中國地質大學22春“土地資源管理”《土地利用管理》在線作業(yè)二輔導答案10

書山有路勤為徑，學海無涯苦作舟！ 住在富人區(qū)的她中國地質大學22春“土地資源管理”土地利用管理在線作業(yè)二輔導答案一.綜合考核(共30題)1.房地產抵押，應當憑()，房屋所有權證書辦理A.土地所有權證書B.土地使用權證書C.土地他項權利證明D.建設用地規(guī)劃許可證參考答案：B2.在城鎮(zhèn)土地定級中()因素屬于影響土地質量的面狀因素A.商服中心B.交通道路C.文化設施D.環(huán)境質量參考答案：D3.土地市場的壟斷性是存在地區(qū)市場狀況的不平衡現象的根本原因。()A.正確B.錯誤參考答案：B4.影響土地需求變化的因素有()A.人口數量B.社會生產力發(fā)展水平C.人民生活水平D.土地的數量質量分布狀況參考答案：ABCD5.因為土地供給彈性小，因此，在一定地域市場內，土地價格主要由需求來決定。()A.正確B.錯誤參考答案：A6.對因素分值計算的描述不正確的是()A.要建立在因素與土地效益相關研究的基礎上B.作用分值與土地優(yōu)劣成正相關C.同一因素內所有指標值的變化都對土地優(yōu)劣起顯著的作用D.因素作用分值處理盡可能模型化，避免人為主觀性參考答案：C7.國家對協(xié)議出讓國有土地使用權采取最低限價。()A.正確B.錯誤參考答案：A8.地產交易是在()空間位置的情況下進行交易的。A.很少改變B.改變C.不改變D.以上三者都不對參考答案：C9.招標出讓土地使用權的中標者一定是標價最高的單位或個人。()A.正確B.錯誤參考答案：B10.地籍調查的主要內容可概括為()A.土地條件調查報告B.土地權屬調查C.土地利用現狀調查報告D.地籍調查參考答案：BD11.二級土地市場是國家調控下的以市場調節(jié)為主的市場。()A.正確B.錯誤參考答案：A12.依據城市房地產管理法的規(guī)定，采取雙方協(xié)議方式出讓土地使用權的出讓金()按國家規(guī)定所確定的最低價。A.可以低于B.特殊情況下可以低于C.不得低于D.可以高于參考答案：C13.土地的()使經營壟斷成為可能，這是產生級差地租的客觀條件A.用途多樣性B.稀缺性C.增值性D.有限性參考答案：BD14.土地所有權的讓渡和轉移，是土地所有者()權能的體現。A.占有B.收益C.處分D.使用參考答案：A15.土地使用權出讓是指國家將國有土地使用權出讓給土地使用者，并由土地使用者向國家支付出讓金的行為。()A.正確B.錯誤參考答案：A16.城鎮(zhèn)土地分等定級的目的是為全面掌握城鎮(zhèn)土地()狀況，科學管理和合理利用城鎮(zhèn)土地，提高土地利用效率，為國家和各級政府制定各項土地政策等提供依據A.質量及利用B.數量及質量C.質量及價值D.開發(fā)及利用參考答案：A17.土地關系中最核心，最重要的問題是()關系A.土地法律B.土地經濟C.土地產權D.土地使用參考答案：C18.耕地占用稅稅額的確定要考慮縣()的占有量。A.人均土地B.人均農地C.人均耕地D.人均基本農田參考答案：C19.土地使用權轉讓后，受讓人需要改變原土地使用權出讓合同約定的土地用途的，必須取得()和市，縣人民政府城市規(guī)劃行政主管部門的同意。A.房產管理部門B.轉讓方C.原出讓方D.建設管理部門參考答案：C20.以下不直接對土地的經濟和交通區(qū)位等構成影響，而影響人類活動的因素是()A.環(huán)境質量優(yōu)劣度B.交通通達度C.交通便捷度D.生活設施完備度參考答案：A21.土地自然供給是()的。A.無彈性B.彈性較小C.有彈性D.彈性較大參考答案：A22.土地具有數量有限，稀缺和()等特征。A.不可替代B.難以替代C.可以替代D.以上都不對參考答案：A23.房地產抵押合同簽訂后，土地上新增的房屋()抵押財產A.屬于B.部分屬于C.不屬于D.可以屬于參考答案：C24.下列()費用不包括在外商投資企業(yè)繳納的場地使用費內A.原有建筑物的拆遷費用B.宗地的基礎設施建設用地C.外商企業(yè)專用的場外道路D.征用土地補償費參考答案：BC25.城鎮(zhèn)土地定級的對象是()。A.建成區(qū)和近郊區(qū)范圍的所有土地及城鎮(zhèn)附近的獨立工礦等用地B.土地利用總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設用地范圍內的所有土地C.城鎮(zhèn)建成區(qū)和近郊區(qū)范圍的土地D.城市市區(qū)、建制鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)參考答案：B26.依照國家法律的規(guī)定，處分抵押財產時，()有優(yōu)先受償權。A.抵押人B.抵押權人C.銀行D.政府參考答案：B27.定級因素分值計算中()反映某塊土地上某一因素的優(yōu)勢。A.因素指標作用B.因素分值C.單元分值D.宗地分值參考答案：B28.依據馬克思的勞動價值理論，土地物質是沒有價值的，而()具有價值。A.土地資源B.土地資本C.土地D.資源參考答案：B29.土地使用權出讓，必須符合()A.土地利用總體規(guī)劃B.城市規(guī)劃C.年度建設用地計劃D.農業(yè)區(qū)劃參考答案：ABC30.新修訂的土地管理法將土地用途分為農用地，()和未利用地。A.建設用地B.非農用地C.城市用地D.非農建設用地參考答案：A