煙臺(tái)錦繡新城四期工程裝飾監(jiān)理實(shí)施細(xì)則.doc

煙臺(tái)錦繡新城四期工程裝飾監(jiān)理實(shí)施細(xì)則編號(hào)：YJLBXZ錦繡新城四期工程監(jiān)理部總監(jiān)理工程師：編寫人：二 O O 九年 六 月 二十 日一、 工程概況：工程名稱：錦繡新城四期建設(shè)單位：宏豐置業(yè)有限公司建筑面積：90653.44平方米層數(shù)：32層建筑位置：錦繡新城結(jié)構(gòu)類型：人工挖孔樁、剪力墻結(jié)構(gòu)建筑物抗震設(shè)防類別：丙類抗震設(shè)防烈度：7度建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)：二級(jí)；地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)：甲級(jí)防火設(shè)計(jì)建筑分類：高一類；耐火等級(jí)：一級(jí)建筑合理使用年限：50年二、 編制依據(jù)：建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB502022002；砼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB502042002；砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB502032002；屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB502072002；建筑裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范JGJ7391；建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB503002001。三、建筑裝飾裝修工程（一）、基本規(guī)定（A）材料1、建筑裝飾裝修工程所用材料的品種、規(guī)格和質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。嚴(yán)禁使用國(guó)家明令淘汰的材料。2、建筑裝飾裝修工程所用材料的燃燒性能應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GB50222）、建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GBJ16）的規(guī)定.3、建筑裝飾裝修工程所用的材料應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)建筑裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。4、所有材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)應(yīng)對(duì)品種、規(guī)格、外觀和尺寸進(jìn)行驗(yàn)收。材料包裝應(yīng)完好，應(yīng)有產(chǎn)品合格證書、中文說明書及相關(guān)性能的檢測(cè)報(bào)告；進(jìn)口產(chǎn)品應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行商品檢驗(yàn)。5、建筑裝飾裝修工程所用的材料在運(yùn)輸、儲(chǔ)存和施工過程中，必須采取有效的措施防止損壞、變質(zhì)和污染環(huán)境。6、建筑裝飾裝修工程所用的材料應(yīng)按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行防火、防腐和防蟲處理。7、現(xiàn)場(chǎng)配制的材料如砂漿、膠粘劑等，應(yīng)按設(shè)計(jì)要求或產(chǎn)品說明書配制。（B）施工1、建筑裝飾裝修工程的施工質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和本規(guī)范的規(guī)定，由于違反設(shè)計(jì)文件和本規(guī)范的規(guī)定造成的質(zhì)量問題由施工單位負(fù)責(zé)。2、在施工中，嚴(yán)禁違反設(shè)計(jì)文件擅自改動(dòng)建筑主體、承重結(jié)構(gòu)或主要使用功能；嚴(yán)禁未經(jīng)設(shè)計(jì)確認(rèn)和有關(guān)部門批準(zhǔn)擅自拆改水、暖、電、燃?xì)?、通訊等配套設(shè)施。3、施工單位應(yīng)遵守有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，并應(yīng)采取有效措施控制施工現(xiàn)場(chǎng)的各種粉塵、廢氣、廢氣物、燥聲、振動(dòng)等對(duì)周圍環(huán)境造成的污染和危害。