某大學(xué)生活區(qū)二期工程防水監(jiān)理細(xì)則.doc

廣州大學(xué)城房建五標(biāo)廣東工業(yè)大學(xué)生活區(qū)二期工程防水工程監(jiān)理細(xì)則（第二版）主編： 批準(zhǔn)：廣州監(jiān)理、南寧監(jiān)理聯(lián)合體廣州大學(xué)城組團(tuán)三項目監(jiān)理處二00五年三月二十日目 錄一、工程概況二、監(jiān)理工作流程三、監(jiān)理質(zhì)量目標(biāo)四、質(zhì)量控制措施及驗收要求一、工程概況 工程項目名稱廣州大學(xué)城廣東工業(yè)大學(xué)工 程 地 點廣州市番禺區(qū)小谷圍島業(yè) 主 名 稱廣州大學(xué)城建設(shè)指揮部設(shè) 計 單 位清華大學(xué)設(shè)計院、廣東工業(yè)大學(xué)設(shè)計院工程承包商珠海建筑集團(tuán)公司（分包情況）合同開工日期2004年7月2日合同竣工日期2005年6月30日工 程 投 資3.5億建 筑 面 積29.4萬平方米建 筑 層 數(shù)-11層建 筑 高 度38.85米結(jié) 構(gòu) 征 樁基礎(chǔ)、鋼筋混凝土框架裝 飾 標(biāo) 準(zhǔn)見圖紙要求二、監(jiān)理工作流程（見附件）三、監(jiān)理質(zhì)量目標(biāo) 1 監(jiān)理服務(wù)質(zhì)量目標(biāo)按有關(guān)法律、法規(guī)和監(jiān)理合同的規(guī)定實施監(jiān)理服務(wù)；督促承包商按照施工規(guī)范、驗收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，按照安全生產(chǎn)、文明施工標(biāo)準(zhǔn)對工地進(jìn)行管理；在保證工程安全，符合質(zhì)量要求的前提下，盡可能節(jié)省投資，實現(xiàn)工期要求；監(jiān)理合同履約率100%，顧客滿意率達(dá)到80%以上,工程驗收率100%。 2 質(zhì)量控制目標(biāo)分解根據(jù)本工程監(jiān)理投標(biāo)的工程質(zhì)量要求：“確保各單體工程質(zhì)量等級為優(yōu)良，群體工程爭創(chuàng)省市優(yōu)良樣板工程和魯班獎”及業(yè)主與工程承包商簽訂的工程合同(或協(xié)議)，本工程質(zhì)量控制目標(biāo)分解如下：1) 單位工程目標(biāo)學(xué)校標(biāo)志性建筑應(yīng)確保省優(yōu)良樣板工程，其余單位（子單位）工程應(yīng)確保市優(yōu)良樣板工程。具體質(zhì)量目標(biāo)的劃分待施工合同簽訂及占有施工圖紙后再作調(diào)整。2)分部工程目標(biāo)根據(jù)本工程業(yè)主與工程承包商簽訂的工程合同(或協(xié)議)，本工程質(zhì)量控制目標(biāo)為 市優(yōu)良樣板工程 。按照建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB 50300-2001的規(guī)定，本工程質(zhì)量應(yīng)符合：1)所含分部(子分部)工程的質(zhì)量均應(yīng)驗收合格；2)質(zhì)量控制資料應(yīng)完整；3)所含分部工程有關(guān)安全和功能的檢測資料應(yīng)完整；4)主要功能項目的抽查結(jié)果應(yīng)符合相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定；5)觀感質(zhì)量驗收應(yīng)符合要求。另，本工程質(zhì)量應(yīng)符合廣州市優(yōu)良樣板工程和“五羊杯”獎工程評選辦法的要求。 3 投資控制目標(biāo)分解根據(jù)施工合同的要求，項目監(jiān)理部將實施有效的組織管理措施、技術(shù)措施和經(jīng)濟(jì)措施，嚴(yán)格合同管理，根據(jù)施工招標(biāo)的單價包干和合價包干的特點，作好標(biāo)后的計量審核工作，協(xié)調(diào)好索賠問題，把工程的實際投資控制在合同價以內(nèi)。 4 進(jìn)度控制目標(biāo)分解本工程（二期）合同工期待定。