造價(jià)的工程師《案例分析報(bào)告》

實(shí)用標(biāo)準(zhǔn)文案背景：某房地產(chǎn)公司對(duì)某公寓項(xiàng)目的開發(fā)征集到若干設(shè)計(jì)方案，經(jīng)篩選后對(duì)其中較為出色的四個(gè)設(shè)計(jì)方案作進(jìn)一步的技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)。有關(guān)專家決定從五個(gè)方面（分別以F1-F5表示）對(duì)不同方案的功能進(jìn)行評(píng)價(jià)，并對(duì)各功能的重要性達(dá)成以下共識(shí)：F2和 F3同樣重要，F(xiàn)4和 F5同樣重要，F(xiàn)1相對(duì)于 F4很重要，F(xiàn)1相對(duì)于 F2較重要；此后，各專家對(duì)該四個(gè)方案的功能滿足程度分別打分，其結(jié)果見表2-11。根據(jù)造價(jià)工程師估算，A、B、C、D 四個(gè)方案的單方造價(jià)分別為1420、1230、1150、1360元/。表2-11方案功能得分方案功能得分功能F1F2F3F4F5A910989B1010987C981089D89976問題：1計(jì)算各功能的權(quán)重。2用價(jià)值指數(shù)法選擇最佳設(shè)計(jì)方案。答案：?jiǎn)栴}1：解：根據(jù)背景資料所給出的相對(duì)重要程度條件，計(jì)算各功能權(quán)重。本案例沒有直接給出各項(xiàng)功能指標(biāo)的權(quán)重，要根據(jù)給出的各功能因素重要性之間的關(guān)系，采用0-4評(píng)分法予以計(jì)算確定。按0-4評(píng)分法的規(guī)定，兩個(gè)功能因素比較時(shí)，其相對(duì)重要精彩文檔實(shí)用標(biāo)準(zhǔn)文案程度有以下三種基本情況：（1）很重要的功能因素得4分，另一很不重要的功能因素得0分；（2）較重要的功能因素得3分，另一較不重要的功能因素得1分；（3）同樣重要或基本同樣重要時(shí)，則兩個(gè)功能因素各得2分。根據(jù)題給條件對(duì)這五個(gè)指標(biāo)進(jìn)行重要性排序?yàn)椋篎1>F2=F3>F4=F5，再利用0-4法計(jì)算各項(xiàng)功能指標(biāo)的權(quán)重，計(jì)算結(jié)果見表2-12。表2-12功能權(quán)重計(jì)算表F1F2F3F4F5F1×1100F23×211F332×11F4433×2F54332×得分149944權(quán)重14/40=0.3509/40=0.2259/40=0.2254/40=0.1004/40=0.100合計(jì)401.000問題2：解：分別計(jì)算各方案的功能指數(shù)、成本指數(shù)、價(jià)值指數(shù)如下：1.功能指數(shù)將各方案的各功能得分分別與該功能的權(quán)重相乘，然后匯總即為該方案的功能加權(quán)得分，各方案的功能加權(quán)得分為：WA=9×0.350+10×0.225+9×0.225+8×0.100+9×0.100=9.125WB=10×0.350+10×0.225+9×0.225+8×0.100+7×0.100=9.275WC=9×0.350+8×0.225+10×0.225+8×0.100+9×0.100=8.900WD=8×0.350+9×0.225+9×0.225+7×0.100+6×0.100=8.150各方案功能的總加權(quán)得分為 W=WA+WB+WC+WD=9.125+9.275+8.900+8.150=35.45精彩文檔實(shí)用標(biāo)準(zhǔn)文案因此，各方案的功能指數(shù)為：FA=9.125/35.45=0.257FB=9.275/35.45=0.262FC=8.900/35.45=0.251FD=8.150/35.45=0.2302.各方案的成本指數(shù)各方案的成本指數(shù)為：CA=1420/（1420+1230+1150+1360）=1420/5160=0.275CB=1230/5160=0.238CC=1150/5160=0.223CD=1360/5160=0.2643.各方案的價(jià)值指數(shù)各方案的價(jià)值指數(shù)為：VA=FA/CA=0.257/0.275=0.935VB=FB/CB=0.262/0.238=1.101VC=FC/CC=0.251/0.223=1.126VD=FD/CD=0.230/0.264=0.871由于 C 方案的價(jià)值指數(shù)最大，所以 C 方案為最佳方案。