工程有限公司家庭分包合同書.doc

北京市金龍騰裝飾工程有限公司家庭工程裝修分包合同書發(fā)包方：（以下簡稱甲方）名稱：北京市金龍騰裝飾工程有限公司聯(lián)系電話：承包方：（以下簡稱乙方）姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：根據(jù)中華人民共和國經濟法、建筑安裝工程承包條例及建筑安裝工程總分包實施辦法等有關規(guī)定，雙方本著共同合作、互惠互利的原則，特制訂本合同，需雙方嚴格遵守。一、工程承包方式工程承包方式為乙方包工包料。且乙方應到甲方指定材料中心進料，以便保證材料質量。二、甲方工作1、 負責乙方進場前的工程交底和協(xié)助辦理物業(yè)管理有關手續(xù)。2、 負責客戶（第三方）的聯(lián)系，及乙方與客戶就工程問題的協(xié)調。3、 負責對工程的設計、工程變更的填寫及工程質量和進度的監(jiān)督、檢查及竣工驗收。4、 負責對乙方所進材料的驗收。三、乙方工作1、施工中乙方必須認真執(zhí)行有關工程的安全、操作規(guī)范、防護規(guī)范、工程規(guī)范及質量標準，應按圖施工，按期保質完成工程。2、 負責工程的施工質量及工期。3、 負責保護好工程材料和維護好成品及室內的設施。4、 負責協(xié)助設計師、質檢，辦理增減項事宜，負責協(xié)助公司財務部門，督促客戶交納中期款，增減項款及余款。5、 負責施工人員自身安全及法律責任。四、工程工期1、 因甲方未按約定完成其應負責的工作而影響工期的，工期順延所產生的賠款由甲方負責。2、因乙方責任按期完工或中途無故停工而影響工期的，工期不順延。因乙方原因造成工程質量存在問題的，返工所用的人工費、材料費由乙方承擔。由此產生的賠款及甲方的損失應由乙方負責。3、 因工程有項目變更的，工期順延，或非甲乙雙方的直接原因，所造成工期順延的，甲乙雙方互不追究其責任。五、工程質量1、甲方根據(jù)國家質量驗收規(guī)范和北京市金龍騰裝飾工程有限公司的工藝標準進行技術交底和組織驗收，乙方應在充分理解圖紙、預算書及技術交底后進料、施工。2、乙方按照施工圖紙和說明書要求、預算書的要求，精心組織施工，保證施工質量，如質量不符要求，必須返工維修的，其工料費損失，由乙方承擔；如工程質量低劣造成無法挽回的，甲方有權扣除乙方的全部承包款項；若因乙方質量原因，導致業(yè)主向有關部門投訴，甲方將扣除乙方全部承包款項及質量保證金，并由乙方負全部責任。六、工程驗收和結算1、按工程承包項目，乙方應按工期完工日準時完工。待甲方與客戶驗收合格款項結清后兩周內予以結算。2、 甲方有權在施工過程中及完工后對工程進行分階段驗收及整體驗收。3、甲方扣留乙方承包工程款的5%作為工程質量的保證金，確保兩年后不會出現(xiàn)施工問題，甲方應把保證金退還給乙方。4、 隱蔽工程及防水工程，未經客戶驗收簽字，乙方不得繼續(xù)施工，否則后果由乙方承擔。七、工程保證金1、乙方為保證施工質量，應在施工前向甲方一次性支付10000元人民幣作為施工質量保證金首付。2、 甲方暫扣乙方承包工程款的5%作為單項工程質保金。3、 工程質量保證金只有在下列條件下甲方才能動用：（1）、乙方因施工質量給甲方造成損失或不良影響；（2）、乙方無故拖延工期，給甲方造成損失或不良影響；（3）、乙方無故停止合同，給甲方造成損失或不良影響；（4）、乙方因其它原因給甲方造成損失或不良影響。八、安全生產1、 甲方對乙方承擔的工程，有權進行檢查，提出明確的安全要求，并進行監(jiān)督檢查。施工中因違反有關規(guī)定而發(fā)生傷亡事故，其損失由乙方負責。2、 勞動保護用品及施工工具按公司要求由乙方自行解決。3、 在施工過程中，乙方因違反消防條例和法規(guī)造成的各種事故，由乙方負全部責任。乙方必須在施工現(xiàn)場對施工人員進行培訓，懸掛各種制度，并在現(xiàn)場配備滅火器。九、材料管理乙方要嚴格按照甲方的工藝標準和材料質量要求精心施工，絕不允許偷工減料或以次充好。并做好半成品、成品的保護工作。十、現(xiàn)場管理1、甲乙雙方人員要嚴格遵守現(xiàn)場各項管理制度，組織施工，乙方應嚴格服從甲方工程管理人員的管理。2、 乙方應對施工人員進行遵紀守法、安全生產、愛護客戶財產公物的培訓，并指定專人負責現(xiàn)場保衛(wèi)工作，嚴禁偷竊行為，如有違反現(xiàn)場管理制度的不法行為，甲方有權采取必要措施，乙方應承擔法律責任。