項目監(jiān)理部將通過監(jiān)理過程控制，對周計劃、月計劃進(jìn)行督促檢查，跟蹤監(jiān)理施工網(wǎng)絡(luò)計劃，對可能影響關(guān)鍵工序接點工期的現(xiàn)象提前向承包商提示。在保證安全和施工質(zhì)量的前提下，采取必要的措施，確保工程進(jìn)度目標(biāo)的實現(xiàn)。四、質(zhì)量控制措施及驗收要求1、適用范圍適用于工業(yè)與民用建筑地下室防水工程和屋面防水工程。2、監(jiān)理依據(jù)2.1 地下防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范 GB50208-20022.2 建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) GB50300-20012.3 混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 GB50204-20022.4 屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范 GB50207-20023、事前控制3.1 審核工程承包商提交的施工方案。3.1.1 地下防水工程，應(yīng)審查降水方案，地下水應(yīng)降低至防水工程底部最低標(biāo)高以下,不小于300mm;3.1.2 防水混凝土工程，應(yīng)審查施工縫留設(shè)位置:底板不得留施工縫;墻體的水平施工縫宜留在高出底板上表面不小于200mm的墻身上;墻體設(shè)有孔洞時,施工縫距孔洞邊緣不宜小于300mm。審查混凝土澆筑順序,混凝土的供應(yīng)必須滿足底板連續(xù)澆筑,并有保障連續(xù)澆筑的應(yīng)急措施。3.1.3 屋面防水工程，應(yīng)審查細(xì)部構(gòu)造作法是否符合有關(guān)技術(shù)要求。3.2 審查防水混凝土及砂漿的配合比。3.2.1 防水混凝土的配合比應(yīng)通過試驗選定。選定配合比時,應(yīng)按設(shè)計要求的抗?jié)B標(biāo)號提高0.2Mpa,并應(yīng)符合下列規(guī)定:a、混凝土水泥用量(包括粉細(xì)料在內(nèi))不少于320kg/m3；b、含砂率以3540%為宜,灰砂比應(yīng)為1:21:2.5;c、水灰比不大于0.6;d、坍落度不大于5cm,如摻用外加劑或采用泵送混凝土?xí)r,不受此限;e、摻用引氣型外加劑的防水混凝土,其含氣量應(yīng)控制在35%。3.2.2 水泥砂漿的配合比應(yīng)根據(jù)防水要求、原材料性能和施工方法確定。外加劑宜采用氯化物金屬鹽類防水劑、膨脹劑或減水劑。3.3 檢查進(jìn)場原材料的合格證和復(fù)試資料。3.3.1 水泥、砂、石及外加劑的進(jìn)場檢驗參見鋼筋混凝土工程監(jiān)理細(xì)則；3.3.2 防水材料應(yīng)有材料質(zhì)量證明文件，并經(jīng)指定的質(zhì)量檢測部門認(rèn)證，確保其質(zhì)量符合技術(shù)要求；材料進(jìn)場后，應(yīng)按規(guī)定取樣復(fù)試，提交試驗報告。1）卷材防水工程材料抽樣復(fù)驗數(shù)量為：大于1000卷抽取5卷；5001000卷抽取4卷；100499卷抽取3卷；小于100卷抽取2卷。（1）瀝青防水卷材應(yīng)檢驗拉力、耐熱度、柔性和不透水性；（2）高聚物改性瀝青防水卷材應(yīng)檢驗拉伸性能、耐熱度、柔性和不透水性；（3）合成高分子防水卷材應(yīng)檢驗拉伸強(qiáng)度、斷裂伸長率、低溫彎折性和不透水性。2）涂膜防水工程材料抽樣復(fù)驗數(shù)量為：同一規(guī)格、品種的防水涂料，每10t以內(nèi)為一批；胎體增強(qiáng)材料，每3000m2以內(nèi)為一批。防水涂料應(yīng)檢驗延伸可斷裂延伸率、固體含量、柔性、不透水性和耐熱度；胎體增強(qiáng)材料應(yīng)檢驗拉力和延伸率。3.4 地下防水工程，施工時應(yīng)檢查地下水是否已降至結(jié)構(gòu)底部最低標(biāo)高下,基坑內(nèi)不得有水。3.5 檢查驗收防水層基層質(zhì)量3.5.1 水泥砂漿施工基層表面應(yīng)平整、堅實、粗糙、清潔并充分濕潤,但不得有積水;如基層表面光滑,必須鑿毛;如表層表面有缺陷,必須進(jìn)行修整。 