內(nèi)墻涂料分包合同 004

編號(hào)： 004 專(zhuān)業(yè)專(zhuān)項(xiàng)工程分包合同 總包方： 山東高密市廣安第一建筑工程有限公司 分包方： 濟(jì)南佳世春裝飾有限公司 簽訂日期： 2014 年 01 月 03 日 簽訂地點(diǎn)： 高密佳樂(lè)家工地辦公室 按照中華人民共和國(guó)合同法、建筑法建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例以及其他行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本工程分包事項(xiàng)協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條 工程概況1 工程名稱(chēng): 高密佳樂(lè)家中央商務(wù)區(qū) 2工程地點(diǎn)：高密鳳凰大街與夷安大道交匯處東南角3工程內(nèi)容：根據(jù)發(fā)包單位要求，高密佳樂(lè)家中央商務(wù)區(qū)內(nèi)墻膩?zhàn)油苛瞎こ蹋ぐ?，包括材料費(fèi)、安裝費(fèi)、運(yùn)雜費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、檢測(cè)化驗(yàn)費(fèi)（到高密市質(zhì)量監(jiān)督站委托及濰坊市站委托)、鑒定費(fèi)、施工費(fèi)、搶工措施、材料場(chǎng)內(nèi)搬運(yùn)、基層衛(wèi)生清理、安全措施費(fèi)、成品防護(hù)費(fèi)、稅金、利潤(rùn)、總包管理費(fèi)、意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)、等，應(yīng)承擔(dān)的各種風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用，提供完整的施工技術(shù)資料4套，所有至交付使用所發(fā)生的一切費(fèi)用，其中水、電費(fèi)套表按實(shí)交納，電費(fèi)套表按1.6元/度由分包方承擔(dān)，水費(fèi)雙方協(xié)商，工藝、材料要求按建設(shè)方要求（附工藝資料一套，工地現(xiàn)場(chǎng)用），分部工程驗(yàn)收達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)，最終經(jīng)過(guò)高密市質(zhì)量監(jiān)督站驗(yàn)收。4. 工程范圍：高密佳樂(lè)家中央商務(wù)區(qū)內(nèi)墻膩?zhàn)油苛瞎こ?，顏色由發(fā)包方定。第二條 分包工程施工期限根據(jù)發(fā)包單位批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)要求，開(kāi)始施工，隨總包施工進(jìn)度，總施工工期90天。 第三條：分包工程承包方式本工程按下列第 D 項(xiàng)方式承包：A、平方米建筑面積勞務(wù)費(fèi)包干結(jié)算； B、施工圖預(yù)算綜合工日和雙方協(xié)定的勞務(wù)單價(jià)結(jié)算； C、出勤工日和雙方協(xié)定的勞務(wù)單價(jià)結(jié)算；D、工程實(shí)物量和雙方協(xié)定的單價(jià)結(jié)算。E、其他方式結(jié)算： 承包單價(jià)按下列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行： 詳見(jiàn)工作聯(lián)系單“高密佳樂(lè)家中央商務(wù)區(qū)內(nèi)墻涂料施工中標(biāo)情況說(shuō)明”。第四條、分包工程質(zhì)量等級(jí) 分包工程必須按照建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)和建筑安裝工程施工驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定的要求施工，達(dá)到 優(yōu)良 等級(jí)。第五條、分包工程結(jié)算方式：按照建筑工程施工合同和圖紙等文件經(jīng)建設(shè)單位或建設(shè)單位委托的審計(jì)單位對(duì)工程最終定案值為準(zhǔn)?？偨痤~(暫定)大寫(xiě)： 貳佰壹拾捌萬(wàn)肆仟陸佰肆拾元整，小寫(xiě)： 2184640.00元，最終以實(shí)物審計(jì)部門(mén)審計(jì)后為準(zhǔn)（總價(jià)款發(fā)票開(kāi)給發(fā)包方下賬）。第六條 分包工程管理費(fèi)及水電費(fèi)其他費(fèi)用分?jǐn)?