市場場地租賃保證金合同

北京市市場場地租賃保證金合同（試行）出租人（甲方）： 承租人（乙方）： 保管人（第三方）：北京市市場協(xié)會根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國擔(dān)保法等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，三方就編號為 的北京市市場場地租賃合同（簡稱租賃合同）中保證金的具體事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議如下：第一條 保證金的管理保證金由甲、乙雙方共同委托的第三方（北京市市場協(xié)會）管理，并計取銀行同期活期存款利息。第二條 乙方保證金自本合同簽訂之日起 日內(nèi)，乙方（是/否）應(yīng)支付租賃合同約定租金總額 %計 元的保證金，作為履行合同和提供商品服務(wù)質(zhì)量的擔(dān)保。第三條 乙方保證金按下列第 種方式支付：1、由甲方轉(zhuǎn)交第三方的，甲方應(yīng)向乙方開具收據(jù)并出具第三方的收款憑據(jù)。2、乙方直接支付第三方的，乙方應(yīng)向甲方出具第三方的收款憑據(jù)。第四條 乙方保證金應(yīng)用于以下第 種情況：1、租賃合同終止后因乙方的商品、服務(wù)存在缺陷導(dǎo)致顧客投訴、索賠經(jīng)確認(rèn)屬于乙方責(zé)任的，甲方應(yīng)從乙方的保證金及利息中扣除相應(yīng)的費(fèi)用補(bǔ)償顧客或承擔(dān)先行賠償責(zé)任，保證金及利息不足以彌補(bǔ)甲方為此支出的費(fèi)用的，甲方有權(quán)向乙方追償。2、租賃合同履行期間因乙方的商品、服務(wù)存在缺陷導(dǎo)致顧客投訴、索賠經(jīng)確認(rèn)屬于乙方責(zé)任的，甲方有權(quán)從乙方的保證金及利息中扣除相應(yīng)的費(fèi)用補(bǔ)償顧客或承擔(dān)先行賠償責(zé)任，保證金及利息不足以彌補(bǔ)甲方為此支出的費(fèi)用的，甲方有權(quán)向乙方追償。3、乙方因自身原因未經(jīng)甲方同意擅自解除合同的，乙方的保證金及利息不予返還。4、租賃合同終止后乙方拖欠稅費(fèi)或行政管理機(jī)關(guān)罰沒款的，甲方有權(quán)使用乙方保證金及利息進(jìn)行支付。 。第五條 在租賃期限內(nèi)甲方按照本合同第四條第二款的約定使用乙方保證金及利息的，必須提前 日書面通知乙方。在租賃合同終止后甲方按照約定使用乙方保證金及利息的，應(yīng)保存好相關(guān)憑證。第六條 乙方保證金的補(bǔ)足在租賃期限內(nèi)使用乙方保證金的，乙方應(yīng)在使用后 日內(nèi)將保證金補(bǔ)足，補(bǔ)足方式同本合同第三條的約定。第七條 乙方保證金的返還租賃合同終止后 日內(nèi)，如甲方確認(rèn)乙方無本合同第四條約定之情況的，保證金及利息應(yīng)全額返還乙方。第八條 乙方逾期 日未支付保證金或補(bǔ)足保證金的，甲方有權(quán)解除租賃合同。第九條 甲方保證金支付方式甲方在市場內(nèi)收取租戶保證金的，應(yīng)采取市場整體一次性支付的方式支付對應(yīng)保證金，數(shù)額為市場當(dāng)年租金總額的 %（2-5%），以作為履行合同的擔(dān)保。甲方保證金應(yīng)于每年 月 日前向第三方支付，甲方保證金使用后，應(yīng)于 日內(nèi)補(bǔ)足。新設(shè)立的市場應(yīng)于開業(yè)后三個月內(nèi)向第三方支付保證金。第十條 甲方保證金應(yīng)用于以下情況：1、甲方因自身原因擅自解除合同的,應(yīng)支付給乙方與乙方交納的保證金及利息等額的保證金。2、 。第十一條 第三方的權(quán)利義務(wù)1、妥善保管甲、乙雙方支付的保證金，保證金應(yīng)存入指定銀行的指定帳戶，不得轉(zhuǎn)存、隱匿。2、確認(rèn)保證金按照本合同約定的事由支取，不得挪作他用。3、收取保證金應(yīng)開具合法、規(guī)范的收款憑據(jù)。第十二條 爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，三方協(xié)商解決或申請有關(guān)部門調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第 種方式解決（只能選擇一種）：1、提交北京仲裁委員會仲裁；2、依法向 人民法院起訴。第十三條 其他約定事項(xiàng) 。第十四條 本合同一式 份，甲方 份，乙方 份，第三方 份， 。第十五條 本合同自三方簽字蓋章之日起生效。甲方（章）： 乙方（章）： 住所： 住所： 營業(yè)執(zhí)照號碼： 營業(yè)執(zhí)照號碼： 市場登記證號碼： 身份證號碼： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 電話： 電話： 第三方（章）： 住所： 法定代表人： 委托代理人： 電話： 指定銀行： 指定帳號： 簽訂時間： 簽訂地點(diǎn)：