4、施工單位應(yīng)遵守有關(guān)施工安全、勞動(dòng)保護(hù)、防火和防毒的法律法規(guī)，應(yīng)建立相應(yīng)的管理制度，并應(yīng)配備必要的設(shè)備、器具和標(biāo)識(shí)。5、建筑裝飾裝修工程應(yīng)在基體或基層的質(zhì)量驗(yàn)收合格后施工。對(duì)既有建筑進(jìn)行裝飾裝修前，應(yīng)對(duì)基層進(jìn)行處理并達(dá)到本規(guī)范的要求。6、施工前，應(yīng)有主要材料的樣板或做樣板間（件），并應(yīng)經(jīng)有關(guān)各方確認(rèn)。7、管道、設(shè)備等的安裝及調(diào)試應(yīng)在建筑裝飾裝修工程施工前完成，當(dāng)必須同步進(jìn)行時(shí)，應(yīng)在飾面層施工前完成。裝飾裝修工程不得影響管道、設(shè)備等的使用和維修。8、建筑裝飾裝修工程的電器安裝應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。嚴(yán)禁不經(jīng)穿管直接埋設(shè)電線。9、建筑裝飾裝修工程施工過程中做好半成品、成品的保護(hù)，防止污染和損壞。（二）、抹灰工程（A）一般規(guī)定1、外墻抹灰工程施工前應(yīng)先安裝鋼木門窗框、護(hù)欄等，并應(yīng)將墻上的施工空洞堵塞密實(shí)。2、抹灰用的石灰膏的熟化期不應(yīng)小于15d，罩面用的磨細(xì)石灰粉的熟化期不應(yīng)小于3d。3、室內(nèi)墻面、柱面和門洞口的陽角做法應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。設(shè)計(jì)無要求時(shí)，應(yīng)采用1：2水泥砂漿做暗護(hù)角，其高度不應(yīng)低于2m，每側(cè)寬度不應(yīng)小于50mm。4、外墻和頂棚的抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必須粘結(jié)牢固。（B）、材料要求1、抹灰用的砂子應(yīng)過篩，不得含有雜物。含泥量不大于3%。2、所用的石灰膏應(yīng)滿足相應(yīng)的規(guī)范要求（TGJ7391節(jié)2.2.12.2.2）3、水泥品種標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。過期受潮有黏結(jié)現(xiàn)象的水泥經(jīng)試驗(yàn)合格后方可使用。抹灰要用普通水泥，不得使用火山灰水泥。（C）、施工要求 1、抹灰工程采用的砂漿品種應(yīng)按設(shè)計(jì)要求選用，如設(shè)計(jì)無要求應(yīng)符合規(guī)范中相應(yīng)要求。 2、抹灰砂漿的配合比和稠度等應(yīng)檢查合格后方可使用，砂漿摻有水泥或石灰膏拌制的砂漿，應(yīng)控制初凝前用完。 3、抹灰前磚、石、砼等基體表面的灰塵、污垢、油漬等應(yīng)清除干凈，并灑水濕潤(rùn)，加氣砼砌表面抹灰前應(yīng)清掃干凈，并應(yīng)作基層表面處理，隨即分層抹灰，防止表面空鼓開裂。4、抹灰工程應(yīng)分層進(jìn)行。當(dāng)抹灰總厚度大于或等于35mm時(shí)，應(yīng)采取加強(qiáng)措施。不同材料基體交接處表面的抹灰，應(yīng)采取防止開裂的加強(qiáng)措施，當(dāng)采用加強(qiáng)網(wǎng)時(shí)，加強(qiáng)網(wǎng)與各基體的搭接寬度不應(yīng)小于100mm。5、抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必須粘結(jié)牢固，抹灰層應(yīng)無脫層、空鼓，面層應(yīng)無爆灰和裂縫。6、室內(nèi)墻面、柱面和門洞口的陽角，宜用1：2水泥砂漿作護(hù)角。其高度不應(yīng)低于2米，每側(cè)寬度不應(yīng)小于50毫米。7、抹灰前先檢查基體表面的平整度，并用與抹灰層相同標(biāo)號(hào)砂漿設(shè)置標(biāo)志或標(biāo)筋。8、外墻抹灰工程前，應(yīng)先安裝好鋼木門窗框、預(yù)埋鐵件等，并將墻上的施工孔洞堵塞密實(shí)。9、外墻窗臺(tái)、窗上懸底、雨蓬、壓頂和窗臺(tái)腰線上面應(yīng)作流水坡度，下面應(yīng)做滴水槽或滴水線，槽的深度，寬度均不應(yīng)小于10毫米，并整齊一致（或者做鷹嘴）。10、抹灰層的平均厚度不得大于下列規(guī)定：1）頂棚：現(xiàn)澆砼15毫米，預(yù)制砼18毫米；2）內(nèi)墻：普通抹灰18毫米，中級(jí)抹灰20毫米，高級(jí)抹灰25毫米；3）外墻：20毫米，勒角及突出墻面部分25毫米。