、總包方向分包方收取工程總造價(jià) 2.5 %的管理費(fèi)。 2、 總包方向分包方收取電費(fèi)1.6元/度，電費(fèi)套表。 第七條 工程款支付方式：支付時(shí)間及比例：按工程進(jìn)度付70%，完工后現(xiàn)場(chǎng)四方驗(yàn)收合格付至割算額的80%，經(jīng)甲方或甲方委托審計(jì)部門(mén)審計(jì)完成付至審計(jì)額的95%，余5%作為質(zhì)保金，保修期為兩年，質(zhì)保期滿無(wú)質(zhì)量問(wèn)題付清。（總包管理費(fèi)于審計(jì)完后付款時(shí)一次性付完）。 第八條 總包方負(fù)責(zé)事項(xiàng)1.開(kāi)工前，負(fù)責(zé)與發(fā)包單位辦理施工現(xiàn)場(chǎng)的“三通一平”，確定工程分包方搭設(shè)臨時(shí)設(shè)施的地點(diǎn)和材料堆放場(chǎng)地，提供工程的座標(biāo)控制點(diǎn)和水準(zhǔn)點(diǎn)，提供合乎要求的工作面。 2牽頭參加發(fā)包單位組織的設(shè)計(jì)交底和圖紙會(huì)審。 3編制總包工程施工方案，經(jīng)發(fā)包單位批準(zhǔn)后執(zhí)行。 4派駐 趙勇為 為項(xiàng)目經(jīng)理，對(duì)分包方工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、現(xiàn)場(chǎng)安全文明衛(wèi)生情況等進(jìn)行全面和全過(guò)程的監(jiān)督檢查，對(duì)發(fā)包單位全面負(fù)責(zé)。 5按規(guī)定牽頭組織工程的竣工驗(yàn)收工作。 第十條 分包方負(fù)責(zé)事項(xiàng)： 1按照合同規(guī)定的時(shí)間組織符合要求的勞務(wù)人員進(jìn)場(chǎng)作業(yè)，垂直上料機(jī)械總包方根據(jù)工程進(jìn)度土建活完拆除，分包方根據(jù)進(jìn)度情況合理上料。 2派駐 趙桂華 為項(xiàng)目經(jīng)理作為工地代表，負(fù)責(zé)與總包方和發(fā)包單位的聯(lián)系，代表分包單位履行合同，接受總包方指令。組織技術(shù)水平高、工種搭配合理的勞務(wù)作業(yè)人員進(jìn)場(chǎng)施工，特種作業(yè)人員必須持崗位合格證上崗。3、認(rèn)真執(zhí)行總包方編制的施工方案，嚴(yán)格按施工圖紙及國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程組織施工，服從總包方管理。保證工程工期質(zhì)量達(dá)到合同規(guī)定要求，對(duì)總包方負(fù)全面責(zé)任。4及時(shí)提出應(yīng)由建設(shè)方供應(yīng)的材料設(shè)備的采購(gòu)計(jì)劃。 5按合同規(guī)定編制分包工程的施工方案，分包工程預(yù)算、施工進(jìn)度計(jì)劃，每月23日前，向總包方提供下月計(jì)劃和本月工程割算各兩份。 6及時(shí)與總包方和發(fā)包單位辦理工程變更、隱蔽工程驗(yàn)收、材料價(jià)格認(rèn)證、施工現(xiàn)場(chǎng)簽證等手續(xù)。7、按照上級(jí)主管部門(mén)頒發(fā)的安全文明衛(wèi)生達(dá)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)的要求組織施工，執(zhí)行總包方創(chuàng)建安全文明工地的規(guī)劃，服從其管理。對(duì)招募的人員進(jìn)行安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)，對(duì)作業(yè)班組和作業(yè)人員進(jìn)行安全技術(shù)交底，辦理交接手續(xù)。對(duì)特種作業(yè)人員應(yīng)書(shū)面告知其操作規(guī)程和違章操作的危害。8、對(duì)自身原因造成的安全事故責(zé)任及由其雇員引發(fā)的訴訟責(zé)任負(fù)責(zé)，承擔(dān)由此發(fā)生的經(jīng)濟(jì)損失,并承擔(dān)給總包方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。9按照有關(guān)規(guī)定繳納上級(jí)有關(guān)部門(mén)收取的各項(xiàng)管理費(fèi)用及社會(huì)費(fèi)用。10接受上級(jí)有關(guān)部門(mén)的檢查指導(dǎo)，承擔(dān)因自身原因造成的各項(xiàng)罰款，承擔(dān)給總包方、發(fā)包單位造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。