3 工程量清單計價模式

1工程估價工程估價厚德博學，筑基建業(yè)3 3 工程量清單計價模式工程量清單計價模式山東建筑大學管理工程學院山東建筑大學管理工程學院 周景陽周景陽2工程估價工程估價厚德博學，筑基建業(yè)建筑工程工程量清單計價程序及費用組成建筑工程工程量清單計價程序及費用組成3.1建設工程工程量清單計價計量規(guī)范建設工程工程量清單計價計量規(guī)范3.2目錄目錄3 工程量清單計價模式招標工程量清單的編制招標工程量清單的編制3.3工程量清單計價工程量清單計價3.43工程估價工程估價厚德博學，筑基建業(yè)3.1建設工程工程量清單計價程序及費用組成建設工程工程量清單計價程序及費用組成清單計價 工作清單編制工作3 工程量清單計價模式4工程估價工程估價厚德博學，筑基建業(yè)甲方完成的工作3 工程量清單計價模式5工程估價工程估價厚德博學，筑基建業(yè)乙方完成的工作乙方無權(quán)自行修改3 工程量清單計價模式6工程估價工程估價厚德博學，筑基建業(yè)工程量清單分部分項工程量清單措施項目清單其他項目清單規(guī)費和稅金項目清單封面及總說明3 工程量清單計價模式7工程估價工程估價厚德博學，筑基建業(yè) 工程招標工程量清單招標工程量清單 招 標 人：（單位蓋章）造價咨詢?nèi)耍海▎挝簧w章）3 工程量清單計價模式8工程估價工程估價厚德博學，筑基建業(yè)3 工程量清單計價模式9工程估價工程估價厚德博學，筑基建業(yè)序號項目編碼項目名稱項目特征描述計量單位工程量金 額（元）綜合單價合價其中：暫估價本頁合計合 計分部分項工程量和單價措施項目清單與計價表工程名稱：第 頁 共 頁3 工程量清單計價模式10工程估價工程估價厚德博學，筑基建業(yè)序號項目編碼項目名稱計算基礎 費率（%）金額（元）調(diào)整費率（%）調(diào)整后金額備注安全文明施工費夜間施工增加費費二次搬運費已完工程及設備保護合計總價措施項目清單與計價表工程名稱：第 頁 共 頁3 工程量清單計價模式11工程估價工程估價厚德博學，筑基建業(yè)3 工程量清單計價模式12工程估價工程估價厚德博學，筑基建業(yè)3 工程量清單計價模式13工程估價工程估價厚德博學，筑基建業(yè)建 筑 安 裝 工 程 費1.房屋建筑與裝飾工程土石方工程樁基工程仿古建筑工程3.通用安裝工程4.市政工程5.園林綠化工程6.礦山工程7.構(gòu)筑物工程8.城市軌道交通工程9.爆破工程分部分項工程費措施項目費其他項目費規(guī)費稅金1.人工費2.材料費3.施工機具使用費4.企業(yè)管理費5.利潤1安全文明施工費2夜間施工增加費3二次搬運費4冬雨季施工增加費5已完工程及設備保護費6工程定位復測費7特殊地區(qū)施工增加費8大型機械進出場及安拆費9腳手架工程費1.暫列金額2.計日工3.總承包服務費1.社會保險費2.住房公積金3.工程排污費養(yǎng)老保險費失業(yè)保險費醫(yī)療保險費生育保險費工傷保險費1.營業(yè)稅2.城市維護建設稅3.教育費附加4.地方教育附加3 工程量清單計價模式14工程估價工程估價措施項目費 是指為完成建設工程施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中的技術(shù)、生活、安全、環(huán)境保護等方面的費用。3 工程量清單計價模式15工程估價工程估價安全文明施工費環(huán)境保護費：是指施工現(xiàn)場為達到環(huán)保部門要求所需要的各項費用。文明施工費：是指施工現(xiàn)場文明施工所需要的各項費用。安全施工費：是指施工現(xiàn)場安全施工所需要的各項費用。臨時設施費：是指施工企業(yè)為進行建設工程施工所必須搭設的生活和生產(chǎn)用的臨時建筑物、構(gòu)筑物和其他臨時設施費用。包括臨時設施的搭設、維修、拆除、清理費或攤銷費等。3 工程量清單計價模式16工程估價工程估價夜間施工增加費：是指因夜間施工所發(fā)生的夜班補助費、夜間施工降效、夜間施工照明設備攤銷及照明用電等費用。二次搬運費：是指因施工場地條件限制而發(fā)生的材料、構(gòu)配件、半成品等一次運輸不能到達堆放地點，必須進行二次或多次搬運所發(fā)生的費用。冬雨季施工增加費：是指在冬季或雨季施工需增加的臨時設施、防滑、排除雨雪，人工及施工機械效率降低等費用。3 工程量清單計價模式17工程估價工程估價 已完工程及設備保護費：是指竣工驗收前，對已完工程及設備采取的必要保護措施所發(fā)生的費用。工程定位復測費：是指工程施工過程中進行全部施工測量放線和復測工作的費用。特殊地區(qū)施工增加費：是指工程在沙漠或其邊緣地區(qū)、高海拔、高寒、原始森林等特殊地區(qū)施工增加的費用。