《建設(shè)監(jiān)理規(guī)劃》PPT課件

建 設(shè) 工 程 監(jiān) 理 工 作 文 件 的 構(gòu) 成 （ ） 建 設(shè) 工 程 監(jiān) 理 工 作 文 件 包 括 監(jiān) 理 大 綱 、 監(jiān) 理 規(guī) 劃和 監(jiān) 理 實 施 細 則 。 1.監(jiān) 理 大 綱監(jiān) 理 大 綱 有 以 下 兩 個 作 用 ：一 是 使 業(yè) 主 認 可 監(jiān) 理 大 綱 中 的 監(jiān) 理 方 案 ， 從 而 承 攬 到 監(jiān) 理 業(yè) 務 ；二 是 為 項 目 監(jiān) 理 機 構(gòu) 今 后 開 展 監(jiān) 理 工 作 制 定 基 本 的 方 案 (另 外 ，監(jiān) 理 大 綱 還 是 監(jiān) 理 規(guī) 劃 的 編 寫 依 據(jù) )。監(jiān) 理 大 綱 應 該 包 括 如 下 主 要 內(nèi) 容 ：(1)擬 派 往 項 目 監(jiān) 理 機 構(gòu) 的 監(jiān) 理 人 員 情 況 介 紹 。(2)擬 采 用 的 監(jiān) 理 方 案 。 包 括 項 目 監(jiān) 理 機 構(gòu) 的 方 案 、 三 大 目 標的 具 體 控 制 方 案 、 合 同 的 管 理 方 案 、 組 織 協(xié) 調(diào) 的 方 案 等 。(3)將 提 供 給 業(yè) 主 的 監(jiān) 理 階 段 性 文 件 。 2.監(jiān) 理 規(guī) 劃 (詳 見 本 章 以 下 內(nèi) 容 ) 3.監(jiān) 理 實 施 細 則 是 由 專 業(yè) 監(jiān) 理 工 程 師 針 對 建 設(shè) 工 程 中 某 一 專 業(yè) 或某 一 方 面 監(jiān) 理 工 作 編 寫 ， 并 經(jīng) 總 監(jiān) 理 工 程 師 批 準 實施 的 操 作 性 文 件 ， 其 作 用 是 指 導 本 專 業(yè) 或 本 子 項 目具 體 監(jiān) 理 業(yè) 務 的 開 展 。 4.三 者 之 間 的 關(guān) 系三 者 之 間 存 在 著 明 顯 的 依 據(jù) 性 關(guān) 系 ：在 編 寫 監(jiān) 理 規(guī) 劃 時 ， 一 定 要 嚴 格 根 據(jù) 監(jiān) 理 大 綱 的 有關(guān) 內(nèi) 容 來 編 寫 ；在 制 定 監(jiān) 理 實 施 細 則 時 ， 一 定 要 在 監(jiān) 理 規(guī) 劃 的 指 導下 進 行 。 5.2 建設(shè)工程監(jiān)理大綱 監(jiān) 理 大 綱 又 稱 監(jiān) 理 方 案 ， 它 是 監(jiān) 理 企 業(yè) 在 業(yè) 主開 始 委 托 監(jiān) 理 的 過 程 中 ， 特 別 是 在 業(yè) 主 進 行 監(jiān) 理 招標 過 程 中 ， 為 承 攬 到 監(jiān) 理 業(yè) 務 而 編 寫 的 監(jiān) 理 方 案 性文 件 。 5.2.1 監(jiān)理大綱的作用 監(jiān) 理 大 綱 是 在 監(jiān) 理 公 司 主 持 下 進 行 編 制 ， 編 制人 員 應 當 是 監(jiān) 理 企 業(yè) 經(jīng) 營 部 門 或 技 術(shù) 主 管 部 門 人 員 ，最 好 有 擬 派 總 監(jiān) 參 與 。 監(jiān) 理 大 綱 的 內(nèi) 容 應 當 根 據(jù) 業(yè) 主 所 發(fā) 布 的 監(jiān) 理 招標 文 件 要 求 而 制 定 ， 一 般 來 說 它 主 要 描 述 ：5.2.2 監(jiān)理大綱的編制 （ 1） 建 設(shè) 企 業(yè) 名 稱 ： 。 （ 2） 監(jiān) 理 項 目 名 稱 ： 。 （ 3） 建 設(shè) 地 點 ： 。 （ 4） 占 地 面 積 ： 。 建 筑 面 積 ： 。 結(jié) 構(gòu) 形 式 ： 。 層 數(shù) ： 。 （ 5） 項 目 總 投 資 ： 萬 元 。 （ 6） 建 設(shè) 工 期 ： 日 歷 天 。 （ 7） 計 劃 開 工 日 期 ： 年 月 日 ； 計 劃 竣 工 日 期 ： 年 月 日 。 （ 8） 其 他 ： 。 5.2.2.1 工程概況 監(jiān) 理 工 作 的 任 務 主 要 是 對 本 工 程 項 目 進 行 目 標控 制 ， 實 現(xiàn) 工 程 項 目 的 投 資 、 進 度 和 質(zhì) 量 目 標 。 通過 風 險 管 理 、 目 標 規(guī) 劃 和 目 標 動 態(tài) 控 制 ， 切 實 控 制本 項 目 的 投 資 、 工 期 和 質(zhì) 量 ， 達 到 預 期 的 目 標 。 根 據(jù) 本 工 程 監(jiān) 理 合 同 的 規(guī) 定 ， 本 工 程 項 目 的 監(jiān)理 工 作 包 括 的 時 間 范 圍 為 ： 1） 規(guī) 劃 階 段 ； 2） 工 程 招 標 （ 設(shè) 計 、 施 工 ） 階段 ； 3） 設(shè) 計 階 段 ； 4） 施 工 階 段 ； 5） 保 修 階 段 。5.2.2.2 監(jiān)理工作的范圍和任務 （ 1） 按 監(jiān) 理 職 能 設(shè) 置 的 組 織 形 式 ； （ 2） 按 監(jiān) 理 子 項 設(shè) 置 的 組 織 形 式 ； （ 3） 按 矩 陣 制 設(shè) 置 的 監(jiān) 理 組 織 形 式 。 5.2.2.3 監(jiān)理機構(gòu)的組織形式 1） 編 制 工 程 項 目 各 階 段 、 各 年 、 季 、 月 度 資 金 使 用 計 劃 ， 并 控制 其 執(zhí) 行 ； 2） 審 核 工 程 概 算 、 標 底 、 預 算 、 增 減 預 算 、 決 算 ；3） 在 項 目 實 施 過 程 中 ， 每 月 進 行 投 資 計 劃 值 與 實 際 值 的 比 較 ，并 按 每 月 、 季 、 年 提 交 各 種 投 資 控 制 報 表 ； 4） 對 工 程 變 更 、 設(shè) 計 修 改 ， 事 前 進 行 技 術(shù) 經(jīng) 濟 合 理 性 預 分 析 ；5） 審 核 招 投 標 文 件 和 合 同 文 件 中 有 關(guān) 投 資 的 條 款 ； 6） 審 核 各 種 工 程 付 款 單 ； 7） 計 算 、 審 核 各 類 索 賠 金 。5.2.2.4 投資控制的任務 1） 本 工 程 項 目 建 設(shè) 周 期 總 目 標 的 分 析 、 論 證 ；2） 編 制 工 程 項 目 總 進 度 計 劃 ， 并 在 實 施 過 程 中 控 制 其 執(zhí)行 ， 在 必 要 時 及 時 調(diào) 整 總 進 度 計 劃 ； 3） 編 制 各 階 段 進 度 計 劃 ， 并 控 制 其 執(zhí) 行 ， 必 要 時 做 及 時調(diào) 整 ；4） 審 核 設(shè) 計 方 、 施 工 方 和 材 料 、 設(shè) 備 供 應 商 提 出 的 進 度計 劃 ， 并 檢 查 、 監(jiān) 督 其 執(zhí) 行 ；5） 項 目 實 施 過 程 中 ， 進 行 進 度 計 劃 與 實 際 值 的 比 較 ， 并每 月 、 季 、 年 提 交 各 種 進 度 計 劃 報 表 。 