重慶市住宅裝飾工程合同

編號：重慶市住宅裝飾工程合同 甲 方： 乙 方： 簽定日期：重慶市建筑裝飾協(xié)會試行版重慶市住宅裝飾工程合同 發(fā)包方（以下簡稱甲方）： 委托代理人（或甲方代表：） 單位： 住所地址： 聯(lián)系電話： 承包方（以下簡稱乙方）： 單位名稱： 開戶銀行： 營業(yè)執(zhí)照號： 銀行帳號： 委托代理人（或乙方代表：） 聯(lián)系電話： 本工程設(shè)計人： 聯(lián)系電話： 施工負(fù)責(zé)人： 聯(lián)系電話： 簽訂時間： 根據(jù)中華人民共和國合同法及其它有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市住宅裝飾裝修的特點，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上協(xié)商一致，就乙方承包甲方的住宅裝飾裝修工程（以下簡稱工程）的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議： 第一條 工程概況 1.1 工程地點： 1.2 工程承包方式，雙方商定采取下列第 種承包方式。（1） 乙方包工、包全部材料（見附表二：乙方提供裝飾材料明細(xì)表）；（2） 乙方包工、包部分材料，甲方提供部分材料（見附表一：甲方提供裝飾材料明細(xì)表，見附表二：乙方提供裝飾材料明細(xì)表）；（3） 乙方包工、甲方提供全部材料（見附表一：甲方提供裝飾材料明細(xì)表）。 1.3 工程期限 天 開工日期 年 月 日 竣工日期 年 月 日 1.4 合同價款：本合同工程造價為（人民幣） 元 金額大寫： 。 （詳見附表三：工程報價表） 第二條 工程設(shè)計 見重慶市住宅裝飾設(shè)計合同書（附后）第三條 甲方工作3.1 委派 為甲方代表，負(fù)責(zé)合同履行及與乙方接洽，對工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，辦理施工所涉及的各種申請批件及工程驗收、變更登記手續(xù)和其它事宜。甲方其他家庭成員對工程的意見均需通過甲方代表與乙方接洽； 3.2開工前 天，向乙方提供經(jīng)物業(yè)管理部門確認(rèn)的施工圖紙或作法說明 份，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場交底，為乙方入場施工創(chuàng)造條件。包括：搬清室內(nèi)家具、陳設(shè)或?qū)⑹覂?nèi)不易搬動的家具、陳設(shè)歸堆、遮蓋，以不影響施工為原則；3.3 負(fù)責(zé)提供水源、電源為乙方使用；3.4負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)裝飾公司與鄰里之間的關(guān)系；協(xié)助乙方做好現(xiàn)場保衛(wèi)、消防、垃圾處理等工作，并承擔(dān)相應(yīng)費用。3.5 如確需原建筑物或設(shè)備管線，負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理響應(yīng)的審批手續(xù)，并承擔(dān)有關(guān)費用；3.6 施工期間甲方仍需部分使用該居室的，負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場的保衛(wèi)及消防工作。 第四條 乙方工作 4.1 委派 為甲方代表，負(fù)責(zé)合同履行，按要求組織施工，保質(zhì)、保量的按期完成施工任務(wù)，解決有乙方負(fù)責(zé)的各項事宜。4.2 嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程，防火、安全、環(huán)境保護(hù)規(guī)定。做好施工現(xiàn)場管理，施工現(xiàn)場應(yīng)配備干粉滅火器。4.3 保護(hù)好原居室內(nèi)的家具和陳設(shè)，保證居室內(nèi)上、下水管道的暢通，處理好由于施工帶來的擾民問題及與周圍單位（居民）的關(guān)系。4.4 保證施工現(xiàn)場的清潔，做好施工現(xiàn)場保衛(wèi)、垃圾處理工作。4.5 工程竣工未移交甲方之前負(fù)責(zé)對現(xiàn)場的一切設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護(hù)。第五條 工程變更工程項目及做法如需變動，雙方應(yīng)協(xié)商一致，由甲方代表與乙方簽定書面變更單，支付增減項目差后再施工，同時調(diào)整相關(guān)費用及工期（見附件五：工程變更單）。凡甲方私自與乙方工人商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果，甲方自負(fù)；給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予賠償。第六條 材料供應(yīng)6.1 按合同約定由甲方提供的材料、設(shè)備應(yīng)為符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時供應(yīng)到現(xiàn)場（見附表一：甲方提供裝飾材料明細(xì)表），雙方共同驗收并辦理交接手續(xù)；由甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生了質(zhì)量問題的損失，責(zé)任由甲方承擔(dān)。6.2 按合同約定由乙方提供的材料、設(shè)備（見附表二：乙方提供裝飾材料明細(xì)表），雙方共同驗收；如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用，若已使用，對工程造成損失的由乙方負(fù)責(zé)。