南開大學22春“工業(yè)工程”《商業(yè)物業(yè)管理》在線作業(yè)二輔導答案6

書山有路勤為徑，學海無涯苦作舟！ 住在富人區(qū)的她南開大學22春“工業(yè)工程”商業(yè)物業(yè)管理在線作業(yè)二輔導答案一.綜合考核(共30題)1.一個商業(yè)地場項目運作成功與否就看是否能按計劃成功招商。()A.錯誤B.正確參考答案：B2.商場物業(yè)也稱公共性商業(yè)物業(yè)。()A.錯誤B.正確參考答案：A3.體育場館物業(yè)具有()等特點A.建筑規(guī)模大B.設備設施多C.科技含量高D.客戶群體廣泛參考答案：ABCD4.工業(yè)園區(qū)物業(yè)的類型分為()A.無污染工業(yè)園區(qū)B.輕污染工業(yè)園區(qū)C.一般工業(yè)園區(qū)D.特殊工業(yè)園區(qū)參考答案：ABCD5.商場物業(yè)的出租有()方式A.租金投標和協(xié)議租金B(yǎng).基礎租金和百分比租金C.毛租和凈租D.市場租金和成本租金參考答案：A6.學校物業(yè)的物業(yè)服務特點體現(xiàn)在()A.管理時段性強B.安全服務要求高C.管理具有互動性D.服務人性化參考答案：ABC7.市級購物中心一般建筑面規(guī)模在()A.3萬以上B.5萬C.10萬以上D.310萬以上參考答案：D8.毛租是客戶支付固定的租金，物業(yè)公司在收取的租金中支付經(jīng)營過程中所有的費用。()A.錯誤B.正確參考答案：B9.零售商業(yè)物業(yè)的物業(yè)服務與經(jīng)營工作，共分為()、物業(yè)維護、營銷六大模塊A.招商及承租戶選擇B.零售技術C.財務管理D.保險及風險管理參考答案：ABCD10.假日酒店的經(jīng)營模式屬于()。A.業(yè)主自己物業(yè)服務與經(jīng)營B.租賃物業(yè)服務與經(jīng)營C.委托物業(yè)服務與經(jīng)營D.聯(lián)號經(jīng)營參考答案：D11.在零售商業(yè)物業(yè)日常管理費中公共能耗費約占總費用的()。A.30%35%B.8%12%C.3%5%D.40%參考答案：D12.商業(yè)物業(yè)的建筑結(jié)構(gòu)設計要()有特色A.精心規(guī)劃B.設計合理C.新穎別致D.用途廣泛參考答案：C13.國外的會所也稱為俱樂部。()A.錯誤B.正確參考答案：B14.醫(yī)院物業(yè)服務機構(gòu)設置主要考慮各級人員的合理搭配。()A.錯誤B.正確參考答案：A15.為減少商場物業(yè)開業(yè)一年后的換租率，在招商中要堅持()的原則。A.按市場定位物色品牌對象的原則B.主力店先行的原則C.按盈利模式招商的原則D.按業(yè)態(tài)業(yè)種規(guī)劃的原則參考答案：D16.酒店安全服務應從()著手配足相關人員進行崗前培訓A.治安B.消防C.內(nèi)保D.監(jiān)控參考答案：ABCD17.商場物業(yè)室內(nèi)花卉的選擇應突出線條美和層次美。()A.錯誤B.正確參考答案：B18.現(xiàn)場管理的目標可具體化為()和統(tǒng)一的物價質(zhì)檢管理A.統(tǒng)一的店面形象管理B.統(tǒng)一的員工管理C.統(tǒng)一的安全服務D.統(tǒng)一的承接租賃參考答案：ABCD19.寫字樓租金確定有()等方式。A.商品租金B(yǎng).成本租金C.基礎租金D.市場租金參考答案：ABCD20.基礎租金是業(yè)主獲取的，與租戶經(jīng)營業(yè)績不相關的一個最低收入。()A.錯誤B.正確參考答案：B21.寫字樓的營銷推廣服務內(nèi)容包括寫字樓營銷市場調(diào)研工作營銷計劃制定()A.宣傳推介B.客戶聯(lián)絡、談判、簽約C.協(xié)助客戶與業(yè)主的溝通D.整體形象設置參考答案：ABCD22.現(xiàn)場管理的目標可具體化為()和統(tǒng)一的物價質(zhì)檢管理。A.統(tǒng)一的店面形象管理B.統(tǒng)一的員工管理C.統(tǒng)一的安全服務D.統(tǒng)一的承接租賃參考答案：ABCD23.當收取百分比租金時，業(yè)主分享了零售商的經(jīng)營成果。()A.錯誤B.正確參考答案：A24.酒店物業(yè)服務與經(jīng)營除一般管理要求外，應由其鮮明的特性，表現(xiàn)在()幾方面。A.溫馨的前廳服務和客房服務B.熱情周到的餐飲服務C.較齊全的服務設施D.個性化的延伸服務參考答案：ACD25.會展物業(yè)服務與經(jīng)營的特點表現(xiàn)在()。A.運作機制靈活B.專業(yè)化程度高C.經(jīng)營開放性強D.注重協(xié)同發(fā)展參考答案：ABCD26.商業(yè)物業(yè)的建筑結(jié)構(gòu)設計要()有特色。A.精心規(guī)劃B.設計合理C.新穎別致D.用途廣泛參考答案：C27.按照會展物業(yè)的功能會展物業(yè)可以分為()。A.單一展覽功能的會展物業(yè)B.多功能的會展物業(yè)C.以酒店為主體的會展物業(yè)D.綜合性的會展中心參考答案：ACD28.商場物業(yè)的出租有()方式。A.租金投標和協(xié)議租金B(yǎng).基礎租金和百分比租金C.毛租和凈租D.市場租金和成本租金參考答案：A29.酒店只銷售一種東西，就是服務。()A.錯誤B.正確參考答案：B30.寫字樓物業(yè)的服務方式有()。A.自主經(jīng)營型B.委托服務型C.自建自管型D.專業(yè)服務企業(yè)的物業(yè)服務目標參考答案：ABD