唯亭地塊住宅二期工程防水監(jiān)理實(shí)施細(xì)則.doc

B13唯亭B-22地塊住宅二期工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則（ 防水工程 ）內(nèi)容提要：專(zhuān)業(yè)工程特點(diǎn)監(jiān)理工作流程監(jiān)理工作控制目標(biāo)及控制要點(diǎn)監(jiān)理工作方法及措施 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)（章）： 專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師： 總監(jiān)理工程師： 日 期： 江蘇省建設(shè)廳監(jiān)制一、 工程概況：華園恒升 B-22地塊二期住宅工程，位于蘇州工業(yè)園區(qū)唯亭葑亭大道南，宋莊路西。建筑面積約9.65萬(wàn)平方米。由11棟住宅樓編號(hào)為8-9、11-14、16-19、23號(hào)住宅樓，地下一層、地上14-18層）、15、24號(hào)商業(yè)、32號(hào)人防地下汽車(chē)庫(kù)等組成。各樓號(hào)地下室、人防地下室、屋面防水等級(jí)為二級(jí)。人防地下室配電房防水等級(jí)一級(jí)?？偨ㄖ娣e9.6萬(wàn)平方米，防水砼的設(shè)計(jì)抗?jié)B等級(jí)為S6。人防地下室砼防水等級(jí)S8。參建單位：建設(shè)單位：蘇州工業(yè)園區(qū)華園恒升置業(yè)有限公司勘察單位：蘇州市中信節(jié)能與環(huán)境研究發(fā)展中心有限公司設(shè)計(jì)單位：蘇州市建筑設(shè)計(jì)研究院有限責(zé)任公司施工單位：蘇州中正建設(shè)工程有限公司監(jiān)理單位：蘇州中潤(rùn)建設(shè)管理咨詢(xún)有限公司二、 監(jiān)理依據(jù)1、工程項(xiàng)目全套設(shè)計(jì)文件及設(shè)計(jì)技術(shù)聯(lián)系單2、圖紙會(huì)審紀(jì)要3、監(jiān)理委托合同4、工程施工承包合同5、建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范6、地下工程防水技術(shù)規(guī)范7、地下防水工程施工及驗(yàn)收規(guī)范8、地基與基礎(chǔ)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范9、建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)10、本工程項(xiàng)目的監(jiān)理規(guī)劃11、經(jīng)審核并批準(zhǔn)實(shí)行的本工程項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)及各專(zhuān)項(xiàng)施工方案三、施工前準(zhǔn)備階段的監(jiān)理：1、 審查地基與基礎(chǔ)基坑支護(hù)的驗(yàn)收資料。2、 審核施工組織設(shè)計(jì)、施工方案質(zhì)量保證體系的管理成員（防水工程施工分包單位的資質(zhì)證書(shū)、施工作業(yè)人員的上崗證）。3、 審核施工進(jìn)度計(jì)劃。4、 檢查機(jī)械的配備數(shù)量是否能滿(mǎn)足進(jìn)度需要。檢查機(jī)械調(diào)試運(yùn)轉(zhuǎn)情況，施工工人的安排能否與進(jìn)度計(jì)劃相符。5、 審核安全技術(shù)交底。6、 檢查材料準(zhǔn)備情況，防水混凝土工程防水的現(xiàn)場(chǎng)攪拌的相關(guān)手續(xù)的辦理情況?？疾樯唐坊炷恋膹S家資質(zhì)等級(jí)，日產(chǎn)量是否能滿(mǎn)足進(jìn)度需要。各種材料的進(jìn)場(chǎng)數(shù)量、質(zhì)量，出廠報(bào)告，合格檢驗(yàn)報(bào)告，水泥、砂、石子抽樣送檢。砼、砂漿現(xiàn)場(chǎng)施工配合的設(shè)計(jì)數(shù)據(jù)。卷材防水、涂膜防水的進(jìn)場(chǎng)材料是否符合設(shè)計(jì)及施工規(guī)范要求。材料的出廠證書(shū)，試驗(yàn)報(bào)告，質(zhì)量保證書(shū)，出廠說(shuō)明書(shū)是否齊全。