5.2.2.5 進度控制的任務 1） 確 定 本 工 程 項 目 的 質(zhì) 量 要 求 和 標 準 （ 包 括 施 工 、 材 料 及 設(shè) 備 等方 面 ） ； 2） 確 定 審 核 招 標 文 件 和 合 同 文 件 中 的 質(zhì) 量 條 款 ； 3） 審 核 原 材 料 、 購 配 件 及 設(shè) 備 的 質(zhì) 量 ； 4） 檢 查 施 工 質(zhì) 量 ， 特 別 是 重 要 工 序 及 隱 蔽 工 程 的 質(zhì) 量 驗 收 ， 檢 查分 項 分 部 工 程 質(zhì) 量 ， 進 行 單 位 、 單 項 工 程 驗 收 和 項 目 竣 工 驗 收 ；5） 審 核 施 工 組 織 設(shè) 計 ； 6） 協(xié) 助 業(yè) 主 處 理 工 程 質(zhì) 量 事 故 和 安 全 事 故 ；7） 協(xié) 助 業(yè) 主 審 核 施 工 單 位 的 資 質(zhì) 及 質(zhì) 量 保 證 體 系 ， 并 協(xié) 助 業(yè) 主 確認 施 工 單 位 選 擇 的 分 包 單 位 。 5.2.2.6 質(zhì)量控制的任務 1） 協(xié) 助 業(yè) 主 確 定 本 工 程 項 目 的 合 同 結(jié) 構(gòu) ； 2） 協(xié) 助 業(yè) 主 起 草 與 本 工 程 項 目 有 關(guān) 的 各 類 合 同 （ 包 括施 工 、 材 料 和 設(shè) 備 訂 貨 等 合 同 ） ， 并 參 與 各 類 合 同 的談 判 ； 3） 進 行 上 述 各 類 合 同 的 跟 蹤 管 理 ， 包 括 合 同 各 方 執(zhí) 行合 同 情 況 的 檢 查 ； 4） 協(xié) 助 業(yè) 主 處 理 與 本 工 程 項 目 有 關(guān) 的 索 賠 事 宜 及 合 同糾 紛 事 宜 。 5.2.2.7 合同管理的任務 1） 建 立 本 工 程 項 目 的 信 息 編 碼 體 系 ； 2） 負 責 本 工 程 項 目 各 類 信 息 的 收 集 、 整 理 和 保 存 ；3） 負 責 本 工 程 項 目 的 投 資 控 制 、 進 度 控 制 、 質(zhì) 量 控制 和 合 同 管 理 ， 向 業(yè) 主 提 供 有 關(guān) 本 工 程 項 目 的 項 目 管理 信 息 服 務 ， 定 期 提 供 各 種 監(jiān) 理 報 表 ； 4） 運 用 電 子 計 算 機 進 行 有 關(guān) 工 作 ；5） 建 立 工 程 會 議 制 度 ， 整 理 各 類 會 議 記 錄 ；6） 督 促 設(shè) 計 單 位 、 施 工 單 位 、 材 料 及 設(shè) 備 供 應 商 及時 提 交 工 程 、 技 術(shù) 、 經(jīng) 濟 資 料 。 5.2.2.8 信息管理的任務 1） 組 織 協(xié) 調(diào) 與 業(yè) 主 簽 訂 有 合 同 關(guān) 系 、 參 與 本 建 設(shè) 工程 的 各 單 位 的 配 合 關(guān) 系 ， 協(xié) 助 業(yè) 主 處 理 有 關(guān) 問 題 ，并 督 促 總 承 包 單 位 協(xié) 調(diào) 其 各 分 包 單 位 之 間 的 關(guān) 系 ；2） 協(xié) 助 業(yè) 主 向 各 建 設(shè) 行 政 主 管 部 門 辦 理 各 項 審 批 事項 ； 3） 協(xié) 助 業(yè) 主 處 理 各 種 與 本 工 程 項 目 有 關(guān) 的 糾 紛 事 宜 。 5.2.2.9 組織協(xié)調(diào)的任務 接 受 業(yè) 主 委 托 ， 處 理 上 述 未 包 括 的 其 他 與 本 工程 項 目 有 關(guān) 的 事 宜 （ 另 列 增 加 服 務 項 目 清 單 ） 。 5.2.2.10 其他服務 （ 1） 監(jiān) 理 工 作 月 報 ； （ 2） 施 工 監(jiān) 理 質(zhì) 量 問 題 通 知 書 ； （ 3） 停 工 、 復 工 通 知 ； （ 4） 施 工 組 織 設(shè) 計 審 核 簽 證 ； （ 5） 施 工 進 度 計 劃 審 核 簽 證 ； （ 6） 材 料 、 設(shè) 備 、 構(gòu) 件 數(shù) 量 及 質(zhì) 量 復 核 ； （ 7） 工 程 質(zhì) 量 事 故 處 理 審 核 意 見 ； （ 8） 年 度 施 工 用 款 計 劃 報 表 核 定 ； 5.2.2.11 監(jiān)理報告目錄 （ 9） 月 付 款 簽 證 通 知 ； （ 10） 工 程 變 更 費 用 更 改 核 定 表 ； （ 11） 工 程 結(jié) 算 核 定 表 ； （ 12） 分 部 工 程 質(zhì) 量 評 定 監(jiān) 理 核 查 意 見 ； （ 13） 主 體 結(jié) 構(gòu) 質(zhì) 量 評 定 監(jiān) 理 核 查 意 見 ； （ 14） 單 位 工 程 竣 工 預 驗 收 監(jiān) 理 意 見 ； （ 15） 單 位 工 程 驗 收 記 錄 。 監(jiān) 理 單 位 為 承 攬 監(jiān) 理 業(yè) 務 而 編 寫 的 （ ） A、 監(jiān) 理 大 綱 B、 監(jiān) 理 規(guī) 劃 C、 監(jiān) 理 細 則 D、 監(jiān) 理 計 劃 5.3 建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)劃 監(jiān) 理 規(guī) 劃 是 監(jiān) 理 企 業(yè) 接 受 業(yè) 主 委 托 并 簽 訂 委 托監(jiān) 理 合 同 之 后 ， 在 項 目 總 監(jiān) 理 工 程 師 的 主 持 下 ， 根據(jù) 委 托 監(jiān) 理 合 同 ， 在 監(jiān) 理 大 綱 的 基 礎(chǔ) 上 ， 結(jié) 合 工 程的 具 體 情 況 ， 廣 泛 收 集 工 程 信 息 資 料 的 情 況 下 制 定 ，經(jīng) 監(jiān) 理 單 位 技 術(shù) 負 責 人 批 準 ， 用 來 指 導 項 目 監(jiān) 理 機構(gòu) 全 面 開 展 監(jiān) 理 工 作 的 指 導 性 文 件 。 建 設(shè) 工 程 監(jiān) 理 規(guī) 劃 的 有 以 下 幾 方 面 作 用 ：(1)指 導 項 目 監(jiān) 理 機 構(gòu) 全 面 開 展 監(jiān) 理 工 作 ；(2)是 建 設(shè) 監(jiān) 理 主 管 機 構(gòu) 對 監(jiān) 理 單 位 監(jiān) 督 管 理 的 依 據(jù) ；(3)是 業(yè) 主 確 認 監(jiān) 理 單 位 履 行 合 歸 的 主 要 依 據(jù) ；(4)是 監(jiān) 理 單 位 內(nèi) 部 考 核 的 依 據(jù) 和 重 要 的 存 檔 資 料 。