(shè)計(jì)； B B、在招標(biāo)投標(biāo)階段，合理確定、在招標(biāo)投標(biāo)階段，合理確定標(biāo)底及合同標(biāo)底及合同價(jià)；價(jià)； C C、對(duì)材料、設(shè)備采購，通過質(zhì)量價(jià)格比選，合理確定、對(duì)材料、設(shè)備采購，通過質(zhì)量價(jià)格比選，合理確定生生產(chǎn)供應(yīng)單位產(chǎn)供應(yīng)單位； D D、在施工階段，通過審核施工組織設(shè)計(jì)和施工方案，使、在施工階段，通過審核施工組織

36、設(shè)計(jì)和施工方案，使組織施工合理化組織施工合理化。 44 （3 3）投資控制的經(jīng)濟(jì)措施）投資控制的經(jīng)濟(jì)措施 A A、及時(shí)進(jìn)行計(jì)劃費(fèi)用與實(shí)際費(fèi)用的、及時(shí)進(jìn)行計(jì)劃費(fèi)用與實(shí)際費(fèi)用的分析比較分析比較； B B、對(duì)原設(shè)計(jì)或施工方案提出合理化建議并被采、對(duì)原設(shè)計(jì)或施工方案提出合理化建議并被采用，按合同規(guī)定予以用，按合同規(guī)定予以獎(jiǎng)勵(lì)獎(jiǎng)勵(lì)。 （4 4）投資控制的合同措施）投資控制的合同措施 A A、按、按合同條款合同條款支付工程款，防止過早、過量的支付工程款，防止過早、過量的支付；支付； B B、減少施工單位的、減少施工單位的索賠索賠，正確處理索賠事宜等。，正確處理索賠事宜等。45 三進(jìn)度控制措施三進(jìn)度控制措施

37、（1 1）進(jìn)度控制的組織措施）進(jìn)度控制的組織措施 A A、落實(shí)進(jìn)度控制的、落實(shí)進(jìn)度控制的責(zé)任責(zé)任； B B、建立進(jìn)度控制、建立進(jìn)度控制協(xié)調(diào)協(xié)調(diào)制度。制度。 （2 2）進(jìn)度控制的技術(shù)措施）進(jìn)度控制的技術(shù)措施 A A、建立多級(jí)、建立多級(jí)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃體系；體系； B B、監(jiān)控承建單位的作業(yè)、監(jiān)控承建單位的作業(yè)實(shí)施計(jì)劃實(shí)施計(jì)劃。46 （3 3）進(jìn)度控制的經(jīng)濟(jì)措施）進(jìn)度控制的經(jīng)濟(jì)措施 A A、對(duì)工期提前者實(shí)行、對(duì)工期提前者實(shí)行獎(jiǎng)勵(lì)獎(jiǎng)勵(lì)； B B、對(duì)應(yīng)急工程實(shí)行較高的計(jì)件、對(duì)應(yīng)急工程實(shí)行較高的計(jì)件單價(jià)單價(jià)； C C、確保資金的及時(shí)、確保資金的及時(shí)供應(yīng)供應(yīng)等。等。 （4 4）進(jìn)度控制的合同措施。）進(jìn)度控

38、制的合同措施。 按合同要求及時(shí)按合同要求及時(shí)協(xié)調(diào)協(xié)調(diào)有關(guān)各方的進(jìn)度。有關(guān)各方的進(jìn)度。47 10、監(jiān)理工作制度、監(jiān)理工作制度 （一）施工招標(biāo)階段（一）施工招標(biāo)階段 1招標(biāo)準(zhǔn)備工作有關(guān)制度；招標(biāo)準(zhǔn)備工作有關(guān)制度； 2編制招標(biāo)文件有關(guān)制度；編制招標(biāo)文件有關(guān)制度； 3標(biāo)底編制及審核制度；標(biāo)底編制及審核制度； 4合同條件擬定及審核制度；合同條件擬定及審核制度； 5組織招標(biāo)實(shí)務(wù)有關(guān)制度等。組織招標(biāo)實(shí)務(wù)有關(guān)制度等。48 （二）施工階段（二）施工階段 1設(shè)計(jì)文件、圖紙審查制度；設(shè)計(jì)文件、圖紙審查制度； 2施工圖紙會(huì)審及設(shè)計(jì)交底制度；施工圖紙會(huì)審及設(shè)計(jì)交底制度； 3施工組織設(shè)計(jì)審核制度；施工組織設(shè)計(jì)審核制度；