背景：某六層單元式住宅共54戶，建筑面積為3949.62。原設(shè)計(jì)方案為磚混結(jié)構(gòu)，內(nèi)、外墻均為240mm 磚墻?，F(xiàn)擬定的新方案為內(nèi)澆外砌結(jié)構(gòu)，外墻做法不變，內(nèi)墻采用 C20鋼筋混凝土澆筑。新方案內(nèi)橫墻厚為140mm，內(nèi)縱墻厚為160mm，其他部位的做法、選材及建筑標(biāo)準(zhǔn)與原方案相同。兩方案各項(xiàng)指標(biāo)見表2-1。表2-1設(shè)計(jì)方案指標(biāo)對(duì)比表設(shè)計(jì)方案建筑面積（m2）精彩文檔使用面積（m2）概算總額（元）實(shí)用標(biāo)準(zhǔn)文案磚混結(jié)構(gòu)內(nèi)澆外砌結(jié)構(gòu)3 949.623 949.622 797.202 881.984 163 789.004 300 342.00問題：1請(qǐng)計(jì)算兩方案如下技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：（1）兩方案建筑面積、使用面積單方造價(jià)各為多少？每平方米差價(jià)多少？（2）新方案每戶增加使用面積多少平方米？多投入多少元？2若作為商品房，按使用面積單方售價(jià)5647.96元出售，兩方案的總售價(jià)相差多少？3若作為商品房，按建筑面積單方售價(jià)4000元出售，兩方案折合使用面積單方售價(jià)各為多少元？相差多少？答案：?jiǎn)栴}1：解：1.兩方案的建筑面積、使用面積單方造價(jià)及每平方米差價(jià)見表2-2。表2-2建筑面積、使用面積單方造價(jià)及每平方米差價(jià)計(jì)算表建筑面積單方造價(jià)差價(jià)使用面積單方造價(jià)差價(jià)方案（元/m2）4163789/3949.62（元/m2）   （元/m2）4163789/2797.20（元/m2）磚混結(jié)構(gòu)=1488.56=1054.2334.574300342/3949.623.594300342/2881.98內(nèi)澆外砌結(jié)構(gòu)=1088.80=1492.15精彩文檔實(shí)用標(biāo)準(zhǔn)文案注：?jiǎn)畏皆靸r(jià)=概算總額/建筑面積；或：?jiǎn)畏皆靸r(jià)=概算總額/使用面積由表2-2可知，按單方建筑面積計(jì)算，新方案比原方案每平方米高出34.57元；而按單方使用面積計(jì)算，新方案則比原方案高出3.59元。2.每戶平均增加的使用面積為：（2881.98-2797.20）/54=1.57（）每戶多投入：（4300342-4163789）/54=2528.76（元）折合每平方米使用面積單價(jià)為：2528.76/1.57=1610.68（元/）計(jì)算結(jié)果是每戶增加使用面積1.57，每戶多投入2528.76元。問題2：解：若作為商品房按使用面積單方售價(jià)5647.96元出售，則總銷售差價(jià)=2881.98×5647.96-2797.20×5647.96=478834（元）總銷售額差率=478834/（2797.20×5647.96）=3.03%問題3：解：若作為商品房按建筑面積單方售價(jià)4000元出售，則兩方案的總售價(jià)均為：3949.62×4000=15798480（元）折合成使用面積單方售價(jià)：磚混結(jié)構(gòu)方案：?jiǎn)畏绞蹆r(jià)=15798480/2797.20=5647.96（元/）內(nèi)澆外砌結(jié)構(gòu)方案：?jiǎn)畏绞蹆r(jià)=15798480/2881.98=5481.81（元/）在保持銷售總額不變的前提下，按使用面積計(jì)算，兩方案單方售價(jià)差額=5647.96?5481.81=166.15（元/）單方售價(jià)差率=166.15/5647.96=2.94%背景：某承包人參與一項(xiàng)工程的投標(biāo)，在其投標(biāo)文件中，基礎(chǔ)工程的：工期為4個(gè)月，報(bào)價(jià)為1200萬元：主體結(jié)構(gòu)工程的工期為12個(gè)月，報(bào)價(jià)為3960萬元。該承包人中標(biāo)并與發(fā)包人簽訂了施工合同。