3 工程量清單計價模式18工程估價工程估價大型機械設備進出場及安拆費：是指機械整體或分體自停放場地運至施工現(xiàn)場或由一個施工地點運至另一個施工地點，所發(fā)生的機械進出場運輸及轉(zhuǎn)移費用及機械在施工現(xiàn)場進行安裝、拆卸所需的人工費、材料費、機械費、試運轉(zhuǎn)費和安裝所需的輔助設施的費用。腳手架工程費：是指施工需要的各種腳手架搭、拆、運輸費用以及腳手架購置費的攤銷（或租賃）費用。3 工程量清單計價模式19工程估價工程估價厚德博學，筑基建業(yè)3.2建設工程工程量清單計價計量規(guī)范建設工程工程量清單計價計量規(guī)范建設工程工程量清單計價規(guī)范 GB50500-2003建設工程工程量清單計價規(guī)范 GB50500-2008建設工程工程量清單計價規(guī)范 GB50500-2013房屋建筑與裝飾工程工程量計算規(guī)范GB50584-2013 等九部專業(yè)計量規(guī)范 3 工程量清單計價模式20工程估價工程估價厚德博學，筑基建業(yè)（1）計價規(guī)范的內(nèi)容16章1 總則2 術(shù)語3 一般規(guī)定4 工程量清單編制5 招標控制價6 投標報價7 合同價款約定8 工程計量9 合同價款調(diào)整10 合同價款期中支付11 竣工結(jié)算與支付12 合同解除的價款結(jié)算13 合同價款爭論的解決14 工程造價鑒定15 工程計價資料與檔案16 工程計價表格3 工程量清單計價模式21工程估價工程估價厚德博學，筑基建業(yè)計量規(guī)范01房屋建筑與裝飾工程工程量計算規(guī)范房屋建筑與裝飾工程工程量計算規(guī)范 GB50854-201302仿古建筑工程工程量計算規(guī)范仿古建筑工程工程量計算規(guī)范 GB50855-201303通用安裝工程工程量計算規(guī)范通用安裝工程工程量計算規(guī)范 GB50856-201304市政工程工程量計算規(guī)范市政工程工程量計算規(guī)范 GB50857-201305園林綠化工程工程量計算規(guī)范園林綠化工程工程量計算規(guī)范 GB50858-201306礦山工程工程量計算規(guī)范礦山工程工程量計算規(guī)范 GB50859-201307構(gòu)筑物工程工程量計算規(guī)范構(gòu)筑物工程工程量計算規(guī)范 GB50860-201308城市軌道交通工程工程量計算規(guī)范城市軌道交通工程工程量計算規(guī)范 GB50861-201309爆破工程工程量計算規(guī)范爆破工程工程量計算規(guī)范 GB50862-20133 工程量清單計價模式22工程估價工程估價厚德博學，筑基建業(yè)3 工程量清單計價模式23工程估價工程估價厚德博學，筑基建業(yè)3 工程量清單計價模式24工程估價工程估價厚德博學，筑基建業(yè)3 工程量清單計價模式25工程估價工程估價厚德博學，筑基建業(yè)（2 2）計價規(guī)范的適用范圍）計價規(guī)范的適用范圍本規(guī)范適用的計價活動：建設工程施工發(fā)承包及實施階段本規(guī)范適用的計價活動：建設工程施工發(fā)承包及實施階段的計價活動的計價活動 使用國有資金的建設工程發(fā)承包，必須采用工程量清單計使用國有資金的建設工程發(fā)承包，必須采用工程量清單計價。價。非國有資金投資的建設工程，宜采用工程量清單計價。非國有資金投資的建設工程，宜采用工程量清單計價。不采用工程量清單計價的建設工程，應執(zhí)行除工程量清單不采用工程量清單計價的建設工程，應執(zhí)行除工程量清單等專門性規(guī)定外的其他規(guī)定等專門性規(guī)定外的其他規(guī)定3 工程量清單計價模式26工程估價工程估價厚德博學，筑基建業(yè)3.3招標工程量清單的編制招標工程量清單的編制3.3.1 3.3.1 招標工程量清單的概念招標工程量清單的概念 招標工程量清單：招標人依據(jù)國家標準、招標文件、設招標工程量清單：招標人依據(jù)國家標準、招標文件、設計文件及施工現(xiàn)場實際情況編制的，隨招標文件發(fā)布供投標計文件及施工現(xiàn)場實際情況編制的，隨招標文件發(fā)布供投標報價的工程量清單，包括對其的說明和表格。報價的工程量清單，包括對其的說明和表格。已標價工程量清單：構(gòu)成合同文件組成部分的投標文件已標價工程量清單：構(gòu)成合同文件組成部分的投標文件中已標明價格，經(jīng)算術(shù)性錯誤修正（如有）且承包人已確認中已標明價格，經(jīng)算術(shù)性錯誤修正（如有）且承包人已確認的工程量清單。包括對其的說明和表格。的工程量清單。包括對其的說明和表格。