39、4工程開工申請(qǐng)審批制度；工程開工申請(qǐng)審批制度； 5工程材料，半成品質(zhì)量檢驗(yàn)制度；工程材料，半成品質(zhì)量檢驗(yàn)制度； 6隱蔽工程分項(xiàng)（部）工程質(zhì)量驗(yàn)收制度；隱蔽工程分項(xiàng)（部）工程質(zhì)量驗(yàn)收制度；49 7單位工程、單項(xiàng)工程總監(jiān)驗(yàn)收制度；單位工程、單項(xiàng)工程總監(jiān)驗(yàn)收制度； 8設(shè)計(jì)變更處理制度；設(shè)計(jì)變更處理制度； 9工程質(zhì)量事故處理制度；工程質(zhì)量事故處理制度； 10施工進(jìn)度監(jiān)督及報(bào)告制度；施工進(jìn)度監(jiān)督及報(bào)告制度； 11監(jiān)理報(bào)告制度；監(jiān)理報(bào)告制度； 12工程竣工驗(yàn)收制度；工程竣工驗(yàn)收制度； 13監(jiān)理日志和會(huì)議制度。監(jiān)理日志和會(huì)議制度。50 （三）項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)內(nèi)部工作制度（三）項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)內(nèi)部工作制度 1監(jiān)理組織

40、工作會(huì)議制度；監(jiān)理組織工作會(huì)議制度； 2對(duì)外行文審批制度；對(duì)外行文審批制度； 3監(jiān)理工作日志制度；監(jiān)理工作日志制度； 4監(jiān)理周報(bào)、月報(bào)制度；監(jiān)理周報(bào)、月報(bào)制度； 5技術(shù)，經(jīng)濟(jì)資料及檔案管理制度；技術(shù)，經(jīng)濟(jì)資料及檔案管理制度； 6監(jiān)理費(fèi)用預(yù)算制度。監(jiān)理費(fèi)用預(yù)算制度。51 十、監(jiān)理設(shè)施十、監(jiān)理設(shè)施 1辦公設(shè)施辦公設(shè)施 2交通設(shè)施交通設(shè)施 3通訊設(shè)施通訊設(shè)施 4生活設(shè)施生活設(shè)施52二、工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)劃的審核二、工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)劃的審核、監(jiān)理工作范圍、內(nèi)容及監(jiān)理目標(biāo)的審核、監(jiān)理工作范圍、內(nèi)容及監(jiān)理目標(biāo)的審核、監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)的審核、監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)的審核、工作計(jì)劃審核、工作計(jì)劃審核、投資、進(jìn)度、質(zhì)量的控制方法和

41、措施審、投資、進(jìn)度、質(zhì)量的控制方法和措施審核核、監(jiān)理工作制度審核、監(jiān)理工作制度審核533.3 3.3 監(jiān)理實(shí)施細(xì)則監(jiān)理實(shí)施細(xì)則n 監(jiān)理實(shí)施細(xì)則概念與任務(wù)監(jiān)理實(shí)施細(xì)則概念與任務(wù) 監(jiān)理實(shí)施細(xì)則是監(jiān)理工作實(shí)施細(xì)則監(jiān)理實(shí)施細(xì)則是監(jiān)理工作實(shí)施細(xì)則的簡(jiǎn)稱，是根據(jù)監(jiān)理規(guī)劃由專業(yè)監(jiān)理工的簡(jiǎn)稱，是根據(jù)監(jiān)理規(guī)劃由專業(yè)監(jiān)理工程師編制，并經(jīng)總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)，針程師編制，并經(jīng)總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)，針對(duì)工程項(xiàng)目中某一專業(yè)或某一方面指導(dǎo)對(duì)工程項(xiàng)目中某一專業(yè)或某一方面指導(dǎo)監(jiān)理工作的操作性文件。監(jiān)理工作的操作性文件。54 3.3.2 3.3.2 監(jiān)理實(shí)施細(xì)則的編制程序與依據(jù)監(jiān)理實(shí)施細(xì)則的編制程序與依據(jù)1. 1. 監(jiān)理實(shí)施細(xì)則編制程

42、序監(jiān)理實(shí)施細(xì)則編制程序(1) (1) 監(jiān)理實(shí)施細(xì)則應(yīng)在相應(yīng)工程施工開始前編監(jiān)理實(shí)施細(xì)則應(yīng)在相應(yīng)工程施工開始前編制完成，并經(jīng)總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)；制完成，并經(jīng)總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)；(2) (2) 監(jiān)理實(shí)施細(xì)則應(yīng)由專業(yè)監(jiān)理工程師編制。監(jiān)理實(shí)施細(xì)則應(yīng)由專業(yè)監(jiān)理工程師編制。2. 2. 監(jiān)理實(shí)施細(xì)則編制依據(jù)監(jiān)理實(shí)施細(xì)則編制依據(jù)(1) (1) 已批準(zhǔn)的監(jiān)理規(guī)劃；已批準(zhǔn)的監(jiān)理規(guī)劃；(2) (2) 與專業(yè)工程相關(guān)的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件和與專業(yè)工程相關(guān)的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件和技術(shù)資料；技術(shù)資料；(3) (3) 施工組織設(shè)計(jì)。施工組織設(shè)計(jì)。553. 3. 監(jiān)理實(shí)施細(xì)則的主要內(nèi)容監(jiān)理實(shí)施細(xì)則的主要內(nèi)容(1) (1) 專業(yè)工程的