合同中規(guī)定，無工程預(yù)付款，每月工程款均于下月末支付，提前竣工獎(jiǎng)為30萬元/月，在最后1個(gè)月結(jié)算時(shí)支付。精彩文檔實(shí)用標(biāo)準(zhǔn)文案表3.1 現(xiàn)值系數(shù)表n3124     5     6     11     12    13    14    15    16    17（PA，1%，0.91.9   2.9   3.9   4.8   5.7   10.3   11.2n）900.970    41    02    53    95    68     550.9   0.9   0.9   0.9   0.9   0.89   0.88  0.8   0.8   0.8   0.8   0.8n（P/F，1%，）908071615142677970615344問題：1若按原合同工期施工，該承包人基礎(chǔ)工程款和主體結(jié)構(gòu)工程款的現(xiàn)值分別為多少？2該承包人應(yīng)采取哪種加快施工進(jìn)度的技術(shù)措施方案使其獲得最大收益？（計(jì)算結(jié)果均保留兩位小數(shù)。）試題三答案：（20分）問題1解：基礎(chǔ)工程每月工程款 A11200/4300（萬元）則：基礎(chǔ)工程每月工程款的現(xiàn)值為：Pv1=A1（P/A，1%，4）（P/F，1%，1）=300×3.902×0.990=1158.89（萬元）主體結(jié)構(gòu)工程每月工程款 A23960/12330（萬元）則：主體結(jié)構(gòu)工程款的現(xiàn)值為：Pv2=A2（P/A，1%，12）（P/F，1%，5）=300×112.55×0.951=3532.16（萬元）問題2解：該承包商可采用以下三種加快進(jìn)度的技術(shù)措施方案：（1）僅加快基礎(chǔ)工程的施工進(jìn)度。則：Pv 基400（P/A，1%，3）（P/F，1%，1）+330（P/A，1%，12）（P/F，1%，4）+30（P/F，精彩文檔實(shí)用標(biāo)準(zhǔn)文案1%，16）-60400×2.941×0.990+330×11.255×0.961+30×0.853-604699.53（萬元）（2）僅加快主體結(jié)構(gòu)工程的施工進(jìn)度。則：Pv 結(jié)300（P/A，1%，4）（P/F，1%，1）+360（P/A，1%，11）（P/F，1%，5）+30（P/F，1%，16）-60-8（P/A，1%，6）（P/F，1%，4）300×3.902×0.990+360×10.368×0.951+30×0.853-8×5.795×0.9614689.05（萬元）背景：某企業(yè)擬建一條生產(chǎn)線。設(shè)計(jì)使用同規(guī)模；際準(zhǔn)化設(shè)計(jì)資料。類似工：程的工程費(fèi)用造價(jià)指標(biāo)見表5.1；類似工程造價(jià)指標(biāo)中主要材料價(jià)格表見表5.2。擬建工程當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)格信息價(jià)格及指數(shù)見表5.3。表5.1 類似工程造價(jià)指標(biāo)工程費(fèi)結(jié)算價(jià)值（萬元）序工程和費(fèi)用名稱建筑工程   設(shè)備購(gòu)置   安裝工程   其他費(fèi)用  合計(jì)       備 注號(hào)廠區(qū)內(nèi)工程13411.0019205.005225.0037841.001原料準(zhǔn)備3690.005000.00990.009680.002熱料燒成及儲(chǔ)存2620.005110.001720.009450.003粉磨、儲(chǔ)存、包裝3096.005050.00666.008812.004全廠輔助及公用設(shè)施2555.003585.00929.007069.00精彩文檔實(shí)用標(biāo)準(zhǔn)文案5總圖運(yùn)輸及綜合管網(wǎng)1450.00460.00     920.00                2830.00廠區(qū)外工程6435.00    3005.00    1231.0010721.001石灰石礦4560.002100.00190.006850.002粘土礦125.00380.0012.00517.00     