個人房屋抵押借款的合同范本

個人房屋抵押借款的合同范本個人房屋抵押借款的合同范本 抵 押 人（甲方）： 代 表 人： 抵押權人（乙方）： 代 表 人：為確保_年_月_日簽訂的 _（以下稱本合同）的履行，抵押人（以下簡 稱甲方）愿意以其有權處分的房產(chǎn)作抵押。抵押權人（以 下簡稱乙方）經(jīng)實地勘驗，在充分了解其權屬狀況及使用 與管理現(xiàn)狀的基礎上，同意接受甲方的房產(chǎn)抵押。 甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地 使用權一并抵押給乙方。 雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房產(chǎn)抵押事 項訂立本合同，共同遵守。 第一條 甲方用作抵押的房產(chǎn)坐落于_區(qū) _街（路、小區(qū)）_號_棟_單元_ 層_戶號，其房屋建筑面積_m2,產(chǎn)權證號： _,土地使用權證號：_. 第二條 根據(jù)本合同，甲乙雙方確認：債務人為 _;抵押期限為_ ,自_年 _月_至_年_月_止。 第三條 利息（年息）_,甲方應于每月_日 給付乙方，不得拖欠。 第四條 在本合同有效期內，甲方不得出售和饋贈抵押 房產(chǎn)；甲方遷移、出租、轉讓、再抵押或以其它任何方式 轉移本合同項下抵押房產(chǎn)的，應取得乙方書面同意。 第五條 本合同生效后，甲方如需延長本合同項下借款 期限，或者變更合同其它條款，應經(jīng)乙方同意并達成書面 協(xié)議。 第六條 出現(xiàn)下列情況之一時，乙方有權依法處分抵押 財產(chǎn)： 1、本合同約定的還款期限已到，債務人未依約歸還本 息或所延期限已到仍不能歸還借款本息。 2、債務人死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄 繼承的。 3、債務人被宣告解散、破產(chǎn)。 第七條 抵押權的撤銷：本合同債務人按合同約定的期 限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的，乙方應協(xié)助甲 方辦理注銷抵押登記。 第八條 本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自變更或 解除合同。需要變更或解除合同時，應經(jīng)雙方協(xié)商一致， 達成書面協(xié)議。協(xié)議未達成前，本合同各條款仍然有效。 第九條 違約責任 1、按照本合同第四條約定，由甲方保管的抵押財產(chǎn)， 因保管不善，造成毀損，乙方有權要求恢復財產(chǎn)原狀，或 提供經(jīng)乙方認可的新的抵押財產(chǎn)，或提前收回本合同項下 貸款本息。 2、甲方違反第四條約定，擅自處分抵押財產(chǎn)的，其行 為無效。乙方可視情況要求甲方恢復抵押財產(chǎn)原狀或提前 收回本合同項下貸款本息，并可要求甲方支付貸款本息總 額萬分之_的違約金。 3、甲方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被 扣押或已經(jīng)設定過抵押權等情況而給乙方造成經(jīng)濟損失的， 應給予賠償。 4、甲、乙任何一方違反第八條約定，應向對方支付主 合同項下貸款總額萬分之_的違約金。 5、本條所列違約金的支付方式，甲、乙雙方商定如下： 第十條 雙方商定的其它事項： 第十一條 爭議的解決方式：甲、乙雙方在履行本合同 中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以向當?shù)?人民法院起訴。 第十二條 本合同由甲、乙雙方簽字，自簽訂之日起生 效。 第十三條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。 甲 方： 乙 方： 代表人： 代表人： 年 月 日 年 月 日