智能化工程分包合同.doc

智能化工程分包合同總承包單位：福建省聯美建設集團有限公司（以下簡稱甲方）分包單位： （以下簡稱乙方）依照中華人民共和國家合同法，中華人民共和國建筑法以及甲方與建設單位簽定的建設工程施工合同及其他的有關法律，行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程智能化項目分包施工事宜協商一致，訂立本合同。一、工程概況 建設單位：福州市建設發(fā)展集團有限公司。 工程名稱：雙湖新城A標段4區(qū)14#樓。 工程地點： 工程承包內容：樓宇對講系統(tǒng)、安防監(jiān)控系統(tǒng)、周界報警系統(tǒng)、五方通話系統(tǒng)、背景音樂系統(tǒng)、停車場管理系統(tǒng)等智能化子系統(tǒng)工程的供貨、施工、安裝調試直至專項驗收合格以及竣工后保修工作。二、承包方式：包工包料方式；三、承包范圍：建設單位和甲方提供的智能系統(tǒng)施工圖、深化設計圖、變更圖的范圍，除前期管線已預埋施工的線箱外的全部安裝工程。四、合同工期：開工日期：以甲方書面通知為準?？⒐と掌冢褐悄芑こ膛c消防工程、水電、通風等專項安裝工程同步竣工。若因其他專業(yè)延誤至使無法調試智能化工程工期順延。五、質量標準：符合建筑智能化工程施工質量驗收規(guī)范標準以及建設標準強制性條文中內容，確保整體工程質量合格標準。六、工程價款支付：本工程合同價暫定約為人民幣壹佰萬元整（約￥100萬元）（造價以福州市財政評審中心審核的最終結算價為準）。按甲方與建設單位簽定的建設工程施工合同招標文件補充合同有關計價和優(yōu)惠條件為依據，工程完成后，甲方暫按約定的100萬元支付乙方80%工程款（應扣除甲方分包管理費），乙方報送完成量給甲方、監(jiān)理、和建設單位，經福州市財政評審中心審核完成后，工程款支付至審核量的95%（應扣除甲方分包管理費），預留5%作為乙方質保金，兩年質保期結束，無質量問題及不影響優(yōu)質工程評定后，一次性支付給乙方（應扣除甲方分包管理費）。七、工程營業(yè)稅由乙方在向稅務部門開票時繳交。政府或稅務等有關部門要求繳納本智能化工程分包而產生的個人調節(jié)稅、企業(yè)所得稅、合同印花稅等稅費，由乙方承擔并自行繳納；由政策引起的稅費由乙方承擔。 1、工程綜合包干價依據甲方與建設單位簽定的建設工程施工合同補充合同約定，工程量按實結算，最終以建設單位審計造價扣除應交甲方的費用后的造價為最終乙方承包價。2、工程竣工驗收后十天內，乙方向甲方提供工程結算資料、各項內業(yè)、竣工圖工程結算書一式五份。3、依據補充合同本項目工程結算所采用的定額和信息價格為：3.1全國統(tǒng)一安裝工程預算定額福建省單位估價匯總表（2002版）、福建省市政工程消耗定額、閩建筑【2004】12號文、閩建筑【2006】36號、閩建筑【2007】11號、閩建筑【2009】38號閩建筑【2010】39號文件；3.2福建省建筑安裝工程費用定額（2003版）、福建省建設廳關于調整福建省建筑安裝工程費用定額（2003版）利潤通知（閩建筑【2005】15號）、福建省建設廳關于調整福建省建筑安裝工程費用定額（2003版）建筑工程管理費率的通知（閩建筑【2005】25號）、福建省建設廳關于調整福建省建筑安裝工程費用定額（2003版）安全文明施工取費標準和使用辦法的通知（閩建筑【2007】4號）、（閩建筑【2009】3號）；3.3材料價格參照福建省工程造價信息（綜合）建設工程材料信息價格、施工當月福州市建筑市政工程材料價格、福州市安裝工程材料價格；品牌依據建設單位2013年版建筑工程主要材料（設備）參考品牌明細表選用。