43、特點(diǎn)；專業(yè)工程的特點(diǎn)；(2) (2) 監(jiān)理工作的流程；監(jiān)理工作的流程；(3) (3) 監(jiān)理工作控制要點(diǎn)及目標(biāo)植；監(jiān)理工作控制要點(diǎn)及目標(biāo)植；(4) (4) 監(jiān)理工作的方法及措施監(jiān)理工作的方法及措施監(jiān)理實(shí)施細(xì)則的內(nèi)容應(yīng)體現(xiàn)出針對(duì)性強(qiáng)、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則的內(nèi)容應(yīng)體現(xiàn)出針對(duì)性強(qiáng)、可操作性強(qiáng)、便于實(shí)施的特點(diǎn)。可操作性強(qiáng)、便于實(shí)施的特點(diǎn)。56 案例：案例：某鋼鐵廠一期建設(shè)項(xiàng)目，建設(shè)單位以某鋼鐵廠一期建設(shè)項(xiàng)目，建設(shè)單位以公開招標(biāo)的形式委托了某監(jiān)理公司承擔(dān)施工公開招標(biāo)的形式委托了某監(jiān)理公司承擔(dān)施工階段監(jiān)理任務(wù)。監(jiān)理公司對(duì)該項(xiàng)目的監(jiān)理工階段監(jiān)理任務(wù)。監(jiān)理公司對(duì)該項(xiàng)目的監(jiān)理工作相當(dāng)重視，特別指派公司第二副經(jīng)理任總作相當(dāng)

44、重視，特別指派公司第二副經(jīng)理任總監(jiān)工程師?？偙O(jiān)要求公司技術(shù)負(fù)責(zé)人和技術(shù)監(jiān)工程師。總監(jiān)要求公司技術(shù)負(fù)責(zé)人和技術(shù)部分人員共同編制該項(xiàng)目的監(jiān)理規(guī)劃，參加部分人員共同編制該項(xiàng)目的監(jiān)理規(guī)劃，參加編寫的人員將計(jì)算機(jī)中已經(jīng)存在的其他項(xiàng)目編寫的人員將計(jì)算機(jī)中已經(jīng)存在的其他項(xiàng)目的監(jiān)理規(guī)劃和投標(biāo)時(shí)監(jiān)理大綱稍加刪改作為的監(jiān)理規(guī)劃和投標(biāo)時(shí)監(jiān)理大綱稍加刪改作為該項(xiàng)目的監(jiān)理規(guī)劃，公司經(jīng)理審核并簽字后該項(xiàng)目的監(jiān)理規(guī)劃，公司經(jīng)理審核并簽字后報(bào)送建設(shè)單位。報(bào)送建設(shè)單位。57監(jiān)理規(guī)劃的具體內(nèi)容如下：監(jiān)理規(guī)劃的具體內(nèi)容如下：1.1.工程概況、工程概況、 2.2.監(jiān)理工作依據(jù)監(jiān)理工作依據(jù) 、3.3.監(jiān)理工作內(nèi)容。監(jiān)理工作內(nèi)容。4.4

45、.監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式。監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式。 5.5.監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員的配給計(jì)劃情況。監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員的配給計(jì)劃情況。6.6.監(jiān)理工作的方法和措施監(jiān)理工作的方法和措施7.7.監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員崗位職責(zé)分工監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員崗位職責(zé)分工 8.8.監(jiān)理設(shè)施的配備監(jiān)理設(shè)施的配備 在建設(shè)單位召開的第一次工地例會(huì)上，建設(shè)單位依據(jù)在建設(shè)單位召開的第一次工地例會(huì)上，建設(shè)單位依據(jù)監(jiān)理公司報(bào)送的監(jiān)理規(guī)劃和建立中標(biāo)通知書，宣布了對(duì)項(xiàng)監(jiān)理公司報(bào)送的監(jiān)理規(guī)劃和建立中標(biāo)通知書，宣布了對(duì)項(xiàng)目總監(jiān)的任命和授權(quán)?？偙O(jiān)依據(jù)監(jiān)理規(guī)劃介紹了監(jiān)理機(jī)構(gòu)目總監(jiān)的任命和授權(quán)?？偙O(jiān)依據(jù)監(jiān)理規(guī)劃介紹了監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員崗位職責(zé)、監(jiān)理工作內(nèi)容和監(jiān)理設(shè)施等情況。其中：

