建設(shè)工程合同備案服務(wù)指南

.服務(wù)指南之五5.1 建設(shè)工程合同備案服務(wù)指南（2008年7月修訂）為加強(qiáng)建設(shè)工程合同管理，規(guī)范建設(shè)工程合同的簽訂和履行，根據(jù)深圳市建設(shè)工程合同備案辦法的規(guī)定，自2007年9月1日起，對屬市住房和建設(shè)局項(xiàng)目管理權(quán)限，深圳市行政區(qū)域內(nèi)建設(shè)工程合同進(jìn)行備案，現(xiàn)將申辦合同備案的條件和資料清單以及相關(guān)事項(xiàng)明確如下。一、合同備案種類、條件建設(shè)單位與施工企業(yè)簽訂的合同價在30萬元以上或者建筑面積在300平方米以上的施工總承包合同或?qū)I(yè)承包合同；總承包工程已取得施工許可證或同意提前開工的復(fù)函，總承包企業(yè)已按規(guī)定辦理了施工分包手續(xù)，施工總承包企業(yè)與專業(yè)承包企業(yè)簽訂的合同價在30萬元以上的專業(yè)分包合同；總承包工程已取得施工許可證或同意提前開工的復(fù)函，總承包企業(yè)已按規(guī)定辦理了施工分包手續(xù)，施工總承包企業(yè)或?qū)I(yè)承包企業(yè)與建筑勞務(wù)企業(yè)簽訂的合同價在30萬元以上的勞務(wù)分包合同；按照規(guī)定應(yīng)當(dāng)委托監(jiān)理的工程中建設(shè)單位與監(jiān)理企業(yè)簽訂的建設(shè)工程監(jiān)理合同。上述建設(shè)工程合同簽訂后，工程的發(fā)包單位應(yīng)當(dāng)在合同簽訂之日起15日內(nèi)將合同提交建設(shè)行政主管部門備案。二、備案提交的資料清單施工總承包合同或?qū)I(yè)承包合同 1、深圳市建設(shè)工程施工許可申請表原件；2、合同正式文本一式4份原件；3、合同當(dāng)事人法定代表人證明書原件，法定代表人授權(quán)簽訂合同的，還應(yīng)提交法定代表人授權(quán)委托書原件；4、承包人為外地企業(yè)的，應(yīng)提交承包人資質(zhì)證書以及項(xiàng)目經(jīng)理（建造師）資格證書復(fù)印件（核原件）；5、招標(biāo)工程，應(yīng)提交招標(biāo)文件和“建設(shè)工程招標(biāo)（發(fā)包）程序完成證明書”或“中標(biāo)通知書”復(fù)印件（核原件）；6、非招標(biāo)工程，應(yīng)提交經(jīng)注冊造價工程師簽字，并加蓋注冊執(zhí)業(yè)專用章及編制單位公章的工程預(yù)算書原件，同時需提交該注冊造價工程師注冊證復(fù)印件。政府投資工程（涉及國家安全、國家秘密的工程、應(yīng)急建設(shè)工程和搶險(xiǎn)救災(zāi)的建設(shè)工程）還需提供審計(jì)專業(yè)局出具的審計(jì)報(bào)告復(fù)印件。專業(yè)分包合同 1、深圳市建設(shè)工程施工分包合同備案申請表原件；2、合同正式文本一式4份原件；3、合同當(dāng)事人法定代表人證明書原件，法定代表人授權(quán)簽訂合同的，還應(yīng)提交法定代表人授權(quán)委托書原件；4、招標(biāo)工程，應(yīng)提交招標(biāo)文件和“建設(shè)工程招標(biāo)（發(fā)包）程序完成證明書”或“中標(biāo)通知書”復(fù)印件（核原件）；（招標(biāo)工程一般為政府工程）5、非招標(biāo)工程，應(yīng)提交經(jīng)注冊造價工程師簽字，并加蓋注冊執(zhí)業(yè)專用章及編制單位公章的工程預(yù)算書原件，同時需提交該注冊造價工程師注冊證復(fù)印件；6、建設(shè)單位與施工總承包企業(yè)簽訂的已辦理備案手續(xù)的施工總承包合同復(fù)印件；7、建設(shè)單位同意工程分包的證明原件（勞務(wù)分包或已在總承包合同中約定分包的專業(yè)工程可不提供）；8、分包工程承包人為外地企業(yè)的，應(yīng)提交其資質(zhì)證書，以及項(xiàng)目經(jīng)理（建造師）資格證書復(fù)印件（核原件）；9、非招標(biāo)工程，應(yīng)提供分包工程承包人安全生產(chǎn)許可證、項(xiàng)目經(jīng)理安全生產(chǎn)考核合格證復(fù)印件（核原件）。