3 工程量清單計價模式27工程估價工程估價厚德博學，筑基建業(yè)編制人具有編制能力的招標人具有相應資質(zhì)的工程造價咨詢?nèi)素熑沃黧w計價、計量規(guī)范行業(yè)主管部門計價定額和辦法設計文件、標準、規(guī)范、圖集招標文件、答疑紀要、施工方案 是工程量清單計價的基礎，是編制招標控制價、投標報價、調(diào)整工程量、索賠的依據(jù)。作用清單 采用清單方式招標，它必須是招標文件的組成部分，其準確性與完整性由招標人負責。依據(jù)3 工程量清單計價模式28工程估價工程估價厚德博學，筑基建業(yè)3.3.23.3.2分部分項工程量清單分部分項工程量清單 分部分項工程量清單必須載明（分部分項工程量清單必須載明（應包括）應包括）項目項目編碼、項目名稱、項目特征編碼、項目名稱、項目特征、計量單位計量單位和和工程量工程量。3 工程量清單計價模式29工程估價工程估價厚德博學，筑基建業(yè)(1)(1)項目編碼項目編碼 分部分項工程量清單的項目編碼，分部分項工程量清單的項目編碼，應采用十二應采用十二位阿拉伯數(shù)字表示。位阿拉伯數(shù)字表示。一至九位應按附錄的規(guī)定設置，一至九位應按附錄的規(guī)定設置，十至十二為應根據(jù)擬建工程的工程量清單項目名稱十至十二為應根據(jù)擬建工程的工程量清單項目名稱設置，設置，統(tǒng)一招標工程的項目不得有重編碼。統(tǒng)一招標工程的項目不得有重編碼。3 工程量清單計價模式30工程估價工程估價厚德博學，筑基建業(yè)01 04 01 003 第一級 專業(yè)工程代碼 房屋建筑與裝飾工程第二級 附錄分類順序碼 砌筑工程第三級 分部工程順序碼 磚砌體第四級 分項工程項目名稱順序碼 實心磚墻第五級 清單項目順序碼3 工程量清單計價模式31工程估價工程估價厚德博學，筑基建業(yè)(2)(2)項目名稱項目名稱 分部分項工程量清單的項目名稱應按附錄的項分部分項工程量清單的項目名稱應按附錄的項目名稱結(jié)合擬建工程的項目實際確定目名稱結(jié)合擬建工程的項目實際確定3 工程量清單計價模式32工程估價工程估價厚德博學，筑基建業(yè)(3)(3)項目特征項目特征 分部分項工程量清單項目特征應按附錄中規(guī)定分部分項工程量清單項目特征應按附錄中規(guī)定的項目特征，結(jié)合擬建工程項目的實際予以描述。的項目特征，結(jié)合擬建工程項目的實際予以描述。能滿足確定綜合單價的需要能滿足確定綜合單價的需要項目特征是區(qū)分清單項目的依據(jù)項目特征是區(qū)分清單項目的依據(jù)項目特征是確定綜合單價的前提項目特征是確定綜合單價的前提項目特征是履行合同義務的基礎項目特征是履行合同義務的基礎3 工程量清單計價模式33工程估價工程估價厚德博學，筑基建業(yè)3 工程量清單計價模式34工程估價工程估價厚德博學，筑基建業(yè)A A、必須描述的內(nèi)容：、必須描述的內(nèi)容：涉及正確計量的內(nèi)容必須描述涉及正確計量的內(nèi)容必須描述 涉及結(jié)構(gòu)要求的內(nèi)容必須描述涉及結(jié)構(gòu)要求的內(nèi)容必須描述 涉及材質(zhì)要求的內(nèi)容必須描述涉及材質(zhì)要求的內(nèi)容必須描述 涉及安裝方式的內(nèi)容必須描述涉及安裝方式的內(nèi)容必須描述C C、可不描述的內(nèi)容、可不描述的內(nèi)容:對計量計價沒有實質(zhì)影響的內(nèi)容可以不描述對計量計價沒有實質(zhì)影響的內(nèi)容可以不描述 應由投標人根據(jù)施工方案確定的可以不描述應由投標人根據(jù)施工方案確定的可以不描述 應由投標人根據(jù)當?shù)夭牧虾褪┕ひ蟠_定的可以不描述應由投標人根據(jù)當?shù)夭牧虾褪┕ひ蟠_定的可以不描述 應由施工措施解決的可以不描述應由施工措施解決的可以不描述B B、可不詳細描述的內(nèi)容：、可不詳細描述的內(nèi)容：無法準確描述的可不詳細描述無法準確描述的可不詳細描述 施工圖紙施工圖紙標準圖集標注明確的標準圖集標注明確的3 工程量清單計價模式35工程估價工程估價厚德博學，筑基建業(yè)3 工程量清單計價模式36工程估價工程估價厚德博學，筑基建業(yè) 分部分項工程量清單中所列工程量及計量單位分部分項工程量清單中所列工程量及計量單位應按附錄中所規(guī)定的工程量計算規(guī)則計算。有兩個應按附錄中所規(guī)定的工程量計算規(guī)則計算。有兩個或另個以上計量單位的，應結(jié)合擬建工程的實際情或另個以上計量單位的，應結(jié)合擬建工程的實際情況，確定其中一個為計量單位，同一工程項目的計況，確定其中一個為計量單位，同一工程項目的計量單位應一致。量單位應一致。