汽車運(yùn)輸152.003石灰石礦皮帶長(zhǎng)廊430.00460.001042.001.5km211.004水源地及輸水管線160.0020.0031.0026.005廠外鐵路公路1210.0045.00281.00820.006廠外電力及通訊線路820.0019896.0022210.006456.0048562.00工程費(fèi)用合計(jì)表5.2 類似工程材料價(jià)格表序號(hào)1材料名稱水泥單位t單價(jià)（元）249.00權(quán)數(shù)（%）19.74備注綜合精彩文檔實(shí)用標(biāo)準(zhǔn)文案234567鋼筋型鋼木材磚砂石子ttm3干塊m3m32736.003120.00988.00140.0022.0045.0039.2720.103.564.453.549.34綜合綜合綜合標(biāo)準(zhǔn)合 計(jì)100標(biāo)5.3 擬建工程市場(chǎng)價(jià)格信息及指數(shù)序號(hào)項(xiàng)目名稱單位單價(jià)（元） 目備注材料1234567四水泥鋼筋型鋼木材磚砂石子人工費(fèi)機(jī)械費(fèi)綜合稅費(fèi)tttm3千塊m3m3336.003250.003780.001288.00210.0032.0049.00綜合綜合綜合綜合標(biāo)準(zhǔn)綜合上調(diào)43%綜合上調(diào)17.5%綜合上調(diào)3.6%問題：1擬建工程與類似工程在外部建設(shè)條件有以下不同之處：（1）擬建工程生產(chǎn)所需粘土原料按外購(gòu)考慮，不自建粘土礦山：（2）擬建工程石灰石礦采用2.5km 皮帶長(zhǎng)廊輸送，類似工程采用具有同樣輸送能力的1.5km 皮帶長(zhǎng)廊。精彩文檔實(shí)用標(biāo)準(zhǔn)文案設(shè)根據(jù)上述資料及內(nèi)容分別計(jì)算調(diào)整類似工程造價(jià)指標(biāo)中的建筑工程費(fèi)、 備購(gòu)置費(fèi)和安裝工程費(fèi)。2類似工程造價(jià)指標(biāo)中建筑工程費(fèi)用所含的材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、綜合稅費(fèi)占建筑工程費(fèi)用的比例分別為58.64、14.58、9.46、17.32。根據(jù)已有資料和條件，在答題紙表5.1中計(jì)算建筑工程費(fèi)用中的材料綜合調(diào)整系數(shù)，計(jì)算擬建工程建筑上程費(fèi)用。3行業(yè)部門測(cè)定的擬建工程設(shè)備購(gòu)置費(fèi)與類似工程設(shè)備購(gòu)置費(fèi)相比下降2.91，擬建上程安裝工程費(fèi)與類似工程安裝工程費(fèi)相比增加8.91。根據(jù)已有資料和條件，計(jì)算擬建工程設(shè)備購(gòu)置費(fèi)、安裝工程費(fèi)和工程費(fèi)用。（計(jì)算結(jié)果均保留兩位小數(shù)。）表5-1 材料價(jià)差調(diào)整系數(shù)計(jì)算表序號(hào)材料名稱單位指標(biāo)單位采用單位（元）調(diào)價(jià)系數(shù)權(quán)數(shù)（%） 綜合調(diào)價(jià)系數(shù)（%）1234水泥鋼筋型鋼木材tttm3249.00    336.002736.00   3250.003120.00   378.00988.00    1288.0019.7439.2720.103.565磚千塊   140.00    210.004.456砂m3      22.0032.003.547石子m345.0049.009.34合計(jì)100.00試題五答案（20分）問題1.（1）類似工程建筑工程費(fèi)調(diào)整：不建粘土礦減125.00（萬元）運(yùn)礦皮帶長(zhǎng)廊加長(zhǎng)1.0km 增加430萬元×1.0km/1.5km286.67（萬元）精彩文檔實(shí)用標(biāo)準(zhǔn)文案類似工程建筑工程費(fèi)調(diào)整為：19896-125.00+286.6720057.67（萬元）（2）類似工程建筑設(shè)備購(gòu)置費(fèi)調(diào)整：不建粘土礦減380.00（萬元）運(yùn)礦皮帶長(zhǎng)廊加長(zhǎng)1.0km 增加460萬元×1.0km/1.5km306.67（萬元）類似工程建筑設(shè)備購(gòu)置費(fèi)調(diào)整為：22210.00-380.00+306.6722136.67（萬元）（3）類似工程安裝工程費(fèi)調(diào)整：不建粘土礦減12.00（萬元）運(yùn)礦皮帶長(zhǎng)廊加長(zhǎng)1.0km 增加152萬元×1.0km/1.5km101.33（萬元）類似工程安裝工程費(fèi)調(diào)整為：64546.00-1200+101.336545.33（萬元）問題2.