勞務(wù)分包合同1、深圳市建設(shè)工程施工分包合同備案申請表原件2、合同正式文本一式4份原件；3、合同當(dāng)事人法定代表人證明書原件，法定代表人授權(quán)簽訂合同，還應(yīng)提交法定代表人授權(quán)委托書原件；4、招標(biāo)工程，應(yīng)提交招標(biāo)文件和“建設(shè)工程招標(biāo)（發(fā)包）程序完成證明書”或“中標(biāo)通知書”復(fù)印件（核原件）；5、非招標(biāo)工程，應(yīng)提交經(jīng)注冊造價工程師簽字，并加蓋注冊執(zhí)業(yè)專用章及編制單位公章的工程預(yù)算書原件，同時需提交該注冊造價工程師注冊證復(fù)印件；6、建筑勞務(wù)企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照，資質(zhì)證書復(fù)印件（核原件）；7、建筑勞務(wù)作業(yè)隊(duì)長的任命書文件及法定代表人授權(quán)委托書原件。監(jiān)理合同 1、深圳市建設(shè)工程施工許可申請表原件；2、合同正式文本一式4份原件；3、合同當(dāng)事人法定代表人證明書原件，法定代表人授權(quán)簽訂合同的，還應(yīng)提交法定代表人授權(quán)委托書原件；4、招標(biāo)工程，應(yīng)提交招標(biāo)文件和“建設(shè)工程招標(biāo)（發(fā)包）程序完成證明書”或“中標(biāo)通知書”復(fù)印件（核原件）；5、非招標(biāo)工程，應(yīng)提交經(jīng)注冊造價工程師簽字，并加蓋注冊執(zhí)業(yè)專業(yè)章及編制單位公章的監(jiān)理酬金審核文件原件，同時需提交該注冊造價工程師注冊證復(fù)印件；6、總監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)證書復(fù)印件（核原件）、總監(jiān)理工程師任命書原件，監(jiān)理單位為外地企業(yè)的，應(yīng)提交其資質(zhì)證書復(fù)印件（核原件）。合同變更備案1、補(bǔ)充協(xié)議原件一式4份；2、原備案合同復(fù)印件1份。三、合同備案的法律依據(jù)中華人民共和國合同法第七條、第八條；最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋（法釋200414號）第二十一條；深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)建設(shè)工程施工招標(biāo)投標(biāo)條例第五十七條第二款、第三款；深圳市制止建設(shè)工程轉(zhuǎn)包、違法分包及掛靠規(guī)定（深府令第104號）第十五條；深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)建設(shè)工程監(jiān)理?xiàng)l例第二十六條第二款；房屋建筑與市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工分包管理辦法（建設(shè)部令第124號）第十條；深圳市建設(shè)工程合同備案辦法（深建規(guī)20073號）；關(guān)于加強(qiáng)建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)管理的若干規(guī)定（深府200886號）。四、辦理時限5個工作日。五、合同備案程序第一步：在深圳市住房和建設(shè)局網(wǎng)址（www.szjs.gov.cn）“辦事指南”中下載深圳市建設(shè)工程施工許可申請表或深圳市建設(shè)工程施工分包合同備案申請表，如實(shí)填寫或打印，并按要求備齊各種合同備案資料；第二步：到深圳市住房和建設(shè)局業(yè)務(wù)辦理中心指定窗口提交合同備案申請表及其各種合同備案資料；第三步：憑備案受理回執(zhí)領(lǐng)取辦理結(jié)果；第四步：經(jīng)備案的合同，由業(yè)務(wù)辦理中心工作人員及時錄入信息在深圳市住房和建設(shè)局網(wǎng)址（www.szjs.gov.cn）上公布。