3.4機械費按照當月實行的福建省施工機械臺班單價；3.5人工費以施工當月執(zhí)行建設行政主管部門頒發(fā)有關工程造價的文件規(guī)定；3.6建設行政主管部門頒發(fā)的有關工程造價的文件規(guī)定；4、乙方應承擔本合同項目中的智能化工程安裝工程險、第三者責任險等費用。5、如乙方違約甲方有權從工程款中扣除甲方損失或賠償金。八、組成合同的文件：組成本合同的文件包括：1、 本工程分包合同；2、 施工圖；3、 技術標準和要求；4、 其它合同、補充合同文件。九、工程質量過程控制管理1、乙方應嚴格按照審查后的施工圖和國家頒發(fā)的有關施工規(guī)范以及智能化設計專項會審紀要施工，確保所承包的項目質量符合驗收標準和質量等級，若因乙方施工質量原因影響本工程總體驗收，乙方應先負責整改至符合本合同標準，產生的所有費用乙方承擔。非乙方施工項目而影響本工程總體驗收，由甲方負責協商解決。2、隱蔽工程乙方應在自檢合格的基礎上提前8小時通知甲方，由甲方復驗合格后，將自檢資料送至監(jiān)理工程師、建設單位現場代表，經復驗合格后，方可進行下一道工序施工。乙方未通知甲方而自行隱蔽，甲方不予承認并有權要求復查，其返工費用由乙方承擔。同一項目的隱蔽，因乙方原因兩次未通過監(jiān)理工程師驗收，從第三次開始，甲方依據與建設單位簽定的工程施工合同及建設單位有關規(guī)定對乙方處以1000-3000元/次經濟處罰。3、如果因乙方原因而延遲完工，按每日1000元作為違約金罰款支付給甲方。4、本智能化工程的接地電阻測試、絕緣電阻測試、電氣試電、設備試運轉等關鍵工序，乙方均應先行自檢合格后，通知甲方與監(jiān)理工程師、建設單位現場代表共同參加。甲方收到通知后應于12小時內派員，并協調監(jiān)理工程師、建設單位至現場查驗。5、施工階段、各種內業(yè)資料應齊全、完整、內業(yè)資料的整理依據福建省建筑工程施工文件管理規(guī)程DBJ/T13-56-2011標準執(zhí)行。十、安全文明施工管理1、乙方必須與甲方簽定建設工程安全文明施工責任書認真貫徹國務院建筑工程安全生產管理條理做好日常的安全文明教育，確保安全生產。嚴格執(zhí)行中華人民共和國行業(yè)標準JGJ59-2011建筑施工安全檢查標準，施工過程中履行建設工程安全文明施工責任書職責，如發(fā)生安全事故，依據國家和政府行政管理部門的有關規(guī)定承擔全部經濟、法律責任。按中華人民共和國國務院2003年11月24日頒布的建設工程安全生產管理條理執(zhí)行。2、根據施工特點，指定針對性強的施工安全技術措施（方案），各項安全措施應貫穿在施工全過程。3、在施工全過程中，嚴格執(zhí)行建筑安裝工程技術操作規(guī)程及建設部有關安全生產規(guī)范、標準等各項規(guī)章制度。4、 勞務人員一律經安全三級教育和培訓方能上崗，特種作業(yè)人員必須持有效證件上崗。5、開工前應及時交納工傷保險，甲方已交納部分按工程造價給予分攤，從乙方工程款中扣除。6、建筑材料必須堆放整齊、規(guī)范，認真做好“落手清”工作，保持施工現場的整潔；生活垃圾實行袋裝。嚴禁施工人員居住在尚未竣工的建筑物內。7、乙方在施工中必須按照工程技術安全操作規(guī)程及甲方有關安全生產、治安保衛(wèi)、安防安保等文明施工等各項規(guī)章制度執(zhí)行。在施工中任何危及人身財產、工程安全的事故都必須在4小時內書面報告甲方，并積極主動做好事故的處理工作，由此產生的責任及費用全部由乙方承擔。8、施工現場臨時用電執(zhí)行建設部JGJ46-2005施工現場臨時用電安全技術規(guī)范，進入施工現場的電器材料應具備中國強制性認證標志（即CCC認證）并提供產品生產許可證、合格證，禁止不合格產品在施工現場使用。