11、涂抹水泥砂漿每遍厚度宜為57毫米，混合砂漿每遍厚度宜為79毫米，面層抹灰經(jīng)趕平壓實(shí)的厚度，麻刀不得大于3毫米，紙筋不得大于2毫米。12、各種砂漿的抹灰層在凝結(jié)前應(yīng)防止快干，凝結(jié)后防止污染。13、水泥砂漿的抹灰層應(yīng)在濕潤(rùn)的條件下養(yǎng)護(hù)。（D）、質(zhì)量要求1、抹灰工程所用材料品種、顏色、花紋等必須滿足設(shè)計(jì)要求。2、抹灰工程面層不得有爆皮、裂縫，各抹灰之間及基體間應(yīng)粘結(jié)牢固，不得有空鼓脫層等缺陷。3、抹灰分隔縫寬度、深度應(yīng)均勻、一致、表面光滑，無砂眼，不得有裂縫、缺楞掉角。4、抹灰工程外觀質(zhì)量及允許偏差應(yīng)滿足規(guī)范要求。（三）地面與樓面（A）基層鋪設(shè)1、基層鋪設(shè)的材料質(zhì)量、密實(shí)度和強(qiáng)度等級(jí)（或配合比）等應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和本規(guī)范的規(guī)定。2、基層鋪設(shè)前，其下一層表面應(yīng)干凈、無積水。3、基層表面應(yīng)平整，標(biāo)高、坡度、厚度等均應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。（B）水泥砂漿找平層1、水泥砂漿找平層的配比是體積比為1：3。2、有防水要求的建筑地面工程，鋪設(shè)前必須對(duì)立管、套管和地漏與樓板節(jié)點(diǎn)之間進(jìn)行密封處理；排水坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。3、找平層與下一層結(jié)合牢固，不得有空鼓。4、找平層的表面允許偏差應(yīng)符合下列規(guī)定： 表面平整度：5mm；標(biāo)高：±8；坡度：不大于房間相應(yīng)尺寸的2/1000，切不大于30；厚度：在個(gè)別地方不大于設(shè)計(jì)厚度的1/10。（C）水泥砂漿地面1、材料要求水泥采用硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥，其強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)小于32.5，不同品種、不同強(qiáng)度等級(jí)的水泥嚴(yán)禁混用；砂應(yīng)為中粗砂，含泥量不應(yīng)大于3%。2、施工要求（1）基層表面應(yīng)粗糙、潔凈、濕潤(rùn)并不得有積水。鋪設(shè)前宜涂刷界面處理劑。（2）水泥砂漿面層的體積比（強(qiáng)度等級(jí)）必須符合設(shè)計(jì)要求。（3）面層與下一層應(yīng)結(jié)合牢固，無空鼓、裂紋?？展拿娣e不應(yīng)大于400cm2，且每自然間（標(biāo)準(zhǔn)間）不多于2處可不計(jì)。（4）面層施工后，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不應(yīng)少于7d；抗壓強(qiáng)度達(dá)到5Mpa后，方準(zhǔn)上人行走；（5）水泥砂漿面層抹平應(yīng)在水泥初凝前完成，壓光工作應(yīng)在水泥終凝前完成。3、質(zhì)量要求（1）面層表面的坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，不得有倒泛水和積水現(xiàn)象。（2）面層表面應(yīng)潔凈，無裂紋、脫皮、麻面、起砂等缺陷。（3）踢腳線與墻面應(yīng)緊密結(jié)合，高度一致，出墻厚度均勻。（4）水泥砂漿面層的允許偏差應(yīng)符合下列規(guī)定：表面平整：4mm；踢腳線上口平直：4mm；縫格平直3mm。四、質(zhì)量通病防治（一）抹灰工程1、抹灰前基層界面要認(rèn)真清理干凈，并澆水濕潤(rùn)。對(duì)表面較光滑的砼構(gòu)件表面，抹灰時(shí)應(yīng)對(duì)其表面進(jìn)行“糙化”或“甩漿”處理。墻面抹灰應(yīng)分次成活，每次厚度在8mm左右，總厚度應(yīng)小于30mm。每遍抹灰間隔時(shí)間不能相距太短，防止灰層墜裂。當(dāng)抹灰總厚度大于30mm時(shí)，應(yīng)有防墜落措施。抹灰后要及時(shí)噴水養(yǎng)護(hù)或刷養(yǎng)護(hù)液。2、一般底層抹灰砂漿強(qiáng)度不宜高于基層墻體，中層砂漿強(qiáng)度不能高于底層砂漿，嚴(yán)禁用素水泥砂漿掛面。內(nèi)外墻抹灰做法應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，如有改變須經(jīng)原設(shè)計(jì)單位同意。3、外墻基層抹灰時(shí)宜設(shè)界格，橫向以上、下窗口界格為宜。墻面分格條應(yīng)在初凝后取出，注意壓灰要密實(shí)，嚴(yán)防有砂眼和龜裂造成墻身滲水。