物業(yè)公司消防演練八步驟

第一步制訂消防演習(xí)方案物業(yè)經(jīng)理應(yīng)根據(jù)所轄物業(yè)區(qū)域?qū)嶋H情況制訂演習(xí)方案。小區(qū)消防演習(xí)方案一、演習(xí)目的針對(duì)員工在日常工作中缺乏應(yīng)急能力，防火意識(shí)薄弱，不懂初期火宅撲救方法，臨警失措，處置不力。通過演習(xí)，使員工繃緊防火之弦，掌握初期火災(zāi)撲救的基本方法和步驟。提高臨警應(yīng)變和自防自救的能力，隨時(shí)準(zhǔn)備應(yīng)對(duì)突發(fā)火災(zāi)。參加消防演習(xí)人員分為二組，佩戴消防員袖章。二、模擬滅火步驟一：發(fā)現(xiàn)火災(zāi)1、安保巡邏人員2、住戶3、其他現(xiàn)場(chǎng)人員4、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)報(bào)警步驟二：火災(zāi)報(bào)警1、小區(qū)某部位起火，一員工發(fā)現(xiàn)或消防報(bào)警系統(tǒng)反映確認(rèn)，應(yīng)迅速使用對(duì)講機(jī)向當(dāng)班領(lǐng)班報(bào)告。同時(shí)向119消防中心報(bào)警。報(bào)警人員要講清著火單位、路名、門牌號(hào)、起火部位、燃燒性質(zhì)、目前狀況及本人姓名和聯(lián)系方法。2、領(lǐng)班接到報(bào)警后，迅速召集有關(guān)人員在起火建筑物外觀察、指揮。在安全的地方設(shè)立自救指揮組，同時(shí)保證道路暢通，做好安全保衛(wèi)。3、利用小區(qū)廣播向住戶通報(bào)火情，及時(shí)疏散人員。步驟三：滅火操作1、6名保安員接到滅火指令后，立即提起附近滅火器，奔向起火地點(diǎn)，進(jìn)入走道或打開房門，進(jìn)行滅火。2、由于未見火勢(shì)減弱，繼續(xù)燃燒，滅火人員分成兩組。操作消火栓，鋪設(shè)水帶，安裝水槍，進(jìn)行滅火（不出水），同時(shí)點(diǎn)動(dòng)消防泵。步驟四：組織疏散1、遵循救人第一的原則，應(yīng)立即組織引導(dǎo)疏散人員。帶上濕毛巾，分別奔向起火樓面，開啟走道窗戶，進(jìn)行自然排煙。2、打開安全通道，把電梯?？吭谧罡邔踊蜃畹讓樱P(guān)閉電源，引導(dǎo)被困人員沿安全通道疏散到戶外安全處。3、將室內(nèi)化學(xué)危險(xiǎn)品搬離現(xiàn)場(chǎng)，貴重物品轉(zhuǎn)移到安全處，并落實(shí)人員看管。三、滅火器操作使用步驟一：編組參加消防學(xué)習(xí)人員共12人，分為兩組，每組6人。步驟二：現(xiàn)場(chǎng)滅火消防學(xué)習(xí)人員分別使用滅火器，對(duì)燃燒物進(jìn)行撲滅，然后折返原地，以此類推，進(jìn)行接力。在最短時(shí)間內(nèi)操作完畢的為獲勝組。四、演習(xí)時(shí)間演習(xí)時(shí)間定于年月月五、演習(xí)總指揮、考評(píng)人員、六、演習(xí)參加人員甲組：乙組：七、評(píng)比辦法參加消防演習(xí)人員分成兩組，佩戴”消防員“袖章。設(shè)優(yōu)勝組和參與組，分別給予獎(jiǎng)勵(lì)。整個(gè)演習(xí)過程大約20分鐘左右，演習(xí)結(jié)束后，總結(jié)成功與不足之處，使演習(xí)真正起到檢驗(yàn)應(yīng)急預(yù)案，提高撲救初期火災(zāi)技能的作用。第二步演習(xí)方案的審批物業(yè)經(jīng)理應(yīng)提前一個(gè)月將消防演習(xí)方案計(jì)劃通報(bào)給業(yè)主委員會(huì)，經(jīng)業(yè)主委員會(huì)批準(zhǔn)后，向公安消防部門匯報(bào)、備案，同時(shí)，就消防演習(xí)方案向其征詢意見，并進(jìn)行整改和修訂。第三步發(fā)布消防演習(xí)通知在消防演習(xí)前兩周，物業(yè)經(jīng)理應(yīng)向物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主發(fā)出消防演習(xí)通知。在消防演習(xí)前兩日，應(yīng)在公共區(qū)域張貼告示，進(jìn)一步提示業(yè)主有關(guān)消防演習(xí)事宜。消防演習(xí)通知尊敬的業(yè)主：您好！