3.5.2 柔性防水層的基層表面必須牢固,無松動現(xiàn)象;表面應(yīng)平整,基層與2m靠尺間的最大空隙不應(yīng)超過5mm,且每米內(nèi)不得多于一處;基層表面應(yīng)清潔干凈;陰陽角處均應(yīng)做成圓弧形或鈍角。3.5.3 坡度：建筑屋面及廁浴間防水施工前應(yīng)檢查排水坡是否符合設(shè)計要求，還必須檢查天溝、水落口、地漏、伸出屋面管道周圍及自由排水的檐口等的坡度。3.5.4 柔性防水對基層的含水率要求較高，防水層施工前應(yīng)按防水材料對基層的含水率要求嚴(yán)格檢查基層的干濕情況。4、事中控制4.1 防水混凝土工程4.1.1復(fù)查定位放線、軸線和標(biāo)高,使其符合設(shè)計要求。4.1.2 固定模板用的鐵絲和螺栓不宜穿過防水混凝土結(jié)構(gòu),結(jié)構(gòu)內(nèi)部設(shè)置的各種鋼筋及綁扎鐵絲均不得接觸模板。如固定模板用的螺栓必須穿過結(jié)構(gòu)時,應(yīng)采取如下止水措施:a、在螺栓或套管上加焊止水環(huán),止水環(huán)必須滿焊,環(huán)數(shù)應(yīng)符合設(shè)計要求;b、螺栓加堵頭,拆模后將螺栓沿凹坑底割去,再用膨脹水泥砂漿封堵。4.1.3 檢查穿墻管件、預(yù)埋件的數(shù)量和埋設(shè)位置是否符合設(shè)計要求,不得漏放或施工后再鑿眼打洞;預(yù)埋件應(yīng)清除鐵銹和焊渣,埋件應(yīng)焊止水板并固定牢固;單管預(yù)埋和穿墻套管均需加焊止水環(huán)并滿焊,預(yù)埋管要與縱橫鋼筋焊牢。4.1.4 孔洞周邊應(yīng)按規(guī)范要求設(shè)置加強(qiáng)鋼筋；應(yīng)采取措施，防止孔洞下邊混凝土澆筑不密實，如采用相同抗?jié)B標(biāo)號的細(xì)石混凝土或在側(cè)邊開澆筑口等,確保澆筑密實。4.1.5 混凝土澆筑期間應(yīng)做好降水排水。4.1.6 施工縫在澆筑混凝土前應(yīng)檢查是否清除浮渣、鑿毛、沖洗干凈并保持濕潤,澆筑混凝土?xí)r應(yīng)先鋪一層同標(biāo)號的水泥砂漿,再澆筑混凝土。4.1.7 后澆帶的處理。后澆帶兩側(cè)的模板一定要制作裝好,嚴(yán)密拼縫并堵好鋼筋穿過的孔洞,確保先澆的混凝土在后澆帶澆筑密實、無漏漿;后澆的混凝土應(yīng)在其兩側(cè)混凝土澆筑完畢,并間隔六個星期后再澆筑,在此間隔期間內(nèi)應(yīng)保持該部位清潔;后澆帶混凝土應(yīng)優(yōu)先選用補(bǔ)償收縮混凝土,其標(biāo)號與兩側(cè)混凝土相同;澆筑后澆帶時,必須按施工縫的方法處理。4.1.8 混凝土養(yǎng)護(hù)。防水混凝土澆水養(yǎng)護(hù)不得少于14晝夜;后澆帶混凝土養(yǎng)護(hù)時間不少于四個星期。4.1.9 變形縫施工。a、采用埋入式橡膠或塑料止水帶的變形縫施工時,止水帶的位置應(yīng)準(zhǔn)確,圓環(huán)中心應(yīng)在變形縫的中心線上;止水帶應(yīng)固定,澆筑混凝土前必須清洗干凈,不得留有泥土雜物,以免影響與混凝土的粘結(jié);止水帶應(yīng)采用整條的,如必須接長或接成環(huán)狀時,其接縫應(yīng)焊接或膠結(jié);b、采用埋入式金屬止水帶時,其兩側(cè)邊緣應(yīng)有可靠的錨固措施,接長時應(yīng)用焊接,焊縫應(yīng)嚴(yán)密平整并經(jīng)檢驗合格后方可安裝;c、止水帶的接頭應(yīng)盡可能設(shè)置在變形縫的水平部位,不得設(shè)置在變形縫的轉(zhuǎn)角處;轉(zhuǎn)角處的金屬止水帶應(yīng)做成圓弧形。4.2 水泥砂漿剛性防水工程4.2.1 抽查原材料質(zhì)量和實際配合比是否符合要求。4.2.2 水泥砂漿防水層各層之間必須結(jié)合牢固,無空鼓。4.2.3 各種水泥砂漿防水層的陰陽角均應(yīng)做成圓弧形或鈍角,圓弧半徑一般為:陽角10mm,陰角50mm。4.2.4 剛性多層作法防水層每層宜連續(xù)施工,各層緊密貼合不留施工縫;如必須留施工縫時,則應(yīng)留成階梯坡形槎,接槎要依照層次順序操作,層層搭接緊密,接槎位置一般宜在地面上,亦可留在墻面上,但均需離開陰陽角外200mm。