第七條 工期7.1 因下列原因造成工期延期，經(jīng)甲方確認(rèn)，工期相應(yīng)順延：1） 工程量變化或設(shè)計變更；2） 不可抗力；3） 甲方同意工期順延的其它情況。7.2 甲方要求比合同約定的工期提前竣工時，應(yīng)征得乙方同意，支付乙方趕工費并簽定工期變更協(xié)議。7.3因甲方未按合同完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的，工期順延。因甲方未按期支付工程價款，合同工期相應(yīng)順延。7.4因乙方責(zé)任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的，工期不順延；因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問題的，返工費由乙方承擔(dān)，工期不順延。第八條 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程施工質(zhì)量按下列第 項標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；1） 以施工圖紙、設(shè)計變更的內(nèi)容和重慶市住宅裝飾工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)2） 雙方約定： 。 施工過程中雙方對工程質(zhì)量發(fā)生爭議，申請由 部門對工程質(zhì)量予以認(rèn)證，認(rèn)證所需費用采取“誰提出誰墊付”的原則。經(jīng)認(rèn)證，工程質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，認(rèn)證所需費用由責(zé)任方承擔(dān)；工程質(zhì)量符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，認(rèn)證所需費用由甲方承擔(dān)。 木材、石材為天然物品，允許有自然色差與紋理，乙方有義務(wù)提醒甲方。 第九條 工程驗收、工程價款結(jié)算及保修9.1 甲乙雙方應(yīng)及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)，甲方不按時參加隱蔽工程和中間工程，乙方可自行驗收，甲方應(yīng)予承認(rèn)。若甲方要求復(fù)驗，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗，若復(fù)驗合格，甲方應(yīng)承擔(dān)復(fù)驗費用，若造成停工，工期順延，若復(fù)驗不合格，其驗收返工費用由乙方承擔(dān)，但工期應(yīng)予順延。9.2雙方約定在施工過程中分為下列幾個階段對工程質(zhì)量驗收。1） 2） 3） 乙方應(yīng)提前二天通知甲方參加驗收，階段驗收合格后應(yīng)添寫工程驗收單（見附表六：工程驗收單）；9.3工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知后三天內(nèi)組織驗收，并辦理驗收、移交手續(xù)。如果甲方在規(guī)定時間內(nèi)未組織驗收，需及時通知乙方，另定驗收日期，但甲方應(yīng)承認(rèn)竣工日期，并承擔(dān)乙方的看管費用和相關(guān)費用。9.4 工程竣工驗收后，乙方應(yīng)提交工程結(jié)算單及有關(guān)資料給甲方，甲方自接到上述資料三天內(nèi)審查完畢，到期未提出異議，視為同意，并在三天內(nèi)結(jié)清尾款。9.5本工程自驗收合格雙方簽字之日起保修期為壹年。驗收合格簽字并結(jié)清尾款后，填寫工程保修單（見附件八：工程保修單）。9.6驗收不合格，乙方負(fù)責(zé)返工，甲方不得使用，否則使用房屋視為合格。9.7因甲方購買材料未達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)而出現(xiàn)的工程質(zhì)量問題，乙方不負(fù)責(zé)保修。9.8因甲方原因工程價款未結(jié)清，乙方不負(fù)責(zé)保修。第十條 安全生產(chǎn)和防火 10.1甲方或乙方提供的施工圖或作法說明，應(yīng)符合中華人民共和國消防條例和有關(guān)防火設(shè)計規(guī)范，主要包括電氣線路、管道、自來水和其它線路管道暢通、合格。10.2乙方在施工期內(nèi)應(yīng)嚴(yán)格遵受建筑安裝工人安全技術(shù)規(guī)范和建筑安裝工人安全操作規(guī)范，注意施工安全。10.3由于甲方提供的圖紙或作法說明，違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例和防火設(shè)計規(guī)范導(dǎo)致發(fā)生火災(zāi)事故，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失。10.4由于乙方在施工生產(chǎn)過程中違反有關(guān)有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失。第十一條 工程價款支付方式1、 合同生效后，甲方按下列表中的約定向乙方支付工程款：支付次數(shù)支付時間支付金額（元）占總金額的%第一次合同簽定40%第二次客廳、餐廳吊頂，廚房墻磚，水管，線管，布線完工。40%第三次木工和泥工全部完工15%第四次雙方驗收合格五日內(nèi)5%2、 其它方式： 第十二條 違約責(zé)任 12.1甲合同雙方當(dāng)事人中的任一方因未履行合同的約定或違反國家法律、法規(guī)，受到罰款或給對方造成損失均由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任。 