四、 施工階段的監(jiān)理1. 施工監(jiān)理流程：A施工流程：施工準(zhǔn)備、支模、綁扎底板鋼筋，澆搗底板防水混凝土，施工縫處理。澆搗立墻防水混凝土，養(yǎng)護(hù)，驗(yàn)收。B監(jiān)理流程：檢查墊層驗(yàn)收資料，檢查施工準(zhǔn)備工作。驗(yàn)收支模，驗(yàn)收底板鋼筋幫扎，澆搗防水混凝土旁站，檢查、驗(yàn)收。2. 材料及備件控制：2.1 檢查材料計(jì)劃用量。2.2 見(jiàn)證取樣檢測(cè)。3. 質(zhì)量控制：3.1 防水混凝土結(jié)構(gòu)、防水質(zhì)量控制：A 地下室防水工程施工期間地下水位應(yīng)降低至防水工程底部最低標(biāo)高以下。不得小于500MM，直至防水工程完成?；铀闹艿牡孛嫠仨毻馀?，不得流入基坑。基坑內(nèi)不得有積水。B 用商品混凝土泵送時(shí)，檢查商品混凝土的出廠報(bào)告，配合比設(shè)計(jì)報(bào)告、水泥、砂、石子性能報(bào)告是否符合設(shè)計(jì)施工規(guī)范要求。砼坍落度應(yīng)在14-16之間，并與設(shè)計(jì)要求偏差不得大于±20MM。嚴(yán)格控制防水混凝土的出廠至入模時(shí)間。砼強(qiáng)度高于C30時(shí)，氣溫不高于25時(shí)為150min，氣溫高于25時(shí)為90min。參入的防水劑、外加劑應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。堅(jiān)持旁站監(jiān)理：A 注意澆筑質(zhì)量，防水砼的密實(shí)度。防止漏抵，接槎緊密。認(rèn)真檢查施工縫，后澆帶的止水帶施工。檢查養(yǎng)護(hù)的條件，養(yǎng)護(hù)的時(shí)間。B 巡查養(yǎng)護(hù)時(shí)效、養(yǎng)護(hù)條件，防水混凝土澆灌后4-6小時(shí)必須覆蓋澆水，三天內(nèi)每天澆水4-6次。三天后每天澆水3-2次，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不少于14天。冬季施工養(yǎng)護(hù)和保溫工作結(jié)合進(jìn)行。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：A 防水混凝土的原材料、外加劑及予埋件等必須符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范要求。B 防水混凝土必須密實(shí)，抗壓強(qiáng)度和抗?jié)B等級(jí)必須符合設(shè)計(jì)要求。C 施工縫，變形縫、止水帶（片）、穿墻管件、支模鐵件等設(shè)置和構(gòu)造必須符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范規(guī)定。嚴(yán)禁有滲漏。D 混凝土表面平整，無(wú)露筋、蜂窩等缺陷。予埋件的位置標(biāo)高正確。3.2 水泥砂漿防水工程質(zhì)量控制。A 檢查地下室的予留孔洞，排水管安裝的隱蔽工程驗(yàn)收是否合格。B 基層表面應(yīng)平整、堅(jiān)實(shí)。粗糙、潔凈、松動(dòng)的、凹凸不平的是否剔除。剛性多層水泥砂漿防水時(shí)表面充分濕潤(rùn)，無(wú)積水。 結(jié)構(gòu)陰、陽(yáng)角處均應(yīng)做成圓角。圓弧半徑一般陰角為50MM，陽(yáng)角為10MM。施工縫須留斜坡階梯形槎，依照層次操作順序連續(xù)施工。留槎位置多宜在平面。需留置在墻面時(shí)，必須離開(kāi)陰、陽(yáng)角200MM高處。C 材料的選擇要符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。水泥宜用32.5尺以上的普通硅酸鹽水泥，膨脹水泥或礦渣硅酸鹽水泥。 所采用的減水劑、旱強(qiáng)劑、有機(jī)硅、防水劑、陽(yáng)離子、氯丁膠乳等混合液均要符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。D 注意巡視養(yǎng)護(hù)時(shí)效，環(huán)境陰涼、潮濕的地下室，溝道等可以不澆水養(yǎng)護(hù)。防水層終凝后每隔4小時(shí)澆一次水，表面保持濕潤(rùn)。養(yǎng)護(hù)期為14天。