并負責賠償經濟損失。3、 分包人員要保持相對穩(wěn)定，出入現(xiàn)場應統(tǒng)一穿著公司配備的工服，不準伙同外人出入現(xiàn)場，做違法亂紀的行為。且人員要有務工證、暫住證、身份證，并將復印件交與甲方統(tǒng)一管理。十一、保修責任1、 原則上執(zhí)行“誰施工，誰保修”，保修期為兩年。保修項目為由于乙方施工不當造成的質量問題。2、 保修期內乙方應在接到甲方通知24小時內到達現(xiàn)場進行維修或與客戶達成維修協(xié)議，并交到公司備案。3、 對于在保修期內沒有按要求時間處理完閉，或不進行保修的，公司有權另派施工隊進行保修。該保修一切費用由原施工隊承擔，并由公司動用質量保證金，按保修費用的雙倍處罰。4、 對保修期外的維修或由客戶使用不當造成的維修問題，原則上是“誰施工，誰維修”，但看情況向客戶收取適當?shù)墓け举M。十二、施工人員內部管理處罰條例1、 有下列行為之一者，處以10萬元罰款并予以開除處分，公司同時保留追訴權利：（1）無論任何理由以暴力手段對客戶進行侵害的；（2）無論任何理由以暴力手段對公司內部員工進行侵害的；（3）因偷盜客戶或公司財產的；（4）故意毀損公司重要經營資料以瀉私憤的；（5）以公司名義在社會上進行各種違法活動的。*暴力手段：指語言威脅、武力傷害等。2、 有下列行為之一者，處以5萬元罰款并予以開除處分或留用察看處分，公司同時保留追訴權利：（1）公開詆毀公司名譽，造成公司一元以上經濟損失的；（2）以贏?。ㄒ辉陨希├麧櫈槟康模霉举Y源私攬工程的；（3）因偷工減料行為*造成媒體曝光的；（4）因自身原因造成工地失火，經積極救火，未造成重大損失的*偷工減料行為：指降低施工工藝標準、使用低于公司規(guī)定標準的材料等。偷工減料行為：指降低施工工藝標準、使用低于公司規(guī)定標準的材料等。3、 有下列行為之一者，處以1萬元罰款并予以留用察看處分：（1）偷工減料行為，但未造成媒體曝光的；（2）施工人員以贏取（一元以上）利潤為目的的，私下與客戶達成增項交易的；4、 有下列行為之一者，處以500元罰款，并予以警告處分：（1）對客戶無理取鬧、胡攪蠻纏的；（2）在工地現(xiàn)場吸煙、賭博的；（3）在公司內部或工地現(xiàn)場打架斗毆的；（4）不服從公司安排，有能力卻拒絕承接工程的；（5）施工質量有問題（劣質工程），在限期整改單規(guī)定的整改期限內未完成整改任務的。十三、違約責任1、 乙 方分包的工程項目，不得再進行分包。乙方在施工過程中經檢驗達不到國家驗收標準的，不能保證工程質量的，甲方有權終止合同。造成返工的，視損失情況，乙方應予以賠償全部損失。2、 施工合同簽字后，未經雙方協(xié)議同意，任何一方不得隨意變更或解除，因一方原因造成工程無法執(zhí)行時，該方應及時通知另一方，辦理工程終止手續(xù)，并由責任方賠償對方相應的損失。3、 乙方必須按合同規(guī)定的工期質量要求按期完成，否則每延期一天，應賠償對方延期違約金及甲方因此需付給客戶的各項罰款。4、 乙方嚴禁與客戶達成私下協(xié)議，施工合同中沒有分項工程，及以外的施工工程，一經公司發(fā)現(xiàn)，甲方有權終止合同或進行處罰。（包括動用質量保證金），乙方并承擔由此產生的一切后果。十四、有關事項1、 工程產生的垃圾，由乙方負責清理，運出施工現(xiàn)場。2、 乙方不得私自與客戶達成施工業(yè)務，不得與私自與客戶對竣工工程進行驗收，一經發(fā)現(xiàn)，甲方有權終止協(xié)議，并扣除工程質量保證金，由此造成的一切后果由乙方負責。3、 乙方不按甲方條款執(zhí)行或六個月與甲方無業(yè)務往來，甲方有權將乙方視為離職，合同自然終止。十五、附則1、 本合同經甲乙雙方簽字或蓋章后生效。2、 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3、 本合同未盡事宜，不妥處另議。4、 本合同附件與本合同具有同等法律效力。十六、合同有效期年 月 日至 年 月 日甲方（簽章）： 乙方（簽字）：附件：北京市金龍騰裝飾工程有限公司 施工隊管理條例北京市金龍騰裝飾工程有限公司 工長管理條例北京市金龍騰裝飾工程有限公司施工手冊北京市金龍騰裝飾工程有限公司質量責任保證書北京市金龍騰裝飾工程有限公司施工安全、防火責任書 簽字日期： 年 月 日最新合同范本