5.3.1 監(jiān)理規(guī)劃的作用 (1)工 程 建 設(shè) 方 面 的 法 律 、 法 規(guī) 。 工 程 建 設(shè) 方 面 的 法 律 、 法 規(guī)具 體 包 括 三 個 層 次 ： 國 家 頒 布 的 工 程 建 設(shè) 有 關(guān) 的 法 律 、 法 規(guī) 和 政 策 ； 工 程 所 在 地 或 所 屬 部 門 頒 布 的 工 程 建 設(shè) 相 關(guān) 的 法 律 、 法 規(guī) 、規(guī) 定 和 政 策 ； 工 程 建 設(shè) 的 各 種 標 準 、 規(guī) 范 。 (2)政 府 批 準 的 工 程 建 設(shè) 文 件 。 包 括 ： 政 府 建 設(shè) 主 管 部 門 批 準的 可 行 性 研 究 報 告 、 立 項 批 文 以 及 政 府 規(guī) 劃 部 門 確 定 的 規(guī) 劃 條件 、 土 地 使 用 條 件 、 環(huán) 境 保 護 要 求 、 市 政 管 理 規(guī) 定 等 。(3)建 設(shè) 工 程 監(jiān) 理 合 同 和 工 程 實 施 過 程 輸 出 的 有 關(guān) 工 程 信 息 。(4)其 他 建 設(shè) 工 程 合 同 和 業(yè) 主 的 正 當 要 求 。 (5)監(jiān) 理 大 綱 。 5.3.2 監(jiān)理規(guī)劃的編制依據(jù) 建 設(shè) 工 程 監(jiān) 理 規(guī) 劃 編 寫 的 要 求 （ ） 1.基 本 構(gòu) 成 內(nèi) 容 應 當 力 求 統(tǒng) 一 監(jiān) 理 規(guī) 劃 基 本 構(gòu) 成 內(nèi) 容 的 確 定 ， 應 考 慮 整 個 建 設(shè) 監(jiān) 理 制度 對 建 設(shè) 工 程 監(jiān) 理 的 內(nèi) 容 要 求 和 監(jiān) 理 規(guī) 劃 的 基 本 作 用 。2.具 體 內(nèi) 容 應 具 有 針 對 性 每 一 個 監(jiān) 理 規(guī) 劃 都 是 針 對 某 一 個 具 體 建 設(shè) 工 程 的 監(jiān) 理 工作 計 劃 ， 都 必 然 有 它 自 己 的 投 資 目 標 、 進 度 目 標 、 質(zhì)量 目 標 ， 有 它 自 己 的 項 目 組 織 形 式 和 項 目 監(jiān) 理 機 構(gòu) ，有 它 自 己 的 目 標 控 制 措 施 、 方 法 和 手 段 以 及 信 息 管 理制 度 和 合 同 管 理 措 施 。3.監(jiān) 理 規(guī) 劃 應 當 遵 循 建 設(shè) 工 程 的 運 行 規(guī) 律 監(jiān) 理 規(guī) 劃 要 隨 著 建 設(shè) 工 程 的 展 開 進 行 不 斷 地 補 充 、 修 改和 完 善 ， 為 此 ， 需 要 不 斷 收 集 大 量 的 編 寫 信 息 。 4.項 目 總 監(jiān) 理 工 程 師 是 監(jiān) 理 規(guī) 劃 編 寫 的 主 持 人 監(jiān) 理 規(guī) 劃 應 當 在 項 目 總 監(jiān) 理 工 程 師 主 持 下 編 寫 制 定 ， 要 充 分調(diào) 動 整 個 項 目 監(jiān) 理 機 構(gòu) 中 專 業(yè) 監(jiān) 理 工 程 師 的 積 極 性 ， 要 廣 泛征 求 各 專 業(yè) 監(jiān) 理 工 程 師 的 意 見 和 建 議 ， 應 當 充 分 聽 取 業(yè) 主 的意 見 ， 還 應 當 按 照 本 單 位 的 要 求 進 行 編 寫 。 5.監(jiān) 理 規(guī) 劃 一 般 要 分 階 段 編 寫 監(jiān) 理 規(guī) 劃 編 寫 階 段 可 按 工 程 實 施 的 各 階 段 來 劃 分 ， 例 如 ， 可劃 分 為 設(shè) 計 階 段 、 施 工 招 標 階 段 和 施 工 階 段 。 監(jiān) 理 規(guī) 劃 的 編寫 還 要 留 出 必 要 的 審 查 和 修 改 的 時 間 。 6.監(jiān) 理 規(guī) 劃 的 表 達 方 式 應 當 格 式 化 、 標 準 化 為 了 使 監(jiān) 理 規(guī) 劃 顯 得 更 明 確 、 更 簡 潔 、 更 直 觀 ， 可 以用 圖 、 表 和 簡 單 的 文 字 說 明 編 制 監(jiān) 理 規(guī) 劃 ， 從 而 體 現(xiàn)格 式 化 、 標 準 化 的 要 求 。 7.監(jiān) 理 規(guī) 劃 應 該 經(jīng) 過 審 核 監(jiān) 理 單 位 的 技 術(shù) 主 管 部 門 是 內(nèi) 部 審 核 單 位 ， 其 負 責 人應 當 簽 認 。 監(jiān) 理 規(guī) 劃 是 監(jiān) 理 單 位 如 何 實 現(xiàn) 項 目 目 標 管 理 的一 份 內(nèi) 部 文 件 。 監(jiān) 理 單 位 接 受 監(jiān) 理 任 務 后 ， 根 據(jù) 工程 情 況 組 成 項 目 監(jiān) 理 班 子 ， 在 總 監(jiān) 理 工 程 師 領(lǐng) 導 下組 織 各 專 業(yè) 監(jiān) 理 工 程 師 對 工 程 項 目 分 析 研 究 ， 根 據(jù)工 程 特 點 及 監(jiān) 理 程 序 制 定 內(nèi) 部 管 理 辦 法 及 目 標 。5.3.3 監(jiān)理規(guī)劃的編制 監(jiān)理規(guī)劃編制的程序1、 簽 訂 委 托 監(jiān) 理 合 同 及 收 到 設(shè) 計 文 件 后 開 始 編 制2、 總 監(jiān) 主 持 ， 組 織 編 寫 班 子 ， 專 業(yè) 監(jiān) 理 工 程 師 參 與3、 分 析 監(jiān) 理 委 托 合 同 、 領(lǐng) 會 監(jiān) 理 大 綱4、 研 究 監(jiān) 理 項 目 實 際5、 分 工 起 草 ， 專 業(yè) 監(jiān) 理 工 程 師 參 與 討 論 并 負 責 本 專 業(yè) 內(nèi) 的大 綱 編 寫6、 總 監(jiān) 簽 署 后 報 監(jiān) 理 單 位 技 術(shù) 負 責 人 審 核 批 準7、 在 召 開 第 一 次 工 地 會 議 前 報 送 建 設(shè) 單 位 8、 監(jiān) 理 規(guī) 劃 的 修 改 它 的 重 點 在 于 分 析 工 程 的 重 點 部 位 及 可 能 出 現(xiàn)的 隱 患 ， 制 定 有 預 見 性 的 監(jiān) 控 方 法 ， 建 立 相 應 的 監(jiān)理 工 作 制 度 。 監(jiān) 理 規(guī) 劃 較 監(jiān) 理 大 綱 更 詳 細 、 具 體 ，如 同 設(shè) 計 文 件 中 “ 初 步 設(shè) 計 ” 的 作 用 ， 它 的 著 眼 點是 監(jiān) 理 方 法 及 技 術(shù) 要 求 。 建 設(shè) 工 程 概 況 部 分 主 要 編 寫 以 下 內(nèi) 容 ： 1） 建 設(shè) 工 程 名 稱 。 2） 建 設(shè) 工 程 地 點 。 3） 建 設(shè) 工 程 組 成 及 建 筑 規(guī) 模 。 