4、 抹灰墻體與不抹灰的混凝土構(gòu)件交接處應(yīng)采取有效的防裂措施。（二）衛(wèi)生間滲漏防治1、材料1.1 建設(shè)、施工單位不得擅自改變防水材料。1.2 防水材料進(jìn)場(chǎng)后應(yīng)提供材料出廠質(zhì)量證明，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)復(fù)驗(yàn)，監(jiān)理單位應(yīng)嚴(yán)格做到見證取樣，保證樣品的真實(shí)性。2、監(jiān)理措施2.1防水施工單位應(yīng)編制防水施工方案，施工方案中應(yīng)完善質(zhì)量保證體系，確定檢驗(yàn)項(xiàng)目，對(duì)防水細(xì)部處理應(yīng)畫出詳圖，并報(bào)監(jiān)理單位審批。細(xì)部處理應(yīng)提前做好樣板，監(jiān)理單位檢查合格后方可進(jìn)行大面積施工。2.2施工過程中應(yīng)嚴(yán)格按照施工工藝要求及防水施工方案進(jìn)行施工，應(yīng)做好工序交接，未經(jīng)檢驗(yàn)合格不得進(jìn)行下道工序施工，并做好成品保護(hù)。2.3 管道根部的預(yù)留洞口應(yīng)用膨脹混凝土填塞密實(shí)，管道根部四周用硅酮密封膠或防水涂膜處理。2.4 控制好找平層質(zhì)量，包括坡度、平整度、強(qiáng)度、表面質(zhì)量及含水率。2.5 做好隔離層。剛性防水層與基層、剛性保護(hù)層與柔性防水層之間應(yīng)做隔離層。2.6 衛(wèi)生間地漏、下水管、套管應(yīng)預(yù)留適當(dāng)?shù)母叨取?.7衛(wèi)生間防水上返高度不得低于250mm，帶淋浴的衛(wèi)生間防水高度應(yīng)達(dá)到1800mm。2.8衛(wèi)生間防水保護(hù)層厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，且不應(yīng)小于20mm，應(yīng)采用1：2水泥砂漿，強(qiáng)度不低于M15，坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，不得有倒泛水和積水現(xiàn)象。3、檢測(cè)3.1防水材料、瓦進(jìn)場(chǎng)后，監(jiān)理單位應(yīng)按見證取樣對(duì)防水材料進(jìn)行進(jìn)場(chǎng)復(fù)驗(yàn)。3.2 衛(wèi)生間防水應(yīng)進(jìn)行兩次蓄水試驗(yàn)，防水施工完畢后應(yīng)進(jìn)行一次蓄水試驗(yàn)，時(shí)間為24小時(shí)，蓄水深度20-30mm，由監(jiān)理單位組織驗(yàn)收，并辦好工序交接。在防水材料保護(hù)層做完后，應(yīng)再進(jìn)行一次蓄水試驗(yàn)，時(shí)間為24小時(shí)，蓄水深度20-30mm。（三）外窗滲漏防治1、基本規(guī)定1.1設(shè)計(jì)單位在設(shè)計(jì)外窗施工圖時(shí)，應(yīng)在施工說明中標(biāo)明建筑外窗抗風(fēng)壓、氣密性和水密性等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)要求，并標(biāo)注選用外窗圖集型號(hào)、規(guī)格，對(duì)于重要節(jié)點(diǎn)應(yīng)畫出大樣圖。1.2為減少塑料外窗的變形，窗的材料、內(nèi)部襯鋼必須具有足夠的厚度（由設(shè)計(jì)單位根據(jù)計(jì)算在設(shè)計(jì)文件中規(guī)定，增強(qiáng)型鋼的最小壁厚不應(yīng)小于1.5mm），以保證其剛度。對(duì)于塑料平開窗活頁固定處要有加強(qiáng)措施。1.3 設(shè)計(jì)時(shí)，玻璃面積不宜過大，否則，容易引發(fā)窗在運(yùn)輸、安裝以及在使用過程中，由于型材強(qiáng)度不足變形。推拉窗在設(shè)計(jì)時(shí)根據(jù)窗扇大小盡量采用雙軸承滑輪，滑軌應(yīng)使用實(shí)心鋁滑軌。1.4 居住建筑的外窗盡可能采用氣密性和保溫性較好的平開窗。2、材料 2.1 金屬外窗隔熱斷橋措施應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，金屬副框的隔熱斷橋措施應(yīng)與窗框的隔熱斷橋措施相當(dāng)。2.2鋁合金窗受力構(gòu)件應(yīng)經(jīng)試驗(yàn)或計(jì)算確定。未經(jīng)表面處理的型材最小實(shí)測(cè)壁厚不應(yīng)小于1.4 mm。2.3未增塑聚氯乙烯塑料窗，平開窗主型材可視面最小實(shí)測(cè)壁厚不應(yīng)小于2.5 mm，推拉窗主型材可視面最小實(shí)測(cè)壁厚不應(yīng)小于2.2 mm。