4.3 卷材防水層工程4.3.1 基層與突出結(jié)構(gòu)的連接處，以及基層的轉(zhuǎn)角處，均應(yīng)做成圓弧，圓弧半徑應(yīng)根據(jù)卷材種類按下表先用；內(nèi)部排水的水落口周圍應(yīng)做成略低的凹坑。卷材種類圓弧半徑（mm）瀝青防水卷材高聚物改性瀝青防水卷材合成高分子防水卷材10015050204.3.2 鋪設(shè)防水層前，基層必須干燥、干凈。干燥程度的簡易檢驗方法，是將1m2卷材平坦地干鋪在找平層上，靜置34h后掀開檢查，找平層覆蓋部位與卷材上未見水印即可鋪設(shè)。4.3.3 屋面防水層施工時，應(yīng)先做好節(jié)點、附加層和屋面排水比較集中部位（屋面與水落口連接處、檐口、天溝、檐溝、屋面轉(zhuǎn)角處、板端縫等）的處理，然后由屋面最低標(biāo)高處向上施工。鋪貼天溝、檐溝卷材時，宜順天溝、檐溝方向，減少搭接。4.3.4 鋪貼卷材應(yīng)采用搭接法，上下層及相鄰兩幅卷材的搭接縫應(yīng)錯開。搭接寬度應(yīng)符合下表要求：搭接方向短邊搭接寬度（mm）長邊搭接寬度(mm) 鋪貼方法卷材種類滿粘法空鋪法點粘法條粘法滿粘法空鋪法點粘法條粘法瀝青防水卷材10015070100高聚物改性瀝青防水卷材8010080100合成高分子防水卷材粘結(jié)法8010080100焊接法504.4 涂膜防水工程4.4.1 防水涂膜應(yīng)分層分遍涂布，等先涂的涂層干燥成膜后，方可涂布后一遍涂料。采用二層胎體增強(qiáng)材料時，上下層不得互相垂直鋪設(shè)，搭接縫應(yīng)錯開，其間距不應(yīng)小于幅寬的1/3。4.4.2 天溝、檐溝、檐口、泛水等部位，均應(yīng)加鋪有胎體增強(qiáng)材料的附加層。水落口周圍與屋面交接處，應(yīng)作密封處理，并加鋪兩層有胎體增強(qiáng)材料的附加層。涂膜伸入水落口的深度不得小于50mm。4.4.3 在涂膜實干前，不得在防水層上進(jìn)行其它施工作業(yè)。涂膜防水層上不得直接堆放物品。5、事后控制5.1 質(zhì)量檢查驗收5.1.1 地下防水工程中的下列各項在隱蔽前，必須進(jìn)行驗收：1）防水層的基層；2）防水層被土、水、砌體或其它結(jié)構(gòu)掩蓋的部位；3）管道設(shè)備穿過防水層的封固處。5.1.2 屋面防水工程應(yīng)進(jìn)行的檢驗：1）卷材防水屋面的節(jié)點處理、接縫、保護(hù)層等應(yīng)進(jìn)行外觀檢驗；2）涂膜防水層面的涂膜厚度，可用針刺等方法進(jìn)行檢驗；每100m2的屋面不應(yīng)少于一處；每一屋面不應(yīng)少于三處，并取其平均值評定；3）找平層和剛性防水層的平整度，應(yīng)用2m直尺檢查；面層下直尺間最大空隙不應(yīng)大于5mm；空隙應(yīng)平緩變化，每米長度內(nèi)不應(yīng)多于一處。5.2 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1）檢查數(shù)量：每100m2抽查1處，但不少于3處。1） 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：（見下頁表）項目合格1防水混凝土的外觀質(zhì)量混凝土表面平整，無露筋、蜂窩等缺陷，預(yù)埋件的位置基本正確，可滿足使用要求。2水泥砂漿防水層外觀質(zhì)量表面無裂紋、起砂、陰陽角處呈圓弧形或鈍角。3施工縫留槎位置正確，搭接緊密。4卷材防水層基層基層牢固、表面潔凈，陰陽角處呈圓弧形或鈍角，冷底子油涂布均勻。5鋪貼質(zhì)量鋪貼方法和搭接、收頭符合施工規(guī)范規(guī)定，粘結(jié)牢固緊密，接縫封嚴(yán)，無損傷。6保護(hù)層保護(hù)層與防水層結(jié)合緊密7防水涂料層基層基層的質(zhì)量良好，平面牢固平整，陰陽角等處理符合要求8附加層及細(xì)部處理附加層的作法符合設(shè)計要求，預(yù)埋管件、變形縫等細(xì)部處理做法符合要求，缺陷已做處理9防水層涂膜涂刷均勻，封閉嚴(yán)密無露底、起鼓、脫落、翹邊、開裂等缺陷，操作條件、操作溫度符合工藝規(guī)定10保護(hù)層保護(hù)層做法符合設(shè)計要求且與涂膜結(jié)合緊密附件一：監(jiān)理工作主流程附件二：工程質(zhì)量控制工作流程附件三：施工進(jìn)度控制工作流程 附件四：項目投資控制工作流程13