(4)(4)工程數(shù)量、計量單位工程數(shù)量、計量單位3 工程量清單計價模式37工程估價工程估價厚德博學，筑基建業(yè)3 工程量清單計價模式38工程估價工程估價厚德博學，筑基建業(yè)3 工程量清單計價模式39工程估價工程估價厚德博學，筑基建業(yè)工程量計算有效位數(shù)保留的規(guī)定：工程量計算有效位數(shù)保留的規(guī)定：以以t t為單位的，應保留三位小數(shù)，第四位小數(shù)四舍五為單位的，應保留三位小數(shù)，第四位小數(shù)四舍五入入 以以m m3 3、m m2 2、m m、kgkg為單位，應保留兩位小數(shù)，第三位小為單位，應保留兩位小數(shù)，第三位小數(shù)四舍五入數(shù)四舍五入 以個、根、套、榀、樘為單位，應取整數(shù)以個、根、套、榀、樘為單位，應取整數(shù)3 工程量清單計價模式40工程估價工程估價厚德博學，筑基建業(yè)(5)(5)工作內(nèi)容工作內(nèi)容 計量規(guī)范附錄中的工作內(nèi)容項目，僅列出了主計量規(guī)范附錄中的工作內(nèi)容項目，僅列出了主要工作內(nèi)容，除另有規(guī)定和說明者外，應視為已經(jīng)要工作內(nèi)容，除另有規(guī)定和說明者外，應視為已經(jīng)包括完成該項所列或未列的全部工作內(nèi)容。包括完成該項所列或未列的全部工作內(nèi)容。3 工程量清單計價模式41工程估價工程估價厚德博學，筑基建業(yè)3 工程量清單計價模式42工程估價工程估價厚德博學，筑基建業(yè) 計量規(guī)范附錄中的現(xiàn)澆混凝土項目工作內(nèi)容包計量規(guī)范附錄中的現(xiàn)澆混凝土項目工作內(nèi)容包括模板工程的內(nèi)容，同時又在措施項目中單列了現(xiàn)括模板工程的內(nèi)容，同時又在措施項目中單列了現(xiàn)澆混凝土模板工程項目，對此，由招標人根據(jù)工程澆混凝土模板工程項目，對此，由招標人根據(jù)工程實際情況選用，若招標人在措施項目清單中未列現(xiàn)實際情況選用，若招標人在措施項目清單中未列現(xiàn)澆混凝土模板項目清單，即表示現(xiàn)澆混凝土模板項澆混凝土模板項目清單，即表示現(xiàn)澆混凝土模板項目不單列，現(xiàn)澆混凝土工程項目的綜合單價中應包目不單列，現(xiàn)澆混凝土工程項目的綜合單價中應包括模板工程費用。括模板工程費用。3 工程量清單計價模式43工程估價工程估價厚德博學，筑基建業(yè)3 工程量清單計價模式44工程估價工程估價厚德博學，筑基建業(yè) 編制工程量清單出現(xiàn)附錄中未包括的項目，編制人應作補充，并編制工程量清單出現(xiàn)附錄中未包括的項目，編制人應作補充，并應報省級或行業(yè)工程造價管理機構(gòu)備案，省級或行業(yè)工程造價管理機應報省級或行業(yè)工程造價管理機構(gòu)備案，省級或行業(yè)工程造價管理機構(gòu)應匯總報建設部標準定額研究所。構(gòu)應匯總報建設部標準定額研究所。補充項目的編碼由由補充項目的編碼由由房屋建筑與裝飾工程計量規(guī)范房屋建筑與裝飾工程計量規(guī)范的代碼的代碼0101與與B B和三位阿拉伯數(shù)字組成，并應從和三位阿拉伯數(shù)字組成，并應從01B00101B001起順序編制，不得重號。起順序編制，不得重號。工程量清單中需附有補充項目的名稱、項目特征、計量單位、工程量工程量清單中需附有補充項目的名稱、項目特征、計量單位、工程量計算規(guī)則、工作內(nèi)容。計算規(guī)則、工作內(nèi)容。3 工程量清單計價模式45工程估價工程估價厚德博學，筑基建業(yè) 課堂練習：某鋼筋混凝土條形基礎土方工程，采基礎挖土深度為課堂練習：某鋼筋混凝土條形基礎土方工程，采基礎挖土深度為2.5m2.5m，普通土，基礎土方工程量為，普通土，基礎土方工程量為500500立方米。請編制該基礎工程分立方米。請編制該基礎工程分部分項工程量清單表。部分項工程量清單表。3 工程量清單計價模式46工程估價工程估價厚德博學，筑基建業(yè)3.3.3 措施項目清單措施項目清單 措施項目中列出了項目編碼、項目名稱、項措施項目中列出了項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位、工程量計算規(guī)則的項目，編目特征、計量單位、工程量計算規(guī)則的項目，編制工程量清單時，應按照分部分項工程的規(guī)定執(zhí)制工程量清單時，應按照分部分項工程的規(guī)定執(zhí)行。行。措施項目僅列出項目編碼、項目名稱的項目，措施項目僅列出項目編碼、項目名稱的項目，應按附錄應按附錄S S的規(guī)定。的規(guī)定。