46、的人員崗位職責(zé)、監(jiān)理工作內(nèi)容和監(jiān)理設(shè)施等情況。其中： （1 1）項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員崗位職責(zé)：）項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員崗位職責(zé)： 1 1）總監(jiān)代表職責(zé)：審查批準(zhǔn)）總監(jiān)代表職責(zé)：審查批準(zhǔn)“監(jiān)理實(shí)施細(xì)則監(jiān)理實(shí)施細(xì)則”；處理索賠事；處理索賠事件、協(xié)調(diào)各方關(guān)系；調(diào)換不稱職監(jiān)理人員件、協(xié)調(diào)各方關(guān)系；調(diào)換不稱職監(jiān)理人員 2 2）監(jiān)理員職責(zé)：對(duì)已完工程量計(jì)量及簽認(rèn)；對(duì)隱蔽工程進(jìn)行）監(jiān)理員職責(zé)：對(duì)已完工程量計(jì)量及簽認(rèn)；對(duì)隱蔽工程進(jìn)行檢查驗(yàn)收；對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料的質(zhì)量進(jìn)行檢查及簽認(rèn)檢查驗(yàn)收；對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料的質(zhì)量進(jìn)行檢查及簽認(rèn)58 （2 2）監(jiān)理工作內(nèi)容：）監(jiān)理工作內(nèi)容： 1 1）協(xié)助施工單位編寫施工組織設(shè)計(jì)）協(xié)助施工單位編寫施工組織

47、設(shè)計(jì) 2 2）審查施工單位投標(biāo)報(bào)價(jià)的組成，對(duì)工程造價(jià)目標(biāo)）審查施工單位投標(biāo)報(bào)價(jià)的組成，對(duì)工程造價(jià)目標(biāo)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分 3 3）編制項(xiàng)目施工進(jìn)度計(jì)劃，報(bào)建設(shè)單位批準(zhǔn)后發(fā)給）編制項(xiàng)目施工進(jìn)度計(jì)劃，報(bào)建設(shè)單位批準(zhǔn)后發(fā)給施工單位執(zhí)行施工單位執(zhí)行 4 4）編制工程量計(jì)量規(guī)則，并遵照規(guī)則進(jìn)行工程計(jì)量）編制工程量計(jì)量規(guī)則，并遵照規(guī)則進(jìn)行工程計(jì)量 5 5）組織工程竣工驗(yàn)收）組織工程竣工驗(yàn)收 6 6）檢查現(xiàn)場(chǎng)工程質(zhì)量并與合同、規(guī)范比較，發(fā)現(xiàn)偏）檢查現(xiàn)場(chǎng)工程質(zhì)量并與合同、規(guī)范比較，發(fā)現(xiàn)偏差后，下達(dá)監(jiān)理通知，要求整改。差后，下達(dá)監(jiān)理通知，要求整改。 （3 3）監(jiān)理設(shè)施方面：）監(jiān)理設(shè)施方面： 監(jiān)理工作所必須的測(cè)量

48、儀器及檢驗(yàn)、試驗(yàn)設(shè)備向監(jiān)理工作所必須的測(cè)量儀器及檢驗(yàn)、試驗(yàn)設(shè)備向施工單位借用，如有其它要求，指令施工單位購置后施工單位借用，如有其它要求，指令施工單位購置后提供給監(jiān)理使用。提供給監(jiān)理使用。59問題：?jiǎn)栴}： 1.1.指出公司編制監(jiān)理規(guī)劃的錯(cuò)誤之處，寫指出公司編制監(jiān)理規(guī)劃的錯(cuò)誤之處，寫出正確做法出正確做法 2.2.監(jiān)理規(guī)劃的內(nèi)容完善么？缺項(xiàng)請(qǐng)補(bǔ)充完監(jiān)理規(guī)劃的內(nèi)容完善么？缺項(xiàng)請(qǐng)補(bǔ)充完整整 3.“3.“第一次工地會(huì)議第一次工地會(huì)議”建設(shè)單位做法對(duì)么？建設(shè)單位做法對(duì)么？如果不對(duì)，請(qǐng)寫出正確的做法如果不對(duì)，請(qǐng)寫出正確的做法 4.4.總監(jiān)理工程師介紹的項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人總監(jiān)理工程師介紹的項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員崗位職責(zé)、監(jiān)理工作內(nèi)容和建立設(shè)施的內(nèi)員崗位職責(zé)、監(jiān)理工作內(nèi)容和建立設(shè)施的內(nèi)容正確么？如有錯(cuò)誤請(qǐng)改正。容正確么？如有錯(cuò)誤請(qǐng)改正。