某物業(yè)的租賃車位協(xié)議.doc

某停車位租賃協(xié)議物業(yè)管理單位：某物業(yè)管理有限公司 （以下簡稱甲方）車位租賃人： （以下簡稱乙方） 為明確車位租賃中的權利義務，甲乙雙方本著自愿、協(xié)商一致的原則，達成以下協(xié)議：一、 乙方提供車輛基本資料（見附件）二、 車位租賃期限租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日承租地下車庫車位。三、 收費標準及支付方式(一) 、乙方租賃地下車位_1_個，需支付地面車輛占道費每個車位人民幣 元/月（大寫： 元），甲方有權每年對停車位價格進行調整。價格調整后乙方若需辦理停車手續(xù)，乙方在續(xù)費時需按新價格支付。（二）、支付方式：半年繳納一次，費用為：_元（大寫：_；） 四、甲方的權利和義務 1、甲方有權要求乙方提供停放車輛的基本資料。2、甲方待乙方繳納車位租賃費后，給乙方發(fā)放停車出入卡。3、甲方租賃的責任是負責確保乙方有停車位。4、甲方作為物業(yè)管理公司的責任是通過自己的物業(yè)管理服務，制定相應的管理制度，如進出入管理制度、秩序維護員巡視制度，最大可能地創(chuàng)造一個車位使用人車輛使用的安全環(huán)境，但甲方并不承擔車輛保管、保險的義務。因車輛發(fā)生被盜、各種情況的損壞，所產生的經濟賠償應由責任方承擔或向通過保險公司理賠, 因安全保障附屬義務產生的糾紛，按照本合同的附件停車場管理規(guī)定執(zhí)行。5、逾期一個月未繳費的，甲方應及時通知乙方繳清欠費；因甲方無法取得與乙方聯(lián)系的，未能通知的責任不屬甲方。五、乙方的權利和義務1、 乙方在有效期內享有停車位使用權。2、 乙方使用租賃車位，同意并承諾遵守本合同附件停車場管理規(guī)定規(guī)定與約定，服從車場管理人員管理。車輛出入場由持卡人憑停車出入卡放行或泊車。3、 乙方不得占用消防通道、在非停車場地停車。4、 如乙方的車輛及基本資料發(fā)生變動，應到管理處登記備案。5、 乙方發(fā)現(xiàn)持有的停車場出入卡丟失、損壞后，應當及時到管理處報失、重新申辦或換卡。乙方重新申辦或更換停車場出入卡。6、乙方須自行辦理車輛基本險及車輛被盜附加險。7、乙方租賃車位未經甲方同意不得私自對外轉讓，否則甲方有權單方面終止協(xié)議，并要求乙方賠償甲方損失。六、其他 1、本協(xié)議未盡事宜，依照相關法規(guī)執(zhí)行。協(xié)議履行過程中如雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，雙方均可向人民法院提起訴訟。2、本協(xié)議自簽字之日起生效。3、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方簽章： 乙方簽章：代 表 人： 代 表 人：20 年 月 日 20 年 月 日某停車場管理規(guī)定 一、地下停車場管理規(guī)定 1、地下停車場按年（季）出租，并簽定正式車位租賃合同，車位租金每半年支付一次，租金只能預交不可拖欠。2、進入地下停車場的車輛必須出示停車卡后，方可進入地下停車場停車。3、車主所租車位不是固定車位，如果車主要停不同牌號車輛，必須事先到管理處登記。經許可后，方可停放。4、車主不得把貴重物品放在車內，要關（鎖）好車門、車窗，防止車內物品丟失，車輛及車內物品發(fā)生被盜或損壞，所產生的經濟賠償由責任方承擔或向通過保險公司理賠。