3 工程量清單計價模式47工程估價工程估價3 工程量清單計價模式48工程估價工程估價厚德博學，筑基建業(yè)序號項目編碼項目名稱計算基礎 費率（%）金額（元）調(diào)整費率（%）調(diào)整后金額備注安全文明施工費夜間施工增加費費二次搬運費已完工程及設備保護合計總價措施項目清單與計價表工程名稱：第 頁 共 頁3 工程量清單計價模式49工程估價工程估價厚德博學，筑基建業(yè)3.3.4 其他項目清單其他項目清單注注:材料暫估單價進入清單項目綜合單價，此處不匯總。材料暫估單價進入清單項目綜合單價，此處不匯總。3 工程量清單計價模式50工程估價工程估價厚德博學，筑基建業(yè)(1)(1)暫列金額暫列金額 招標人暫招標人暫定并包括在合定并包括在合同中的一筆款同中的一筆款項。項。消化不可預見消化不可預見因素對價格的因素對價格的調(diào)整。調(diào)整。3 工程量清單計價模式51工程估價工程估價厚德博學，筑基建業(yè)(2)(2)暫估價暫估價 暫估價是指暫估價是指招標階段直至簽招標階段直至簽訂合同協(xié)議時，訂合同協(xié)議時，招標人在招標文招標人在招標文件中給定的用于件中給定的用于支付必然要發(fā)生支付必然要發(fā)生但暫時不能確定但暫時不能確定價格的材料以及價格的材料以及專業(yè)工程的金額。專業(yè)工程的金額。3 工程量清單計價模式52工程估價工程估價厚德博學，筑基建業(yè)(3)(3)計日工計日工 計日工計日工是為是為了解決現(xiàn)場發(fā)生了解決現(xiàn)場發(fā)生的對零星工作的的對零星工作的計價而設立的。計價而設立的。一般是指合同約一般是指合同約定之外的或因變定之外的或因變更而產(chǎn)生的、工更而產(chǎn)生的、工程量清單中沒有程量清單中沒有相應項目的額外相應項目的額外工作。工作。3 工程量清單計價模式53工程估價工程估價厚德博學，筑基建業(yè)(4)(4)總承包服務費總承包服務費 總承包服務費總承包服務費是為了解是為了解決招標人在法律、法規(guī)允許決招標人在法律、法規(guī)允許的條件下進行專業(yè)工程發(fā)包的條件下進行專業(yè)工程發(fā)包以及自行供應材料、設備，以及自行供應材料、設備，并需要總承包人對發(fā)包的專并需要總承包人對發(fā)包的專業(yè)工程提供協(xié)調(diào)和配合服務；業(yè)工程提供協(xié)調(diào)和配合服務；對供應的材料、設備提供收、對供應的材料、設備提供收、發(fā)和保管服務以及對施工現(xiàn)發(fā)和保管服務以及對施工現(xiàn)場進行統(tǒng)一管理；對竣工資場進行統(tǒng)一管理；對竣工資料進行統(tǒng)一匯總整理等發(fā)生料進行統(tǒng)一匯總整理等發(fā)生并向總承包人支付的費用。并向總承包人支付的費用。3 工程量清單計價模式54工程估價工程估價厚德博學，筑基建業(yè)3.3.5 規(guī)費、稅金項目清單規(guī)費、稅金項目清單序號項 目 名 稱計算基礎費率（）金額（元）1規(guī)費1.1社會保障費（1）養(yǎng)老保險費（2）失業(yè)保險費（3）醫(yī)療保險費（4）工傷保險費（5）剩余保險費1.2住房公積金1.3工程排污費2稅金分部分項工程費+措施項目費+其他項目費+規(guī)費3 工程量清單計價模式55工程估價工程估價厚德博學，筑基建業(yè)3.4 工程量清單計價工程量清單計價費用組成分部分項工程費措施項目費其他項目費規(guī)費和稅金價格形式除前邊的各清單表格樣式外，還包括：計價表封面費用匯總表招標控制價投標價結(jié)算價三種造價文件清單計價 采用綜合單價的方式，綜合單價包括了人工費、材料費和工程設備費、機械費、管理費和利潤及一定范圍內(nèi)的風險。表格3 工程量清單計價模式56工程估價工程估價厚德博學，筑基建業(yè) 工程招標控制價招標控制價（小寫）：（大寫）：招標人：造價咨詢?nèi)耍海▎挝簧w章）（單位蓋章）法定代表人 法定代表人或其授權(quán)人 或其授權(quán)人：（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）編制人：復核人：（造價人員簽字蓋專用章）（造價工程師簽字蓋專用章）編制時間：復核時間：3 工程量清單計價模式57工程估價工程估價厚德博學，筑基建業(yè)3 工程量清單計價模式58工程估價工程估價厚德博學，筑基建業(yè)3 工程量清單計價模式59工程估價工程估價厚德博學，筑基建業(yè)3 工程量清單計價模式60工程估價工程估價厚德博學，筑基建業(yè)3.4.1 分部分項工程量清單計價分部分項工程量清單計價如何確定綜合單價？3 工程量清單計價模式61工程估價工程估價厚德博學，筑基建業(yè)（1 1）綜合單價）綜合單價是完成每分項工是完成每分項工程每計量單位合程每計量單位合格建筑產(chǎn)品，所格建筑產(chǎn)品，所需的全部費用。需的全部費用。