房地產(chǎn)與學(xué)校合作辦學(xué)合同協(xié)議范本模板

編號(hào)：_房地產(chǎn)與學(xué)校合作辦學(xué)合同甲 方：_乙 方：_簽訂日期：_年_月_日甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）： 乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：為促進(jìn)_省_市_區(qū)教育事業(yè)發(fā)展，根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)教育法及其它相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就合作開(kāi)辦_學(xué)校（以下簡(jiǎn)稱(chēng)學(xué)校）事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一章 學(xué)校概況第一條、學(xué)校名稱(chēng)、地址、性質(zhì)學(xué)校名稱(chēng)： 學(xué)校地址： 學(xué)校性質(zhì)： 第二章 合作形式第二條、甲方作為該學(xué)校的投資方，提供該學(xué)校所需用地，投資建設(shè)該學(xué)校，并協(xié)助乙方辦理該學(xué)校的辦學(xué)許可證及其他相關(guān)手續(xù)。第三條、乙方作為該學(xué)校的經(jīng)營(yíng)管理方，負(fù)責(zé)教學(xué)設(shè)備實(shí)施投入，在發(fā)一個(gè)中國(guó)法律、法規(guī)、政策規(guī)定的前提下，引進(jìn)國(guó)外先進(jìn)的教育管理模式，結(jié)合學(xué)校的實(shí)際情況，引入加拿打先進(jìn)的教學(xué)模式，聘請(qǐng)教學(xué)人員，管理教學(xué)，按國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)對(duì)學(xué)校進(jìn)行經(jīng)營(yíng)、管理。學(xué)校的一切活動(dòng)，必須遵守中華人民共和國(guó)的法律、法規(guī)、政策的規(guī)定。 第三章 合作期限第四條、甲乙雙方的合作期限為_(kāi)年，自該學(xué)校取得辦學(xué)許可證之日起計(jì)算。第四章 經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)第五條、乙方負(fù)責(zé)管理和經(jīng)營(yíng)學(xué)校，負(fù)責(zé)學(xué)校的日常經(jīng)營(yíng)管理工作，校長(zhǎng)的任命須經(jīng)甲方確認(rèn)。第五章 收入分配及保證金第六條、合作期內(nèi)，從第_年開(kāi)始，學(xué)校每年招生人數(shù)不能低于_人。合同期甲方提取學(xué)校學(xué)費(fèi)、興趣班等（除伙食、代收費(fèi)外費(fèi)用），合同期前_年提取_%，第_年起提取_%。甲方承擔(dān)所得部分稅收。其余部分余在支付完該學(xué)校所有的辦學(xué)費(fèi)用后歸乙方所有。該學(xué)校每年須經(jīng)甲乙雙方共同審計(jì)_次，雙方各自所得的部分在審計(jì)后結(jié)清。第七條、乙方須在本協(xié)議簽訂之日起_日內(nèi)向甲方交付_元（大寫(xiě)：人民幣_(tái)）作為本協(xié)議的履約保證金。合作期滿(mǎn)后，在乙方?jīng)]有任何違約的情況下由甲方無(wú)息退還給乙方。第六章 雙方的權(quán)利義務(wù)第八條、甲方的權(quán)利義務(wù)：（1） 該學(xué)校交付給乙方使用、營(yíng)運(yùn)前，甲方須完成對(duì)該學(xué)校的出資，包括所需土地、建筑物、水電設(shè)施、綠化區(qū)域等基礎(chǔ)建設(shè)，其中建筑物所需的設(shè)計(jì)、報(bào)建、驗(yàn)收等手續(xù)及費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。（2） 甲方須負(fù)責(zé)協(xié)助乙方向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)?jiān)O(shè)立該學(xué)校，取得辦學(xué)許可證及其他相關(guān)手續(xù)，該學(xué)校成立后由甲乙雙方按本協(xié)議合作經(jīng)營(yíng)。