4） 主 要 建 筑 結(jié) 構(gòu) 類 型 。 5） 預 計 工 程 投 資 總 額 。 可 以 按 以 下 兩 種 費 用 編 列 ： 建 設(shè) 工 程 投 資 總 額 ； 建 設(shè) 工 程 投 資 組 成 簡 表 。 5.3.3.1 建設(shè)工程概況 6） 建 設(shè) 工 程 計 劃 工 期 。 可 以 以 建 設(shè) 工 程 的 計 劃 持 續(xù)時 間 或 以 建 設(shè) 工 程 開 、 竣 工 的 具 體 日 歷 時 間 表 示 ： 以 建 設(shè) 工 程 的 計 劃 持 續(xù) 時 間 表 示 ， 如 建 設(shè) 工 程計 劃 工 期 為 “ 個 月 ” 或 “ 天 ” ； 以 建 設(shè) 工 程 的 具 體 日 歷 時 間 表 示 ， 如 建 設(shè) 工 程計 劃 工 期 由 年 月 日 至 年 月 日 。 7） 工 程 質(zhì) 量 要 求 。 應 具 體 提 出 建 設(shè) 工 程 的 質(zhì) 量 目 標要 求 。 8） 建 設(shè) 工 程 設(shè) 計 單 位 及 施 工 單 位 名 稱 。 9） 建 設(shè) 工 程 項 目 結(jié) 構(gòu) 圖 與 編 碼 系 統(tǒng) 。 監(jiān) 理 工 作 范 圍 是 指 監(jiān) 理 單 位 所 承 擔 的 監(jiān) 理 任 務的 工 程 范 圍 。5.3.3.2 監(jiān)理工作范圍 （ 1） 建 設(shè) 工 程 立 項 階 段 建 設(shè) 監(jiān) 理 工 作 的 主 要 內(nèi) 容 協(xié) 助 業(yè) 主 準 備 工 程 報 建 手 續(xù) ； 可 行 性 研 究 咨 詢 /監(jiān) 理 ； 技 術(shù) 經(jīng) 濟 論 證 ； 編 制 建 設(shè) 工 程 投 資 估 算 。 5.3.3.3 監(jiān)理工作內(nèi)容 （ 2） 設(shè) 計 階 段 建 設(shè) 監(jiān) 理 工 作 的 主 要 內(nèi) 容 結(jié) 合 建 設(shè) 工 程 特 點 ， 收 集 設(shè) 計 所 需 的 技 術(shù) 經(jīng) 濟 資 料 ； 編 寫 設(shè) 計 要 求 文 件 ； 組 織 建 設(shè) 工 程 設(shè) 計 方 案 競 賽 或 設(shè) 計 招 標 ， 協(xié) 助 業(yè) 主 選 擇 好勘 察 設(shè) 計 單 位 ； 擬 定 和 商 談 設(shè) 計 委 托 合 同 內(nèi) 容 ； 向 設(shè) 計 單 位 提 供 設(shè) 計 所 需 的 基 礎(chǔ) 資 料 ； 配 合 設(shè) 計 單 位 開 展 技 術(shù) 經(jīng) 濟 分 析 ， 搞 好 設(shè) 計 方 案 的 比 選 ， 優(yōu)化 設(shè) 計 ； 配 合 設(shè) 計 進 度 ， 組 織 設(shè) 計 單 位 與 消 防 、 環(huán) 保 、 土 地 、 人 防 、防 汛 、 園 林 以 及 供 水 、 供 電 、 供 氣 、 供 熱 、 電 信 等 有 關(guān) 部 門 的 協(xié)調(diào) 工 作 ； 做 好 各 設(shè) 計 單 位 之 間 的 協(xié) 調(diào) 工 作 ； 參 與 主 要 設(shè) 備 、 材 料 的 選 型 ； 審 核 工 程 估 算 、 概 算 、 施 工 圖 預 算 ； (11)審 核 主 要 設(shè) 備 、 材 料 清 單 ； (12)審 核 工 程 設(shè) 計 圖 紙 ， 檢 查 設(shè) 計 文 件 是 否 符 合設(shè) 計 規(guī) 范 及 標 準 ， 檢 查 施 工 圖 紙 是 否 能 滿 足 施 工 需要 ； (13)檢 查 和 控 制 設(shè) 計 進 度 ； (14)組 織 設(shè) 計 文 件 的 報 批 。 （ 3） 施 工 招 標 階 段 建 設(shè) 監(jiān) 理 工 作 的 主 要 內(nèi) 容 擬 定 建 設(shè) 工 程 施 工 招 標 方 案 并 征 得 業(yè) 主 同 意 ； 準 備 建 設(shè) 工 程 施 工 招 標 文 件 ； 辦 理 施 工 招 標 申 請 ； 協(xié) 助 業(yè) 主 編 寫 施 工 招 標 文 件 ； 標 底 經(jīng) 業(yè) 主 認 可 后 ， 報 送 所 在 地 建 設(shè) 行 政 主 管 部 門 審 核 ； 協(xié) 助 業(yè) 主 組 織 建 設(shè) 工 程 施 工 招 標 工 作 ； 組 織 現(xiàn) 場 勘 察 與 答 疑 會 ， 回 答 投 標 人 提 出 的 問 題 ； 協(xié) 助 業(yè) 主 組 織 開 標 、 評 標 及 定 標 工 作 ； 協(xié) 助 業(yè) 主 與 中 標 單 位 商 簽 施 工 合 同 。 （ 4） 材 料 、 設(shè) 備 采 購 供 應 建 設(shè) 監(jiān) 理 工 作 的 主 要 內(nèi) 容 對 于 由 業(yè) 主 負 責 采 購 供 應 的 材 料 、 設(shè) 備 等 物 資 ， 監(jiān)理 工 程 師 應 負 責 制 定 計 劃 ， 監(jiān) 督 合 同 的 執(zhí) 行 和 供 應 工 作 。具 體 內(nèi) 容 包 括 ： 制 定 材 料 、 設(shè) 備 供 應 計 劃 和 相 應 的 資 金 需 求 計 劃 ； 通 過 質(zhì) 量 、 價 格 、 供 貨 期 、 售 后 服 務 等 條 件 的 分 析 和比 選 ， 確 定 材 料 、 設(shè) 備 等 物 資 的 供 應 單 位 。 擬 定 并 商 簽 材 料 、 設(shè) 備 的 訂 貨 合 同 ； 監(jiān) 督 合 同 的 實 施 ， 確 保 材 料 、 設(shè) 備 的 及 時 供 應 。 （ 5） 施 工 準 備 階 段 建 設(shè) 監(jiān) 理 工 作 的 主 要 內(nèi) 容 審 查 施 工 單 位 選 擇 的 分 包 單 位 的 資 質(zhì) ； 監(jiān) 督 檢 查 施 工 單 位 質(zhì) 量 保 證 體 系 及 安 全 技 術(shù) 措 施 ， 完 善 質(zhì) 量管 理 程 序 與 制 度 ； 參 加 設(shè) 計 單 位 向 施 工 單 位 的 技 術(shù) 交 底 ； 審 查 施 工 單 位 上 報 的 實 施 性 施 工 組 織 設(shè) 計 ， 重 點 對 施 工 方 案 、勞 動 力 、 材 料 、 機 械 設(shè) 備 的 組 織 及 保 證 工 程 質(zhì) 量 、 安 全 、 工 期和 控 制 造 價 等 方 面 的 措 施 進 行 監(jiān) 督 ， 并 向 業(yè) 主 提 出 監(jiān) 理 意 見 ； 在 單 位 工 程 開 工 前 檢 查 施 工 單 位 的 復 測 資 料 ， 特 別 是 兩 個相 鄰 施 工 單 位 之 間 的 測 量 資 料 、 控 制 樁 橛 是 否 交 接 清 楚 ， 手 續(xù)是 否 完 善 ， 質(zhì) 量 有 無 問 題 ， 并 對 貫 通 測 量 、 中 線 及 水 準 樁 的 設(shè)置 、 固 樁 情 況 進 行 審 查 ； 對 重 點 工 程 部 位 的 中 線 、 水 平 控 制 進 行 復 查 ； 監(jiān) 督 落 實 各 項 施 工 條 件 ， 審 批 一 般 單 項 工 程 、 單 位 工 程 的 開工 報 告 ， 并 報 業(yè) 主 備 查 。 （ 6） 施 工 階 段 建 設(shè) 監(jiān) 理 工 作 的 主 要 內(nèi) 容 施 工 階 段 的 質(zhì) 量 控 制 施 工 階 段 的 進 度 控 制 施 工 階 段 的 投 資 控 制 （ 7） 驗 收 階 段 建 設(shè) 監(jiān) 理 工 作 的 主 要 內(nèi) 容 1） 審 查 承 包 單 位 報 送 的 竣 工 資 料 ， 并 對 工 程 質(zhì) 量 進 行 竣 工 預驗 收 。 合 格 的 ， 簽 署 工 程 竣 工 報 驗 單 ， 并 提 出 工 程 質(zhì) 量 評 估 報告 。 工 程 質(zhì) 量 評 估 報 告 應 經(jīng) 總 監(jiān) 理 工 程 師 和 監(jiān) 理 單 位 技 術(shù) 負 責人 審 核 簽 字 。 2） 參 加 由 建 設(shè) 單 位 組 織 的 竣 工 驗 收 ， 并 提 供 相 關(guān) 監(jiān) 理 資 料 。 3） 對 驗 收 中 提 出 的 整 改 問 題 ， 項 目 監(jiān) 理 機 構(gòu) 應 要 求 承 包 單 位進 行 整 改 。 4） 總 監(jiān) 理 工 程 師 會 同 參 加 驗 收 的 各 方 簽 署 竣 工 驗 收 報 告 。 （ 8） 建 設(shè) 監(jiān) 理 合 同 管 理 工 作 的 主 要 內(nèi) 容 擬 定 本 建 設(shè) 工 程 合 同 體 系 及 合 同 管 理 制 度 ，包 括 合 同 草 案 的 擬 定 、 會 簽 、 協(xié) 商 、 修 改 、 審 批 、簽 署 、 保 管 等 工 作 制 度 及 流 程 ； 協(xié) 助 業(yè) 主 擬 定 工 程 的 各 類 合 同 條 款 ， 并 參 與各 類 合 同 的 商 談 ； 合 同 執(zhí) 行 情 況 的 分 析 和 跟 蹤 管 理 ； 協(xié) 助 業(yè) 主 處 理 與 工 程 有 關(guān) 的 索 賠 事 宜 及 合 同爭 議 事 宜 。 工程質(zhì)量保修期的監(jiān)理1） 對 建 設(shè) 單 位 提 出 的 工 程 質(zhì) 量 缺 陷 進 行 檢 查 和 記 錄 ，2） 對 承 包 單 位 進 行 修 復 的 工 程 質(zhì) 量 進 行 驗 收 ， 合 格 后 予以 簽 認 。 3） 監(jiān) 理 人 員 應 對 工 程 質(zhì) 量 缺 陷 原 因 進 行 調(diào) 查 分 析 并 確 定責 任 歸 屬 。4） 對 非 承 包 單 位 原 因 造 成 的 工 程 質(zhì) 量 缺 陷 ， 監(jiān) 理 人 員 應核 實 修 復 工 程 的 費 用 和 簽 署 工 程 款 支 付 證 書 ， 并 報 建設(shè) 單 位 。 （ 9） 委 托 的 其 他 服 務 監(jiān) 理 單 位 及 其 監(jiān) 理 工 程 師 受 業(yè) 主 委 托 ， 還 可 承擔 以 下 幾 方 面 的 服 務 ： 協(xié) 助 業(yè) 主 準 備 工 程 條 件 ， 辦 理 供 水 、 供 電 、供 氣 、 電 信 線 路 等 申 請 或 簽 訂 協(xié) 議 ； 協(xié) 助 業(yè) 主 制 定 產(chǎn) 品 營 銷 方 案 ； 為 業(yè) 主 培 訓 技 術(shù) 人 員 。 建 設(shè) 工 程 監(jiān) 理 目 標 是 指 監(jiān) 理 單 位 所 承 擔 的 建 設(shè)工 程 的 監(jiān) 理 控 制 預 期 達 到 的 目 標 。 通 常 以 建 設(shè) 工 程的 投 資 、 進 度 、 質(zhì) 量 三 大 目 標 的 控 制 值 來 表 示 。 （ 1） 投 資 控 制 目 標 ， 以 年 預 算 為 基 價 ， 靜 態(tài) 投 資為 萬 元 （ 或 合 同 價 為 萬 元 ） ； （ 2） 工 期 控 制 目 標 ： 個 月 或 自 年 月 日 至 年 月 日 ； （ 3） 質(zhì) 量 控 制 目 標 ： 建 設(shè) 工 程 質(zhì) 量 合 格 及 業(yè) 主 的 其他 要 求 。 5.3.3.4 監(jiān)理工作目標 三 大 目 標 控 制 具 體 措 施 有 （ ） A、 組 織 B、 技 術(shù) C、 經(jīng) 濟 D 、 合 同 E 、 管 理 監(jiān) 理 規(guī) 劃 的 內(nèi) 容 中 ， 監(jiān) 理 工 作 ( )應 當 最 先 確 定 A、 目 標 B、 程 序 C、 制 度 D、 方 法 （ 1） 建 設(shè) 工 程 方 面 的 法 律 、 法 規(guī) ； （ 2） 政 府 批 準 的 建 設(shè) 工 程 文 件 ； （ 3） 建 設(shè) 工 程 監(jiān) 理 合 同 ； （ 4） 其 他 建 設(shè) 工 程 合 同 。5.3.3.5 監(jiān)理工作依據(jù) 項 目 監(jiān) 理 機 構(gòu) 的 組 織 形 式 應 根 據(jù) 建 設(shè) 工 程 監(jiān) 理的 要 求 選 擇 。 項 目 監(jiān) 理 機 構(gòu) 可 用 組 織 結(jié) 構(gòu) 圖 表 示 。 5.3.3.6 項目監(jiān)理機構(gòu)的組織形式 項 目 監(jiān) 理 機 構(gòu) 的 人 員 配 備 應 列 出 分 專 業(yè) 、 分 層 次 ， 按工 程 進 度 或 時 間 進 程 派 駐 項 目 上 的 監(jiān) 理 人 員 數(shù) 量 。 如 表 所示 根 據(jù) 建 設(shè) 工 程 監(jiān) 理 的 進 程 合 理 安 排 。5.3.3.7 項目監(jiān)理機構(gòu)的人員配備計劃時 間 3月 4月 5月 12月監(jiān) 理 工 程 師 9 10 11 6監(jiān) 理 員 24 28 30 20文 秘 人 員 3 4 4 4 詳 見 第 4章 第 3節(jié)5.3.3.8 項目監(jiān)理機構(gòu)的人員崗位職責 監(jiān) 理 工 作 程 序 比 較 簡 單 明 了 的 表 達 方 式 是 監(jiān) 理工 作 流 程 圖 。 一 般 可 對 不 同 的 監(jiān) 理 工 作 內(nèi) 容 分 別 制定 監(jiān) 理 工 作 程 序 ， 例 如 ： （ 1） 分 包 單 位 資 質(zhì) 審 查 基 本 程 序 ， 如 圖 5.3所 示 。 （ 2） 工 程 延 期 管 理 基 本 程 序 ， 如 圖 5.4所 示 。 （ 3） 工 程 暫 停 及 復 工 管 理 的 基 本 程 序 ， 如 圖 5.5所 示 。 