六、法律責(zé)任對不符合合同備案規(guī)定的，告知合同當(dāng)事人改正，當(dāng)事人拒不改正的、合同弄虛作假或不按規(guī)定辦理合同備案手續(xù)的，不予辦理合同備案，作不良行為記錄，并依法給予行政處罰，并由建設(shè)行政主管部門將工程列入重點(diǎn)監(jiān)管范圍，對其工程質(zhì)量，施工安全和工程造價加強(qiáng)后續(xù)監(jiān)管；對已完成備案手續(xù)列入后續(xù)監(jiān)管的工程，建設(shè)行政主管部門有權(quán)就發(fā)現(xiàn)問題責(zé)令當(dāng)事人改正，當(dāng)事人拒不改正的，作不良行為記錄；根據(jù)深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)建設(shè)工程施工招標(biāo)投標(biāo)條例第六十三條第三款規(guī)定，招標(biāo)人未辦理有關(guān)備案手續(xù)的，責(zé)令改正，處一萬元以上三萬元以下罰款；根據(jù)深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)建設(shè)工程施工招標(biāo)投標(biāo)條例第六十三條第六款規(guī)定，不按照招標(biāo)文件和投標(biāo)文件訂立合同的，或者訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的協(xié)議的，處工程合同價款百分之一以上百分之二以下的罰款；根據(jù)深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)建設(shè)工程監(jiān)理?xiàng)l例第四十二條第四款規(guī)定，招標(biāo)人未辦理有關(guān)備案手續(xù)的，責(zé)令改正，處五千元罰款；負(fù)責(zé)合同備案管理的部門或其工作人員違反規(guī)定，將不符合合同備案的合同予以備案的，依照有關(guān)規(guī)定追究責(zé)任。七、重要提示總承包或?qū)I(yè)承包合同備案與施工許可申請合并同時辦理，業(yè)務(wù)辦理中心窗口對建設(shè)單位要求提前將總承包和專業(yè)承包合同單獨(dú)備案的原則上不再受理。需提交的上述資料在招標(biāo)過程中或施工許可申請時已提交的，合同備案時不需重復(fù)提交；合同備案后另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議的，應(yīng)在簽訂補(bǔ)充協(xié)議后15日內(nèi)到原合同備案機(jī)構(gòu)辦理合同備案手續(xù)；合同的主要內(nèi)容變更、工程停建或者解除合同的，應(yīng)在情況發(fā)生后15日內(nèi)到原合同備案機(jī)構(gòu)辦理合同變更備案手續(xù)，并提交其變更原因的報(bào)告書；市建設(shè)行政主管部門或其他專門機(jī)構(gòu)組織編制建設(shè)工程合同示范文本，鼓勵合同當(dāng)事人采用示范文本簽訂合同；專業(yè)承包合同和專業(yè)分包合同示范文本暫時用2006年版深圳市建設(shè)工程施工（單價）合同示范文本；凡政府或國有資金投資占控股或主導(dǎo)地位的房屋建筑、市政公用工程施工總承包，或地基與基礎(chǔ)、土石方、建筑裝修裝飾、建筑幕墻、鋼結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施、機(jī)電設(shè)備安裝、城市園林綠化工程施工專業(yè)承包 ，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)從預(yù)選承包商名錄中選擇投標(biāo)人或承包人；實(shí)施工程分包的，總承包單位應(yīng)從預(yù)選承包商名錄中選擇分包單位；總承包工程已招標(biāo)，但承包范圍中的相關(guān)專業(yè)又由總承包方直接分包的專業(yè)分包合同，應(yīng)提交經(jīng)注冊造價工程師簽字，并加蓋注冊執(zhí)業(yè)專用章及編制單位公章的專業(yè)分包工程預(yù)算書原件，同時需提交該注冊造價工程師注冊證復(fù)印件。歡迎您下載我們的文檔，后面內(nèi)容直接刪除就行資料可以編輯修改使用資料可以編輯修改使用致力于合同簡歷、論文寫作、PPT設(shè)計(jì)、計(jì)劃書、策劃案、學(xué)習(xí)課件、各類模板等方方面面，打造全網(wǎng)一站式需求ppt課件設(shè)計(jì)制作,word文檔制作,圖文設(shè)計(jì)制作、發(fā)布廣告等，公司秉著以優(yōu)質(zhì)的服務(wù)對待每一位客戶，做到讓客戶滿意！感謝您下載我們文檔7.