拆除工程協(xié)議書.doc

.拆除工程協(xié)議書發(fā)包人：北京市長豐源房屋拆除有限責(zé)任公司承包人： 身份證號：為一進步加強企業(yè)內(nèi)部管理工作、使施工現(xiàn)場有一個正常的生產(chǎn)、經(jīng)營、安全管理的工作秩序，確保進場各單位各項工作有人抓，分項工作有人管，責(zé)任到人落到實處，本著“誰主管、誰負責(zé)，誰使用、誰負責(zé)，誰管理、誰負責(zé)的基本原則”，根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及北京市房屋拆遷現(xiàn)場管理辦法及其他有關(guān)法律法規(guī)，遵循平等自愿、公正和誠實手心的原則，雙方協(xié)商一致，訂立本合同。第一條 工程概況及承包工作內(nèi)容1、 工程名稱：西黃城根工地2、 工程概況：本次拆除工程為西黃城根正式房屋及附屬違章建筑。3、 工作內(nèi)容：房屋拆除及舊物回收。第二條 作業(yè)人員承包人根據(jù)工程需要，合理安排參施人員，保證工程順利進行。第三條 合同工期根據(jù)拆遷指揮部的通知進場施工，并隨拆遷進度拆除施工。第四條 合同價款1、 合同拆除范圍：以發(fā)包人給的拆房單為準。2、 合同價款為：拆除建筑物殘值由承包人收回，承包人向發(fā)包人交納建筑物殘值 8 元/，暫估拆除面積為 3000 ；拆除面積嚴格按照拆房單面積計算（面積為暫估面積），最后結(jié)算以實際拆除房屋面積計算。3、 本合同價款的確定：經(jīng)過招投標確定，由承、發(fā)包雙方協(xié)商一致確認。4、 本合同價款為固定單價，在約定的風(fēng)險范圍內(nèi)合同價款不再調(diào)整。5、 施工現(xiàn)場如發(fā)生搭設(shè)圍擋、配合灑水車降塵等零星用工，發(fā)包方不再支付費用。6、 因不可抗力及拆遷進度等原因造成的停、窩工發(fā)包人不承擔(dān)任何經(jīng)濟補償。第五條 合同價款的結(jié)算和付款1、 根據(jù)拆遷單位下發(fā)拆除通知單，由發(fā)包人現(xiàn)場負責(zé)人共同確定拆除面積，并由雙方共同確認，以此作為拆除面積的結(jié)算依據(jù)。2、 承包人根據(jù)發(fā)包人下達的施工任務(wù)書或現(xiàn)場負責(zé)人的指令，安排作業(yè)人員完成作業(yè)內(nèi)容，并取得有效的書面完工簽證單據(jù)。3、 合同價款的結(jié)算支付：協(xié)議簽訂后，一次性交齊。4、 拆除工程結(jié)束后，承包人向發(fā)包人遞交完整的拆除資料，發(fā)包人在收到?jīng)Q算資料后，給予確認并辦理決算手續(xù)。第六條 安全施工、重大傷亡及其他安全事故處理1、 安全施工：發(fā)包人、承包人必須貫徹、執(zhí)行國家和政府、行業(yè)主管部門頒布實施的有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)及各項規(guī)定，嚴格按安全標準組織施工。2、 發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，承、發(fā)包雙方應(yīng)采取緊急措施防止事態(tài)擴大并全力組織搶救傷者，保護事故現(xiàn)場，如因搶救傷者必須移動現(xiàn)場設(shè)備，須作出書面記錄或拍照。3、 承包人對拆除范圍內(nèi)的安全問題負責(zé)，并承擔(dān)所有經(jīng)濟責(zé)任，協(xié)議簽訂后承包人向發(fā)包人一次性交納安全保證金人民幣10萬元，如有安全問題發(fā)生，發(fā)包人可以先用此資金，救助傷者及采取安全措施，無需承包人認可。如無安全問題發(fā)生完工后一次性退出承包人。第七條 文明環(huán)保措施1、 發(fā)包人、承包人應(yīng)嚴格執(zhí)行北京市人民政府頒發(fā)的“北京市拆除施工現(xiàn)場管理暫行規(guī)定”，加強科學(xué)管理，堅持文明施工，拆除過程中按要求撒水降塵。第八條 發(fā)包人的權(quán)利及義務(wù)1、 甲方派出現(xiàn)場管理人員，負責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)方面關(guān)系，核實確認拆除范圍，督促檢查乙方在施工過程中的安全隱患及進度，負責(zé)工程施工的組織協(xié)調(diào)及技術(shù)、質(zhì)量、安全、場容等方面的管理工作。2、 向乙方施工人員進行安全交底，負責(zé)將具備拆除條件的建筑物移交給乙方，并負責(zé)協(xié)調(diào)有關(guān)拆除事宜。