（3） 甲方保證在合作期內(nèi)其擁有該學(xué)校所需用地及建筑物的合法使用權(quán)，沒(méi)有爭(zhēng)議。（4） 甲方不直接參與該學(xué)校的日常經(jīng)營(yíng)管理，該學(xué)校的日常經(jīng)營(yíng)管理由乙方實(shí)施，但甲方有權(quán)對(duì)乙方的所有經(jīng)營(yíng)管理行為進(jìn)行監(jiān)督。（5） 甲方乙方可共同聘請(qǐng)第三方專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)年審學(xué)校財(cái)務(wù)管理并于收費(fèi)期間派遣出納到學(xué)校收取甲方所提取部分的收入，并開(kāi)具票據(jù)給家長(zhǎng)。（6） 合作期內(nèi)，該學(xué)校內(nèi)由甲方出資提供的土地、建筑物、設(shè)備設(shè)施等，權(quán)屬均歸甲方所有，乙方不得擅自處分。（7） 合作期內(nèi)，該學(xué)校須新建、擴(kuò)建、改建的必須經(jīng)甲方書(shū)面同意方可進(jìn)行，否則造成該學(xué)?；虻谌綋p失的均由乙方自行承擔(dān)；如經(jīng)得甲方同意進(jìn)行新建、擴(kuò)建、改建的，該建設(shè)工程款由甲方承擔(dān)，工程建成后所有權(quán)歸甲方，如新建、擴(kuò)建、改建部分建筑物須裝修或增添設(shè)備設(shè)施的該費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。（8） 合作期內(nèi)，該學(xué)校建筑物經(jīng)合法驗(yàn)收并交付給乙方經(jīng)營(yíng)管理后，乙方應(yīng)采取合理有效的措施保持建筑物及其附屬物的完好。建筑物內(nèi)部的維修與保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用均由乙方承擔(dān)；建筑主體結(jié)構(gòu)若由于不可抗力造成損壞或其主體結(jié)構(gòu)非人為因素出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的，由甲方負(fù)責(zé)維修。（9） 合作期內(nèi)，該學(xué)校的建筑物由甲方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)相關(guān)保險(xiǎn)。第八條、乙方的權(quán)利義務(wù)：（1） 乙方須保證其擁有在中華人民共和國(guó)從事經(jīng)營(yíng)管理學(xué)校的資質(zhì)、資格，并須向甲方提供相關(guān)證明文件。（2） 乙方須向?qū)W校提供教學(xué)及管理的軟件，并確保該學(xué)校能合法使用該軟件，乙方須保證該軟件不存在權(quán)利瑕疵，并能得到及時(shí)升級(jí)更新。（3） 合作期內(nèi)，該學(xué)校的所有支出（包括但不限于日常管理費(fèi)用、教職工人員的工資、水電費(fèi)、治安費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、設(shè)施維護(hù)費(fèi)用、除本協(xié)議明確約定為甲方承擔(dān)的保險(xiǎn)費(fèi)外的其他保險(xiǎn)費(fèi)用等）均由乙方承擔(dān)。（4） 合作_年后，乙方須保證學(xué)校滿(mǎn)校狀態(tài)，否則按滿(mǎn)校的_%收入提取_%給甲方而不是按實(shí)際收入。（5） 合作期內(nèi)，乙方須守法經(jīng)營(yíng)，招生人數(shù)、教職工人數(shù)的配比、學(xué)生收費(fèi)、教職工的聘用等須符合當(dāng)?shù)亟逃块T(mén)的規(guī)定，如因乙方違法行為導(dǎo)致該學(xué)校被處罰的，由此產(chǎn)生的責(zé)任均由乙方承擔(dān)；如因乙方經(jīng)營(yíng)不善或違法行為而被吊銷(xiāo)辦學(xué)許可證的，乙方須賠償甲方 元（大寫(xiě)：人民幣_(tái) ），作為賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失。（6） 合作期內(nèi)，乙方應(yīng)善意利用該學(xué)校的土地及建筑物，如須改變?cè)撏恋赜猛净蚋淖冊(cè)摻ㄖ锝Y(jié)構(gòu)的，須經(jīng)甲方的書(shū)面同意，費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。