南開(kāi)大學(xué)22春“工業(yè)工程”《商業(yè)物業(yè)管理》在線作業(yè)二輔導(dǎo)答案3

書(shū)山有路勤為徑，學(xué)海無(wú)涯苦作舟！ 住在富人區(qū)的她南開(kāi)大學(xué)22春“工業(yè)工程”商業(yè)物業(yè)管理在線作業(yè)二輔導(dǎo)答案一.綜合考核(共30題)1.會(huì)所物業(yè)的設(shè)施設(shè)備主要實(shí)行三級(jí)保養(yǎng)制度。()A.錯(cuò)誤B.正確參考答案：B2.會(huì)展物業(yè)的現(xiàn)場(chǎng)管理包括()。A.安全管理B.組織管理C.物流管理D.突發(fā)事件管理參考答案：ABCD3.購(gòu)物中心的發(fā)展商對(duì)物業(yè)服務(wù)的要求側(cè)重于購(gòu)物中心外觀形象。()A.錯(cuò)誤B.正確參考答案：B4.招商的主要渠道有()以及專業(yè)人員進(jìn)行的招商。A.新聞和大眾媒體B.中介機(jī)構(gòu)和各類商會(huì)C.互聯(lián)網(wǎng)D.招商活動(dòng)參考答案：ABCD5.酒店保潔衛(wèi)生工作的好壞體現(xiàn)了酒店管理服務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量。()A.錯(cuò)誤B.正確參考答案：B6.商品租金是由()構(gòu)成的A.折舊費(fèi)和管理費(fèi)B.維修費(fèi)和保險(xiǎn)費(fèi)C.地租和利息D.稅金和利潤(rùn)參考答案：ABCD7.工業(yè)園區(qū)物業(yè)的物業(yè)服務(wù)特點(diǎn)表現(xiàn)在()等方面A.水、點(diǎn)、煤氣等資源要確保供應(yīng)B.保證道路暢通，綠化有序C.重點(diǎn)設(shè)備必須維護(hù)到位D.制度嚴(yán)格，保證實(shí)施參考答案：ABCD8.某零售商基礎(chǔ)租金為10萬(wàn)元，營(yíng)業(yè)額的5%作為百分比租金，某月其營(yíng)業(yè)額為250萬(wàn)元，則該零售商應(yīng)支付的租金為()A.10萬(wàn)元B.12.5萬(wàn)元C.12.75萬(wàn)元D.15萬(wàn)元參考答案：B9.市級(jí)購(gòu)物中心一般建筑面規(guī)模在()A.3萬(wàn)以上B.5萬(wàn)C.10萬(wàn)以上D.310萬(wàn)以上參考答案：D10.現(xiàn)場(chǎng)管理的目標(biāo)可具體化為()和統(tǒng)一的物價(jià)質(zhì)檢管理。A.統(tǒng)一的店面形象管理B.統(tǒng)一的員工管理C.統(tǒng)一的安全服務(wù)D.統(tǒng)一的承接租賃參考答案：ABCD11.基礎(chǔ)租金是業(yè)主獲取的，與租戶經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)不相關(guān)的一個(gè)最低收入。()A.錯(cuò)誤B.正確參考答案：B12.工業(yè)園區(qū)環(huán)境污染防治應(yīng)從()方面進(jìn)行。A.水污染的防治B.空氣污染的防治C.噪聲污染的防治D.固體廢棄物污染的防治參考答案：ABCD13.醫(yī)院物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)設(shè)置主要考慮各級(jí)人員的合理搭配。()A.錯(cuò)誤B.正確參考答案：A14.商業(yè)物業(yè)的建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)要()有特色A.精心規(guī)劃B.設(shè)計(jì)合理C.新穎別致D.用途廣泛參考答案：C15.商場(chǎng)物業(yè)招商具有()和租金高低懸殊，租期長(zhǎng)短不一的特點(diǎn)A.目標(biāo)客戶主次分明B.招商技術(shù)要求高C.招商難度大D.招商時(shí)間長(zhǎng)參考答案：ABCD16.社區(qū)會(huì)所的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目主要有()。A.康體項(xiàng)目B.休閑項(xiàng)目C.娛樂(lè)項(xiàng)目D.球類項(xiàng)目參考答案：ABC17.零售商業(yè)物業(yè)依據(jù)其建筑規(guī)模、經(jīng)營(yíng)商品的特點(diǎn)及商業(yè)輻射區(qū)域的范圍劃分為()A.市級(jí)購(gòu)物中心、地區(qū)購(gòu)物中心B.居住區(qū)商場(chǎng)C.鄰里服務(wù)性商店D.特色商店參考答案：ABCD18.會(huì)展物業(yè)的設(shè)計(jì)主要考慮投入產(chǎn)出關(guān)系。()A.錯(cuò)誤B.正確參考答案：A19.招商必須面對(duì)()的變化A.競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的變化B.目標(biāo)消費(fèi)群的變化C.招商業(yè)態(tài)的變化D.招商目標(biāo)開(kāi)店計(jì)劃的變化參考答案：ABD20.凈租約是客戶除了支付租金外，還要承擔(dān)其他的費(fèi)用。()A.錯(cuò)誤B.正確參考答案：B21.廣義的商業(yè)物業(yè)包括()等。A.購(gòu)物中心B.商業(yè)街C.酒店D.批發(fā)市場(chǎng)參考答案：ABCD22.體育場(chǎng)館物業(yè)具有()等特點(diǎn)A.建筑規(guī)模大B.設(shè)備設(shè)施多C.科技含量高D.客戶群體廣泛參考答案：ABCD23.商業(yè)物業(yè)的物業(yè)服務(wù)與經(jīng)營(yíng)的任務(wù)是為消費(fèi)者創(chuàng)造經(jīng)濟(jì)效益。()A.錯(cuò)誤B.正確參考答案：A24.寫(xiě)字樓租金確定有()等方式。A.商品租金B(yǎng).成本租金C.基礎(chǔ)租金D.市場(chǎng)租金參考答案：ABCD25.會(huì)展物業(yè)的規(guī)劃設(shè)計(jì)要體現(xiàn)()A.個(gè)性B.好看C.會(huì)展的主體和氣氛D.經(jīng)濟(jì)實(shí)用參考答案：C26.零售商業(yè)物業(yè)的現(xiàn)場(chǎng)管理是對(duì)物業(yè)“硬件”的管理。()A.錯(cuò)誤B.正確參考答案：B27.會(huì)展物業(yè)的規(guī)劃設(shè)計(jì)要體現(xiàn)()。A.個(gè)性B.好看C.會(huì)展的主體和氣氛D.經(jīng)濟(jì)實(shí)用參考答案：C28.良好地商業(yè)環(huán)境是提高物業(yè)收益率的保證之一。()A.錯(cuò)誤B.正確參考答案：B29.會(huì)展物業(yè)服務(wù)與經(jīng)營(yíng)的特點(diǎn)表現(xiàn)在()。A.運(yùn)作機(jī)制靈活B.專業(yè)化程度高C.經(jīng)營(yíng)開(kāi)放性強(qiáng)D.注重協(xié)同發(fā)展參考答案：ABCD30.酒店設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)的基本要求是()。A.保潔B.整齊、安全C.潤(rùn)滑D.完好參考答案：ABCD