3、 負責(zé)本工程中各工種，工序間的協(xié)調(diào)與配合，承包人在安全、質(zhì)量、工期、場容等方面有違反合同約定內(nèi)容的，發(fā)包人應(yīng)書面提出整改意見，并有權(quán)責(zé)令施工隊停工。4、 因承包人不按合同約定及時交納工程款或因承包人原因造成發(fā)包人工期延誤或工程質(zhì)量嚴重不符合要求時，發(fā)包人可以終止合同，并有權(quán)要求承包人退出施工現(xiàn)場。第九條 承包人的權(quán)利和義務(wù)1、 承包人對與其確定勞動關(guān)系的作業(yè)人員必須認真審查，保證人員的政治素質(zhì)、身體素質(zhì)和技術(shù)水平，工人年齡不得低于18周歲，不得超過60周歲。承包方不得收用窩藏在逃犯、流竄犯，發(fā)現(xiàn)此類人員，承包方要及時向發(fā)包方甲方或當?shù)嘏沙鏊鶊蟾?，否則，責(zé)任由承包方負責(zé)。2、 承包人需將其作業(yè)人員登記造冊（須寫明姓名、性別、年齡、籍貫、工種、級別、工作證號碼及身份證號碼），作為本合同附件。3、 在施工生產(chǎn)過程中，承包人必須保證人員相對穩(wěn)定，不能隨意變更備案人員，人員變動率小于5%，服從發(fā)包人的統(tǒng)籌安排，統(tǒng)一調(diào)動，組織相應(yīng)的工人，機械按時進入施工現(xiàn)場，保證提前完成任務(wù)。4、 承包人應(yīng)對作業(yè)工人進行安全生產(chǎn)、食品衛(wèi)生、交通安全及預(yù)防煤氣中毒等方面的教育，自覺遵守發(fā)包人現(xiàn)場管理規(guī)定，服從發(fā)包人有關(guān)人員的指導(dǎo)、教育、監(jiān)督、和檢查，并及時向發(fā)包人提供有關(guān)情況和資料。5、 承包人確認 為派駐工地的施工代表，負責(zé)日常施工的管理、協(xié)調(diào)工作。6、 承包人未按發(fā)包人選定的施工隊伍進場，發(fā)包人有權(quán)要求承包人進行更換、調(diào)整，承包人無法調(diào)整時，發(fā)包人有權(quán)將施工任務(wù)交與其他承包人，（其損失由承包人自負）。7、 因承包人責(zé)任造成質(zhì)量事故和延誤工期，損失概由承包人承擔(dān)。8、 按甲方通知的拆除地點范圍組織人員、機械施工，不準錯拆，漏拆、及需要保護的管道設(shè)施，搭好防護措施。9、 拆除的舊料要碼放整齊，并及時運走，不能影響正常施工及通行。10、負責(zé)工地搭設(shè)圍擋，做到牢固整齊，防止圍擋傾倒砸傷行人及車輛。11、施工時，負責(zé)安排工人灑水降塵，保護環(huán)境。12、各施工組做到統(tǒng)一安排，保持一定安全距離，杜絕立體交叉作業(yè)。13、拆下來的易燃易爆物要及時處理，運出施工現(xiàn)場，配備滅火器材防止火災(zāi)發(fā)生，進入施工現(xiàn)場統(tǒng)一著裝，戴安全帽，高空作業(yè)系好安全地帶。14、熟悉并自覺遵守、執(zhí)行建設(shè)工程施工現(xiàn)場管理規(guī)定、北京市建筑施工現(xiàn)場安全防護基本標準、施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范及其它國家、政府、行業(yè)主管部門頒布實施的有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)、規(guī)范、標準及各項規(guī)定。對施工中安全工作全權(quán)負責(zé)，現(xiàn)場各種專業(yè)人員必須持有正規(guī)上崗證，持證上崗，嚴禁杜絕無證人員上崗，如由此而發(fā)生的人身傷亡事故均由承包方負責(zé)。第十條 合同爭議的解決在履行合同過程中如發(fā)生爭議，雙方首先進行協(xié)商，協(xié)商不成可向有關(guān)部門申請調(diào)解。當事人不愿和解、調(diào)解、和解或調(diào)解不成的，可向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。第十一條 合同的生效與終止本合同一式三份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)一份，備案留存一份，本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同在完成分包工作內(nèi)容，工程決算后，即宣告終止。發(fā)包人（簽章）：北京市長豐源房屋拆除 承包人：（簽章）：有限責(zé)任公司代理人：年 月 日 年 月 日5可編輯修改