（7） 合作期內(nèi)，乙方須善意使用該學(xué)校的設(shè)備設(shè)施，并承擔(dān)該設(shè)備設(shè)施的維護(hù)、維修費(fèi)；如該設(shè)備設(shè)施有所損毀至不能使用的，乙方須告知甲方并由乙方及時(shí)重置該設(shè)備設(shè)施，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（8） 合作期內(nèi)，該學(xué)校設(shè)備設(shè)施的更新、采購(gòu)均由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)費(fèi)用；合作期滿(mǎn)或本協(xié)議提前解除的，該新添置的設(shè)施可由第三方按折舊評(píng)估價(jià)這算給甲方使用，或由乙方所得。（9） 合作期內(nèi)，乙方須確保該學(xué)校學(xué)生、教職工的人身安全，如發(fā)生事故乙方須承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；乙方須在本地注冊(cè)且有權(quán)經(jīng)營(yíng)該保險(xiǎn)業(yè)務(wù)的保險(xiǎn)公司進(jìn)行投保，具體投保事宜由該學(xué)校辦理，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（10） 合作期內(nèi)，乙方須按勞動(dòng)部門(mén)的規(guī)定定時(shí)發(fā)放教職工的工資、獎(jiǎng)金，甲方有權(quán)進(jìn)行監(jiān)督。（11） 合作期內(nèi)，甲乙雙方均不能將該學(xué)校（包括該學(xué)校所在土地、建筑物、設(shè)備設(shè)施等）全部或部分出租、抵押，不得以該學(xué)校名義對(duì)外借款或?qū)ν馓峁?dān)保，且不得將該學(xué)校的經(jīng)營(yíng)權(quán)、管理權(quán)轉(zhuǎn)讓或質(zhì)押。（12） 合作期內(nèi)，乙方須親自經(jīng)營(yíng)、管理該學(xué)校；未經(jīng)甲方書(shū)面同意，該學(xué)校的經(jīng)營(yíng)、管理事宜乙方不得第三方有任何形式的合作。（13） 合作期內(nèi)，乙方須將_元（大寫(xiě)：_萬(wàn)元）交付至該學(xué)校的銀行賬戶(hù)，作為運(yùn)作備用金，用作該學(xué)校第一年至第三年期間招生不足時(shí)確保該學(xué)校的順利經(jīng)營(yíng)，該備用金_年內(nèi)（即自_年_月_日至_年_月_日止）不得轉(zhuǎn)移，甲方有權(quán)對(duì)該備用金的使用進(jìn)行監(jiān)督，_年期滿(mǎn)后該備用金由乙方自行處理。（14） 合作期內(nèi)，乙方對(duì)該學(xué)校有自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，在合法經(jīng)營(yíng)的前提下，甲方不得影響該學(xué)校的日常管理、經(jīng)營(yíng)，但甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)、管理進(jìn)行監(jiān)督。（15） 乙方須投入_元（大寫(xiě)：人民幣_(tái)）作為該學(xué)校的啟動(dòng)資金，該啟動(dòng)資金須用于該學(xué)校的招生宣傳及該學(xué)校開(kāi)班前的籌備，不足部分由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)對(duì)該啟動(dòng)資金的使用進(jìn)行監(jiān)督。（16） 合作期內(nèi)，該學(xué)?？偸杖胫谐グ幢緟f(xié)議約定由甲方占有的部分外，其余部分收入應(yīng)優(yōu)先用于該學(xué)校的教育教學(xué)活動(dòng)和改善辦學(xué)條件等費(fèi)用，所盈余部分須經(jīng)該學(xué)校審計(jì)確認(rèn)符合相關(guān)要求后乙方方可處置，以保證該學(xué)校的正常經(jīng)營(yíng)。第七章 董事會(huì)第九條、甲乙雙方共同設(shè)立該學(xué)校的董事會(huì)，該董事會(huì)由_名成員組成，其中甲方委派_名，乙方委派_名。董事會(huì)設(shè)董事長(zhǎng)_名，由 _ 擔(dān)任，副董事長(zhǎng)一名，由_擔(dān)任；董事會(huì)主席因故不能履行其職責(zé)的，應(yīng)授權(quán)他人代為履行，未明確授權(quán)的由副董事長(zhǎng)代理。