2.4 玻璃厚度、面積應(yīng)經(jīng)計(jì)算確定，并應(yīng)符合建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程JGJ113規(guī)定。2.5窗用密封毛條應(yīng)采用經(jīng)紫外線穩(wěn)定性處理和硅化處理的平板加片型。2.6 窗用密封膠條應(yīng)采用防風(fēng)、防塵、防水性能較好的，不易老化的三元乙丙或硅橡膠密封條。3、監(jiān)理措施 3.1 窗臺(tái)應(yīng)做泛水坡，泛水坡外低內(nèi)高，形成順?biāo)拢?內(nèi)窗臺(tái)要高于外窗臺(tái)20 mm為宜。上窗眉應(yīng)做寬、深均不小于10 mm的滴水槽。3.2窗下框固定應(yīng)采用鍍鋅鐵片連接固定，鍍鋅鐵片厚度不小于1.5mm；固定點(diǎn)間距：轉(zhuǎn)角處180mm，框邊處不大于500mm。嚴(yán)禁用長(zhǎng)腳膨脹螺栓穿透型材固定窗框（采取特殊措施能防止?jié)B漏和電化學(xué)腐蝕除外）。3.3窗框料與結(jié)構(gòu)墻體間應(yīng)留58 mm縫隙，潔凈干燥后施打阻燃型發(fā)泡劑，發(fā)泡劑應(yīng)連續(xù)施打、一次成型、充填飽滿，發(fā)泡膨脹均勻。內(nèi)、外口均應(yīng)采用硅酮建筑密封膠封縫。膠縫盡可能設(shè)置為立縫，盡量避免平縫。密封膠嚴(yán)禁打在基層膩?zhàn)踊蛲繉由稀?.4推廣采用預(yù)設(shè)金屬附框的方法，此種安裝方式能確保窗與洞口墻體之間的間隙尺寸符合要求，有利兩者之間的密封，可大大降低雨水滲漏的機(jī)會(huì)。3.5中空玻璃應(yīng)采用雙道密封，即采用透氣率低的丁基類熱容型密封劑作為第一道密封，采用結(jié)構(gòu)強(qiáng)度高、耐候性良好的聚合物類或硅酮類密封劑作為第二道密封。3.6凡是組合窗的拼樘料嚴(yán)禁平面拼接，應(yīng)采用套插或搭接連接，外縫打硅酮建筑密封膠。3.7窗框下部必須設(shè)置大于C20的細(xì)石混凝土，里口厚度大于120mm，每邊深入墻體50mm，待強(qiáng)度大于50%時(shí)，方可進(jìn)行窗的固定，以解決外窗臺(tái)表面裂紋。3.8遇到外墻面干掛石材時(shí)，外窗臺(tái)的標(biāo)高要嚴(yán)格計(jì)算，防止石材咬框，嚴(yán)格控制窗臺(tái)出現(xiàn)倒泛水。3.9 施工時(shí)應(yīng)避免窗臺(tái)里低外高的設(shè)計(jì)方案，外窗臺(tái)應(yīng)有1%以上的坡度。4、檢測(cè)4.1 建筑外墻金屬窗、塑料窗在安裝前應(yīng)對(duì)窗的抗風(fēng)壓性能、空氣滲透性能、雨水滲漏性能、傳熱系數(shù)和中空玻璃露點(diǎn)進(jìn)行見證取樣送檢。4.2建筑外窗安裝完成后，應(yīng)對(duì)其氣密性做現(xiàn)場(chǎng)實(shí)體檢驗(yàn)（同一廠家同一品種、類型的產(chǎn)品各抽查不少于3樘），檢測(cè)結(jié)果應(yīng)滿足設(shè)計(jì)要求。并做淋水試驗(yàn)（淋水試驗(yàn)方法、要求，另行規(guī)定）。（四）樓板、分戶墻不隔音的防治1、基本規(guī)定1.1在住宅平面設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)使毗連分戶墻的房間和分戶樓板上下的房間屬于同一類型。1.2 廚房、廁所、電梯機(jī)房不得設(shè)在他戶臥室與起居室的上層，亦不得將電梯與臥室、起居室相鄰布置。當(dāng)廚房或廁所與臥室、起居室、書房相鄰時(shí)，其管道或設(shè)備等有可能傳聲的物件，不得設(shè)于臥室、書房與起居室一側(cè)的墻上，且對(duì)于管道等固定于墻上可能引起傳聲的物件，應(yīng)采取隔振措施。1.3平時(shí)用的通風(fēng)機(jī)房不應(yīng)設(shè)置在住宅下方的地下室（人防、消防用機(jī)房除外），如必須設(shè)置，應(yīng)采用懸浮樓板，機(jī)座加減震墊，內(nèi)墻吊頂加吸音板等減噪措施。1.4相鄰兩戶間的排煙、排氣通道及上下水管，應(yīng)采取防止傳聲的措施。1.5為了減少由門窗傳入的噪聲，外墻的門窗縫必須嚴(yán)密。外窗的隔聲性能：沿街的住宅或環(huán)境噪聲較大時(shí)，應(yīng)采用隔聲性能好的PVC型材或隔熱斷橋鋁型材和中空玻璃，中空玻璃的空氣層厚度不應(yīng)小于9mm。1.6 樓板的計(jì)權(quán)標(biāo)準(zhǔn)撞擊聲壓級(jí)不應(yīng)大于75dB。為避免上層居住者的活動(dòng)對(duì)下層居住者造成影響，應(yīng)采取有效的構(gòu)造措施，降低樓板計(jì)權(quán)標(biāo)準(zhǔn)化撞擊聲壓級(jí)。