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：A 原材料、外加劑配合比及其分層做法必須符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范規(guī)定。B 水泥砂漿防水層與基層必須結(jié)合牢固，無(wú)空鼓。表面平整，無(wú)裂紋、起砂。C 留槎位置正確，搭結(jié)緊密。陰陽(yáng)角呈圓弧形或鈍角。3.3 卷材防水層工程質(zhì)量控制：A 檢查基層表面應(yīng)干燥、清潔、平整，不得有空鼓、開(kāi)裂、起砂、脫皮等缺陷?？障吨辉试S平緩變化。B 鋪貼卷材施工。 巡視時(shí)應(yīng)注意施工方法。采用外防水內(nèi)貼時(shí)，應(yīng)先鋪貼立面，后鋪貼平面。先鋪轉(zhuǎn)角，后貼大面。貼完后應(yīng)按規(guī)定作為保護(hù)層。在做保護(hù)前，應(yīng)在防水卷材面層固化前稀撒砂粒。以保持水泥砂漿保護(hù)層與卷材層粘結(jié)。C 采用防水外貼法時(shí)，注意要先鋪平面，后鋪立面。節(jié)點(diǎn)應(yīng)交叉搭接。鋪貼好后的外側(cè)應(yīng)按設(shè)計(jì)要求砌保護(hù)墻并及時(shí)回填。D 所有的轉(zhuǎn)角處，均應(yīng)做為圓弧形并均勻鋪貼附加層。E 所有的卷材防水層及變形縫，予埋管件細(xì)部的做法，必須符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求（GBJ208-83）。膠粘材料、牌號(hào)、配合比均應(yīng)符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求。并按出廠說(shuō)明施工。 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：A 所有卷材和膠結(jié)材料的品種、牌號(hào)及配合比，必須符合設(shè)計(jì)要求和有關(guān)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和產(chǎn)品說(shuō)明的規(guī)定。B 卷材防水層及其變形縫，予埋件、管件及搭接、收口等細(xì)部做法，必須符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范（GB208-83）及有關(guān)規(guī)定。C 粘接牢固、無(wú)空鼓，損傷、滑移、翹邊、起泡、皺折等缺陷。卷材防水的保護(hù)層應(yīng)牢固，結(jié)合緊密，厚度均勻一致。3.4 涂抹防水層工程質(zhì)量控制。材料檢查：A 涂料防水層的材料應(yīng)符合良好的耐水性、耐久性、耐腐蝕和耐菌性。無(wú)毒、難燃、低污染。粘接性、耐磨性、抗刺穿性良好。B 涂抹防水層主要有聚氨脂涂膜、水性瀝青涂膜、聚氯乙烯焦油涂膜等。主要檢查材料出廠品牌，產(chǎn)品合格證、試驗(yàn)報(bào)告、產(chǎn)品使用說(shuō)明，了解材料的固體含量、耐熱度、粘結(jié)性、延伸性、拉伸性、加熱伸縮率、低溫柔性、干燥時(shí)間、不透底、人工加速老化性能等均要符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。聚氨脂防水涂膜：A 巡視施工工序流程，清理基層、涂刷底膠、刮第一遍膠、刮第二遍膠、閉水試驗(yàn)。B 基層應(yīng)干燥潔凈。凸起部分鏟平、凹陷部分用聚合物砂漿補(bǔ)平。不得有空鼓、裂縫、起砂、脫皮等缺陷。清除基層沾有的砂子、灰塵、油污。C 檢查甲、乙組合的重量比合理。涂膠底層厚度均勻，在陰、陽(yáng)角、排水管、立管、地漏周?chē)?，混凝土接口裂縫處，混凝土予制板等各種接合部位，應(yīng)增加涂抹及鋪貼增強(qiáng)材料，然后大面積涂抹。等第一遍固化后進(jìn)行第二、三遍。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：涂料防水層厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，涂層均勻，不得漏涂。施工縫接縫寬度不應(yīng)小于100MM。粘接牢固、緊密，接縫封嚴(yán)，無(wú)損傷、無(wú)空鼓、無(wú)缺陷。底板、頂板應(yīng)采用20MM厚。