5、車主停車卡一旦遺失，應立即向管理處申明并要求補辦；因丟失停車卡產生車輛丟失、被盜責任，物業(yè)管理處不承擔責任。 二、地面停車場管理規(guī)定 1、地面停車場為業(yè)戶車輛來往或臨時停車提供方便，采取計時收費和使用月卡停車的辦法。 2、地面停車場車輛停放收費標準按徐州市物價局有關規(guī)定執(zhí)行。 3、長期使用地面車位的業(yè)戶可辦理包月停車卡，收費標準參照徐州市物價局有關規(guī)定執(zhí)行，但不固定車位，每半年為一個交費周期，先交費后使用。 4、停放在車場的所有車輛，必須關好、鎖好車門（窗），防止車內物品丟失。車輛及車內物品發(fā)生被盜或損壞，所產生的經濟賠償由責任方承擔或向通過保險公司理賠。三、車輛停放管理規(guī)定 1、凡無車位月租卡的車輛，一律不得在月租車位泊車。 2、在停車場內有月租車位的車輛，必須駕駛員持有管理處發(fā)放的月租卡，并憑卡出入停車場。 3、進入停車場內停放的車輛，必須停放在劃定的車位內。行車通道、消防通道及非停車位禁止停車。 5、凡裝有易燃、易爆、劇毒物品或有污染性物品的車輛，嚴禁駛入停車場。 6、車輛停放后，駕駛員必須自覺鎖好車門，關好車窗，并保持車位清潔衛(wèi)生。四、關于安全保障責任的約定（一）車管員：1、車管員按車輛出入登記規(guī)定執(zhí)行。2、車管員發(fā)現(xiàn)可疑情況及時盤查，核對情況；問題不能澄清的，應作交接班交待或及時報告當班班長進行處理。3、車管員發(fā)現(xiàn)車輛停放不整齊要及時整理。4、對現(xiàn)場出現(xiàn)的問題，及時做出處理。（二）秩序維護員：1、秩序維護員按時值班，定時巡視。2、對發(fā)現(xiàn)的正在發(fā)生的搶劫、盜竊、砸毀行為，要加以制止并幫助受害人。3、接到受害人的報告后，應及時趕至現(xiàn)場；查清情況后，采取報案或報告管理處領導。（三）安全設施與設備管理處對安全設施與設備，要定期進行檢查并進行維護。（四）安全事故責任在停車場內發(fā)生車輛被盜、被搶、損壞或人員死亡、傷害責任的，根據(jù)違約或違章行為與事故之間的因果關系確定相應的責任：1、上述事故發(fā)生時，管理處及其工作人員出現(xiàn)違約、違章行為，而且該行為與事故的發(fā)生有直接因果關系的，管理處要承擔相應的責任。2、在事故發(fā)生前，管理處及其工作人員出現(xiàn)違約、違章行為，對事故的發(fā)生僅有不確定的聯(lián)系或該行為與事故的發(fā)生沒有必然因果關系的，管理處及工作人員不承擔經濟賠償責任，但應根據(jù)內部規(guī)章制度作出相應的處理。3、因安全設施的故障、保修、更換，無法提供事故發(fā)生的可視證據(jù)；或者雖然能夠提供但畫面不清晰的，表明工作存在不足之處；但此不足之處不認為與事故的發(fā)生有必然因果關系。4、管理處工作人員日常工作中的不妥當行為、違反管理規(guī)章制度行為，如平日上班有脫崗現(xiàn)象，磕睡、詢查不嚴等情況的，業(yè)主反映后，管理處應按內部管理規(guī)定進行相應處理、處分；但管理處不因以上情況承擔民事責任，除非有明確的證據(jù)表明上述情況直接導致業(yè)主人身或財產損害后果的發(fā)生。5、其他：除公司同意外，其它人無權查閱相關記錄或資料。如發(fā)生車輛丟失等緊急情況，管理處領導須在第一時間內，安排相關人員寫出情況說明，同時收集其他證據(jù)，并盡快報告公司安全部或公司主管領導。6、本停車場管理規(guī)定適用所有在某地面及地下車庫停車的車輛及車主、車輛使用人。甲方簽章： 乙方簽章：20 年 月 日 20 年 月 日6