例如，在樓板的上表面敷設(shè)柔性材料，或采用浮筑樓板等。應(yīng)采取構(gòu)造措施提高樓板的撞擊聲隔聲性能。1.7 樓梯間隔墻隔音采用加氣混凝土砌塊厚度不宜小于200mm。1.8 水、暖、電、氣管線穿過樓板和墻體時(shí)，孔洞周邊應(yīng)采取密封隔聲措施。1.9電梯不應(yīng)與臥室、起居室緊鄰布置。受條件限制需要緊鄰布置時(shí)，必須采取有效的隔聲和減震措施。例如提高電梯井壁的隔聲量、在電梯軌道和井壁之間設(shè)置減震墊等。1.10 消防箱等部位設(shè)置在進(jìn)戶門側(cè)樓梯間墻上，消防箱背面應(yīng)采取隔聲措施。2、材料2.1 檢查墻體材料合格證和試驗(yàn)報(bào)告相關(guān)指標(biāo)是否符合要求。2.2 新型墻體材料應(yīng)有省有關(guān)部門頒發(fā)的安全生產(chǎn)許可證和產(chǎn)品認(rèn)定證書，并應(yīng)在市墻改辦備案。3、監(jiān)理措施3.1 水暖電氣穿過樓板和墻體時(shí)，應(yīng)對(duì)孔洞周邊用麻刀和油膏密封處理，達(dá)到設(shè)計(jì)要求。3.2 混凝土樓板施工時(shí)，施工單位應(yīng)加強(qiáng)控制，監(jiān)理單位要進(jìn)行旁站，確保樓板厚度。3.3 嚴(yán)格控制砌體砌筑質(zhì)量，砌體不應(yīng)存在透明縫，瞎縫、假縫。3.4 砌體砌筑時(shí)，電氣開關(guān)、插座、智能工程的終端盒等應(yīng)預(yù)埋或剔鑿埋設(shè)，不得在砌筑時(shí)預(yù)留孔洞。3.5 門窗安裝后，四周發(fā)泡應(yīng)飽滿。4、檢測(cè)4.1 加強(qiáng)對(duì)樓板厚度檢測(cè)。（五）廚房、衛(wèi)生間排煙氣道串煙、串味防治的技術(shù)措施1、基本規(guī)定1.1變壓式排煙氣道（I型）適用于6層及以下住宅。1.2 多層住宅廚房、衛(wèi)生間應(yīng)安裝金屬止回排氣閥，宜安裝防火閥；七層及以上住宅建筑必須安裝脫卸式止回閥和防火閥。1.3 排煙氣道起始層落在樓板上，設(shè)計(jì)人員應(yīng)考慮排風(fēng)道的荷載，驗(yàn)算局部配筋，并應(yīng)進(jìn)行抗傾覆驗(yàn)算。1.4 女兒墻高度大于1200mm時(shí)，風(fēng)帽底座壁厚、配筋由單體設(shè)計(jì)確定，并考慮出屋面排煙氣道荷載，驗(yàn)算屋面局部配筋。2、材料2.1 排煙氣道是以鋼絲網(wǎng)或耐堿玻璃纖維網(wǎng)格布為增強(qiáng)材料的水泥砂漿薄構(gòu)件，水泥應(yīng)采用不低于32.5普通硅酸鹽水泥，排煙氣道壁厚根據(jù)建筑層數(shù)選型分10mm、12mm、15mm三個(gè)規(guī)格，應(yīng)在進(jìn)風(fēng)口下緣100mm處噴涂廠名、產(chǎn)品代號(hào)、生產(chǎn)日期。2.2 排煙氣道管體垂直承載力不應(yīng)小于90KN，耐火極限不應(yīng)低于1h，防火閥的耐火極限不應(yīng)低于1.5h。2.3 排煙氣道內(nèi)表面應(yīng)光滑，外表面應(yīng)平整，無空洞和裂縫，端面應(yīng)平整無毛邊，內(nèi)壁交界處宜做倒角、圓角，管壁內(nèi)四角處宜設(shè)加強(qiáng)鋼筋。2.4 變壓式排氣道的導(dǎo)向管和變壓板采用厚度不小于5mm的水泥砂漿薄壁制品。2.5 排煙氣道的尺寸允許偏差：長(zhǎng)度0-9mm，壁厚0+4mm，截面對(duì)角線±9mm，垂直度±14mm，直線度±15mm。3、施工3.1 排煙氣道施工應(yīng)在主體結(jié)構(gòu)完工，樓面預(yù)留洞拆模之后，在裝飾工程和設(shè)備管道安裝之前進(jìn)行。3.2 安裝前必須對(duì)排煙氣道的標(biāo)志、尺寸及外觀進(jìn)行檢查，并校對(duì)型號(hào)及層號(hào)。3.3 檢查樓板預(yù)留洞是否符合設(shè)計(jì)要求，上下樓板孔洞是否垂直對(duì)中，不符合要求應(yīng)進(jìn)行修整。3.4 安裝應(yīng)從底層開始，自下而上逐層安裝，起始層安裝時(shí)應(yīng)用1：2水泥砂漿找平。3.5 上下排煙氣道對(duì)接應(yīng)用水泥砂漿加膠粘劑密封，座漿應(yīng)飽滿、接口應(yīng)嚴(yán)實(shí)、管體中心線應(yīng)垂直對(duì)中。3.6 排煙氣道全部就位后，用C20細(xì)石混凝土澆灌密實(shí)，排煙氣道與樓板預(yù)留洞之間的縫隙，再做防水處理。3.7 六層以上住宅，從第六層開始，排煙氣道每隔三層做分層承托處理，施工時(shí)用14-18鋼筋承托管體。3.8 出屋面排煙氣道施工應(yīng)在屋面保溫隔熱層、防水層施工之前進(jìn)行。3.9 排煙氣道的井壁嚴(yán)禁開洞，不得另外改裝或加裝進(jìn)風(fēng)口。