南開大學(xué)22春“工業(yè)工程”《商業(yè)物業(yè)管理》在線作業(yè)二輔導(dǎo)答案10

書山有路勤為徑，學(xué)海無涯苦作舟！ 住在富人區(qū)的她南開大學(xué)22春“工業(yè)工程”商業(yè)物業(yè)管理在線作業(yè)二輔導(dǎo)答案一.綜合考核(共30題)1.會(huì)展物業(yè)的規(guī)劃設(shè)計(jì)要體現(xiàn)()A.個(gè)性B.好看C.會(huì)展的主體和氣氛D.經(jīng)濟(jì)實(shí)用參考答案：C2.現(xiàn)場(chǎng)管理的目標(biāo)可具體化為()和統(tǒng)一的物價(jià)質(zhì)檢管理A.統(tǒng)一的店面形象管理B.統(tǒng)一的員工管理C.統(tǒng)一的安全服務(wù)D.統(tǒng)一的承接租賃參考答案：ABCD3.國(guó)外的會(huì)所也稱為俱樂部。()A.錯(cuò)誤B.正確參考答案：B4.商場(chǎng)物業(yè)的出租有()方式A.租金投標(biāo)和協(xié)議租金B(yǎng).基礎(chǔ)租金和百分比租金C.毛租和凈租D.市場(chǎng)租金和成本租金參考答案：A5.商品租金是由()構(gòu)成的。A.折舊費(fèi)和管理費(fèi)B.維修費(fèi)和保險(xiǎn)費(fèi)C.地租和利息D.稅金和利潤(rùn)參考答案：ABCD6.體育場(chǎng)館物業(yè)具有()等特點(diǎn)A.建筑規(guī)模大B.設(shè)備設(shè)施多C.科技含量高D.客戶群體廣泛參考答案：ABCD7.廣義的商業(yè)物業(yè)包括()等A.購物中心B.商業(yè)街C.酒店D.批發(fā)市場(chǎng)參考答案：ABCD8.商場(chǎng)物業(yè)的物業(yè)服務(wù)重點(diǎn)主要體現(xiàn)在服務(wù)的及時(shí)方便和()等方面。A.風(fēng)險(xiǎn)管理B.安全服務(wù)C.環(huán)境和車輛管理D.設(shè)施設(shè)備的維修與管理參考答案：BCD9.商品租金是由()構(gòu)成的A.折舊費(fèi)和管理費(fèi)B.維修費(fèi)和保險(xiǎn)費(fèi)C.地租和利息D.稅金和利潤(rùn)參考答案：ABCD10.現(xiàn)場(chǎng)管理的目標(biāo)可具體化為()和統(tǒng)一的物價(jià)質(zhì)檢管理。A.統(tǒng)一的店面形象管理B.統(tǒng)一的員工管理C.統(tǒng)一的安全服務(wù)D.統(tǒng)一的承接租賃參考答案：ABCD11.在零售商業(yè)物業(yè)日常管理費(fèi)中公共能耗費(fèi)約占總費(fèi)用的()A.30%35%B.8%12%C.3%5%D.40%參考答案：D12.商業(yè)物業(yè)的建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)要()有特色A.精心規(guī)劃B.設(shè)計(jì)合理C.新穎別致D.用途廣泛參考答案：C13.市級(jí)購物中心一般建筑面規(guī)模在()A.3萬以上B.5萬C.10萬以上D.310萬以上參考答案：D14.招商的主要渠道有()以及專業(yè)人員進(jìn)行的招商。A.新聞和大眾媒體B.中介機(jī)構(gòu)和各類商會(huì)C.互聯(lián)網(wǎng)D.招商活動(dòng)參考答案：ABCD15.寫字樓公用面積分?jǐn)傁禂?shù)一般在0.2-0.3之間。()A.錯(cuò)誤B.正確參考答案：B16.某零售商基礎(chǔ)租金為10萬元，營(yíng)業(yè)額的5%作為百分比租金，某月其營(yíng)業(yè)額為250萬元，則該零售商應(yīng)支付的租金為()。A.10萬元B.12.5萬元C.12.75萬元D.15萬元參考答案：B17.假日酒店的經(jīng)營(yíng)模式屬于()。A.業(yè)主自己物業(yè)服務(wù)與經(jīng)營(yíng)B.租賃物業(yè)服務(wù)與經(jīng)營(yíng)C.委托物業(yè)服務(wù)與經(jīng)營(yíng)D.聯(lián)號(hào)經(jīng)營(yíng)參考答案：D18.商場(chǎng)物業(yè)室內(nèi)花卉的選擇應(yīng)突出線條美和層次美。()A.錯(cuò)誤B.正確參考答案：B19.商業(yè)物業(yè)具有()A.經(jīng)營(yíng)性和公眾性B.盈利性和公眾性C.經(jīng)營(yíng)性和服務(wù)性D.服務(wù)性和安全性參考答案：A20.酒店設(shè)備的完好程度取決于正確的使用設(shè)備。()A.錯(cuò)誤B.正確參考答案：A21.消費(fèi)者到購物中心購物和休閑，除關(guān)心品種、價(jià)格、服務(wù)外，對(duì)物業(yè)服務(wù)則更關(guān)心安全問題。()A.錯(cuò)誤B.正確參考答案：A22.商場(chǎng)物業(yè)具有()的特點(diǎn)。A.超大、超全、超值B.建筑空間大，裝飾新穎別致有特色C.設(shè)施齊全D.客流量達(dá)參考答案：BCD23.商場(chǎng)物業(yè)的出租有()方式。A.租金投標(biāo)和協(xié)議租金B(yǎng).基礎(chǔ)租金和百分比租金C.毛租和凈租D.市場(chǎng)租金和成本租金參考答案：A24.智能型寫字樓的5A是指寫字樓硬件設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)是A級(jí)。()A.錯(cuò)誤B.正確參考答案：A25.寫字樓租金確定有()等方式。A.商品租金B(yǎng).成本租金C.基礎(chǔ)租金D.市場(chǎng)租金參考答案：ABCD26.招商必須面對(duì)()的變化A.競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的變化B.目標(biāo)消費(fèi)群的變化C.招商業(yè)態(tài)的變化D.招商目標(biāo)開店計(jì)劃的變化參考答案：ABD27.購物中心的發(fā)展商對(duì)物業(yè)服務(wù)的要求側(cè)重于購物中心外觀形象。()A.錯(cuò)誤B.正確參考答案：B28.醫(yī)院的保潔主要是防止人們?cè)卺t(yī)院內(nèi)交叉感染病菌，為患者和醫(yī)護(hù)人員提供一個(gè)潔凈、衛(wèi)生、宜人的場(chǎng)所。()A.錯(cuò)誤B.正確參考答案：B29.社區(qū)會(huì)所的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目主要有()。A.康體項(xiàng)目B.休閑項(xiàng)目C.娛樂項(xiàng)目D.球類項(xiàng)目參考答案：ABC30.會(huì)展物業(yè)服務(wù)與經(jīng)營(yíng)的特點(diǎn)表現(xiàn)在()。A.運(yùn)作機(jī)制靈活B.專業(yè)化程度高C.經(jīng)營(yíng)開放性強(qiáng)D.注重協(xié)同發(fā)展參考答案：ABCD