（1） 材料價(jià)差調(diào)整系數(shù)計(jì)算如下表：表5-1 材料價(jià)差調(diào)整系數(shù)計(jì)算表序號(hào)材料名稱單位指標(biāo)單位采用單位（元）調(diào)價(jià)系數(shù)權(quán)數(shù)（%） 綜合調(diào)價(jià)系數(shù)（%）1水泥t249.00    336.00336/249=1.35      19.74    1.35*19.74=26.6523鋼筋型鋼tt2736.00   3250.00    1.193120.00   378.00     1.2139.27    46.7320.10    24.324木材m3988.00    1288.00    1.303.564.635磚千塊   140.00    210.001.504.456.686砂m3      22.0032.001.453.545.137石子m345.0049.001.099.3410.18合計(jì)100.00   124.32注：水泥的計(jì)算是為了讓大家明白計(jì)算過程，考試時(shí)不用寫計(jì)算過程。問題3.擬建工程設(shè)備購(gòu)置費(fèi)位22136.67×（1-2.91）21492.49（萬元）精彩文檔實(shí)用標(biāo)準(zhǔn)文案擬建工程安裝工程費(fèi)為6545.33×（1+8.91）7128.52（萬元）擬建工程的工程費(fèi)為24632.76+21492.49+7128.5253253.77（萬元）背景：某擬建年產(chǎn)3000萬噸鑄鋼廠，根據(jù)可行性研究報(bào)告提供的已建年產(chǎn)2500萬噸類似工程的主廠房工藝設(shè)備投資約2400萬元。已建類似項(xiàng)目資料：與設(shè)備有關(guān)的其他各專業(yè)工程投資系數(shù)，如表1-1所示。與主廠房投資有關(guān)的輔助工程及附屬設(shè)施投資系數(shù)，見表1-2。表11 與設(shè)備投資有關(guān)的各專業(yè)工程投資系數(shù)加熱爐0.12汽化冷卻    余熱鍋爐    自動(dòng)化儀表  起重設(shè)備    供電與傳動(dòng)  建安工程0.01        0.04        0.02        0.09        0.18        0.40表12 與主廠房投資有關(guān)的輔助及附屬設(shè)施投資系數(shù)行政及生活福利動(dòng)力系統(tǒng)機(jī)修系統(tǒng)總圖運(yùn)輸系統(tǒng)工程建設(shè)其他費(fèi)設(shè)施工程0.300.120.200.300.20本項(xiàng)目的資金來源為自有資金和貸款，貸款總額為8000萬元，貸款利率8（按年計(jì)息）建設(shè)期3年，第1年投入30，第2年投入50，第3年投入20。預(yù)計(jì)建設(shè)期物價(jià)年平均上漲率3，基本預(yù)備費(fèi)率5。問題： 已知擬建項(xiàng)目建設(shè)期與類似項(xiàng)目建設(shè)期的綜合價(jià)格指數(shù)為1.25，試用生產(chǎn)能力指數(shù)估算法估算擬建工程的工藝設(shè)備投資額；用系數(shù)估算法估算該項(xiàng)目主廠房投資和項(xiàng)目建設(shè)的工程費(fèi)與工程建設(shè)其他費(fèi)投資。 估算該項(xiàng)目的建設(shè)投資，并編制建設(shè)投資估算表。 若單位產(chǎn)量占用營(yíng)運(yùn)資金額為：0.3367元/噸，試用擴(kuò)大指標(biāo)估算法估算該項(xiàng)目的流精彩文檔實(shí)用標(biāo)準(zhǔn)文案動(dòng)資金。確定該項(xiàng)目的總投資。式中： 生產(chǎn)能力指數(shù)取1。 