3.10 在施工過程中，為防止雜物掉入排煙氣道內(nèi)，管口應(yīng)采取遮蓋措施。4、檢測(cè)4.1 山東省建設(shè)廳新技術(shù)新產(chǎn)品推廣證書。4.2 “國(guó)家固定滅火系統(tǒng)和耐火構(gòu)件質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)中心”的住宅廚房、衛(wèi)生間排煙氣道耐火極限檢驗(yàn)報(bào)告。4.3 “國(guó)家固定滅火系統(tǒng)和耐火構(gòu)件質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)中心”的排煙氣道防火止回閥型式檢驗(yàn)報(bào)告。4.4 “山東省建筑工程質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)測(cè)試中心”的住宅廚房、衛(wèi)生間排煙氣道垂直承載力和抗柔性沖擊檢驗(yàn)報(bào)告。（六）建筑工程細(xì)部做法常見問題及防治措施1、散水、明溝、臺(tái)階和坡道1.1存在問題：散水、明溝、臺(tái)階和坡道等室外工程破壞變形；伸縮縫設(shè)置不規(guī)范；與建筑物之間未斷開。1.2 防治措施：1.2.1土方回填前應(yīng)清除基底的垃圾、樹根等雜物，抽除坑穴積水、淤泥。如在耕植土或松土上填方，應(yīng)在基底壓實(shí)后再進(jìn)行。填方土料應(yīng)按設(shè)計(jì)要求驗(yàn)收后方可填入，嚴(yán)禁用淤泥、腐殖土、凍土、耕植土、膨脹土和含有有機(jī)物質(zhì)大于8%的土作為填土。填土應(yīng)分層夯實(shí)，填土壓實(shí)系數(shù)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，設(shè)計(jì)無要求時(shí)，不應(yīng)小于0.90。1.2.2 水泥混凝土散水、明溝應(yīng)設(shè)置伸縮縫，其延米間距應(yīng)按設(shè)計(jì)執(zhí)行，設(shè)計(jì)無要求時(shí)不得大于6米，房屋轉(zhuǎn)角處應(yīng)做45°縫。1.2.3 水泥混凝土散水、明溝、室外臺(tái)階、坡道等與建筑物連接處應(yīng)設(shè)縫處理，使其與建筑物之間徹底斷開。縫寬度為15-20mm，縫內(nèi)填嵌柔性密封材料。2、 樓梯踏步2.1 存在問題；樓梯踏步無有效的防滑措施；梯板側(cè)面、底面污染。2.2 防治措施：2.2.1設(shè)計(jì)單位應(yīng)在圖紙中明確說明采取何種防滑措施。2.2.2樓梯梯板底部應(yīng)做滴水線（槽）。滴水線（槽）應(yīng)整齊順直，滴水線應(yīng)內(nèi)高外低，滴水槽的寬度和深度均不應(yīng)小于10mm。在梯段改變方向的部位，滴水線（槽）應(yīng)連續(xù)。2.2.3除設(shè)置滴水線（槽）外，在樓梯踏步上表面靠樓梯井一側(cè)應(yīng)設(shè)置擋水臺(tái)，防止踏步板上的水沿梯板側(cè)面流淌，造成污染。在梯段改變方向的部位，擋水臺(tái)應(yīng)連續(xù)。3、平臺(tái)、樓梯欄桿3.1存在問題：欄桿造型選擇不恰當(dāng)，高度不足，安裝不牢固。3.2防治措施：3.2.1護(hù)欄和扶手的造型、尺寸及安裝位置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。住宅陽臺(tái)宜采用實(shí)心欄板。3.2.2 住宅工程樓梯欄桿垂直桿件間凈距不應(yīng)大于0.11m。樓梯井凈寬大于0.11m時(shí)，必須采取防止兒童攀爬的措施。樓梯扶手高度自踏步前緣量起不宜小于0.90m，靠樓梯井一側(cè)水平扶手長(zhǎng)度超過0.50m時(shí)，其高度不應(yīng)小于1.05m。檢查扶手高度時(shí)應(yīng)注意測(cè)量位置。3.2.3 陽臺(tái)、外廊、內(nèi)天井、上人屋面及室外樓梯等臨空處欄桿凈高，六層及六層以下不應(yīng)低于1.05m；七層及七層以上不應(yīng)低于1.10m。欄桿應(yīng)防止攀登，垂直桿件間凈距不應(yīng)大于0.11m。欄桿高度應(yīng)從樓地面或屋面至欄桿扶手頂面垂直高度計(jì)算，如欄桿底部有距離樓地面或屋面0.45m以下的臺(tái)面、橫欄桿等容易造成無意識(shí)攀登的可踏面，應(yīng)從可踏面起計(jì)算，可踏面以下不計(jì)入欄桿高度3.2.4 欄桿應(yīng)以堅(jiān)固、耐久的材料制作，并能承受荷載規(guī)范規(guī)定的水平荷載。建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范中要求，樓梯、看臺(tái)、陽臺(tái)和上人屋面等的欄桿頂部水平荷載，應(yīng)按下列規(guī)定采用：住宅、宿舍、辦公樓、旅館、醫(yī)院、托兒所、幼兒園，應(yīng)取0.5kN/m；學(xué)校、食堂、劇場(chǎng)、電影院、車站、禮堂、展覽館或體育場(chǎng)，應(yīng)取1.0kN/m。