11、分包方有義務(wù)執(zhí)行總包方制定的質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康安全體系文件的有關(guān)規(guī)定，服從總包方監(jiān)督管理。12、分包方必須以自己的名義同勞務(wù)、材料、機(jī)械設(shè)備供應(yīng)商簽訂勞務(wù)、租賃和供貨合同，因分包方原因造成的拖欠款由分包方自己解決，由此造成的債權(quán)債務(wù)等法律責(zé)任由分包方自己承擔(dān)，如果因此連帶到總包方，總包方有權(quán)從分包方工程款中扣除，分包方應(yīng)予認(rèn)可。13、加強(qiáng)成品保護(hù)，因分包方責(zé)任造成成品損壞的，負(fù)責(zé)賠償損失。嚴(yán)禁私自將工程轉(zhuǎn)包。 第十一條 工程變更 1發(fā)包單位提出設(shè)計(jì)變更，總包方應(yīng)及時(shí)以書(shū)面形式向分包單位發(fā)出變更通知，并具備相應(yīng)圖紙和說(shuō)明。變更增加和減少的工程量及合同價(jià)款經(jīng)發(fā)包單位簽證后按實(shí)結(jié)算。2施工中，如分包方發(fā)現(xiàn)施工圖紙及說(shuō)明書(shū)不符合設(shè)計(jì)要求，應(yīng)及時(shí)通知總包方書(shū)面要求發(fā)包單位確認(rèn)，總包方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理技術(shù)簽證。第十二條 隱蔽工程與竣工驗(yàn)收1分包方隱蔽工程應(yīng)在 24 小時(shí)以前書(shū)面通知總包方，并會(huì)同發(fā)包單位檢查驗(yàn)收，未經(jīng)總包方檢查不得隱蔽。如總包方未按規(guī)定時(shí)間到場(chǎng)，分包方可自行檢查隱蔽，總包方提出重新檢查時(shí)，其結(jié)果如不符要求，重新隱蔽的費(fèi)用由分包方承擔(dān)，如結(jié)果符合要求，則由總包方承擔(dān)。 2竣工驗(yàn)收以國(guó)家頒發(fā)的工程施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。工程竣工前7天，分包方向總包方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，總包方接通知后，通知發(fā)包單位在約定時(shí)間內(nèi)，組織驗(yàn)收。達(dá)到合同規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，簽署竣工驗(yàn)收證書(shū)，工程移交建設(shè)單位管理。達(dá)不到合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，分包方必須無(wú)償修復(fù)或返工，由此造成的工期延誤和全部的損失由分包方承擔(dān)。第十三條 分包工程竣工結(jié)算 分包工程竣工驗(yàn)收之日起 20 天內(nèi)，分包方向總包方提出竣工結(jié)算報(bào)告，總包方共同將竣工結(jié)算報(bào)告提報(bào)給發(fā)包方，發(fā)包方審定結(jié)算30 天內(nèi)，雙方與發(fā)包方共同辦理工程結(jié)算定案單。 第十四條 工程保修 1、工程保修期內(nèi)，分包方應(yīng)按建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例及總包合同規(guī)定的保修期限和承包范圍負(fù)責(zé)對(duì)工程進(jìn)行保修。 2、分包方接到修理通知后，必須在當(dāng)日及時(shí)派人修理。否則，總包方可自行修理，返修的費(fèi)用，總包方從分包方保修金內(nèi)扣除。不足部分，由分包方向總包方交付。第十五條 違約責(zé)任 1總包方未能按合同約定及時(shí)給出必要的指令、確認(rèn)，未按合同約定履行自己的主要義務(wù)，影響工程施工并造成損失的，由總包方承擔(dān)責(zé)任。2工程質(zhì)量達(dá)不到合同質(zhì)量要求的，分包方按照分包工程結(jié)算造價(jià)的 3 %向總包方支付違約金，由于分包工程質(zhì)量原因造成總包工程達(dá)不到合同約定要求的，分包方全額承擔(dān)總包方向發(fā)包單位支付的質(zhì)量違約金，由總包方從分包工程余款中扣除。3分包方不能按合同規(guī)定時(shí)間竣工，造成工期遲延的，分包方按照分包工程結(jié)算造價(jià)的 3 %向總包方支付違約金，由于分包方自身原因造成總包工程遲于合同約定日期交付的，分包方全額承擔(dān)總包方向發(fā)包單位支付的工期違約金，由總包方從分包工程余款中扣除。