1：2.5水泥砂漿層和4050MM厚的細(xì)石混凝土保護(hù)層，頂板防水層與保護(hù)層之間應(yīng)設(shè)置隔離層。側(cè)墻面防水層應(yīng)用20MM厚1：2.5水泥砂漿保護(hù)層。4.卷材鋪貼4.1嚴(yán)格按“GBJ208-83”規(guī)范有關(guān)內(nèi)容進(jìn)行鋪貼。4.2高分子類(lèi)卷材應(yīng)針對(duì)不同材料選擇其不同的基層處理劑及粘貼劑進(jìn)行鋪設(shè)（應(yīng)按所選材料的生產(chǎn)廠最新提供的產(chǎn)品說(shuō)明及施工說(shuō)明進(jìn)行施工）。4.3卷材的搭接長(zhǎng)度：高分子類(lèi)卷材100mm，瀝青類(lèi)長(zhǎng)邊100mm、短邊150mm，上下兩層和相鄰兩幅卷材接縫應(yīng)錯(cuò)開(kāi)1/3幅寬。4.4上下層卷材不得相互垂直鋪貼4.5在立面與平面的轉(zhuǎn)角處，卷材接縫留在平面，距立面600mm。4.6外防外貼法：先底面，后立面；與永久保護(hù)墻接觸部位應(yīng)用膠結(jié)材料緊密貼牢；維護(hù)結(jié)構(gòu)完成后先將留槎部位清理干凈再進(jìn)行接槎施工。4.7外防內(nèi)貼法：將永久性保護(hù)墻的內(nèi)表面抹1：3砂漿找平層，達(dá)到強(qiáng)度后再將卷材防水層粘貼在保護(hù)墻上，然后用水泥砂漿保護(hù)；先鋪立面，后鋪平面，鋪貼立面時(shí)應(yīng)先鋪轉(zhuǎn)角，再鋪大面。5.控制質(zhì)量通病。5.1 防水混凝土、防水工程質(zhì)量通病控制：A 蜂窩、麻面造成的原因是振搗不當(dāng)，脫模早、模板干燥、模板縫隙偏大漏漿所致。B 漏振、當(dāng)管道密集，予埋件及鋼筋過(guò)密處澆灌混凝土有困難時(shí)，應(yīng)采用相同抗?jié)B等級(jí)的細(xì)石混凝土澆灌，大管徑套管或面積大的予埋鋼板應(yīng)設(shè)澆灌振搗孔，以便于澆灌、振搗、排氣。C 施工決不允許漏振，隨意加水，水灰比不當(dāng)會(huì)造成滲水、漏水。5.2 防水砂漿、防水層的質(zhì)量通病控制：A 基層表面光滑未鑿毛，或刷素水泥漿前未把基層污染物處理好很容易造成空鼓。B 配合比不當(dāng)，稱(chēng)料不準(zhǔn)，早期干燥脫水，后期保養(yǎng)不當(dāng)，施工時(shí)壓實(shí)、壓光不好等都可能產(chǎn)生裂紋。C 各層抺灰時(shí)間掌握不當(dāng)，層間施工間隔時(shí)間短，出現(xiàn)流墜，水泥漿抺上后干得太快，抺面層砂漿粘接不牢，接槎、穿墻及樓板管洞處理不好容易造成滲漏。5.3 卷材防水層質(zhì)量通病控制：A 找平層未干、卷層中存有水分、空氣排除不徹底，刷膠厚薄不均，卷材粘接不牢固，薄膠處壓膠不實(shí)會(huì)造成找平層與卷層之間，卷材的接縫處空鼓。B 基層清理不干凈，卷材搭接長(zhǎng)度不夠，卷材粘貼不牢、有空隙。伸縮縫施工時(shí)未斷開(kāi)，產(chǎn)生防水層撕裂會(huì)造成滲漏。5.4 涂抹防水層的質(zhì)量通病控制：A 防水層空鼓多發(fā)生在找平層與涂抺層之間以及接縫處。主要控制基層要干燥，不能潮濕。找平層要干燥，內(nèi)含水不能高于9。B 防水層的滲漏多發(fā)生在穿過(guò)層面板的管道根部、地漏和伸縮縫處。由于管道根部松動(dòng)或粘結(jié)不牢，接觸面不干凈，接槎、封口處搭接長(zhǎng)度不夠，粘貼不緊密，伸縮縫部位受溫度差產(chǎn)生伸縮拉裂防水層而造成滲漏。6. 安全施工監(jiān)督：6.1 防水混凝土防水工程及防水砂漿防水工程的安全技術(shù)措施監(jiān)督：A 巡視鋼質(zhì)大模板安裝完畢后時(shí)，是否增設(shè)導(dǎo)電措施，并與地線相接防止機(jī)電設(shè)備漏電傷人。B 巡視檢查板與梁模板拆除時(shí)，當(dāng)混凝土的強(qiáng)度如設(shè)計(jì)無(wú)規(guī)定時(shí)，應(yīng)符合（GBJ5020492）第2.4.1條表規(guī)定。6.2 卷材防水層防水工程安全技術(shù)措施監(jiān)督：A 巡視施工現(xiàn)場(chǎng)，操作時(shí)應(yīng)注意風(fēng)向，防止下風(fēng)操作人員中毒受傷。B 檢查爐灶防雨棚不能用易燃物搭設(shè)，爐灶周?chē)鷩?yán)禁堆放易燃、易爆物品，防雨棚附近必備有滅火器和防火用品。