施工現場特殊工種應持有效的操作證方可上崗。9、施工機械執(zhí)行國務院頒布的特種設備安全監(jiān)察條例、建筑工程安全生產管理條例與建設部JGJ33-2012建筑機械使用安全技術規(guī)程，進入施工現場機械設備應具備有產品生產許可證、合格證、使用說明書，且機械設備安全裝置齊全有效、性能良好，并經驗收合格方可投入使用。機械操作人員應持有效的操作證方可上崗。十一、材料設備供應及相關管理要求1、 本智能化工程的設備、主要材料除甲供外均由乙方負責采購，乙方應按投標時甲方與建設單位選定的品牌，并在工程開工前報送所有使用的“設備、材料清單”數量品牌、單價、生產廠家給甲方，經監(jiān)理與建設單位核準后方能采購進場。2、 材料、設備進場時乙方必須將隨機提供的完整的產品說明書、經國家質量技術監(jiān)督部門認可的檢驗報告、產品合格證等技術資料交甲方，并會同甲方向監(jiān)理報驗，經報驗合格手續(xù)完整后，方可投入現場使用，對不符合要求的材料、設備，應在24小時內自行清退。3、 乙方對已進場的設備、材料，應派人負責妥善保管，如發(fā)生丟失損壞，乙方自行負責。4、乙方領取工程款：4.1發(fā)票必須是稅務部門印制的正式發(fā)票。4.2發(fā)票及支票領用單應由甲乙雙方項目現場代表同時簽章（乙方須有工程項目章樣本留存甲方）。同時具備以上條件，甲方財務方可給予辦理付款手續(xù)，雙方財務不得以白條或收款收據作為依據。4.3乙方不得直接向建設單位領取工程款，否則甲方不予認可；十二、竣工驗收1、 智能化工程完工時，乙方應整理好工程驗收應具備的各種內業(yè)資料，通知甲方組織有關部門共同進行初步驗收。未達到質量驗評合格標準的，乙方應按甲方擬定的整改方案在規(guī)定的期限內整改完畢，并以書面形式向甲方反饋，所產生的費用由乙方承擔。2、 工程驗收按甲方規(guī)定程序辦理，初步驗收達到合同要求，甲方通知建設單位組織智能化有關部門進行工程預驗收，乙方須參加，智能化工程驗收應以通過建設單位組織的驗收，最終以智能化第三方有權驗收單位的專項驗收合格為準，驗收費用由乙方承擔。3、工程竣工交付驗收前十五天，乙方必須向甲方提供工程竣工圖、竣工資料一式捌套。十三、工程保修1、 智能化工程竣工后，乙方應按中華人民共和國國務院令第279號和建設部第80號文的規(guī)定進行質量回訪及保修，履行本工程甲方與建設單位簽訂的房屋建筑工程質量保修書的規(guī)定，承擔由乙方負責保修的義務與責任。2、 乙方應積極配合甲方與建設單位做好建設工程竣工驗收備案的工作，執(zhí)行房屋建筑工程和市政基礎設施工程驗收備案管理暫行規(guī)定（建設部第78號令）和福建省房屋建筑工程和市政基礎設施工程驗收備案管理實施細則（閩建法200076號）的規(guī)定。3、 智能化工程竣工后保修期內如出現質量問題，乙方應在8小時內到達現場實施保修，如有延誤，甲方可另行派人維修，維修人工費按每人每日300元向乙方收取，材料費按實際價格由乙方承擔。十四、雙方職責1、甲方職責1.1甲方對建設單位全面負責。1.2甲方對工程施工技術、安全、質量、進度、文明施工等方面負有統(tǒng)一指揮、調度、檢查、指導和監(jiān)督的責任。1.3向乙方提供施工圖紙肆套及工程有關技術資料。1.4組織施工圖紙自審工作，參加建設單位主持的圖紙會審，并整理會審紀要。組織編制施工組織設計或施工方案工作。1.5乙方如在施工進度和質量等方面達不到要求。甲方有權對乙方進行處罰，直至解除與乙方的承包合同。1.6為乙方提供現場辦公場所、工具間和材料堆放場地提供方便。