物業(yè)服務有限公司消防演習方案.doc

東莞市匯景物業(yè)服務有限公司 匯景華府物業(yè)服務中心消防演習方案 制定： 陳玉龍 批準： 日期： 2010、09、14 日期: 匯景華府小區(qū)消防演習方案消防演習方案一. 項目:客戶走火疏散、報警演練、全體人員滅火演習、傷員救護二. 演習時間：2010年10月09日三. 演習地點：銀座廣場、景祥閣樓頂四. 演習目的：為了提高物業(yè)服務中心的消防管理水平，加強廣大客戶及物業(yè)服務中心員工的消防安全意識，使其掌握一定的火場組織、疏散、自防自救的能力，普及消防常識，有效杜絕火災事故的發(fā)生，確保大廈、客戶及員工生命財產(chǎn)的安全。五. 說明： 消防演習，要求各部門主管在發(fā)生“火災”的緊急情況下，立即果斷做出應變行動，指揮帶領(lǐng)小區(qū)內(nèi)人員迅速疏散到指定安全地點，并清點人數(shù)報物業(yè)服務中心。六. 參加演習人員：物業(yè)服務中心全體員工（當班員工除外）、部分客戶七. 消防演習機構(gòu)及其職責：總指揮：陳玉龍（物業(yè)經(jīng)理）負責演習的全面指揮調(diào)動工作，并決定疏散與報警?？偨y(tǒng)籌：孫傳喜（秩序維護部主管）負責演習的各項統(tǒng)籌、安排、布置及各部門的協(xié)調(diào)、溝通?，F(xiàn)場指揮：孫傳喜（秩序維護部主管）負責演習時義務消防隊的指揮、調(diào)動、人員疏散、火災撲救，落實義務消防員的參戰(zhàn)分工。（一）滅火行動組：組 長：孫傳喜；組員六名：徐文鵬、金鵬、吳科霖、馬露露、李保華、來敏龍。著裝要求：戴防毒面具、穿消防服、穿消防鞋、消防手套。使用器材：消防斧、滅火器、毛巾、水袋、水槍。主要職責:1)發(fā)現(xiàn)火情迅速趕到現(xiàn)場。2）觀察火情了解現(xiàn)場情況。3）啟動火警應急方案現(xiàn)場滅火。4）現(xiàn)場救人排除危險物品。5)清理搜救現(xiàn)場。6)按原計劃帶回指定位置集合（二）通訊聯(lián)絡技術(shù)保障組：組 長：魯書玉；組員三名：陳健、馬昆、朱豪杰（三）疏散搶救組：組 長：蔣光富；組員四名：張川平、楊聲江、王永春、譚兆斌（四）安全警戒組：組 長：歐偉偉；組員六名：李森、王守甲、馮濤、楊中保、王增哲、趙鳳姿。（五）醫(yī)療救護組：組 長：周杰梅；組員四名：李小莉、羅勇、劉理壯、陳小彬八. 各組各部門演習行動的具體任務：1. 秩序維護部：主要由秩序維護主管負責安排秩序維護員的具體分工，其工作任務包括：1) 負責指揮客戶的正確疏散及秩序，做好意外事故的救護準備工作；2) 組織人員撲救火災，積極搶救危險中客戶及傷員并轉(zhuǎn)移貴重物品到安全地點；3) 實施局部交通管制、設置警戒線；4) 負責現(xiàn)場看護傷員；5) 執(zhí)行指揮員的工作指示，不貿(mào)然采取行動；6) 檢查各通道是否暢通，做好安全防范工作；7) 各樓層樓梯口秩序維護員檢查完畢后迅速到樓下集合，將疏散及檢查情況報秩序維護領(lǐng)班，由主管向總指揮報告；2. 物業(yè)部：主要由行政部負責，做好演習前參加演習人員的統(tǒng)計工作及走火疏散后各部門員工的統(tǒng)計，并將人數(shù)報總指揮：1) 各部門要迅速、準確將本部門集合人數(shù)報總指揮；2) 安排小區(qū)客人的具體分工及疏散后小區(qū)檢查注意事項；3. 醫(yī)療救護隊：準備急救物品、藥箱，在疏散集合區(qū)醫(yī)療救護點等候，隨時準備救護傷員，由物業(yè)部負責。4. 工程部： 主要由工程主管負責，安排工程人員對相關(guān)電源控制，自動報警系統(tǒng)啟動/關(guān)閉，關(guān)閉空降電梯。九. 演習演習程序：1 報警程序（秩序維護部負責）：發(fā)生火警，巡查人員首先把火警地點報告消防監(jiān)控中心，消防中心值班人員將監(jiān)控鏡頭定在火警樓層進行監(jiān)控。經(jīng)確認火警屬實，立即通知秩序維護主管，秩序維護主管立即通知物業(yè)經(jīng)理，同時按計劃迅速召集各部門義務消防隊員盡快到火災現(xiàn)場。經(jīng)理指揮到場人員進行滅火和救人工作。根據(jù)物業(yè)經(jīng)理的命令，消防中心用緊急廣播通知需要疏散的用戶或按警鈴報警。2 滅火行動組（秩序維護部負責）：啟動消防水泵，備足著火層以上各層的消防用水量，鋪設水帶做好滅火準備。關(guān)閉防火分區(qū)的防火門。攜帶滅火工具到著火房間的相鄰房和上下層的房間通道查明是否有火勢蔓延的可能，并及時撲滅蔓延過來的火焰。針對不同的燃燒采用不同的滅火方法。 3 疏散搶救組（管理處負責）：負責引導人員向安全區(qū)疏散，護送行為不便者撤離險境，然后檢查是否有人留在火房內(nèi)；安置好從著火層疏散下來的人員，并安撫穩(wěn)定其情緒。疏散次序：先從著火房間開始，再從著火層以上各層并安撫著火層以下（以上）暫不需要疏散用戶，使其不到處亂跑。引導自救。組織員工引導用戶沿著消防走火梯沖過煙霧下樓梯。派人帶領(lǐng)不能從預定消防走火梯疏散的人員登上天臺上風處等待營救，并組織水槍噴射掩護。 4 安全警戒（秩序維護部負責）。小區(qū)路段及外圍警戒任務是清除路障，引導車輛離開現(xiàn)場，勸導過路行人及無關(guān)人員離開現(xiàn)場，維護好小區(qū)的秩序。大廈首層出入口警戒任務是不準無關(guān)人員進入大廈，指導疏散人員離開大廈，看管好著火層疏散下來的物件。著火層下一層的警戒任務是阻止客人進入著火層，防止有人趁火打劫，保護好消防裝備器材，指導疏散人員向下一層有序地撤離。5 醫(yī)療救護（物業(yè)部負責）：由部分人員組成醫(yī)療救護小組，配備所需要的急救藥品和器材，設立臨時救護站。其余人員對各自部門的重要資料和帳簿進行保護和轉(zhuǎn)移。十參演人員注意事項：1) 各部門主管在指揮客人疏散時，注意檢查房間是否有遺留人員，確保安全后方可離開；2) 所有員工必須參加消防演習（當值人員除外），如有逃避演習人員，公司將按員工手冊相關(guān)規(guī)定嚴肅處理。3) 附：員工嚴禁穿高根鞋、拖鞋，疏散時嚴禁攜帶物品。4) 參加演習人員嚴禁嬉笑、喧嘩，疏散后到指定地點集合，遵守演習現(xiàn)場紀律。十一.演習時間： 演習時間定于2010年10月9日15時35分，要求疏散時間為5分鐘，演習時間計劃為20分鐘。演習需要物品見表5