5.3.3.9 監(jiān)理工作程序 圖 5.3 分 包 單 位 資 質(zhì) 審 查 基 本 程 序 圖 5.4 工 程 延 期 管 理 基 本 程 序 圖 5.5 工 程 暫 停 及 復 工 管 理 的 基 本 程 序 建 設(shè) 工 程 監(jiān) 理 控 制 目 標 的 方 法 與 措 施 應 重 點 圍 繞 投 資 控 制 、 進 度控 制 、 質(zhì) 量 控 制 這 三 大 控 制 任 務 展 開 。 三 大 目 標 控 制 的 共 同 內(nèi) 容 有 ： 風 險 分 析 、 工 作 流 程 與 措 施 、 動 態(tài)比 較 (或 分 析 )、 控 制 表 格 ； 合 同 管 理 與 信 息 管 理 的 共 同 內(nèi) 容 是 分 類 、工 作 流 程 與 措 施 以 及 有 關(guān) 表 格 。 質(zhì) 量 控 制 要 對 設(shè) 計 質(zhì) 量 、 材 料 質(zhì) 量 ； 設(shè) 備 質(zhì) 量 、 土 建 施 工 質(zhì) 量 、設(shè) 備 安 裝 質(zhì) 量 等 的 控 制 目 標 進 行 描 述 。 投 資 控 制 要 按 建 設(shè) 工 程 的 投 資 費 用 組 成 ， 按 年 度 、 季 度 ， 按 建 設(shè)工 程 實 施 階 段 ， 按 建 設(shè) 工 程 組 成 分 解 投 資 目 標 并 編 制 投 資 使 用 計 劃 。 進 度 控 制 還 要 編 制 建 設(shè) 工 程 總 進 度 計 劃 并 將 總 進 度 目 標 分 解 為 年度 、 季 度 進 度 目 標 ， 各 階 段 的 進 度 目 標 和 各 子 項 目 進 度 目 標 。 合 同 管 理 要 用 圖 的 形 式 表 示 合 同 結(jié) 構(gòu) ， 明 確 對 合 同 執(zhí) 行 狀 況 的 動態(tài) 分 析 ， 制 定 合 同 爭 議 調(diào) 解 與 索 賠 處 理 程 序 。 管 理 要 明 確 機 構(gòu) 內(nèi) 部 的 信 息 流 程 。 組 織 協(xié) 調(diào) 主 要 是 明 確 需 要 協(xié) 調(diào) 的 有 關(guān) 單 位 和 協(xié) 調(diào) 工 作 程 序 。 5.3.3.10 監(jiān)理工作方法及措施 1） 工 程 質(zhì) 量 控 制 （ 1） 施 工 組 織 設(shè) 計 進 行 調(diào) 整 、 補 充 或 變 動 時 ， 應 經(jīng) 專 業(yè) 監(jiān) 理 工程 師 審 查 ， 并 應 由 總 監(jiān) 簽 認 。 （ 2） 要 求 承 包 單 位 報 送 重 點 部 位 、 關(guān) 鍵 工 序 的 施 工 工 藝 和 確 保工 程 質(zhì) 量 的 措 施 。 （ 3） 審 定 新 材 料 、 新 工 藝 、 新 技 術(shù) 、 新 設(shè) 備 的 施 工 工 藝 措 施 和證 明 材 料 ， 必 要 時 組 織 專 題 論 證 。 （ 4） 復 驗 和 確 認 承 包 單 位 在 施 工 過 程 中 報 送 的 施 工 測 量 放 線 成果 。 （ 5） 審 核 承 包 單 位 報 送 的 擬 進 場 工 程 材 料 、 構(gòu) 配 件 和 設(shè) 備 的工 程 材 料 /構(gòu) 配 件 /設(shè) 備 報 審 表 及 其 質(zhì) 量 證 明 資 料 進 行 ， 并 對進 場 的 實 物 按 照 委 托 監(jiān) 理 合 同 約 定 或 有 關(guān) 工 程 質(zhì) 量 管 理 文 件規(guī) 定 的 比 例 采 用 平 行 檢 驗 或 見 證 取 樣 方 式 進 行 抽 檢 。 （ 6） 定 期 檢 查 承 包 單 位 的 直 接 影 響 工 程 質(zhì) 量 的 計 量 設(shè) 備 的 技 術(shù) 狀 況 。 （ 7） 施 工 過 程 進 行 巡 視 和 檢 查 。 對 隱 蔽 工 程 的 隱 蔽 過 程 、 下 道 工 序 施 工 完成 后 難 以 檢 查 的 重 點 部 位 ， 專 業(yè) 監(jiān) 理 工 程 師 應 安 排 監(jiān) 理 員 進 行 旁 站 。 （ 8） 現(xiàn) 場 檢 查 隱 蔽 工 程 報 驗 申 請 表 和 簽 認 自 檢 結(jié) 果 。 （ 9） 審 核 承 包 單 位 報 送 的 分 項 工 程 質(zhì) 量 驗 評 資 料 。 （ 10） 對 施 工 過 程 中 出 現(xiàn) 的 質(zhì) 量 缺 陷 ， 應 及 時 下 達 監(jiān) 理 工 程 師 通 知 ， 要 求 承包 單 位 整 改 ， 并 檢 查 整 改 結(jié) 果 ， 做 好 記 錄 。 （ 11） 施 工 存 在 重 大 質(zhì) 量 隱 患 ， 可 能 造 成 質(zhì) 量 事 故 或 已 經(jīng) 造 成 質(zhì) 量 事 故 ， 總監(jiān) 理 工 程 師 應 及 時 下 達 工 程 暫 停 令 ， 要 求 承 包 單 位 停 工 整 改 。 下 達 工 程暫 停 令 和 簽 署 工 程 復 工 報 審 表 ,宜 事 先 向 建 設(shè) 單 位 報 告 。 （ 12） 對 需 要 返 工 處 理 或 加 固 補 強 的 質(zhì) 量 事 故 ， 總 監(jiān) 理 工 程 師 應 責 令 承 包 單 位 報 送 質(zhì) 量 事 故 調(diào) 查 報 告 和 經(jīng) 設(shè) 計 單 位 等 相 關(guān) 單 位 認 可 的 處 理 方 案 ， 項目 監(jiān) 理 機 構(gòu) 應 對 質(zhì) 量 事 故 的 處 理 過 程 和 處 理 結(jié) 果 進 行 跟 蹤 檢 查 和 驗 收 。 質(zhì) 量 目 標 控 制 方 法 與 措 施 質(zhì) 量 控 制 目 標 的 描 述 質(zhì) 量 控 制 的 工 作 流 程 與 措 施 質(zhì) 量 目 標 實 現(xiàn) 的 風 險 分 析 。 質(zhì) 量 目 標 狀 況 的 動 態(tài) 分 析 。 質(zhì) 量 控 制 表 格 。 2） 工 程 投 資 控 制（ 1） 工 程 款 支 付現(xiàn) 場 計 量 ， 按 施 工 合 同 的 約 定 審 核 工 程 量 清 單 和 工 程 款 支 付 申請 表 ； 總 監(jiān) 理 工 程 師 簽 署 工 程 款 支 付 證 書 ,并 報 建 設(shè) 單 位 。 （ 2） 竣 工 結(jié) 算審 核 承 包 單 位 報 送 的 竣 工 結(jié) 算 報 表 ； 總 監(jiān) 與 建 設(shè) 單 位 、 承 包 單 位 協(xié) 商 一 致 后 ， 簽 發(fā) 竣 工 結(jié) 算 文 件 和最 終 的 工 程 款 支 付 證 書 ， 報 建 設(shè) 單 位 。 （ 3） 造 價 風 險 分 析 與 管 理 （ 4） 審 查 工 程 變 更 的 方 案 ， 確 定 工 期 、 費 用 變 更 。 （ 5） 及 時 收 集 、 整 理 有 關(guān) 的 施 工 和 監(jiān) 理 資 料 ， 為 處 理 費 用 索 賠提 供 證 據(jù) 。 （ 6) 未 經(jīng) 監(jiān) 理 人 員 質(zhì) 量 驗 收 合 格 的 工 程 量 ， 或 不 符 合 施 工 合 同 規(guī) 定 的 工 程 量 ， 監(jiān) 理 人 員 應 拒 絕 計 量 和 該 部 分 的 工 程 款 支 付申 請 。 投 資 目 標 控 制 方 法 與 措 施 投 資 目 標 分 解 a 按 建 設(shè) 工 程 的 投 資 費 用 組 成 分 解 ； b 按 年 度 、 季 度 分 解 ； c 按 建 設(shè) 工 程 實 施 階 段 分 解 ； d 按 建 設(shè) 工 程 組 成 分 解 。 投 資 使 用 計 劃 投 資 使 用 計 劃 可 列 表 編 制 （ 見 表 ） 。 投 資 目 標 實 現(xiàn) 的 風 險 分 析 。 投 資 控 制 的 工 作 流 程 與 措 施 A 工 作 流 程 圖 。 B 投 資 控 制 的 具 體 措 施 投 資 控 制 的 動 態(tài) 比 較 投 資 控 制 表 格 表 投 資 使 用 計 劃 表 工 程 名 稱 年 度 年 度 年 度 總 額一 二 三 四 一 二 三 四 一 二 三 四 3） 工 程 進 度 控 制 （ 1) 總 監(jiān) 理 工 程 師 審 批 承 包 單 位 報 送 的 施 工 總 進 度 計 劃 ； （ 2） 總 監(jiān) 理 工 程 師 審 批 承 包 單 位 編 制 的 年 、 季 、 月 度施 工 進 度 計 劃 ； （ 3） 專 業(yè) 監(jiān) 理 工 程 師 對 進 度 計 劃 實 施 情 況 檢 查 、 分 析 ； （ 4） 對 進 度 目 標 進 行 風 險 分 析 ， 制 定 防 范 性 對 策 ， 報送 建 設(shè) 單 位 。 （ 5） 總 監(jiān) 理 工 程 師 應 在 監(jiān) 理 月 報 中 向 建 設(shè) 單 位 報 告 工 程進 度 和 所 采 取 進 度 控 制 措 施 的 執(zhí) 行 情 況 ， 并 提 出 合 理 預防 由 建 設(shè) 單 位 原 因 導 致 的 工 程 延 期 及 其 相 關(guān) 費 用 索 賠 的建 議 。 進 度 目 標 控 制 方 法 與 措 施 工 程 總 進 度 計 劃 。 總 進 度 目 標 的 分 解 a 年 度 、 季 度 的 進 度 目 標 ； b 各 階 段 的 進 度 目 標 ； c 各 子 項 目 的 進 度 目 標 。 進 度 目 標 實 現(xiàn) 的 風 險 分 析 。 進 度 控 制 的 工 作 流 程 與 措 施 A 工 作 流 程 圖 。 B 進 度 控 制 的 具 體 措 施 進 度 控 制 的 動 態(tài) 比 較 進 度 控 制 表 格 。 （ 4） 合 同 管 理 的 方 法 與 措 施 合 同 結(jié) 構(gòu) 合 同 目 錄 一 覽 表 （ 見 表 ） 合 同 管 理 的 工 作 流 程 與 措 施 合 同 執(zhí) 行 狀 況 的 動 態(tài) 分 析 。 合 同 爭 議 調(diào) 解 與 索 賠 處 理 程 序 。 合 同 管 理 表 格 。 表 合 同 目 錄 一 覽 表 序 號 合 同 編號 合 同 名稱 承 包 商 合 同 價 合 同 工期 質(zhì) 量 要求 （ 5） 信 息 管 理 的 方 法 與 措 施 信 息 分 類 表 （ 見 表 ） 機 構(gòu) 內(nèi) 部 信 息 流 程 圖 。 信 息 管 理 的 工 作 流 程 與 措 施 信 息 管 理 表 格 。 表 信 息 分 類 表 序 號 信 息 類 別 信 息 名 稱 信 息 管 理 要 求 責 任 人 （ 6） 組 織 協(xié) 調(diào) 的 方 法 與 措 施 與 建 設(shè) 工 程 有 關(guān) 的 單 位 a 建 設(shè) 工 程 系 統(tǒng) 內(nèi) 的 單 位 b 建 設(shè) 工 程 系 統(tǒng) 外 的 單 位 協(xié) 調(diào) 分 析 a 建 設(shè) 工 程 系 統(tǒng) 內(nèi) 的 單 位 協(xié) 調(diào) 重 點 分 析 ； b 建 設(shè) 工 程 系 統(tǒng) 外 的 單 位 協(xié) 調(diào) 重 點 分 析 。 協(xié) 調(diào) 工 作 程 序 a 投 資 控 制 協(xié) 調(diào) 程 序 ； b 進 度 控 制 協(xié) 調(diào) 程 序 ； c 質(zhì) 量 控 制 協(xié) 調(diào) 程 序 ； d 其 他 方 面 工 作 協(xié) 調(diào) 程 序 。 協(xié) 調(diào) 工 作 表 格 。 應 對 施 工 招 標 階 段 和 施 工 階 段 的 經(jīng) 常 性 工 作 制 定相 應 的 制 度 并 制 定 項 目 監(jiān) 理 機 構(gòu) 內(nèi) 部 工 作 制 度 。 （ 1） 施 工 招 標 階 段 招 標 準 備 工 作 有 關(guān) 制 度 ； 編 制 招 標 文 件 有 關(guān) 制 度 ； 標 底 編 制 及 審 核 制 度 ； 組 織 招 標 實 務 有 關(guān) 制 度 等 。 5.3.3.11 監(jiān)理工作制度 （ 2） 施 工 階 段 設(shè) 計 文 件 、 圖 紙 審 查 制 度 ； 施 工 圖 紙 會 審 及 設(shè) 計 交 底 制 度 ； 施 工 組 織 設(shè) 計 審 核 制 度 ； 工 程 開 工 申 請 審 批 制 度 ； 工 程 材 料 、 半 成 品 質(zhì) 量 檢 驗 制 度 ； 隱 蔽 工 程 、 分 項 （ 部 ） 工 程 質(zhì) 量 驗 收 制 度 ； 單 位 工 程 、 單 項 工 程 總 監(jiān) 驗 收 制 度 ； 設(shè) 計 變 更 處 理 制 度 ； 工 程 質(zhì) 量 事 故 處 理 制 度 ； 施 工 進 度 監(jiān) 督 及 報 告 制 度 ； (11)監(jiān) 理 報 告 制 度 ； (12)工 程 竣 工 驗 收 制 度 ； (13)監(jiān) 理 日 志 和 會 議 制 度 。 （ 3） 項 目 監(jiān) 理 機 構(gòu) 內(nèi) 部 工 作 制 度 監(jiān) 理 組 織 工 作 會 議 制 度 ； 對 外 行 文 審 批 制 度 ； 監(jiān) 理 工 作 日 志 制 度 ； 監(jiān) 理 周 報 、 月 報 制 度 ； 技 術(shù) 、 經(jīng) 濟 資 料 及 檔 案 和 宣 傳 制 度 ； 監(jiān) 理 費 用 預 算 制 度 。 應 明 確 規(guī) 定 由 業(yè) 主 提 供 的 滿 足 監(jiān) 理 工 作 需 要 的 設(shè)施 以 及 由 監(jiān) 理 單 位 配 備 的 滿 足 監(jiān) 理 工 作 需 要 的 常 規(guī)檢 測 設(shè) 備 和 工 具 。 業(yè) 主 應 提 供 滿 足 監(jiān) 理 工 作 需 要 的 如 下 設(shè) 施 ： （ 1）辦 公 設(shè) 施 ； （ 2） 交 通 設(shè) 施 ； （ 3） 通 訊 施 設(shè) ； （ 4）生 活 設(shè) 施 。 