12.2因一方原因，造成合同無法繼續(xù)履行時，應(yīng)及時通知對方，辦理合同終止協(xié)議，并由責(zé)任方賠償對方由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。 12.3本合同生效后甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同所規(guī)定的各項條款，不得擅自變更或解除合同，否則違約方將支付對方工程價款10%的違約金，并承擔(dān)因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。 甲方責(zé)任1、 未辦理任何手續(xù)，乙方有權(quán)拒絕改造原有建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)備管線，甲方強(qiáng)行要求乙方改造原有建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款）由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)損失。2、 未按合同規(guī)定的時間和要求提供原材料、設(shè)備、場地、資金、技術(shù)資料以及由甲方引起的其它原因等，除工期得予順延外，還應(yīng)償付乙方因此造成停工、誤工的實際損失。每停工或誤工一天，甲方支付乙方 元。3、 工程未經(jīng)驗收，甲方提前使用，出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方承擔(dān)責(zé)任。4、 甲方未按期支付或未按期完全支付合同約定款項，煤逾期一天，按未付款額的 %支付違約金或向乙方支付違約金 元。 乙方責(zé)任1、 應(yīng)妥善保護(hù)甲方提供的設(shè)備及現(xiàn)場堆放的家具、陳設(shè)和其它物品，如有損壞，應(yīng)照價賠償。2、 未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改造原有建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款）由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)損失。3、 由于乙方原因，工程質(zhì)量達(dá)不到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方負(fù)責(zé)返工，工期不得順延。4、 由于乙方原因致使工期延誤，每延誤一天向?qū)Ψ街Ц哆`約金 元 。 第十三條 爭議解決方式雙方發(fā)生爭議協(xié)商解決不成時，按下列第 種方式解決：1、 向 仲裁委員會申請仲裁。2、 向 人民法院起訴。 第十四條 幾項具體規(guī)定14.1因工程而產(chǎn)生的垃圾，由乙方負(fù)責(zé)運(yùn)出施工現(xiàn)場，并負(fù)責(zé)將立即運(yùn)到指定的 地點，甲方負(fù)責(zé)支付垃圾清運(yùn)費用（人民幣） 元（此費用不在工程價款內(nèi)）。14.2施工期內(nèi)，甲方將進(jìn)戶門鑰匙 把交給乙方代表 負(fù)責(zé)保管。工程竣工驗收后，甲方負(fù)責(zé)提供新鎖 把，有乙方負(fù)責(zé)安裝交付使用。14.3乙方按合同約定和規(guī)范施工，如甲方有特殊要求，需在施工前以書面形式通知乙方，事后要求，乙方不予辦理。第十五條 附則15.1本合同經(jīng)甲、乙雙方代表簽字蓋章后生效。15.2本合同簽定后工程不得轉(zhuǎn)包。15.3甲、乙雙方直接簽定合同的，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。 合同附件： 附表一： 附表二： 附表三： 附表四： 附表五： 附表六： 附表七： 附表八：第十六條 其它約定條款 甲 方 提 供 裝 飾 裝 修 材 料 明 細(xì) 表金額單位：元材料名稱單位品牌型號規(guī)格等級產(chǎn)地數(shù)量單價金額供應(yīng)時間供應(yīng)至的地點 甲方代表（簽字）： 乙方代表（簽字）：乙 方 提 供 裝 飾 裝 修 材 料 明 細(xì) 表金額單位：元材料名稱單位品牌型號規(guī)格等級產(chǎn)地數(shù)量單價金額供應(yīng)時間供應(yīng)至的地點 甲方代表（簽字）： 乙方代表（簽字）：工 程 變 更 單 編號：變 更 內(nèi) 容原 設(shè) 計新 設(shè) 計增減費用（+ -）詳細(xì)說明 甲方代表（簽字）： 乙方代表（簽字）： 年 月 日 年 月 日 家居裝飾委員會審核、見章： 意見：工 程 驗 收 單 序號驗收項目名稱驗收時間驗收結(jié)果整體工程驗收結(jié)果 年 月 日 全部驗收合格后雙方簽字蓋章： 甲方代表（簽字）： 乙方代表（簽字）： 工 程 結(jié) 算 單年 月 日1合同原金額2變更增加值3變更減少值4甲方已付金額5甲方結(jié)算應(yīng)付余額 甲方代表（簽字）： 乙方代表（簽字）：工 程 保 修 單公司名稱聯(lián)系電話用戶姓名登記編號裝修房屋地 址設(shè) 計負(fù)責(zé)人施 工負(fù)責(zé)人進(jìn)場施工日 期竣工驗收日 期保修期限 年 月 日至 年 月 日 甲方代表（簽字）： 乙方代表（簽字）：備注：從竣工驗收之日計算，保修期為壹年。保修期內(nèi)由于乙方施工不當(dāng)造成質(zhì)量問題，乙方無條件進(jìn)行維修。保修期內(nèi)如屬甲方使用不當(dāng)造成裝飾面損壞，或不能正常使用，乙方酌情收費。本保修單在甲、乙雙方簽章后生效。