C 檢查施工現(xiàn)場(chǎng)加溫溶化瀝青鍋內(nèi)不得有水，裝入鍋內(nèi)瀝青不應(yīng)超過(guò)鍋容量的2/3。6.3 涂抹防水層防水工程安全技術(shù)措施監(jiān)督：A 聚氨酯甲、乙料及固化劑、稀釋劑等均為易燃品?，F(xiàn)場(chǎng)存放遠(yuǎn)離火源的地方，貯倉(cāng)和施工現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁煙火。B 巡視施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)通風(fēng)排氣，在通風(fēng)條件差的作業(yè)面，施工作業(yè)人員應(yīng)隔12小時(shí)到通風(fēng)好的地點(diǎn)休息1015分鐘。發(fā)現(xiàn)有施工人員不適情況，馬上組織到保健站檢查。C 檢查施工現(xiàn)場(chǎng)，施工人員是否戴好安全帽，防護(hù)手套、面具等安全用品。7. 工程驗(yàn)收、資料收集：7.1 地下室防水工程完成后，施工單位填寫(xiě)驗(yàn)收申請(qǐng)書(shū)，由監(jiān)理單位通知質(zhì)量監(jiān)督單位、建設(shè)單位組織驗(yàn)收。7.2收集好原材料的出廠報(bào)告，出廠合格證，產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)，檢測(cè)報(bào)告，取樣送檢報(bào)告。7.3 分項(xiàng)工程隱蔽記錄。五、監(jiān)理工作方法和措施1、加強(qiáng)審核工作：對(duì)施工單位的施工組織設(shè)計(jì)和各專(zhuān)項(xiàng)施工方案按規(guī)定進(jìn)行審核。2、加強(qiáng)材料的質(zhì)量控制：對(duì)進(jìn)場(chǎng)原材料包括鋼筋、水泥、磚及防水材料等按規(guī)范要求進(jìn)行驗(yàn)收和檢查，質(zhì)保資料必須齊全；對(duì)現(xiàn)場(chǎng)使用材料進(jìn)行見(jiàn)證取樣，送實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行試驗(yàn)復(fù)試；對(duì)鋼筋焊接進(jìn)行試驗(yàn)；對(duì)混凝土、砂漿要求有試驗(yàn)配比單，混凝土、砂漿應(yīng)按要求做試塊并送試驗(yàn)室進(jìn)行試驗(yàn)?，F(xiàn)場(chǎng)和資料均合格后方可進(jìn)行一步施工。3、嚴(yán)格工程報(bào)驗(yàn)制度：對(duì)隱蔽工程在施工單位自檢合格后按規(guī)定進(jìn)行工程報(bào)驗(yàn)，監(jiān)理工程師按設(shè)計(jì)圖紙、規(guī)范和驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，符合要求予以簽認(rèn)，不符合要求嚴(yán)禁進(jìn)行下一道工序施工。4、加強(qiáng)旁站制度：對(duì)關(guān)鍵部位進(jìn)行旁站：基礎(chǔ)混凝土澆筑、防水施工等。5、地下室砼澆筑程序：采用“砼澆搗令”匯簽制度進(jìn)行控制。保證所有專(zhuān)業(yè)隱蔽工程完成后再澆筑砼，杜絕事后開(kāi)鑿變更等。6、進(jìn)行施工過(guò)程巡檢：在工程各工序施工過(guò)程中進(jìn)行巡檢;發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)向施工單位提出，進(jìn)行整改。7、安全管理:檢查并督促本工程的文明施工及安全防護(hù)措施，對(duì)安全隱患提出預(yù)控措施;督促施工單位認(rèn)真做好安全生產(chǎn)教育;嚴(yán)格檢查施工用電。8、管理制度，督促施工單位對(duì)用電設(shè)備、用電設(shè)施和施工機(jī)械進(jìn)行經(jīng)常性的檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)不安全的隱患，及時(shí)排除。對(duì)影響工程質(zhì)量、安全及進(jìn)度等的重大問(wèn)題要及時(shí)以書(shū)面通知形式要求施工單位拿出整改措施并向建設(shè)單位報(bào)告。