估算主廠房投資：用設(shè)備系數(shù)估算法主廠房投資 C=工藝設(shè)備投資×（1+Ki）3600×（112%1%4%2%9%18%40%）3600×（10.86） 6696萬元式中： Ki 與設(shè)備有關(guān)的各專業(yè)工程的投資系數(shù)其中，建安工程投資3600×0.41440萬元設(shè)備購(gòu)置投資3600×（1.86-0.4）5256萬元工程費(fèi)與工程建設(shè)其他費(fèi)擬建項(xiàng)目主廠房投資×（1+Kj）6696×（130%12%20%30%20%）6696×（11.12）14195.52萬元式中：kj 與主廠房投資有關(guān)的各專業(yè)工程及工程建設(shè)其他費(fèi)用的投資系數(shù)，問題2：解：1.基本預(yù)備費(fèi)計(jì)算：基本預(yù)備費(fèi)=（工程費(fèi)+工程建設(shè)其他費(fèi)）×基本預(yù)備費(fèi)率14195.52×5%709.78萬元由此得：靜態(tài)投資14195.52709.7814905.30萬元建設(shè)期各年的靜態(tài)投資額如下：第1年 14905.3×304471.59萬元第2年 14905.3×507452.65萬元第3年 14905.3×202981.06萬元2. 漲價(jià)預(yù)備費(fèi)計(jì)算：漲價(jià)預(yù)備費(fèi)=It（1+f）t-14471.59×（13%）117452.65×（13%）21精彩文檔實(shí)用標(biāo)準(zhǔn)文案2981.06×（13%）31134.15453.87276.42864.44萬元預(yù)備費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)+漲價(jià)預(yù)備費(fèi)=709.78864.441574.22萬元由此得：項(xiàng)目的建設(shè)投資=工程費(fèi)與工程建設(shè)其他費(fèi)+預(yù)備費(fèi)14195.521574.2215769.74萬元3. 建設(shè)期貸款利息計(jì)算：建設(shè)期各年貸款利息（年初累計(jì)借款本年新增借款÷2）×貸款利率第1年貸款利息（0+8000×30%÷2）×896萬元第2年貸款利息（8000×30%+96）（8000×50%÷2）×8（2400964000÷2）×8359.68萬元第3年貸款利息（2400964000359.68）（8000×20%÷2）×8%（6855.681600÷2）×8%612.45萬元建設(shè)期貸款利息96359.68612.451068.13萬元4. 擬建項(xiàng)目建設(shè)投資估算表，見表1-3。表13 擬建項(xiàng)目建設(shè)投資估算表 單位：萬元工 程 建序建安               設(shè)備占總投資工程費(fèi)用名稱系數(shù)設(shè)        合計(jì)號(hào)工程費(fèi)             購(gòu)置費(fèi)比例 %其他費(fèi)5256.012856.31工程費(fèi)7600.3281.5305256.021.1主廠房1440.006696.0001.2動(dòng)力系統(tǒng)1.3機(jī)修系統(tǒng)1.4總圖運(yùn)輸系統(tǒng)0.300.120.202008.80803.521339.202008.80803.521339.201.5行政、生活福利設(shè)施0.302008.802008.802工程建設(shè)其他費(fèi)0.201339.201339.208.49精彩文檔實(shí)用標(biāo)準(zhǔn)文案（1）（2）3預(yù)備費(fèi)3.1基本預(yù)備費(fèi)3.2漲價(jià)預(yù)備費(fèi)14195.521574.22   1574.22   9.98709.78    709.78864.44    864.445256.015769.7=項(xiàng)目建設(shè)投資合計(jì) （1）（2）（3） 7600.322913.4210004?表中，各項(xiàng)費(fèi)用占項(xiàng)目建設(shè)投資比例各項(xiàng)費(fèi)用÷（工程費(fèi)工程建設(shè)其他費(fèi)預(yù)備費(fèi)）問題3：解：（1）流動(dòng)資金擬建項(xiàng)目產(chǎn)量×單位產(chǎn)量占用營(yíng)運(yùn)資金額3000×0.33671010.10萬元（2）擬建項(xiàng)目總投資建設(shè)投資+建設(shè)期貸款利息+流動(dòng)資金=15769.741068.131010.1017847.97萬元背景：某工程采用公開招標(biāo)方式，招標(biāo)人3月1日在指定媒體上發(fā)布了招標(biāo)公告，3月6日至3月12日發(fā)售了招標(biāo)文件，共有 A、B、C、D 四家投標(biāo)人購(gòu)買了招標(biāo)文件。