個(gè)人房屋租賃合同2018版(專業(yè)).doc

房屋租賃合同出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)： 身份證號(hào)碼： 住址： 承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)： 身份證號(hào)碼： 住址： 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法和市政府有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方在自愿、平等互利的基礎(chǔ)上，協(xié)商一致，簽訂本合同，共同遵守。 第一條出租方房屋的位置和面積甲方將自有的坐落在 ，建筑面積平方米的房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）出租給乙方居住使用，乙方愿意承租，該房屋已具有的附屬設(shè)備詳見附件。 第二條租賃期限 1.該房屋租賃期限共個(gè)月，甲方從年月日起將出租房屋交付乙方使用，至年月日收回。 2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期交還，乙方若要求續(xù)租，則必須在租賃期滿提前30天通知甲方，經(jīng)甲方同意后重新訂立租賃合同，若乙方?jīng)]有通知甲方要求續(xù)租，則視為本合同到期終止。第三條 房屋租金房屋租金每月為：￥元（大寫： ）。乙方應(yīng)當(dāng)每 支付一次租金，在應(yīng)付租金當(dāng)月的 號(hào)前支付，如逾期不交，每超過壹天，乙方須按月租金20%支付滯納金，拖欠租金超過十五天，甲方有權(quán)解除本合同并收回該房屋。乙方須按實(shí)際居住日，繳納租金并承擔(dān)違約責(zé)任。第四條 租金交付方式甲乙雙方選擇銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金開戶銀行： ，戶名： ，賬號(hào)： 承租方在合同簽訂之日，交付租房押金￥元（大寫：）。押金在合同期滿承租方不再續(xù)租無任何欠費(fèi)搬離時(shí)退還。第五條 租賃雙方的責(zé)任和義務(wù)1.甲方按合同規(guī)定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)將房屋交付給承租方使用。甲方在租賃期內(nèi)保證該房屋能正常使用，保證房屋能正常受用。2.房屋交接時(shí)應(yīng)檢查房屋及其附屬設(shè)施是否合格，查驗(yàn)后雙方填寫移交清單并簽字認(rèn)可，在租賃期內(nèi)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行維護(hù)，如發(fā)生一切責(zé)任事故及相關(guān)費(fèi)用均由承租方承擔(dān)。3. 承租方按合同規(guī)定及時(shí)繳納房租及水、電、氣、寬帶、物業(yè)管理等費(fèi)用。對(duì)所租房屋必須愛護(hù)，未經(jīng)出租方同意不得裝修、改建、涂畫、粘貼、不得轉(zhuǎn)租、不得從事與用房性質(zhì)不相干的違法活動(dòng)。4.若在租賃期發(fā)生火災(zāi)、水災(zāi)等人為直接或間接原因造成損失的由乙方承擔(dān)。5.承租方應(yīng)遵守該小區(qū)的有關(guān)規(guī)定和制度，如承租方行為不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞或影響他人生活并造成損失的，承租方負(fù)責(zé)賠償。第六條：違約責(zé)任1. 甲方違約的處理（1）甲方未按合同規(guī)定的時(shí)間將功能完備及附屬設(shè)施完好的房屋提供給乙方使用的，每逾期一天，甲方應(yīng)按月租金的20%向乙方支付違約金，逾期七天仍不履行，乙方有權(quán)終止合同，甲方應(yīng)按上述情況支付違約金，若乙方實(shí)際損失超過違約金的，甲方應(yīng)據(jù)實(shí)賠償。（2）租賃期內(nèi)，若因甲方過錯(cuò)造成本合同解除的，甲方應(yīng)按未履行租期租金總額的30%向乙方支付違約金，若乙方實(shí)際損失超過違約金的，甲方應(yīng)據(jù)實(shí)賠償，并退還乙方已交押金及剩余租金。2.乙方違約的處理（1）未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的，利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月的租金作為違約金，若違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)另行據(jù)實(shí)賠償，甲方有權(quán)解除本合同。（2）租賃期內(nèi)乙方逾期支付水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物管費(fèi)、清潔費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用達(dá)一個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)用押金支付上述費(fèi)用，并向乙方追收有關(guān)費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切后果。（3）租賃期滿，乙方必須立即騰房，若乙方到期不騰房，每逾期一天，乙方應(yīng)按月租金的20%向甲方支付違約金。（3）租賃期內(nèi)，若因乙方過錯(cuò)造成本合同解除的，乙方應(yīng)按未履行租期租金總額的30%向甲方給付違約金，若甲方實(shí)際損失超過違約金的，乙方應(yīng)扎實(shí)賠償。第七條：合同終止：1.租賃期屆滿或經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致本合同終止。2.乙方應(yīng)在期滿當(dāng)日將房屋鑰匙及正常使用下的附件中所列物品交給甲主，房屋留置的一切物品均視為放棄，甲方有權(quán)處置，乙方絕無異議。第八條：本合同一式兩份，出租方執(zhí)一份，承租方執(zhí)一份，本合同具有同等法律效力。本合同共計(jì)四頁(yè)。本合同自雙方簽字蓋章之日起正式生效。甲方雙方履行本合同時(shí)所發(fā)生的爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，不能解決時(shí)即可向廣州市仲裁委員會(huì)仲裁，該委員會(huì)之裁決結(jié)果對(duì)雙方均有約束力。本合同附件和補(bǔ)充條款是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充條款： 甲方（簽字）： 乙方：（簽字）： 身份證： 身份證： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 簽約日期： 年 月 日附件物業(yè)清單房屋座落： 名稱品牌單位數(shù)量單價(jià)（元）損賠額（元）電視電視冰箱空調(diào)空調(diào)機(jī)頂盒洗衣機(jī)熱水器抽油煙機(jī)燃?xì)庠钌嘲l(fā)電視柜床衣柜餐桌床墊茶幾椅子/板凳電腦桌水號(hào)： 余額： 電號(hào)： 余額： 氣號(hào)： 余額：交房確認(rèn)對(duì)上述情況，乙方經(jīng)驗(yàn)收，認(rèn)為符合房屋交驗(yàn)條件，同意接收。交房日期： 年 月 日甲方（出租人）簽章:乙方（承租人）簽章：第 4 頁(yè) 共 4 頁(yè)