是人工費、材料是人工費、材料費、機械費、管費、機械費、管理費、利潤的綜理費、利潤的綜合。合。（2）清單項目綜合單價是其包含各工作內(nèi)容所需費）清單項目綜合單價是其包含各工作內(nèi)容所需費用的綜合。每一工作內(nèi)容對應一個定額子目。用的綜合。每一工作內(nèi)容對應一個定額子目。項目編碼項目編碼項目名稱項目名稱工作內(nèi)容工作內(nèi)容010101003挖溝槽土方1.排地表水2.土方開挖3.圍護（擋土板）及拆除4.基底釬探5.運輸3 工程量清單計價模式62工程估價工程估價厚德博學，筑基建業(yè)確定工作內(nèi)容確定工作內(nèi)容計算定額工程量計算定額工程量選擇定額選擇定額確定人、材、機確定人、材、機消耗量消耗量選擇單價選擇單價工作內(nèi)容人、工作內(nèi)容人、材、機價款材、機價款清單項目人、清單項目人、材、機價款材、機價款選擇費率選擇費率綜合單價綜合單價綜合單價的計算順序綜合單價的計算順序計算單位含量計算單位含量價目表價目表價目表人價目表人材機基價材機基價3 工程量清單計價模式63工程估價工程估價厚德博學，筑基建業(yè)3 工程量清單計價模式64工程估價工程估價厚德博學，筑基建業(yè)3 工程量清單計價模式65工程估價工程估價厚德博學，筑基建業(yè)3 工程量清單計價模式66工程估價工程估價厚德博學，筑基建業(yè)3 工程量清單計價模式67工程估價工程估價厚德博學，筑基建業(yè)3 工程量清單計價模式68工程估價工程估價厚德博學，筑基建業(yè)3.4.2 措施項目清單計價措施項目清單計價序號項目編碼項目名稱計算基礎 費率（%）金額（元）調(diào)整費率（%）調(diào)整后金額備注安全文明施工費夜間施工增加費費二次搬運費已完工程及設備保護合計3 工程量清單計價模式69工程估價工程估價厚德博學，筑基建業(yè)3 工程量清單計價模式70工程估價工程估價厚德博學，筑基建業(yè)3.4.3 其他項目清單計價其他項目清單計價來源于清單表，不得變動3 工程量清單計價模式71工程估價工程估價厚德博學，筑基建業(yè)3 工程量清單計價模式72工程估價工程估價厚德博學，筑基建業(yè)3 工程量清單計價模式73工程估價工程估價厚德博學，筑基建業(yè)招標控制價投標報價竣工結(jié)算價暫列金額由招標人根據(jù)工程復雜程度、設計深度、工程環(huán)境條件等特點，一般可以分部分項工程費的10%15%為參考必須按照其他項目清單中確定的金額填寫，不得變動暫列金額在用于各項價款調(diào)整、索賠與現(xiàn)場簽證后，若有余額，則余額歸發(fā)包人，如出現(xiàn)差額，則由發(fā)包人補足并反映在相應的價款中暫估價暫估價中的材料單價按照工程造價管理機構(gòu)發(fā)布的工程造價信息或參考市場價格確定。暫估價中的專業(yè)工程暫估價應分不同專業(yè)，按有關(guān)計價規(guī)定估算。不得變動和更改。暫估價中的材料必須按照暫估單價計入綜合單價；專業(yè)工程暫估價必須按照其他項目清單中確定的金額填寫當暫估價中的材料是招標采購的，其材料單價按中標價在綜合單價中調(diào)整。當暫估價中的材料為非招標采購的，其單價按發(fā)、承包雙方最終確認的單價在綜合單價中調(diào)整3 工程量清單計價模式74工程估價工程估價厚德博學，筑基建業(yè)招標控制價投標報價竣工結(jié)算價計日工在編制招標控制價時，對計日工中的人工單價和施工機械臺班單價應按省級、行業(yè)建設主管部門或其授權(quán)的工程造價管理機構(gòu)公布的單價計算；材料應按工程造價管理機構(gòu)發(fā)布的工程造價信息中的材料單價計算，工程造價信息未發(fā)布材料單價的材料，其價格應按市場調(diào)查確定的單價計算。必須按照其他項目清單列出的項目和估算的數(shù)量，由投標人自主確定各項單價并計算和填寫人工、材料、機械使用費計日工的費用應按發(fā)包人實際簽證確認的數(shù)量和合同約定的相應項目綜合單價計算3 工程量清單計價模式75工程估價工程估價厚德博學，筑基建業(yè)招標控制價投標報價竣工結(jié)算價總承包服務費1）招標人僅要求對分包的專業(yè)工程進行總承包管理和協(xié)調(diào)時，按分包的專業(yè)工程估算造價的1.5%計算；2）招標人要求對分包的專業(yè)工程進行總承包管理和協(xié)調(diào)并同時要求提供配合服務時，根據(jù)招標文件中列出的配合服務內(nèi)容和提出的要求按分包的專業(yè)工程估算造價的3%5%計算。3）招標人自行供應材料的，按招標人供應材料價值的1%計算。由投標人依據(jù)招標人在招標文件中列出的分包專業(yè)工程內(nèi)容和供應材料、設備情況，按照招標人提出協(xié)調(diào)、配合與服務要求和施工現(xiàn)場管理需要自主確定總承包服務費?？