第十條、董事會(huì)是該學(xué)校的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)，決定該學(xué)校的一切重大事宜。下列事項(xiàng)應(yīng)由董事會(huì)一致通過(guò)：（1） 學(xué)校章程、規(guī)章制度的修改和制定；（2） 該學(xué)校的終止、解散、變更；（3） 該學(xué)校的分立、合并、終止。第八章 人員聘用第十一條、 該學(xué)校所有聘用人員的收入、保險(xiǎn)、福利及差旅費(fèi)等費(fèi)用，均由乙方制定標(biāo)準(zhǔn)及承擔(dān)。第十二條、 該學(xué)校教職人員的招收、招聘、辭退、工資水平、勞動(dòng)保險(xiǎn)、生活福利和獎(jiǎng)懲等事項(xiàng)，均由乙方按中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法及其他相關(guān)法律法規(guī)制定，由該學(xué)校與相關(guān)勞動(dòng)者簽訂勞動(dòng)合同，該勞動(dòng)合同須保當(dāng)?shù)貏趧?dòng)管理部門(mén)備案。第十三條、 乙方聘請(qǐng)的教職人員須具有國(guó)家規(guī)定的任教資格，對(duì)該學(xué)校聘用的所有工作人員，乙方均須到教育部門(mén)登記備案。第九章 稅務(wù)、審計(jì)第十四條、該學(xué)校的會(huì)計(jì)年度從每年 起至 止。第十五條、該學(xué)校須按中華人民共和國(guó)的法律法規(guī)規(guī)定繳納稅費(fèi)，包括建筑物和土地所產(chǎn)生的稅費(fèi)（個(gè)人所得稅除外），合作期內(nèi)，除土地使用稅由甲方承擔(dān)外，其余稅費(fèi)均由乙方承擔(dān)。第十六條、該學(xué)校的教職工須按中華人民共和國(guó)的法律法規(guī)規(guī)定繳納個(gè)人所得稅。第十七條、該學(xué)校須按甲方每年指定的審計(jì)單位進(jìn)行審計(jì)，并將審計(jì)結(jié)果報(bào)告董事會(huì)。第十章 合作期滿(mǎn)的處理第十八條、合作期滿(mǎn)，如乙方需續(xù)約的，由乙方于本協(xié)議期滿(mǎn)前一年向甲方提出書(shū)面合作意向書(shū)，甲乙雙方就續(xù)約事宜另行協(xié)商，如乙方提出書(shū)面申請(qǐng)后，甲乙雙方就續(xù)約事宜協(xié)商未果的（即自乙方書(shū)面申請(qǐng)之日起計(jì)算_個(gè)月甲乙雙方未就續(xù)約事宜簽訂新合同的），甲方可自行選擇新的合作對(duì)象，且甲方有權(quán)派駐人員對(duì)該學(xué)校實(shí)施管理、經(jīng)營(yíng)。第十九條、合作期滿(mǎn)，如乙方在合作期內(nèi)沒(méi)有任何違約行為的，在同等條件下，乙方擁有優(yōu)先合作權(quán)。第二十條、合作期滿(mǎn)，如甲乙雙方不再續(xù)約的，乙方須將該學(xué)校的經(jīng)營(yíng)、管理事項(xiàng)與甲方進(jìn)行交接，包括將該學(xué)校的文件、資料、證照等移交甲方保管，將該學(xué)校的設(shè)施設(shè)備按本協(xié)議約定交還給甲方。第二十一條、合作期滿(mǎn)，如甲乙雙方不再續(xù)約的，該學(xué)校的教職工人員及學(xué)生由乙方負(fù)責(zé)安置并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第二十二條、合作期滿(mǎn)，如甲乙雙方不再續(xù)約的，該學(xué)校必須進(jìn)行審計(jì)，確認(rèn)該學(xué)校沒(méi)有對(duì)外負(fù)債，財(cái)務(wù)情況真實(shí)可靠，在乙方完成交接手續(xù)及返還財(cái)產(chǎn)的義務(wù)后，甲方將保證金 _ 元無(wú)息退還給乙方。第十章 違約責(zé)任第二十三條、由于一方過(guò)失導(dǎo)致本協(xié)議（全部或部分）不能履行時(shí)，由過(guò)失方承擔(dān)違約責(zé)任；如屬雙方過(guò)失，則根據(jù)過(guò)錯(cuò)雙方分別承擔(dān)各自應(yīng)負(fù)的違約責(zé)任。第二十四條、合作期內(nèi)，甲方有以下行為之一的，視為甲方違約，甲方須向乙方_倍返還保證金，并賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失：（1） 合作期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，甲方單方解除本協(xié)議的；（2） 因甲方出資的土地、建筑物存在權(quán)屬糾紛導(dǎo)致乙方無(wú)法經(jīng)營(yíng)管理該學(xué)校的；第二十五條、合作期內(nèi)，乙方有以下行為之一的，視為乙方違約，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，沒(méi)收乙方的保證金。