第十六條： 合同變更和解除 有下列情形之一的，可以解除分包合同： 1、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目標(biāo)。2、發(fā)包方在資金撥付、工程計(jì)量方面嚴(yán)重違約。3、分包方在工程進(jìn)度、工程質(zhì)量、施工勞力配備、現(xiàn)場(chǎng)管理、安全保障方面履行合同的能力不足以實(shí)現(xiàn)合同規(guī)定的目標(biāo)，經(jīng)總包方兩次書(shū)面催告在合理期限內(nèi)仍不能解決的。4、未經(jīng)總包方同意，分包方私自從發(fā)包單位領(lǐng)取工程款的。5未經(jīng)總包方同意私自將工程轉(zhuǎn)包的。合同解除后，分包方應(yīng)在接到總包方書(shū)面通知之日起三日內(nèi)自行撤出現(xiàn)場(chǎng)，終止合同，雙方辦理合同終止后的善后工作。 主體施工期間解除合同的，除按照第六條規(guī)定結(jié)算外，總包方再扣除分包工程已完結(jié)算造價(jià)的3 %，用于彌補(bǔ)后一階段的虧損。 第十七條 爭(zhēng)議的解決方式因本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下列第 2 項(xiàng)方式解決。1、向?yàn)H坊仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。2、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。 第十八條 合同生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。在工程竣工交付，分包工程保修期滿，雙方辦理完一切經(jīng)濟(jì)往來(lái)后，本合同自行終止。第十九條 附 則 1本合同正本七份，雙方各存二份，甲方二份、監(jiān)理一份。 2本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂補(bǔ)充合同，與本合同具有同等效力。第二十條 補(bǔ)充條款1、分包方必須按規(guī)范要求提供4套完整的技術(shù)資料存檔，施工資質(zhì)到市建工處備案，如資料不完善導(dǎo)致影響竣工驗(yàn)收，有關(guān)市站要求達(dá)不到的，拒付工程款。2、總、分包方雙方必須執(zhí)行項(xiàng)目部規(guī)定的制度（詳見(jiàn)附頁(yè)）。3、分包方施工造成的材料浪費(fèi)，總包方的設(shè)備設(shè)施損失，損壞必須按原價(jià)賠償，。4、分包方施工現(xiàn)場(chǎng)范圍內(nèi)必須保持材料堆放整齊，工完料凈，如不按要求執(zhí)行，總包方派人整理現(xiàn)場(chǎng)，發(fā)生的費(fèi)用從工程款中扣除，分包方必須聽(tīng)從工地項(xiàng)目部安排。5、若發(fā)生安全事故，由相應(yīng)責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任。6、員工雇工工資發(fā)放項(xiàng)目部存檔，必須本人簽字。 7、分包方指派一名專(zhuān)職（兼職）安全員，協(xié)助工地搞好安全生產(chǎn)8、執(zhí)行項(xiàng)目經(jīng)理及安全員必須參加每周六例會(huì) 9、若因分包方在施工過(guò)程中被上級(jí)主管部門(mén)發(fā)現(xiàn)有不良行為所造成罰款，由分包方自己承擔(dān)，如派出所、交警、城管、環(huán)衛(wèi)、質(zhì)量安全監(jiān)督站等。 10、材料要求執(zhí)行招標(biāo)書(shū)、投標(biāo)書(shū)中標(biāo)書(shū)所述材料清單規(guī)格、產(chǎn)地、品牌、等要求。 11、合同不詳之處參照招標(biāo)文件及投標(biāo)書(shū) 總包方（章） 分包方（章） 法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：法定地址： 法定地址：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：合同訂立時(shí)間: 2014 年 01 月 03 日 高密佳樂(lè)家中央商務(wù)區(qū)工地施工安全管理協(xié)議山東高密市廣安第一建筑工程有限公司(下稱(chēng)“總包方”)濟(jì)南佳世春裝飾有限公司(下稱(chēng)“分包方”)雙方依照安全生產(chǎn)法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，就分包方分包高密佳樂(lè)家中央商務(wù)區(qū)住宅樓膩?zhàn)油苛瞎こ痰氖┕ぐ踩乱诉_(dá)成如下協(xié)議：第一條，雙方約定，依照安全生產(chǎn)法的規(guī)定，各自對(duì)施工安全履行法定管理義務(wù)并負(fù)法定責(zé)任；安全生產(chǎn)法沒(méi)有規(guī)定的，按照雙方的合同約定管理并負(fù)責(zé)。