偝邪召M應依據(jù)合同約定的金額計算，當發(fā)、承包雙方依據(jù)合同約定對總承包服務費進行調(diào)整時，應按調(diào)整后確定的金額計算3 工程量清單計價模式76工程估價工程估價厚德博學，筑基建業(yè)3 工程量清單計價模式補充：定額計價模式與清單計價模式的比較補充：定額計價模式與清單計價模式的比較 清單計價與定額計價是產(chǎn)生在不同歷史年代的計價模式。清單計價與定額計價是產(chǎn)生在不同歷史年代的計價模式。定額計價是定額計價是計劃經(jīng)濟計劃經(jīng)濟的產(chǎn)物，產(chǎn)生在新中國成立之初，一的產(chǎn)物，產(chǎn)生在新中國成立之初，一直延用至今，可以說是一種傳統(tǒng)的計價模式。直延用至今，可以說是一種傳統(tǒng)的計價模式。清單計價是清單計價是市場經(jīng)濟市場經(jīng)濟的產(chǎn)物，產(chǎn)生在的產(chǎn)物，產(chǎn)生在20032003年，是以國家標年，是以國家標準推行的新的計價模式。準推行的新的計價模式。他們之間的區(qū)別，可從多方面進行比較：他們之間的區(qū)別，可從多方面進行比較：77工程估價工程估價厚德博學，筑基建業(yè)3 工程量清單計價模式 區(qū)別（區(qū)別（1）定價理念不同定價理念不同定額計價定額計價清單計價清單計價政府定價政府定價企業(yè)自主報價企業(yè)自主報價競爭形成價格競爭形成價格78工程估價工程估價厚德博學，筑基建業(yè)3 工程量清單計價模式 區(qū)別（區(qū)別（2）計價依據(jù)不同計價依據(jù)不同定額計價定額計價清單計價清單計價政府建設行政主管部門政府建設行政主管部門發(fā)布的發(fā)布的消耗量（計價）定額消耗量（計價）定額和和單位估價表單位估價表國家標準國家標準建設工程建設工程工程量清單計價規(guī)范工程量清單計價規(guī)范以及以及企業(yè)定額企業(yè)定額79工程估價工程估價厚德博學，筑基建業(yè)3 工程量清單計價模式 區(qū)別（區(qū)別（3）費用內(nèi)容不同費用內(nèi)容不同定額計價定額計價清單計價清單計價（1）人工費）人工費（2）材料費）材料費（3）施工機械使用費）施工機械使用費（4）企業(yè)管理費企業(yè)管理費（5）利潤）利潤（6）規(guī)費）規(guī)費（7）稅金）稅金（1）分部分項工程費）分部分項工程費（2）措施項目費）措施項目費（3）其他項目費）其他項目費（4）規(guī)費）規(guī)費（5）稅金）稅金80工程估價工程估價厚德博學，筑基建業(yè)3 工程量清單計價模式 區(qū)別（區(qū)別（4）單價形式不同單價形式不同定額計價定額計價清單計價清單計價直接工程費單價：直接工程費單價：含人工費、含人工費、材料費、材料費、機械費。機械費。綜合單價：綜合單價：含人工費、含人工費、材料和工程設備費、材料和工程設備費、施工機具使用費、施工機具使用費、企業(yè)管理費、企業(yè)管理費、利潤和風險費。利潤和風險費。81工程估價工程估價厚德博學，筑基建業(yè)3 工程量清單計價模式 區(qū)別（區(qū)別（5）列項方式不同列項方式不同定額計價定額計價清單計價清單計價只列定額項只列定額項既要列清單項、既要列清單項、又要列定額項。又要列定額項。82工程估價工程估價厚德博學，筑基建業(yè)3 工程量清單計價模式 區(qū)別（區(qū)別（6）工程量計算不同工程量計算不同定額計價定額計價清單計價清單計價只計算定額量只計算定額量既要計算清單量、既要計算清單量、還要計算定額量。還要計算定額量。83工程估價工程估價厚德博學，筑基建業(yè)3 工程量清單計價模式 區(qū)別（區(qū)別（7）編制步驟不同編制步驟不同定額計價定額計價清單計價清單計價（1）讀圖）讀圖（2）列項）列項（3）算量）算量（4）套價）套價（5）計費）計費（1）讀圖及讀清單）讀圖及讀清單（2）清單組價）清單組價包包 含列清單項、含列清單項、列定額項、算定額量、計算綜合單列定額項、算定額量、計算綜合單價價（3）計費）計費84工程估價工程估價厚德博學，筑基建業(yè)3 工程量清單計價模式 區(qū)別（區(qū)別（8）表格形式不同表格形式不同定額計價定額計價清單計價清單計價主要表格是：主要表格是：（1）建安工程費用匯總表）建安工程費用匯總表（2）直接工程費計算表）直接工程費計算表（3）措施項目費匯總表）措施項目費匯總表（4）措施項目明細表）措施項目明細表（5）其它項目計價表）其它項目計價表主要表格是：主要表格是：（1）單位工程招標控制價匯總表）單位工程招標控制價匯總表（2）分部分項工程量清單與計價）分部分項工程量清單與計價表表（3）措施項目清單與計價表）措施項目清單與計價表（4）綜合單價分析表）綜合單價分析表（5）措施項目分析表）措施項目分析表85工程估價工程估價厚德博學，筑基建業(yè)3 工程量清單計價模式 清單計價與定額計價的聯(lián)系清單計價與定額計價的聯(lián)系 在中國，清單計價是在學習借鑒國外通行做法并與中國實在中國，清單計價是在學習借鑒國外通行做法并與中國實際相結(jié)合的產(chǎn)物，是在定額計價基礎上衍生出來的計價模式。