合作期內(nèi)，因乙方經(jīng)營(yíng)管理不善導(dǎo)致該學(xué)校被吊銷(xiāo)辦學(xué)許可證的。第十一章 協(xié)議的變更、解除和終止第二十六條、除雙方明確約定的情況外，未經(jīng)協(xié)商一致，甲乙雙方中任何一方不得在合作期內(nèi)單方解除協(xié)議。第二十七條、如甲方自本協(xié)議簽訂之日起一年內(nèi)未能辦理取得辦學(xué)許可證的，本協(xié)議自動(dòng)終止，雙方互不補(bǔ)償及追究責(zé)任，甲方須無(wú)息退還保證金給乙方。第二十八條、如乙方無(wú)法通過(guò)政府有關(guān)部門(mén)的資格審查，且非乙方自身因素（如政府部門(mén)暫停審批等）造成的，甲方可不追究乙方責(zé)任且向乙方無(wú)息退還保證金。第二十九條、在合作期內(nèi)，如遇不可抗力的原因（自然災(zāi)害）導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，本協(xié)議自然終止，甲乙雙方互不負(fù)違約責(zé)任，由此造成的損失各自承擔(dān)，互不賠償、補(bǔ)償。第三十條、該學(xué)校非乙方經(jīng)營(yíng)管理的原因（如情勢(shì)發(fā)生重大變更）出現(xiàn)連年虧損，無(wú)力繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的，經(jīng)甲乙雙方一致同意并報(bào)審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)的，可提前終止本協(xié)議。第十二章 送達(dá)、通知第三十一條、涉及本協(xié)議權(quán)利義務(wù)變化或其他必要通知、告知，應(yīng)以書(shū)面形式傳遞，收到方應(yīng)簽收。郵寄送達(dá)的自郵件寄至本協(xié)議記載的甲乙雙方地址之日起_日后，即視為送達(dá)。第三十二條、本本協(xié)議下述的地址、電話(huà)、傳真為甲乙雙方通知送達(dá)的地址、電話(huà)、傳真，如果任何一方變更，應(yīng)在變更后_日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，否則任何一方通知送達(dá)前述地址，即視為被送達(dá)方收到，由此引發(fā)的法律后果由被送達(dá)人承擔(dān)。甲方地址： _ 指定聯(lián)系人： 電話(huà): 傳真: _ 乙方地址: _ 指定聯(lián)系人: 電話(huà): 傳真: _ 第十三章 其他事項(xiàng)第三十三條 雙方在協(xié)議履行過(guò)程中，如發(fā)生名稱(chēng)、體制、合并、收購(gòu)等對(duì)合同履行或合同主體有影響變化的，新的承繼主體應(yīng)在發(fā)生變更之日起_天內(nèi)書(shū)面形式通知對(duì)方，并提供有關(guān)證明文件。雙方保證新的承繼主體必須繼續(xù)完成履行本協(xié)議的各項(xiàng)責(zé)任和義務(wù)。如甲方或乙方的新承繼主體單方面無(wú)法承繼經(jīng)營(yíng)的，則按作單方違約處理。第十四章 有關(guān)解決爭(zhēng)議的條款第三十四條 本協(xié)議訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國(guó)法律的保護(hù)和調(diào)整。第三十五條 若有其他未盡事宜，由雙方友好協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第三十六條、 因執(zhí)行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可將爭(zhēng)議提交該學(xué)校所在地的人民法院審理。第三十七條、本協(xié)議自簽署之日起生效。本合同一式 份，甲方執(zhí)_份，乙方執(zhí)_份，每份均具有同等法律效力。甲 方： 法定代表人或委托代理人：經(jīng)辦人： 聯(lián)系電話(huà)：乙 方： 法定代表人或委托代理人：經(jīng)辦人： 聯(lián)系電話(huà)： 本合同簽訂于_年_月_日第 7 頁(yè) 共 7 頁(yè)