個(gè)人房屋租賃合同書(shū) -

個(gè)人房屋租賃合同書(shū)出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）： 身份證號(hào)： 電話： 承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）： 身份證號(hào)： 電話： 依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、互利互惠的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商甲方愿意將使用、管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方，雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，達(dá)成一致協(xié)議：第1條 房屋基本情況1、 房屋坐落于 建筑面積 平方米。2、 房屋權(quán)屬情況：甲方持有（房屋所有權(quán)證/公有住房租賃合同/房屋買賣合同/其它房屋來(lái)源證明文件），房屋所有權(quán)人（購(gòu)房人）姓名：第2條 租金、押金交納期及方式1、 該房屋租賃期共 年。自 年 月 日起至 年 月 日止。2、 房屋租金（人民幣）：每月8000元。按月付款，每月提前五天付款。另付押金20000元，共計(jì)28000元。（大寫(xiě)：貳萬(wàn)捌仟元整）房屋終止，甲方驗(yàn)收無(wú)誤后，將押金退還乙方，不計(jì)利息。3、 支付方式：現(xiàn)金、銀行匯款或網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬，每月 日前支付下一月租金。第3條 水電費(fèi)、保潔費(fèi)、電話費(fèi)和維修費(fèi)的繳費(fèi)辦法：1、 保潔費(fèi)、水電費(fèi)、水電（增容）費(fèi)，電話費(fèi)、寬帶費(fèi)：由乙方自行向有關(guān)部門(mén)交納；2、 維修費(fèi)：租賃期間，乙方導(dǎo)致租賃物有關(guān)的設(shè)施損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。第4條 出租方與承租方的變更租賃期間，乙方將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的同意，付清所有費(fèi)用，并辦理有關(guān)手續(xù)后，取得使用權(quán)的第三方方可成本合同的當(dāng)然乙方。簽訂書(shū)面合同的同時(shí)享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)乙方的義務(wù)。第5條 乙方的職責(zé)1、 乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用，如有拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金每天按實(shí)欠租金和費(fèi)用的3%收取，如拖欠租金15天，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋，并不退還乙方押金。 2、 乙方在租賃期間，室內(nèi)的一切設(shè)備配件都由乙方負(fù)責(zé)投資安裝，如室內(nèi)門(mén)、空調(diào)、電視機(jī)、熱水器設(shè)備及洗手盤(pán)，花灑都是乙方投資安裝，乙方不擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方同意方可進(jìn)行。乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的損毀，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。3、 乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過(guò)電子負(fù)荷的任何儀器機(jī)械以及特殊設(shè)備，須征得甲方同意，未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理，造成房屋或安全設(shè)施、消防設(shè)施損失的由乙方負(fù)責(zé)賠償。4、 房屋租賃期滿或合同解除，乙方必須按時(shí)將租賃房屋全部無(wú)損壞，設(shè)施清潔，完好地（自然折舊除外）交給甲方。原先對(duì)甲方房屋作過(guò)變更的，甲方可要求乙方恢復(fù)原貌。5、 乙方應(yīng)遵循國(guó)家的相關(guān)安全法規(guī)，租賃期間因乙方施工等原因而造成的一切人員安全傷害和房屋財(cái)產(chǎn)損失均由乙方負(fù)責(zé)。6、 乙方保證承租甲方房屋作為合法用途，遵守中華人民共和國(guó)法律和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。因乙方違法經(jīng)營(yíng)而造成的一切法律責(zé)任和財(cái)產(chǎn)損失，均由乙方自行負(fù)責(zé)。7、 租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從房屋內(nèi)將乙方的物品搬出，不承擔(dān)保管義務(wù)，乙方也無(wú)權(quán)要求甲方賠償損失。 8、 租賃期間產(chǎn)生的一切稅收均由乙方自理。第6條 甲方責(zé)任1、 甲方向乙方提供合格的租賃房屋，并保證房屋內(nèi)的水電兩通。2、 維護(hù)乙方的合法利益和經(jīng)營(yíng)權(quán)，但是，因自然災(zāi)害和偷盜行為造成的乙方損失，甲方不承擔(dān)責(zé)任。第7條 合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，如合同期滿乙方不繼續(xù)租賃房屋，乙方不得損壞及搬走甲方房屋內(nèi)的一切設(shè)備及設(shè)施，租金遞增方式,簽定合同起計(jì)三年過(guò)后按每年 10%遞增，即第二年起每月租金為8800元，如此類推。第8條 租賃期間，若因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，本合同可自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任，雙方協(xié)商解決。若非甲方主觀原因造成租賃房屋無(wú)法正常使用，甲方須將押金及預(yù)付租金無(wú)息退還乙方。第9條 本合同如有不盡事宜，須以雙方根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法的有關(guān)規(guī)定作出補(bǔ)充，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。第10條 本合同在執(zhí)行中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請(qǐng)工商管理部門(mén)或人民法院裁決。第11條 本合同經(jīng)過(guò)雙方簽字（蓋章）后生效。本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第12條 本合同內(nèi)簽訂的金額不含租房稅，如需繳納租房稅，由乙方繳納租房稅費(fèi)用。出租房： 承租方：甲方經(jīng)辦人： 乙方經(jīng)辦人： 年 月 日 年 月 日