第二條，分包方對(duì)自身具備安全生產(chǎn)法和有關(guān)法律、行政法規(guī)和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或者行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的安全生產(chǎn)條件負(fù)責(zé)，因不具備安全生產(chǎn)條件而發(fā)生的事故由分包方負(fù)全責(zé)。第三條，施工場(chǎng)地內(nèi)和施工用材料、設(shè)備、工具的裝卸、搬運(yùn)過(guò)程中的安全由分包方負(fù)責(zé)管理，在施工場(chǎng)地內(nèi)和施工用材料、設(shè)備、工具的裝卸、搬運(yùn)過(guò)程中發(fā)生的安全生產(chǎn)事故由分包方負(fù)全責(zé)。第四條，分包方負(fù)責(zé)教育和督促施工人員嚴(yán)格執(zhí)行安全生產(chǎn)規(guī)章制度和安全操作規(guī)程；并向施工人員如實(shí)告知作業(yè)場(chǎng)所和工作崗位存在的危險(xiǎn)因素、防范措施以及事故應(yīng)急措施。因分包方安全教育、督促和告知不力而引發(fā)安全生產(chǎn)事故的，由分包方負(fù)全責(zé)。第五條，分包方負(fù)責(zé)對(duì)施工人員實(shí)施安全管理，因施工人員違反安全生產(chǎn)法、安全生產(chǎn)規(guī)章制度和安全操作規(guī)程而引發(fā)的安全生產(chǎn)事故，由分包方負(fù)全責(zé)。第六條，分包方負(fù)責(zé)為施工人員提供符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或者行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的勞動(dòng)防護(hù)用品，并監(jiān)督、教育施工人員按照使用規(guī)則佩戴、使用。因勞保防護(hù)用品質(zhì)量問(wèn)題或未按規(guī)則佩戴、使用造成安全生產(chǎn)事故的，由分包方負(fù)全責(zé)。第七條，分包方對(duì)自身及施工人員具備安全生產(chǎn)法和有關(guān)法律、行政法規(guī)、國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或者行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的安全生產(chǎn)資質(zhì)、特種作業(yè)證照負(fù)責(zé)，因分包方安全生產(chǎn)資質(zhì)、施工人員特種作業(yè)證照不合規(guī)定而引發(fā)的事故及其他問(wèn)題，由分包方負(fù)全責(zé)。第八條，分包方負(fù)責(zé)對(duì)施工設(shè)備、設(shè)施、工具進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、檢測(cè)，保證符合安全生產(chǎn)法和有關(guān)法律、行政法規(guī)、國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或者行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。因施工設(shè)備、設(shè)施、工具不合法定標(biāo)準(zhǔn)而引發(fā)的事故，由分包方負(fù)全責(zé)。第九條，如發(fā)生安全生產(chǎn)事故，分包方負(fù)責(zé)按照國(guó)務(wù)院生產(chǎn)安全事故報(bào)告和調(diào)查處理?xiàng)l例的規(guī)定向總包方報(bào)告，總包方向安監(jiān)部門(mén)報(bào)告，根據(jù)責(zé)任方責(zé)任大小，由責(zé)任方承擔(dān)一切損失，對(duì)事故的遲報(bào)、漏報(bào)、謊報(bào)或者瞞報(bào)負(fù)全責(zé)。本協(xié)議自雙方代表簽字并加蓋公章或合同專(zhuān)章之日起生效?？偘剑荷綎|高密市廣安第一建筑工程有限公司 分包方：濟(jì)南佳世春裝飾工程有限公司 法定代表人： 法定代表人： 或委托代理人： 或委托代理人：王麗梅2014年 01月 03日 2014年 01月 03日合同訂立時(shí)間: 2014 年 01 月 03 日