在招標(biāo)文件規(guī)定的投標(biāo)截止日（4月5日）前，四家投標(biāo)人都遞交了投標(biāo)文件。開標(biāo)時(shí)投標(biāo)人 D 因其投標(biāo)文件的簽署人沒有法定代表人的授權(quán)委托書而被招標(biāo)管理機(jī)構(gòu)宣布為無效投標(biāo)。該工程評(píng)標(biāo)委員會(huì)于4月15日經(jīng)評(píng)標(biāo)確定投標(biāo)人 A 為中標(biāo)人，并于4月26日向中標(biāo)人和其他投標(biāo)人分別發(fā)出中標(biāo)通知書和中標(biāo)結(jié)果通知，同時(shí)通知了招標(biāo)人。在施工過程中，該工程的關(guān)鍵線路上發(fā)生了以下幾種原因引起的工期延誤：7（1）由于發(fā)包人原因，設(shè)計(jì)變更后新增一項(xiàng)工程于 月28日至8月7日施工（新增工程款為160萬元）；另一分項(xiàng)工程的圖紙延誤導(dǎo)致承包人于8月27日至9月12日停工。精彩文檔實(shí)用標(biāo)準(zhǔn)文案（2）由于承包人原因，原計(jì)劃于8月5日晨到場(chǎng)的施工機(jī)械直到8月26日晨才到場(chǎng)。（3）由于天氣原因，連續(xù)多日高溫造成供電緊張，該工程所在地區(qū)于8月3日至8月5日停電，另外，該地區(qū)于8月24日晨至8月28日晚下了特大暴雨。在發(fā)生上述工期延誤事件后，承包人 A 按合同規(guī)定的程序向發(fā)包人提出了索賠要求。經(jīng)雙方協(xié)商一致，除特大暴雨造成的工期延誤之外，對(duì)其他應(yīng)予補(bǔ)償?shù)墓て谘诱`事件，既補(bǔ)償直接費(fèi)又補(bǔ)償間接費(fèi)，間接費(fèi)補(bǔ)償按合同工期每天平均分?jǐn)偟拈g接費(fèi)計(jì)算。問題：1指出該工程在招標(biāo)過程中的不妥之處，并說明理由。2該工程的實(shí)際工期延誤為多少天?應(yīng)予批準(zhǔn)的上期延長(zhǎng)時(shí)間為多少天?分別說明每個(gè)工期延誤事件應(yīng)批準(zhǔn)的延長(zhǎng)時(shí)間及其原因。3圖紙延誤應(yīng)予補(bǔ)償?shù)拈g接費(fèi)為多少?試題四答案：（20分）問題1招標(biāo)管理機(jī)構(gòu)宣布無效不妥，應(yīng)由招標(biāo)人宣布，評(píng)表委員會(huì)確定中標(biāo)人并發(fā)出中標(biāo)通知書和中標(biāo)結(jié)果通知不妥，應(yīng)由招標(biāo)發(fā)出。問題2該工程得實(shí)際工期延誤為47天 應(yīng)批準(zhǔn)得工期延長(zhǎng)為32天。其中，新增工程屬于業(yè)主應(yīng)承擔(dān)得責(zé)任，應(yīng)批準(zhǔn)延長(zhǎng)工期11天（7月28日至8月7日）；圖紙延誤屬于業(yè)主應(yīng)承擔(dān)得責(zé)任，應(yīng)批準(zhǔn)延長(zhǎng)工期15天（8月29日至9月12日）；停電屬于業(yè)主應(yīng)承擔(dān)得責(zé)任應(yīng)批準(zhǔn)延長(zhǎng)工期3天施工機(jī)械延誤屬于承包商的責(zé)任不予批準(zhǔn)延長(zhǎng)工期特大暴雨造成的工期延誤屬于業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)范圍，但8月2425日屬于承包商機(jī)械未到場(chǎng)延誤在先，不予賠償 應(yīng)批準(zhǔn)工期延長(zhǎng)3天（8月26至8月28日）問題3所以，合同價(jià)中每天的間接費(fèi)為：708.98/3002.36（萬元/天）圖紙延誤應(yīng)補(bǔ)償?shù)拈g接費(fèi)為：15×2.3635.40（萬元）精彩文檔實(shí)用標(biāo)準(zhǔn)文案問題4解：計(jì)劃的單方人工費(fèi)為：50÷（8×1.5）4.17（元/）實(shí)際的單方人工費(fèi)為：（50+10）÷7×（1-10%）×1.5=6.35（元/）則，單方人工費(fèi)的增加額為：6.35-4.172.18（元/）精彩文檔