提供地下車庫(kù)有償使用協(xié)議非人防

.提示：據(jù)貴司介紹，貴司楓合萬(wàn)嘉項(xiàng)目建設(shè)地下車庫(kù)，已取得規(guī)劃手續(xù)并規(guī)劃用途為車庫(kù)，但因尚未繳納土地出讓金而不能辦理產(chǎn)權(quán)。本所律師在此基礎(chǔ)上提供的本協(xié)議，供參考適用。地下車庫(kù)有償使用協(xié)議甲方： 乙方： 身份證號(hào)：鑒于乙方與甲方簽訂了商品房買賣合同及補(bǔ)充協(xié)議，乙方購(gòu)買了甲方開發(fā)的“ ”項(xiàng)目 號(hào)樓 號(hào)房屋（以下稱“該房屋”）?；谝曳较翟摲课輼I(yè)主，甲方同意本協(xié)議項(xiàng)下的車庫(kù)由乙方有償使用，乙方保證繳納相關(guān)費(fèi)用并按要求使用該車庫(kù)。經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守： 一、車庫(kù)的基本情況（？下述內(nèi)容請(qǐng)貴司根據(jù)具體情況據(jù)實(shí)）1、車庫(kù)位于 市 區(qū) 街 號(hào)地下室 號(hào) 位置，建筑面積約 平方米（以下簡(jiǎn)稱“該車庫(kù)”），具體位置詳見本協(xié)議附圖一。規(guī)劃用途為地下車庫(kù)。2、該車庫(kù)內(nèi)的情況：地面：墻面：門：窗：該車庫(kù)內(nèi)僅設(shè)有電源接駁點(diǎn)、上下水接駁點(diǎn)、 、采暖設(shè)施管道端口鋪設(shè)到戶，沒(méi)有煤氣、 、電話等配套設(shè)備設(shè)施。（？本條內(nèi)容，請(qǐng)貴司根據(jù)具體情況據(jù)實(shí)約定。）3、乙方同意按該車庫(kù)建成后的現(xiàn)狀接收，該車庫(kù)面積（包括建筑面積、套內(nèi)建筑面積）如有誤差的，不影響本協(xié)議的履行，乙方不得以此向甲方提出主張。4、乙方已知該車庫(kù)不具備居住、經(jīng)營(yíng)條件，不能作為住宅、店鋪等使用。二、使用期限與乙方所購(gòu)買的該房屋的使用期限相同。三、使用費(fèi)用及物業(yè)服務(wù)費(fèi)1、車庫(kù)使用費(fèi)(1)該車庫(kù)的使用費(fèi)為人民幣 元（大寫： 元整）(2)交付期限及方式乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起一次性向甲方全額交付該車庫(kù)使用費(fèi)。甲方在收到乙方交納的該車庫(kù)使用費(fèi)后，開具收款收據(jù)。2、車庫(kù)物業(yè)服務(wù)費(fèi)（1）乙方須于簽署本協(xié)議的同時(shí)，與甲方聘任的小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)另行簽訂物業(yè)服務(wù)協(xié)議，并按該物業(yè)服務(wù)協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)費(fèi)暫定為 元/平方米（建筑面積），以后的物業(yè)服務(wù)費(fèi)按季度支付，乙方應(yīng)當(dāng)在每季度首月 日內(nèi)繳納該季度的物業(yè)服務(wù)費(fèi)給甲方聘任的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。最終以乙方與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的相關(guān)物業(yè)服務(wù)協(xié)議約定為準(zhǔn)。（？是否需要乙方支付采暖費(fèi)、煤氣費(fèi)等，請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況約定）（2）該車庫(kù)收取的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為該車庫(kù)養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，此費(fèi)用作為甲方或物業(yè)服務(wù)公司對(duì)車庫(kù)的保潔、維修保養(yǎng)、秩序等除保管之外的監(jiān)督服務(wù)。（3）該車庫(kù)物業(yè)服務(wù)費(fèi)的起計(jì)日為甲方移交該車庫(kù)之日，乙方無(wú)正當(dāng)理由拒絕接收甲方的移交的，自甲方應(yīng)當(dāng)移交之日為起計(jì)日。乙方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，甲方有權(quán)順延該車庫(kù)移交日期。四、移交1、該車庫(kù)與乙方所購(gòu)該房屋同時(shí)移交，乙方逾期支付該房屋房款及物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，甲方有權(quán)順延該車庫(kù)移交日期。2、該車庫(kù)移交乙方后，乙方自行負(fù)責(zé)維修、養(yǎng)護(hù)并承擔(dān)費(fèi)用，甲方不再負(fù)責(zé)。五、使用1、甲方應(yīng)當(dāng)按協(xié)議約定將該車庫(kù)移交乙方使用。該車庫(kù)移交乙方的同時(shí)，使用權(quán)即歸乙方。2、乙方保證在使用過(guò)程中，依照該車庫(kù)的設(shè)計(jì)用途使用，保證遵守國(guó)家、項(xiàng)目所在地方有關(guān)法律法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范等各種規(guī)定，不得侵害他人合法權(quán)益。乙方在使用中出現(xiàn)的一切問(wèn)題和責(zé)任，由乙方自行解決、承擔(dān)。乙方不得自行改動(dòng)該車庫(kù)及其外觀，保證該車庫(kù)結(jié)構(gòu)安全及有關(guān)規(guī)定，并應(yīng)當(dāng)報(bào)原設(shè)計(jì)單位和甲方或甲方聘任的物業(yè)服務(wù)企業(yè)審核同意并辦理相關(guān)手續(xù)，引起的責(zé)任及法律后果均由乙方自行承擔(dān)。3、乙方使用該車庫(kù)應(yīng)當(dāng)遵守甲方或物業(yè)管理企業(yè)的有關(guān)規(guī)章、制度、要求。