際相結(jié)合的產(chǎn)物，是在定額計價基礎上衍生出來的計價模式。在在企業(yè)定額企業(yè)定額沒有能夠被業(yè)主普遍認同，政府沒有能夠被業(yè)主普遍認同，政府計價定計價定額額仍然占主導地位的前提下，仍然占主導地位的前提下，清單計價實質(zhì)上是定額計價的清單計價實質(zhì)上是定額計價的翻版。翻版。請看請看20132013清單規(guī)范規(guī)定的綜合單價分析表：清單規(guī)范規(guī)定的綜合單價分析表：86工程估價工程估價厚德博學，筑基建業(yè)3 工程量清單計價模式87工程估價工程估價厚德博學，筑基建業(yè)3 工程量清單計價模式 無論是定額計價還是清單計價，無論是定額計價還是清單計價，“定額定額”始始終是計價的依據(jù)。終是計價的依據(jù)。因為：因為：（1 1）定額所規(guī)定的人、材、機消耗量）定額所規(guī)定的人、材、機消耗量始終是一切計價的基石；始終是一切計價的基石；（2 2）一切的人、材、機費都是基于定）一切的人、材、機費都是基于定額消耗量產(chǎn)生的。額消耗量產(chǎn)生的。88工程估價工程估價厚德博學，筑基建業(yè)3 工程量清單計價模式 無論稱之為無論稱之為”直接工程費直接工程費”，還是稱之為，還是稱之為“分部分項工程費分部分項工程費”，它們中的，它們中的“人工費、材料費人工費、材料費、機械費、機械費”實質(zhì)上都一樣，都是用實質(zhì)上都一樣，都是用“定額量定額量”套套用定額價（當然可以是市場價）產(chǎn)生的。用定額價（當然可以是市場價）產(chǎn)生的。清單量不可能產(chǎn)生任何費。清單量不可能產(chǎn)生任何費。定額量（實際施工量）產(chǎn)生的施工費用除以定額量（實際施工量）產(chǎn)生的施工費用除以清單量就是清單的清單量就是清單的“綜合單價綜合單價”請看下面的分析：請看下面的分析：89工程估價工程估價厚德博學，筑基建業(yè)3 工程量清單計價模式 綜合單價綜合單價，是指完成一個規(guī)定是指完成一個規(guī)定清單項目清單項目所需的人工費所需的人工費、材料、材料和工程設備和工程設備費、費、施工施工機機具具使用費使用費和企業(yè)和企業(yè)管理費、利管理費、利潤，潤，以及一定范圍內(nèi)的以及一定范圍內(nèi)的風險風險費用費用。計算式表達為：計算式表達為：綜合單價綜合單價=清單項目施工費用清單項目施工費用/清單工程量清單工程量其中：清單項目施工費用其中：清單項目施工費用 =人工費人工費+材料和工程設備費材料和工程設備費+施工機具使用費施工機具使用費+企業(yè)管理費企業(yè)管理費+利潤利潤+風險費風險費 分部分項工程費用分部分項工程費用=清單項目施工費用清單項目施工費用90工程估價工程估價厚德博學，筑基建業(yè)3 工程量清單計價模式其中：其中：1.1.人工費、材料費、機械使用費的計算人工費、材料費、機械使用費的計算 人工費人工費/材料費材料費/機械費機械費 =工程量工程量(人人/材材/機機)單價單價 算式中的工程量是按照算式中的工程量是按照計價定額計價定額規(guī)則計算的規(guī)則計算的“定額工定額工程量程量”，亦稱為，亦稱為“實際施工工程量實際施工工程量”。2.2.管理費的計算管理費的計算綜合單價中管理費的計算方法表達為：綜合單價中管理費的計算方法表達為：管理費計算基礎管理費計算基礎管理費費率管理費費率3 3利潤的計算利潤的計算綜合單價中利潤的計算方法表達為：綜合單價中利潤的計算方法表達為：利潤計算基礎利潤計算基礎利潤率利潤率 91工程估價工程估價厚德博學，筑基建業(yè)3 工程量清單計價模式 某地面裝飾工程，采用C20細石混凝土找平層60mm厚（商砼），水泥砂漿粘貼花崗巖面層。經(jīng)計算，花崗巖地面清單工程量為50平方米。按照某省定額工程量計算規(guī)則，計算得細石混凝土找平層工程量48.5平方米，花崗巖面層50.5平方米。某省相應定額如下表所示：定額編定額編號號定額名稱定額名稱單位單位人工單價人工單價材料單價材料單價機械單價機械單價5-20C20混凝土找平層40mm10m230.2495.380.565-21混凝土找平層增減5mm10m24.5810.230.065-138水泥砂漿粘貼花崗巖10m2108.122850.3611.68 管理費率65%，利潤率25%，以人工費為計算基礎。計算該樓地面綜合單價。