工程質(zhì)量驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)參照以上規(guī)定，對(duì)欄桿進(jìn)行手扳檢查。3.2.5 護(hù)欄和扶手制作與安裝所使用的材料的材質(zhì)、規(guī)格、數(shù)量和木材、塑料的燃燒等級(jí)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。當(dāng)欄桿桿件采用金屬管材時(shí)，管材的管徑、管壁厚度應(yīng)滿足設(shè)計(jì)要求，設(shè)計(jì)未注明的，應(yīng)滿足下表的要求。表 金屬管材管壁厚度的要求使用部位壁厚欄桿（受力桿件）2.0mm欄桿（非受力桿件）鋼管、無縫不銹鋼管1.0mm不銹鋼卷管1.2mm扶手1.5mm3.2.6 欄桿設(shè)計(jì)時(shí)，欄桿立柱的固定方式應(yīng)優(yōu)先選用預(yù)埋件焊接方式。施工時(shí)應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計(jì)選用的固定方式施工，不得擅自變更。如確需變更，應(yīng)由設(shè)計(jì)單位根據(jù)工程的實(shí)際情況進(jìn)行結(jié)構(gòu)安全性驗(yàn)算。3.2.7 欄桿立柱預(yù)埋件的數(shù)量、規(guī)格、位置以及護(hù)欄與預(yù)埋件的連接節(jié)點(diǎn)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。當(dāng)基層結(jié)構(gòu)上無預(yù)埋件時(shí)，嚴(yán)禁采用尼龍（塑料）脹錨螺栓和射釘方式固定。3.2.8 所有焊縫要求滿焊，焊縫應(yīng)打平磨光，并采取防銹措施。4、變形縫4.1存在問題：變形縫的保溫細(xì)部處理不正確4.2防治措施：4.2.1設(shè)計(jì)單位要出具變形縫處理大樣圖。4.2.2 施工單位嚴(yán)格按照?qǐng)D紙施工，施工前做好技術(shù)交底工作。加強(qiáng)施工過程中的質(zhì)量控制，并做好隱蔽工程驗(yàn)收。4.2.3 建筑物外墻面、內(nèi)墻面、頂棚及吊頂、屋面、樓地面變形縫施工要嚴(yán)格按設(shè)計(jì)及施工方案執(zhí)行。4.2.4 外墻、屋面上根據(jù)具體縫寬和位置設(shè)置金屬蓋縫板。金屬蓋縫板可采用1厚鋁板或0.7厚鍍鋅薄鋼板。蓋縫板應(yīng)根據(jù)縫寬、縫口構(gòu)造、適應(yīng)變形的要求等因素現(xiàn)場(chǎng)制作。凡蓋縫板外側(cè)為抹灰時(shí)（抹抗裂砂漿或保溫漿料等），均應(yīng)在與抹灰層相接觸的蓋縫板部位鉆孔若干（孔面積約占接觸面積的25%左右），以增強(qiáng)抹灰層與基層的咬接。4.2.5 變形縫的保溫細(xì)部處理：墻身變形縫兩側(cè)的墻體相當(dāng)于山墻，是建筑各圍護(hù)結(jié)構(gòu)中耗熱量較大的部位。往往容易忽視對(duì)這部分的保溫處理。在具體的操作中應(yīng)在主體的施工過程中在縫中填塞保溫板，填塞深度不小于300毫米。5、滴水槽（線）5.1存在問題：滴水槽（線）做法不規(guī)范。5.2 防治措施：5.2.1 根據(jù)要求，對(duì)室外突出墻面6的部位，如外墻窗臺(tái)、窗楣（包括不出沿的窗上口）、雨篷、挑檐、陽臺(tái)、遮陽板、壓頂和突出的腰線等，下面做滴水線或滴水槽，上面應(yīng)做流水坡。5.2.2 滴水槽或滴水線是防止雨水順墻面向下流時(shí)進(jìn)入陽臺(tái)內(nèi)或流到玻璃上的措施，因滴水線施工質(zhì)量不易控制，要求采用滴水槽，宜采用成型產(chǎn)品，鑲嵌滴水槽。一般是在底面與外墻面交界的地方，距拐角1-2cm處，做一條1cm左右寬的凹槽。陽臺(tái)、雨篷板底的滴水槽宜在距外墻面處3cm5cm做截水處理，以防雨水污染外墻面。5.2.3 滴水槽宜用深色鋁合金條或塑料條；不宜用預(yù)埋木條，再取出的方法。5.2.4 滴水槽要精工細(xì)作，既要考慮使用功能要求，也要考慮增強(qiáng)室外裝飾觀感質(zhì)量效果，在整個(gè)建筑立面上要做到順直方正，上下整齊一致。6、女兒墻6.1 存在問題；女兒墻保溫細(xì)部處理不到位。6.2 防治措施：按照設(shè)計(jì)圖紙對(duì)女兒墻內(nèi)側(cè)墻面進(jìn)行保溫施工。7、勒腳7.1 存在問題；勒腳部位的保溫細(xì)部處理不正確。7.2 防治措施：勒腳的作用是加固墻身，防止外界機(jī)械作用力碰撞破壞，保護(hù)近地面處的墻體，防止地表水、雨雪、冰凍對(duì)墻腳的侵蝕。