(修改版) 停車場(chǎng)租賃合同

停車場(chǎng)租賃合同出租方（甲方）：廣州市宏峰物流有限公司法定代表人：地址：承租方（乙方）:地址：根據(jù)中華人民共和國合同法等有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī) 定，甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商一致，就甲方將停 車場(chǎng)出租給乙方使用，乙方承租使用甲方停車場(chǎng)事宜，訂立本合同。一、物業(yè)地址甲方將其位于廣州市番禺區(qū)東涌鎮(zhèn)魚窩頭市魚路一巷 3 號(hào) 平方米停車場(chǎng)出租給乙方使用。二、房屋面積出租房屋的總面積為m2（含建筑面積）。三、租賃期限租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止，合 同期滿后,乙方有先租用權(quán).甲方應(yīng)于 年 月 日前將停車 場(chǎng)交付乙方使用。四、租金1. 數(shù)額：雙方商定月租金為人民幣3.3元/月（m2）,月租金：¥ 元（大寫：）。第一年至第九年每三年遞增租金10%。第十年至第十八年，每三年遞增15%。（稅金由乙 方稅金負(fù)責(zé)，如甲方因不可抗力因素不能取得有效發(fā)票，乙方又有意 繼續(xù)合約的，雙方再商定處理方案）。2. 乙方以每季度為壹期的方式向甲方支付租金；每期租金于當(dāng) 季第一個(gè)月5號(hào)前繳付，乙方支付租金后方取得本合同項(xiàng)下場(chǎng)地和房 屋的使用權(quán)；乙方逾期20日不支付租金的，按本合同第八條第一款 約定的違約責(zé)任處理。3、乙方需在本合同約定的租金之外另行向甲方支付一季度租金 作為租賃保證金。 本租賃合同履行期限屆滿或本租賃合同雙方協(xié)商 同意解除時(shí)、甲方在收回停車場(chǎng)后將未抵扣的租賃保證金一次性全部 退還給乙方。五、甲方義務(wù)1. 甲方在本合同約定的時(shí)間內(nèi)向乙方提供正常使用的停車場(chǎng)。六、乙方義務(wù)1. 乙方應(yīng)按合同的規(guī)定按時(shí)足額支付租金。2. 乙方經(jīng)甲方同意，可在停車場(chǎng)添置設(shè)備。租賃期滿后，乙方 可將添置的設(shè)備拆卸、搬離，因設(shè)備拆卸、搬離影響停車場(chǎng)完好使用 的不得拆卸或搬離，甲方亦不給與乙方任何補(bǔ)償。3. 未經(jīng)甲方同意，乙方不得將承租的房屋轉(zhuǎn)租或分租，并愛護(hù) 使用該停車場(chǎng)及停車場(chǎng)內(nèi)的房屋基礎(chǔ)設(shè)施。如因乙方過失或過錯(cuò)致使 房屋及設(shè)施受損，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4. 乙方應(yīng)按本合同規(guī)定合法使用該停車場(chǎng)。乙方不得在該停車場(chǎng) 內(nèi)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、銷售、儲(chǔ)存任何違法產(chǎn)品、假冒偽劣產(chǎn)品、危險(xiǎn)、爆 炸、泄露、輻射等物品，不得將承租停車場(chǎng)作為從事違法亂紀(jì)活動(dòng)的 場(chǎng)所，否則，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5. 乙方不得改變停車場(chǎng)內(nèi)房屋的建筑結(jié)構(gòu)、供排水及供電設(shè)備、 消防設(shè)施等，不得改變使用功能。如需進(jìn)行臨時(shí)建筑裝修，須先書面 通知甲方（隨附裝修、改建設(shè)計(jì)方案），待取得甲方書面確認(rèn)同意后 才能施工。因乙方擅自施工和超過設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)使用造成事故由乙方承擔(dān) 全部的經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任。6. 乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期內(nèi)的水費(fèi)、電費(fèi)、排污費(fèi)、垃圾費(fèi)等一切 因?qū)嶋H使用而產(chǎn)生的費(fèi)用，并按單如期繳納。7. 租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等 工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門的規(guī)定，并承擔(dān)全部責(zé)任。若為不可 抗力因素或天災(zāi)所造成房屋損毀，乙方不須負(fù)賠償之責(zé)。七、合同終止及解除的規(guī)定1. 乙方在租賃期滿后如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，由雙 方另行協(xié)商續(xù)租事宜。在同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2. 租賃期滿后，乙方應(yīng)在半月內(nèi)將房屋交還甲方；任何留滯在 停車場(chǎng)內(nèi)的物品，甲方享有處置權(quán)，且不承擔(dān)任何責(zé)任。3. 本合同一經(jīng)雙方簽字后立即生效；未經(jīng)雙方同意，不得任意 終止，如有未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商。八、違約及處理1. 甲、乙雙方任何一方在未征得對(duì)方同意的情況下，擅自不履 行本合同規(guī)定條款，導(dǎo)致本合同中途終止，則視為該方違約，應(yīng)支付 三個(gè)月租金作為違約金。2. 若雙方在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng) 首先友好協(xié)商；協(xié)商不成，任何一方有權(quán)將爭(zhēng)議提交由廣州市番禺區(qū) 人民法院處理。九、其他1. 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.未經(jīng)雙方書面認(rèn)可，任何一方不得擅自更改本合同條款內(nèi)容。 本合同條款如需變更及其它未盡事宜的確認(rèn)，甲乙雙方可以簽訂補(bǔ)充 協(xié)議；補(bǔ)充協(xié)議與本合同，具同等的法律效力。甲方： （蓋 章） 乙方： （蓋 章） 簽署代表： 簽署代表：簽約日期： 年 月 日 簽約地點(diǎn)：廣州市