根 據(jù) 建 設(shè) 工 程 類 別 、 規(guī) 模 、 技 術(shù) 復 雜 程 度 、 建設(shè) 工 程 所 在 地 的 環(huán) 境 條 件 ， 按 委 托 監(jiān) 理 合 同 的 約 定 ，還 應 配 備 滿 足 監(jiān) 理 工 作 需 要 的 常 規(guī) 檢 測 設(shè) 備 和 工 具 。 5.3.3.12 監(jiān)理設(shè)施 常 規(guī) 檢 測 設(shè) 備 和 工 具 序 號 儀 器 設(shè) 備 名 稱 型 號 數(shù) 量 使 用 時 間 備 注 建 設(shè) 工 程 監(jiān) 理 規(guī) 劃 的 審 核 監(jiān) 理 規(guī) 劃 審 核 的 內(nèi) 容 主 要 包 括 監(jiān) 理 范 圍 、 工 作 內(nèi)容 及 監(jiān) 理 目 標 ， 項 目 監(jiān) 理 機 構(gòu) 結(jié) 構(gòu) ， 監(jiān) 理 工 作 計 劃 ，投 資 、 進 度 、 質(zhì) 量 控 制 方 法 ， 監(jiān) 理 工 作 制 度 審 核 。 （ ） 是 編 制 監(jiān) 理 規(guī) 劃 的 依 據(jù) A 、 施 工 組 織 設(shè) 計 文 件 B 、 施 工 分 包 合 同 C、 監(jiān) 理 大 綱 D、 監(jiān) 理 合 同 E、 業(yè) 主 的 正 當 要 求 5.4 建設(shè)工程監(jiān)理細則5.4.1 監(jiān)理細則的作用 5.4.2 編制監(jiān)理實施細則的依據(jù) 監(jiān) 理 細 則 是 在 監(jiān) 理 規(guī) 劃 的 基 礎(chǔ) 上 ， 根 據(jù) 實 際 情況 對 各 項 監(jiān) 理 工 作 的 具 體 實 施 和 操 作 更 詳 細 的 具 體化 ， 它 是 在 監(jiān) 理 規(guī) 劃 的 基 礎(chǔ) 上 更 深 入 、 細 致 地 編 制各 專 業(yè) 可 操 作 性 、 實 施 性 的 監(jiān) 理 業(yè) 務 文 件 。 如 同 設(shè) 計 文 件 中 “ 施 工 圖 設(shè) 計 ” 的 作 用 ， 它 一般 包 括 以 下 內(nèi) 容 ： 5.4.3 監(jiān)理細則的主要內(nèi)容 （ 1） 專 業(yè) 工 程 的 特 點 ； （ 2） 監(jiān) 理 工 作 的 流 程 ； （ 3） 監(jiān) 理 工 作 的 控 制 要 點 及 目 標 值 ； （ 4） 監(jiān) 理 工 作 的 方 法 及 措 施 。 （ 1） 協(xié) 助 業(yè) 主 組 織 設(shè) 計 競 賽 或 設(shè) 計 招 標 ， 優(yōu) 選設(shè) 計 方 案 和 設(shè) 計 單 位 ； （ 2） 協(xié) 助 設(shè) 計 單 位 開 展 限 額 設(shè) 計 和 設(shè) 計 方 案 的技 術(shù) 經(jīng) 濟 比 較 ， 優(yōu) 化 設(shè) 計 ， 保 證 項 目 使 用 功 能 安 全可 靠 ， 經(jīng) 濟 合 理 ； （ 3） 向 設(shè) 計 單 位 提 供 滿 足 功 能 和 質(zhì) 量 要 求 的 設(shè)備 、 主 要 材 料 的 有 關(guān) 價 格 ， 生 產(chǎn) 廠 家 的 有 關(guān) 資 料 ； （ 4） 組 織 好 設(shè) 計 單 位 的 協(xié) 調(diào) 。 5.4.3.1 設(shè)計階段 （ 1） 引 進 競 爭 機 制 ， 通 過 招 標 投 標 ， 正 確 選 擇施 工 承 包 單 位 和 材 料 、 設(shè) 備 的 供 應 單 位 ； （ 2） 合 理 確 定 工 程 承 包 和 材 料 、 設(shè) 備 合 同 價 ； （ 3） 正 確 擬 訂 承 包 合 同 和 訂 貨 合 同 條 款 。 5.4.3.2 施工招標階段 （ 1） 投 資 控 制 在 承 包 合 同 價 款 外 ， 盡 量 減 少 所 增 加 的 工 程費 用 ； 全 面 履 約 ， 減 少 對 方 提 出 索 賠 的 機 會 ； 按 合 同 支 付 工 程 款 。 5.4.3.3 施工階段 （ 2） 質(zhì) 量 控 制 要 求 承 包 單 位 推 行 全 面 質(zhì) 量 管 理 ， 建 立 質(zhì) 量 保 證 體 系 ，做 到 開 工 有 報 告 ， 施 工 有 措 施 ， 技 術(shù) 有 交 底 ， 底 位 有 復 查 ， 材料 、 設(shè) 備 有 試 驗 報 告 ， 隱 蔽 工 程 有 記 錄 ， 質(zhì) 量 有 自 檢 、 專 檢 ，交 工 有 資 料 。 指 定 一 套 具 體 、 細 致 的 質(zhì) 量 監(jiān) 督 措 施 ， 特 別 是 質(zhì) 量 預 控措 施 ， 如 對 工 程 所 用 的 主 要 材 料 、 半 成 品 、 設(shè) 備 質(zhì) 量 ， 要 審 核產(chǎn) 品 技 術(shù) 合 格 證 及 質(zhì) 保 證 明 ， 抽 樣 試 驗 ， 考 察 生 產(chǎn) 廠 家 等 ； 對重 要 工 程 部 位 及 容 易 出 現(xiàn) 質(zhì) 量 問 題 的 分 部 （ 項 ） 工 程 制 定 質(zhì) 量預 控 措 施 。 （ 3） 進 度 控 制 嚴 格 審 查 施 工 單 位 編 制 的 施 工 組 織 設(shè) 計 ， 要求 編 制 網(wǎng) 格 計 劃 ， 并 切 實 按 計 劃 組 織 施 工 ； 由 業(yè) 主 負 責 供 應 的 材 料 和 設(shè) 備 ， 應 按 計 劃 及時 到 位 ， 為 施 工 單 位 創(chuàng) 造 有 利 條 件 ； 檢 查 落 實 施 工 單 位 勞 動 力 、 機 具 設(shè) 備 、 周 轉(zhuǎn)材 料 、 原 材 料 的 準 備 情 況 ； 要 求 施 工 單 位 編 制 月 施 工 作 業(yè) 計 劃 ， 將 進 度按 日 分 解 ， 以 保 證 月 計 劃 的 落 實 ； 檢 查 施 工 進 度 落 實 情 況 ， 按 網(wǎng) 絡 計 劃 控 制 ，做 好 計 劃 統(tǒng) 計 工 作 ， 制 訂 工 程 形 象 進 度 圖 表 ， 每 月檢 查 一 次 上 月 的 進 度 和 下 月 的 進 度 ； 協(xié) 調(diào) 各 施 工 單 位 的 關(guān) 系 ， 使 它 們 相 互 配 合 、相 互 支 持 ， 搞 好 銜 接 ； 利 用 工 程 付 款 簽 證 權(quán) ， 督 促 施 工 單 位 按 計 劃完 成 任 務 。 1） 熟 習 樁 基 平 面 圖 、 樁 大 樣 、 承 臺 大 樣 圖 及 工 程 地 質(zhì) 鉆 探 報告 等 技 術(shù) 資 料 。 參 加 圖 紙 會 審 ， 對 圖 紙 中 的 質(zhì) 量 或 使 用 功 能 等問 題 提 出 質(zhì) 疑 ， 并 要 求 有 關(guān) 部 門 做 出 修 改 。 2） 樁 基 礎(chǔ) 如 需 分 包 ， 則 乙 方 應 在 簽 訂 分 包 合 同 前 一 個 星 期 將分 包 合 同 交 監(jiān) 理 方 審