為了貫徹”預(yù)防為主、防消結(jié)合“的消防方針，促進(jìn)防火安全工作，培養(yǎng)物業(yè)公司全體員工的消防意識(shí)，提高義務(wù)消防員的消防作戰(zhàn)能力，物業(yè)公司定于近日在園區(qū)進(jìn)行消防演習(xí)。一、演習(xí)時(shí)間：*年*月*日下午15:00二、演習(xí)地點(diǎn)：園區(qū)南門信報(bào)箱前。三、參加人員：全體秩序維護(hù)人員、監(jiān)控員、各部門代表。四、演習(xí)負(fù)責(zé)人：*、*。         五、演習(xí)的內(nèi)容：1、消防預(yù)案的學(xué)習(xí)（室內(nèi)會(huì)議室）；2、滅火器的使用及實(shí)際滅火演習(xí)（室外）；3、消防水帶的連接及實(shí)際滅火噴水（室外）。六、演習(xí)分工：1、監(jiān)控領(lǐng)班：講解消防滅火預(yù)案（會(huì)議室），明確如何報(bào)警、查明火情及各部門分工。2、講解滅火器的使用方法及實(shí)際滅火演練（事前做好物資準(zhǔn)備）找兩名秩序維護(hù)員及兩名員工進(jìn)行實(shí)際操作。3、秩序維護(hù)部長(zhǎng)負(fù)責(zé)消防水帶的連接，向全體人員講解如何連接使用并進(jìn)行實(shí)際噴水演習(xí)。4、消防井的開啟及控制請(qǐng)工程部配合。歡迎廣大業(yè)主屆時(shí)到場(chǎng)進(jìn)行參觀、監(jiān)督，并提出寶貴意見，如需了解更多詳情，請(qǐng)致電物業(yè)客服：* 。物業(yè)管理有限公司年    月      日第四步演習(xí)前的培訓(xùn)與宣傳對(duì)物業(yè)公司全體員工進(jìn)行關(guān)于消防演習(xí)的培訓(xùn)，使各個(gè)部門的員工了解自己的工作范圍、運(yùn)行程序和注意事項(xiàng)。在演習(xí)前采用掛圖、錄像、板報(bào)、條幅等形式開展對(duì)業(yè)主的消防安全知識(shí)宣傳。第五步準(zhǔn)備好消防設(shè)備在消防前一周時(shí)間，消防涉筆設(shè)施和消防器材進(jìn)入準(zhǔn)備狀態(tài)。檢查消防播放設(shè)備、電梯設(shè)備、供水設(shè)備、機(jī)電設(shè)備的運(yùn)行狀況；準(zhǔn)備各種滅火器和消防帶等工具；準(zhǔn)備通訊設(shè)備；選定“火場(chǎng)”并準(zhǔn)備制造火源用品及預(yù)防意外發(fā)生的設(shè)備和器材；準(zhǔn)備搶救設(shè)備、工具和用品等。確保所有消防設(shè)備、器材處于良好狀態(tài)，準(zhǔn)備齊全。第六步準(zhǔn)備工作落實(shí)檢查演習(xí)前三天，由消防總指揮帶領(lǐng)相關(guān)負(fù)責(zé)人對(duì)消防演習(xí)準(zhǔn)備工作進(jìn)行最后綜合檢查，確保演習(xí)順利進(jìn)行，避免發(fā)生混亂。檢查包括人員配備、責(zé)任考核、消防設(shè)備和器材準(zhǔn)備，運(yùn)輸工具以及疏散路徑等內(nèi)容。第七步演習(xí)方案的實(shí)施物業(yè)經(jīng)理做好了以上所有工作以后，就可以按照預(yù)定的演習(xí)方案開展消防演習(xí)，演習(xí)中要注意以下事項(xiàng)。1、消防演習(xí)應(yīng)選擇在白天進(jìn)行，安排在對(duì)業(yè)主生活和工作影響小的時(shí)間段，以便能有更多的人參加。2、消防演習(xí)“火場(chǎng)”應(yīng)選擇在相對(duì)安全的位置，盡量減少對(duì)業(yè)主的影響并保證安全。3、消防演習(xí)時(shí)，要避免長(zhǎng)時(shí)期斷電（停電），可以象征性地停電數(shù)秒鐘。4、消防演習(xí)過程中，采取各種形式做好參加演習(xí)業(yè)主情況的記錄工作。對(duì)不理解的業(yè)主做好解釋工作，加強(qiáng)消防知識(shí)宣傳、講解工作，并做好參與演習(xí)業(yè)主的安全保護(hù)工作。第八步消防演練總結(jié)演習(xí)結(jié)束后，物業(yè)經(jīng)理要進(jìn)行總結(jié)，并撰寫總結(jié)報(bào)告，通過總結(jié)達(dá)到每個(gè)演習(xí)參與者都可獲得再次學(xué)習(xí)和提高的目的。物業(yè)經(jīng)理還可以通過對(duì)演習(xí)活動(dòng)的總結(jié)，發(fā)現(xiàn)演習(xí)方案中的問題，并可從中找出改進(jìn)的措施，從而將公司火災(zāi)應(yīng)急能力提高到一個(gè)新的水平。