房地產(chǎn)物業(yè)管理 地下停車場物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議

地下停車場物業(yè)管理效勞協(xié)議甲方：石獅市金丘物業(yè)管理地址：石獅市南洋北路金丘陽光城小區(qū) ：0595-83059333乙方承租方： 車位號： 區(qū) 號車位業(yè)主： 聯(lián)系 ： 身份證號： 住址： 甲、乙雙方根據(jù)平等、自愿、協(xié)商一致的原那么就車位使用、車輛停放的物業(yè)管理效勞事宜達成如下協(xié)議：第一條 物業(yè)概況物業(yè)車庫名稱：金丘陽光城地下車場乙方租賃車位合同編號： 乙方租賃車位坐落位置：金丘陽光城地下車庫 區(qū) 號乙方使用車位類型所屬類型選擇打“：長期租賃五年以上，不含五年 短期租賃五年以下，含五年車位使用時間由 年 月 日至 年 月 日。第二條 雙方的權(quán)利和義務(wù)一、甲方的權(quán)利和義務(wù)1、有權(quán)按政府相關(guān)法規(guī)政策，結(jié)合實際情況，制定本小區(qū)停車場的停車管理制度。2、有權(quán)按照雙方約定向乙方收取車位物業(yè)管理效勞費用。3、對整個停車場行使物業(yè)管理效勞權(quán)力。4、按照物業(yè)管理效勞內(nèi)容及標準向乙方提供物業(yè)管理效勞。5、有權(quán)對進出車輛進行登記，查驗停車憑證，對無憑證車輛可以拒絕停放或放行。6、有權(quán)制止違反本停車場管理規(guī)定的行為；7、有權(quán)對地下停車場進行維修，可要求乙方積極協(xié)助配合。二、乙方的權(quán)利和義務(wù)：1、有權(quán)在租賃的車位停放車輛，以有效憑證出入。2、有權(quán)對甲方提供的車位物業(yè)管理效勞進行監(jiān)督，提出改良建議。3、向甲方按規(guī)定或約定繳納車位物業(yè)管理效勞費。4、向甲方提供真實有效的相關(guān)資料。5、服從乙方停車管理人員的交通指揮和疏導(dǎo)，支持和配合甲方地下停車場的物業(yè)管理效勞工作。6、遵守地下停車場地的停車管理規(guī)定，停車位停放的車輛須符合國家標準，并對停放車輛辦有相關(guān)齊全的保險手續(xù)。7、車輛進出停車位不得阻礙甲方的物業(yè)管理效勞活動和其他業(yè)主、物業(yè)使用人的活動。8、不得損壞停車場內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得私占他人車位，不的改變車位使用性質(zhì)。9、停放車輛期間，防盜報警器應(yīng)使用靜音，發(fā)生噪音時應(yīng)解除。10、乙方在地下停車場停放車輛時，一個車位只允許停放一輛車，乙方在辦理地下車場停車手續(xù)時，應(yīng)將停放車輛的詳細信息告知甲方。11、乙方將停車出入憑證借予他人或喪失未能立即告知甲方并進行補辦，導(dǎo)致乙方或其它方的財產(chǎn)損失，由乙方承當，甲方不予承當任何責任。第三條 地下停車場物業(yè)管理效勞內(nèi)容及標準1、甲方對乙方車輛的出入、場內(nèi)行駛、停放進行指導(dǎo)效勞。出入登記，停車場內(nèi)限速行駛、統(tǒng)一有序停放，乙方須將自己的車輛停放自己租賃的車位上；乙方車輛出入地下停車場憑甲方發(fā)給的出入憑證為準。2、甲方應(yīng)保障車庫內(nèi)交通設(shè)施設(shè)備的完好，標線、標志牌清楚和穩(wěn)固，停車場內(nèi)設(shè)施設(shè)備整潔，路面無明顯雜物。3、對地下停車場的場地及設(shè)施設(shè)備的檢查、維修和管理工作。4、甲方負責車場內(nèi)的巡視，定時定點按規(guī)定和路線巡視，并做好記錄。5、甲方為乙方車位建立停放車輛及收費檔案。地下停車場衛(wèi)生整潔、車輛停放有序。6、消防設(shè)備設(shè)施配置完好，運行正常，可隨時啟用，消防通道暢通。第四條 地下車場物業(yè)管理效勞費用及相關(guān)費用不含車輛的各種保險及車位租賃費和車輛保管費1、車位物業(yè)管理費： 元/月。2、車位使用費： 元/月已繳納車位使用費的不用交此費用3、車位物業(yè)管理效勞費實行每三個月預(yù)收取一次地下停車管理效勞費，甲方可收取預(yù)交不超過12個月的車位物業(yè)管理效勞費。4、停車場中、大維修由甲方統(tǒng)一檢查負責，維修費用由全體承租方按車位分攤。5、乙方不按約定交納停車管理效勞費的，甲方有權(quán)要求乙方補交欠款。6、乙方出租車位后停車效勞費用由乙方的承租人交納，乙方負有連帶清償責任。7、乙方轉(zhuǎn)讓車位時應(yīng)交清以前車位物業(yè)管理效勞費及其他費用。第五條 為維護業(yè)主、公眾的切身利益，在不可預(yù)見的情況下，甲方有權(quán)協(xié)助有關(guān)部門采取緊急措施，如發(fā)現(xiàn)燃氣泄漏、漏電、火災(zāi)、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件，甲方因采取緊急措施造成乙方必要的財產(chǎn)損失的，雙方按有關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。第六條 違約責任1、甲方違反本協(xié)議的，未到達管理效勞質(zhì)量目標的，乙方有權(quán)催促甲方整改。2、由乙方原因造成甲方未能到達效勞目標的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)取消其停車資格。3、乙方有責任和義務(wù)保證所停車輛的完好狀態(tài)，由于滴、漏、電路問題·等車輛自身原因造成的后果由乙方自行承當。4、由于乙方疏忽或違反停車管理規(guī)定，由此所產(chǎn)生一切經(jīng)濟、法律責任由乙方承當。第七條 乙方應(yīng)對自身車輛采取平安措施，認真保管好甲方發(fā)給的出入憑證，如不慎喪失或保管不當，導(dǎo)致帶來的車輛平安事故產(chǎn)生的責任自負。第八條 本協(xié)議執(zhí)行期間，如遇不可抗力因素致使合同無法履行時，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。第九條 假設(shè)乙方轉(zhuǎn)讓車位，需重新到乙方登記相關(guān)資料和簽署?地下停車場物業(yè)管理效勞協(xié)議?。第十條 本協(xié)議共 4頁，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力，自雙方簽字之日起生效。甲方簽章：石獅市金丘物業(yè)管理 日期： 年 月 日乙方簽章： 日期： 年 月 日