1.7甲方委派 同志（身份證號： ）為現場代表，負責與建設單位、乙方、交叉施工作業(yè)單位的協調工作。1.8 按本分包合同約定及時支付工程款。1.9戶內管道堵塞的通堵，及通堵后的補墻補洞封堵等工作2.0負責檢查、督促、指導乙方各項內業(yè)資料的編制，收集匯總各施工階段直至驗收的相關技術資料。2、乙方職責2.1遵守國家及省、市建設主管部門頒布的各項有關法律、法規(guī)；遵守甲方內部管理各項規(guī)章制度。執(zhí)行甲方質量環(huán)境和職業(yè)健康安全管理體系文件（FJEJ/QBTOEOHSMT2008（A）。2.2乙方保證自行施工不轉包，否則，甲方有權解除乙方承包合同責令乙方退場，由此所引起的一切損失由乙方負責，且乙方承擔違約責任。2.3乙方必須配備符合本工程技術資質要求的項目負責人、技術負責人及班組組成智能化施工管理班子，負責對所承擔工程內容及所屬人員的生產管理、勞力調配、技術、質量、安全及生活安排等工作的具體管理責任。2.4服從甲方領導，接受甲方和政府有關部門及人員的指導和監(jiān)督，嚴格按國家有關施工工程安全生產、質量規(guī)范、進行施工管理。進場人員須具備四證和花名冊，特殊工種操作人員要執(zhí)有有效操作證。以上資料進場前須報甲方人力資源部備案。遵守甲方規(guī)定的安全生產責任制和各項規(guī)章制度，進場施工人員需遵守國家有關規(guī)定，如有違反要追究乙方責任并按國家及地方政府相關規(guī)定處罰。執(zhí)行本地區(qū)有關城管、防火、環(huán)保、治保等規(guī)定，并承擔由此產生的經濟和法律責任。2.5按月足額發(fā)放進場人員工資。若因欠薪引發(fā)施工組組工人鬧事或向勞動主管部門投訴，有關責任及罰款均由乙方負責。2.6工地嚴禁使用童工、以及患有高血壓、心臟病等不適應高處作業(yè)、繁重體力勞動的人員、60歲以上老年人。2.7負責組織安防工程深化設計和專項會審以及專項目驗收、安防專項驗收合格證明。參與甲方施工組織設計或施工方案的編制；按月提供月、季施工進度計劃和月統(tǒng)計表；參加甲方或建設單位主持的圖紙會審、工程協調會議，保證竣工檔案資料的完整。2.8做好施工現場的產品保護和安全保衛(wèi)工作，安全防護、施工用電等均應嚴格按規(guī)范規(guī)定的標準執(zhí)行。保證現場文明施工，做到工完場清，當天垃圾當天要清理干凈。2.9承擔現場清理、各類檢查等有關分攤費用。2.10負責免費為建設單位培訓兩名技術人員，掌握智能化系統(tǒng)使用和日常維護技能。2.11嚴禁使用不符合工程設計與質量要求的材料、設備及假冒偽劣材料設備。2.12按工程量比例承擔甲方已交納的各類工程保險費。2.13乙方委派 同志（身份證號： ）為現場代表負責辦理協調施工中的各項事宜。十五、本工程施工責任合同：以甲方與建設單位簽定的工程施工合同補充協議和補充條款為基本依據，以加強施工項目內部管理為目的，本合同約定外的條款以甲方與建設單位簽定的工程施工合同及補充協議和補充條款中的承諾為準。十六、有關施工現場安全文明施工、治安保衛(wèi)、外口管理、計生規(guī)定等，甲、乙雙方另行簽定合同責任狀。十七、甲方、乙方因解釋或履行本合同而發(fā)生的爭議，雙方應協商解決，協商不成的，可采取向項目所在地人民法院訴訟的方式解決。十八、甲乙雙方就本合同有爭議事項可另行簽訂補充協議，最終以補充協議為法律依據。本合同一式 捌 份，甲乙雙方各持 肆 份，至工程保修期滿及結清賬款后自行終止。未盡事宜雙方協商解決。甲方： 乙方： 經辦人： 經辦人： 法定代表人： 法定代表人： 年 月 日 年 月 日7