4、乙方使用該車庫(kù)所發(fā)生的包括但不限于水、電、采暖費(fèi)及物業(yè)服務(wù)費(fèi)等一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。（？請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況約定、調(diào)整。）5、乙方使用該車庫(kù)時(shí)，不得放置任何危險(xiǎn)物品，包括易燃、易爆、腐蝕性、易腐爛性、毒害性、放射性、噪音性等違反規(guī)定的物品。否則，因此產(chǎn)生的一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。6、甲方或物業(yè)服務(wù)企業(yè)如需進(jìn)入該車庫(kù)對(duì)公共管線或設(shè)備設(shè)施進(jìn)行工程檢測(cè)和維修而需臨時(shí)占用該車庫(kù)的，乙方應(yīng)予以配合，不得以任何形式阻撓。六、特別條款1、雙方確認(rèn)：乙方取得的僅為該車庫(kù)的使用權(quán)，并非所有權(quán)。該車庫(kù)不能辦理合同備案登記、產(chǎn)權(quán)登記和租賃登記備案等政府手續(xù)。乙方不得依據(jù)本協(xié)議自行或要求甲方辦理該車庫(kù)所有權(quán)登記或租賃登記備案等手續(xù)。乙方對(duì)于上述風(fēng)險(xiǎn)已經(jīng)知悉，且已充分認(rèn)識(shí)到可能產(chǎn)生的各種影響，并承諾不再要求甲方承擔(dān)任何補(bǔ)償、賠償、退房（包括該車庫(kù)和該房屋）等義務(wù)或責(zé)任或提出其他任何主張，相關(guān)問(wèn)題或損失由乙方自行解決、承擔(dān)。乙方已理解上款內(nèi)容之含義，并明確其所享有的僅是車庫(kù)使用權(quán)。2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得將該車庫(kù)的使用權(quán)出租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓他人或抵押，如乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓的，須將該車庫(kù)使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓，并保證后一購(gòu)買人嚴(yán)格遵守本協(xié)議。否則，因此產(chǎn)生的責(zé)任，均由乙方承擔(dān)。如給甲方造成損失，乙方須賠償甲方損失。七、違約責(zé)任乙方未按本協(xié)議約定按期支付包括但不限于水、電、采暖費(fèi)及物業(yè)服務(wù)費(fèi)等任何一項(xiàng)款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)逾期款項(xiàng)萬(wàn)分之五的違約金，逾期達(dá) 日仍未全額支付的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方并應(yīng)當(dāng)承擔(dān) 元的賠償金。八、協(xié)議的終止1、無(wú)論因任何原因?qū)е码p方該房屋商品房買賣合同無(wú)效、解除或終止的，本協(xié)議同時(shí)解除、終止，甲方無(wú)需為本協(xié)議的無(wú)效或終止承擔(dān)任何責(zé)任及費(fèi)用。2、本協(xié)議因任何原因終止或無(wú)效，并不導(dǎo)致雙方簽訂的商品房買賣合同無(wú)效或終止。3、本協(xié)議因任何原因終止或無(wú)效后，乙方應(yīng)當(dāng)返還該車庫(kù)并承擔(dān)自該車庫(kù)移交之日至交還之日止的使用費(fèi)(按每日人民幣 元計(jì)算)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等。4、本協(xié)議無(wú)效或終止之日起 日內(nèi)，乙方應(yīng)遷出該車庫(kù)，并將該車庫(kù)及其設(shè)施、設(shè)備完好無(wú)損的返還甲方。如造成損壞，由乙方負(fù)責(zé)賠償，乙方所進(jìn)行的裝修裝飾及增添的不可移動(dòng)財(cái)產(chǎn)等無(wú)償歸甲方所有，甲方無(wú)需給予任何賠償、補(bǔ)償。乙方未按期交還的，每逾期一日，乙方應(yīng)當(dāng)按日 元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方承擔(dān)占用費(fèi)。該車庫(kù)內(nèi)乙方財(cái)產(chǎn)經(jīng)甲方要求限期移除后仍未移除的，視為乙方放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)處置，所發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)甲方可追究乙方逾期交還該車庫(kù)的法律責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的損失。5、雙方上述對(duì)本協(xié)議無(wú)效情況下的處理約定，獨(dú)立存在，不因本協(xié)議無(wú)效而失效。九、爭(zhēng)議解決1、雙方因本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向該車庫(kù)所在地法院提起訴訟。（？建議與乙方購(gòu)買該房屋所簽訂的商品房買賣合同約定的爭(zhēng)議管轄方式保持一致）十、其他1、本協(xié)議自甲方蓋章、乙方簽字后，在前述商品房買賣合同生效的同時(shí)生效。本協(xié)議一式 份，甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份，具有同等法律效力。（以下無(wú)正文）甲方： 乙方：簽署日期：二 年 月 日歡迎您下載我們的文檔，后面內(nèi)容直接刪除就行資料可以編輯修改使用資料可以編輯修改使用致力于合同簡(jiǎn)歷、論文寫作、PPT設(shè)計(jì)、計(jì)劃書、策劃案、學(xué)習(xí)課件、各類模板等方方面面，打造全網(wǎng)一站式需求ppt課件設(shè)計(jì)制作,word文檔制作,圖文設(shè)計(jì)制作、發(fā)布廣告等，公司秉著以優(yōu)質(zhì)的服務(wù)對(duì)待每一位客戶，做到讓客戶滿意！感謝您下載我們文檔6.